クリオ千代田御茶ノ水ってどうですか？

良さそうだけど高そう

高そうだけど、すぐ売れそう

高くなりますかね？
坪いくらくらいでしょうか？

間取りいいな

この辺りは分譲マンションが少ないので、直ぐに売れる、は同感です。場所は悪くないですが、最近の秋葉原は品がないので、人気の住居エリアではないのは皆さまご承知のとおり。

ただ、神田明神のお祭り文化の真ん中の居なので、そういう下町の文化がお好みならとても良い場所です。

眺望や借景とか無関係な場所ですが。

神田明神を降りたところかな？
南向き中心っていうのが魅力的。

女坂を降りたところかな？

クリオ神田ほどのパンチ力はないかも知れないけど、
十分魅力的な場所。
オプレジもいつの間にか残り1戸だし

外廊下かな？

フロアプランの図を見る限りは、外廊下かと思われます

完成したクリオ神田見る限りでは、坂入より明和ほうが上質かな？

クリオ神田は凄かったね。
高いと言われつつも早々に完売、キャンセル住戸もマンマニが記事にした後たった1時間で蒸発。

クリオ神田に続く千代田区物件なので、明和地所も気合が入るはず。

マンションの外観は自宅の玄関と同じくらいの感覚ですが、
外観デザインはどこもあまりかわり映えしないイメージでした。
でも、ここはどっしりとした感じというのかおしゃれな感じです。
まだデザインの段階ですが、このまま仕上がるのならいいなと思います。
最寄り駅も複数あって、アクセスの良さにも魅力を感じました。
価格がどれくらいなのかかなり気になりますね。

ここの投稿は営業さんかな？

8Fの3Lは関係者住戸、3LDKは12000万くらいで予定しているとのことです。

>>14 マンション比較中さん
ここが12000万円ですか。大変な時代になりました。

>>15 事前説明会に行きましたが、あくまで比較対象は千代田四番町、アルビオザタワー、プラウド駿河台のようです。強気すぎて、自分は正式な値段の発表を待ってからにはなりますが、おそらく撤退する予定です。

そこが比較対象なら
思っていたクラスと違いすぎて
無理かもなぁ。

>>16 マンション比較中さん
ありえない比較ですね。笑
これが本当なら、デベさんの品性を疑います。検討の前に現地を訪れてみてください。ボロボロな街並みと、南側には目の前にほぼ同じ高さのマンションもあり、眺望も日照も、ダメダメです。

オプレジ完売したから、こことグリーンパーク
しか選択肢がないという・・・

買い物はピーコックストアが便利そうですね。

まだプラウド完売してないよな

グリーンパークとクリオどっちがいいか悩ましい...
間取りは圧倒的にクリオだが、営業の質と1LDKがあることを考えると、うーん...
グリーンパークも2階が事務所だからセキュリティーは同じくらいか？

販売は先着順とのことでした。

秋葉原ってファミリーにとってはどうなんですかね？物件のところは静かでしたが、通勤で山手使うとなるとどうなんでしょうか?

場所めっちゃいいね

確かに場所いいですね。南の眺望を妥協できれば、欠点あんまりないですね。
ちゃんと大通りから、一歩奥まったところで、騒音のだいぶ良いかと思いますが、現地行ってみたいです。

緑も多いし、電車は何線でも乗り放題。うるさい場所でもないし、ロケーションは最高。

外廊下なのは残念

あとは値段次第。1.2億ってマジ？

ほぼ文京区だが、千代田区プライスかな

>>29 匿名さん

近隣ですが、これが東京価格と思い自分は手を打ちました。
70㎡以上で、内廊下です。

南側の道がかなり狭く、隣の建物との距離が気になります

この場所は神田明神の崖の下で日当たりが悪くじめっとしているイメージ。建物も密集していて、南側でも眺望日当たりは期待できないと思います…
せめて一駅でも徒歩5分以内があればいいのですが、逆に言うとどこの駅からも微妙に遠いですね。

