物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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11665
マンション掲示板さん
4-20F
85㎡以上の住戸:リビングダイニング
21-27F
70㎡以上90㎡未満の住戸:リビングダイニング
90㎡以上の住戸:全居室
これが、現在の室外機状況。
だから、洋室も設置され始めたら室外機がその分大量に増えるし、メーカーの統一なんてない。
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11666
口コミ知りたいさん
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11667
購入経験者さん
>>11665 マンション掲示板さん
まだまだ増えるということですか?
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11668
評判気になるさん
>>11667 購入経験者さん
90m2未満の住戸数×2は最低増えますよ。
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11669
販売関係者さん
これは東建にどういう事か聞いたほうがいいですよ!今からでもやり直す時間はあると思います。
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11670
名無しさん
>>11669 販売関係者さん
ありませんよ。瑕疵担保責任もありません。
引き渡しを拒否するなら手付金没収で終わりです。
無駄な抵抗は控えられたい。
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11671
販売関係者さん
>>11668 評判気になるさん
まだまだ増えるということは、本当に東横イン以上になります。
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11672
匿名さん
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11673
匿名さん
東京建物はこんな見ばえになるとは思っていなかったのかな?
購入者は室外機の事なんて考えて買う方はいませんので今回は大変驚いた事でしょう。
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11674
匿名さん
内覧会の時に見た細部までこだわり抜いた模型には室外機がない事に悪質性を感じてしまうのは自分だけかな?
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11675
マンション検討中さん
さすがにダークブラウン系の壁に白の室外機を並べたらこうなるのは分かっていたと思うので
素人設計でなければこの後何かすると思いますけどね
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11676
評判気になるさん
今更何を言ってるんだ?
公式ホームページから図面集、パンフレットの何から何にまで注意事項の注釈だらけだぞ?
写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
こんな文言が至る所に記載されてるのだから、今更室外機でゴタゴタ言っても東京建物が動くはずがない。
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11677
eマンションさん
>>11676 評判気になるさん
しかしこれは誰がみても目につく程酷いですよ。
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11678
マンション検討中さん
>>11677 eマンションさん
酷いのが事前にわかっていて紛争になっても問題にならぬように大量の注釈記載があるのだと思います。
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11679
マンション掲示板さん
こりゃグラングリーンノースレジの一般販売→パークコートザ・タワー堂島のアンダー・一般販売→グラングリーンサウスレジのアンダー・一般販売と推移していく可能性があるので、竣工完売は絶望的だなぁ。
またFSのCFOもバスケ日本代表コーチのホバース氏並みに「オーノー!聞いてないよぅ!室外機ビュー!信じられないよっ!どうするつもりなの?」と物凄い剣幕で怒っていると思いますよ。
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11680
匿名さん
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11681
匿名さん
室外機を勝手に塗り替えるわけにいかないだろう
メーカーが動作保証しなくなる
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11682
匿名さん
>>11679 マンション掲示板さん
コンラッドから見下ろすと室外機陳列マンションにフォーシーズンズが入っているのは致命的ですね
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11683
マンション検討中さん
>>11681 匿名さん
後で壁と色合わせするとか言っていたと思いますよ。
それか室外機取り外して無くしてもいいと思います。
どちらにせよ今のままではだめですね。
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11684
匿名さん
エアコン室外機が白いのには訳があります
日射による温度上昇を少なくして性能を保つのです
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11685
マンション掲示板さん
>>11684 匿名さん
室外機外してしまえば解決できるのでは?
リッツのビルには無いですし。
10年程経つ堂島レジデンスでさえ上手く隠していますよ!
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11686
マンション掲示板さん
だいぶ過疎ってたのに粘着アンチがイキイキし出しててウケるな
タバコ屋からの煙害
ロビーが小さい
室外機が丸見え←new!
グラングリーンはおろかまだ建ってもいない三井にも負ける…それが事実だとしても買ってもいない人になんの関係があるの?
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11687
eマンションさん
>>11686 マンション掲示板さん
契約者なのですが、この大量な室外機はどうにかして欲しいくらいのことです。
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11688
マンション掲示板さん
東京建物は今回初めて高級マンション建てるので、今までの様な大衆マンションの感覚が完全に抜けきれてないんでしょう。おそらく今回が最初で最後です。
営業の方のスーツのデザイン着こなしみても三井とは全然違います。その辺の柄の悪そうな個人賃貸不動産となんら変わりないです。
結局パークコート青山ザタワーを真似る事が出来なかったです。詰めも甘かったです。
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11689
マンション掲示板さん
購入する方は室外機の事なんて何も考えたていないですし、今回のミスにはよって資産価値が落ちるここもないです。
しかしコンラッドの入っているビルの室外機の処理はどうされているのかな?
