ソライエテラスってどうですか？

>>3897 周辺住民さん
Joshinはコーナンのところに移転なので近くなってよかったのでは？

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>>3897 周辺住民さん
やらかしましたねー

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うーん、いかにアンチがたいして考えてもいないし、情報も持っていないのに自分の主観だけで全く参考にならないコメントをしているかがわかりますね。

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>>3903 匿名さん
Joshin撤退だけ見てうまく書いたつもりが恥晒しになってしまって笑えますね。

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>>3904 マンコミュファンさん
今頃、顔を真っ赤にして削除依頼しているかもしれないですね(^^)私なら荒らしておいて、失敗して管理者に助けを請うなんて恥ずかしくて出来ないですけど。

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>>3905さん　　　ですねですね！って言って誤魔化してるつもりじゃないですかw

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>>3904 マンコミュファンさん
ほんとうにここのアンチはレベルが低すぎて笑えますよね
お願いだからもう二度と現れないでほしい

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商業施設関連ではベビーキッズ系のお店が入ってくれたら言うことないんだけどな。マツバラテラスはJoshinの他に本屋も撤退するはずなので、そこに西松屋あたりが入ってくれたら有り難い。
他は細かいところだけど、クリーニング店が欲しいな。

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>>3908 マンション掲示板さん
トーブイコートの潰れた韓国のお店の跡地にクリーニング店か何かしら有用なお店が入ってくれないか期待してます。

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>>3909 通りがかりさん
潰れた韓国の店、他の店舗も休業や閉店しているようなので倒産してしまったのかもしれないですね。
https://soka.goguynet.jp/2024/04/05/skadiplus/
跡地には日常使いしやすいお店が入ってくれるといいですね。

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あとは松原二丁目医療モールのテナントが気になりますね～。
以下、抜粋ですが、透析系のクリニックと一般的な調剤薬局は決定なのかな？ドラッグストア型の調剤薬局の方が嬉しかった…
◇2024年 春 竣工予定の医療複合施設です。
◇テナント
　・医療法人 埼友会　透析クリニック（血液透析）
　・はなまる薬局（調剤薬局）
　・各種クリニック【募集中】
　・店舗【募集中】
https://www.meditopia-saitama.com/%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E6%83%85%E5%A0%B1...

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イーストの共用施設はキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルーム、ウエストの共用施設はキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジのようですがこちらの住人であれば棟を関係なく相互利用可能ですか？

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>>3918 匿名さん
関係なく使えるみたいですよ！

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11日に戸建てエリアの街開きイベントがあるみたいです。
公園にもお店出るみたいですし、検討されてる方は来てみては？
https://dokkyomae-pj.com/event/

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>>3920 通りがかりさん
値段も発表されそうですね！楽しみです！！

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>>3923 評判気になるさん
戸建て6千万円～なのかな。
5千万円台だったら戸建て選ぶ人多そう

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こちらのマンションか、大規模戸建てＰＪを検討しております。
水害履歴、保育事情、周辺の方々にどのような属性の方が多いのかといったところが
気になっているのですが、どなたかざっくりとでもご存じのことを教えて頂けないでしょうか。

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>>3939 マンション検討中さん
水害と保育情報は市役所が公開していますよ。
・水害履歴
雨水冠水は数年に一度発生していますね。ただ過去のデータは団地の頃のデータで、再開発以降は地下の貯水槽で改善傾向
・保育事情
0～1歳はかなり激戦ですね。待機児童います。特に駅前のさかえ保育園は50～100人くらいいますね（育休延長狙いの人もいそうですが）
・属性
主に30～40代のファミリー層で、東京勤務、すみふ物件は世帯年収800～、戸建ては1200～くらいかなと思います。

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毎日新聞の記事です。再開発の地下貯水槽について触れられています。
https://mainichi.jp/articles/20211110/k00/00m/020/059000c

