新宿エリアの住環境について話そう

素直に建て替わったら買いたいということ？それとも地上げ立ち退き目的ですか？（非難でなく自分もやりたい）

つぶせばまとまった土地になるなら、間違いなく話は出てるでしょう。賛成でも反対でも。
賛成だと借りるにも期限を申し渡されて立ち退きネゴも無理でしょう。具体案が決まってれば売らないだろうし。
話は出てるが所帯が多くてまとまらないか、もしくは反対の場合、安く住めるが周囲の開発からは取り残されます。
底値の昨今、考えることはみんな同じですよ。

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…と辛口なこと書きましたけど、本気でやるなら応援しますよ。自分もやってるし。

湾岸あたりに比べれば新宿近辺はまだ長期の安定成長が見込めますから、場所のいいところを底値で買って
じっくり変化を待つ、のはありだと思います。が一般人が計画を知ってるレベルでは遅い（もうプロが買い占めてる）。
その少し前に気づいてプロに割って入るのは相当タフでないとつとまらない、と思います。
このご時世、決まった計画も不景気で塩漬けが珍しくないですから大前提、古くてもそこに住みたくて建て替え実現すればラッキー、
くらいが火傷しなくていいんではないでしょうかね、素人は（自分もそんな感じです）。

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野村が中規模のビルを建てたり、ホテルローズガーデンがちょっとずつ店舗を拡大してったり、
小さな再開発？はあれど、まとまった話はまだ聞かないですね。

もしあるなら興味あります。ときわ荘のあたりの雰囲気好きではあるのですが・・・

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201＆202です。

ほー、今度見に行ってみよ。
新宿近辺の再開発って西東北の順番に回ってる感じでなかなか南側に来ない泣　から静かでいいんですけど。
そちら方面のタワマン巡りしてあすなろあすなろあすはなろう、と呪文唱えて南に帰る感じです。
結局来なかったりなんつって。

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あ、北西東だったかも順番

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しかも200 番さんが純粋にそこの雰囲気が好き、って話だったらすごく失礼かも。ごめんなさい
（けど大規模再開発されちゃったら、面影はほとんどなくなりますよね。残念だけど）

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あのエリアを気に入っていて住んでみたいので、なにかいい物件（中古マンション）があればと探したりしてますが、なかなかないので、再開発で新しいマンション出来たらと思ったまでです。さすがに新築は高すぎでしょうが。

もう少し小滝橋通り寄り、お寺の横に出来たのは高級賃貸でしたっけ。

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先の書き込みにもありましたが、成子天神社の両隣のマンションはどうなんですかね。
三井住友銀行のあるマンションなんて、重厚な感じで良さげですが。

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あそこのマンション自分も好きです。

銀行がATMのみになったのはちょっと残念。

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賃貸主流だろうねー。
分譲への切り替えは少し、大手デべは2の足踏んでる感じだし。
住友なんか狂ったように、賃貸作りまくってますね。

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>>207

プラティーヌ西新宿ですね。あちらもサービスアパートメントです。
敷地の形がおしいですが、新宿駅へのアクセスは一番ですね。

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プラティーヌ西新宿の次に新宿に近いプロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿なんかは安いし若くて綺麗な女性がたくさん住んでるよ。

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小滝橋通りから税務署の方に入ったところの住友の分譲タワーは、
女子アナやアイドルが沢山住んでましたよ。

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結構いる。
西新宿6丁目の三井のタワーには、課長島❍耕作の作者が住んでて、
コンビニでウーロン茶かってるの見たもん。

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島耕作が部下をもうやんカレーにつれていくシーンがあるね。

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奥さんも住んでるのかな？

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もうやんカレーも今じゃ、渋谷、池袋にも出店してて、4店舗になりましたか。
相変わらず、あそこのうどんが好きです。

奥さんはどーなのかなー。

エッセイか何かでもともとは、石神井に家があって
仕事場みたく使ってるようなこと書いてたけど。

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雑誌で見ました。
ルーフバルコニーの北東側の部屋のようでした。

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もうやんカレーいいよねー(笑)
ランチの食べ放題は、皿がでかすぎてついつい食いきれない量とってきてしまって毎回後悔。

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やべ、食いたくなってきた。

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あの、ざくざくのキャベツのサラダもいいし、キムチもおいしいし、

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すじカレーと一緒にじゃが芋食べたい…

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南新宿で築10年以内の中古マンション物件ってないですかねえ。
ルミネと高島屋、生鮮品はマルマンで買い物したり、少し足を伸ばして代々木公園でジョギング、具合が悪くなればJR東日本病院、交通の便は代々木駅と新宿駅で最高じゃないですか。

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ファミール新宿グランスィートタワー

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確かにあそこぐらいしか浮かばない。…微妙だけど。

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ミオカステーロは？ちょっと入るけどその代わり静かで代々木らしさも味わえるよ。
小規模物件だからここに書き込んでるメガマン好きの人は？かもしれないけど。

