セントガーデン海老名ってどうですか？

共働きですが、タワマンは低層階以外はやはり高いなと思い、手が出しがたいです。
そこそこ駅からも近くて、駅までの道も綺麗な道なら、それなりに魅力は感じます＾＾

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タワマンの良さ、こちらのマンション良さ、それぞれに感じました。
最終的に決定、判断するのは、ご家庭のライフスタイルだと思います。
人それぞれに違って当たり前事なのです。　
ここでの口コミが気になり、気持ちが揺れた事もありましたが…
何を一番優先するのかを考え、我が家はこちら選ぶ事にしました(^^)

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登録期間はあと3日！！ワクワクしますね！^_^

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>>1602 匿名さん

海老名は本当に選択肢がいっぱいあるから悩みますよねー。私もいくつかの物件見てみて、やっぱり自分の生活には一番ここが合うかと思って決めました！あとは抽選にならないか、ってだけですね。

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長谷工、ほんとはいやなんですが海老名で安いとなるとやはりここで…
なので登録してきました(^^)
皆さんよろしくお願いしまーす！

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食洗機が付いていなかったり、キッチンの収納やドアがソフトクローズじゃなかったり…内装の標準が、他の新築マンションに比べて結構寂しい気がしてます。
シンプルな分だけ、安いというふうにもあまり思わないのですが、立地を考えるとやはりこちらの方が良いなと。
アイセルコを予算内で上手くカスタムして、より理想の空間に近付けたいと思っているところです。

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そうなんですよね
立地は後から変えられないけど、仕様はどうにでも出来るので
センドリームを選びました

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もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください。
こちらには、コミュニティイベントやセミナーを開催する会社が入っていて、お金も毎月払うようですが…
実際、どのような感じなのでしょう？
みなさん、積極的に参加されるものなのでしょうか。

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>1608

そもそも住民が積極的だったらお金かけて外部に依頼しないで自主的にやるでしょ。入居後もお金を巻き上げる仕組みだよ。

既に入居済みの町田のオハナで前例あるから足を運んで調べたら。

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>1605

安かろう悪かろうは覚悟のうえでね。

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>1607

後から変えられない仕様もあるからその辺は区別して考えないとね。

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>>1608 匿名さん

お金払うし参加しますよ^_^
こういうのは大規模マンションには入ってるとこ多いですよ？
キッチンカーとか夏祭りとか開催してくれるイベント会社ですよね？ここは月300円だっけ？
反対意見あると思いますが、個人的にはマンション住民のコミュニティ・セキュリティ向上に一役買ってるので必要だと思います。特に初期は。
それにセンドリは大規模なので、この戸数を管理組合で何から何まで決めるのはちょっと大変そう。
タダでサービスを提供するビジネスはないので経費払うか、無料にするために自分達の時間を払ってノウハウなしにこの戸数をまとめ上げるかどちらかの話ですね。
私は月300円なら自分の時間割くより外部委託した方がお得だと思いました。

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>>1606 匿名さん

私も同意見。シンプル=安いは違うよね。
ま、ココ気に入って申し込み済なんだけど笑
グリル両面がいいのでコンロは後から家電量販店とかで買って標準の新品未使用を売る。
ソフトクローズは欲しいんだけど高いっ！
悩み中…
イチイチ悩むのが嫌なので最初からグレードアップにしてくれてれば本当は良かった。

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>>1609 匿名さん

情報ありがとうございます＾＾

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>>1612 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
確かに、バランスよく委託するのも今時は当たり前ですもんね。
共働きの世帯さんも多いでしょうし、組合の負担もできるだけ少ない方がありがたいですね。
そのために、月数百円払うんだったら良いかもです。

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住民の親睦って管理組合の役割の一つでもあるけど、強制力を伴う管理組合にはそぐわなくて自治会的なことは任意加入の自治会でってことで国土交通省の標準管理規約ではその役割は軽減する方向になっている。ここはそれに逆行している。町田のオハナも長谷工だし、長谷工の搾取かな(笑）。

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イベントって、参加するだけだと交流にはならなくて準備とかを共同で作業して付き合いが始まるんだけどね。今のマンション、正月に餅つきやってたんだけど衛生管理上の問題もあって外部の業者に依頼してたんだけど、それだと住民はもらいに来るだけなんで意味ないってことでやめちゃった。

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強制徴収ってのが指針に沿ってない。

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自分たちでやらずに外にやらせるってのが正しいって無理ポジすぎ。

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時代や、その時の世間の状況に沿った方向性も大切にしつつ、このマンションに合った活動内容になれば、ありがたいですね＾＾