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11690
匿名さん
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11691
通りがかりさん
>>11689 マンション掲示板さん
通常、高級ホテルはセントラル空調ですよ。地下と屋上に熱源配置して各階に冷温水配管するんですぅ。
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11692
匿名さん
>>11691 通りがかりさん
そうなんですね。ありがとうございます!
パークコート青山もすっきりとしていますもんね。
やはりセントラル空調というのはここよりコストがかかるのですか?
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11693
匿名さん
>>11691 通りがかりさん
仰る通りです
フェスティバルタワークラスのオフィスビルもセントラル空調です
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11694
マンション掲示板さん
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11695
匿名さん
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11696
匿名さん
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11697
マンション掲示板さん
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11698
匿名さん
調べると三井、森ビル、野村までもが高級マンションではセントラル空調の物件が有りますね。
一般人はこんな事知っている方いませんので大変勉強になりました。
フォーシーズンズ初の室外機ビルになりますが大丈夫なんですかね?
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11699
匿名さん
>>11697 マンション掲示板さん
こんなカーバー付けるともっと悪目立ちますよ!おちょくってます?
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11700
購入経験者さん
>>11697 マンション掲示板さん
勝手にカバー付けていいの?その前にベランダというか室外機の場所に出れませんが。
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11701
匿名さん
>>11700 購入経験者さん
すぐに外せるんだから勝手につけて良いんだよ。なんで出れないのかも意味不明。ついでに言えば遠目でしか見れないんだから悪目立ちしないで溶け込むと思うよ。要するに難癖つけたいだけ
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11702
匿名さん
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11703
匿名さん
周囲に近接したビルから丸見えだから情けない
ホテル部分はセントラル空調だろうからマンション含め全館セントラル空調にすれば問題なかったのに東建のやる気の無さが出ている
こんな生活感満載のビルからはフォーシーズンズ早期撤退だろう
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11704
購入経験者さん
>>11701 匿名さん
意味不明ってどうやって外に出るの?
窓は数センチしか開かないけど?
あなた購入していないのでは?
ベランダ有るのはスカイだけですよ。
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11705
マンション掲示板さん
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11706
匿名さん
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11707
マンション掲示板さん
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11708
マンション検討中さん
購入者ポジが涙目になって、非購入者ネガが万歳しているスレはこちらですか?
ところで、FSのホバースCFOが「オーノー!トウケン何考えてるの?FSブランド舐めてるの?やる気あるんですか?最後まで気持ち切らさず気合い入れてっ!そうしないと、開業前に撤退するよ!違約金も払わないよ!」と激怒しておられます。
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11709
匿名さん
>>11707 マンション掲示板さん
あなたは私の朋友だとことです。みんなで幸せ暮らしましょう。
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11710
マンコミュファンさん
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11711
名無しさん
>>11688 マンション掲示板さん
西天満にいた営業マンは寄せ集めの烏合の衆なんで、既に散り散りになっていますよ。
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11712
評判気になるさん
>>11711 名無しさん
そんな無責任な事はしません!
いい加減な事を言うのは控えて頂けませんか!
東京建物は日本最古の不動産会社であり、数少ない日本代表する超優良グローバルリーディングサスティナブルカンパニーのひとです。他に思いつくのはトヨタしか今はないです。
フォーシーズンズホテルがなぜ東京建物を選ぶのかは理由があるのです。室外機一つや二つでごちゃごちゃいう器の小さいホテルではないのですよ!赤色にしても黄色、ピンクにしても何もいいません。
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11713
評判気になるさん
>>11712 評判気になるさん
営業?
高い価格で買ってるんやから、室外機ビュー何とかしろ!あと、清潔感ある身だしなみで接客せえや!
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11714
匿名さん
>>11708 マンション検討中さん
しばらく前に東建の営業の方がホテルの内装が遅れていると仰っていましたがその後の進捗はいかがでしょうか?
そろそろ開業時期のアナウンスがあっても良さそうです
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11715
検討板ユーザーさん
>>11714 匿名さん
ここはフォーシーズンズの中で一番客室平均面積が小さいみたいです。大阪一のラグジュアリーホテルになるので少しでも多くの方に宿泊して頂きたく思って、粋な計らいをらしていると関係者から聞いた事があります。
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11716
匿名さん
ありがとうございます
粋な計らいに時間がかかるのでしょう
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11717
マンション掲示板さん
>>11714 匿名さん
今日もホテルロビーフロアの内装工事してましたよ。日曜日なのにご苦労様です。
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11718
検討板ユーザーさん
専有部はバルコニーより高くなっているので部屋から見る景色では室外機は隠れて見えません。
地上からも白い庇で隠れるので室外機は見えません。
同じ構造のパークコート青山ザ・タワーの写真だが、窓際に立ってバルコニーを覗き込むと室外機は見えます。
ほとんどのタワマンも同じですが、周囲の高層階から下層階のバルコニーを覗けば室外機は見えます。
ブリ堂は専有部サッシの立ち上がりが35センチあるので、パークコート青山より部屋の中で窓際に立てない分、気になりにくくなるもしれません。
(立ち上がり部の上に立てばもちろん見えるし北東南西角のポジションからは他の部屋の室外機が見えるかも)
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11719
検討板ユーザーさん
これだけ騒いでましたが、結局室外機の件は何も問題が無かったんですね。
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11720
匿名さん
>>11718 検討板ユーザーさん
パークコートはこんなミスしないとかありましが同じですよ。
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11721
匿名さん
>>11720 匿名さん
デベさん?言い訳に必死
パークコート青山は四方開けて緑地もある別格の物件
周りビルに囲まれて室外機陳列台になったブリ堂とは全く違う
三井を東建と同列に語るのは失礼
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11722
通りがかりさん
>>11721 匿名さん
四方開けて緑地があっても室外機の処理の仕方は同じですが?
