ブランズ浅草寿ってどうですか？

内覧時にテレワーク設備見ました。
小型ですが電話ボックスよかだいぶ広く、中もノートPCで作業するには十分なスペースあって遮音性もかなり高かったです。
普段リモート会議が多い身としては非常に使いやすいように感じました。

管理費が高いのは、テレワークスペースのレンタル代によるところもあるんですかね。
もしそうなら、管理組合で、すぐに撤去できればいいと思ってしまうんですが。

テレワークスペースは管理費に含まれているそうですね
管理費が重いのは他に内廊下、総戸数少、機械式駐車場、屋上利用等が要因らしく、管理組合で屋上封鎖したり機械式駐車場撤去したりできるとランニングコスト落とせて良いですね

テレワークスペース、管理費に含まれるのか。利用料徴収してまかなえないのだろうか。
屋上利用って、どのくらい管理費に跳ねてくるんだろ。テレワークスペースと違って個人的にあってもいいんだけど。

テレワークスペースは管理費になるんですね。
こういった共用部分って管理費込みなのは仕方ないとはいえ、利用者と利用しない人で差がありそうで気をつけないと。

屋上、柵があるだけとかなら、そこまで管理は必要ない気もします。
清掃費とか？
子供がいるので、安全面に気をつけないといけないのかと思います。
屋上があると夜空を眺められていいですね。

屋上は管理人のいる時間帯のみ利用可能なので夜空見えないですよ

管理人さんがいるのは9時5時ですかね。
それだと勤め人はちょっと利用し辛いですね。
屋上昇ることってそんなにないかもしれませんが。
テレワークスペース、コンセプトは面白いです。
これは各階に置いてあるんでしょうか。
自分の階なら空いてる時が分かるので、すぐ使えますが別の階だと大変。
こういう形状だと当然冷房は付かないんでしょうから夏は利用率下がりそう…。

>>76 匿名さん
管理人さんは１６時までだった気がします。まさしくテレワーク中の息抜き程度の利用がメインぽいですね。
テレワークスペースは2階にのみ2基設置されてました。予約は住民用の専用アプリを使うので空いてるかどうかはそれでわかると思います。冷房、確認しませんでしたが、たぶんあるんじゃないかなーと思います。扉が全面透明ガラス張りなのはちょっと恥ずかしいですけとね笑

テレワーク設備に興味があり現地訪問レビューを見て来ましたが
このボックスの中で仕事ができるんですね。
写真で見る限り扉が透明ですが、どこかの公衆トイレのように
使用中はすりガラス状になったりしますか？

億越え売れたそうです

>>79 評判気になるさん
1個しか申し込み入ってないけどね

Aタイプはさくっと全部売れましたね

>>81 マンション検討中さん
価格は妥当ですか？これから出来る周りは高いんで気になっています

>>82 検討板ユーザーさん
今売ってる中では1番いいと思うよ

東向きスカイツリービュー1Lも売れてる

1L低層階はどんな感じですか？

>>83 検討板ユーザーさん
そう思います。でも抽選完売ですよねAタイプ
これ1000万ぐらい高くても売れたように感じますが

完成後物件はホームページにも記載があることではありますが
日当たりの確認とか眺望とか、エントランスとか実際に確認できるのが良いですよね。
完成前の物件を見ていると、やっぱりどこか不安に思ってしまうことがあるので。

3LDKはまだ残ってますか？

>>88 マンション検討中さん
3LDKは完売しているようです。

>>88 マンション検討中さん
億ションと販売事務所に使っている3LDKはまだある

エントランスがホテルのようでもあってかっこいいと感じます。
価格が高すぎないことを聞き、興味がわいています。

3LDKは事務所として使用した間取りのみと聞きました。間取りページには1LDK、2LDKが掲載されています。1LDK2階、2LDK4階のようです。
あと何邸販売しているのかなどご存じの方いますか？
3LDKが売れたので、完売まであと少しでしょうか。

