物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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6873
匿名さん
>>6872 匿名さん
そんな感想文では全然説得力ないですよ笑
もっと頑張りましょう。
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6874
匿名さん
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6875
匿名さん
積水のタワーマンションはコストカットがえげつないし、特に外観デザインが全くだめです。
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6876
匿名さん
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6877
匿名さん
これまでの議論の結果、
東の横綱…三井
西の横綱…積水
おまけに
東の小結…東京建物
で異論はないということですね。
皆様、活発なご議論をいただきありがとうございました。
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6878
匿名さん
>>6870 匿名さん
例の地面師グループは数社に話を持ちかけていたようですが、積水以外にはおかしいところをすぐ見抜かれて全く相手にもされなかったとさ。どんなに杜撰だったんですかね。
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6879
匿名さん
>>6878 匿名さん
まるで実行犯の一味のような言動ですね。
まさかの機会に御用にならないことをお祈り申し上げます。
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6880
マンション検討中さん
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6881
匿名さん
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6882
匿名さん
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6883
匿名さん
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6884
評判気になるさん
>>6878 匿名さん
五反田の件は、よっぽと無能な会社でなければ積水側にも協力者がいたんじゃないかな。
常識的に考えて、現地訪問して本人確認しないなんてありえない。
そこがプレハブ住宅の会社と、財閥の違いだと思います。
似たような会社でプレサンスというのがあって、土地絡みのきな臭い事件があった。
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6885
匿名さん
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6886
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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6887
匿名さん
>>6884 評判気になるさん
プレサンスのきな臭さ以上に、ここの先行きや販売方針がきな臭いと思う人はポチをお願いいたします。
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6888
匿名さん
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6889
匿名さん
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6890
eマンションさん
>>6889 匿名さん
あの抽選祭では、そりゃそうでしょうね。。。
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6891
匿名さん
値上げの販売方針がきな臭いと感じる人は先着順受付中で大幅値引きしくれる他のマンションでも買えばいいんですよ。
値上げどころか値引きしてくれる顧客思いの良心的な会社ですよ。安く買えて先行きも安心できますね。
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6892
匿名さん
>>6891 匿名さん
ここで議論したって値下がりませんし、ここの価値も変わらないですよ。
お眼鏡にかなわない物件でしたら、どうぞご退出ください。
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6893
通りすがりさん
ブリリアやデベの悪口は、抽選外れた人や、経済的に買えない人が悔しくて一生懸命書いてるのがよくわかります。
購入者から見ると優越感に浸れて最高です。
今後もよろしく。
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6894
匿名さん
1期で買った物件即転する時、他の期の価格ベースにしないと全体の価格に影響でそうですね。それでもすぐに利益出したい人もいるんだろうけど。
保有期間短い方が無難だとは思いますが。
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6895
匿名さん
>>6894 匿名さん
購入者ですが、そのような考えはありませんでした。
流石に20年、30年持つかと言われるとそれはないですけど。
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6896
匿名さん
3期値上げは
南東の三井不動産の土地が
タワマンあきらめたからかな?