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11723
匿名さん
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11724
評判気になるさん
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11725
名無しさん
当分室外機の話題で盛り上がりそうですね。
購入者ですが、どうでもいいです。
標準装備でラッキーくらいに思っていましたので。
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11726
マンション掲示板さん
>>11725 名無しさん
「室外機陳列罪は重罪です」を連呼していたら別格のはずのパークコート青山も同じだった件。
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11727
名無しさん
>>11721 匿名さん
緑地ってお墓のこと?
あそこは専有部は良かったけど立地は微妙でしょ。
あとエントランス周りは好き嫌い分かれるかな。
あのエントランスは数年で飽きがくるよ。
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11728
匿名
パコ青とブリ堂で違うのは、パコ青は周りから覗かれる高さにないため室外機が見えない。
ここは、ビルに囲まれ、大阪No.1ホテルのコンラッドや高速道路からも見え放題。
これが問題点。
青山を同じにするな。
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11729
匿名さん
>>11727 名無しさん
パークコート青山は超一等地
それが微妙だったらブリ堂は場末?
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11730
匿名さん
>>11728 匿名さん
コンラッドが大阪1だと言っていると、私は何も知りませんと言っているようなもんですよ。もっと上質な物にふれましょう。
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11731
匿名さん
実物見れば心が晴れますね!
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11732
マンション掲示板さん
>>11730 匿名さん
結局、Wホテルよりコンラッドの方が格上評価だからフォーブス通りじゃね?
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11733
匿名さん
>>11731 匿名さん
あっぱれ!凄すぎます!グレードは今後ずっと大阪一ですね。
もういくら難ぐせ付けても勝てませんよ。
三井堂島浜もこれには何から何まで勝てません。
素直に認めるしかないです。
室外機も見えません。
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11734
匿名さん
フォーシズンズ入るだけあって本当にセンスのいいマンションですね。
三井堂島は立面図改悪し、自社の大衆ホテルを運営するという最悪な事になりました。
もちろん大衆ホテルに合う誤魔化し誤魔化しのコストカットのつくりになるんでしょう。
比較するのもおこがましいですね。立地ではノースレジデンスが上みたいですが、つくりは言うまでもないです。積水ももっと勉強してください。
毎晩ホテルバーでは最高の夜景をバックに生演奏が行われるんでしょう。
大阪にも東京にも十分対抗できるこんな立派なマンションが建つ事が感慨深いです。
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11735
匿名さん
夜に地上から室外機は見えないのはあたりまえ
昼に周りのビルから室外機陳列状態の情けない光景インスタにあがりそう
ホテルの高さでは三井堂島に眺望を塞がれる
ここに写っているホテル前の道は狭いし電柱電線はあるし
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11736
匿名さん
>>11731 匿名さん
すごいいい物件、欲しくなる気持ち分かります
いい物件だからアンチが嫉妬する気も理解できる
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11737
匿名さん
投稿するのはツッコミどころが多いからだけだと思いますよ
デベがいろいろやらかしてくれる
あとここは転売屋が多いので必死さが伝わってくる
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11738
マンション比較中さん
転売屋の数は半端じゃないです。
利を得て転売出来るとも思えませんが。
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11739
匿名さん
ここの販売ピーク時に一人の転売屋が本人・家族・会社・関連会社の名義で一つの住戸に何口も申し込むケースが多々ありましたね
これでフォーシーズンズがトラブったら転売屋壊滅
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11740
マンション検討中さん
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11741
マンション検討中さん
室外機は設計いまいちだなと思いますが
ここは転売屋少ないでしょ
1期1次の時はタワマンバブル前だったし
というか1期1次でバブルが始まったんだった
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11742
匿名さん
転売屋が多い物件ならスーモなどに中古で出てもおかしくない時期ですが全く出ていません。
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11743
eマンションさん
とのことです。
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11744
匿名さん
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11745
匿名さん
>>11742 匿名さん
ホテルの詳細も発表になってなくて
部屋は小さいプールは無いみたいな話ばかり
マンション転売が動くのはホテルを見極めてからになるね
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11746
マンコミュファンさん
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11747
マンション掲示板さん
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11748
匿名さん
ホテル上はリセール良いが、下は期待できないですよ。阪神高速池田線の上り下りからよく見えますが、規模感はあるものの高級感はありませんよ。「FS」のロゴが「ジャニーズエンターテイメント」のように外された時がこのマンション終焉の時期です。あと10年もありません。
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11749
評判気になるさん
>>11747 マンション掲示板さん
そうなんですね。
それでジムの権利費用があの値段なのか...。強気だな。
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11750
マンション検討中さん
>>11749 評判気になるさん
フィットネス会員申し込もうと考えてましたがプールないのですね。
価格すら知りませんが、もう内容を伝えられているのですか?
