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匿名さん
[更新日時] 2025-09-12 07:39:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
港南4vs豊洲
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8242
匿名さん
港南の眺望は湾岸で一番酷いでしょ。清掃工場と運河のウ●コしか見えないじゃない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8243
匿名さん
>>8241 さん
港南と比べると有明の眺望はめちゃくちゃ汚いですよ。運河の下水臭もきつい
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8244
マンコミュファンさん
有明の眺望は湾岸で一番酷いでしょ。清掃工場と運河のウ●コしか見えないじゃない。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8245
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8246
マンコミュファンさん
ってかそれ以前に、有明なんて景色が悪いから眺望なんか見せないほうが良いのでベランダ出ないと景色が見えない設計で、しかも騒音が酷くて2重サッシでサッシを開けると耳をつんざく轟音が鳴り響いているのがこの動画で丸わかりですね。
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8247
通りがかりさん
有明の汚さは綺麗な港南と比較になりませんよ
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8248
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8250
匿名さん
>>8249 匿名さん
港南行ったこと何回もあります。運河沿いが綺麗に整備されていて人々が楽しそうにしていました。
港南に住むのはほとんどリゾートに住むようなものですね。
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8251
マンション掲示板さん
>>8249 さん
港南行ったこと何回もあります。運河沿いが綺麗に整備されていて人々が楽しそうにしていました。
港南に住むのはほとんどリゾートに住むようなものですね。
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8252
評判気になるさん
>>8226 匿名さん
今時の富裕層は港南より有明を選びます?おかしいですね。データと矛盾しています。
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8254
匿名さん
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8255
ご近所さん
>>8253 匿名さん
港南より有明の方がブランド力があるなら、有明が港南のように広尾や青山や番町や恵比寿と並んで同列に紹介されている記事を見せてください。
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8257
匿名さん
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8258
匿名さん
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8259
検討板ユーザーさん
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8260
匿名さん
有明は港南と違って運河に汚物が浮いてたりしないですよ。
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8261
マンコミュファンさん
>>8260 さん
港南は有明と違って運河に汚物が浮いてたりしないですよ。
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8263
eマンションさん
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8264
匿名さん
三田のマンションはガーデンヒルズ
港南のマンションは糞便見るズ
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8265
マンション比較中さん
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8266
口コミ知りたいさん
>>8265 マンション比較中さん
ますますワールドシティタワーズの人気が高まりそうだね。
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8267
検討板ユーザーさん
とは言いながら、これいいな!と思えるような人気の東京ベイビューのお部屋は坪750万とその辺の新築よりはるかに高いです。これじゃあ手は出ません。
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8268
匿名さん
WCTは同時期分譲のマンションの中でも値上がり弱いよね。豊洲や芝浦や有明の方がよく上がってる。
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8269
匿名さん
結局不動産って立地が全てだから。忌避施設が集まってるような立地は買ったら負けなんだよね。土地の価値が低いし、住みたい人が少ないから賃料も取れない。
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8270
匿名さん
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8271
匿名さん
港南は周辺環境があまり良くない。坪100でも買いたくないな。
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8272
匿名さん
客観的に見て港南が豊洲に買ってる点て皆無だと思う。
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8273
検討板ユーザーさん
>>8270 匿名さん
パークシティ豊洲の最上階のメゾネットとワールドシティタワーズ中層階の非プレミアを比べても仕方がないですよ。比べるなら同じような物件で比べてみてください。
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8274
マンション検討中さん
>>8271 さん
あなたが坪1,000,000円でも買いたくないっていうのは勝手ですけど、実際に港南エリアは坪5,000,000円で取引されてますよ。
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8275
匿名さん
>>8272 匿名さん
交通利便性1つとっても、存在する企業の本社の格をとってもホテルの質をとっても港南の圧勝だと思いますけど。港南エリアで1番地価が高いところは坪あたり37,000,000円しますが、豊洲はいくら?
