ザ・浅草レジデンスってどうですか？

>>200 マンコミュファンさん

ついねマンション現れて存在感相当ありますね。
やはり目立ちますね。

>>201 さん

カッコいいですね
私は親に援助してもらえないのでなくなく撤退しますが、ここを買える方が羨ましいです。

パークホームズ東陽町は以下のお値段でしたので、それより立地と仕様のいいこちらは間違いなくあがる物件でしょう。

57Fタイプ　2LDK　57.19㎡
6階　8100万円台　坪単価468万円

71Iタイプ　3LDK　71.88㎡
6階　10200万円台　坪単価469万円

74Jタイプ　3LDK　74.95㎡
6階　11200万円台　坪単価494万円

>>202 eマンションさん

かなり格好良いですよね。

パークホームズ東陽町は自分も説明会出ましたが、価格が浅草レジデンスとほぼ一緒だったので、立地や設備とかいろいろ考えると浅草レジデンスはまだまだ不動産価値が上がるでしょうね。
それと浅草レジデンスはアウトフレームになってる点で室内は広いところとかも良い点ですね。

>>202 eマンションさん

パークホームズ東陽町は説明を聞きましたが、あの設備、立地の割には高い感じがしました。
あの激混みの東西線を立って通勤、浅草の銀座線始発で座りながら通勤する、その他住んでの楽しさなど考えると、自分としては東陽町よりも浅草が魅力的と感じますね。
なんだかんだで台東区が自分好きなんですね（笑）

>>204 匿名さん

私も台東区が好きです。
その中でも浅草が1番好きです。
浅草タワーを超えて、不動の浅草ナンバーワンマンションとして君臨するのでしょうね。
だから買いたいです

>>205 匿名さん

私も浅草が好きで、やはり銀座線の始発駅、あの賑わい、素敵な飲食店の多さ、何気なく生活関係のお店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多い、そのエリアにあり、この浅草レジデンスが浅草エリアで今はナンバーワンになるのでしょうね。

私も購入前向きに検討していきたいと思っております。

>>206 マンション検討中さん

また売れたみたいですね。
日経平均も高くてみんなお金ありますね

>>207 マンコミュファンさん

また売れたのですね。
どんどん決まっていきますね。

残りはどれくらいあるのか？

あの場所、浅草一丁目は貴重であり、これからもあのような場所の物件なかなか出ないでしょうからね。

>>208 名無しさん

サンエルは出たらポンポン売れていきますね。
台東区にアウトフレームで実質75くらいの広さがあって、ディスポーザーがあって百戸以上の規模があって、メジャーセブンのところはないですからね。
さらにこの立地、唯一無二でしょう。
意外と騒がしくないですからね、浅草寺方面へ少し入らないと

>>209 マンション検討中さん

台東区って物件少ないのですね。
浅草レジデンスはアウトフレームだから部屋は広くて、ディスポーザーのついてるマンションは台東区の中では少ないみたいですね。

この浅草一丁目の立地は確かに凄いと思います。
不動産価値、どんどん上がりそうですね。

>>210 マンション検討中さん

67mの４階が10800万ですね。
3ldkは台東区には枯渇してますよね。
元々面積が狭いですからね。

67mの西向きは残り7戸(うち販売中2戸)
55mの西向きは８戸(うち販売中2戸)
67m東向きは残り6戸(うち販売中0)
55m東向きは残り14戸(うち販売中0)

となっているようです。

>>211 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
販売中になっていないところの上層階はプレミアム価格で出すみたいですね。

浅草レジデンスは、間違いなく、今の現段階としては、メジャー７の不動産で、浅草ナンバーワンのマンションに当面はなるのでしょうね。

やはり、浅草一丁目にあるのが大きいですし、浅草一丁目に今後新築マンションができたとしても、規模が100戸超えるような土地は取得できないでしょうからね。
そうすると浅草二丁目で同じ規模のマンションが出ても、一丁目と二丁目の違いが大きくあるでしょうからね。

