シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>4960 匿名さん
不安で不安で仕方がないのかな
夜も眠れんか
まっソリャそうだろ
こんなとこに張り付かないで
穏やかに過ごしましょう

>>4952 通りがかりさん

私も皆がディすりまくるほど臭いマンションではないと思います
地震頻発で液状化しても倒壊することはないと思います

>>4967 マンション掲示板さん
確かにそんなに臭いマンションではないに1票
入れます
万が一臭くても別に我慢すればいいだけだし
そもそも臭いって個人の感覚だから正解はないし

検討板張り付き購入者の必死のフォローコメントがすごいですね。
バイアスのかかった購入者はニオイしないということがわかりました。中には現地に行って臭いと言っていた人もいるので、すごく臭いわけではないが全くニオイしないわけではない、あるいは日によっては臭うというのが実態でしょう。
しかしそれすらも否定するのが『検討板張り付き購入者』！！！
いーーや、おれはしない！全くしない！現地行ったのはウソだ！ニオイすると嫌がらせをしている！！買えなくて僻んでいる！！このマンションを買った俺は勝ち組だ！！…はぁーもう勘違いコメントはうんざりです。

実際ほぼしないんだよな笑 これマジだよ笑
嗅いでやろうと感覚を研ぎ澄ませて深く鼻から吸うと川の匂いがするくらい。
全くしない、はたしかにそうじゃないな。
本気で臭いを嗅ぎ分けてやろうという強い意志と覚悟を持って嗅ぐと少しわかるくらい。

>>4977 評判気になるさん
購入後も24時間365日掲示板に張り付いてるとか確かに暇人ですよね。

毎日毎日24時間マンコミュにせっせと書き込んでる人は１人しかいないよ。
この１人が全スレッドで好き放題やってる。
誰も相手してくれる人がいなくなったら死んじゃう人。

>>4979 匿名さん

大人気ですねー

>>4980 匿名さん

嬉しいんですね。

>>4975 匿名さん

だからもう掲示板を参考にする頭の悪い人は買わないでくれよ...

>>4978 eマンションさん

それ自分に言ってるの？

刑務所さん半年以上も粘着してて草
こいつが1番のシティタワー千住大橋ファンやろ

>>4975 匿名さん

バイアスがかかって、本当はクソマンションだと思うのなら何故検討者板にコメントしてるの？
自分の発言、行動は客観的に見れない人？

購入者の質が～、刑務所間取りが～、スミフだから価格が～等と散々な言われようだけど、販売ペース早すぎて3回も値上げされてる事実だけ見とけばいいよ。非難してる奴らの解像度が低すぎるのよ。

>>4987 名無しさん

購入者からしたらそりゃレベルの低い掲示板勢は買って欲しくはないわなw

>>4988 名無しさん
しかしここでのやりとりを見ていると購入者もレベルの低い掲示板勢と同じかそれより低いレベルの可能性大ですね。
率直な意見や感想に対して、おれの買ったマンションが侮辱されているのを黙って見過ごせんとか言って暴言吐いてますからね。あと川が臭いとウソつくやつには小便かけてやるとか言ってる購入者もいましたね。
こうやって文字にしてみると…ここの購入者ヤバすぎだろw

あちこちで購入者に成りすましてる人のことですね。
WCTもかなりの被害ですよね。

>>4975 匿名さん

匂いについては各々が現地にいって判断すればいいので、そこまでカッとならなくても良いのではないでしょうか。

勝ち組がどうかについては世帯年収1500-2000万は全体の10%未満なので経済面については勝ち組と言っても過言ではないでしょう。そもそも検討者の貴方が気になるのはその部分なのですか？

