シティテラス柏ってどうですか？

>>447
ここのマンションが、築3年で3800万円だったら残債割れする住戸が多いかな？
デュオヒルズが500万値上がったからといって、ここが500万値上がったら、4000後半～5000万いっちゃうけど買う人いるのかしら。

東口の駅遠築浅中古が、5000万円半ばまで上がっちゃうようなシナリオだとあり得るかもしれないけど。

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>>447 通りがかりさん

オーベルグランディオ柏　2012年3月

新築時価格2,960万円
3LDK70.16m2

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ずっと住むつもりであればあまりリセールは気にしなくてよいと思いますが。。
リセールも考慮するのであれば、西側徒歩１５分、まして近くに安く販売されたデュオヒルズ柏あることを踏まえると、東側のマンション高騰に引っ張られ本マンションの価値があがると想定することはあまりにも安易な考え方と思われます。どこ地域も同じですが、やはり検索する際は徒歩１０分で探されるのが一番多く、どうしてもこの場所は流動性が低くなり価格競争の市場原理からはずれてるため価値が上がることはないと思います。不動産で安価で理想の条件を満たすことは本当に難しいです。本件リセール以外にもよいところはいっぱいありますので、そこに価値を感じるならば購入を検討するのがよい思いました。

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>>450 職人さん
リセールを考慮するような物件ではないね。

駅遠でもいいから柏駅利用の新築にこだわる、か、閑静？な周辺環境が気に入った、のどちからだと思います。

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駅から遠いことで、リセールが期待できないと思って買うしかないですね。
駅遠なら戸建ても検討できるのかもと思いつつ、マンションだからこそのメリットもありそうです。

大規模だから、子供同士のお友達ができやすいなどもありそう。。

駅までは自転車で行くとして、駐輪場の空きはあるものですか？
あと、雨の日は送り迎え？雨の日も自転車？
いろいろと考えなくてはいけなさそう。

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ここより、柏たなかの駅前マンションの方が安い

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>>453 名無しさん
か、、柏？、、、田中？？？
だれ？(笑)

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>>452
駅から徒歩15分と距離はありますが、駅まではバスが利用できるようです。
運行本数も５－１０分間隔で運行しているようですから、バスで駅まで行けばそれほど
大変ではないでしょう。
もちろん自転車利用でもいいと思います。

個人的に親目線としては通学指定校に距離があること。この点が気になります。

東葛飾中高一貫校が近くにあるようですが、受験しないと入学できないことを考えると、近くにあってもあまり意味ないなと思います。

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今日見学行ってきましたが、駅前と違って結構閑静な住宅街なんですね！！住みやすそう！！

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>>456 坪単価比較中さん
車通りも住民以外はあまり通らないので、休日の朝は鳥の声しかしないような環境です。オーバーかもしれませんが。

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>>454 マンション掲示板さん
柏たなか駅から徒歩30秒
パークホームズ柏たなか


66J1tタイプ　3LDK　66.65㎡
1階　2900万円台　坪単価144万円

70H1タイプ　3LDK　70.57㎡
3階　3600万円台　坪単価168万円
8階　3800万円台　坪単価178万円

この物件と柏たなかは
どっちがお得？

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駅近でもTXしかない各駅のみの柏たなかはないかな。
まわりに店もあまりないし。
野村も控えてるし、買った後に後悔しそう。
どっちも微妙な気がするけど、駅まで遠くてもターミナル駅の柏の方がまだマシかな？

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駅と小学校がちょっとだけ遠いことを除けば、ほぼ利便性は良いほうではないかと思いました。駅からの距離を補うにはもう少し広さがあっても良かったかなと思うのだけど、そうなると価格に響いてきますからこれでいいのかなと思います。
もう先着順販売期になっていてあと16戸で完売のようですから、それなりに需要があったのだと思われます。間取りはほぼ一般的な田の字タイプですが、収納が広めな点が良いと思います。

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たなかは不便なので候補に入りません。新築出てこなさそうだから、柏がいい人はここが良いと思います。先日見学に行きましたが、マンションギャラリーも賑わってました。

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柏たなかは柏市内の中で一番伸びしろあると思うよ。

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>>462 匿名さん
伸び代はあるかも知れないがどこまで伸びるかが大事。
人口増加率より人口数が大事なのと同じ。

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>>463 マンコミュファンさん
釣りっすよ釣り
向こうのスレの荒らしがこっちにもチョッカイかけて、喧嘩させようとしてるだけです。

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>>464 匿名さん
性格悪いですね・・そこまで深読みするようなことじゃないと思いますけど

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>>465 匿名さん
字面を見ることしかできない脳みそだから、こんな寂れた駅のしかも駅遠マンションを買っちゃうんだよ。。。

普通に考えて、柏たなか徒歩1分のマンションにすべき。
今からでも間に合うかもよ。

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>>466 匿名さん
どっちもどっちだけど、柏かな。
電車通勤の必要がないなら柏たなかかな。
つくばエクスプレスは遅延すらほぼしないけど、ローカルしか止まらないのか辛い。

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