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南新宿＝代々木は多少買い物が不便なことを除けば、住環境としては申し分ないんですが
もともと住宅街なのと新宿の他エリアに比べて開発が遅れてるのとで、
ここに単独スレが立つような中規模以上築浅が少ないんですよね。あってもあんまり売りに出ないし。

ファミールに代々木駅前のグランスイートと芽もちらほら見え始めてますので
時間に余裕があれば開発の本格化を待たれた方がいいのではと思いますが。

ただ、そうなると坪単価に比例して高めなのは仕方がないですね（自分も新築はおそらく買えない）。

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自分も最初その辺で中古探していたのですが、
めぼしい物件がなく、結局西新宿に買いました。
まぁ、スーパー事情以外はいたって快適です。

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ラトゥールのオフィスが夜中にずっと電気つけっぱなのは
なぜか。
ガラス張りだから、町が明るくなって、まぶしすぎるんだけど。
ある意味迷惑。

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ラトゥール、でかすぎておどろく。

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今日、久々にもうやんカレーいったら、シーフードリゾットがあった。
とってもおいしい。

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え、ズルーい・・・じゃなくてほんとですか！トライアルなのかな。今週末行ってみます。

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ラトゥールに限らずガラス貼りのビルって反射が結構あるね。
うち東南向きなのにビルに反射した西日があたる。

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再開発のまちの新しい光害（公害）？

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うち的には、ダイレクトな西日じゃないから、むしろ一日中明るくて都合がいいくらい。

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西新宿成子天神社そばに30階建の分譲タワー（三井）の計画が持ち上がってますね。
近隣住民は反対してるようですが。

定借ではありますが、なかなかよさそうです。

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ラトゥールに２４Ｈ営業の都市型スーパーが入る予定らしい。実現すればいっきに買い物事情が解消され、西新宿近辺の快適度がアップされるなぁ（＾。＾）

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ちょっと前話題になった『マルエツプチ』じゃないの？

みんなスーパーの新規出店を心待ちにしてるからぬか喜びさせると泣いちゃうよ…

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（その後もちょくちょく書いてますが）№40＠南新宿です。

ラトゥール売買物件の写真見てたら「室内より中央公園を臨む」みたいな写真がありまして。
遠景だとパッと見、マジにセントラルパークかと思った・・・ここに書いてる西新宿高層階住人さんは毎日こんなの見てるんですね。
今まで？と思ってたけど改めます（・・・てことは御苑は何になるんだろう。NYじゃないけどハイドパークorチュイルリー公園とか？）

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そうでしょ。絶対セントラルパークでしょ。
公園の真ん中にいくとわかるんですけど、
360度高層マンション、ビルの名作がズラリって感じなんですよ。

高い位置からみると、形も似てます。

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嬉しそうですね(笑)横長というか長方形が似てるポイントでしょうか。
都会と緑、両方味わえる（かつ地盤がいい←大事）というのも新宿に住まう贅沢なのかも※若干デベのPR風

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中央公園って、外部から見えないし、ホームレス多いし、雰囲気悪くてなんだか怖いので、子連れだと使いづらい。
しかも、ジョギングしにくい地形だし、近所在住4年目だけど、桜の季節に散歩したくらいで、行くことはないなあ。

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この間夜中に歩いてみたんですけど意外と少なかったですよ、自由な方々（冬だからかしら笑）。
ハイアットに抜ける経路、ちらほら工事してたような。御苑っぽく有料化までは無理でも、整備の方向ではあると思う。

幼い頃から世相を見せるのも教育の一環ということで…

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ひところにくらべたら減りました。年越し派遣村とかいって代々木いってから、その後消えたって感じ。

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中央公園まつり開催中ですね。ポニー（仔馬）がいて一瞬ビビった。ボロ市？はボロばかりっぽい。
お花見は来週くらいが見頃でしょうね。

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来週末、御苑に花見に行こうと思ってます。
晴れるといいなぁ。

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自分も半休取って行く勢いです。土日すごく混むので。
晴れて＆暖かくなってほしいですね。

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花見スポットは恵まれてますよね。新宿。

神田川沿い、特に東中野の三井のタワーのあたりから、
小滝橋通りのあたりのサクラも見事ですよ。
ここからみる西新宿のタワ―の遠景も抜群です

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北新宿の三菱は、藤和になるのでしょうか

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今日は寒くてお花見どころじゃないですね。

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今さっき御苑に行ってきました。
真冬並みの寒さで、花見の季節とはいえ、通常よりやや多い程度の人出。ソメイヨシノは来週後半あたりに満開でしょうか。

御苑周辺が住居っていいですね。大木戸門からフランス庭園まで千駄ヶ谷方面の園内周辺部通路を歩きましたが、隣接する3階建て戸建てが多いですね。マンションどころか戸建てに住めるとは羨ましい限り。

