物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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6501
通りがかりさん
>>6494 買い替え検討中さん
自称不動産管理業という実質無職の相続地主って、どうして購入資金を用意しているのでしょうか?
実質無職であれば、住宅ローンとか組めないですよね。
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6502
名無しさん
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6503
買い替え検討中さん
>>6501
税金対策考えない人は現金買い。
仕事してない無職でも書類上は社長だから住宅ローンも組めるけど、フラット35Sで組んでるパターン多いから銀行融資だと希望額通らないのか固定金利にしたいのかどっちか。
ローン組んで買った方が何かと得だとは思うけど損得考えない人も世の中にはいる。
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6504
匿名さん
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6505
匿名
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6506
匿名さん
先が読めりゃあ苦労はない。
結構好評みたいで、
東京建物は有難く思ってるんじゃないの。
抽選のこと考えてネガ色々書く人もいるだろうし、わけわからんわ。
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6507
マンション検討中さん
2期2次はどんな感じですか?
やっぱり抽選になりますか?
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6508
匿名さん
2期2次はまだまだ買い残があるので強気です
値上げもあるみたいですが3期の方が値上げ幅が大きくなると言われました
2期2次で10%3次1期で30%近く値上げみたいです
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6509
マンション検討中さん
>>6508 匿名さん
10%の値上げならまだ買い手はいるでしょうね。
でも3期はどうなるか。
あんまり欲を出さずにすんなり完売というシナリオの方が印象良い気もしますが。
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6510
マンション検討中
>>6509 マンション検討中さん
我々一般人には追いついていけない世界です。。
今後の値上がり度合い、完売度合い、非常に興味深いですね。
先が読める方々は大阪の明るい未来を勝ってるんでしょうか。。
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6511
匿名さん
今後値上がりする物件は北区と中央区のごく一部の物件だけですよ
ここのブリリア堂島とうめきた2期は天井知らずに
まだまだ上がっていきますよ
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6512
通りがかりさん
今後値上がりする物件を予測できれば、誰もが裕福になるんだが、、、
仮にそんなものがあるとしたら、大阪では北ヤード2期とパークコート堂島ザタワーのみだろう。
値上がりマンションに必要なのは、分譲元と設計施工会社。
そして最も必要なのは永遠に担保されるグリーンビューやリバービューなんですね。
東京の事例を調べてみれば明白です。
ここはその点が決定的に欠落しているんですね。
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6513
匿名さん
>>6512 通りがかりさん
良くもまあ断言的に根拠の薄い話をできますは。逆に感心します。
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6514
マンション検討中さん
>>6510 マンション検討中さん
一般人でも買えますよ。
先を読むとかではなく欲しいから買ってるんだと思いますが。
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6515
通りがかりさん
>>6513 匿名さん
ここが提供できる永続的な付加価値の有無を見極めることができれば、自動的に購入の可否も判断できると申し上げております。
損失を筆頭に考慮しない実需の方は対象とはしませんが、そもそも投機性の極めて高い当物件には不在だと思いますけどね。
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6516
匿名さん
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6517
マンション検討中さん
>>6515 通りがかりさん
実需で買いました。
値下がりしてもいいです。気に入って買ったので。
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6518
匿名
いずれにせよ、ブリリアは大阪梅田で最後の所有権物件となりそうで、買えてラッキーでした!
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6519
匿名
>>6512 通りがかりさん
パークコート堂島ザタワーか、キングタワーか知らんけど、
発表されてから書いてくれ。
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6520
匿名さん
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6521
匿名さん
>>6520 匿名さん
ブリリア堂島の入居日が2023年12月になってますけど、早まったのですかね?
その方が嬉しいですけど。
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6522
匿名さん
>>6521 匿名さん
記事が間違っているのかもしれませんね。
昨今は建材不足もあり、早まることより竣工が遅れるマンションが増えてるようですね。
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6523
匿名さん
いやー
資材の高騰が物凄い事になってます
これからの新築マンション大丈夫なんですかね
私の会社でも30から50%の値上げの通知がきました
契約済みの分も契約の見直しがあるみたいです
となるとこれから発売される物件や住戸は必ず値上げがあります
大変な世の中になっていきますね
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6524
匿名さん
当初
建物完成 2023年12月
入居開始 2024年3月
だったのが
建物完成 2024年1月
入居開始 2024年5月
になりました。1期1次登録前に説明ありました。
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6525
匿名さん
>>6512 通りがかりさん
>値上がりマンションに必要なのは、分譲元と設計施工会社
とお書きになっておられますが、
なるほど、あなたは東京建物がお嫌いなんですね、
日建設計や竹中工務店も条件に達しないと。
あなたは一体どこにお勤めなんでしょうか?
