物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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6767
検討中さん
>>6766 評判気になるさん
それは単に空き家だからでしょう
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6768
マンション検討中さん
>>6765 匿名さん
だから素人多いなって。
基あたり114ってだけで議論が進んでるのが、ナンセンスなんだよ。批判するなら最低限知っておくべきことってあるよ。恥かくだけ。
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6769
マンション検討中さん
いまさらエレベーターの話。。
嫌なら買わなければいいだけでは。
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6770
匿名さん
>>6768 マンション検討中さん
ちょっと言ってることがわかりません。そのロジックだと、一基あたりの戸数は度外視ですし。
私の今のマンションは240戸に対して3台でかなり快適で、殆ど直通。でも、前は400ちょっとに対して4台、普通に何度も止まってストレスでした。色々要因あるとは思いますが、114は不安要素として残ります。
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6771
購入検討者さん
>>6766 さん
エレベーターの話もういいよ。
台数とか一基辺りの個数とか。
マウントとらないと死んじゃうつまらん人なのかな?
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6772
マンション検討中さん
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6773
匿名さん
>>6762 マンション掲示板さん
群管理システムのことですか?
効率化して管理するなんて当たり前でしょう。そんなの10年以上前からありますよ。
その上で3基では少ないと言われているのに周回遅れの意見では。
プログラムとか言ってますが最近知ったのかな。
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6774
匿名さん
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6775
匿名さん
>>6761
本町と中津でおすすめのマンション教えて下さい。
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6776
匿名さん
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6777
eマンションさん
>>6773 匿名さん
いやいや。大半は114/基だけで少ないって主張でしたけど?階数、何基、エレベーターの速度など総合的に見ることが大事。
さらに3基で114戸/基ってのは別に少なくなくて普通ですよ。タワマンをある程度の数見てたら分かることです。
何周遅れるつもりですか?
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6778
匿名さん
>>6776
新大阪駅が近いから新幹線で移動が多い人に人気。
買物と学校はだめですね。
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6779
匿名さん
>>6777 eマンションさん
「114戸/基」って何をもって普通なんでしょうか?ネットで見ていても、やはり100ぐらいが基準ですね。
https://sumai-kyokasho.net/tower-mansion-elevator/
この機会に今後の検討に活かしたいと思い、周辺を調べてみました。
ザ・タワー大阪:560戸に対して6基なので、93戸/基
N4タワー:343戸に対して5基基なので、69戸/基
パークハウス中之島:894に対して11基なので、81戸/基
やはり、114/戸は少なすぎる印象です。もし、速度など他の観点で考慮すべき具体的な数値等あれば知りたいですが、大して変わらないと思います。
ちょっとご自身の感覚値を総合的に見直したほうがいいかもですね。指摘されたからっていちいち怒らないでくださいね。
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6780
マンション検討中さん
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6781
匿名さん
>>6780 マンション検討中さん
いや、分けなくていいよ。低層マンションと仮定したところで大きく変わるわけではないし。そんな細かくみないと正当化できないならそれまでよ
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6782
マンション検討中さん
>>6779 匿名さん
はい、ここエレベーター少ないですね。
この話、もう終わりでよろしいでしょうか?
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6783
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6784
匿名
>>6782 マンション検討中さん
どういう立場なんでしょうか?
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6785
eマンションさん
>>6782 マンション検討中さん
114戸/基は少なくありません。これが普通です。
プログラムするので全く困りません。
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6786
購入検討者さん
まぁ実際住んでみてからの感想で良くない?
