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<title><![CDATA[プラウド浦安]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド浦安について語りましょう。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/売主：野村不動産株式会社施工会社：不二建設株式会社管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分]]></description>
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<title><![CDATA[2153: &gt;&gt;2152 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T14:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2152 デベにお勤めさんありがとうございます。そうなんですね。あそこもとうとう。街を維持するためにも、ワンルームのアパートではなく、せめて一階店舗か事務所でお願いしたいですね。難しいですが。プラウド建てる時に纏まるのが良かったんでしょうけど、地主さんは機会損失だったか、コスト増で苦しいか、ホールドして良かったと思ってるのか。良い建物ができると良いですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2152: &gt;&gt;2150 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T09:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2150 通りがかりさん焼肉屋さんとスナックがあった所です。裏路地に飲食店があると便利なんですけどね。でも現実的にはその後はアパートかなとも思ったりしてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2151/">
<title><![CDATA[2151: 焼肉屋やスナックの有る物件東側の市場裏飲．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T17:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[焼肉屋やスナックの有る物件東側の市場裏飲食店街の事ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2150: &gt;&gt;2149 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T15:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2149 デベにお勤めさん北側の商店（海苔屋さん）とかですか？トレンディ社が周りを買ってましたが、何になるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2149/">
<title><![CDATA[2149: 隣の商店街解体するんですね。次も商店街に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T13:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の商店街解体するんですね。次も商店街にしてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2148/">
<title><![CDATA[2148: 因みに北部小の西側で建築始まってる建物は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T23:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[因みに北部小の西側で建築始まってる建物は何なのか知ってる人いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2147/">
<title><![CDATA[2147: &gt;&gt;2146 さん京葉ガ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T23:08:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2146 さん京葉ガスの跡地はスターツ施工で京葉ガス所有のまま。店舗と共同住宅と書いてありましたね。京葉ガス浦安ビル用地と賃貸ビルという事が書いてありましたので、上は賃貸住宅の可能性が高いです。地上5階15.6m、43戸（ワンルームなし）、敷地1500㎡、建築面積830㎡、延べ床3300㎡、水害対策して高床にするには厳しい高さですねー。スターツ得意の高床免震も使わな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2146/">
<title><![CDATA[2146: 少し前に話題になった、京葉ガス跡地は建築．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-25T14:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前に話題になった、京葉ガス跡地は建築看板にスターツと記載があったので、賃貸でしょうか。分譲マンションなかなか出ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2145/">
<title><![CDATA[2145: &gt;&gt;2144 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-03T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2144 マンション検討中さん組合に照会しても回答あるか分かりませんし、調査会社に頼んでみては？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2144/">
<title><![CDATA[2144: 下記の会社は実在していますでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2144/</link>
<dc:date>2024-11-25T11:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記の会社は実在していますでしょうか。クエスト・フォー株式会社千葉県浦安市北栄1-10-20-612https://www.questfor.co.jp/companyprofile.php]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2143/">
<title><![CDATA[2143: 会社の設立、法人登記は許可されていますで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2143/</link>
<dc:date>2024-11-25T11:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社の設立、法人登記は許可されていますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2142/">
<title><![CDATA[2142: &gt;&gt;2141 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2142/</link>
<dc:date>2024-10-20T23:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2141 マンション検討中さんグランプレイスはぽろぽろっと中古出てますけど、最近は出てない様なレジデンシャルは築浅ですし、もともと殆ど出てないか内々に決まってるか、あの坪単価であの立地で買ってたらお隣ガチャとかに当たらない限り売らない（&amp;買い替えできない）ですよね最近はめぼしい中古もなかなか出てこないですねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2141/">
<title><![CDATA[2141: レジデンシャル、イニシアグランプレイスあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2141/</link>
<dc:date>2024-10-20T19:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンシャル、イニシアグランプレイスあたりの中古売り出し待ってる人は結構多そうですね。販売中の新築や、当然プラウドよりは安い価格でしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2140/">
