物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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11017
検討板ユーザーさん
>>11010 通りがかりさん
高級分譲マンションの格にも影響するホテルを気にしないあなたのような変わっている少数派が興味を持っていないだけで多くの人は興味を持っている。
堂島もだけどデベ各社がそこを売りにしてるのも大多数の人がそこを魅力に感じるからでしょ。
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11018
評判気になるさん
堂島は残念。立面図の変更前が本来のパークコートなんだろなと思ってしまう。変更後は目も当てられん。
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11019
口コミ知りたいさん
>>11017 検討板ユーザーさん
執念強すぎ… あなたが買わなくても誰も悲しまないから、落ち着いて。
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11020
匿名さん
いっそのことホテルなんか無いほうが良かったまであるな
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11021
匿名さん
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11022
通りがかりさん
>>11014 マンコミュファンさん
グラングリーンの北側があるじゃないの
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11023
マンション掲示板さん
>>11020 匿名さん
三井応援派だけど、まあそれは正直ある
ただ、検討しなくなるほどではない
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11024
マンション比較中さん
三井堂島はホテルを入れ格を下げ、ブリリア堂島はホテルを入れ格を上げる。
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11025
匿名さん
>>11024 マンション比較中さん
三井ホテルも、5年後だとよりブランドになってるかも。
外資の五つ星にばかり媚びず、日本も頑張ってもらいたい。
だから、出来れば、今からでもthe Mitsuiを!
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11026
通りがかりさん
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11027
マンション掲示板さん
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11028
eマンションさん
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11029
マンション掲示板さん
>>11024 マンション比較中さん
同じデザイン、立地、共用部としてもリセールの差は大きく分かれるでしょうね。
なので三井は坪500が妥当。というかこれ以上で出してきたら撤退しましょう。
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11030
マンション検討中さん
>>11029 マンション掲示板さん
立地が良くても3流ホテルが入る事により、ここまで価値が下がるんですね。
立地が全てという定義はなんだったのか?
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11031
マンション検討中さん
三井はもったいないねー。
誘致に失敗したのかそもそもする気がなかったのかわからないけどなぜホテルをあれでよしとしたのか。
ホテルを気にしないって必死なコメント見かけるけとそういう人に限ってもしフォーシーズンズクラスが入っていたらはしゃぎまくってただろうな。
どれだけ強がろうがこのクラスのマンションを検討する客層ならホテルのレベルは大事に決まってんでしょ。
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11032
マンコミュファンさん
ホテルがはいるとなんで人気がでるん?
住居用のエントランス狭くなって
変なやつが家の周りにふえてザワザワしやすくなるだけやん
ブリリアは高層が富裕層向けのできなだけちゃうの?
単純に質問
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11033
マンション掲示板さん
>>11028 eマンションさん
東洋紡の辺はクソみたいな雰囲気やな
なにがええの?
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11034
マンコミュファンさん
>>11032 マンコミュファンさん
クソみたいなホテルが入る方がもっと嫌やろ。比較の問題や
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11035
口コミ知りたいさん
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11036
マンコミュファンさん
>>11034 マンコミュファンさん
ホテルが入るとクソと思う人には大クソもクソも同じクソでは?
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11037
匿名さん
>>11032 マンコミュファンさん
フォーシーズンズが入ってるマンションなんて他にないから、特別なマンションになるってことでしょ。
それが三井ガーデンホテルじゃ特別になるどころかない方が良いだけで。
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11038
マンション検討中さん
>>11037 匿名さん
特別って、他にないといえばそうやね。
住むには邪魔なだけだが。。
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11039
通りがかりさん
>>11036 マンコミュファンさん
マシな方選ぶやろ。
人によっては特別と思う人がいて、それがブランディングにもつながるし。ブリリアはデザインでも恩恵受けてる。
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11040
匿名さん
今は三井ガーデンレジデンスプレミアムも三流、いや五流程度かもしれませんが、みんなで盛り上げて一流のラグジュアリーホテルになるようにもっていきましょう!