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11751
マンション掲示板さん
>>11750 マンション検討中さん
ホテル上のみの部屋が対象で500万円ぐらいしてた気がしますが。うろ覚えです。
細かな内容はまだ分かってません。
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11752
マンション検討中さん
>>11751 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ホテル上を契約していますが営業担当からは詳細が分かれば連絡してくれると言われたのに知りませんでした。
でも、それなら何も分からないのは当然のようですね。
ホテルの詳細発表待ちでしょう。
プールがあるかないかも今は分からないのでしょうが作って欲しいですね。
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11753
検討板ユーザーさん
>>11752 マンション検討中さん
私も契約済みですが、プールは無いとのことでした。他のホテル詳細は未だに分からないと
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11754
検討板ユーザーさん
どう見ても室外機、どう考えてもおかしい。
は
どう見てもうつくしく、どう考えてもおもしろい。
になれるのだろうか。
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11755
通りがかりさん
>>11753 検討板ユーザーさん
私もホテル上購入組ですが、会員券がついているだけ、
利用料を支払うと聞いていますが、かなりの高額だったような気がします。2年以上前のこと、記憶が定かではありません。どの道、利用する気はなかったですから。
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11756
匿名さん
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11757
通りがかりさん
>>11756 匿名さん
屋上プールは入れる時期も限られているので実際にはほとんど利用されないでしょうが、ここの49階のザ・ペントハウスからプールが丸見えになってしまいますね。。
プールからは49階は高くて見えないから気にならないかも?
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11758
マンション検討中さん
>>11753 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
プール無しは確定でしたか。残念。
契約時の2年前は何も決まってなかったのですが今は少し情報が出ているのですね。
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11759
匿名さん
限られたスペースにフロント・ラウンジ、客室180室、レストラン・バー、バンケットルーム、フィットネス、スパなど詰め込むわけですから、最初からプールを作るつもりはなかったのでしょう、それなりの重量物で配管もありますから設計段階で決めていたはずです
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11760
口コミ知りたいさん
>>11729 匿名さん
あれは一等地というのかな?
感覚は人それぞれだろうけど、青一に住みたいとは思わないかな。
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11761
評判気になるさん
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11762
匿名さん
南側のマンションのエントランスまわりが外から見えるようになってきましたが道路から間近でやはり狭い印象ですね
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11763
購入経験者さん
車を地下駐車場に入れて直接エレベータで部屋まで上がるのが普通だからエントランスは小さくていい
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11764
匿名さん
>>11748 匿名さん
10年ない?
12年契約というのは準備期間も含めてか
上海浦東が10年ほどで撤退も頷ける
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11765
マンコミュファンさん
>>11747 マンション掲示板さん
大浴場とプールって何が違うのでしょう。
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11766
マンション検討中さん
>>11765 マンコミュファンさん
面積と水量(重量)とピットへの配慮するレベルが異なります。FS撤退後はアパホテルグランデがオープンして、天空大浴場と社長カレーをお楽しみください。但し、清掃レベルは人手不足で期待しないでね。
大阪、ましてやこのマンションではFSの運営継続は誰が見ても困難。
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11767
検討板ユーザーさん
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11768
マンション掲示板さん
中々の存在感ですね。
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11769
eマンションさん
>>11768 マンション掲示板さん
ホテルが入るにしては狭過ぎてみすぼらしい
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11770
マンション掲示板さん
>>11766 マンション検討中さん
購入者への嫉妬が怖いよ
そんな性格だから彼女も友達も出来ないんだよ
親の育て方悪かったんだね
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11771
マンション掲示板さん
>>11770 マンション掲示板さん
当マンションの購入者に言及しているわけではありません。FSは10年後に撤退します。必ずです。その後は民泊運営業者によるインバウンド御用達ホテルになります。マンションも同様に外国人で埋まります。
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11772
匿名さん
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11773
検討板ユーザーさん
預言者にでもなったつもりなのかな
言ったもん勝ち見ないな
世の中になってほしくないなー
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11774
周辺住民さん
>>11771 マンション掲示板さん
ここは普通の入居者だけじゃないから、FSは固定客がっちりで撤退しなさそうだけど・・・10年後はなにわ筋線もできてるでしょうし、どうなってるか楽しみですね。
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11775
マンション掲示板さん
>>11771 マンション掲示板さん
撤退したとして何でアパホテルってわかるの?