言われているようなサービスアパートメントだと
マンション供給はなくて
居住者は増えるから
メリット大きいね。
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6897
マンション検討中さん
>>6896 匿名さん
既定路線でしょ。2期の抽選祭りと大阪の今後考えたら値段据え置きは勿体無い。
三井は発表ないから様子見なのかな。タワマンを諦める事はないと思う。
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6898
匿名さん
まあ、所有権のものは郊外には建つでしょうが、定借or賃貸にシフトしていくでしょうね
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6899
匿名さん
自分に都合の良い解釈はお控えください。
パークコート堂島ザロールの発表会が近日中に催されますよ。
三井も粋というか残酷なことするなぁ。
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6900
匿名さん
>>6899 匿名さん
キングタワーくんも自分の都合が良い話だよ
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6901
匿名さん
星野や系列ではないでしょうね。西成もまだどうなるかわからないですし。
おそらくタワーマンションでしょう。サービスレジデンス付きになりそうです。
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6902
マンション検討中さん
>>6901 匿名さん
まーた自分の都合のいいように考える。星のやはなんでないんですか??三井と仲いいけどね。
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6903
匿名さん
三井の所有地は2年くらい平面駐車場にして様子見しそうな予感。
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6904
匿名さん
収益を考えたら好立地にはホテル併設による容積率緩和をした高層タワマン一択なんです。
まともなデベならそれ以外の選択肢はあり得ません。
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6905
匿名さん
>>6904 初心者マークさん
それは個人の願望なのかな。単純に容積ボーナスMAXが最適とは限らないんですよね。
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6906
匿名さん
>>6905 匿名さん
ですよね。
あそこの土地の形状からして容積マックスしてもなかなか難しい。
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6907
マンション検討中さん
何言ってんだよ笑笑
容積MAXでなくとも、難しい土地の形には違いないやん。経済合理性が働くと考えれば高層化するに決まってる。
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6908
匿名さん
結局、三井の土地はまだ未定のままで
着実に連続値上げしてるのね
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6909
匿名さん
>>6908 匿名さん
高層建築の申請もしてない現状だけど、
仮囲いの中に材木的なものも見えた。そろそろ何か始まるかも。
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6910
検討板ユーザーさん
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6911
匿名さん
>>6910 検討板ユーザーさん
ライフやイオンが来ると嬉しい反面、ちょっと違うかもしれませんね。
梅田ガーデンのスレでは星のやだとかオークウッドとかが建つと「聞いた」というコメント出てますね。
キングタワーが建つというのと同じく妄想の段階ですが。
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6912
匿名さん
ライフやイオンに行くということは相続地主さんが買ってるってこと?
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6913
マンション検討中さん
>>6909 さん
パークコート来い!
パークコートザタワー来い!
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6914
マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズを見た後でここみると、むちゃくちゃしょぼく見えちゃいますね...。
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6915
匿名さん
>>6914 マンション検討中さん
以前にも書きましたが三井の土地は堂島ガーデンヒルズになるらしいですね。
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6916
匿名さん
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6917
マンション検討中さん
だから、東京港区千代田区でマンション買うのがベストなんだって。
赤坂檜町、番町、虎ノ門、三田1のパークコートやパークコートザタワー、パークマンション辺り。
三田1のパークマンションなんて森の中で住んでるような感覚になるよ。
こんな堂島の汚ったない眺望耐えられないだろw
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6918
名無しさん
>>6914 マンション検討中さん
タワーじゃない!欲しい!
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6919
匿名さん
>>6914
三田ガーデンヒルズはずっと賃貸に住んでるお金持ちが珍しく欲しがってたんでいいんでしょうね。2億までなら欲しい(ほどほどの広さで)!
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6920
マンション検討中さん
当方は買いますよ。
頭金2億、ローン2億くらいでパークマンションを希望してます。
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6921
匿名さん
>>6917 マンション検討中さん
祇園精舎の鐘の声でも聞いといてください。
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6922
名無しさん
>>6920 マンション検討中さん
羨ましいです!私はワンルーム買って貸したいです!
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6923
マンション検討中さん
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6924
名無しさん
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6925
匿名さん
千代田区と港区が大阪にあるのなら同列に考えてもいいでしょうが、
ここで三田を買うって言ってもなんの比較にもならないですよ。
大阪の話なんで。
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6926
匿名さん
三田というと
大阪人には宝塚のさらに先で長距離通勤サラリーマンのマイホームな印象なんですよね
最寄り駅が麻布十番と聞いて驚きました
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6927
匿名さん
>>6926 匿名さん
恐らく外れの出口から1番距離が近いから最寄り駅にしてるんだろうけど若干エリアが違うと思う。
大阪の人はラーメンの街だと思ってるのでは?