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11041
口コミ知りたいさん
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11042
口コミ知りたいさん
>>11041 口コミ知りたいさん
ブリリアのスレな訳で三井アンチコメは、読んでて気持ちがいいものではないし、品がないと感じるが、別に不思議ではない。三井を擁護?する人がいつまでもここに粘着する理由はよく分からない。
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11043
マンション検討中さん
このマンション、一億以下の部屋まだありますか?何割くらいが売れてます?
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11044
匿名さん
>>11043 マンション検討中さん
低層界の50平米中部屋はありますが、三井堂島の影響により大大抽選会になるのではと予想されてます。倍率20倍以上になるのでは。
個人登録は不利になります。法人で複数登録する事をおすすめします!
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11045
マンション掲示板さん
>>11042 口コミ知りたいさん
ほんとそれ。
ブリリアスレで三井と比較して三井上げするならまだしも三井の情報を見てブリリアをより評価する人間がいるのは自然な事。
ホテルを気にしないなら大人しく三井を待てばいいのに。
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11046
匿名さん
問い合わせ殺到無理もありません
手に入れさえすれば来年引き渡しのあと低層階でも何割も載せて転売できるのは間違いありませんから
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11047
匿名さん
>>11035 口コミ知りたいさん
ほんと必死過ぎ、ここの品位を下げてますよね。まだ誰も購入してないのに不思議、三井へのコンプレックスなんですかね。
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11048
eマンションさん
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11049
マンション検討中さん
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11050
匿名さん
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11051
匿名さん
>>11050 匿名さん
三井堂島浜の発表で問合せ殺到して
対応が間に合わないし
また抽選倍率が高くなりそうなので
5期4次は1部屋だけ販売にして
6期でまた値上げになりそう
それでも三井堂島浜より割安っぽい気がする
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11052
マンション掲示板さん
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11053
匿名さん
>>11051 さん
たしか要望分+αが販売となっているのでは?そう言う事かと。
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11054
匿名さん
要望が1件だったのか
まぁ、6期になればわかるでしょ
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11055
口コミ知りたいさん
みんな熱くなりすぎや。客観性を失いすぎ。
確かに三井はホテルが格下でブリリアと比べると高級路線には走らなかった事実。しかし値段ではおそらくブリリアの一期をしたまわってくるか同じくらいで出すよ。
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11056
販売関係者さん
三井アーバンホテルプレミアムからザ三井に変更の可能性もあります!
期待しましょう!
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11057
名無しさん
>>11056 販売関係者さん
なんでリリースしてから変更すんだよ。どういう理屈?
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11058
通りがかりさん
>>11057 名無しさん
それもありだと思いますよ。
今のままでは販売苦戦間違いないですよ。
不動産関係者は坪450以上はやばいと言ってます。
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11059
マンション掲示板さん
>>11058 通りがかりさん
笑 リリース後に変わるわけねえだろ
不動産関係者とかわかりやすい嘘つくな
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11060
匿名さん
>>11053 匿名さん
いくら三井がパッとしないと言ってもブリリアの低層階を買って儲かるとも思えないが
東京建物営業さんの煽りだろう
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11061
名無しさん
>>11060 匿名さん
いや、余裕で売れると思う。
低層は高層より安くなるのは当たり前だけど、普通にブランド化したマンションは売れるよ。
中古になったら、高層とか低層とか自由に選べるわけでもないしね。
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11062
マンコミュファンさん
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11063
匿名さん
値上がりするかどうかではなく
どれだけ値上がりするか?
だよね
三井堂島浜の後
ウメキタ2期北棟もこける可能性ある
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11064
検討板ユーザーさん
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11065
マンション検討中さん
>>11062 マンコミュファンさん
この状況で、値上がりしないと断言できるセンスに脱帽!
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11066
買い替え検討中さん
優先特別顧客によると、グラングリーン北もここのようにかなりグレード高いみたい。
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11067
匿名さん
グラングリーン北には期待したいけど
値上がりにはそこまで期待できない気がする
南棟の方がホテルからして格上だし
次回は再登録販売1戸で
その次が6期なのかな?
