グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスってどうですか？

管理人さん、たぶん今回のマンション管理が初な方では？？？
頑張って掃除もされてる姿を何度か見ましたが、お年がかなりいってる感じなので。。。
しんどいのかな？？？

管理人さんに対してはそこまで悪い印象はないですが…ただ、愛想はないですよね。。しかも、9時～17時までしか居ないので仕事している身としては、土日位しか会わないですし。。
とりあえず、頑張ってやっていただければと思います。

昨日夕方、ちょっと怖そうな中学生？男女数人がマンションの玄関横の地べたに座ってましたが…通るとじ～！と見て嫌な感じでした。何かいたずらする訳でもないのですが、団体で居たら怖いです。
管理人5時までなんですよね～、それ以降に、マンション横でたまっているので管理人に注意してもらいたいのにいないんですよね～


せめて6時まで居て欲しいけど管理費高くなるから～仕方ないですね。学校始まると中学生とか夕方たまりそうな予感が…。

うるさかったら警察呼んだらいいですよ

電車の音うるせえよ

電車の音、個人差はあると思いますが中層階より上なら気にならないと思います。

はっきり言って、あのエントランス横の広場要らなかったですよね。小さいお子さんが遊ぶのにはいいんですが、あの空間があるだけで住人ではない若い人たちの溜まり場所になるのですから。別に悪い事をするということではなくても住人としては、そういう集団を見るだけでも憂鬱になります。管理人さんが居たとしても何も悪いことをしなければ座っているだけでは注意なんかしないでしょうしね。今さらですが住人だけが使えるよう囲いをしてほしかったですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

大変そうですね。。頑張ってください。でも、私も時間がない中、なんとか無事引っ越しを終えて住んでます。
住み始めて、やっぱり駅が近いのはとても良いです。難波や梅田も近いので、電車で出かける事にも苦じゃなくなりました。老後に車の運転が出来なくなって乗れなくなったら…と思うと駅近がベストですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

引っ越し大変ですよね！頑張って下さいね。

私は、引っ越し当日まで細かいものが、かたずかず暑いしクーラーを外されたから、イライラして、夫婦喧嘩しながらかたずけしました(笑)いらない物は１ヶ月前から捨ててましたが、前日まで沢山ゴミが出ました。

ベランダが広くて助かってます。布団干しを中に置いても広く、洗濯物も沢山干せるので便利です。南向きなんで夕方まで明るいし。

電車の音は気にならないですよ。千鳥橋の駅通過の電車もあるから、ある程度覚悟してたんです。もちろん窓を開けてたら聞こえますが。閉めてたら時々微かにゴトンゴトンと聞こえる時ある位？
自転車置き場だけ本当に不便。多少は慣れましたが、鍵をあけないといけないのが面倒ですね！

広いベランダとても嬉しいです。
自転車での此花探索楽しみなので自転車置き場の扉に鍵があるとの事で
鍵紛失しないようにしなければ。一台につき一つ鍵は貰えるのですか？

439さん 自転車置き場の鍵は各家庭の鍵を使用しますよ～

そうなんですね～。すごいです。別の鍵があるかと思ってました。
家の鍵であくのですね～。いくつも鍵を持たなくて良いので助かります。

自転車置き場の鍵は少し不便ですが、一番不便なのは2段式ラックの上段の自転車の出し入れがしにく過ぎる！！隣の自転車との距離がなさすぎて出し入れしにくて、上段の自転車を使いたくなくなります。。数を沢山取る為には仕方ないかもしれませんが、エントランス横の遊び場やミニバイク置き場をもう少し狭めて、サイクルポートなど設置してほしかったですね。設計する時にもうちょっと生活面を考えて設計するべきでしたね。。

今時ラックしかないマンションて・・・

ラック式不便そうだなって思ってみてました。
力が無い女性などどうするんだろうって思いますね。
慣れたら簡単になるのかな～。
ケガしないようにだけしないと。って思います。
今日から不用品をどんどん見て引越しの為に頑張ります。新生活快適に
過ごしたいので。
まずは着ない服から捨てていこうと思ってます。

うちはスライド式なんですが、横にフラフラ動くのでイライラしてます。コツをつかんで多少慣れましたが…沢山荷物ある時は、最初重くて乗せれませんでした。

奥２つのバイク置き場かなりあいてますよね？あの場所、一つを、子供を乗せる用の自転車置き場にしては？といつも思います。多少駐輪場代高くても、ラック式より借りたい方多いと思います。
うちは子供乗せる自転車ありませんが、今使用されてる方は、平面式じゃないと大変ですよね？