過敏に反応して、過剰に受け取る貴方の感性をまず見直した方が良いかと思いますよ。

>>4989 マンション検討中さん

そら貴方はもうここの検討をやめて、見ない方が良いですね。グランドシティタワー池袋オススメですよ。

>>4989 マンション検討中さん

小便かけられるのは昨年度末から永遠と粘着してるネガさんの事だと思いますよ。あなたのことかな？

申し訳ないですが掲示板のネガティブコメントを参考にする方には買って欲しくないですね。反ワクとか信じてそうですし。

>>4993 匿名さん
うわぁ…汚いし気持ち悪い

長いことこの掲示板見てるが、
初期のネガはリセールバリュー無いだと、売れるはず無いだの一辺倒だったが、
それに反して、実際に続々と売れて値段も上がってくると、
川の臭いやら無理やり周辺環境をネガッてくるようになったね。

ネガはとにかく何かしら粗を探して言いたいだけ。
参考にしちゃいけないよ笑

あの手この手で必死にネガティブコメントの火消ししようとしててかわいい。

モデルルーム見てきたんだけど、もう南東側の中住戸は出してないらしいね。
確かにSUUMOにも出てなかったしね。

>>4998 通りがかりさん

売り渋って値上げのパターンすかね？

>>4997 匿名さん

少し自分の行動を俯瞰して見れるようになるといいね

>>5000 eマンションさん

値上げもそうだけど、竣工後販売てことなんじゃないかな。
入居2年～1年半前ですでに3回も値上げしてるし、竣工後の実物みたらもっと高値いけると踏んでるんだろうね。
今年中に買っておけば全員1000-2000万は堅いよ。

ネガや検討者の皮を被った馬○のコメントを信じるか、大手デベが欲しがった土地を信じるか。ただ、それだけだよ。上で待ってます、さようなら。

あーだこーだ言ってここを買ったことを正当化しようと頑張ってますけど、自分に言い聞かせるようなコメントばかりで虚しい感じがしますね。

>>5004 評判気になるさん
売れて価格も爆上がりなのに正当化って、、、、？？

https://www.rakumachi.jp/news/column/337186
「資材高による収益悪化に加え、人手不足による工期延長」と体力不足で倒産する中小の建設会社。新築物件の値上げは自然現象か。

将来値上がりするのはそれなりのマンション
全てが値上がりするわけではないし、マンションバブルがそろそろハジけるとも言われ
株同様暴落する可能性もある
デベは上がる上げるで儲けるが消費者はそれに踊らされてはいけない
需要と供給のバランスで価格は決まる
明らかに供給過多の傾向になりつつある
ましてやここは激安マンション
高いマンションほど上がる
安いマンションほど下がる

やはり都心(少なくとも山手線沿い～内側）は鉄板だろうね、高いけど。
客観的にみて足立区は厳しい。北千住駅周辺はどうかだが、実体以上に上がり過ぎているきらいはある。

千住大橋は立地が良いですからね。周辺の中古物件と比べてもここは割安だと思いますよ。

>>5002 マンコミュファンさん
竣工後販売って言ってたよ

>>5009 匿名さん
立地が…良い…？？

>>5007 口コミ知りたいさん
もっとロジカルに喋れよ笑

>>5011 マンション検討中さん
立地が良いって何が問題でもあるのか？
日本中９割以上の場所よりここのほうが立地がいいだんよ！アホ！

千住大橋より立地の良い物件って具体的にどこがあります？あるなら教えて欲しいぐらいですよ。

>>5014 匿名さん
それは結構あると思うぞ。個人的には飯田橋

>>5015 匿名さん
。。。足立区と千代田区を比べてるのか。。。wwwwwwwwwwwwwwww
コロニー？Colony Adachi?