そろそろホテル上も売り出しそうな気がするが
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11068
通りがかりさん
今日も西天満からステマ書き込みを連発されていますね。三井に対しての恐怖感が如何に影響していたのかがよく分かります。
いずれにせよ、こちらは割高で眺望もよくありません。かつ頼みのフォーシーズンズホテルもアジア系しか宿泊しませんし、何より埋もれてしまっています。東京や京都とは比較するレベルではありません。
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11069
通りがかりさん
>>11066 買い替え検討中さん
高いわけあるか。
天井高がそもそも大したことないやないか。
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11070
匿名さん
>>11068 通りがかりさん
眺望などそこまでマンションの価値としては影響しないと、今回のブリリアでわかりました。
大事なのはラグジュアリーホテルが入るかどうかという事で、立地はその次です。
おかしな事になってしまいました。
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11071
通りがかりさん
>>11070 匿名さん
失笑される書き込みはお控えくださいませ。
当マンションの資産価値はさほど長続き致しません。
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11072
匿名さん
>>11071 通りがかりさん
根拠のない事言っても仕方ないです。
これだけ人気で販売超絶好調で、毎期毎期異常な値上げしても抽選になる物件です。
資産価値が下がる理由など全く見当たらない。
三井は自社の五流大衆ホテルを入れ、自らマンションの価値を下げました。
パークコートどころではなくなってしまいました。
大阪なので名前だけパークコートのブランド使用しそうです。
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11073
マンション検討中さん
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11074
匿名さん
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11075
通りがかりさん
こちらのマンションってそんな人気ありました?頻繁にメールで招待や登録を催促する連絡が来て迷惑しています。西天満からステマ書き込みするくらいですから、集客に苦戦していらして?
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11076
匿名さん
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11077
評判気になるさん
>>11072 匿名さん
あなたは買ってもないのに、なんでそんな、熱入ってるのか私には分からない。
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11078
匿名さん
先着順もあったけど
今はもうない
先着順買えた人はラッキーだったね
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11079
通りがかりさん
西天満からの大量のステマ
先着順大量在庫の疑惑揉み消し
三井発表後の多大なる影響と引き波
スカイも終盤に押し上げたんだから、ここからもう一段頑張ってください、東京建物さん!
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11080
名無しさん
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11081
匿名さん
>>11079 通りがかりさん
逆ですよ!
今後大阪では、もうこれ以上のグレード高いラグジュアリーホテル付マンションに住まう事ができません!
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11082
通りがかりさん
奢れるものは久しからず
沙羅双樹(夏椿)の花々で有名な京都市右京区の某寺が見頃になっているようです。早朝に花を咲かせ、夕刻には地面に落ちてしまう。盛者もあっという間に堕ちてしまう、万物の様相を象徴するかのような儚さを是非ご覧になってください。
五月雨の堂島で欲深く殊更欲するも浜に流るる
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11083
匿名さん
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11084
通りがかりさん
大阪万博が全く盛り上がっていないようです。全国でも万博に行ってみたい割合は僅か40%ほど。というか、わざわざ大阪まで赴くつもりがないとの声が多いようです。
このままでは外国人頼みであることで明らかになり、フォーシーズンズホテルの経営の先行きも怪しそうです。
やはり大阪は魅力薄いの?
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11085
匿名さん
>>11084 通りがかりさん
毎度の事ですが、今はまだそう言ってだけで心配無用です。
フォーシーズンズホテル大阪に行ってみたいと楽しみにしている関東の友人が沢山いますよ!おそらくですが、フォーシーズンズホテル大阪は日本代表するホテルになるでしょう。
万博の影響受けるのは三井アーバンプレミアムホテル、アパホテル、東横イン等のグレードを利用なされるホテルで間違いないでしょう。
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11086
匿名さん
>>11084 通りがかりさん
フォーシーズンズ大阪は日本のフラッグシップ、いやアジアのフラッグシップホテルに位置付けされておりますのでご安心下さいませ。
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11087
通りがかりさん
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11088
マンコミュファンさん
ホテル下でも23階くらいからは、かろうじて抜けるのが悪くない。天井高のおかげですね。ホテル直下の25、26、27階辺りは、ある意味コスパ悪くない気がする。
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11089
匿名さん
>>11082 通りがかりさん
今は仕事等でうまくいかない時、辛い時みたいですね。
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11090
通りがかりさん
>>11088 マンコミュファンさん
元々そうよな。
ホテル上が値上げによってリセール良いと言われてたけど水物やと思う。実際固いのはホテル下の角部屋。
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11091
匿名さん
東京建物はブリリア堂島での値付けを完全に間違えた
これから販売予定の第6期は完成後の販売で
三井と同じ時期に値段見てから売り出しでいいよ
現状のブリリア堂島より高くなる予定なので
あと30%は値上げできます
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11092
マンション検討中さん
>>10999 eマンションさん
おそらく、70平米9000万円台はいくでしょうね。パンダ部屋で60平米7300万とかありそうだけど。
また立面図の人たちが騒がないか心配なのだけど
気になるのがパースと立面図でホテルのガラス面の造りが違うのはなぜ??