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8276
マンション掲示板さん
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8277
マンション掲示板さん
wctはエントランスに糞ばかり落ちてるから激安なのに売れないんですよ
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8278
検討板ユーザーさん
>>8277 マンション掲示板さん
見ただけで作り話とわかるそんなこと書いて、何の意味があんの?
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8279
マンコミュファンさん
ワールドシティータワーズのエントランスやロビーは運河に面してて開放感抜群で最高ですよね。
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8280
検討板ユーザーさん
>>8277 マンション掲示板さん
2023年に港区で1番売れた中古マンションがワールドシティですけど、あなたは事実と真逆のことしか書けない病気か何かですか?
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8281
匿名さん
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8282
マンション検討中さん
>>8281 匿名さん
2023年に港区内で買われた中古マンションは全部で413戸です。なんとそのうち8分の1がワールドシティタワーズ。驚異的な人気ですね。
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8283
口コミ知りたいさん
分譲時は豊洲pctより高く、今は坪100安いから
お買い得ですよね。
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8284
匿名さん
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8285
通りがかりさん
>>8284 匿名さん
23区で1番中古マンションが安いのが有明ですよ。
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8286
匿名さん
>>8284 匿名さん
何言ってるの?全く意味が分からない。
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8287
匿名さん
本当は有明に住みたいんだけど、お金がないから臭くて安い港南で我慢してる人たちのことだよ。次長もそのひとり。
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8288
マンション検討中さん
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8289
匿名さん
次長ってのは空想上の人物。
実際は豊洲→港南→有明と中卒貧乏喫煙者の元建築現場作業員の事の様だ。
マン質で暴れている事や一向に自分の住処や購入したマンションを書いた事が無いことから実際にマンションは買えていない越谷君。
臭い、臭いと連呼しているけど建設現場で感じた問題の無いレベルの臭気であり、喫煙者の吐息が臭いと言われた反感の様だ。
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8290
検討板ユーザーさん
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8292
匿名さん
>>8291
また言ってる。
東京都 下水道局 葛西水再生センター の処理水はどうなんだ?
その水で五輪のカヌー競技場の水に使われたみたいだぞ。
そして葛西臨海公園内が臭いのか?
東京湾に放流されているがね。
お前は管理人に何度も警告されても理解出来なかったし、他人が何度も解説しても理解出来ない自分勝手で頭が悪い。
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8293
匿名さん
有明は山手線沿線で無いことを完全に忘れている。
それは有明の建設現場にも関わった元建設作業員だからそんな事を何回も書くんだろう。
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8294
口コミ知りたいさん
有明住民は何を勘違いしとるんだ?有明なんか死んでも嫌だ。
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8295
匿名さん
有明住民と言うより、有明の共同住宅建設現場を最後に失業した中卒元建設作業員。
当然、マンション買えない。
それは自分でマン質のスレで自分を晒している。
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8296
匿名さん
>>8279 マンコミュファンさん
ガラス温室?
ハウス栽培できそうだ
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8297
匿名さん
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8298
匿名さん
その主張だけど、
とういうことにしたがる、心の弱い千葉県人発信だからなあ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8299
匿名さん
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失業中の中卒元肉体労働者に分譲マンションは買えるでしょうか?