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>>3942 通りがかりさん
翌日の昼には水は引いていたので、対策された結果だと思いますよ？そして、毎年冠水になんかなっていませんよ？
また話盛っちゃう系のアンチの方ですか？そもそも昨年の冠水は夜かなり遅い時間帯～明け方だったと思いますが、本当に帰宅時間だったんですか？

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>>3940 検討板ユーザーさん
端的に教えていただきありがとうございます。
大変助かります。また、市役所のデータを見ればよかったのことで、お手間おかけいたしました。

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>>3945 マンション検討中さん
そういうリスクもあるからこの価格。
希望全てを満たす物件などないので、優先事項を決めて買うべき。希望全てを満たす物件を見つけるために何年も家探しをすることこそ愚行。

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>>3945 マンション検討中さん
水害でも洪水、津波と比べれば雨水による冠水なら許容範囲ですね～。昨年、膝上くらいまであったようですが、ソライエテラスは底上げしているので、全く浸水しなかったですし。
別の物件になりますが、ザパークハウス三郷は江戸川の氾濫域にあるからあなたの中ではもっとアウトな物件として認識されていますよね？

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>>3948 マンション比較中さん
いやいや、冠水履歴は市役所が出されていて、平成の後半以降は数年に一度しか起きていないです。昨年の冠水も翌日の昼には水が引きましたので、何日も缶詰になるようなことはないです。
被害度が小さく数年に一回の水害と被害度が甚大でいつ起こるかわからない水害を比較することはナンセンスだと思ってこの話題を出しましたが、前者はダメで後者は良いだと意見に一貫性がないですね。

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>>3948 マンション比較中さん
コメント見る限り草加市お住まいの方かな？以前、余計なお節介がどうのと言っていた人かな？
死にかけたのならさっさとこの地から離れるべきでは？冠水で死にかけるってどういう状況ですかね？すぐにオーバーに言うのって癖ですか？虚言癖あるのかなーって思っちゃいますね笑

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>>3951 マンション比較中さん
うん？だったらこのスレでネガティブキャンペーンしていなくて、さっさと引越したら良いんじゃないの？こちらは数年に一度、半日以内で収まる冠水程度のリスクであれば許容できるので。一階を選ぶわけでもないし。
あといくら喚いても雨による冠水の被害なんてたかがしれているよ。底上げしていない戸建て住宅じゃあるまいし。
三郷がやばいなんて言っていないぞ？読解力大丈夫か？

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>>3953 匿名さん
被害度が小さく数年に一回の水害と被害度が甚大でいつ起こるかわからない水害を比較することはナンセンスと申し上げているし、雨による冠水程度の被害は許容範囲と書いているけど、あなたの読解力では理解できないのですね笑
こう書いていて、PH三郷がダメならソライエテラスもアウトと理解するとか頭悪過ぎて話にならないよ。

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明日は戸建てエリアの街開きイベントが開催されますね。直近では最大規模のイベントになりそうですね。
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1801/PAGE000000000000080320.htm...

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今後はハード面だけでなく、産官学連携でソフト面での地域活性を図っていくようですね。一層住みやすい街になりそうで期待です！
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1590018.html

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>>3946 名無しさん

お金がないこそ慎重に考えるべきだと思う。
水害一度遭うと資産価値が結構下がると思う

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>>3969 マンション掲示板さん
お金なかったらそもそも家買わないと思うが？あとその災害リスクを重視する思考なら地震大国日本で家を買う時点で矛盾するけど大丈夫？
地震はOK！洪水もOK！冠水はNG！
↑一貫性なさすぎてマネーリテラシー低いんだなって思います！

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>>3970 匿名さん
このマンションの冠水リスク考えて家買い控えるとかもはやセンス無さ過ぎて家買う資格ないわ笑
ソライエテラスがどれだけ底上げしているか見に来たら？笑
雨程度の冠水じゃ100%浸水しません。