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11093
eマンションさん
>>11092 マンション検討中さん
三井がそんな安く出すとは思えないが
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11094
名無しさん
>>11081 匿名さん
ここホテルサービスあったら、ホテルプールに入れる権利、駐車場権利をつけてそのまま転売できるなら、むっちゃ良かったのだけど。。。
高層階専用ラウンジも、外に回らずにホテルロビーに行ける高層専用エレベーターも大切だけど、それよりも上二つと思われ。。
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11095
口コミ知りたいさん
>>11093 eマンションさん
三井って割と現実的な値段で出すよ。特にこういう格付けが済んでる後発物件の時は。利益率も他のメジャー7より低いと発表されてたね。ブリリアが高すぎるのでみんな麻痺してるけど。
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11096
通りがかりさん
>>11095 口コミ知りたいさん
それは数年前まではそうでしたね。今は割と利益追求してきてますよ。
都心物件だけかもだけど、おそらくここも安く出す必要ないので、ブリリア一期より安いことはないでしょうね。いずれにしろ狙うなら一期ですね。
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11097
匿名さん
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11098
匿名さん
>>11096 通りがかりさん
ずっとそうですし、今も別に他社と比べると現実的な値段で出し続けてます。都心物件も例外ではございません。中之島シエリアで異次元の価格に突入と言われてますが、坪430(定借)ですよね。ここは安いと言われてる一期でさえ坪650スタートです。いかにブリリアが高価格であるか。皆さん感覚麻痺ってますね。堂島の立地だけでその高値は絶対につきません、良くも悪くもFSありきです。
ブリリアより高値を追求する必要がないとの判断で三井ガーデンのセレクトだと思います。
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11099
職人さん
>>11094 名無しさん
ホテルプール・ジムに入る権利なんか数百万円だせば入れるんやからマンション代金に比べたらそんなん払えるやろう。
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11100
名無しさん
>>11098 匿名さん
ブリリアの一期坪650は何階のどういう部屋のことを言ってますか?
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11101
ご近所さん
三井に敵意剥き出しブリ堂民が惨めすぎる
もうフォーシーズンズしか拠り所がない
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11102
マンコミュファンさん
>>11100 名無しさん
一期で売り出した全部屋の平均価格です。
ちなみにブリ堂のFSありきの値段にとやかく言うつもりもありません。市場がそう判断したのなら、価値があるんでしょう。ただ堂島の立地自体にそこまでの価値があるかは甚だ疑問です。
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11103
匿名さん
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11104
匿名さん
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11105
マンション掲示板さん
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11106
名無しさん
実需で住むなら、好きなマンション、好きな部屋に住めばいいだろ。
資産性気にするなら、答えは出てると思うが。
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11107
匿名さん
ラグジュアリーホテル上
⇒プレミア価値あり
ラグジュアリーホテル下
⇒同一建物内の価値あり
一般ホテル上
⇒プレミアなし、入退出者が気になる
一般ホテル下
⇒なんとも言えない
ってなりそう。
三井も当初はラグジュアリーホテル誘致を目指してたはずで
裏目に出てしまった
せめて三井ガーデンを下層に配置すればよかったんだが
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11108
検討板ユーザーさん
>>11099 職人さん
ホテル上ならそれもあり。ホテル下は外から回ってまだ行きたくはならないでしょうね。
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11109
通りがかりさん
>>11102 マンコミュファンさん
貴方の意見のほとんどが稚拙すぎて反論する気もおきませんが、ここを買い逃して残念でしたね笑
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11110
匿名さん
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11111
マンコミュファンさん
>>11110 匿名さん
資産価値の基準が、眺望なら所有権みたく、一方、FSなら定借みたいな?