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御苑あたりは、外国のようですよね。
ブラウドの即完売の理由わかります。

四谷の区民センターの9階にあるモスフードからの
眺めも桜ばっちりで、おすすめです。

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御苑付近は四谷の区民センターが近くにあるのもいいですね。図書館が近いと子供がいる世帯にはありがたいです。学習机があるので、中高生や大学生の子供の勉強にも使えますし。

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御苑で盛り上がってますね。東側の散策ついでにパン屋めぐりも楽しいですよ。
日テレ跡地の近くに峰屋、ラ・バゲット。アクタス隣にドミニクサブロン。西口構内の墨絵もなかなか。

デパートは言うまでもないですね。

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ドミニクサブロンできたのはうれしいですよね。
とくに食パンがすきです。

新宿のドミニクサブロンは都内の供給拠点だそうですね。
地下の工房見学してみたい。

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以前マヨネーズの質問したものです。
教えていただいたように小田急の地下にありました。
ありがとうございました。

デパ地下ですが、なにげにスーパーとしてもいいですね。

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>>259
小田急ハルクの地下は、デパ地下よりも安めでいいですよ。スーパー並み。特に肉屋。タイムセールもあるし。
あとは、自然食品関係の店のこだわりやもいいですよ。美味しいし。

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ドミニクサブロン、自転車で通っています。
あの場所にできたのは嬉しいですね。
地下はパン工房になっていて都内全店の分を焼いているそうです。

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小田急といえばトロワグロ。

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トロワグロはかなり、歴史ありますよ。
25年く゜らいやってますよね

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トロワグロのパンは値段の割には微妙。個人的には伊勢丹のメゾン・カイザーが好き。

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西新宿6丁目の賃貸に住む者ですが、昨日有休だったので、昼過ぎ神田川をジョギングがてら寄り道して数件マンションをチェックしてきました。感想を書き連ねてみます。

フォーサイト・スクエアは、成子坂の地上からも彼方に臨めますが、初めて実際に間近まで行ってみたところ、あまりに立派な建物でビックリ！前から住みたいなと思っていたけど、我が家には分不相応でした・・・。しかも、高台にあって地上からも西新宿ビル群が眺められますね。

西新宿側に小さな公園を挟んで隣接する中層マンション、あれはモリモトの物件でしたっけ？フォーサイトより安いらしいですけど、あれは日当たりや眺望はどうですかね？

東中野のゴールドクレストの物件は、思っていたより立派な外観。値段が手頃で我が家でも一時候補になりましたが、線路隣接はともかく、変電所？らしき施設が気になりました。実際に見てみると、駐車場の一角って感じで、同じ敷地にあるかのようで不気味。在宅時に常時強力な電磁波浴びるとか大丈夫なんでしょうか？

成子坂の再開発ですが、住友側の方はオフィスビルだけかと思ったら分譲マンションもできるんですね。しかも高層棟と中層棟の2棟も。いったい値段はいくらくらいするんだろう。隣の三菱地所と合わせて3〜400世帯くらい人口増ですかねえ？

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成子坂の再開発のマンションは南ムキの部屋とれないの残念だね。
それと、アドレスが
北新宿っていうのもちよっとね

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ここは新宿と言うより西、北新宿を語るスレだったのね。 新宿の中ではあまり興味ないエリアだ。。

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でも、比較的、手が届く範囲の物件が多いでしょ？
もちろん、新宿エリアなので、神楽坂やら御苑、富久、河田町界隈の
物件情報も交換していきたいですね。

ただ、個人的には、「その気になれば新宿駅まで歩ける距離」の物件を探してますが。

>>265さん

　フォーサイトスクエアは良い物件ですよね。北新宿エリアのナンバー１物件だと不動産業者は
言っていました。私は新築時にMR行ったのですが、今思えば７Fくらいの８０平米弱が６０００万
するかしないかだったと記憶しているので、随分お得な物件だったと思います。
　見送ってしまった要因が、最寄り駅が大久保駅だということ。当時は、まだそのエリアのイメージが
つかめなくて・・。実際、竣工後に行ってみたら、静かな住宅街に面していて、ものすごく後悔しました。
　ここ数年で、さらに治安も良く便利なエリアに変わってきていますしね。

　ゴールドクレスト物件は、私も見に行きましたが、やはり、値段なりの仕様で、今ひとつピンと
来ませんでした。ついでにライオンズも見ましたが、仕様はまあまあだけど、場所が悪すぎるのと
値段が高すぎました・・。なかなか良い物件って、出てきませんね。

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歌舞伎町やゴールデン街付近に住んでる人いないですか？
興味本意ですが、一度住んでみたいと思いまして。

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それこそ、日テレゴルフガーデン跡地は、まさに歌舞伎町なのでは？
あと、近いところでは東新宿、職安通り沿いにはかなりマンション多いですよ。