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マンションスレに粘着している人がなんで家を買えないのかがわかる投稿が散見されるねー。そんなしょうもないことばかり気にしているからいつまで経っても家買えないんだよ(^^)

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街作りが本格化してきました。
戸建ては七千万見込みとのこと。何年かかけて売るみたいですし、テラスと戸建てで悩んでた人はいよいよ結論をだすときですね

https://www.re-port.net/article/news/0000075677/

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>>3974 通りがかりさん
ひぇ…6千万円と予想されましたが上回りましたね。ウエストの売り出しも5千万円超えてきそうで、このエリアの価格が上がりそうですね。
戸建て諦めてソライエテラスに流れる人いそうだな～。

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>>3974 通りがかりさん
7～8年かけて販売していくというのは、協定を結んでる以上トヨタホームも街づくりに継続して力を入れていくでしょうから、マンション購入者にとってもプラス材料になりそうですねえ。

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>>3977 検討板ユーザーさん
なんでそんなに必死なの？100%とか言っちゃって、、、不憫。もう少し自分の人生見つめ直したら？

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>>3976 匿名さん
7～8年とはまたすごいですね！
産官学連携も強化されるみたいですし、住環境が良くなるのは間違いないですね。

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>>3978 マンション掲示板さん
あー、すみません。
僕が100%と言い切ったんですよ笑
当たり前ですが、100%なんてのはあり得ないことは承知しているのですが、こんな数字遊びにも突っかかってくると哀れですよ。
じゃあ冠水がないと100%言い切れないからこの物件がダメというなら、ハザードマップかかっているところは全てダメになるよね？上の方でPH三郷は良いとか言っているけど、それもだめじゃん。川の氾濫は100%ありえないのか？笑
やっぱり頭悪い人って過去に自分が発言したコメントとすぐ矛盾するね。

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>>3976 匿名さん
それにこれからは戸建てエリアの広告も始まるからマンション検討層だけでなく、戸建て層も見にくるから市場の活性化が期待できそうですね。

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>>3981 マンション掲示板さん
すみふはあまり宣伝しなくても勝手に比較検討されて売れていくからラッキーでしょうね…笑

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>>3983 eマンションさん
これまで他のエリアと比較して相対的に安いだったのが、エリア内の戸建てと比べれば安いも働くので、仰る通りすみふさんからすればごっつあんゴールが増えそう。

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自分は戸建てを強く検討しており本マンションは比較で拝見しているのですが、
令和5年の水害履歴を見る限り戸建ては長い目で見たときにかなりリスクが
あるのかなと思い悩んでいます。
一流ハウスメーカーの上物と整った周辺環境があるとはいえ、
長い期間浸水被害に合えば当然劣化もあるでしょうし
地価にも影響があるのではと。実際のところ、どの程度の被害が出ているものなんでしょうかね？
専有部へのダメージを考慮すれば、本マンションの上層階が安牌な気もするのですが。

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>>3986 マンション検討中さん
昨年の豪雨時は戸建てエリアの冠水はなかったことは調べたのうえ投稿されていますか？
再開発エリアは令和5年（2023年）に冠水被害が出ていますが、その前は平成28年（2016年）です。毎年冠水被害があるとかアタオカは放っておいて、頻度してこんなもんですし、自治体として水害対策もされている、正直水害なんてそれほど気にしなくていいと思います。
このレベルの水害が嫌なら予算上げて他のエリア検討した方が心が落ち着くかと。こういったリスクもあって、このエリアはこの値段。トレードオフです。私はそれを許容しました。

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>>3996 マンション比較中さん
トヨタホームと同じように少しずつ販売しているだから全く気にする必要のない意見ですね。トヨタホームがこうした発表してくれたので住宅販売は長期的に売っていくというのも戦略というのがわかりましたね。

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>>3984 名無しさん
すみふにとってはめちゃくちゃ追い風になりそうですね。

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