<title><![CDATA[2140: 確かに少し下がったくらいで慌てたり途方に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2140/</link>
<dc:date>2024-10-19T22:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに少し下がったくらいで慌てたり途方に暮れたらする購入者はいないでしょけど、今値下がるのはちょっとなぁレジデンシャルはまだお安い方でしたけど、さらに後発の物件はプラウドを基準にしても高い価格ですから何とも言えない。立地は近隣商業で、思いっきり通りに面しているから住環境抜群でないという事はいえる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2139/">
<title><![CDATA[2139: 過去の書き込み見ての通り、当時予想の遥か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2139/</link>
<dc:date>2024-10-19T17:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の書き込み見ての通り、当時予想の遥か上をいく販売価格で衝撃的でしたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2138/">
<title><![CDATA[2138: 発売当時もこのマンションは残債われしても．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T15:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発売当時もこのマンションは残債われしても問題ない人が買うマンションだったので、ある程度の値下がりは織り込み済みでしょう。立地がいいようで良くはないんですよねぇこのあたり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2137/">
<title><![CDATA[2137: &gt;&gt;2136 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2137/</link>
<dc:date>2024-10-16T08:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2136 マンション比較中さん7500万というとなかなかに新築時価格を割ってますね。手数料オプションその他諸費用抜かしてもフルローン換算だと残債割れ価格。10階の物件で駅遠の新築と変わらない価格予想、厳しいですね。千葉、浦安としては高値売り出しだったけど初期下落がないと見るか、高騰貴重の市場の中、2年半で5%以上の急落ハズレ物件と見るのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2136/">
<title><![CDATA[2136: 7500万円位じゃないと相当きびいでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2136/</link>
<dc:date>2024-10-15T12:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7500万円位じゃないと相当きびいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2135/">
<title><![CDATA[2135: &gt;&gt;2134 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2135/</link>
<dc:date>2024-10-12T21:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2134 周辺住民さんその可能性も有りますが、一般に変えていたらもう少し他からの広告が出るのかなと思います。売れそうな物件はレインズに載ればどこの仲介でもネタにするので今が専任なのか一般なのかはネットでは分かりにくいと思います。どこの仲介も「〇〇仲介が売主仲介ですよ」とは書きませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2134/">
<title><![CDATA[2134: 野村不動産以外でも物件紹介されてるけど…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2134/</link>
<dc:date>2024-10-10T19:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村不動産以外でも物件紹介されてるけど…。もともと2ヶ月契約で、一般媒介に切り替えたのかな?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2133/">
<title><![CDATA[2133: &gt;&gt;2132 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2133/</link>
<dc:date>2024-10-10T08:40:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2132 評判気になるさん強く出る価格だったとしても1組が買えば良いわけなんで、最初から9000万円未満だったら手がついたかもしれないとも思います。この値下げは買う方としても不安になる値付けですよね。販売仲介のミス。専属販売期間の3ヶ月を目前に2ヶ月目に思い切り下げたとしか見えない形になってしまっている。もともと元町の取引上限目安をぶち抜いた価格帯な訳で、買える人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2132/">
<title><![CDATA[2132: &gt;&gt;2131 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-03T22:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2131 eマンションさん元町エリアの人は中古マンションにここまでの値段出せるとは思いませんねぇ。7980なら2ヶ月くらいで決まると思いますが、8480も相当厳しいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2131/">
<title><![CDATA[2131: 8,480万まで値下げしてきましたね。一．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8,480万まで値下げしてきましたね。一旦の強すぎる値付けはお試しだったのか、現実路線で売れるか否か。京葉ガスの跡地はまだ何ができるのか見えないんですかねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2130/">
<title><![CDATA[2130: &gt;&gt;2129 さんタワマ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-29T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2129 さんタワマンじゃないから上に行っても元々そんなに単価を上乗せてなかった。それより下の1LDKの方が思い切った高値設定だった過去。売れたほうが面白いが成約単価は指値が入るのか、どうなるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2129/">
<title><![CDATA[2129: &gt;&gt;2117 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T14:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2117 eマンションさん坪４２９万とは当時の最上階よりも高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2128/">
<title><![CDATA[2128: 京葉ガス跡地は全て第一種住居地域で建蔽率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2128/</link>