>>212 口コミ知りたいさん

唯一無二ですね。
ロックスが古いのであそこがタワマンになって地下駐車場とかになったら抜かれますね笑

>>213 eマンションさん

それはそうかもしれませんが、今はそのような予定ないでしょうから、当面はNo. 1なんでしょうね。

そうなれば、益々浅草の不動産価値が上がるでしょうね。

>>5740 匿名さん
パシフィックコート住民からすると、立地はいいけどここが№1とはみんな思わないかな。立地に振り過ぎて環境があまりよくないので。
花川戸1、雷門1、西浅草1あたりが環境面と立地のバランス的にいいですね。

>>215 口コミ知りたいさん

パシフィックコートってどこにあるんですか？
有名なマンションなのでしょうか。

浅草ナンバーワンマンションはどこのマンションなんでしょうか。

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/station/4601/

メジャーセブンが全然いないのですが、規模の小さい土地しかなかったからですかねぇ

>>217 検討板ユーザーさん

上記リンクよると100戸以上の規模のマンションは、
サンクタス浅草レジデンスという物件しかないですね。

ただ、こちらは千束なので微妙ですね。
浅草レジデンスは以下を全部満たしてるので、資産性は間違いないでしょうね。
もう出てこない可能性高いですねこの条件。
高いですが…

メジャーセブン
100戸以上
ディスポーザー
駅徒歩五分以内銀座線
アウトフレーム
駐車場20台以上

>>219 匿名さん

スカイツリービューの家は最&高ですよね
買えんけど笑

浅草の立地は自分凄く好きなので、その中心の立地のマンションはとても良いですね。

浅草一丁目の辺りは、ガヤガヤしてますが、とても住んで楽しそうですね。

あの立地でこの価格は高いのですかね？

浅草タワーの建設時に浅草寺が
「高層建物は景観を損ねる」として裁判してた。浅草寺は敗訴したけどね。

ユニクロのところのリッチモンドホテルでさえ高層だとして浅草寺と一悶着あった。

だから浅草一丁目や二丁目にタワマンや高層ホテルが建つ心配は無いよ。

購入者のポジがすごいｗ
いい物件だと思いますが、私はそちらの方たちも怖いのでパスしました。

ファミリー向けではないかもしれませんね。
浅草はどこが中心地なのかわかりませんがもう少し外れの方が環境はよさそうなきがします

今見ると安く見える、、
ただ空地率23％が惜しい、商業だから仕方ないけど近隣デカいの来ると怖い。

>>225 周辺住民さん

不思議ですよね。
でも周りを見渡すともっと高いんです…

>>226 マンション検討中さん

浅草のあの立地でこの価格は今の時期で安い方ですね。
一ヶ月前に契約した人はだいたい500万くらい、今の価格よりも安かったと考えると不動産価格が今でも上がり続けているということだし、契約した瞬間から入居までの間で不動産価値が上がるとか凄いですね。
あの立地の、不動産価値の高い浅草一丁目ではしばらくは浅草寺の借地ばかりだから、分譲マンションはなかなか建たないでしょうね。

>>225 周辺住民さん

土地をいっぱいいっぱい活用しているから、西側は国際通りあるからある程度の間隔はありますが、東側はすぐ目の前に、近隣にデカいの建つ可能性はありますからね。

>>222 通りがかりさん

浅草寺とのそんなやりとりあるのですね。
なかなかあの辺りでのマンション建設難しいのですね。
浅草レジデンスは少し離れているから問題なかったのですかね？

>>229 さん

どっちがかったのですか？
てかそんな事いう権利あるんですかね。。。

55mで9900ですか。
どんどん売れて新しい部屋が出てきてますね

>>231 検討板ユーザーさん

どんどん完成に向けて建設進んでますね。
浅草を代表するマンションとして君臨している感じがします。
自分も今最終検討中でした。
浅草が好きなので、浅草に住める幸せを感じてます。

>>232 検討板ユーザーさん

残ってる中なら10800万の1LDK+2Sですかね。
４階ですが、67mのほうが坪単価で見れば55mより割安なので

>>233 マンション掲示板さん

確かに67mの方が坪単価は安いのですよね。
価格が億いくので要検討ですね。
55mはまだ買いやすい価格です。
先月値上がりしたのが、検討に少し効いてますね。

>>234 マンコミュファンさん

いろいろ情報ありがとうございます。
今契約できる部屋について明日確認します。

この立地に、このマンションできたら、スミフのブランド、浅草一丁目、100戸以上の住居、いろいろ考えると浅草でこれ以上のマンションできる要素がない感じがして、今まで本気で検討してませんでしたが、明日から本気で検討します。

