| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区駒形1丁目11番1の一部 他9筆（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩2分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸（（一般分譲対象戸数87戸）他に、店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年03月予定
入居可能時期：2023年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
|
| 施工会社 |
株式会社大京穴吹建設 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズミレス蔵前口コミ掲示板・評判
-
204
評判気になるさん
>>203 買い替え検討中さん
ええ、本当ですか、、、
「30平米越えたら食洗機付きます」と言われたのですが1DKの話だったんでしょうか。
そうなると設備面余計に何もない感じになりますね。
立地の良さだけであまりにも強気価格過ぎてビックリです。
-
205
匿名さん
今、設備についての内容がホームページに記載がないので何とも言えないですが
つかないものをつくというような営業トークはよろしくないですね。
特に食洗機なんて、今はどこでもついているような設備です。
希望の部屋が決まる前聞いておかないといけないですね。
-
206
マンション検討中さん
設備も畳数も書かないって、都合が悪いから以外に理由が思いつかないんですが。こういうことでイメージって悪くなりますから、正直に設備もPlanへの畳数も表示して欲しいですね。
-
207
マンション掲示板さん
>>205 さんのおっしゃる通り食洗機なんて最近の新築分譲マンションなら1DKや1LDKでも普通に付いてますよね。あと床暖房も。
MR行ったらしっかり畳数記載してる書類を見せてもらえましたが、設備面を含めてまずMRに来てもらおうという魂胆なんだろうなーと。
だからといってサプライズがある訳でもないし購入する人が増える訳ではないと思いますがね。
-
208
マンコミュファンさん
>>204 評判気になるさん
1DKは全タイプ床暖なし食洗機なし
1LDKは全タイプ食洗機あり床暖なし
が正解です。
ちなみに当方購入者です。
-
209
マンコミュファンさん
>>208 さん
参考になりました。ありがとうございます。
担当してくれた方、確かDタイプの話をしてる時に「食洗機は30平米からです」と言ってたんですけどねえ、、、
住宅ローン減税も40平米からと言ってて調べたら50平米からだったし何か信頼性に欠けますね、、、
-
210
評判気になるさん
>>209 マンコミュファンさん
40から減税できるのは本当ですよ
ご自身で調べてみれば出てくるはずなのに
-
211
通りがかりさん
>>210 評判気になるさん
ググって見たページが古かったようです
改正になったんですね
ごめんなさいね営業さん
-
212
名無しさん
>>207 マンション掲示板さん
MRに来させたいという狙いが透けて見える分、載せたら来ないと思ってることの裏返しとなって見えてしまって、地雷物件感が出てしまうのがもったいない気もしますね。
-
213
買い替え検討中さん
>>212 名無しさん
ま、賃貸物件と見たら悪くはないと思います。
分譲のレベルとはやはり言えないですね。
-
-
217
管理担当
[NO.214～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
218
マンション検討中さん
ここ1、2週間で分譲マンション購入決意した者です。
駅近で都心や空港アクセスがいい点が自分のライフスタイルにも合っているのと資産性としても高いと思ってこちらのマンションが気になっていますが、今の価格ではさすがに高値掴みな気がしています。
売れ行きが芳しくないようですが、この後値下げされたりとかって考えられるものなのでしょうか。
-
219
検討板ユーザーさん
>>218 マンション検討中さん
買う部屋次第ですね…
値下げはしないと思いますよ、強欲な大京だからこの設備でこの値段なわけですから
-
220
マンション検討中さん
>>219 検討板ユーザーさん
参考になります。
このままだと素人目ですが、竣工後や決算跨いでも売れ残ってそうな気がしますが新築マンションあるあるなんでしょうか。
蔵前じゃなきゃいけない理由はないし、値下げの可能性低いなら同じ値段でも設備充実してる所探してみます。
-
221
買い替え検討中さん
>>220 マンション検討中さん
おそらく似たような場所で同じ値段でも設備が充実している新築はないかと思います。
そうでなければ100戸のうち、90戸も売れたことはなかったのではないでしょうか。
場所重視か設備重視ですね。
三ノ輪あたりならまだ安いと思いますよ。
あとプロスタイル蔵前はどうなんでしょうね。。。
-
222
マンション検討中さん
>>221 買い替え検討中さん
またまた参考になります。
まだ分譲マンション探し始めもいい所なので相場というものがわかっていないのですが、立地面を考えたら設備が賃貸並みでも妥当な値段ということでしょうか。
それでもあの間取りと眺望含め1DK、1LDKで4000万円ちょっとは割高な気がしてしまいますが…
いずれは貸し出すなり売却を考えており、コンパクト物件であれば事務所としても使えるからとアドバイスをもらったのですが、そうなると立地面で高値高みではないのかもしれませんね。
プロスタイルもコンパクトプランがあればよかったのになぁと思います。
-
223
マンション掲示板さん
2、3LDKに関してはわかりませんが今まで売れたコンパクトの方がコスパがよかったんだと思いますよ。
割と高層階でも畳数こそわかりませんが3500万円台、低層階Oタイプで3300万円台でしたから。
今残ってるものは不人気で売れ残りなんでしょう。
-
224
買い替え検討中さん
>>222 マンション検討中さん
223の方がおっしゃったように、コスパのよいものがほとんど残っていないでしょう。
Fタイプの間取りはキレイですが、広い分値段も高くなってしまいます。
寝室の窓が廊下に面するのが嫌でなければ、Eタイプはいいのかもしれません。
-
225
マンション掲示板さん
Fタイプ残ってる中で一番癖がないかなと思います。
それでも大分低層階で4000万円越えはいくらアクセスがよくても割高感を感じます。
私もいずれは売却することになると思っているのですが立地面でコスパいい部屋はなくなったし、高値掴みで損をしないか心配でもうここはやめといた方がいいかなと考えています。
-
226
口コミ知りたいさん
>>225 マンション掲示板さん
Fタイプは13階のタイプの中では1番高層階のがラス1で残ってます。低層は完売でしたよ。
この階だと眺望も前完全に抜けてスッキリはしてました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