<dc:date>2024-08-23T13:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京葉ガス跡地は全て第一種住居地域で建蔽率60の容積200だから高くするとかなり細くなる、日射斜線規制もあるからあまり高くしてこないのでは。店舗なら尚更。ん？もう住居系って決まってるの？りそなの土地は商業地域で高くもできるけど、西友や賃貸の高めの建物が間にあるから基本的にプラウドとは全く関係ないといってもいい。再開発の計画エリアだから所有者にも市にもしっかりやってほしいところ。りそなの仮．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2127/">
<title><![CDATA[2127: 京葉ガス跡地は相当広いですね。プラウドの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2127/</link>
<dc:date>2024-08-23T10:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京葉ガス跡地は相当広いですね。プラウドの９８戸は越えてきそうです。１２階建てくらいでしょうか。１５階までいくかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2126/">
<title><![CDATA[2126: りそな銀行跡地にそこそこ高さのある建物立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2126/</link>
<dc:date>2024-08-23T05:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りそな銀行跡地にそこそこ高さのある建物立ったら、プラウドの採光眺望に多少影響でるかもしれませんね。取り壊し中の京葉ガス跡地も結構広い土地なので、気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2125/">
<title><![CDATA[2125: プラウド目の前にあるりそな銀行は仮店舗な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2125/</link>
<dc:date>2024-08-22T09:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド目の前にあるりそな銀行は仮店舗なのですね。近い将来取り壊して何かしら建つんですね。プラウド建ってから周りの変化が目まぐるしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2124/">
<title><![CDATA[2124: 73m2で9480万円というのは夢見すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2124/</link>
<dc:date>2024-08-22T07:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[73m2で9480万円というのは夢見すぎ感強いですよ。住環境も良くないし、外観もそこまで高級感ないですし。8000万円台前半ならなんとか、というとこじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2123/">
<title><![CDATA[2123: 東京ガス？京葉ガス？のビルも取り壊してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2123/</link>
<dc:date>2024-08-22T00:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京ガス？京葉ガス？のビルも取り壊してますよね。どうなるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2122/">
<title><![CDATA[2122: &gt;&gt;2121 名無しさん8．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-22T00:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2121 名無しさん8000万だと坪単価360万程、　それだと周辺新築と変わらないか階数考えるとそれ以下、2020年販売時と同じ価格になって諸経費分負けてしまうので売主は売らないのでは。。幾ら高値で売り出した3年目マンションとはいえ、角部屋で10階以上で抜けてくる住戸なので流石に販売時の価格というのは維持されるのでは。。確かに行方に注目。りそな銀行取り壊している所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2121/">
<title><![CDATA[2121: &gt;&gt;2117 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2121/</link>
<dc:date>2024-08-21T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2117 eマンションさん浦安で73m2を9480万円で買う人はいないなー8000万円くらいまで下げないと売れなそう。行方が楽しみ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2120/">
<title><![CDATA[2120: 台風では東西線は東陽町以東は計画運休の可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2120/</link>
<dc:date>2024-08-19T23:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台風では東西線は東陽町以東は計画運休の可能性ある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2119/">
<title><![CDATA[2119: 浦安の価値上げる為にもこの価格で売れてほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2119/</link>
<dc:date>2024-08-19T14:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦安の価値上げる為にもこの価格で売れてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2118/">
<title><![CDATA[2118: &gt;&gt;2117 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2118/</link>
<dc:date>2024-08-07T23:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2117 eマンションさん売り出し時のパンフレットを元に作成していて現況は保証しない、と書いてあるので作為的なのか仕事をしっかりしてないのか、そういうもんなのかと思います。廊下側は思いっきり柱食い込んでるのにアウトフレーム推してるし（ベランダ側は確かにアウトフレーム）最短距離だと信号有りの横断歩道渡るはずなのに、駅まで信号なしとしてある。法律には明るくないですが、電車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2117/">
<title><![CDATA[2117: 10階　角部屋73.05㎡　9480万　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2117/</link>
<dc:date>2024-08-03T12:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階　角部屋73.05㎡　9480万　坪429万　で出ましたね。眺望がギリギリ抜けるかの所、ここは売れる気がします。積立金間違ってるけど、、野村の仲介さん、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2116/">
<title><![CDATA[2116: 坪430万位で売りに出た1LDK売れたん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2116/</link>
<dc:date>2024-07-26T06:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪430万位で売りに出た1LDK売れたんでしょうか。売り出しが消えた様な。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2115/">