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11112
マンション掲示板さん
>>11111 マンコミュファンさん
なに言ってるかちょっと分からない
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11113
匿名さん
>>11112 マンション掲示板さん
三井よりブリリアの方が資産価値が高いという事。
同じホシノアーキなので三井堂島屋上は渋谷、北参道みたいになるのかな?
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11114
匿名さん
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11115
評判気になるさん
>>11114 匿名さん
三井の話は三井のスレへ。ですよね
新しくできてましたのでそちらはどーぞ。と言ってもここが過疎るだけですが。
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11116
匿名さん
三井堂島が完成すると、南東から大阪市役所の辺りは見えなくなってしまいますか?
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11117
口コミ知りたいさん
>>11116 匿名さん
そんなことも自分で考えられないヤツっておるんや
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11118
匿名さん
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11119
マンション掲示板さん
>>11118 匿名さん
MRの眺望画像でも見せてもらえば分かりますがホテル上は三井が建っても大阪市役所見えますよ。
ホテル下はアクア堂島が被るので三井が建つ前から見えません。
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11120
匿名さん
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11121
マンション検討中さん
>>11120 匿名さん
え?え?
嘘だろ!?天下のブリリアさんが!?
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11122
マンコミュファンさん
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11123
検討板ユーザーさん
>>11119 マンション掲示板さん
ホテル上からも中之島方面は綺麗には見えませんよ。虚偽はお控えください。
ここの眺望はホテル上でも西向きしか良くない、いわゆる埋もれるタワマンです。先着順も多くて、FS早期撤退も現実味も帯びています。
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11124
評判気になるさん
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11125
マンション検討中さん
良い場所さえあればフォーシーズの引越しは十分考えられます。
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11126
マンション掲示板さん
>>11125 マンション検討中さん
と、独りよがりな解釈を垂れています
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11127
通りがかりさん
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11128
マンション比較中さん
先着順で売り出しましたね
先日営業の方は問い合わせが増えてますと仰っていましたがどうなっているのでしょうか
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11129
eマンションさん
>>11128 マンション比較中さん
先日から先着順とか言う人がいるけど
どこ見て言ってるの?
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11130
eマンションさん
>>11128 マンション比較中さん
問い合わせが増えています、というのは営業トークだそうです。
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11131
マンション検討中さん
>>11129 eマンションさん
本当ですよね。
まさかとは思いますが、先着順の意味をわかってないのではないですかね。
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11137
通りがかりさん
[No.11132~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11138
通りがかりさん
>>11125 マンション検討中さん
フォーシーズはジョエルロブションやピザーラを経営してる会社の名前。
堂島のホテルはフォーシーズンズね。
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11139
匿名さん
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11140
マンション検討中さん
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11141
マンション検討中さん
今回のは元々抽選ですね。
以前に先着順はありましたけど、先着順があったから、鬼の首を取ったように売れ行きがーと言うのも滑稽ですよ。
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11142
検討板ユーザーさん
>>11141 マンション検討中さん
煽りを煽るのも、あまりセンスがないなぁと思ったり。
ほっとけば良いのに。
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11143
マンコミュファンさん
>>11141 マンション検討中さん
滑稽なのは先着順があったのに大人気マンションと謳う人たち。
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11144
マンション検討中さん
抽選を先着順としていた誤情報ですが
物件概要に関して
誤った情報を何度も書き込むのは黒よりのグレーでしょう
一部の人が誤った情報を意図的に書き込み
誘導しているようで
参考になりにくいですね
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11145
検討板ユーザーさん
>>11144 マンション検討中さん
以前に先着順があったのは事実です!