>>5014 匿名さん
アホか
23区で逆にここより立地の悪いとこってどこだよ　
ないだろ

>>5017 口コミ知りたいさん
23区に限定しなくても都内近郊の中でも、、、

そもそも論として足立区で不動産買うくらいなら東京拘置所入るほうが何倍もマシ。
千住大橋？どこの地方の駅ですか？

>>5019 ご近所さん

まぁ落ち着けよ笑

>>5019 ご近所さん
東京拘置所よりシティタワー千住大橋がいいなあ

>>5019 ご近所さん
いいこと言った。よく言ったね。
やっと正論出ましたね。嬉しい。

>>5023 通りがかりさん

犯罪者誕生だね

千代田区も良いところだと思うけど、千住大橋より高いですよね。同じぐらいの価格帯で比べないと意味がないですよ。

>>5025 匿名さん
同じ価格帯なら亀戸のがよくね？

>>5026 名無しさん
いやいや亀戸は人気エリア
ここと比較は真面目か話し金町、青砥あたりかな

>>5013 匿名さん
↑購入者バイアスばりばりのクソコメ。

同じ価格帯の立地と比べても、同じ価格帯なんだから、世間的な評価は、千住大橋と同じなんだよ。

同じ価格帯の他の立地より、千住大橋がいい立地だと思っているのは、あなたの主観。主観は否定しないけど、世間一般には通じない。単純なこと。

>>5019 ご近所さん

どこの地方の駅ですか？と言いながら永遠とこのスレにコメントしてるのかわいいね。赤ちゃんと触れ合ってる気分でほっこりするよ。

>>5022 匿名さん

そこまで貶しておきながらシティタワー千住大橋に執着してる自分はどうみえてるの？笑

でもまあ結論が出たみたいで良かった
これでスレに平和が訪れそうですね
まさか刑務所以下の物件にこれ以上執着する人はおらんよな？

足立区60万人以上が住んでるのに、住むところじゃないとか拘置所がいいとかレベルが低すぎるよ
まともな暮らしやステージにいる人間はこんな発言しないよ
経済的だけならまだしも心まで貧しくなったら終わりだよ
一緒に頑張ろうぜ

>>5019 ご近所さん

足立区のタワマンスレにわざわざアクセスして中学生みたいなコメントするこの惨めさよ...君の行動を親や友達、初恋の人が見たらどう思うだろうね...俺は恥ずかしいよ...

>>5039 通りがかりさん
検討板張り付き購入者はまだまだ執着しそう。
あと、刑務所ってワードがちらほらでてるから、刑務所大好き夜勤介護ニキも再度降臨するかもしれない。

>>5041 マンコミュファンさん
初恋の人が見たらどう思うか…だと？
もしやキミ、初恋の人がボクのこの行動を見たらどう思うだろうか？って考えながら日々行動してるの？
ぶはは、かわいい！中学生みたい！

どこのスレ見ても同じ人が同じ人とやり取りしているんだよね。
同じ人しかいないみたい。
たぶんこの掲示板に（全スレ含め）書き込んでる人は少数で同じ人。
購入者も成りすましばかりだと思う。

>>5043 マンション掲示板さん

読解力がないみたいで残念。
最近の落ちぶれっぷりが酷いよ。

>>5042 さん

掲示板張り付きネガはまだまだ執着しそう。
あと、夜勤介護ニキってワードがちらほらでてるから、シティタワー千住大橋大好き！でも年収足りなくて買えないニキも再度降臨するかもしれない。

>>5043 マンション掲示板さん
ウケる、たしかに中学生みたいですねw

千住大橋に住みたい人は多いと思うんだけどな。ここより良い物件もなかなかないです。時間が経つほど値上げされそう。

CT千住大橋大好きだけど年収低くて門前払いくらったニキは無敵の人であり将来の犯○予備軍なので住民の方は帰り道注意が必要ですね。
せっかくのマイホームで○罪リスクが付いてるのは残念ですが、タワーマンションは入ればセキリュティばっちりなのがメリットなので戸建てよりは良いですよね。

>>5049 口コミ知りたいさん
ところが、そのセキュリティばっちりなのがメリットのタワーマンションの一室が刑務所(のように窓一つない部屋)なのであった…切ない泣泣

ここの物件馬鹿にするコメントしてる人ヤバすぎない？なんかの恨みでもあんの？検討の邪魔だから消えて欲しい、不快すぎる

>>5051 検討板ユーザーさん

その執着さんは年収低すぎて大手デベの対象外なので同じ住人になることはないね！
帰り道は注意だけど、当マンションは3段階チェックで彼らの侵入を防げるし、24時間管理人もいるから比較的安心できるのはメリットだね！