どれほどの会社を経営されてるんでしょうか。
驚きました。
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6526
マンション検討中さん
>>6525 匿名さん
ただのコメントなんだから、素通りしましょう。
ここを買う人は細かなことを気にするタイプではないはず。
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6527
名無しさん
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6528
匿名さん
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6529
名無しさん
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6530
通りがかりさん
>>6525 匿名さん
有益な書き込みなんですから、十分に精読してください。
東京建物はさておき、設計施工会社に不足はないですよ。
他方で刹那的な付加価値ではなく、永続的に担保される付加価値が当該物件に見出せますか?と申し上げています。
なお、当方の勤務先や属性によって、書き込みの価値の判断する指標にしたいというお考えでしたら、既に多くの誤ったご判断をされていると危惧します。
真実の価値は、余計なものを削ぎ落とした状態にして見極めてみてはいかがでしょうか?
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6531
匿名さん
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6532
匿名さん
>>6530 通りがかりさん
回りくどくて何が言いたいかよく分からない
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6533
マンション検討中さん
相変わらず僻みと煽りと妄想ばっかりでウケるわ
有益な情報交換とか全然ない笑
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6534
検討板ユーザーさん
>>6530 通りがかりさん
慇懃無礼とはこういうことを言うのですね。
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6535
契約者さん1
No7のエレベーターにキズの指摘するテープ貼ってありましたね!
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6536
匿名さん
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6537
名無しさん
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6538
匿名さん
この物件、一般のニュースでも割と取り上げられてましたよね。こんなの大阪では今までザキタハマとここくらい。
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6539
匿名さん
>>6538
スタイリッシュな外観とは真逆の格好の資産家が買いに来てるの映っててげんなりしました。社会と接点あるような暮らししてたらあんな服と髪型にはならないけど明日は我が身と思った次第です。
実態がある法人経営者、開業医以外は勘弁して欲しいほしいです。
近年特に国籍より学歴だなーと思います。あんなんが買うよりちゃんとした外国人に買って欲しい。
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6540
通りがかりさん
>>6539 匿名さん
お気持ち、十二分にお察し申し上げます。
ここは色々な意味でTOPオブ大阪です。
まともな経歴や知性ある富裕層は極めて少ないとご理解ください。
なお、あなたが理想とする富裕層がいるエリアは大阪市内では希少ながら、北区南森町エリアや天王寺区上本町エリアが該当するかと思います。阪神エリアや京都エリアにもそうした地域はありますが、ここでは控えておきます。
刹那的かつ装飾的な付加価値に惑わされないよう、くれぐれも慎重にご検討賜りますようお願い申し上げます。
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6541
匿名さん
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6542
匿名さん
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6543
名無しさん
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6544
マンション検討中さん
>>6542 匿名さん
良い情報をありがとうございます!
中には入られました?
どのくらいの広さのお店なのでしょう?
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6545
匿名さん
>>6544
大阪に何軒かあるけど間違ってもタワマン買う人が行くような店じゃないです。
普段デパ地下やビオライフの人は買う物無いです。コンビニの方がマシ。
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6546
匿名さん
でもありがたいです。
普段はAmazonフレッシュや阪急のキッチンエール使ったり、
それこそ阪神百貨店で惣菜、生鮮食品買えるしね。
すこし買い忘れの調味料とか急ぎのものとか助かります!
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6547
マンション掲示板さん
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6548
マンション検討中さん
>>6545 匿名さん
コンビニ周りにあるのでミニスーパーの方がずっと嬉しいです。
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6549
匿名さん
>>6548 マンション検討中さん
品揃えが満足できるならいいんじゃないですかね。
ウチは普段使ってる調味料なんかは置いてなかったので、使わないかなぁと思いました。
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6550
マンション検討中さん
>>6549 匿名さん
そんなコメントわざわざ投稿する必要あるんでしょうか。
使わないなら使わないでいいんじゃないですか。
毎日デパート行くなり外商さんに来てもらうなりして下さい。
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