プログラムするから大丈夫とか、今の段階では予想でしかないんやし。
心配ならホテル上を買えばいいだけの話。
結局ホテル下の人が大丈夫って言ってもらいだけで必死になってるのが痛々しいよ。もうやめよう。
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6787
匿名さん
エレベーターが嫌なら戸建てを建てればいいだけじゃない
みなさん何をおっしゃっているのかしら
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6788
名無しさん
>>6775 匿名さん
中津の数棟のタワーマンションみたいに本町でアパホテル経由して雨に濡れずに出入り可能な東急のタワーマンションがあって良いなとは思った買わなかったけど
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6790
匿名さん
[No.6769と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6791
匿名さん
エレベーター待ちを気にするなら戸建でしょ
車もすぐ出せるよ
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6792
マンション検討中さん
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6793
eマンションさん
>>6779 匿名さん
非常用エレベーターの数も入れちゃって、かわいいなぁ。条件は同じにして比べないと意味ないよ。
指摘されたからっていちいち怒らないでね。
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6794
匿名
>>6786 購入検討者さん
低層の方って高層のエレベーター修繕も負担するんでしょうか?
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6795
匿名さん
>>6793 eマンションさん
たぶん、この感じだと同じ条件で比べても劣るでしょ
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6796
eマンションさん
>>6795 匿名さん
怒らないでね。劣るとか劣らないとか言ってるんじゃなくて、普通であることを主張したいわけ。上のタワマンとの比較を見てるといかに普通かわかるな。調べてくれてありがとうって感じ笑
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6797
eマンションさん
>当たり前でしょ。
高層階の人も低層階のエレベーター修繕費負担するのですから。>6794 匿名さん
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6798
通りがかりさん
>>6791 匿名さん
いずれ売るなら都心駅近タワマンが郊外駅遠戸建よりリスクヘッジ少ないけどね。
車はガソリン代、旅費交通費等の経費で落ちる方が要領良いです。
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6799
匿名さん
エレベーターは
高層用3基(1基は高層共用部利用時に全員利用)
低層用3基
非常用2基
の合計8基で
1基辺り58戸。
住戸連結の予定があるためさらに1基辺り戸数はさらに減る可能性がありますね
>>6798
エレベーターよりも売却のしやすさや資産性
相続のことを考えるとそうですねー
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6800
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6801
匿名さん
>>6797 eマンションさん
低層階、高層階が均等な戸数ならわかるけど… 高層階は全然少ない人数で3台利用できる訳でしょう?その修繕負担が区分所有の名のもと全員負担になってるのは少し悔しいけどな。
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6802
名無しさん
ホテル下を買ってしまって劣等感に苦しんでる人が書いてるから、内容がくだらないんですよね。
これ書くとまた湧いてきそうですが。
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6803
マンション検討中さん
>>6796 eマンションさん
非常用を除いて463戸に6基で77戸/戸は上のタワマンと比べても変わらないから普通という主張だったのですか?
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6804
匿名さん
エレベーターに関しても
単に買えなかった、買わない人、近くを狙ってる人のネガティヴキャンペーンです。
このマンションに格差があることを強調したいだけです。
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6805
匿名さん
>>6802 名無しさん
ホテル下でも運良く当選して買えたわけですから別にエレベーターくらいで劣等感湧かないのでは。
落選した人、見送ってしまった人や買えない人の妬みの書き込みだと思いますよ。
114戸/基はかなり少ないけど実際の運用は大丈夫でしょう。
問題になってもあとで変えられない台数はデベがきちんと考えて初期設定します。
そしてホテル上のエレベーターは超快適でしょう。
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6806
匿名さん
>>6803 マンション検討中さん
これは痛い点を突かれてますが、いじめるのはやめてあげましょう…
明らかに本人は非常用エレベーターの存在を知らなかったわけですから…まあ、そういうことです。
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6807
匿名さん
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6808
eマンションさん
非常用エレベーターの存在を知らない、図面を見たことがない人たちがネガキャンしてるわけか。かわいそうに
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6809
匿名さん
>>6808 eマンションさん
非常用エレベーターの意味分かってなさそう。。
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6810
匿名さん
>>6808 eマンションさん
もう十分聞いたので、関係ない話やめて下さい。
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6811
匿名さん
本当に購入した人はもうここは飽きて次行ってます。
相手にしない。
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6812
名無しさん
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6813
eマンションさん
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