高田馬場と混同している人もいた。
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6928
マンション検討中さん
専制主義の東京建物の大阪マンションスレが、民主主義の三井三菱の東京マンションスレに話題をさらわれた件。
三井三菱は透明性を持った販売活動をしますので、皆様どうぞご安心の上ご来場くださいますようお願いいたします。
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6929
匿名さん
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6930
マンション検討中さん
>>6929 匿名さん
販売期毎に2割3割とこそこそ値上げする行為は東京建物にとっては常識でも、一般社会通念上の非常識に該当します。スカイも同様のことしてますけど。
不動産の価格改定などはどんなに短くとも1年毎(通常は2~3年毎)に行うものであって、販売期ごとに価格をオープンにすることイコール透明性なんて道理はまかり通りませんよ。
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6931
匿名さん
>>6930
上場企業ならなおさら利益を追求すればいいのではないでしょうか。
買う買わないの権利も消費者にはあるんだし。
転売で利益出したい人はみんな1次で買っちゃうし、早く買う人は時間軸でリスク取ってるんだから儲かって当然。相場がクラッシュするリスクや地震が起きるリスクも期間が長くなるほど高まるでしょ。
そもそもここは実需で買うようなものじゃなくて相続税対策と転売目的なんだし。
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6932
マンション検討中さん
>>6931 匿名さん
なるほど。
ここは世間知らずの医師や田舎者資産家をターゲットにした投資用ワンルームマンションのラグジュアリー版ということですね。
当方は大阪市(特に中之島エリア)も東京港区のように豊かな都心居住を送ることができるようになってほしいと願っている一人なんですが、やはり事業主によって180度変わってしまう事例と理解します。
なお、ここは第一期からすでに高値掴みですので、お忘れなく!
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6933
通りすがりさん
>>6932 マンション検討中さん
何が言いたいのかわからんけど、
生まれ変わったら、港区でタワマン買いたいってことなんかな。
頑張ってね(^^)
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6934
匿名さん
>>6932 マンション検討中さん
見てからほしい人とか、ビザ用の中国の人とか買う人いると思ってます。売れなかったら下げればいいんだし。
中之島エリアそんなに良くならないでしょ。
ザ・パークハウス中之島タワーなんか安かったから無職の地主が高層階の角部屋買って住んでる。あんまり裕福そうな人いなくて庶民の島です。賃貸でラウンジでなんかやってる職業不詳の人も多い。
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6935
匿名さん
>>6932 マンション検討中さん
残念ながら全て見当違いですね。
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6936
匿名さん
三井も三菱も、住友も東京建物もどこも大して変わらんよ
ま、少しでもましと思えるとこから買ってちょうだい
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6937
名無しさん
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6938
マンション検討中さん
>>6935 匿名さん
そうですか?
私は嘘をつけない人間なんで、不動産とは正直に向き合うまでです。また大切な周りの方には、虚飾を排した本当に良い不動産を購入していただきたいのです。
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6939
匿名さん
>>6938 マンション検討中さん
ポエム多めなのもわかってるよ。
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6940
eマンションさん
>>6932 マンション検討中さん
あなたの言う通り高値掴みかもしれませんが
ここのホテル上を買う人は多少の高値掴みぐらい許容できる人種なのですわ。
世間知らずの医者でも、田舎者資産家でも
買えるということは少なくてもいつまでもマンション検討し続けているあなたよりも、色んな意味でレベルは遥かに上でしょう。
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6941
名無しさん
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6942
匿名さん
一期から二期で3割程度値上げするって、やはりおかしな事なんでか?
三井不動産の販売方法もこのような販売方法するんですか?
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6943
マンション検討中さん
>>6942 匿名さん
住友不動産はこちらと同様の販売活動をしますが、三井不動産レジデンシャルや三菱地所は当初の値付けから変動することはありません。
三井のパークマンションやパークコートを購入して住んだら、リピーターになってしまうと思いますよ。
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6944
マンション検討中さん
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6945
匿名さん
>>6944 マンション検討中さん
パークコートが別格とか、
…???