執着さんによる人的被害が無くても、敷地内の緑とかウッドデッキが破壊されたりしないか心配だけど、そこらへんは監視カメラとか配置してもらえるのだろうか？無いなら心配だなぁ。

ここはDINKSには結構良い物件だと思う。
行燈部屋は書斎とかワークスペースとか日差しがなくて大丈夫な用途で良いしさ。
子ども居たらやっぱり手狭かなぁ。
そしえ23区の駅徒歩5分で新築タワマンという条件だとここより広い部屋なんてまるで手が届かない。

千住大橋は周辺環境が良いのでファミリーも住みやすいと思います。これだけ条件の良い物件もなかなかないですよ。

>>4935 口コミ知りたいさん
バイアスってどっかで言われてましたよね？恥ずかしくないのですか？

早く住みてーな

>>5055 通りがかりさん

はい、恥ずかしいです…。いまだに初恋の人のこと気にしてるのがバレてとても恥ずかしいです。

検討板にも執着し、初恋の人にも執着し、ほんとしつこくてすみません。

千住大橋は住環境が良く都内で一番の人気エリアだと思います。これだけ条件の良い物件は他にはないですよ。

千住大橋は駅前に大規模ショッピングモールがあって何でも揃いますし、交通利便性も良いので都心へのアクセスも抜群です。
ここほど住みやすい立地は都内にはないと思います。人気の高いエリアのためまだまだ値上がりするので今購入すれば将来3000～4000万円くらいの含み益も夢ではありません。

K 値上げ?

全体的に上がりまくってるな。
坪単価
k→432万
c→417万
J→400万
G→434万
D→516万

>>5061 名無しさん
爆上げですね。今購入すれば将来数千万、もしかすると億の含み益も可能かもしれませんね。

>>5062 口コミ知りたいさん

この物件で億の含み益はないと思っています。
楽観ケースでも3000万-4000万かな。

10年後の売却価格が購入時の価格と同じだけで勝ちの物件なので、高望みはせず実需のスタンスでいることが大事かなと思います。そこはかなりの高い確度だと思います。

25階くらい？まで育ってました。
都心近郊で晴海を除いて70平米角部屋で買えそうな新築タワマンってここぐらいかなぁ。

周知の雰囲気は落ち着いてるし、悪くない選択ではあるんですよね。周囲の雰囲気としても好きな感じです。

素敵な公園がある
電柱ほとんどない
道路が整備されてる
タワマンは共用施設が整ってる
タワマン内廊下
ポンテポルタもある
東京駅まで30分圏内
伸び代。

千住大橋に住みたい人は多いと思うんだけどな。
ここより良い物件もなかなかないです。
時間が経つほど値上げされそう。

>>5067 匿名さん
日本人はほぼ千住大橋に住みたいと思っています。それを口に出して言うかどうかは別ですけどね。
このより良い物件はなかなかないというか、ほぼないですね、今後のことはわかりませんが今売に出てる中ではたぶんゼロでしょう。
つまり、伸びしろしかない。どこまで値上がりするか楽しみです。

