物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番) |
交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
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887
通
>>884 匿名さん
2次購入予定者です。
売り方として固いお客様にのみという方針のようです。なので、15戸は申込がある前提の販売スケジュールになると思います。そのため、期間は2日間でも良いと判断したのかなと。
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888
マンション検討中さん
>>887 通さん
抽選日は9/11(土)ですか。
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889
マンション検討中さん
1期は現在売り出し予定の3LDK 15戸が完売すれば、2次で終わりでしょうか。
次期(2LDK)の売り出し時期や住戸、値上げ有無等の情報お持ちの方おりましたら、ご共有お願いします。
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890
マンション検討中さん
一期は2次で終わりです。この後は秋頃に二期の予定です。価格については二期はから値上げ。2棟目も価格が決まりつつあり、規模感が上ということや開発の完成ということでファーストよりも高い価格で販売すると聞きました。
聞いた時は買わせたいための煽り営業か?とも思いましたが野村クラスの会社がそこまで堂々と嘘は言わないよなとも思っています。
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891
検討板ユーザーさん
小岩にしては高いですが
アルファグランデ中古の取引きを伺うと妥当な感じがしますね
亀戸プラウドも値段が高騰した割に売れてますし
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892
検討板ユーザーさん
>>884 匿名さん
1期もそうでしたよ。倍率増やしたくないんだと思います。
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893
検討板ユーザーさん
>>890 3街区の方が日当たり眺望共に条件良さそうですし、開発の後半物件は高いでしょうね~。
年齢的に待てませんが。
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894
名無しさん
完全に再開発完了後の価格になってるって事だな。まあ立退も含めて、どうなるかわからない時期なら割安感もあるけど、計画が確定してしまった時点で、販売価格におりこまれていて当然ってことか。
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895
マンション検討中さん
>>891 検討板ユーザーさん
2021年だけでも5,6件は売買されているのはどこかのサイトで見かけましたね。
アルファグランデからこちらに引っ越す方も一定数はいらっしゃるのかな。とも思ってます。
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896
マンション検討中さん
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897
マンション検討中さん
>>840 評判気になるさん
普通に生活している人が怖がる理由がどこにあるんでしょうか?
今時入れ墨タトゥーは普通に見掛けますし、暴力団とわかっているほうがむしろ安心では?
彼らが一般人を襲う事なんて基本的にはありませんよ?
即逮捕ですからね。
長く住んでますが、身の危険を感じたことはありません。
ラブホ街だって何か問題がありますか?
突然襲ってきたりしますか?
しませんよね。
どちらかといえばこそこそ入店してるだけで、なんの害も無いと思いますが。
子育てにといいますが、風俗店ではないので、ちゃんと教育して教えるべき内容だと思います。
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898
検討板ユーザーさん
>>895 マンション検討中さん
どれも結構良い値段で売買されてますよね
ただ、この値段が再開発完了後を想定しての値段かを考えると否ですね
踏まえると3街区は1割程度値上げしてくるはずです
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899
周辺住民さん
>>897 マンション検討中さん
真剣に検討している(もしくは購入された)地域が否定されて癪に障るのはわかりますが、840さんは840さんなりの感想を言っているだけなのに全行を疑問文にする勢い反論してるとかなり残念に見えます。
私も検討者ですが、現在の小岩の状況を知るのは参考になります。
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900
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
一般論に噛み付いてるのは滑稽だからやめたら?
ラブホ街に住みたい奴は居ない、周知の事実だから無理があるわ
暴力団の件とか意味不明
それにイメージ悪いから再開発な訳で、購入者全員が浄化を期待してる
15年後に購入者として笑えばいいだけ
現状の小岩は都民のどの世代からしても最低よ
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901
マンション検討中さん
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902
匿名さん
ラブホ街だって経営者や風俗経営者は***と繋がっているし、密室で事件の温床になり易いんだから嫌悪施設であることは間違いない。
家族と住むのに忌避するに決まってるだろうに。
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903
検討板ユーザーさん
吉祥寺にだって駅近にラブホ結構あるし、
気にしすぎなくていいと思いますけどね。
マンションの隣とかにあると流石に嫌ですが、、
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904
マンション検討中さん
ラブホあるなら絶対住まないって人は端からお断りの物件名だけど、擁護しようとして暴力団オッケーとか言い出す奴が住人だと思うと頭が痛くなるね
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905
スカイビジネス
30年小岩に住んでいて、今、アルファグランデに住んでいます。
立ちんぼや黒服が多く居るのは地蔵通りと、クリスタルマークス前の中央通りですね。金曜の8時位に歩いてみるのをおすすめします。最近はコロナでいまひとつですが。
彼らの店舗なりが、狭義の再開発エリア(南小岩7丁目地区、北口地区)にはあまりありませんので、再開発が完了しても居なくはならないと思っています。
ちなみに本物件のフラワーロード周辺、昭和通り、南口駅前にはまったくいませんので、目につかないと思いますよ。
小岩全体を見渡して、彼らの存在自体が嫌で、再開発での浄化、居なくなることを期待されるのなら、小岩を選択肢から外した方がよいと思いますよ。
23区内のJR駅周辺は、程度の差はあれど、どこでもこういったお店があり、人は立ってますよね。
嫌であれば城西の私鉄沿線か湾岸方面がよいのではないかと。
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906
マンション検討中さん
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