匿名ちゃん [更新日時] 2024-05-03 15:09:21
失業してかれこれどれくらいになるでしょうか、15年くらいになると思います。マンション工事現場で親方にいじめられたので、ここの掲示板に、欠陥工事だらけだと投稿したら、バレてしまってクビになりました。ハローワークでピーエム資格のコースを受講しましたが言葉が難しくてさっぱりわからず資格は取れませんでした。その後夜間の警備員をしたりしていますが、なかなか続きません。でもタワマン欲しいです。おいらにも買えるでしょうか。ちなみに現在京葉線沿線のアパートに住んでいますが結構家賃が高いので生活保護を受けられる住宅に移りたいと思っています。アドバイスよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-31 11:47:53
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マン質スレでコイツが盛んに書く『自己紹介がお上手ですね。』で墓穴を掘ってる。
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8300
匿名さん
>>8298
てめえ、人の書いたことをどんだけ盗むんだよ。
こっちが書いた『貧乏になると心まで貧困になる。』のコピペ改竄だろ。
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8301
匿名さん
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8306
匿名さん
港南はGやネズミが多くて不衛生なんだよな。豊洲や有明の方が街が清潔だと思う。
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8307
匿名さん
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8308
匿名さん
港南緑水公園は、夜中ネズミがしょっちゅう徘徊してますよ。
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8309
匿名さん
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8310
匿名さん
豊洲の公園って公園の中に卸売市場なんか作るから、餌には困らないし巣穴は掘りやすいし、ネズミのために作ったようなもんなんだよ。しかも、先端のほうは遠すぎて豊洲のメインエリアから2㎞以上あるから普段使いできない。
港南から直線2.5㎞って芝公園の距離なんだよ。地名が豊洲だからって2.5km先も豊洲だって言ったら、芝公園は港南住民が普段使いできる距離ですってことになってしまう。
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8311
匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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8312
匿名さん
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8315
匿名さん
港南はGやネズミが多くて不衛生なんだよな。豊洲や有明の方が街が清潔だと思う。
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8316
職人さん
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8317
匿名さん
豊洲は清潔な街だから、臭くて不潔な港南とは違いますよ。
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8318
匿名さん
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8319
匿名さん
港南は下水と家畜とゴミの街だからものすごく不潔ですよ。
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8320
豊洲在住50代
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8321
匿名さん
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。
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8322
匿名さん
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8324
匿名さん
>>8323 匿名さん
なるほどなるほど
風俗に敏感に反応するあなたは
さしずめ、風俗王子…といったところでしょうかw
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8327
口コミ知りたいさん
>>8325 匿名さん
豊洲、有明ネガ攻撃なら理解できるけど三田ガーデンヒルズの粘着ネガは理解不能。
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8336
匿名さん
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8337
マンション掲示板さん
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8339
匿名さん
港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。
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8345
匿名さん
港南のデートスポット
下水処理場 港南1
食肉市場 港南2
清掃工場 港南5
外国人拘置所 港南5
都営住宅 港南3、4
倉庫街 港南3、4、5
羽田新航路 港南1、2、4
海岸通り 港南3、4
首都高 港南3、4
モノレール 港南3、4
火力発電所 港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点 港南4
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8348
匿名さん
港南の風俗マニアの人、またパークタワー勝どきのスレでキャバ嬢連呼して発狂しているな。
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8349
匿名さん
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8352
匿名さん
>>8311 匿名さん
品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」
そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。
リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。
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8353
eマンションさん
>>8315 匿名さん
ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価
港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第2位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1~4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。
【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ
1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4%
2位 最新設備などが整ったきれいな街 29.0%
3位 公園など自然環境に恵まれた街 27.7%
4位 防災観点で安全性の高い街 27.3%
5位 閑静な住宅街、お屋敷街 26.1%
※調査対象:世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人
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8354
評判気になるさん
>>8315 匿名さん
港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
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8355
検討板ユーザーさん
ちなみに、タワマン建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
======港区・中央区の壁========
1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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8356
マンション掲示板さん
>>8345 匿名さん
再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、
1:ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality
2:駅東側に集積してき テック系企業の “Technology"
3:先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"
例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。
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8357
口コミ知りたいさん
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8358
マンコミュファンさん
>>8319 匿名さん
品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。
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8359
評判気になるさん
>>8319 匿名さん
港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4~6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です
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8360
名無しさん
芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス(芝浦中央公園)と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。
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8364
匿名さん
港南の風俗マニアの人、また晴海フラッグのスレでゲリラ豪雨連呼して発狂しているな。
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8365
匿名さん
臭いじゃない あれもこれも
その便で水門開けましょう
臭苦腐苦が欲しいのなら
港南を知り
独りで嗅ぎましょう
そして輝くウルトラスメル(クサイ!)