モデルの見学を検討しているんですが、1Lは物干し金物はついていないのでしょうか。

>>92 匿名さん
BタイプEタイプは室内干しが付いていた気が

>>92 匿名さん

ついていなかったと思います。
ベランダには基本物を置かないようにと説明ありました。

最近このエリア検討始めたばかりで3LDK完売してしまったのが悔やまれます。このエリアで2LDKだと微妙ですよね…？3LDKはどのくらいの値段だったのでしょうか？

第二期の販売は値段下げてきますかね。
いつごろでしょうか。

Dタイプは完売ですか？

>>95 匿名さん
72-8200万ぐらいで全て抽選でした。

>>96 マンション検討中さん

近隣の新築がここより単価高いとこばかりなのに値下げはないでしょー。

もう３ＬＤＫは完売してしまったんですね。
かなりの高額ですが、かなり人気の立地ということかと思います。
それだけに狭い間取りだけ残ってもニーズがあるのかどうか。
当分は値下げはないでしょうけど、値下げがないと厳しいかな。

億ションはともかく、1lはどちらかというと割安～適正価格なので、値下げはしばらくないとは思いますよ、

オンライン説明会全く予約出来ず…もう購入することはできないのでしょうか…？

>>102 匿名さん

予約とれませんね。
今期はもう、売る気がないのか

オンライン説明会が全く予約取れないというのはどういう状況なのでしょうか？
連絡がつかないということですか？
今期に販売するつもりがなかったらこのような状況になるのでしょうか。

Cタイプの53平米は登記上50平米以上なのでしょうか？

>>105 マンション検討中さん
未満です

現地で話を聞きましたが、cタイプは、登記上50平米超えるとのことでした。

>>104 匿名さん
オンライン商談予約の時間枠が、ほとんど設けられていないようですよ。
タイミングによっては、全く予約できなかったりします。

蔵前と比べると建物もこちらの方が好みなのでいいですよね。
相場より安く提供して貰ってても高いので手が出ませんが笑

今後第二期販売はあるのでしょうか

>>110 マンション検討中さん

残ってるニーエルサンエルは値上げしてくるんでしょうね。ライオンズ蔵前と比べると安すぎる

ブランズ浅草寿は相場からしても坪30万くらいは安いのでは？
(上層階の億ションは乗せすぎでしたが)

ライオンズ蔵前が高すぎるわりに間取り悪い、内装グレード低い、マンション敷地が変形で利点が駅2分以外何もない。

隣駅で(蔵前も徒歩圏)、サッシ高下がり天井妥協できるならブランズのほうが買いかなと。

次期販売も若干残っているみたい。

>>112 マンション検討中さん

ホームページから2Lが消えましたね。
蔵前の2L8000万台には参りますよね笑
次期販売の２Lは激戦でしょうね。
私が売主なら7500くらいで売りに出しますが、流石にもうできないでしょうね。
三階の最終はそのくらいになるかもですね

>>113 マンション検討中さん

ここは最初から安すぎますね

2LDKは割高感ありましたよね。 でも蔵前や浅草の価格から比較したら安い。

1LDKも3700万からだったが、蔵前ではその価格では30平米すら買えない。

ブランズブランドでこの価格はお得だったと思う。これから発売するスミスは坪500近いという話も。

>>115 マンション検討中さん

３Lは目の前のマンションとお見合いなので安く出されてましたが、安く出しすぎたんでしょうね。
２Lも高く見えますが、相場がそれ以上に…
蔵前、浅草と続けばまだまだ上がるのでしょうか…

>>116 マンション検討中さん

シティハウス浅草橋の２Lが7500、3階の３Lが8800ってみると安く見えてしまいます

案内来ましたね。
2LDK3部屋、3LDK1部屋、1LDK7部屋で、2LDKはCタイプ6730万~、3LDKはFタイプ9950万でした。予定価格から少しだけ下げてきてる感じがします。

賃貸1LDKが14.5Kで出されてますね。
これは個人、業者どちらご存知の方
いらっしゃいますか？