マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-29 00:00:00
プラウド浦安について語りましょう。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目1530番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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プラウド浦安口コミ掲示板・評判
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1261
また
浦安、行徳付近の地主の人達にとっては、いい物件。野村もその人達が物件を買うと思ってたでしょうね。
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1262
匿名さん
まあコスパ指向の人が高いと騒いでただけです。
そして第二期狙っている人、かなり多いですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1263
匿名さん
>第二期狙っている人
それを知っているのは営業。ステマってバレバレ。
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1264
匿名さん
>>1263 匿名さん
表記の仕方が誤解招いてましたね。
少なくとも私の周りだけで2組も購入申し込みがいるので、予想でした。
うちはまだ決めていませんけど。
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1265
マンション検討中さん
ここに興味はあっただろうと思われる人が多数アンチになってるんだろうけど、正直それらの人たちが買えない(買わない)価格設定で良かったと思ってる。
同じようなネガしつこく繰り返すような人同じマンションに住んで欲しくないから。
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1266
匿名さん
>>1257 通りがかりさん
即売でなくても、ほぼ売れてる。
残りも値下げせず売れるね。
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1267
匿名さん
ここで高い高いと言ってる人は購入しないでしょうね。
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1268
匿名さん
>1266
完成在庫にならない限り値下げはないでしょ。
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1270
ご近所さん
[NO.1269と本レスは、一部削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1271
匿名さん
プラウド日吉で野村の対応ボロボロみたい。検討してる人はチェックしたほうがいいかもね。
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1272
ご近所さん
最近は所得格差が大きいので、地主よりも、高額所得者が主な買い手と思われる
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1273
通りがかりさん
>>1270 ご近所さん
そういうつもりで書き込んだわけでなくて、コスパ指向=貧乏人っていう発想がおかしいと思っただけです。
事実当該物件は、マーケット踏まえれば明らかに高いので、不動産・金融・マーケットの知識があり、資産性を考える人なら、購入できても見送る人はたくさんいると思います(1262の方は、自分が第二期まで待ってる時点でコメントと矛盾してますけどね)
もちろんそれは分かってて、それでも浦安駅近に住みたいから買うという選択する人もいるから、どちらがいい悪いじゃなくて考え方の問題だと思います。
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1275
匿名さん
>>1273 通りがかりさん
そもそも、資産性というけど、なにをもって言ってるのか!
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1276
マンション検討中さん
[NO.1274は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1277
匿名さん
第二期は10月上旬となっているので、販売価格も来週にはででくること期待です。
待ってます。
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1278
検討板ユーザーさん
第一期が即売じゃなかったから、第二期で頑張って売り切りたいステマ的な書き込みが多いですね・・・
お疲れ様です
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1279
通りがかりさん
まだうちには第二期の面談案内来ないですね
来てる方いらっしゃるんでしょうか?
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1280
匿名さん
野村って見込み客でないとはいさようならして連絡しないってことする。連絡が無かったらそう悟るべし。
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1281
匿名さん
普通は一期落選者を対象とした救済の一期二次販売を直後にする。いきなり二期に移行って倍率もつかなかったんだね。
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1282
通りがかりさん
それにしてもこの価格がサクサク売れるとは。もう少し苦戦するのかなと思ってました。
私も元町在住ですが、プラウドのブランド、立地希少性は今までになかったから待ってた人おおいんだろうなぁ
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1283
匿名さん
マンションマニア氏によれば、アフターコロナ禍のマンション販売で、高値で仕入れた土地の処分として三井は設備仕様を抑えてでもマンション価格を抑制する方向に戦略を変えたが、野村はコロナ前と同じ設備仕様で高値販売に拍車をかけているとのこと。
どちらの戦略が購入希望者に受け入れられるかお手並み拝見ですね。
尚、デベ各社が今後仕入れる土地価格は、ホテルとの競争もなくリーズナブルな価格になると予想、また建設費もオフィス需要の一服もあり安くなる可能性もあり、数年後の新築マンション販売価格は、コストの観点からは値下げ可能とみており、待てるなら待った方が良いと思う。
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1284
匿名さん
三井はコロナ後販売の物件から仕様下げてるけど、設計はコロナ前だから消費増税後の販売不振を受けてだと思うけど。コロナ後ってのはたまたまそのタイミングだっただけだと思うけど。
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1285
匿名さん
>>1283 匿名さん
浦安に住みたくて探してるのなら選択肢はプラウド浦安オンリー
待ったところでこんな物件はないから
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1286
コスパ志向の貧乏人
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1287
検討板ユーザーさん
>>1283 匿名さん