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11146
マンション掲示板さん
>>11145 検討板ユーザーさん
現在、先着順で販売しているという誤った情報を
批判的なニュアンスで
先週あたりから何度も投稿されていましたよ
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11147
名無しさん
>>11145 検討板ユーザーさん
先着順は全くありませんよ。ここは大人気で売れまくってます。
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11148
マンション掲示板さん
>>11147 名無しさん
俺の買った部屋は抽選の顔をした先着順だったな。結果的に。
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11149
匿名さん
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11150
検討板ユーザーさん
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11151
ご近所さん
低層の1LDK、いつまでたっても要望書来ない部屋あるけど
あれは先着順じゃなかったのか
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11152
マンション検討中さん
ブリリア堂島マンションリポート
先着順住戸があるとこのスレで見たので
予約してモデルルームへ行ってきました
結果先着順住戸は無く今現在販売住戸は1戸
それも抽選販売ですでに5組の要望書が提出済みとの事でした
次期以降の販売は年内あるか無いかの検討中で
グリーングラン大阪の販売開始と合わせて値上げして販売して行くとの事でした
簡単ですが報告まで
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11153
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11154
マンション検討中さん
ブリリアはいつ頃から買った人からの賃貸売り出しはあるんですか?
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11155
マンション検討中さん
>>11153 管理担当さん
別に必死でもなんでもないのに、なに勝手に怖がってるの?
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11156
マンション検討中さん
賃貸の相場どれくらいなんですかね?
ホテル上はm2あたり1万かな。
下がその半額
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11157
匿名さん
>>11156 マンション検討中さん
3ヶ月前くらいまでは
ホテル上平米1万から
ホテル下平米5000から
の予想だったけど
直近の動きを見ると
下層階が一段高くなって
ホテル上はもはやよくわからん
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11159
管理担当
[NO.11158と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11160
マンション掲示板さん
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11161
マンション掲示板さん
>>11160 マンション掲示板さん
本質じゃないところでいちいち揚げ足取りすんなよ
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11162
マンション掲示板さん
うめきた北街区は部屋にガレージが横付けになっていてリビングから車が見える仕様のものが30戸ほどあるらしいです。ちなみに、それ以外のも含めて全部億超えてす。
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11163
マンション掲示板さん
>>11162 マンション掲示板さん
今はそれしか案内してないからこれから億以下
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11164
匿名さん
>>11162 マンション掲示板さん
ガレージ横付けってことは戸建てですか?
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11165
マンション掲示板さん
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11166
検討板ユーザーさん
>>11161 マンション掲示板さん
>>1151の内容の本質ってなに?
ずっと先着順だったと主張している人が間違えていたのは要望書について理解してなかった事が原因だろうと思って指摘したのですが。
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11167
評判気になるさん
>>11163 マンション掲示板さん
億以下は低層階、50平米くらいでしょうか?
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11168
匿名さん
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11169
マンコミュファンさん
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11170
評判気になるさん
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11171
eマンションさん
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11172
マンコミュファンさん
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11173
マンコミュファンさん
>>11172 マンコミュファンさん
海外には結構ありますね。シンガポールとか香港とか。ドバイとかにもあったはず。
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11174
名無しさん
>>11168 匿名さん
へー、マンションで車横付けって何階くらいまで出来るのかな?
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11175
eマンションさん
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11176
匿名さん
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11177
匿名さん
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11178
周辺住民さん
朝の情報番組「すまたん」で紹介されてましたよね。
最上階の一番高い部屋は確か20億?だったような?
日本一高い(値が)マンションですね。
ただ、リビングがFIXはイマイチでした。
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11179
名無しさん
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11180
周辺住民さん
>>11179 名無しさん
リビング「の」FIXはイマイチでした。
これの間違い
しかし、なんでそんなケンカ腰なん?
ネットから言うて
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11181
匿名さん
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11182
匿名さん
自分で言い間違えて勝手に傷つくのはなんとも。建設的な話題にしましょう。
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11183
口コミ知りたいさん
>>11182 匿名さん
喧嘩腰には見えなかったがなぁ
受け取り手の問題もあるだろ
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11184
マンション検討中さん
なんにせよリビングの窓は高さが物足りないな。特にホテル下は2メートル前後だからあまり開放感無いよなぁ。足元から立ち上がってて欲しかった。高級マンションとしては??