めっちゃディスってるだけやん
検討者や購入者に失礼だと思わないその性格がやばい
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11776
通りがかりさん
>>11775 マンション掲示板さん
アパは最大手のホテルチェーンで梅田タワーにはプールもある
幕張プリンスタワー(50階建!)を買収した実績もある
アパを出してディスったことになるなんてアパに失礼だろう
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11777
マンション検討中さん
>>11771 マンション掲示板さん
根拠のない情報を必ずと断言してこういう場所で物件のマイナスイメージに繋がるような発信をする事がどういう事なのか理解してるのかな。
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11778
匿名さん
>>11776 通りがかりさん
アパは庶民ホテル
ここに入るのは高級ホテルです
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11779
匿名さん
>>11607 マンコミュファンさん
おーーーい!!
三井堂島の値段出てるらしいぞw
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11780
マンコミュファンさん
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11781
匿名さん
>>11780 マンコミュファンさん
ブリリアの4期、5期より高いとか言ってた取引事例比較法の人の予想は大外れでした。ウケる
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11782
マンション検討中さん
>>11781 匿名さん
お前、盛大に論破されてたからずっと根に持ってたのかよ笑
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11783
名無しさん
>>11782 マンション検討中さん
本人??笑
悔しいなあー。分かるよ。値段出ちゃったら何も言えんよなー。
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11784
評判気になるさん
現地確認によると三井堂島浜はパークコートみたいですね。ここと三井は面白い組み合わせ、立地になりました。
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11785
口コミ知りたいさん
>>11781 匿名さん
本当ですか。値段はどのくらいですか?
取引事例比較法とは何だったんだ笑
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11786
口コミ知りたいさん
>>11781 匿名さん
本当ですか。値段はどのくらいですか?
取引事例比較法とは何だったんだ笑
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11787
検討板ユーザーさん
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11788
マンション検討中さん
パークタワーかぁ
ホテルの格、マンションブランドの格いずれもブリリアの勝ちですね
***の遠吠えになるので、これ以上は書きませんけど。
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11789
マンション検討中さん
>>11788 マンション検討中さん
ホテルは勝ちました。その他は全部負けました。
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11790
マンション検討中さん
ただ珍しい安物共用施設が多いだけで勝ったと思っている。抽選落選組のしつこい妬みです。
どう見ても、どう考えてもブリリアが格上に決まってる。
管理、維持、グレードもフォーシーズンズ基準です。
学生、修学旅行生、賑やかな団塊世代、中華の団体客は
三井プレミアムアーバン何ちゃらホテルに任せようじゃありませんか!
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11791
評判気になるさん
ブリリア北西側を購入した私は勝ち組ですかね。
ホテル下ですけど。
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11792
匿名さん
>>11790 マンション検討中さん
インフィニティプールやサウナ・バスは、大阪では唯一無二の存在ですな。
ブリ堂もダサダサの積水ハウスのグラングリーンなんかよりは圧倒的に勝ってたけど、
本物件にみられる足元から始まるコーナーサッシ、バルコニー、デベの規模、
リバービュー(永久眺望)、別棟オーナーラウンジ、免震仕様といった点には
完敗としか言いようがない。
大阪では東京建物というと東京が付くだけに神がかりブランドかもしれませんが、
東京では、三井三菱住友よりも格下。高崎や磯子、多摩といった田舎に建てる地味なデベです。
三井が共用部をホテル上か下で差別的なことをしなければ、快勝でしょう。
フォーシーズンズも都市型高級バジェットホテルなので
ロビーの広さ、レストランも値段の割には?(シティーホテルとは思えない)、
三井ガーデンホテル堂島プレミアでも両者互角です。
シンガポールの不動産屋なので、撤退リスクも考えなければなりません。
分譲価格は三井なので良心的な価格かと思われます。
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11793
マンション検討中さん
パークタワーだと価格が気になるかなぁ
坪400~8000万ラインが意識される
パークコートならラグジュアリー感重視になりそうだけど
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11794
マンション掲示板さん
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11795
通りがかりさん
>>11792 匿名さん
ホテル上とホテル下は仕様やサービスどころか、構造まで変えてきてますけど
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11796
匿名さん
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11797
通りがかりさん
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11798
マンション検討中さん
Four Seasons Hotelレジデンスの意味分かってるのかな
世界共通のラグジュアリーホテルのレジデンスだよ
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11799
匿名さん
ここのマンションはフォーシーズンズホテルのサービスは無くレジデンスではないですよ
レジデンスというのはフォーシーズンズホテルレジデンス京都のような桁違いの価格になります
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11800
マンション検討中さん
>>11798 マンション検討中さん
そこからですか...ブリ堂の検討すらしてないんだね。
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11801
匿名さん
ここはフォーシーズンズホテルという虎の威を借る狐ですので、バー43アクセス権ホルダー部屋を除いては魅力的とは言えない全方位囲まれたマンションです。大切なことですので、あまり詳しくない方向けにお知らせします。
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11802
マンション検討中さん
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11803
匿名さん
フォーシーズンが入るのでつくりはブリリアが上ですね。
共用施設のデザインは圧倒的にブリリアが上ですね。
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11804
マンション検討中さん
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11805
マンション掲示板さん
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11806
検討板ユーザーさん
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11807
口コミ知りたいさん
>>11806 検討板ユーザーさん
まさか上二つの写真もパークタワー堂島浜なんですか?
