シティハウス調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu/
所在地：東京都調布市小島町一丁目30番2,10,11（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：56.00平米～82.83平米
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-14 14:27:09
やっぱりマンションの強みと言ったら、売買が一戸建てよりは有利なところだと思います。
一戸建てだと建物があると値が落ちてしまう。
マンションはその時の相場にもよるけど、そんなことは無いでしょ。
マンションブロガーの三井さんが何度も書いているように、新築マンションは原価積み上げ方式で売価が決まるため不景気になったとしても原価が下がらない限り、安くなることはありません。住友は、高すぎて売れ残れば値引き処分するデベではないので、値引きも期待できないでしょう。ただし、所沢物件のように第一期が高すぎて第二期以降値下げすることはありました。
調布駅まで徒歩4分。便利な場所に建ちますね。
来年販売開始で、まだまだオープンになっていないことが多いですが
注目している人多いと思います。
価格は高めになるでしようけど、
駅までの近さを優先に考えると通勤の苦痛さが減りますし、素敵なマンションですね。
マンションも値崩れはあると思いますが・・・。
もちろん一等地のマンション物件であれば別ですけどね。
ただ今この物件の販売はまだまだ先。
間取りや設備内容すら公表されていない段階。
まずは詳細がオープンになることを待つって感じですね。
公式サイトのトップページを見ていると、周りの電線とかも、結構書き込まれていますね。
ベランダ側の窓の前は
電線が見えるような感じになってきてしまうのかもしれない。
ここの場合は
眺望というよりは駅までの利便性重視ですね。
思えば調布って北は甲州街道で遮られ、品川通りより南は何もなくて買い物不便と、ちょうどいい立地がかなり限られますね。
そんな中にいい感じの立地の物件が出てくると決まって「高いなぁ」となってしまうのですね…。それでも集めきれると言われたら納得する他ありません。
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