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11185
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11186
匿名さん
↑これ
こんな所に掲載して大丈夫なの
はじめに説明受けてたはず
購入者に迷惑かかりますよ
誰かすぐに特定されて
売買停止されても文句言えない事案
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11187
eマンションさん
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11188
匿名さん
>>11187 eマンションさん
見学会は売主が契約者に対して現在の建築状況を説明するもので
SNSには公開しないようにと説明ありました
ちなみに売買契約は契約書にあるとおり
売主は手付倍返しにより解除できます
(大手のデベがやることは少ないと思いますが)
また、住宅ローンが最終的に降りないなど
その他の解除条件に該当した場合も解除となります。
本物件の場合、何人かキャンセル再販売になっても
売主はそれほど困らないと思います。
引渡し後、即含み益の出るようなマンションで
引渡しと所有権登記前に
失敗することがなければよいですね。
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11189
マンション検討中さん
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11190
評判気になるさん
>>11189 マンション検討中さん
愚痴は関係ないんだよ
売買契約から実行までの間
売主買主とも相手が誠実に実行できるか確認して
無理そうだと判断した場合は解除できる選択肢があるということ
今回は売主がちゃんと建築してるよと説明会を開いたところ
対象者以外に向けて内容をアップした人がいたわけで
普通にルール守れない人が
マンションの管理組合に入って大丈夫かなぁとか
マンションの治安やブランド価値を低下させないかなぁとか
そういうのを考える可能性はあるよ
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11191
マンション掲示板さん
>>11185 通りがかりさん
同じく説明受けた時に、思ってたより、、とは思いました。MRのホテル上の角部屋とは天井高違いますもんね。
あとは梁の幅からくる、奥行きでFIX感が少し失われてた。
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11192
口コミ知りたいさん
>>11186 匿名さん
購入者としてはこれくらいの写真で迷惑だと思わないですね。
検討者にとっては貴重な情報でしょう。
ちなみに、この写真のどの点で撮影した人とアップロードした人がすぐ特定されると思ったのですか?
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11193
通りがかりさん
>>11192 口コミ知りたいさん
契約者が迷惑かどうかじゃなくて
売主が契約継続NGと判断するかどうかなのよ
契約=購入確定ではなくて
引渡しと所有権登記が終わって確定なのよ
たぶん言ってること伝わってない気がするけど
不動産売買は金額大きいから
幻の含み益にならないよう充分注意した方がいいという話
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11194
口コミ知りたいさん
>>11193 通りがかりさん
貴方が購入者に迷惑がかかると書かれていたので迷惑だと思いませんと書いただけなのですが…
契約の内容については何も指摘してませんよ。
そもそも特定ができないのでは?と指摘しています。
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11195
匿名さん
写真は情報の宝庫なの知らないのですか
何日の何時何分何曜日にどの機種でどの位置で撮影したかって写真には情報として記録されています
今回の事案は明らかに契約違反の案件です
東京建物も把握してると思います
後は弁護士含めて動くか動かないか
見せしめの為に今回はなんだかの動きは見せるはずです
でなければどんどんこのような悪質な投稿が行われます
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11196
名無しさん
>>11194 口コミ知りたいさん
他の購入者に対して迷惑がかかるなどと書いていませんので
貴方の勘違いによる返信でしたね
私が言っていたのは契約の内容なので
話が全く噛み合ってないようですよ
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11197
匿名さん
そうです
写真にはもちろん誰が撮影したのかまで
わかりますし
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11198
評判気になるさん
>>11195 匿名さん
不特定多数が見るSNSや掲示板への画像アップロードは基本的にExif情報は自動削除されますよ。
その画像にもExif情報は残ってません。
もし撮影日時が分かったところで見学会は同時に複数の契約者を案内してるから個人の特定は無理でしょう。
書き込みはそれを分かった上での「すぐ特定できる」発言かと思いましたが、情報が削除されていることも分からないただの無知なだけでしたね。
そもそも第三者が勝手にアップロードしている可能性もあるんだから契約解除できるわけない。
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11199
マンション検討中さん
あの見学会の写真ってsnsにあげるのダメだったの?なんでだろ?