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11808
マンション検討中さん
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11809
デベにお勤めさん
>>11791 評判気になるさん
ブリ堂のホテル下で唯一の勝ち組は北西角でしょうね。
おめでとう笑
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11810
eマンションさん
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11811
通りがかりさん
>>11806 検討板ユーザーさん
上の2枚はフォーシーズンズホテル大阪ですよ。
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11812
通りがかりさん
>>11811 通りがかりさん
この写真ではどう見てもブリリアが上ですね。
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11813
通りがかりさん
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11815
管理担当
[No.11814~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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11816
マンコミュファンさん
>>11806 検討板ユーザーさん
ブリリアの共用部分と違って、fsと三井はしっかり作り込まれてますね。これはww
真っ白すぎて
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11817
匿名さん
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11818
マンション検討中さん
>>11816 マンコミュファンさん
ブリリア堂島の白はモデルルームで見た印象が良く
それで抽選が高倍率になったのもある
1期1次販売前に批判してた人は
結局赤っ恥になったんだが
何年遅れで恥をさらすのかね
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11819
通りがかりさん
>>11810 eマンションさん
毎朝堂島レジデンスの方にご挨拶しなさい。
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11820
マンション掲示板さん
パークタワー大阪堂島ができるんですね。低層階しか買えなくて契約しましたが、残念で仕方がない。仕方がないですね。完売することを願ってます。
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11821
マンション掲示板さん
>>11820 マンション掲示板さん
パークタワー堂島なんて偽物ですよ。
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11822
匿名さん
>>11821 マンション掲示板さん
天井高2.55mということはコストカットの為に詰め込んだんでしょうね。外観も当初の予定より劣化している。
基準を満たせないからパークコートの名前を剥奪されてしまったということ。
せっかく東京建物が堂島で頑張ってるのに足引っ張るなよ笑
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11823
マンション掲示板さん
>>11822 匿名さん
東京建物が頑張ったのもあるけど
ほとんど運というか巡り合わせによって
奇跡的にできたプロジェクトなので
東京建物が他に似たものを作ることもできないし
三井不動産が頑張っても作れない水準のマンションじゃないかな
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11824
名無しさん
>>11823 マンション掲示板さん
パークコート見たことない感じ?
三田のパークマンションも見たことない感じ?
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11825
マンション掲示板さん
>>11817 匿名さん
好みの問題っていい言葉だなー。
FS大阪の方は三井堂島浜と同じようなテイストですね!