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>>270さん
近所に住んで通うのではなく、歌舞伎町の猥雑な空気の中で、生活の場として暮らしてみたいんですよね。映画「不夜城」の金城武、ミュージシャンの菊地孔成氏みたいな感じで。

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住んでてもこの掲示板には来なさそうな気が…>住人
明治通り沿いにライオンズとかありますけどね。
外国人観光客目線で短期、なら面白いかもしれない。

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歌舞伎町のライオンズマンションは、別名＊＊＊マンションって呼ばれていた気がするのだが。

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↑893？


まさに『猥雑な空気の中で、「不夜城」の金城武』ですね笑

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歌舞伎町は今しめつけが厳しくなって、非合法では商売にならないから
どんどんおとなしい街になってしまってますね。
再開発が盛んになると、本当に普通の街になってしまって、ちょっとさみしい。
いろんな意味できれいになっていくこと自体はいいんだけどね・・・

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橋本知事が言っているように、日本の汚れは大阪が引き受けます。
ギャンブル、性風俗なんでも大阪のミナミに来て下さい。

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コマ劇場を解体たものの、バルト９やピカデリーに客を取られて建築計画が頓挫。
歌舞伎町の中心は空き地のまま。
不思議なもので、そうなるとますます人が減るんですよね。

平日の歌舞伎町は悲惨ですよ。
猥雑どころか人影がびっくりするくらい少なくて。
あれじゃ悪い人たちも寄りつけないはず。ｗ

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新宿は映画の収益が都内でダントツの一位だそうですね。
しかも前年比30％アップとか。

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巨大なカジノでもできればいいのにね。

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内藤町の物件見たけど、立地はサイコーだけど、物件のレベルに比べて値段が高すぎる。立地がいいから仕方ないんだろうけど。

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NTTの社宅跡地って、どうなるんでしょうね。
あの広大な敷地、とっても気になります。

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NTTの社宅跡って、北新宿のですか？
今さら地になってるんですか？

NTT都市開発あたりがマンション建てたりして。

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更地にはなってませんが、閉鎖されフェンスで囲われていますよ。

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北新宿のＮＴＴの社宅の場所、静かでいいところですよね。
周辺の道路がせまいし、あそこは高層は建たないでしょうが、
かなり広いので（フォーサイトスクエアの敷地より広いのでは？）
マンションなら大規模物件になりそうですね。

中野区になってしまいますが、すぐ近所の神田川の西側のＪＴ社宅の跡地は
どうなるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいませんか？
あそこもけっこう広いですね。

昨夜、神田川沿いの桜、見てきました。
お花見宴会もかなりやってましたよ。
週末はちょうど見ごろですね。

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今日御苑に行ってきました。生憎の小雨＋花冷えでしたが、その分人が少なくてのんびり出来ました。
桜の種類も多いので雨が降らなければ当分楽しめそうです（今日はやたら中国人観光客が一杯いました）。

新宿通り側の側道、切符を買わずにそぞろ歩き出来る小道に玉川上水にちなんだ小川造成中でした。
さらに雰囲気よくなりそうで楽しみ。プラウドエンパイアもかなり出来上がってきてますね。

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あした御苑行ってきま〜す。

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>>284
JTの跡地って青梅街道から入ってすぐの空地ですか？
あそこ、いつから空地なんですかね〜。

マンション建つならNTTの跡地と併せて検討対象になるけど、どうなんでしょう。
なるべく今年か来年に物件見つけようと思っていたけど、上記どちらかでマンション計画あるならもう少し待とうかな。

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＞287さん

青梅街道すぐではなく、
神田川沿いに200ｍぐらい行ったところ。
（中野区中央1-5あたりかな？）
もう建物は取り壊されています。
最近、近くをとおってないので、今どうなっているのかわかりませんけど。
ＮＴＴ社宅と違って、土地は低いです。
私だったら、だんぜんＮＴＴ社宅跡のほうがいいです。
はやいところ、どうなるかはっきりするといいですね。

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>>288
すぐと言うのは言い過ぎでした。
ジョギング中にたまに通るのですが、走るとあっという間だったので・・・。
あそこはマンション建つには微妙に狭い気がしましが、どうなんでしょ。

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NTT社宅跡地はさっきググってみたけど、まだ売却するかも未定の白紙状態だとか。仮にマンション建てるとしても、あと数年はかかりそうですね。大久保駅から徒歩どのくらいですか？

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さっき神田川そばをジョギングしていて見つけたのですが、JTの空地より青梅街道側、青梅街道からローソン100脇の路地を50mくらい中に入ったあたり、神田川沿いにあるマンションはどうですかね？
パストラルハイム中野坂上という清水建設が施工・分譲したマンションみたいですが。
川向こうギリギリ新宿区外ですが、生活圏は西新宿ということで。

