東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-06-17 19:57:36

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 6351 契約者さん8

    >>6347 契約者さん1さん
    騒いでるという話が多いですが、実際にどんな話をしてるんでしょうか?

  2. 6352 契約者さん2

    >>6347 契約者さん1さん
    3階の状況詳しく知りたいです。
    一日300円だかの利用権、QRだったはずですがそれを不正共有してただで入ってるってことですかね?

  3. 6353 契約者さん5

    EV最上階ボタンに血?の嫌がらせ?がついてて怖いのですが。
    これ45階出入りしてる人がいるか部外者がチェックしてるようにも感じるのですが。。

    1. EV最上階ボタンに血?の嫌がらせ?がつい...
  4. 6354 マンション掲示板さん

    賃貸マルチの害悪民、本当に排除したいですね。
    2年の定期借家でしょうから、更新時に賃料バク上げして一掃してやりましょう。

  5. 6355 契約者さん7

    >>6353 契約者さん5さん
    え、なにこれこっわ
    半グレマンションとして新しいタワマン文学で1冊かけそう

  6. 6356 契約者さん5

    >>6354 マンション掲示板さん
    三井って審査ザルなんですかね

  7. 6357 匿名さん

    >>6347 契約者さん1さん
    もうネット解約しなよ。削除依頼した。

  8. 6358 匿名さん

    >>6353 契約者さん5さん
    君がつけた血だね。爪かじるくせあるでそ。

  9. 6359 契約者さん5

    >>6357 匿名さん
    これってなんで削除依頼してんの?
    めちゃ有益な情報やん!あ、含み益がー風評がーとか言ってる転売ヤー??

  10. 6360 匿名さん

    あ、いま調べたけど分譲組合の戸数が多すぎる。

  11. 6361 契約者さん2

    >>6360 匿名さん
    分譲組合?の戸数??
    分譲が何部屋あるかなら分譲マンションなんだから100パーセントでしょう。
    賃貸は分譲された部屋をそれぞれのオーナーから借りてるだけだけど。

  12. 6362 契約者さん8

    >>6354 マンション掲示板さん
    地権者安賃貸はすべて普通借家だよ。

  13. 6363 契約者さん1

    >>6356 契約者さん5さん
    戸数が多いからね

  14. 6364 契約者さん2

    >>6362 契約者さん8さん

    え!排除できない。。。ってコト!?

  15. 6365 契約者さん6

    >>6359 契約者さん5さん

    含み益とか影響ないよ。
    不動産は立地が全てだから。


    それよりも輩の実際をここで共有して、住民全体で管理側に対策してもらうように働きかけた方が良い

  16. 6366 契約者さん5

    >>6352 契約者さん2さん
    スクショして共有なんですか

  17. 6367 契約者さん8

    >>6366 契約者さん5さん
    もしそうなら不正で何らかのペナルティいけるかもですね。退居なら最高。

  18. 6368 契約者さん1

    >>6362 契約者さん8さん
    へー
    PTKで最安値11万の賃料で普通借家にしちゃった地権者とか相当マヌケじゃん
    俺が借主だったらもう永久に借りたいくらい

  19. 6369 契約者さん4

    >>6368 契約者さん1さん
    法人分数百戸ね。
    11万円賃貸、出て行かないと思いますよん。

  20. 6370 契約者さん3

    >>6369 契約者さん4さん

    普通借家でも賃料改定時に増額できるの知らんのかな?

  21. 6371 契約者さん6

    3階のコミュニティスペースの個別ブース、6時以降予約入ってない場所で2時間以上使い続けてる奴居るけど居住者なら規約違反。
    非居住者なら無銭利用で犯罪になるんじゃないか。

  22. 6372 契約者さん7

    >>6370 契約者さん3さん

    言うても、出て行かせるインセンティブ働かせるほどの改定は無理だし、第一、法人地権者がやらない。

  23. 6373 匿名さん

    >>6371 契約者さん6さん
    インターネットに向いてない。解約したほうがいい。

  24. 6374 契約者7

    >>6371 契約者さん6さん
    普段は鍵をかける。そして、部屋番号が記されたもの(鍵か利用者カード?)で開くようにする。長時間利用が目立つようなら、利用不可とする。

    ゲストルームと同じ扱いで、利用を申し出た人しか開けられないようにするしかないのではないでしょうか。

  25. 6375 契約者さん3

    >>6372 契約者さん7さん

    やるよ。今回大量募集だったから安く募集して、段階的に募集賃料上げたわけで。
    しかもリーシング委託受けてるのは三井リース他大手だからね。

    今後どんどん上げられていくよ。

  26. 6376 契約者さん5

    >>6370 契約者さん3さん
    そんな簡単じゃないのよ
    大家業やれば分かるよ

  27. 6377 契約済みさん

    4月引き渡し予定ですが、引っ越し希望アンケートは皆さん届いてますか?

