ライオンズミレス蔵前ってどうですか？

なんかずっとプロジェクト説明会開催してません？
一回参加したのに何回も案内が来るのですが。。
売れてないのか？それともひっそり完売する物件なのか？

>>88 通りがかりさん

この間取り残ってます？

I Type　西向き 2LDK　56.21㎡
11階　8300万円台　坪単価 約491万円
13階　8500万円台　坪単価 約503万円

>>89 マンション検討中さん
全く反響ないので先延ばしになってます

>>90 匿名さん
Iタイプは11階が成約済みで、13階が販売前じゃないですか

ライオンズは値段に見合う魅力を感じないのですよね。
心なしか最近売れ残りが多い気がします。
以前案内を受けた際の営業さんは、たまたまかもしれないのですが、
ベラベラ捲し立てて素人の客を煙に巻くような営業スタイルでした。

面積を見ればコンパクトなのだろうなとはだいたいわかるけれど
間取り図に数字が入っていないのでどれほどなのか想像がつきません。
寝室はシングルベッドしか入らいないのかセミダブルもＯＫなのかとか。
リビングダイニングにはダイニングセットとリビングセット両方置けるかとか。
Ｃタイプでぎりぎりっぽいのでそれ以下の平米数では難しいかなとは思います。
Ｃタイプで一人暮らしならゆとりがあっていいかもしれません。

頑なに間取り図に数字入らないですね。
（狭すぎて）入れられないのでは？と思ってしまいます。
生活をイメージするのに大体何畳？何㎡？ってのは必須だと思いますけどね。
Aタイプも35㎡くらいなのでまあ一人暮らしならいいかな？と思いきや、なぜ部屋分けた！あの広さのBRを単独で使うなんて独房じゃないんだから。よくあるけどLDKとウォールドアとかで繋げればまあ使えそうだったのに。

LDKの表記に関しては1LDKならLDKで8畳以上、2LDK以上はLDKで10畳以上ないと名乗れない決まりなので、A/Fタイプのような1LDKはLDKがギリギリの8畳、Cタイプのような2LDK以上はLDKがギリギリの10畳だと思って計算するしかないですね
https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...

表記に関して細かい決まりがあるのは知りませんでした。
なぜそのような規定があるのかはわかりませんが、
見る側にとってはなかなか不便なところですね。。

>>85 匿名さん
匿名さんと全く同じ意見で、立地が決め手となり契約しました。設備仕様に関してはマンション価格に対して残念な印象ですが、快適な生活を考えカスタムオーダーの相談をしている所です。タンク式トイレからタンクレスに変更するには、手洗い場設置なしで41万円程かかるようで、悩みどころです。リフォーム相場よりも高いような…匿名さんは何かカスタムオーダーのリクエストされてますか？

>>97 評判気になるさん
それ高すぎるw
自分でリフォーム業者探せば半額以下

>>98 名無しさん
そうですよね…コメントありがとうございます！自分でリフォーム探してみます！！

>>97 評判気になるさん
コメントありがとうございます^^;
85のものです、カスタムオーダーは同じく高いと感じまして、キッチンの天板の色を変更したかったのですが20万超えるとこのことでどうしてもというわけじゃなかったので止めました、、玄関の電気を人感センサーにしたのとコンセント追加のみです、それも高いのではないかと思いましたが^^;

>>100 匿名さん
カスタムオーダーの件、教えていただきありがとうございます！玄関の人感センサーお勧めされました。
ひとつひとつがかなり高級ですよね^_^;
よく吟味して決めたいと思います。

キッチンの天板、オプションだとそんなに値段がしてしまうのか…
オプションって一般的にとてもお高いとは言われているものですが、そこまでとは。
だったら自分でできるところは自分でやって、あとはオプション入れないなど
メリハリ付けてやっていってもいいのかもしれません。
自分ではどうしてもできないところはお願いするとして。

人感センサーつきライトは、コンセントに差し込んでおくタイプだったらオプションじゃなくても、と思ったけど
そもそもそのコンセントの増設をオプションにしないとならないんですね。
ただコンセント増設オプションってかなり早い段階での締切ですよね？
もう今は難しいのかな。

玄関の人感センサーライトなんて大学生が住むような賃貸でアパートでも付いてるよ？？？？

それがオプションなの？？？

実際の価格を伺って驚いてしまいましたがオプション価格はかなり割高になるんですね。
ネットの情報でマンションと同じ設備を低価格で請け負ってくれる外部業者があるようですが、どなたか利用された方はいらっしゃいませんか？

オプションは高いみたいですよね…^^;
入居前に既についている、というのがメリットなので時間がない方などは利用されるようですが
オプションを外部業者にお願いすると
デベ側で保証が外れてしまうものがあるんじゃないかと思っていて、それを確認してからじゃないとむずかしいかなぁ。
例えば床のコーティングを外部でお願いすると
床そのものになにかがあったときの保証が効かないなど。

墨田区　隅田川沿川地区まちづくり

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