あげてないからいいんだけど、そんな説明されたかなぁ?記憶に無い。
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11200
マンコミュファンさん
>>11188 匿名さん
なにこれ笑
そんな簡単に売り手が契約解除できると思ってんの?わざわざ東急が特定するとでも思ってるの?
高校生かな
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11201
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11202
匿名さん
堂島 ゲストサロン 明日からクローズされるそうですね。
当分販売しないのかしら?
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11203
マンション掲示板さん
うめきた2期がでてくるまでは打ち止めじゃないですかね?
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11204
マンション掲示板さん
>>11202 匿名さん
某ノースレジデンスの一般MRオープンまでクローズするんでしょうね。
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11205
口コミ知りたいさん
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11206
ご近所さん
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11207
匿名さん
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11208
マンコミュファンさん
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11209
検討板ユーザーさん
>>11208 マンコミュファンさん
知らない人だとホテルが出来るんだなーって感じします。
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11210
マンション掲示板さん
やっぱこの辺って洗練されてないよなぁ。
三井に期待してたけどガーデンホテルだし、雰囲気変わりそうにないな。
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11211
eマンションさん
万博の開催も見通しが立たないし、やっぱり大阪はダメダメですね。
これからは東京と京都が中心となって日本経済を牽引していきます。
購入者の皆様におかれましては、高値掴みとなってしまいましたことを心よりお詫び申し上げます。
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11212
評判気になるさん
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11213
匿名さん
>>11211 eマンションさん
京都?
https://www.sankei.com/article/20230609-YZFROCWICBMHPKBHYYYN4776XI/#:~:text=総務省によると、京都,特有の事情もある%E3%80%82
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11214
匿名さん
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11215
通りがかりさん
>>11214 匿名さん
京都でタワマン建てられるのは京都の人が「そこは京都では無い」と断言する町の中心から外れた場所になります。もしそこにタワマン建っても大阪のような高さのあるタワマンは建たないと思います。
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11216
匿名さん
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11217
買い替え検討中さん
>>11211 eマンションさん
京都の人はコメしなくて大丈夫ですよ。
静かにしててください
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11218
匿名さん
>>11211 eマンションさん
京都?笑かさないでw
人口も地価も全く比べる対象にもならないw
新築で調べたけど河原町とかでもクソ安いかった。
しかも京都は板マンばっかだし
お疲れ様でしたー
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11219
評判気になるさん
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11220
マンション検討中さん
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11221
口コミ知りたいさん
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11222
評判気になるさん
>>11220 マンション検討中さん
積水のサラリーマンデザイナーって感じで、経年劣化しそうです。ここみたいに海外の著名デザイナー使わないと!誰でも思いつき、全く洗練されていない。
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11223
口コミ知りたいさん
>>11221 口コミ知りたいさん
そんな感覚はぼったくられますよ!
いいものみて勉強しましょう!
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11224
評判気になるさん
>>11220 マンション検討中さん
写真の中にTwitterの人の名前入ってるけど、自分が情報源のように見せるのやめた方がいいよ?その人からもらったの?
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11225
マンション掲示板さん
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11226
検討板ユーザーさん
>>11225 マンション掲示板さん
一階エントランスはね。積水はそんな事しか思いつかないのかな?もっとセンス有るマンションにしてほしかったね。
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11227
評判気になるさん
>>11226 検討板ユーザーさん
間取り図の読み方知らない人の僻みねぇ
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11228
評判気になるさん
>>11225 マンション掲示板さん
エントランス6mとか寧ろ一般的なマンションより低いだろ笑笑
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11229
検討板ユーザーさん
リビング5メートルの何が珍しいのかな?
積水はいいマンションつくれんよ!
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11230
マンコミュファンさん
>>11229 検討板ユーザーさん
メゾネットでもない限りほとんどないでね
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11231
マンコミュファンさん
>>11220 マンション検討中さん
ほとんどグラフロの焼き直しというのが興味削がれてしまいました。
周辺環境は魅力的ですが建物自体はこちらの方が好きですね。
サウスの内容が良ければここからの住み替えを検討しようと思います。
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11232
通りがかりさん
>>11229 検討板ユーザーさん
ここでも最高4メートルとかじゃなかった?
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