<title><![CDATA[2115: &gt;&gt;2100 匿名さん7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2115/</link>
<dc:date>2024-02-23T18:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2100 匿名さん7500万程度まで落として（2割乗せ→1割乗せ）更に三井住友から野村の仲介に代わって先週？掲載がなくなりましたね。売れたのか、一旦引いたのか分かりませんが。通り沿いでエントランスも体裁良いですが、タワマンでは無いしセットバックももの凄くしてるわけでも無いので歩いていても車でも電車からも見えにくい、悪くは無いけど元町羨望の的とまではいかないのか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2114/">
<title><![CDATA[2114: &gt;&gt;2113 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2114/</link>
<dc:date>2023-12-30T14:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2113 検討板ユーザーさん周辺新築と比べるとお買い得にも見えますが、中古に絞ってしまうとかなり他の物件より高いですからね。他を買ってスケルトンリフォーム出来てしまう感じです。路線違いですし、検討で新浦安と被る人はかなり少ないでしょうけど、小規模マンシャンばかりの浦安駅は新浦安の様な市場が形成されてないのも価格が伸びない原因だと思います。駅近ですしスーパー直結、デ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2113/">
<title><![CDATA[2113: &gt;&gt;2112 匿名さんお高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2113/</link>
<dc:date>2023-12-28T06:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2112 匿名さんお高いのもあると思いますよあと浦安市に住んでいますが断然新浦安駅近辺の方が住みやすいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2112/">
<title><![CDATA[2112: 中古物件１件なかなか売れないですね。エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2112/</link>
<dc:date>2023-12-27T16:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件１件なかなか売れないですね。エアレジのように出せばすぐ売れる存在になるかなと思ってたんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2111/">
<title><![CDATA[2111: &gt;&gt;2110 検討者さん民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2111/</link>
<dc:date>2023-10-04T19:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2110 検討者さん民泊や不特定者の出入りは禁止、その他も制限があって理事会決議が必要だったはずです。今は３件(2件？）の登記が有ります。正規の手続きを経ているかは不明。https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2110/">
<title><![CDATA[2110: ここは事務所利用できますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2110/</link>
<dc:date>2023-10-02T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは事務所利用できますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2109/">
<title><![CDATA[2109: ビジネスホテルとかも考えられるかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2109/</link>
<dc:date>2023-09-29T14:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビジネスホテルとかも考えられるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2108/">
<title><![CDATA[2108: &gt;&gt;2107 ご近所さんす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2108/</link>
<dc:date>2023-09-29T08:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2107 ご近所さんすごい、情報通ですね。ただ賃貸マンションの建っている西友北側は商業地域で建蔽容積80/400ですけど、プラウドの南側は第一種住居地域で60/200ですから、空地をそれなりに作らないといけませんよね。チープな作りでなく足周りもしっかり作ってくれるなら歓迎。今は横でりそな銀行を建設中で封鎖されてますが銀行が建ったら着工？とにかく月極（と定宿使い）の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2107/">
<title><![CDATA[2107: &gt;&gt;2096 職人さんい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2107/</link>
<dc:date>2023-09-27T16:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2096 職人さんいい読みしてますね。マンション建ちますよ。おそらくワンルームマンション賃貸で１６階建てのプラウド越え。前の１２階建てマンションみたく北側南側とすれば戸数稼げるし希少価値の高い土地なので賃貸ナンバー１を目指してるとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2106/">
<title><![CDATA[2106: &gt;&gt;2103 ご近所さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2106/</link>
<dc:date>2023-09-20T17:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2103 ご近所さん解体されて更地になってました。建築看板も。シャーメゾンの様ですね。という事で賃貸。４階建て、730㎡に440㎡で建築、延床1650㎡、23戸マンルームなし。プラウドの賃貸利回りには影響、というか参考になるか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2105/">
<title><![CDATA[2105: コーポ高梨の敷地だとして、グーグルマップ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2105/</link>
<dc:date>2023-08-10T13:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーポ高梨の敷地だとして、グーグルマップ計測で800㎡程度、比較するとしてプラウドの前の駐車場が約700㎡クレストシティ浦安北栄　5階建36戸　約1000㎡ブリシア浦安　5階建28戸　880㎡位ですかね。また家賃競争するしかないワンルーム増殖ではなく、別の何かになってくれればいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2104/">
<title><![CDATA[2104: &gt;&gt;2103 ご近所さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659687/res/2104/</link>
<dc:date>2023-08-10T12:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2103 ご近所さんコーポ高梨ABCD棟ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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