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11826
マンション掲示板さん
>>11824 名無しさん
俺は東京詳しくないけど
パークコートは東京にたくさんあって
三井不動産が頑張ればこれからも作れるよね
三田のパークマンションは希少じゃないかと思うよ
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11827
マンコミュファンさん
>>11826 マンション掲示板さん
いや、三井不動産が頑張れば作れる水準だということを言いたいと思います。というか既にパークコート青山はブリ堂の上位互換として既に誕生している。
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11828
評判気になるさん
>>11823 マンション掲示板さん
マンションとホテルの複合開発は三井不動産にとっても初めてで頑張った結果、パークタワーと三井ガーデンホテルだったというオチなんです。
東京建物は大阪で不足している外資系高級ホテルを誘致したりパブリックアートを公開空地にも設置して堂島の魅力を上げる貢献までしているのに、三井不動産ときたら500m離れた場所にもあるような同じブランドのホテルとは…
「三井不動産は本気を出したら凄いんだぞ」なんて負け惜しみにしかなりません。
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11829
名無しさん
>>11827 マンコミュファンさん
パークコート青山は別に欲しくないので
上位互換ではないかなぁ
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11830
匿名さん
>>11827 マンコミュファンさん
最新の不動産状況を勉強しなさいよ
パークコート青山が上位互換とか
無礼極まりない話で
正反対に決まっているでしょう
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11831
評判気になるさん
>>11828 評判気になるさん
それはそう。東京建物は本当に堂島エリアに貢献した。素晴らしい。それに比べて三井はゴミ。恥ずかしい。
ただ三井がすごいマンションを作れるのも事実。
パークコートで堂島全体を盛り上げて欲しかった。
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11832
マンション検討中さん
>>11831 評判気になるさん
ブリ堂購入者にとって一番避けて欲しかったのは、
FSクラスのホテル+パークコートの内容でブリ堂1期より安いこと。
もしブリ堂より高くてもその内容なら堂島の価値は大きく上がるのでブリ堂民も大歓迎だったでしょう。
それなのに、3流ホテル+パークタワーの内容なのにブリ堂より高い、なんて笑ってしまいますわ。
被害者はブリ堂民ではなく、もちろんパークタワー購入者、検討者です。
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11833
匿名さん
2月から7月に販売時期を変更
価格が凄いことになりそう
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11834
マンション検討中さん
>>11832 マンション検討中さん
パークタワー堂島浜は悪くないよ
ブリリア堂島が奇跡的に割安だっただけで
どうせコロナ初波の大混乱期に激安建築費で契約してたとかそんなんでしょう
そして第6期は7月下旬に変更するのね
竣工後の販売となり
グラングリーンとパークタワー堂島浜も販売開始済で
ブリリア堂島は引渡し後の売買実績などが出てくる
さらにFSオープンと
値上げ要素しかないがどうなるか
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11835
マンション比較中さん
>>11833 匿名さん
東建の営業さんですね
2月に販売しても買い手は様子見で売れないから延期したという苦肉の策ですね
どちらにしても残っている低層階の小部屋の販売は難しいと思いますよ
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11836
マンコミュファンさん
東建の営業マンはまともな仕事をされたい。
竣工前完売は絶望的になった今、グラングリーンとパークコートクラスパークタワー大阪堂島浜の人気殺到ぶりを指を咥えて見てるだけ?
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11837
匿名さん
三井が建ち始めたから購入した方も早く住んでおかないと中之島の眺望楽しめるのは今だけ
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11838
通りがかりさん
>>11836 マンコミュファンさん
マジレスしてもと思うけど、このタイミングで買えてないのに掲示板でこんな意味不明な書き込みしてる時点でセンスないから、諦めた方が良いと思う。
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11839
マンション検討中さん
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11840
マンション検討中さん
高く売れそうだから販売時期を遅らせるぜ
6期販売は7月下旬からで引渡しは2025年1月だよってことか
販売状況からも余裕が感じられ
購入検討者はキャンセル住戸と即転売住戸を待つくらいしかないね
ブリリア堂島 2024年5月引渡
ブリリア堂島(6期) 2025年1月引渡
パークハウス大阪梅田 2025年11月引渡
グラングリーン北 2026年3月引渡
パークタワー大阪堂島 2027年4月引渡
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11841
口コミ知りたいさん
>>11840 マンション検討中さん
だからバー43アクセス部屋以外は大幅ディスカウントしてもいらんて苦笑い
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11842
評判気になるさん
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11843
名無しさん
>>11832 マンション検討中さん
いや、FSクラス+パークコートが良かったですよ。
1、2期より安いなんて有り得ないし。
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11844
評判気になるさん
簡潔に言うと
ホテル下はブリ堂の負け。ホテル上はブリ堂の勝ちで良いんちゃう。もちろん住んでて楽しいのは三井の方だと思うけど。ここの共用部分はラウンジとか廊下とかそんなんしかなくてショボく見えてきた。
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11845
評判気になるさん
>>11844 評判気になるさん
どっちが勝ちとか負けとかどうでも良いわ。
両方買えよ。
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11846
通りがかりさん
アンチになって
ホテル下を毛嫌いせずに買っておけば
今頃余裕あったのになぁ
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11847
マンコミュファンさん
ブリリアはコロナ直前にHPLと組んでFSを誘致することにした結果
コロナ禍真っ只中、ラグジュアリー路線を無謀にも全力で突っ走ることになり
結果的にそれが大当たりした
HPLが入ってなければ
プロジェクトが一時止まってたり
多かれ少なかれコストカットして販売価格を抑える戦略に舵を切ってた可能性が極めて高い
東京建物が頑張ったというよりも
FSとの契約条件とかもあってそうするしかなかったと考えるのが妥当で
設計や建設も含めて運が良かったのだろう
このまま東京建物の最高傑作として完成しそうだけど
やっぱりこういうのはタイミングと運だね
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11848
都心のお兄さん
最高傑作を誇るなら あの赤面モノな室外機陳列状態をどうにかしてからにしてねw
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11849
口コミ知りたいさん
>>11848 都心のお兄さん