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向かいのパティオ北新宿が徒歩６分なのでNTT跡地は５分ですかね。
確かに大規模物件になりそう。

http://www.aqua-house.co.jp/rent/detail/1188.html

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NTT社宅跡地ではなく、NTT跡地のことでしょうか？　小滝橋通りに面した？
そうだとしたら、あの敷地はかなりデカイですね。
大久保駅も南口から５分もかかるかかからないかですね。

ただ、真南にセントラルレジデンスが眺望を邪魔しそうですね。

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>>293
ありがとうございます。
社宅の方ですね。



共産党の議員さんのblogによると、NTTに問い合わせたところ売却するかも含め未定だと返答もらったとか。彼は都が買って公園など公共施設にすべきとの主張ですが、大規模マンションにしてほしいところ。

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伊勢丹でやってるDiorのイベントおもしろかったですよ。
職人さんが来日していて、仕事を生でみられたりして。

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やっと花見にいけました。
買い物がてら、御苑、青山霊園と桜スポットを自転車ではしごしました。
これからの季節、自転車は気持ちいいですね。

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羨ましい。今日暖かかったですもんね。今週末まで保つだろうか…

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ラトゥール西新宿のプチマルエツにいよいよ、ミカンといちごのフィルムが貼られました！！
何とかスーパーの路線をいきたい模様です

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甲州街道の代々木側をちょっと入ったところに、
リマというマクロビオティックの食品をあつかうお店がオープンしてました。
けっこうな品揃えでしたよ。

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マクロビの料理学校が併設されてました。ショップ単体だとキツそうだけど、併設なら続くと期待していいのかな・・・

その前も東洋医学？の学校が入ってたんですよね、ここ。
隣は代ゼミ→線路越えたら山野だし、甲州街道側は文化女子大だし、何気なく教育機関が多い。

てことで祝！300。

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文化女子大併設の美術館だか博物館はなかなか良いですよ。
以前、展覧会に行きましたが、回覧後に大学の食堂でお茶してきました。
お昼時は、学生で込み合いますが、授業時間内は学食も空いています。

文化女子大や文化服装学院の学園祭も、素敵なエプロンや装飾品などがバザーで安価販売されていて楽しかったです。
ファッションショーなども行われていました。
女の子がいるご家庭にはおすすめです。

学園祭の日程はHPでお調べください。

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文化服装学院、むか〜し知り合いに頼まれてショーに出たことがありますw
山本耀司、高田賢三、コシノ姉妹から、高橋盾、NIGOとなにげに卒業生にビッグネームも多く、
ファッション界の名門ですよね。

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新宿区は大学多いです。
しかも早稲田、慶応（医学部）、東京理科大、東京医大、女子医大とそれなりの大学が。
大学病院多いのもいざという時に安心です。
医療機関の充実は都内屈指ですね。

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住民登録してない＝区民でない、のでは笑
異常に多いかどうか実際に来て見りゃわかる（その昔に比べれば随分と減った）。

意図が不明だしこきおろして自分とこを持ち上げたい？ならそこも書かないと。
ネガるにももうちょい勉強してくれてないと、反応の仕様がない。

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>ラトゥール西新宿のプチマルエツにいよいよ、ミカンといちごのフィルムが貼られました！！

せっかくの高級路線が・・・

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確かに新宿区は医療機関は充実してますね。

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新宿エリアで渋谷区になりますが、ＪＲ総合病院と東海大学病院。
文化女子大も渋谷区代々木ですね。

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ラトゥールも大分、照明が夜増えてきた。
良かった、良かった

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あんだけ賃貸料高いのに、住む人、やっぱりいるんだね～。
会社の役員社宅とか、歌舞伎町のクラブのオーナーやママクラス？

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ラトュール新宿HPで間取り検索すると７割近く埋まってるみたいですね。
家賃は１３万からなんでラトュールにしては比較的に敷居は低いとおもいます。

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309です。
増えたといっても10個くらいから、30個くらいです。
1000個ついたら、外から全部丸見えでとても
魅惑的なマンションになりそう、

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壮観でしょうね。丸見え、って内装までではないんでしょうけど、NYみたいだ

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今日は絶好の花見日和ですね。思いついたらすぐ、の場所に名所があるのって嬉しい。

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西新宿ってつくづく美しい町だと思う。

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これからは西新宿の並木の新緑が美しい季節ですね。

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街のつくりが単純な平面ではなく、立体的なところが好きです。

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ラトゥールのところにいる黒猫の子猫かわいー

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ヤマダ電機１６日オープンですね。
ちょうど家のMacの調子が悪かったので行ってみます。

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ヤマダ電機ってどこに？入るの？

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No.318さんへ
はっきりいって野良猫多いです。
再開発でおいてかれた猫の末裔です。
どうぞ、暖かい目でみててください。

クロネコっていうか白黒のぶち、ですよね。
最近、よく見ます

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昨日ラトュールのマルエツプチ見に行きました。
確かに微妙ですが、コンビニより全然大きいね、ただ4月下旬に間に合うのかと感じました。