>>235 さん

買えるなら買って問題ないかと
これから出ててくる上層階は今の価格とはレベルの違う価格で出てくるはずなので。

>>231 検討板ユーザーさん

また今週値上がりしましたね。
前は西側２ＬＤＫ8500万が先月9000万になって、今月9500万ですもんね。
東側２ＬＤＫ9000万が先月9500万になって、今月9900万ですもんね。
どんどん売れているから急に値上げしてきましたね。
これからの上層階へ向けて、マンションの価値をもっと上げて売り出すのでしょうね。

>>237 名無しさん

２ＬＤＫを一気に値上がりしてるけど、それでも売れるのでしょうね。
浅草一丁目の不動産価値がどんどん上がっていきますね。

上層階はどれくらい高い価格なのでしょうかね。
凄く興味があります。
もう上層階以外だとSUUMOに掲載の部屋以外は完売したのですかね？

>>238 匿名さん

残ってる部屋は、全部は売れてないですね。
営業さんに聞きましたが、価格は明言してくれませんでしたね。結構前にはなりますが。

上層階は2LDKで1.2億、3LDKで1.5億くらいでしょうね。
半年後の限られた戸数なら、住友なら捌くでしょう。

>>239 口コミ知りたいさん

残りの部屋が気になります。
上層階は西は３フロアーで１４、１３、１２の全タイプなので１２部屋、東も３フロアーで１４、１３、１２の３タイプで９フロアーですね。
自分は２ＬＤＫで１.５億弱、３ＬＤＫで２億弱と予想していましたが、どうなんでしょうかね。
１０月に完成して内覧できるようになってからの販売と聞きましたね。
それまでに上層階以外の残りは全て売れてしまうのか、どうかですね。浅草一丁目の不動産価格もどんどんあがっていますからね。

>>240 検討板ユーザーさん

流石にそれはないのでは？笑

新築だから今は高いし、浅草No.1とか張り切ってるのも理解できる。
でも中古になって、例えば5年後に浅草タワーより高い坪単価で売れるのだろうか。
店舗ならともかく、住むだけなのに浅草一丁目って価値あるのかな。

>>242 検討板ユーザーさん

浅草タワーは立地が微妙じゃないすか？
購入された方が大幅ディスカウントで売る事はない気がしますね。
そもそも売りに出る数自体少なさそうですし

>>242 検討板ユーザーさん

浅草タワーは立地が自分も微妙だと思います。
銀座線から少し歩くし、西浅草エリアなので。

浅草一丁目は不動産としての価格が高いし、銀座線や浅草線の駅までの距離が近いです。
中古での価値は高いでしょうね。

今出てるのが高層階以外では最後のサンエル二つかな？

>>245 検討板ユーザーさん

３ＬＤＫは高層階以外で残り２つくらいですね。
２ＬＤＫも高層階以外で残り２～３くらいかと。

ある程度の資産価値があるマンションは１期の価格が一番お得に買えますね。それも良い部屋安く買えて、部屋の数が少なくなっていくとだいたい価格上がりますね。
この立地とスミフブランドとマンションのスペックがハマった感じがして、とても良いマンションだと思います。

>>246 マンション掲示板さん

近くにおすすめのご飯とかありますか？

>>247 匿名さん

観音裏や西浅草などには素敵なお店が多いですし、こよ浅草一丁目のエリアも餃子の王様や老舗のお店などもいっぱいあります。

>>248 匿名さん

餃子の王様は良さがわからなかったですわ。

>>246 マンション掲示板さん

昨日久しぶりに浅草行きましたが、やはり素敵な街ですね。
賑わいがあり、飲食店やスーパーやいろんなお店が多いです。

そこに浅草レジデンスがどーんと建っており、あのエリアのシンボル的なマンションとしていますね。
自分も買えるなら買いたいと思ってきました。