【契約者専用】シティハウス小金井公園

私の投稿891を始まりに皆さんをお騒がせして申し訳ありません
かれこれ集合住宅住まい暦40余年ですが　こちらの口コミで下の階や左右からの音も響いている事を知り驚き　今までラッキーだったんだなーとつくづく感じる今日この頃です
神経質かどうか　と問われれば
最初のうちは元気だなぁマラソン選手になれるね　と笑い飛ばしてた程の大雑把な方かと思いますが・・・
流石に病みました
投稿後に友人が遊びに来て　
「元気の良い子が住んでるなー」と
「よく我慢してるね」と早々に帰って行きました　盛ってませんよ
前回の投稿の後　アドバイス頂いたように管理会社に相談しようかとも考えましたが　何故かここ最近少し改善してる為　保留しています
出来るだけ事荒立てず楽しいマンションライフを楽しみたいと思うので最悪引っ越しを視野に今暫く様子見してみます

皆さんアドバイスや御意見下さり
ありがとうございました(*´∀`)

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>>923 契約者さん4さん
走り回る音しんどいですよね…。
私も上階の騒音に耐えかねて引っ越した経験があるので気持ちわかりますよ。
「盛ってる」だの「神経質、クレーマー」と若干1名おかしな人がいますが正に騒音主の言い分でしたね。
正論で論破されて逃亡してるし。

一世帯からしか苦情が出てないから騒音なんて無いとか、うるさいなら周りからも同じように苦情が出てるはずだ、出てないなら認めないなんて思考回路の人が騒音元だと話にならないので引っ越した方が早いです。

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>>896 契約者さん7さん

うるさい家庭が引っ越さないで、静かな家庭が引っ越さないといけないというw
うける。。
朝も夜断続的に走り回るってのは、親も一緒に遊んでるからだろ。
マンションはみんなで住んでるところだから、もうこの時間はだめっと注意できないのかな。
それでも、子供だから仕方ないと思うなら、むしろ、そっちが集合に見合ってないわ。

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>>923 契約者さん4さん

子供だから仕方ないのみんなわかってるんだよねー。
言いたいのはそうではなく、朝まだ仕事前に寝てるのに、走り回る音でおこされ、夜はもう寝ないといけないのに、走り回る音で寝れない。
これさ、子供とかそういう問題？ておもうの。
これまだ活動的な昼ならほとんどの人はそこまで怒らないと思う。常識をこえた時間帯に親が注意もせず、努力もせず開き直って引っ越せ論まで飛び出すとか、あまりにコミュニケーション的なセンスがないと思います。

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>>910 契約者さん1さん
見返してたら、これ、なんでこういうコメントになったか、
話の流れわかってないなー、こういうの。
日本語の問題じゃないのよ、この返しは。

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シャトルバス説明会は案の定、存続派が沢山出席したみたいですね。

内容を見るとテラスと共同運行だの、売主責任がどうだのと他人任せな内容が散見されて残念です。
残すにしても減便は避けられない。減便になればますます乗る人は少なくなる。
こうなったらもう、これ以上コストが上がる前にさっさとシャトルバスは廃止にして、その分管理費を下げた方が良いと思いますがねぇ。

ちなみに、シャトルバス廃止が資産価値減少に直結するという根拠はないと思います。
むしろランニングコストが低い方が二次取得者には刺さりやすいのではないかと。

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管理費そんな高い？
小さな子をお持ちの家庭や、障害を持たれた方には非常に便利なんだろうなと思う。自分は使ってないけど、一回だけ、路線バスを目の前のバス停からのったけど、これだけの世帯が使いだしたら混むだろうし、そうでなくても混んでて、子育てしてる家庭には大変だと感じた。

使わない人の理由が優先されるより、そもそも、それがあって購入してるんだから、存続したい人がいるのは極自然！むしろ、それを分かって購入して管理費を気にするのは。。。
それいいだしたら、駐輪場もいらないかな。うちつかってないので。
て話になる。

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>>931 契約者さん
ホントそれです。
路線バスに全部切り替わると、朝とか最悪ですよ。
いくら便数が多くても、やばいくらいの混雑になりますよね。

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>>931 契約者さん

シャトルバスは非常に便利なんだろうなと私も思っていましたし、このマンションの売りの一つがシャトルバスではありますが、実際のところ利用者もあまり多くない、おまけに変更後の案は需要のありそうな時間帯はほとんどカットされるので、そこまでして残すほどかな？と思う次第です。

