パークコート千代田一番町ってどうですか？

>>278 通りがかりさん
これどう言う影響近隣にあると思います？
一緒に巻き込んで上がるか、全く無風か、英国大使館だけあがって他が下がるか。

ちなみに借地権売買っぽいので分譲されても定借？？

番町はまだまだ上がると思います。再開発でマイナスに働く事は考えにくいので、一番町は釣られて特に上がるでしょう。

ここまだ販売開始していないですね？

千代田四番町と、ずいぶん盛り上がりに
差があるのはなぜですか？

四番町は「温泉」の宣伝効果が大きかったのだと思います。また、四番町の方が市ヶ谷駅に近いことも影響したかもしれません。ただ、高級住宅街としての雰囲気は一番町の方が上でしょう。

>>282 マンション検討中さん

ここは地権者多かったから、買える間取りが少なかったのが要因かもね。
実際の倍率高かったから、本当に買いたい人はここに書き込まなかったと思うよ。
人気出て買えなくなるの怖いから。

>>283 匿名さん
温泉に釣られた奴などただの一人も居なかったと思うが
しょせん持ってくるだけだしね

ここはエントランスの天井と石壁が古い日本建築のようで
高級感がありますね！
コンシェルジュカウンターは木～月で10～19時まで稼働…
という事は火曜日と水曜日がお休みですか。
コンシェルジュの業務内容は分かりませんが住人が利用しやすい
シフトで良かった。

今、ホームページを見たら、残りの住戸は来年９月に販売下旬に販売予定となっています。これだけマンション価格が高騰してしまうと、すごい価格になりそうですね。１期で買えた方はラッキーだと思います。

えーっ、来年9月ですか？
どうしてそんなに間隔を空けることになったんでしょうね！？
物件概要を確認すると第一期の契約者も入居は2022年11月下旬予定となっていて
第一期と第二期で入居の時期をずらしていない点は良かったと思います。

三井の戦略としては、とりあえず半分程度は先に売って事業としての利益を確定しておいたうえで、残りの住戸は完成に近い時期まで価格上昇が続くと見越して、さらに高い価格で売りたいということではないですかね。

確か残りの住戸は皇居ビューなので、実際の風景を確かめてからご購入、という売り方だと思います。かなりお高いなので、ビューを見たら、納得しやすいのかな…

ジオ一番町がようやく出てきましたねー！

皇居ビューだと、間違いなく眺望は保証されているということですよね。
皇居にいきなり高層ビルが建つということはないでしょうから。
場所も場所ですし
お値段がかなりしてくるのはまあ仕方がないです汗

それにしても次期の販売、かなり間が開くんですね。

欲しいが坪単価いくらだろうか。

広い部屋は坪1200万以上しそう。。。
四番町でもプレミアムは1100-1200万だったから、1000万ってことはないな。

ここって英国大使館のマンションが建つと皇居見えなくなる可能性ない？

>>295 匿名さん

ご明察。
大使館敷地内、北寄りに建設されれば見えなくなるでしょう。

無理して新築を買わなくても、今売りに出ているフォーシーズンズグランデ一番町で十分じゃないかという気もするけど。

>>297 匿名さん

悪くないけど、番町エリアは元々100平米超が少ないんだよね。