マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-16 22:27:51
パークコート千代田一番町についての情報を希望しています。
半蔵門徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
すごく高そうですよね。。。いくらくらいになるのでしょうか。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1808/
所在地：東京都千代田区一番町６－４（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 ５出口より
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分 ６出口より（利用可能時間6:00 ～ 23:00）
間取：2LDK～3LDK
面積：60.10㎡～ 134.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
”パークコート千代田一番町”の「私の印象」→「ザ・番町」の上品な立地で、余分をそぎ落とした物件【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/8338/
[スレ作成日時]2021-05-14 15:30:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区一番町6-4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （5出口より）
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩6分 （6出口より（利用可能時間6:00～23:00））
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸（一般販売対象戸数34戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年10月竣工済み
入居可能時期：2023年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田一番町口コミ掲示板・評判
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
ここは一番町の中では合格ラインなのでしょうか？
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103
マンション検討中さん
アドレス自体は充分合格点だけど、個々の部屋に至ってはプレミアム以外落第。
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104
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
ごもっともでございます。
プレミア一択かぁ。3億円台で買えますかね？
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105
匿名さん
一番町で土地を購入するには、坪2000万円位でしょうか。
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106
匿名さん
>>105 匿名さん
ないものは買えませんよ。
諦めてマンション購入しましょう。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
素朴な疑問なのですが、INFOMATIONに、竣工時期が「10月下旬竣工予定から9月下旬竣工予定」とありました。
建築が遅くなって、竣工時期が遅くなることはありえそうなんですが、早まることはあるんですか？
入居予定が変わってきたりするのかとも思いましたが。
1ヶ月は業界ではよくある話なのか伺いたいなと思っています。
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109
マンション比較中さん
>>104 マンション検討中さん
132平米とか134平米で3億円台は難しいか。
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110
匿名さん
プレミアム部屋は3億台ではさすがに無理でしょう。５億はないと思うけど。
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111
マンション検討中さん
>>110 匿名さん
4億2000万から4億8000万。これくらいでしょうか。そんな価値あるかなぁ？って思います。5年前なら3億で買えたはず。10年前なら2億で買えた。
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112
匿名さん
ここは崖の上に位置しているのに加えて、番町は高さ規制があるから、上階南側の視界は今後高さ規制が変わらないかぎり確保されており、この価格帯は理解できます。それにしても、タワマン上層階というわけでもないのに、この価格で売れてしまうのが、番町の番町たる所以でしょうね。
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113
マンション検討中さん
今日から説明会ですよね？どんな感じだろう？モデルルームないのはイマイチだけど
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114
検討板ユーザーさん
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115
匿名さん
これまでの三井のやり方からすると、第１回１期で全て売り切りということはないと思いますよ。おそらく2~3回に分けて販売するのではないでしょうか。
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116
マンション検討中さん
電話すればかなり詳しく教えて頂けましたよ。
価格は四番町と同じくらい。駐車場は難しいとの事でした。
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117
名無しさん
70平米くらいの予定価格が1.５億代らしいですね。
残念ながら四番町に続きやっぱり買えない
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118
匿名さん
それくらいの価格ならば、中古とあまり変わりはないので相場からするとお得感がありますね。
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119
通りがかり
>>101 匿名さん
こちらはその番町文人通りに住んでますが、四番町の辺りだって部屋によっては良いと思いますよ、同じくらい便利だし。こんな狭い土地の中でマウンティングしなくちゃいけない方々は可哀想。。
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120
ご近所さん
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121
匿名さん
さすがにプレミア部屋の購入者は駐車場利用の優先権があるでしょう。
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