プラウドタワー平井

>>8850 匿名さん
どこ情報ですか？

>>8851 通りがかりさん
MRです。

ここは立地も良いですし、流石の早期完売ですね。

>>8850 匿名さん
プレミアム以外は完売なんですね。人気物件はさすがですね。

２４階まで伸びています。

>>8855 通りがかりさん
いっても30階行かないくらいの高さだし、色味も灰色というか、日光当たると黄土色ぽい地味な色になって、、、いまいち華が無いんだよな

戸数が少なくて高さがあるマンションは震災対策の面で不利ですからね。400戸で40階とかあったら倒壊リスクが高いですよ。

>>8857 匿名さん
倒壊リスクとは、、、
せめて耐震、制震、免震、直接基礎、杭基礎の観点も踏まえたうえで見解をいただきたい笑

残りプレミアム5戸のみ

>>8859 マンション検討中さん
すごい勢いですね。プレミアムも1戸売れたんですね。

プレミアム以外、完売おめでとうございます！
ちなみにここって「子育てエコホーム支援」の対象ですかね？

>>8860 通りがかりさん

逆にプレミアムだけが残ってるのがまずいのでは？

他所と比べて割安感があるから、一般住戸が売れても不思議ではないが、
プレミアム住戸が残ってるのは経済的に余裕がある人はこのマンションに希少価値を見いだせないからってわけでしょう？

人気物件は普通は高い部屋から決まってくから

>>8862 口コミ知りたいさん
安かろう悪かろうですかね

>>8862 口コミ知りたいさん

小岩もずっとずっと残ってたよ。
何か今、まずいの？そんなネガティヴな状況になってる？
当時と全く同じ状況だよ笑

ここのプレミアム買うならブリリア東京とか亀戸クロス買うよね

プレミアムって広さだけでも十分価値があるけど、投資的な目線もあるからなー。
小岩がこれより高ければスパッといきそうだけど

住戸が残ってしまっているのは、完売よりも残念ではあるけれど、プレミアムはそもそも投機的な要素もかなりある。
普通(27階以下)がすべてはけたという意味で言えば、実需層からは一定程度の需要があるということは明らかだと思う。最終期で倍率もついたということだから、普通の住戸の残債割れの可能性は今の市況では低いし、むしろ一定程度の含み益も今時点で見込めると言っても過言ではないと思う。小岩の価格によってはさらなる含みも期待できる可能性すらある。

一方でプレミアムは実需というよりは投機的な要素が強くなるので、今時点では値上がりが強く望めると考えている人は多くないのだと思う。小岩の単価によっては割安感が出ても、再開発が決定していない以上は何も無い平井には手を出しにくいと考えられている気がする。
反対に小岩の価格と同等かむしろ高いとなってしまった場合は売り切れには時間が相当かかる気がします。
小岩には野村もあるのでそのへんはうまくやると思いますが。

普通タワーマンションってプレミアムから完売しません？
最近は違うの？

>>8868 マンコミュファンさん
普通というか過去に人気と言われていたマンションの多くはそうですね。投機的～とか実需が～とかうんちく垂れてますが、要はそういうことですね。

>>8869 評判気になるさん
うんちくというか、資産性笑気にするくらいなら、そのくらい知っておいた方が良い内容ですね

>>8784 マンション検討中さん
それでも売れてるのが答えでは？

>>8871 マンション検討中さん
ん、なんの答え？？
特筆するほどでは無いって言ってて誰も売れないとは言ってなくない？

>>8870 マンション掲示板さん
みんな知ってますよ

販売時期が違うので無意味な議論ということは承知しつつ、
たった2年前、亀戸クロス、ブランズ豊洲、PTKと今の平井より安く選択肢は多く、当時購入できた人は羨ましい。
そのときも今回の平井もスキップしたのでもう新築諦めよかな

>>8872 匿名さん

価格しか取り柄ない
→当時のカメクロの方が安かったし、スペックも価格も特筆するほどでもない（大した魅力ない）
→それでも売れてる（相場も変わってんだし、買い手がつくってことは多少なりとも魅力あんじゃん？）

ここまでわりと自然な議論だと思うけど。

>>8874 マンション掲示板さん
亀戸クロス　坪350万→ 坪550万
ブランズ豊洲　坪400万→ 坪600万
パークタワー勝どき　坪450万→ 坪700万

坪400万で平井って…笑

逆に言えばもうプレミアムしか買えないわけだし、ここでいろいろ書いてる人たちがプレミアム買うとはとうてい思えない笑ので、もはやこのスレはただの雑談と化してるのでは？

今後のプラウドタワー平井の伸びしろを期待ですね。

>>8879 買い替え検討中さん
坪450万円（3LDKで1億）くらいは言ってほしいですね！

プレミアムの残りは一部屋ですよね？野村がこっそり値下げですぐ売れるのでは

え、一戸だけなの？

ブリリアタワー東京とは比較されても炎上しないのに亀戸クロスだとすごい反応になるの不思議

>>8888 eマンションさん

マンション名で検索してみなよ
投稿件数でカメクロはどれだけ平井の契約者にコンプレックス抱かれてるかわかるよ

そしてカメクロの低層階の住民にとっては、平井のモデルルームは目障りでしかないから、本当は早く完売して欲しいという思いは平井の契約者と同じなのに、しつこく喧嘩売られたからには、黙ってられないでしょうね

総じてみなさん、平井に興味あるって事で。笑
じゃんじゃん盛り上がってくださーい