明和は勘違いやすいデベでよく強気な値段を出してくるからここもとんでもなく高くなりそう
市谷柳町のほうも高すぎて一年半以上に販売しててもまだだいぶ残ってる

南向きとはいえ南側の道は自転車がギリギリ通れるかの狭い道、さらに南側にあるのは9階建てのビル、となればまず南側眺望は一切なく日当たりは太陽の高さと階数次第だと理解した上で検討できるかかな
千代田区の分譲供給自体が少ない以上は特に予算がない人にとっては選択肢がない状況だろうし、条件を割り切って狭い部屋の低層階から埋まっていって上層階が残るんじゃないかと予想
千代田区に限定すると多少線路や首都高、繁華街の喧騒があっても駅近は譲れんって人は岩本町や末広町側の物件、駅遠になるのに日照や眺望が得られるわけでもないが静かな環境を希望する人はこちら側、駅近も日照も静けさも欲しければ外濠の内側にいって予算を上げましょう、ってイメージ

なんだかんだ千代田区物件だから、すんなりと完売になるでしょうね。

駐車場が4台と言うのは立地的に仕方がないですが、近隣にも駐車場は無いですよね。

クリオ神田なんて駐車場1台しか埋まってないらしいから
マイカーなんて発想が昭和おじいちゃんそのもの。

>>31 匿名さん

私も同じです。
属性にもよりますがやっぱり便利なので、
買って良かったと思えるエリアでした。

周りの雰囲気暗くて住みたいとは思えない立地でした。
夜は人通りもなく、怖かった。

車に金かけるならもっと良いとこ住めよと思う

>>41 匿名さん
近隣の月極駐車場なら、近隣で4万円から55000円くらいであります。

>>40 匿名さん
住みたいとは思えない街並みというか雰囲気に同感します。ただ、寂しい場所ですが、その分静かだと思います。

坪単価480万くらいらしい。

南側の住宅もビルも古いから、
近い将来、南側に大きいマンションが建ちそう。

既に日が当たらなさそうな立地なのに。。。

こちのC typeとGreen park　B typeどちにするか悩んでます。。Green parkのほうは駅近いですが、間取りはあまりよくないと思います。。。。

>>46 評判気になるさん
GREEN PARK 淡路町は67.06?70.52平米の3LDKで単価434?457万円なので、クリオの坪単価が本当に480万円としたら、クリオと比べると10％?5％割安ですね。間取りもリモートワーク対応と考えれば悪くない気がします。
淡路町駅には秒で着きますし、神田駅徒歩6分なので最寄り駅までのアクセスもGREEN PARKの方が良さそうです。コンビニ、酒屋、スーパーも近くにあるので利便性もGREEN PARKに分がありそう。

ただ、周辺の雰囲気は好みが分かれると思います。クリオを静とするとGREEN PARKは動、賑やか。

結局、クリオ千代田御茶ノ水を選ぶとしたらエリア的な希少性に価値を感じるかどうかに尽きると思います。

>>46
47さんと、ほぼ同様ですが、
GREEN PARK 淡路町は、Bタイプ高層階だと坪５００万円なので、迷いますね。
上の方に書き込みありましたが、クリオは夜は静かすぎるのが難点。GREEN PARKは、そもそも「人が住むところでなかったエリア」であることが難点。なお、どちらも用途地域は商業で、現行の都市計画（千代田区人口が3万人台まで減ったときにできたもの）では、住居を積極的にという地域です。
あと同じ南向きでも、南側道路は、クリオは車が通れない狭い道、GREEN PARKは8m幅の道路です。ただ、南道路反対側の専門学校は今月末に廃校なので、GREEN PARKと同じ高さの建物が数年後には立っている可能性は高そうです。クリオは、東計電算がすぐになくなりそうな気はしないけど。

モリモトの千代田の物件を諦めてよかった。
こっちの方が全然いい。

クレオはもうほぼ完売ですね