パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>2676 匿名さん
購入される物件の広さにもよりますが、恐らく手許現金で購入の方が多いと思います。引き渡しまでに2年近くあるので、現金化する時間もゆっくり取れますし。

今回の追加案内会で予約が取れないと、第1期1次（2021年3月中旬販売）ではなく、次期のご案内になると書かれていたので、審査前提の方は早めに手続きして欲しいのだと思いました。

価格をみて納得された方を中心に確実に販売していくのかと思います。最近は、〇期〇次と細かく区切って販売していく手法が多いですね。最初の値付けが最も難しいのだろうと推測しています。

>>2677 検討板ユーザーさん
Gated内に車寄せ、送迎待機場所あるようです。セキュリティのため、あえて誰でも入れる車寄せではなく、Gated内に作ったようです。

>>2679 匿名さん
各階にゴミ置き場だけでなく宅配ボックスがあり
宅配人が廊下に入ってこないようセキュリティ配慮があるのはいいと思う

ギリギリの人は別として、普通に捌けるでしょう。

>>2677 検討板ユーザーさん

それはないね。スクールゾーンだから居住者以外の車は入ってこれないよ

>>2675 迷ってますさん

ローンはどこも1億までですよ

>>2683 マンション検討中さん
ローンって借金をなさるということ？
借金をお持ちの方がこちらにご入居なさるの？

>>2675 迷ってますさん
メール来てましたね。

予約の空きまだそこそこ有りました。

>>2672 匿名さん
平置き駐車場は8台

来客用駐車場は1台

タクシーなど待機スペース1台

ちょっと物件価格にしては貧相過ぎるかな

待機スペース1台って絶対足りないし、朝と夕方は機械式の駐車場の出入りも重なり渋滞するでしょ。

そもそも駐車場周り狭いし。

敷地広いなら地下に余裕もって作れば良かったのに。価格に不釣り合い。

一部の住戸を除いてプレミアム含めて殆どがリビングインの部屋なんだね。

パークコートってこんなんでしたっけ？

ここの書き込みみたら少し価格が下がりそうな雰囲気なのかなと思ったけれど、全くそんなことなかったね。一期一次も普通に売れるでしょう。希望してたところ全部かぶってたから多分抽選だなー。
結局この掲示板みて中途半端な希望をもっただけだったわ笑　楽しかったからいいけど

>>2686 匿名さん
メインエントランスに5ー6段の階段があるんですね。
ここはフラットにして欲しかったなぁ。

あと、1階共用部に多目的トイレがないし、共用部スパにもトイレがありません。
駅から歩いて帰ってきたり、湯浴みをすると、我が子や当方は必ず尿意を催しますが、まさかフォレストゾーンで秘かに放てばいいのですか。それともコンシェルジュの方に「すんません。お手洗いをお借りしてよろしいですか」と毎日尋ねるのですか。

2階では間に合うないので、こうなったら1階の2部屋で再検討せざるを得ない状況です。

これはSICなどより由々しき問題ではないでしょうか。

>>2686 匿名さん
虎ノ門よりはマシ

あそこはギチギチで価格に不釣り合い

>>2690 匿名さん

PC虎ノ門とは比較するエリアや敷地規模が違うんでは。

ここは狭小間口のために地型がよくない。そして、設計もよくない。
奥まった隣地境界のフォレストは日照や他物件の背面汚れや視線の交錯なども影響して、実のところ各専有部分、共用部ともに恩恵をもたらしづらい。

普通に南面角か北東角の間取りの高層階を推奨します。

一階のプライベートガーデンある部屋いいですよね、抽選かな。

>>2693 匿名さん

5倍

ここでギャースカ言ってる人は買えない人でしょう？
申込む皆様、番町住民として歓迎します。
ここは、桜苑と同じく番町のランドマークになることでしょう。

>>2698 匿名さん

それはない。マジでない。

桜苑とは、立地も建築も所有者もすべて格が違う。

次世代の桜苑相当の物件は、一番町パークマンションか麹町三番町マンションの建替案件です。です。

この内容・価格なら三菱の三番町パークグランを待ってからでも遅くはなかろう。向こうの方が設備や仕様が高く既存の番町水準に近かったら後悔の荒らしだろう。地下駐車場もしっかり造ってくるやもしれんし。エアコンも全室天カセ、シューズインクローゼットだってデフォルトだろう。