全くもって同感です。浦安の坪単価踏まえれば、今の価格はどうみても割高です・・・
こんなこと書くと、上述の高いと書いた人達が叩かれたように、第二期こそ完売させたいステマの方たちにどうせ叩かれるんでしょうけど。
マーケット環境踏まえ、見送り・様子見判断するのも当然なのに、コスパ志向の貧乏人とか、ここまで書く神経もすごいですね
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1288
マンション検討中さん
浦安が好きで住んでる我々に何を言っても無駄ですよ。プラウド浦安、最高です。
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1289
匿名さん
高価くて購入出来ないなら無駄な投稿しても意味ない
このエリアでは、良いマンションに成でしょう、
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1290
マンション検討中さん
>>1287 検討板ユーザーさん
坪単価安めをご希望なら、近隣のブリシアかセンチュリーをおすすめします。ここはあなたのニーズに合っていない、ただそれだけの事です。
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1291
匿名さん
買わないのにこのスレに張り付いてる人はたぶんものすごい悔しいんです。
だって今住んでて気に入ってる浦安に好立地、大規模(エリアでは)、ブランドのマンションができたっていうのに、お手頃な価格じゃなかったんですもん。
そりゃ悔しいですやん。
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1292
通りがかりさん
購入しても勝ち、見送っても勝ち。それぞれの価値観です。
真剣に検討してる身としては、もう少し建設的な意見交換がしたいです。
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1293
匿名さん
>>1292 通りがかりさん
意見交換がしたいならトピックなげかけないと。
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1294
匿名さん
>>1293 匿名さん
どうでもいい事言い合ってないで、中身のある意見を交換したいってことでしょう。投げかけ云々ではなく、どうでもいい言い合いを辞めろということ。
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1295
検討板ユーザーさん
>>1292 通りがかりさん
掲示板は、色々な価値観・発言があっていいと思いますが、悲しいことにこの掲示板は、マーケットからみてどう見ても坪単価高いから見送る人がたくさんいるのも然るべきというような買わない・見送るという意見は悪・黙ってろという論調です(もちろん、それを分かってて、買う人もいると記載された方さえ、黙ってろという・・・)
第一期即売しなかったからか、特に最近は余計なこと言われたくないのか、レスも早く、過激なコメントが目立ちます
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1296
匿名さん
プラウド浦安は高いです。でも予算が届いて浦安に今後も住みたいなら買うしかない駅No.1物件である。ということで結論づいています。
この掲示板は買わないのに未だに高い高いと一部の人が張り付いており、検討者がそれをコスパ指向な貧乏人と罵る、というループに入っています。
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1297
匿名さん
値付けする時って、その町の納税額とかも調査して設定してるから浦安にはそれなりの金持ちが多いってことだな!
町自体の再開発地区の値付けは難しい。とりあえず高くだしてみっか的な感覚。
でもここはもう町として出来てるところだから、値付け設定は確実な線を見てる。だから売れるんですよ。
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1298
通りがかりさん
着々と工事が進んでいますね。
まだまだ先ですが、出来上がりが楽しみです。
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1299
匿名さん
美味しいハンバーグ屋さんも近くなったし、良い立地だ。
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1300
匿名さん
浦安ってなにか名物ありますか?
食べ物で!有名店などあれば知りたいです。
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1301
匿名さん
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1302
マンション検討中さん
当初から検討しており、現在も検討中です。
モデルルームも真っ先に見に行きました。
当初より全体的に金額が下がった時にはかなり悩みました。
ここで皆さんに聞きたいのは、このプラウド浦安を買うか、海沿いの中古物件、又は三菱地所の新築マンションを買うか?
我が家は幼稚園児2人で妻は専業主婦です。
私の仕事は東京で、京葉線、東西線どちらでも不都合はありません。
意見お願いします。
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1303
検討板ユーザーさん
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1304
マンション検討中さん
>>1300 匿名さん
元町なら孤独のグルメに出た羅甸(らてん)の銀だら定食が美味しかったよ。今もやってるのか知らんけど。
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1305
検討板ユーザーさん
>>1302 マンション検討中さん
新浦安の海のほうと浦安駅前じゃ別世界なんで、何を重視するか?ですよね。
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1306
匿名さん
ランドスケープの「提供写真」って何?
いまだに誰も触れてないけど。。。
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1307
匿名さん
>>1302 マンション検討中さん
駅までは遠く成りますが
生活音を気にしたく無いなら戸建も有りですね、
一度見に行って見ては如何でしょうか?
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1308
匿名さん
>>1302 マンション検討中さん
元町在住で今後も浦安に住みたいと思っている者です。プラウド浦安も検討しましたが、見送りになりそうです。共働きで通勤なら東西線が便利なのですが、元町は新築中古とも選択肢が少なく、戸建ても考え始めました。
また当初新浦安は京葉線、駅遠、液状化で避けていたのですが、これから保育園に入る子供の教育環境としては、元町よりも良いと聞いて悩み始めています。
新浦安の中古は古い物件が多いですが、広いのが良いですね。
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1309
匿名さん
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1310
匿名さん
浦安の有名店、正直思い浮かびませんが、何でも近くに揃ってて、個人的にはとても過ごしやすく気に入ってます。
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