あれ、普通の場所からは見えないし、しょーもないケチつけてないで、マンション買えるように頑張れよ。
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11850
都心のお兄さん
>>11849 口コミ知りたいさん
私は都心のパークコートホルダーですよ 笑
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11851
名無しさん
>>11850 都心のお兄さん
笑って
たかがパークコート持ってるくらいで優越感て。
私もパークコートザタワー複数持ってますわ。
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11852
名無しさん
>>11851 名無しさん
くだらんぞお前ら。
こんなとこでマウントの取り合いしてるより実生活を充実しなはれ。
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11853
都心のお兄さん
設備設計一級建築士かつパコホルダーのマンション好きからしたら
あの連続室外機陳列ビューはちょっと受け入れがたいですw
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11854
マンコミュファンさん
たしかに室外機は少し残念
コンラッドから写真とると
見えるのよねー
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11855
マンコミュファンさん
パークコートは
すき家が近い虎ノ門がいいです
堂島浜にも1階にすき家ができたら良かったのですけどね
残念なのはパークコート青◯
J問題で賛否両論マンションになってしまいました
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11856
匿名さん
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11857
名無しさん
>>11855 マンコミュファンさん
笑笑
煽るのに無知って...もう恥ずかしすぎる。
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11858
匿名さん
>>11849 口コミ知りたいさん
周りのビルから丸見えで生活感出ています
設計考えていなかったんですかね
フォーシーズンズ本部からクレーム付いてそう
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11859
検討板ユーザーさん
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11860
マンション比較中さん
椿山荘から撤退したときも運営方針と委託料で揉めたのが原因だったからここも摩擦はあるだろうね。
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11861
検討板ユーザーさん
>>11860 マンション比較中さん
開業前のちゃぶ台返しというウルトラCもワンチャンあるかもしれませんね。
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11862
マンション検討中さん
>>11856 匿名さん
パークコートを狙って失敗したと見せかけて?
パークタワーにwww
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11863
マンション比較中さん
HPLの社長オン・ベン・セン氏がシンガポールで政治家に対する贈賄容疑で7月に逮捕されたというニュースも東建は触れていないね。今後いろんなことがこのホテルとマンションに起こるだろう。
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11864
マンション掲示板さん
>>11863 マンション比較中さん
まさかの開業中止でプリリア民の梯子外しですね。
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11865
都心のお兄さん
なんや、ふぉーしーずんずwとかよく知らんけど、収賄爺がトップ務めてる会社ってコト?ブランドも何もあったもんじゃないやんw
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11866
マンション比較中さん
いろいろ遅れているのはそういう訳だったのね
まずいな
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11867
マンション検討中さん
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11868
マンション比較中さん
あほな、保釈されても捜査継続や
フォーシーズンズは疑惑企業HPLとは契約打ち切りだろう
カナダは汚職に厳しい
このマンションの販売時期延期もそのためだったのか
今後大波乱!
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11869
eマンションさん
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11870
ご近所さん
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11871
マンション検討中さん
購入者向けの今月の建築状況報告は順調そうだけど
ホテル内装まではわからん
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11872
マンコミュファンさん
予想はしていましたが、雲行きが怪しくなってきました。関係会社の代表が逮捕されてしまうような反社との賃貸契約など高貴なFSには釣り合いがとれないでしょう。
まさかのパークコートクラスパークタワー大阪堂島浜への移転も視野に入れているかもしれないですね。
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11873
匿名さん
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11874
マンコミュファンさん
昔から「人の三井」と呼ばれており、自社の社員を幸せにして、取引先を幸せにすることで今日の日本を代表する企業になりました。主要なホテル名は以下の通りです。
帝国ホテル東京
フォーシーズンズホテル東京大手町
リッツカールトン東京
ホテルザ三井京都
ハレクラニ沖縄
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11875
匿名さん
>>11872 マンコミュファンさん
価格はパークコートかもしれないが
仕様はパークタワーだから厳しいよなぁ
ブリリア堂島はパークコートよりさらに上の仕様ぽいし
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11876
マンション検討中さん
>>11875 匿名さん
いえいえ。ブリリアのスカイがパークコートよりチョイ上ぐらいですので、スカイ未満はパークコートより劣りますよ。トイレがリクシルとかせこいコスカをするところが東建なんですよね。今月末が本決算なんで応援しているんですが、FSの開業前再協議は大きなダメージになりそうです。
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11877
匿名さん
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11878
通りがかりさん
>>11876 マンション検討中さん
トイレとかは設計変更で好きなの使えばいいじゃん
って感じのマンションだよ?
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11879
eマンションさん
>>11878 通りがかりさん
そんなものは最初からTOTOのスティックリモコン仕様で設えるべきです。一事が万事、分かる人には分かります。
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11880
マンション検討中さん
>>11879 eマンションさん
分かる人には分かるでしょうし
気になる人は設計変更してたのかもしれないですね
私はそのままですわ
スマートリモコンにはしたけど
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