>>5068 マンション検討中さん
世界中探してもここより良いマンションが見つからない。
10年後坪単価1300万とかになってそうです。

>>5069 マンコミュファンさん
仰るとおり。
このマンションは世界一と言っても過言ではないでしょう。
10年後の含み益は億単位でしょうね。

完全にネタスレと化してるな。。

イカれたポジのフリしたネガなの丸わかり

>>5072 通りがかりさん
年収低くてここ買えないからって妬んで意味不明なコメントするのやめてください。

>>5073 マンション検討中さん
それもネタくさい。荒らし通報しますよ？

先日現地へ行ったのですが、緑道で子供たちがボール遊びをしていて道路にボールを飛ばしてました。
飛び出し多そう。

怖いほど安いですね
アトラス北千住を考慮すると、ほぼ北千住で新築タワマンのここは竣工後で坪500万超えは堅いです

怖いほど安いですね
アトラス北千住を考慮すると、ほぼ北千住で新築タワマンのここは竣工後で坪500万超えは堅いです

仰るとおり。
このマンションは世界一と言っても過言ではないでしょう。
10年後の含み益は億単位でしょうね

この物件で億の含み益はないと思っています。
楽観ケースでも3000万-4000万かな。

10年後の売却価格が購入時の価格と同じだけで勝ちの物件なので、高望みはせず実需のスタンスでいることが大事かなと思います。そこはかなりの高い確度だと思います。

都心部再開発ラッシュ坪1500万円以上
つまり、周辺の区にも余波が、、、
日本が外国に乗っ取られる。

周知の雰囲気は落ち着いてるし、悪くない選択ではあるんですよね。周囲の雰囲気としても好きな感じです。

悪くない選択どころか、最良かつ唯一の選択肢だと思います。ここを買わずしてどこを買う！
大人気エリアでどんどん値上げされています！10年後含み益は1億越え、30年後含み益は5億といったところでしょうか。

>>5082 マンコミュファンさん
お札が紙切れ同然のインフレ世界かな？

インフレもあると思うが人気のあるエリアはマンション価格も上がるんよ。需要と供給の話や。

>>5084 マンション検討中さん
伸び代だらけの千住エリア、完成度の高いタワマン、地域ナンバーワンマンションなので今の相場で最低でも坪500万以上が適正価格です。

坪500万はあり得るが、1300万行くとかありえないからそういうノイズやめてくんねぇかな？

どうしてありえないと断言できるのですか？
そういうネガさんの嫉妬からくる言いがかりはもううんざりです。断言するならきちんと納得できる根拠をお示し頂けますでしょうか？

このマンションの立地、質、ブランド、希少性などを考慮すると10年後に坪単価1000万超えるのもありえない話ではない。

>>5088 マンション掲示板さん
ほ、本当ですか。。。

>>5087 匿名さん
本気で言ってる？
年収1500万が最低ラインの物件だと思うけど、こんな荒唐無稽な話を本気で言う人がそんな高収入得られるの？
日本捨てたもんじゃないな。
インフレで他の所も併せて上がるって言うなら有り得なくもないかもしれないけど、他の所が横ばいなのにここが坪1300万（約3倍）まで上がる要素はないでしょ。
冗談だよね？お茶目さんだね？

>>5090 マンション検討中さん

さすがにポジにヘイトを集めたいネガだろ。正気じゃない。

https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp

国の推計では、2045年から2050年にかけて、人口が増加する区と減少する区は以下の通り。築20年を過ぎるころには、足立区は過疎化が始まります。それまでに頑張って売りぬくのが正解です。

増加：千代田区、中央区、港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、渋谷区、荒川区

減少：新宿区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

>>5092 匿名さん
足立区は過疎化してもシティータワー千住大橋は値上がりしますよ。
大都市東京の中心駅の駅前ですからね。しかもタワマンです。タワマンは富の象徴、年収低い人が嫉妬妬みで色々言ってきますが、ここは30年後には坪1500万は固いです。

ハンカチびしょ濡れ。

>>5094 マンション掲示板さん
それマンション購入検討するうえで関係あるコメント？おまえ邪魔だから投稿すんなよ。どうせ年収低くてここ買えないけど粘着してるんだろ。
世界一のマンション、シティタワー千住大橋を羨ましい気持ちは分かるけど邪魔だわ。

>>5092 匿名さん

これは面白いデータだね。
23区住宅価格が高騰する中で交通利便性の割に安かった城東は人口増が続くかと思っていたが、、、足立葛飾江戸川と江東墨田荒川の違いは何なのだろう。

>>5095 マンコミュファンさん
楽しいのかい。。。

>>5097 マンション検討中さん
楽しいぜ。勝ち組確定したんだからね。

>>5098 評判気になるさん
自称勝ち組乙

>>5096 匿名さん

足立区といっても広いので、県境に近い所や駅から遠い場所で人口が減るのでしょう。
千住大橋はほとんど荒川区なので、人口増加が続くと考えられます。

千住大橋は周辺環境が良いですからね。昔から人気の高い街ですよ。

千住大橋は世界一住みやすい立地で昔から人気の高いエリアです。
坪2000万円も夢ではありません。

>>5096 匿名さん
荒川を越えるか越えないか…

値上げされたCタイプ売れたね。

>>5100 匿名さん
千住大橋は足立区にありますが、住環境の良さ．交通利便性．人気度の高さを見ると港区、中央区あたりと変わりありません。よって、千住大橋はほぼ港区、中央区なので、人口増加は間違いなく続くと考えられます。