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8366
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8369
匿名さん
汚物臭考え出すと
結局住むのが嫌になって
そっと そっと
逃げ出したくなるけど
臭ければ臭い糞の方が
処理した時気持ちいいもんな
まだ便海だなんて認めちゃいないさ
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8371
匿名さん
風俗マニアの港南の人、またリビオタワー品川のスレで自作自演して発狂しているな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8372
匿名さん
運河沿いに暮らすなら有明
ウ●コ沿いに暮らすなら港南
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8373
匿名さん
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。
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8374
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8375
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8376
名無しさん
>>8375 匿名さん
↑上のデータ見るともっと箇所がありますが
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8377
匿名さん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8378
検討板ユーザーさん
>>8377 匿名さん
↑のデータの示す範囲とあなたが言ってることが随分違いますが。データの方が信憑性ありますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8380
匿名さん
越谷って、それしか楽しみがないの?
鴨でも見てたら?
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8382
マンション掲示板さん
>>8381
確かにコーナンの運河にはフレッシュな糞が垂れ流しされてるけど、臭覚が慣れればなんともないぞ。1-2年住めば、クサヤ食べてもローズマリーの匂いと感じれる。臭覚鍛えるのにコーナン4ほど恵まれた場所はないよ。
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8384
口コミ知りたいさん
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8385
eマンションさん
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8386
マンション検討中さん
>>8377 匿名さん
豊洲は全然液状化してないって誰でもわかる嘘をわざと書くのは巧妙な豊洲ネガだね。
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8387
匿名さん
>>8385 eマンションさん
そうです それでいいんですよ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8388
検討板ユーザーさん
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8389
名無しさん
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8390
名無しさん
>>8372 匿名さん
有明に運河沿いマンションあったっけ?どこ?
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8391
名無しさん
>>8374 名無しさん
液状化した場所
これはわかりやすい。
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8392
評判気になるさん
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8393
口コミ知りたいさん
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8394
検討板ユーザーさん
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8395
評判気になるさん
>>8391 名無しさん
そうこのデータ。実際の液状化エリアは港南がほとんどなく、豊洲、有明、台場が酷かった。当時の記憶と概ね一致。晴海が大丈夫と言われている割には一部液状化した場所がある。
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8396
マンション掲示板さん
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8397
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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8398
名無しさん
>>8397 匿名さん
まあ往生際が悪い。公的機関の出したデータ無視するホラ吹き。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8400
マンション検討中さん
>>8399 匿名さん
臨海地下鉄とリニアどちらが先に開通するかな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8401
匿名さん
都心を縦断する臨海地下鉄の方が遥かに重要だよ。リニアは名古屋民のためのインフラだから、都民で使う人はいないでしょう。
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8402
匿名さん
風俗マニアの港南の人、またブランズタワー豊洲のスレで風俗連呼して発狂しているな。
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8403
匿名さん
ブランズタワー豊洲じゃなくてブランズタワー大崎だった。
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8404
評判気になるさん
>>8401 匿名さん
リニアは名古屋民のためのインフラだなんて珍説、いまどき小学生でも言わない。
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8405
評判気になるさん
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8407
匿名さん
大便の運河は臭気乱れ
この頃になるといつでも
新幹線のホームで嗅いだ
見えない鼻潰し思い出す
まるで次長さんの服のように
ぎこちないツナギ姿も
今ではわりと似合うんだ
畜体も上手く屠れる
同窓会の案内状
欠席に丸を付けた
「便器かどうかしんぱいです」と
手紙をくれるみんなに
遠く遠く離れていても
港南のことがわかるように
力いっぱい放たれる臭い
この街じゃ暮らせない
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8408
匿名さん
その書き方が良いですね。
SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8409
匿名さん
そりゃ港南の圧勝です
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8410
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8411
匿名さん
>>8408 匿名さん
アホの匿名ちゃん、マン質でも検討板でも重複コピペ投稿。
キチガイ全開中。
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8412
匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。
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8413
匿名さん
風俗マニアの港南の人、またGREEN PARK本郷のスレでラブホ連呼して発狂しているな。
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8417
坪単価比較中さん
>>8416 匿名さん
おまえが発狂し過ぎていてヤバいを通り越している。
毎日何をして生計を立てているの?
