Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

晴海フラッグでは初販売から令和四年の再登録の価格表が載ってますけど。

>>6702 通りがかりさん

なるほど、理解いたしました。

>>6703 通りがかりさん
はい、そうですね。
有償でされている、仕事でされているのではないのでしたら、
感謝こそすれ、要求は致しません。

無償でされているとのことで、大変失礼いたしました。

市内北区で実需マンション検討してます。
価格表みてたら、ホテル上の90m2台は
坪単価的にもかなりお買い得のように思えましたが、実際どうでしょうか？
このクラスが600万前半で買えるならかなりいいかと。

>>6706 検討中さん
ホテル上が坪600万ならお買い得ですね。
買える人なら買うべきだと思います。

ただ、その部屋は2期1次で坪900万に値上げされて24倍の抽選でした。次も値上げになるかもしれません。

ホテル上は買える経済力よりも運が必要ですね。

>>6707 匿名さん
そんなに値上がりしてるんですか？？
ホテル上で600万台はもう無いんですか？

>>6708 検討中さん
38階の
82.08m2が2.4億円
126.92m2が3.9億円。

その価格だと坪1000万
2期より気持ち値上げみたいね
南東角住戸と南中住戸の坪単価ほとんど変わらないのはなんでだろ？

この値段だったら何で大阪に買うのってなるよな。
家族全員大阪にしか地縁が無い人って周りみてもいない。
もはや医師以外ほぼ東京の大学なのでは。

>>6711 匿名さん

東京の都心は既に高いですからね。第二の都市である大阪の都心部に流れるのは妥当かと。
ちなみに、東京の大学とは何を意味しますか？

医師も関西の私大だと格好がつかないから都内の私大に行かせたりする。
子どもの進学のタイミングでタワマン買い与えるパターンよく見ますが、大阪のタワマンだとそういえば聞かない。千里中央のタワマンから阪大行ったりするの？

>>6714 匿名さん
千里中央のタワマンも値上がりしましたか

>>6711 匿名さん
こんなに高いタワマン買うくらいなら東京のタワマンを買って大阪から引越して家族みんなで東京に住むわ。

ってそんなこと言われてもねぇ笑

>>6714 匿名さん

千里中央から阪大への通学は確かに便利だよね。

>>6714 匿名さん
私大でカッコつくも何もない。笑
知ったかぶりは止めよう。

経歴見るとこの人東京で開業出来なかったんだなって人は確かにいますね。
そういう人からしたらお金を稼ぐ街であって永住するところじゃないですね。
サラリーマンでも例えば落ちちゃって在阪局って人エレベーターで良く見ます。

>>6708 検討中さん
希少性を考えたらホテル上住戸の1期はあんなにバーゲンセールだと言われていたのに抽選に参加しなかったんですか？

話全然変わるけど、
ここ建ったら賃貸やら売りの内覧でしばらく部外者で溢れそう。みんなやっぱり見たいもんね、42階のラウンジとか。

>>6721
希少性を考えたらホテル上住戸はバーゲンセールとか
1期1次の時は全く言われてなかったよ

飛びぬけて高い部屋の倍率は高かったんだけど
全体的に見るとホテル上販売数も多くて
ホテル上、ホテル下まんべんなく倍率ついてた

1期2次でホテル上の倍率が高くなって
明らかに抽選外れた人分の戸数残ってないことが分かった

別にホテルの上はバーゲンセールなどでもない。単にお金いくら出しても買いたい人が一人でもいれば売れるのがマンション。戸数が減ってくれば需要と供給の関係は乱れてくる。2期のホテルの上が＋6000万で売れたからといって市場価値が担保されてるわけではない。