人口増加が続く見込みの荒川区に隣接し、荒川を越えない絶好のロケーションで、将来的な人口増加が確実なのが千住大橋。

人口減少で劣化していく足立区の自治体サービスから脱却するために、千住大橋は足立区からの独立を宣言し、荒川区への編入が行われるのも遠からずです。

>>5104 名無しさん
当たり前。
現在の市況でも坪500万が相場なのだから。
安すぎるよここ。

>>5106 匿名さん
荒川区への編入？？港区への編入でしょ。

>現在の市況でも坪500万が相場なのだから

港区港南より上なんだから、そんなもんじゃないでしょう。
リビオタワー品川が坪700と言われてるから坪800-900じゃないかな。

>>5109 匿名さん
いやいや、そんな低くないでしょw
六本木一丁目駅から徒歩4分のアークヒルズ仙石山レジデンスで坪1850万。
駅の格は、千住大橋＞＞＞六本木一丁目だし、マンションのグレード自体もこっちの方が上。そう考えると坪2000万は固いでしょ。
ここなんでこんな安売りしてんの。スミフ価格設定ミスったか？

この一連の無謀なアゲがネガなのわかってるから。やっぱりスレッドを荒らしてるのはポジではなくネガの連中。もう出ろ。

>>5111 通りがかりさん
もしネガだとするとなぜ肯定的な意見を言ってるのですか？おかしくないですか。

あと、ここが立地もよく人気があるのは事実ですし、将来的に値上がりしていく物件だと思うのですが、あなたはそうは思わないと？すでに第一期からかなり値上げされており間違いないと思うのですが…もしかして嫉妬で直視できなくなってます？
一連の無謀なアゲなどと馬鹿にした発言をなさるあなたが荒らしネガですよね。言葉づかいも乱暴ですし。

>>5111 さん

バレバレですね笑

冗談抜きで坪500万が相場ですよ。
値付けミスでしかありません。

>>5114 通りがかりさん
将来的には坪500万は可能性として十分あるでしょう。それはわかるよ。
六本木より資産価値高いとか、
1,300万が適正、とかはさすがに正常な思考ではないのはわかるかな？

このマンションの購入者ならば、それなりの思考力兼ね備えてるよね。なんでわからない？

>>5117 匿名さん
"将来的に"ではありません。"現在の相場"で坪単価500万が適正価格です。
将来的にならその坪単価1000万以上などの高騰も的外れではありません。

>>5117 匿名さん
もういいよ、頑張ってネガしてるみたいだけどキミつまんないよ。

>>5118 名無しさん
その場合、他エリアはどのくらい高騰してるわけ？
例えば、港区だとどうかな？

>>5117 匿名さん
もしや千住大橋は六本木より資産価値低いとお考えなのですか？
あなた、ここの購入者なんだとしたら、なぜ資産価値が高いと思っている六本木のマンション買わずに千住大橋のマンション買ったんですか？

なんかカオスだね、ここ

何も面白くないのでこの流れやめてほしいです。

購入者の民度が低いんよ。
なんならネガより暴言吐くしチンピラみたいな言葉づかいの人もいる。
中途半端なマンションにはそれなりの人間が集まってくるということだろう

>>5124 通りがかりさん

いや逆だろ笑

>>5124 通りがかりさん
--中途半端なマンションにはそれなりの人間が集まってくるということだろう
こんなこと淡々と言える人間のほうが民度が低いのでは？
嫌いだったら買わなければいいし、全ての購入者を貶める必要ないんじゃない？

>>5123 匿名さん
面白さとか抜きにして資産価値の話をしている

昨年10月末からいる、シティタワー千住大橋買いたいけど自身の営業が上手くいかず年収低すぎてスミフに人外扱いされてた結果マンコミュでネガコメして自分の人生消費しまくりニキはまだいるの？