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>>322
そこそこ大きいんですね。それはちょっと安心しました。
普通のコンビニに生鮮食料品が売っているだけだと、99ショップとかと変わらないですし……。

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>>320

東口出て靖国通りの方に下って行った所にビルができてますよ。

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カド地にある、ユニカビル？
昔、りそな銀行が一階に入ってた？

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ヤマダが入るのはユニカビルだよ。

>>322
鮮魚なんて置かないんだろうなあ。

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ユザワヤ教えてくださった方、行ってみました。女性ばかりで多少、気後れしましたが
文具系がかなり充実してるのと、デコメ用シールとか大量にあったのでそういうのが見たい外人を連れてくのにいいかもと思いました
（一階下の和工芸コーナーと回って新旧の日本を見るツアーもできるかな、と）。

高島屋駅側隣にも高層ビル建てる計画があるんですよね。たしかに今は観光客がデパ地下で買った惣菜食べてたり
微妙な一画ではあるけど、建てたら何が入るんだろうか…。MYCITY建て替えとか東西をつなぐ高架橋？計画もあるし、まだまだ変わりそうで楽しみです。

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フォーサイトスクエアのそばにあるモリモトの2つのマンションはいかがですか？
フォーサイトの陰になって日当たり悪かったり、眺望悪そうですが、フォーサイトよりは値段が安いし、予算4000万円台で考えているので検討対象にどうかなと。

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ヤマダ楽しみです。
開業したらまわりは駆逐されるでしょうね。

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ヨドバシとビックは協定あるのかあまり競争しないからねぇ池袋のように期待してます。

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>>328

モリモトは倒産したので、建物の１０年保証がなくなっているから安くなるんじゃないですか？
今後、何かのトラブルが（たとえば大地震で躯体が手抜きがばれた場合）発生してもデベが倒産していれば交渉もできませんから。

「それでも了解です。」と思われる方が購入したらよいと思います。

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>>331
中古物件は保証の対象外では？
デベが分譲で直接客に売ったものだけ保証対象のはずだけど

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↑正解。

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中古のその部屋だけ保証しないんですか？
中古の部屋に問題ある場合は、マンション全体にも問題ありそうですがね・・。
教えていただきありがとうございます。

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>中古のその部屋だけ保証しないんですか？

一般的に中古物件の保証＝新築時のディベロッパーが請け負うものではないんではなかったでしたっけ？この物件云々というより。

他の部屋が保証期間内なのに中古だから対象外は割に合わない、という話なら確かにそうですけど。
その料金も込めてデベが直接販売する未入居新古？より安い、という話も成り立つわけで。

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明日、ヤマダいってきま~す。

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ヤマダ電気の行列すごかったです。伊勢丹の前までつながってました。
そんなに安いんでしょうかね。

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マルイカレンの前を通ったら、地下にビレッジバンガードが入ってました。
懐かしい。

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真冬並みに寒い雨の中、しかも平日の日中にもかかわらず、靖国通りでずっと並んでいた10000人超える方々ご苦労様でした。

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なにげなくテレビみてたら、東新宿と若松河田の間にある峰屋というパン屋が紹介されてました。
なんでも様々なハンバーガー屋さんかえらバンズを依頼されている有名店だとか。
知らなかった。

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ヤマダいってきました。
どこの店舗でも目玉商品は業者と中国人バイヤーに持っていかれ、
なかなか一般のお客さんにはまわらないと店員がぼやいてました。

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芸能花伝舎に松たか子が舞台の稽古にかよっていて、
そこに鳩山首相が視察にきたそうですね。

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芸能花伝舎はいろんな人が来てますよ。
以前、りょうを見ました。

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花伝舎から青梅街道にかけて、住友などの築10年から20年くらいの高そうなマンションが数軒ありますが、やはり高いんでしょうね。

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それは、三井、旭化成不動産、大京、藤和不動産、です。

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新宿駅西口、東京麺通団のうどんは最強！

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うどん、で言えば（定期買った方はみんな知ってると思いますが）新宿駅周辺の徒歩10分圏内に
四軒もあるんですよね、はなまる※歌舞伎町入り口＆ヤマダ脇＆京王プラザ近く＆甲州街道沿い　。

最近、毎日四軒ハシゴするのが日課です笑←セコ。

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>>346

ありがとうございます。


ところで、あの三井のマンションって、人の気配というか生活感が感じられないですけど、ファミリー向けというより高給取りの独身やセカンドハウス、事務所使用が多いんですかね。
それとも規約が厳しくて、ベランダに何も置けなかったりとか、そういうことなんですかね〜。
某漫画家は仕事場にしているとか噂に聞きましたが。
スタバに寄ると、つい目に入って気になります。

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新宿駅西口の「ヨドバシカメラ」近くにあるサイゼリヤ。
これ、ファミレスが少ない新宿では超貴重です。
周りのカフェが込んでいるときでも、空いてたりしますよ