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8418
匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
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8419
eマンションさん
>>8418 匿名さん
港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。
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8420
名無しさん
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8421
名無しさん
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8422
名無しさん
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8423
マンション検討中さん
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8424
名無しさん
>>8401 匿名さん
リニアは名古屋民のためのインフラだなんて珍説、いまどき小学生でも言わない。
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8425
評判気になるさん
>>8405 評判気になるさん
港南の眺望は東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港など東京湾を一望する絶景ビューなんだよな。お台場で花火が上がれば真正面の特等席。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推し。
なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。
豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら
豊洲は避けるべきです。
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8426
口コミ知りたいさん
>>8412 匿名さん
羽田線とは東京モノレール羽田線か首都高速1号羽田線か知りませんが、羽田線に何の意味があるのでしょうか?羽田線は何の境界でもないと思います。用途地域を大きく分けるのでしたら、港南1・2丁目のビジネスオフィスエリア、港南3・4丁目の住居地域、準工業地域の港南5丁目(品川埠頭)に分けられます。住居地域と準工業地域を分断するのは幅100mの京浜運河です。運河という広い水路で隔てられているので、まったく違う地域と言って良く、港南の住居地域に住んでいる人が品川埠頭に行く必要は全くないので、生活環境への悪影響は全くございません。逆に、京浜運河の存在のおかげで敷地に開放感があるうえに、東京港側の眺望を遮る目障りなお見合い建築物が建つ心配がなく。さらに港湾施設地域と住居地域が京浜運河で分断されているのはポジティブポイントでもあります。
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8427
匿名さん
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8428
評判気になるさん
>>8409 匿名さん
品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。
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8429
マンション検討中さん
>>8409 匿名さん
港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4~6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です
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8430
eマンションさん
>>8412 匿名さん
港区の人口は25万人ですが、その約8%、2万人が港南に住んでいます。特に子育て世代のファミリーの人気が高く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっています。それほど多くの子育て世代が住んでいるエリアが生理的に避けられているわけがないでしょう。なお、港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において『取り組みは十分である』と回答した割合は芝浦港南地区で最も高くなっており、芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が港区で一番高いことが分かります。デタラメばかり並べるのは止めましょうね。
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8431
匿名さん
>>8412 匿名さん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。
1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。
2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。
3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。
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8432
口コミ知りたいさん
>>8412 匿名さん
グローバルな街づくりは国家的な成長戦略の要
再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、
1:ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality
2:駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology"
3:先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"
例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。
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8433
検討板ユーザーさん
>>8413 匿名さん
ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価
港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第2位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1~4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。
【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ
1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4%
2位 最新設備などが整ったきれいな街 29.0%
3位 公園など自然環境に恵まれた街 27.7%
4位 防災観点で安全性の高い街 27.3%
5位 閑静な住宅街、お屋敷街 26.1%
※調査対象:世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人
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8434
口コミ知りたいさん
>>8416 匿名さん
品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」
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8435
通りがかりさん
>>8416 匿名さん
そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。
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8436
口コミ知りたいさん
リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。
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8437
マンション掲示板さん
>>8418 匿名さん
緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」
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8438
口コミ知りたいさん
>>8418 匿名さん
風水的には日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。
近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。
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8439
口コミ知りたいさん
>>8418 匿名さん
風水的には日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。
近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。
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8440
匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。
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8441
匿名さん
Welcome ようこそ港南へ
君がいまここにいること
とびきりの糞尿に
心からありがとう
今日も糞が糞らしく
青空の下で輝いて異臭
汚いね
君こそ我が誇り
Dear 糞便
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8442
匿名さん
風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。
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