ローン組めなくても、親戚中から金かき集めてでも買った方がいいマンションではあるね。
なぜなら竣工後転売でも2000万程は儲かる計算になってる。値付けミス優良物件ですから。

>>5128 名無しさん
"ネガ達は自分自身の発言、行動の異常性は理解出来ない"…これってネガというよりもここの購入者のことじゃない？

千住大橋が世界一とか、坪2000万円とか、千住大橋は足立区から港区に編入になるとか、どう考えても異常じゃん（笑）

>>5129 マンコミュファンさん
それって、「微妙なマンション買っちゃったから不安で仕方なくて購入後も検討板に粘着して自分に言い聞かせるような言い訳コメント連投ニキ」のこと？
それだったらまだいるとおもうよ！

>>5132 口コミ知りたいさん

坪2000万とか言ってるのも購入者を陥れたいネガだろ。
お前じゃないの？

>>5136 マンション検討中さん
購入者だが、含み益億行くわけないだろw
荒唐無稽な夢を思い描いてるような頭悪いやつが買える物件ではない。なめんなよ？笑

想定されるシナリオで確度高いのは坪500万ライン。これは線形予測に基づく。
ただこの物件は、含み益を期待するような物件ではなく、実需メイン。ハナから期待してない。

この物件を購入できる層に異常なイカれたポジがいるわけない。

>>5137 評判気になるさん
晴海フラッグのように即転売で利益の出る物件である事は紛れもない事実。想定される予測で500万じゃなくて、"現在の相場"で500万以上です。あなたの言っている事は予測ではなく、現在の相場を言ってるだけ。

>>5138 評判気になるさん
晴海フラッグが即転売で利益出てるから、シティタワー千住大橋も即転売で利益出るとか、そんなおかしな論理があるわけないだろう。

>>5139 マンコミュファンさん
おかしな論理ではありません。
晴海フラッグがなぜ即転売で利益がでるのか？
それは物件価値が販売価格よりも高いからです。
そのような新築物件はほとんどありませんが、そのごく少数の中に業界では値付けミスと有名なシティタワー千住大橋も当てはまるのです。

>>5140 マンション検討中さん

はい、まさしくおかしな論理です。
ちなみに私はネガではないですよ。

デベは値上げ前提で価格設定したけど、値付けを間違えたので、大幅値上げを繰り返して修正中。分析の通り竣工完売時には500万。

その先は、売主がいくらで売りに出すか、買い手がつくかになるわけですが、投資組は港区湾岸より安値で出すことはないですから、さらに価格は跳ね上がっていくと考えるのが自然です。

ここよりいい場所、都内にそうそうないです。実需組は例え800で売れても、買い換えられる先で環境が悪化しちゃうので、そんな安値では売りません。

シティタワー千住大橋買いたいけど年収低すぎて門前払いくらった仕返しにスレ粘着して＊＊＊な人生をなんとか正当化しようニキがすぐカチンときて大暴れしてるみたいやね。元気なのはいいことや。

そんな粘着さんに好かれてるシティタワー千住大橋やけど、粘着さんのストーカーから守ってくれる内廊下、3段階認証を兼ね備えてますので、防犯レベルは最高ですよ。

兎にも角にも本当に素晴らしいマンションです。
建物だけみたら本当に日本一のタワマンと言っても過言ではないほどとてつもない建築物。

想定戸数でてる
Gもタワーかな？

南東26F Bタイプ 67.33㎡が8800万でSUUMOに出ましたね。値上げした？

現時点で坪432万か、これガチで竣工後500万あるな。。

7800万円→8800万円。
さすがに億は超えないだろうが、
竣工後、9500万円に着地させるプライシングに見える。

>>5153 通りがかりさん
第１期は7400万くらい？でしたっけ？

>>5152 名無しさん
施工後は500万どころか2000万ありえますよ。

2000はあれだが、予想を500万で留める理由はないよね。600,700はありうる。