  28. 6378 契約者さん3

    >>6377 契約済みさん

    サウスですか?
    資金計画の資料と一緒に年末に来てました。
    引っ越しをアートに頼むかどうかは別として、引っ越しの希望日はアートに回答する流れとなります。
    もう、締切日はもう過ぎてしまったような。。。

  29. 6379 契約済みさん

    1期分譲で契約したサウス棟ですが、まだ来てないです。
    資金計画は年末にきました。

  30. 6380 匿名さん

    サウス棟で1期ですが引っ越し希望アンケートは
    もう届いていますよ。

    締め切りは1/16です。

  31. 6381 契約者さん6

    タワマン あるあるでしょうが、入口周辺でエントランスの鍵を開けるのを待ってる人が多いです。鍵を開けるとエレベーターホールまで後ろに着いて来て、共用施設の階に向かっていきます。あまりにもスムーズに共用施設まで向かいますので居住者が鍵を忘れただけと信じたい。

  32. 6382 契約者さん2

    >>6381 契約者さん6さん
    もちろん共連れの部外者ですね。
    めっちゃ入ってきてますよほんと。。

  33. 6383 契約者さん6

    >>6382 契約者さん2さん

    やはりそうですね…
    何かしらもっとセキュリティであったり、外部の人が勝手に入りづらい様にしてくれれば安心です。
    良いマンションなだけに、そういった少し残念な部分が目立ちます。

  34. 6384 契約者さん4

    >>6383 さん
    明らかに開くの待ってるから不自然ですぐ分かりますよね。
    私は扉閉まるまで見届けるようにしてるのですが、みんなそうするわけじゃないからどんどん入ってますね。。。

  35. 6385 契約者さん2

    オートロックの共連れを防ぐ方法って、一緒に入ってくる相手に対して、「あなたは住民ですか?そうじゃないなら、一緒に入らないでください」って言うくらいしかないと思うんだけど、それって結構言いづらいよね。他に良い方法ってあるんかな?

  36. 6386 契約者さん3

    >>6382 契約者さん2さん

    今住んでいるタワマンの共有部は飲食禁止で、ラウンジ以外は全部鍵付きの個室になっているので、外部の方には全く面白くない施設。

    だから共連れで入ってくる非住民はいません。


  37. 6387 契約者さん4

    >>6384 契約者さん4さん
    そんなにみんなPTKに入りたいんだ。さすが湾岸No.1の大人気マンション。

  38. 6388 契約者さん5

    >>6385 契約者さん2さん
    私が現在住んでいるマンションでは、デリバリーの共連れがとても多いです。エントランス前で、ビニール袋を提げてスマホをいじってる人は絶対そうですね。

    私はそういう時、あえて遠回りして他の入り口から入りますが、PTKだと駅直結が魅力なので、わざわざ地上まで出たくないですよね。

    オフィスビルみたいなセキュリティゲートを置いてくれないですかね。もう、入る段階からシャットアウトしていただきたい。三井は対策する気あるのかな。

  39. 6389 契約者さん1

    駅直結物件で入り口のセキュリティや公開空地の治安に期待するのは正直厳しい
    デメリットを上回るメリットがあるとはいえ、駅直結にもデメリットはありますから

  40. 6390 匿名さん

    >>6388 契約者さん5さん
    友達はOKでしょ。他に知らない人なんて入ってくるわけないじゃん。そんな暇な人はいないよ。

  41. 6391 契約者さん5

    >>6390 匿名さん
    それが入ってくるんですよねー便利やし程度で勝手に使ってるんでしょうけど。
    地下のローソン前のスペースもたむろ、夜寝て過ごしてる人もいるのでご覚悟を

  42. 6392 契約者さん5

    >>6390 匿名さん
    それが、ずーっと待ってるんですよね……。PTKと同じく、分譲時、HPに「最上階にラウンジ」と載ったので、部外者らしき高齢者を見たこともあります(エントランスを入ってキョロキョロし、エレベーターホールの前で待ってた)

    なお、想定しているセキュリティーゲートの場合、友達(来訪者)は別ゲートになります。とあるオフィスに行った際、そういうのがあって「いいな」と思いましたが、お金がかかり過ぎて今からでは無理でしょう。

  43. 6393 契約者さん5

    これらの問題をなぜ三井に通報しないの??

  44. 6394 契約者さん8

    >>6393 契約者さん5さん
    通報しに行っている間にいなくなりました。通報の気配を感じて逃げたか、他の入居者についてエレベーターホールを突破したかのどちらかだと思います。

  45. 6395 契約者さん5

    まだ入居者が少ないからやりたい放題ですよね
    これも地権者に忖度しすぎた結果

  46. 6396 契約者さん1

    皆さんお気付きの点があればコンシェルジュに行って申し入れ書に記入しましょう。
    自分はメールボックスから出るとエントランスの扉が開いてしまうのが設計ミスではないかと思っています。警備員付けたいです。

  47. 6397 契約者さん2

    >>6396 契約者さん1さん
    めっちゃ分かります!無駄に開くから実際人入ってきますよね。
    他にも一階のオートロック突破して、開かない方の扉行って彷徨ってる共連れとか居ますし、共連れ対策が至急必要です。。

  48. 6398 マンコミュファンさん

    見せしめに不法侵入でしょっぴくか?

  49. 6399 契約者さん1

    >>6396 契約者さん1さん
    地下1階のメールボックスとオートロックエントランスの位置は設計ミスだと思っています。内側のオートロック解除感知を狭めたり、最悪は切る(軽くタッチすれば開く)改善が必要ですよね

  50. 6400 匿名さん

    >>6398 マンコミュファンさん
    マルチとか、知らない人が入ってきてるとか、みんな脳内イメージで書いてるだけです。

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