シティハウス調布ってどうですか？

Name: シティハウス調布
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.8 (16 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-16 16:39:10

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シティハウス調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩4分

間取：1LDK＋S～3LDK
面積：56.00平米～82.83平米

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス調布
売主：住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-09-14 14:27:09

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シティハウス調布口コミ掲示板・評判

662 匿名さん 2023/08/04 11:45:48
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>>661 マンコミュファンさん
これまでに数千台エアコン工事して付けました。
下に配管穴のケースは多くはありませんが、
エアコン設置には基本的に問題ありません。
冷たい排水が通るのでわずかに結露するかも。
室外で下ろすか、室内で下ろすかの違いです。
663 通りがかりさん 2023/08/04 23:09:32
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>>662 匿名さん
そうなんですね。丁寧に教えて下さりありがとうございます。
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664 匿名さん 2023/08/05 05:39:32
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>>663 通りがかりさん
両方の納戸の壁にはエアコン用のコンセントも確認できますので、
廊下の室外機が見れませんが、エアコン設置は考えて設計してありますね。
665 匿名さん 2023/08/18 05:29:55
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基本的に、エアコンの設置は問題ない、と考えてイイということですね。
それは本当によかった。
分譲マンションだと、基本的に今どきはそういう感じでしょうか。
窓エアコンはさすがにセキュリティ的にも厳しいですので…。
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- 1
666 匿名さん 2023/08/26 23:48:56
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公式サイト、カウントダウンに入っていますね。
あと8戸だそうです。
すみふなので、あと1桁戸だからと言って、値下げとかはなさそうだナァ。

駅までここまで近いので、ニーズがあったということなんだと思います。
調布だと使える列車の種別が多いのもいいし。
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- 1
667 匿名さん 2023/09/05 02:31:09
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意外にも駐車場の空きはまだあるみたいですね。
入居して久しいと思うので、もうないかと考えていました。
駅とても近いので、車がなくても生活できる、というのが大きいのかもしれない。
徒歩か自転車で済ませられるのは、楽と言えば楽かも。
668 匿名さん 2023/09/15 05:08:46
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車に普段乗らないライフスタイルだからこそ、駅の近くに住もう、という人は多いのではないでしょうか。だから空きがでるのも分かる。子供がいるご家庭だと持つ場合もあるかもしれないけれど、ないならないで普通に暮らせますからね。ここからだったら路線バスも使いやすいっていうのも大きな理由に挙げられるでしょう。
669 匿名さん 2023/09/24 03:11:41
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住友不動産のマンションって、買ってもすぐには入れないことが多いけど（半年先どころか１年以上先のことも多い）
ここの場合は特に何も書かれていないので
入居できる、という解釈でよろしいのでしょうか。
なんだか意外。
もうあと少しで完売だから、調整が入っていないのかなぁ。
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670 マンション検討中さん 2023/09/25 01:36:13
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>>669 匿名さん
すぐに、入居はできません。
671 匿名さん 2023/09/27 23:54:31
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カウントダウン最終4邸！！
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672 周辺住民さん 2023/09/29 01:10:35
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物件概要に2024年4月中旬に引き渡しとの記載があります。スミフ物件は引き渡し時期を調整することで売り上げ時期を繰り下げしている物件が多いです。
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673 匿名さん 2023/10/05 06:36:34
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そうなんですね…
実際のおうちがあるのにどうしてなんだろう？と思っていたんですが
そういうことだったのですか。
目の前にあるならば、と思っていたのですが
お願いしてもダメなかんじなんでしょうね
674 匿名さん 2023/10/14 06:34:43
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公式サイトを見たら、カウントダウン入っていますね。
あと2戸ということでした。

特に大商談会みたいなことも書かれていないし
すみふのことなので値下げとか、サービスとかもないのかな…

すぐには入れないにしても、
やはり売れていくのだなぁ。
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- 2
675 匿名さん 2023/10/15 22:23:29
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え、最終2邸値上げしてますね！それでも売れちゃいそうだなぁ。
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- 1
676 口コミ知りたいさん 2023/11/10 21:20:31
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あと1邸になりましたね
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- 2
677 匿名さん 2023/11/22 02:58:14
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ですね。
でもあと1戸でも値下げとかはしないのは、住不らしいというか。
やはりここの平均の価格帯が高いので
かなりお値段はするなぁ、という印象を受けました。
当面はこのまま販売していくのかな。
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678 口コミ知りたいさん 2023/11/22 08:51:56
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>>677 匿名さん
この1～2年は、人気地域ならどの物件でも大商談会はありません。
１年を越える長期販売が当たり前で、
相場上昇により在庫価値が上がるので、
値下げしてまで売る必要が無いとの判断です。
以前の不動産業界を知っている人にとっては、
販売方法が様変わりです。
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- 1
679 匿名さん 2023/12/05 01:49:50
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なるほど…全然もう今は販売スタイルが変わっているのですね。
今はコスト高でマンションがまた値上がりしているようですが、
その流れに沿ってあと数戸みたいな場合でも据え置きで販売し続けたり
むしろ上げたり、みたいなことも起こりうる、と。
安くなるまで待つのは、得策じゃないということですか汗
680 匿名さん 2023/12/20 06:48:47
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マンション価格が上昇しているから起こっている事象ということなのでしょう。
待つのは確かに意味はなさそうだ。

入居が2024年7月中旬ということなので、半年以上先だからそこをどう思うかですね…
引っ越しのハイシーズンに被らないのは良いけど
暑い時期の引っ越しはなぁ…と思うところもある。
681 口コミ知りたいさん 2024/01/16 07:39:10
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完売したようですね、おめでとうございます。
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