別の方も言ってたけど、バイク置き場にずっとある、数台の自転車は管理人さんのですか？違うなら、管理人さんサボってる事になりますよね？一回聞かない！と思いつつ、管理人さん居る時間になかなか帰れないんですよね～

あの自転車は営業マンがチラシ配りの際に乗る自転車だと営業マンが話してました。
暑いなか頑張って自転車で営業マン自ら配るんだなって感心しました。どこかに
委託してると思ってたので。

確かに、ミニバイクがあまり置かれていないなら、今後、子供を乗せる為の大きな自転車用にしてあげるのが一番だと思います。
私はまだそういう自転車じゃないけれど、今後、子供が出来たら大きな自転車を購入するつもりです。そうなると今のラック式だと相当厳しいです。
ホームズにはそんな事も全く考えずに、ただ抽選だけさせられました…。

管理組合が出来た時に、今後空いてる自転車置き場に変わりたい人や
駐車場も変わりたい場所が空いた時に抽選をしていく形を決めればよいと
思います。来年４月には管理組合立ち上がっていて欲しいです。出来れば早い段階で
出来てると良いなって思います。

え～！販売するホームズの人が段差のない、バイク置き場に自転車置いて、購入した住民の人が面倒な二段ラックに置くて～
販売する人程、上段に置く大変さや、狭い駐輪場を実感したら？いいんじゃないですか～

自転車にホームズて書いてきちんとみんなにわかるように置かないと、バイク置き場に子供の自転車置かれるんですよ～

完売したら、もう自転車撤去するのではないですか～？
今だけだと思います。

完売なんて１年はしませんよ･･･
何せ両端の部屋は高すぎで･･･ホームズさんはめちゃくちゃがんばってるけど、無理なものは無理。
地価相場を考えない結果、お高い西九条BIOはいまだに大苦戦しています。

しかし、あのエントランス横のフリースペースの自転車･･･確実に増えてますな。
そうこうしてる間に、駅から近いし外部であの場所を駐輪場にする人いるんじゃないですか。
（もういたりして･･･駅近マンションの宿命か）
最近は夜にパチンコ帰りのおじさんが語り合ってたし･･･
金髪の小学生みたいのや金髪の中学生やらたまってるし･･･
そのうち落書きされるんだろなー
あそこもオートロック部分にしてくれたら、マンション価値はマジで上がると思うのになー（＝＝）

両端もＡは快調に売れてると聞きましたが。。。
そんな事ないんですか～？？？
ちょっと営業マンの話が違い過ぎてう～んと考えてしまいます。
８割売れたと聞いていたし。

バイク置場の自転車の件、ホームズさんに聞いてみました。
ホームズさんとは全く関係ないらしいですよ。
営業さんは全員２段式を利用してるらしいです。
他の住人さんからも今日同じようなこと聞かれたって言ってました。

確かに置いてある自転車は営業さんが乗ってるような感じの自転車ではないですね・・・

子供の自転車あるから、ホームズの？て思いました。あれ？もしかして、別の人が聞いた時に、ホームズの人嘘ついたの？自転車は、明日管理人に言います！。

バイク置き場の階段近くに掃除道具あるから一回は、見てるハズなのに放置なんですね。あの管理人ほんとにダメ。

そうなんですね～。営業さんはラック使ってるんですね～。
偉い！！！
住民に喜んですんで貰いたいと売主だからほんとに思ってるだろうし、
後は管理会社がちょっと頼りない気が。。。
管理組合あれば報告書で管理人の月の給与などわかるし、その対価はきちんと
働いて欲しいです。幾ら貰って雇われてるんだろ～な。

>>448
ここの書き込みどおり8割も売れているなら1年待たずとも半年以内に結成されるんじゃないですか。
規程に到達しない限りは1年後だろうけど。

そんなに長く待たないとだめなんですね。

後、四貫島小学校に転校された方、子供達喜んでましたか？
子供さんらは慣れるのはやいし、見守っていきましょう！
私も引越ししたら、朝元気な子供さんらに出会うのかな？って楽しみです。