テラスの方は現状でも割と利用率が高そうですし、そもそも別マンションなのにそこに乗っかって存続させろ！というのはワガママすぎないか？とも思いますね。

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>>931 契約者さん

ベビーカーを使って目の前の西武バスに乗るのは確かに大変ですが、それは土日や平日朝夕ラッシュ時の話であって、土日はそもそもシャトルバス走ってませんからね。
じゃあ平日のラッシュ時にベビーカー使って武蔵小金井まで行く人がどれだけいるのか？となると、利用者数を見るとマンション全体の中ではかなり少数なんじゃないかと思います。

それと、管理費は周辺マンションの相場と比較して高い方だとは思いますよ。
ただ、管理費が高いから下げろ！ではなく、あくまでも利用者が多くない、変更後の案は利便性が下がってますます利用者が減りそう、今後もまた契約更新の度にこの議論を繰り返すぐらいならいっそ廃止にして身軽になった方が良いのでは？と考えているだけです。

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>>934 契約者さん7さん

なるほどねー。
まぁ、使ってないから利用頻度は分からないけど、正直、それありきで買ってるから何とも思わない。

その理屈が成り立つなら、他の施設も無くして欲しいかも。。。

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>>933 契約者さん7さん

つまり、利用者が少ないから廃止てこだよね。
分からなくもないけど、そもそもそれがあるから購入した人がいて、使わない人もそれありきで購入してると。利用者が少ないから廃止てのは理由にはならないような気がして。
管理費が何千円も高くなるなら別だけど。
であれば、売店とか図書室とか廃止してほしい。他の施設も全体の利用頻度をみて廃止して欲しいかも。
使わないし。使ったこともないし。
売店なんで、出勤の時は閉まってるし、帰ってきても閉まってるし。

その論理なら他も見直そうよ。って話かもね。

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>>936 契約者さん

その通りです。
そのために組合員総会があり、第三者管理方式とはいえマンション住民全体での自治は求められると思っています。

住んでみて分かることはあるので、必要か必要じゃないかは時がたてば変わってきます。その時になって不要なものを適切に切り、必要なものを残すことができているマンションが、いわゆる「資産価値」にも繋がると思いますね。

今のところ議題には上がっていませんが、売店やライブラリーラウンジ等の共用施設も稼働率が著しく低く、維持管理コストも非常に重たいといったことが問題視されれば存続については検討の余地があると思います。

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今回のバスについてはたまたま委託業者が現状では存続不可という答えを出してきたので表面化されたのですが、、

個人的にはマンション全体の管理という面では定期的に必要か不要かどうかを見直すことは大切だと思っています。
ただ、何でもかんでも無くしてしまえ！という立場ではないことはご理解ください。

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>>938 マンション住民さん

まぁ、極論ですけど生活スタイルにあった所に住んだ方がいいかな。

もともと無かったものに、付け足してるなら理解できるんだけど、もともとあって、しかも廃止の理由がバス会社なわけだから、存続を求める人の気持ちはわかるかな。
もちろん、管理費が現実的じゃない範囲で上がるなら別だけど、多少の事なら仕方ない気もする。
そんな事は想定内だったし。
うちも、使わないけど駅までの距離とか考えた時に、いつか使うかもしれないから、それも1つの利としてここにしたしね。

他の施設もね。
今の自分の環境だといらないけど、もしかしたら、今後、使う事はあるかもしれないし。
そんな事を想像してここにしたから。

んー。難しい。
いるかいらないか、でいったらうちはいらない、
でも、購入時に少なくてもこれらの事はいつか使うかもと想像して購入したのは間違いないし、今も後悔してないかなー。

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>>939 契約者さん6さん

必要不可欠か、そうでないかの基準は人それぞれなので、そこは最後にマンションの住民全体がどう判断するか次第ですね。

私の中では、今回の件は例えばあまり使わなくなったサブスクを解約して家計をスリム化するような感覚に近いです。

一方で貴方のように、そもそもある事が前提だから気にしない。という方もいらっしゃるでしょう。
なので、正解はないと思いますね。

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>>940 契約者さん5さん

そうなんですよねー。
正解は無いと思います。

ただ、損得の話しが出てたので、それは違うかなと思った次第です。

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首都直下地震の想定進度はこの地域でも6弱とのこと。
液状化の心配はありませんが、マンション備蓄品配布の開始は数日後が見込まれるので各戸で少なくとも3日分は用意しておきたいですね。
耐震性の高い建物なので自宅避難となるでしょうから。

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