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マルエツぷち、思ったより奥行き深く、楽しみ―！！
ここで、一リットルの牛乳168円で買えたらいいな。
6枚切りの食パン、100円で買えたらいいな。

6丁目の皆様は
大江戸線でて、帰りに時間気にせず、寄って
人として、満足いく買い物ができるのではないでしょうか

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新宿の高層マンションに住むとどんな夜景が見えるんでしょうか？
周りがビルだらけだから逆に何も見えないんでしょうか？

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>>352
立地と窓向きによる。

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間近の高層ビル群の夜景は遠くに見えるのとは違い、さすがに迫力がありますよ。
特に海外からのお客さんは皆さん「ロスト・イン・トランスレーション」みたいだといってよろこんでました。

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それは、超高層階ならではの話。
副都心の夜景を綺麗に見たいなら、北新宿～東中野あたりがベストだよ。
真南方向が副都心となるから、より良いね。

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真横や真向かいは考えものかもしれないですね。

南側（の中層階）に住んでますが、ハイアットや都庁が『近場に見上げる絶景』な感じです。

天気によっちゃ、富士山も臨めますね※ここいら一帯

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＞副都心の夜景を綺麗に見たいなら、北新宿～東中野あたりがベストだよ。真南方向が副都心となるから、より良いね。

なるほど。
参考になります。
そういえばこの間「モヤモヤさまぁ〜ず」でこの辺を歩いてましたね。
北新宿は寂しい街の印象を受けましたがどうなんでしょうか？


＞天気によっちゃ、富士山も臨めますね※ここいら一帯

それはものすごい贅沢な話ですね。
自宅から富士山が見えるのって憧れます。

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今日、仕事で天王洲アイルまで行ったけど、
臨海線で新宿から20分かからないんだね。
ちょっと驚いた。

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やはり、西新宿民のステータスとしては、
都庁駅利用の大江戸線利用ですかね。

乗る前にセンチュリーハイアットのトイレに寄り、化粧直ししてから
出勤します。

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大江戸線で六本木方面へのアクセスが格段によくなりましたね。

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いよいよ待望の新宿駅東西自由通路が本年度中にも着工しそうです。
予算118億、幅員25mの大規模なものになるそうです。
また便利になりますね。

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あんまり関係ないけど、大江戸線ってほかの電車に比べると幅が狭くない？
前から疑問だったんだけど、あれってなんでかな？

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引っ越す前は、大江戸線で大門まで通勤してました。
正直、車両が狭いからラッシュ時は辛かったですよ。
駅によっては、もの凄く深い場所にあるから、地上に出るのも大変。

りんかい線が出来てからは、そちらを利用してましたが、
これもしょっちゅうダイヤの乱れがあって・・。

なかなか、これぞ一番と言える路線ってないもんですね。

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新宿通り下の地下道（今、資生堂のポスターが貼ってある）拡幅を指すんでしたっけ >東西通路　それとも線路上？
地下道拡幅ならそこまでの予算かからなそうだし上に渡すとなるとその規模では済まなさそうな。
いずれにしてもアルタ前〜闇市みたいなバラック街に出る道か大ガードしかないのに比べたら助かります。

南口建設に合わせて、甲州街道の下にも地下道を作る予定なんですよね確か。
副都心線沿いの東新宿までと、高島屋までの南北地下道は人気なさ過ぎて淋しいので甲州街道下と繋がったり
東新宿の再開発が完成したら少しは賑やかになりそうな
（ウォーキングが趣味、な友人＠西側在住に言わせると『新宿は雨でも地下だけで余裕で一時間のコースが組めるのがいい』んだとか）。
東新宿の花園神社近く出口にある熱帯魚屋も、たまに覗くと面白いです。夜遅くまでやってるし。

東西はどんどん便利になるから、南北も三丁目と西口だけじゃなくて通り抜けがしやすくなるといいですよね。
今日みたいに雨だと、サブナードから新宿通り下まで抜けられる通路が一本だけでは混むし、三越と紀伊國屋の間あたりから南口まで伸びたりしないものか、と期待しています。

そうなったら地上に出ずに一日潰せそうな。

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自由通路は青梅街道下の改札用通路を拡幅、延長して転用すると聞いてますが、どのへんなんでしょうね。
16年度の完成がまちどおしいです。

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新宿の地下網はすごいですよね。
新宿在住ですら、完全には把握できてないです。

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街歩きの楽しさからいうと大人もゆっくりお茶できる所が増えてほしい（伊勢丹にあったバビントンみたいなかんじ）若い子向けのは放っといてもできるから。
親と歩くと、三十分に一回お茶したいと言い出すんですがなかなかなくて。御苑あたりはご夫婦でやってる純喫茶がまだ残っていて、落ち着けます。