子供が四貫島小学校に行ってます。初めは転校生居ないて聞いてましたが、数人居たらしいですね。良かったです。

運動会の練習などで、みんな一緒に行動が多いので、早く慣れたらいいですね。

前に小学校の事の書き込みがあったので、他人ながら心配してました。
良かったです。
マンションの入居者さんの子供さんたちで四貫島小学校人数増えたら良いですね。
転校生もどきどきだし、迎える側もどきどきだけど、
親は入らずいたら子供たちはすぐに慣れて仲良くなると思いますよ。
子供の適応能力は大人よりも早いですし。

管理人さんにバイク置き場の自転車の事伝えました。
伝える前に、今、自転車がとまってるか念の為確認しに行くと、管理人さんのお掃除道具がバイク置き場横にありました。

見えるのに放置？？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

放置自転車の話題ばかりですね。他のマンションではタイヤに鎖をまき、ちょっとしたことでは切断できない南京錠でロックする手段をとってます。かなり効果あります。参考ですが。

やっぱりあの自転車は、周辺住民のも含まれているんですよね。

周辺住人が中に自転車停めてメリットがあるとは思えません。

最近は朝晩涼しくなりましたがお昼はとても暑いですよね。
皆さん昼間はクーラーガンガンかけてますか～？
かけなくても涼しいですか？

玄関の扉に網戸をつけてドア開けておけるのを取り付けようかと
思ったりしてます。玄関開けておけば風も抜けて涼しいだろうと思って。
後、リビングの網戸は取り外して洗ったりできるのですか？
さらに質問、川の工事の所から前にマンション見学行った際にシンナーくさかったのですが
いつもですか？？？

皆さん、ネットはどこを契約してますか？

玄関に網戸…グランアッシュはいいんですか？他のマンションでは駄目な場合があったのを何回か見たので。

はっきり覚えてないのですが～火災の時か何かで？

あれだめなんですか？知らなかったです。。
管理人さんに聞いてからにします。

詳しくはわからないですが、玄関ドア自体が特定防火設備？らしいです。間違っていたらごめんなさい。
購入前に管理会社に確認して下さい！あの管理人さん、とても頼りないので、もし、つけていい！と言われたら、必ず許可の一筆貰ってから、取り付けした方が安心かと思いますが～

わかりました。一筆？念書？貰っておきます。

正面玄関横にペットのう〇ち？らしきものが入ったビニール袋がありました。

勘弁して下さいよ～って感じです。

ここの住人さん、ほんとマナーの悪い人が多く残念です。

自転車、布団干し、粗大ごみ、フン。。。

１か月そこそこでこのありさま。。。

きちんとしてる人もいるのにぃぃぃ

これでは売れないです。

管理しっかりして頂きたいものです。

エントランス横のフン、私も見ました！かなり嫌な気持ちになりました！
私が見た時は袋なかった？ですよ。フンが、大型犬ぽい？ので、マンションの人のペットではないですよね？と思いたいです。

一斉入居前にマンションの前を通った時にも、エントランス付近に何故か数回、フンがあり、え？入居前のマンション前を散歩コースにしてる人がいる？と思ってました。一応コーンで柵してましたが、関係なく…。犬だけなら入れますから。

管理人に言ってくれた人いたみたいですが、バイクのとこの自転車まだありました！子供が乗って遊ぶ物も。粗大ゴミも全く変化ないし（玄関付近の貼り紙じゃダメ～効果なし）頼りない管理人本当にかえて欲しいです！

子供さんの遊ぶ乗り物はよしとして、大人はだめです。。。
でも、子供のを許すと結果大人もみんな置いてしまうので、一回一回家に持って上がるが基本
だと思いますし。
今日も引越し準備です。土日しか出来ないので頑張ります。

洗濯機は普通の縦型７Ｋなら洗面台のドアとおりますか？？？
今日新しいのを購入しようと思って今から見に行きます。

買ったは良いけど、洗面ドア通らないと困るし。。。
皆さんに教えて貰おうと思って。メールしました。

7キロの洗濯機通りましたよ。洗面所のドアのストッパーみたいな棒外さないと無理？と思いましたが大丈夫でした。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

グランアッシュはゴミ置き場、駐車場と汚いイメージがあり、
現在マンション探してる最中ですがグランアッシュははずしました。
マンションの価値は部屋が良くてもそういう周辺環境大事だと思います。