>>6724 評判気になるさん

確かにホテル上も全部捌けてるから安かったんじゃないかって言われてるけど大阪にしちゃ1期でも部屋によっては高かったと思う。
ホテル下の1期はまぁ安かったかな。

嫁ストップかからない人羨ましすぎる。
進学就職で子どもは大阪にいなくなるのにって言われたら反論できない。
仕事やめてもここに住むのかって詰められてる。

>>6726 匿名さん
じゃどこならいいの？

>>6726 匿名さん
それただのリテラシーの問題ですよ。
頑張って。

今は令和バブルだから刹那拝金主義のマンション投資がお盛んだけど、ひとまず冷静になって落ち着きましょう。

ひとつだけ言えることは、日本で成長するのは東京だけということです。

>>6729 匿名さん
何でここにいるの？？

>>6729 匿名さん

大阪も東京同様に都心部では長期的に人口増の予測なので、大阪都心も悪くないですよ。

ホテル上のプレミアとホテル下で比較すると坪単価が5割近く違いますが、眺望と仕様と43階のラウンジ利用以外に大きな差は有りますか？ホテル下でも眺望が抜ける20階以上だったらそこまで差が無い気がします。スカイは別格ですが。

>>6732 マンション検討中さん

優越感みたいなものがあるのかもしれません。

>>6732 マンション検討中さん

令和版の平家物語ですね。
刹那拝金主義の極みと思います。

祇園精舎の鐘の声が聞こえてますか？

拾い画ですが、昔の北区の地図です。
今の北区の南側が旧北区だったのですね。
堂島は旧北区です。
東区なんていうのもあったのですね。

>>6719 匿名さん

エレベーターでそんなこと考えてるんだ。

大阪市、スーパーシティ指定　空飛ぶクルマ環境整備加速: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF125BG0S2A410C2000000

これは楽しみです！

>>6732 マンション検討中さん
眺望、仕様、ラウンジ
ってメチャ差別化あるやん笑。
あとホテル直通エレベーターもあるし、ホテル上とホテル下でエレベーター3基ずつという大きな恩恵もありますよ。まだ何かいりますか？

>>6738 検討中さん
そこの差に6000万？もっとかな？出せるか出せないかだよね。
簡単に稼いでる人なら上でええやんってなるけど、汗水流して稼いだお金だとどうかな。

>>6739 マンション検討中さん

そりゃ出せるか出せないかでしょう。何が言いたいんだか。

>>6739 マンション検討中さん
どんな仕事でも汗水垂らしてますよ。
金持ちは簡単に稼いでるって、考えが浅薄すぎる。

>>6741
多分地主の事を指してるのでは。
タワマンによくいますよ。相続したほそーいビル何棟かの賃料で食ってる人。
相続税対策で買ってくれるのは有り難いですね。

>>6741 検討中さん

いやいや、ラクーに稼いでいる人たくさんいるでしょ。

市内の勤務医ですが、ホテル上買いました^ ^
仕事は全く楽ではないですけど笑
まあ、不労所得の人もいるでしょうけど、そんな環境もすべてその人の才能なので全然いいと思います。
羨ましがってても何もうまれませんよ笑。

>>6744 通りがかりさん
そりゃ勤務医はラクでは無いでしょ。よくホテル上買えたね。ローン返済頑張って下さい。

共用部は42階のラウンジ、ポスト等以外一緒ですし
ホテル上は管理費負担が大きくなるので
実需ならホテル下で個人的にはOK

ホテル上の70m2以上には駐車場優先権が付きますね。
住民層を考えると駐車場が必須な人も多いと思います。

ホテル上はスカイコンシェルジュとバーラウンジの運営費がかかりますが合わせても90円／m2くらいですよ。
実需ならその恩恵を受けられるのでホテル上がいいのでは。

>>6747 匿名さん

予算2億位だと人それぞれでしょう。
うちは車無いし。
差額でその辺のマンションもしくはホテル下の1LDK買えるから。

確かにホテル上はエレベーターの贅沢使いできるのは地味にいいですよね。
毎日のことなんで。
部屋の仕様とかトータルで考えると、買えるのにホテル上を選ばない理由はありません。
個人的にですけど笑

>>6749 購入者さん
ホテル下は343戸に対してエレベーターが3基なので1基当たり114戸です。

ホテル上は120戸に対して3基なので1基当たり40戸。
この違いは大きい。