あと欲を言えば、チラシ配ってるようなのでないギャラリーがあるといいなあ。

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確かに新宿の地下道は理解しきれない。
サブナードで何回迷ったことか…
そういえばヤマダも地下から入れるんでしょ？

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ヤマダも三平ストアも地下入り口ありましたよ。
西武新宿地下から東口までストレートに行けるようになればいいのに！他がどんどん便利になる分、見劣りします。

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3丁目近辺を歩いていたら、LAD MUSICIANの路面店があってびっくりした。
新宿とモードの組み合わせ、意外に面白いかも。

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＞西武新宿地下から東口までストレートに行けるようになればいいのに！他がどんどん便利になる分、見劣りします。

ごもっとも！
そうなればかなり便利なのになぁ。
将来的には地下道が代々木くらいまでつながったりして（笑）

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>>368
>>369
ヤマダ、地下から行けるんだ。しらんかった。
先週ちょうど近く通りがかりましたけど、ヤマダ進出はほんと嬉しい

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>>370
ファッションネタで思い出しが、BEAMSの本社は北新宿4丁目。
意外。

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えっ、マジ？

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ここの（スレもだが現実的に買ってる）住人さん大人が多いイメージ。
実利とお楽しみ※不可分だけど　のバランス取る型というか。

住環境としても、そういう街に育っていって欲しい。
若い子は放っといても来るから←こればっか

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（アパレルネタから横流れ）オーナー社長さんやお金持ちがどこに社屋や不動産持つか、って
ある種本人の思考が窺えて面白い。孫社長が赤坂、というのもいかにも、だし、柳井会長の大山町もらしい感じ。

御苑に王選手がバット一本で建てたビル（新婚時代は住んでいた）があって
外観からも堅実な人柄が偲ばれます…、とは言い過ぎですけど。ちょっと面白いビルです。

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基本、地面ががちがちに硬いということが
地位（じぐらい）の高さの基準ですね

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便乗質問。
掲示板を覗くようになって初めて地位（じぐらい）という単語を目にし
『？土地の格？地格くらいが適当なんでは』と思っていたんですけど
造語じゃなくて、そういう言葉があるということでしょうか。もともとは土木や建築用語とか？

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自己レス：気になって自分で調べたらマンション用語みたいですね。

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＞372

新宿にヤマダが出来たのはうれしいですよね。
今まで池袋と渋谷にあって、なんで新宿に無いんだって思ってましたから。
しかも、来年には新宿西口店もできるらしいですよ。

余談ですが、ヤマダの来店ポイント制度は今月末でなくなりますよ〜

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ヤマダってそんなにいいんですか（家電量販店なじみがないものでズレてますが）。

さくらやのビル、取り壊しが始まってますね。次は何になるんだろう。

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アパレル関係の会社数社で争奪戦があったと聞いたけど。

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どこだろう。ファストファッションはもういらない（ゼニアやグッチクラスも？だけど）

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ファストファッションと言えば、インザルーム跡はフォーエバー21らしいね。
これでみごとに勢揃いだね。

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>>385
今のバーニーズがレディースのみになって、新しくバーニーズメンズ館ができないかな。

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なんならバーグドルフでも…←ないない
意外と関西系とか？

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マルエツプチオープンどうかな。。。。

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29日が楽しみですね。
外からみると結構でかい。

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>383
池袋のヤマダが出来たときにPCを買いに行った。
表示価格が14万だったのが、あれよあれよといろいろキャンペーンとか付けて7万くらいで買えた。（ネット乗り換えとか、当時はWin7のキャンペーンとか、そういうのね。）
ただの買い物であれだけ感動したのは久々だった。

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さくらやのウォッチ館が閉まってLaoxが引き継いだらしいんだが、誰が行った人いる？
品揃えとか値段はそんなに変わらないんでしょ？

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マルエツプチ行ってきました。
ものすごい人、大盛況ですね。

コンビニみたいなのかなと思っていたら、大きくはありませんがそれなりのスーパーでした。
これなら十分使えます。

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早速ポイントカードつくっちゃいました。

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フォーエバー２１できるんだ？？
渋谷や表参道に負けない位になってきたね。

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私も、マルエツプチ行ってきました。
予想に反して、めっちゃくっちやスーパーだったので
感激して帰ってきました。

西新宿民待望のスーパー！！
住友さんご誘致本当にありがとうございます。


オープンのせいか、今まで客がたまってたのか
めちゃ混んでました。

値段は高い。しかたないでしょう。

でも、一リットル牛乳168円は、近所のスーパー（中野、北新宿ｅｔｃ）
と同じで嬉しくて、買ってきました。

大江戸線おりて、買い物してかえれるなんて、夢のよう。

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マルエツよかったですね。
まわりにホテルはたくさんあるのにスーパーに不自由するってのも、いかにも都心らしい。
徒歩圏内にスーパーよりデパートが多い？

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良かった良かった。これでこその都心回帰ですよね。

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ラオックス、ゆうこりんが一日店長でした。

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