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6946
名無しさん
>>6944 マンション検討中さん
腐っても三井。あと三菱。
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6947
匿名さん
上場企業なんで利益追求する事は当たり前だと投稿されていた方いましたが、東京建物のように懐探りながら値上げするような利益追求するやり方は、どう考えてもおかしな事ですよ。決して一流企業がする事ではありません。
部屋も狭くなり、部屋のグレードも落ち、方角も悪くなり、価格は大幅に値上げってカモにされている。一期一次の価格でも十二分にもうけているのに。
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6948
マンション検討中さん
三井不動産や三菱地所が絶賛すべき理想の企業体とは言いませんが、東京建物や住友不動産が問題ありすぎなんです。
私は嘘をつけない人間なんで、不動産に正直に向き合います。なぜなら、不動産に罪はないからです。
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6949
匿名さん
>>6948 マンション検討中さん
正義感でこのスレに貼り付けて啓蒙活動をされているのですね。
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6950
匿名さん
>>6948 マンション検討中さん
私がたりがすごいですな。
>不動産に罪はないからです
笑けた
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6951
匿名さん
今ではどこも
住友に倣って価格を上げていくと思ってましたが。
三井や三菱は違うの?
でもね、不動産業者に正直で誠実な姿勢を求めても
腹が立つだけだと思うんだけど。
ま、つぶれない大手の物件高くても買っておくのは無難だわな
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6952
マンション検討中さん
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6953
マンション検討中さん
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6954
匿名さん
>>6948 マンション検討中さん
株主総会で質問して下さい。
株主提案を出せばもっといいです。
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6955
周辺住民さん
>>6947 匿名さん
そう思うなら買うなよ。
もうブリリアを見なければいいかと。
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6956
匿名さん
東京建物でも1期から3割値上げなんて普通してませんよ。
ここの人気が異常なだけです。
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6957
名無しさん
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6958
匿名さん
中国のゼロコロナ政策はしばらく続くので日本への移住や不動産の需要が高まってます。
中国の富裕層からの問い合わせがこの1ヶ月で急増してるらしいですね。
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6959
匿名さん
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6960
匿名さん
三田ガーデンヒルズみた?
悔しいけど何かにつけて、ここは10年以上遅れてる。
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6961
匿名さん
中国の富裕層様にマンションと日本円買ってもらいましょ。
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6962
マンション検討中さん
>>6960 匿名さん
全く好みじゃ無かった。なんかじーさん臭かった。
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6963
マンション検討中さん
>>6942 匿名さん
三井は勝どきで同じように値上げしてると思ったけど?
ここみたいに3割とまではいかないかもだけど。
みんな三井に妄想抱き過ぎ。
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6964
マンション検討中さん
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6965
匿名さん
三井は水面下で富裕層だけに販売すると言う不透明さもあるのに、
透明性があると言い切る、わかってない人。
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6966
匿名さん
ホテル上は1期2次以降
三井の場合
個別販売で価格も個別相談になってた?
住友の場合
抽選にならない程度の値上げ?
真面目に30%程度の小幅値上げにして
一般抽選販売してるのは評価できるよ
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6967
匿名さん
>>6958 匿名さん
中国の富裕層には梅田や福島周辺の物件は、以前から人気みたいですね。
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6968
匿名さん
>>6967
中国だと富裕層というより、ちょっと相対的に資産がある位の扱いみたいです。
日本に留学してくるのも3番手グループとのことでした。
確かに自分が学生の時も、中国出身の人に大学の序列すごい聞かれた。
学歴が違いすぎて日本人で相続した資産で買った人とは感覚合わなさそう。
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6969
マンション検討中さん
>>6968 匿名さん
ここ中国人居るのかなぁ?
とくに1期の販売時期は海外からの旅行者はほとんど居なかったから、外国の人でも買えたのは日本在住の人な気がする。
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6970
匿名さん
違いと言えば、
住友は活断層気にしないけど、
三井や三菱は活断層近くには建てないようだ。
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6971
匿名さん
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6972
eマンションさん
>>6965 匿名さん
5年ほど前に千代田区長が事業協力者枠で
濡れ手で粟常態のタワマンを購入して大問題になってましたが・・
確か、三井ですよね?
ブリリア堂島の値上げよりたち悪いと思いますがね。
三井押しの人はどの様に考えているのか、
ぜひ聞きたい。
かなり、悪質ですよ。
賄賂です。
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