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物件自体が安くてお得感あるので、イベントでの月々の徴収は特に負担を感じません！
長谷工ってところがネックなのですが立地が良いのでとりあえず購入して、リセールを狙ってます笑
一次取得者なので笑笑

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>1621

だからその時代の流れに逆行してるんだって。

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一連の書き込みからここを批判することを前提にしてる方というのは置いといて、言いたいことはまぁ分かる。分かるけど、自前主義はやっぱり一昔前だし、大規模マンションにはこういったのあるし、どこもボランティアじゃないから対価は要求されるよね？
それが嫌ならセンドリというか大規模マンション類は諦める。
ただそれだけ。

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>>1624 マンション検討中さん

私もあった方がいい派です。300円でプロのサポートがあるならむしろ安いなと。最初にこういったサポートついてる方が今のトレンドでは？特にここは一次取得層が多いであろうマンションですし！

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>>1623 匿名さん

ってか300円/月のコミュニティ費がどうしても気に入らないなら、国の方針がどうのとか関係なく、コミュニティ費のかからない別の物件に行かれたらいいのでは？あなたたびたび登場するただ悪口書きたいさんですよね？笑

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こういうの鴨られる人たちって、入居後は管理会社にこういう作業、調査も必要ですなんて言われてどんどんお金むしり取られるんだろうね。

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>>1622 マンション検討中さん
とりあえず購入、ウチもです(^-^)
ウゴクロはしばらくしたら壊しちゃうカナ…！
抽選たのしみですねー?

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安易な考えかもしれませんが、
そうなったらなったで、その時にみんなで考えていけばいいのではないかなと＞＜

このような集合住宅に住まうのが初めてという方も多少いるとい思いますし(自分も初です)
そうなると、やはり最初から何も実践しないで現代の集合住宅、かつこの１０００ドリームに合った内容を精査するのも難しいのではないでしょうか。

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>>1629 匿名さん
前提としてこのサービスは提供が決まっているので、この購入検討板で議論する意味はないですよね笑
すぐに外せるならまだしも３年間は提供されるので、受け入れて購入検討するかどうかだけのことです。
中身は今後、購入者達であーだこーだ言いながらいい形に持っていけばいいと思います。
頑張りましょ。

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>>1623 匿名さん
300円でガタガタ言うならマンション買うな笑
メチャクチャ貧乏くさくて恥ずかしいわ。

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>>1628 マンション検討中さん

>>1564 マンション検討中さん
抽選ドキドキです！
12日の午前中に連絡があるんでしたっけ？

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長谷工物件をとりあえずのスタンスで青田買いできる財力、うらやましい

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>1633

入居してから気づくんでしょ。その前の内覧会で洗礼を受けるか。

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>>1632 マンション検討中さん
ですです！寝坊しないようにしないと笑

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>>1634 匿名さん

心の底からネガティブなんですね。人生楽しめてなさそうでかわいそう。。

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>>1634 匿名さん

オプション、一切付けない方もいるのでしょうか。
標準のままだと、本当に寂しいことになりそうな。

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>1632

でしたっけって、本当に登録してるのかな。当選しても連絡とれなかったら取り消されるから営業から念押しされてるはずなのに。

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オプションありきの価格ですもんね…他物件と同じグレードの部屋にしようとするとオプションたくさんつけなくちゃいけないのでお得感あまりないんですよね
でも立地がいいので私は長谷工でも割高感あってもこちらに決めましたが…
あとはうまくリセールできることを願います

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>1638

サクラでしょ。バイトだから他人事ってのが伝わってしまう。

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>1639

リセールはちゃんと施工してくれるか次第かな。トラブル続出なんてのが広まったらアウト。今年の3月引渡の長谷工物件で増えてるんだよね。一時期は減ってたのに。

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>>1635 マンション検討中さん
自分も、連絡いただく日は気をつけます！

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オプションでできることの大抵は外に依頼する方が種類も選べるし大抵は安い。しかも長谷工リスクを増やす必要ないしね。

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>>1643 匿名さん
ですね。
なので、あとからでも、付けられるものは
アイセルコでは申し込みません。
食洗機は、後付けできないそうです。(標準のままだと、排水管がないそうです。)
少し驚きました。

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食洗機がオプションの物件、今時あるんですね
そりゃこれだけの価格に抑えられますよ

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>>1645 マンション検討中さん

たかだか20万円の食洗機でガタガタ言うなよ、貧乏くさい。恥ずかしいとは思わんの？笑

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家の検討ってたかだか数十万の積み重ねだと思いますよ

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>1644

分岐の水栓と排水のジョイントつなげればできないはずはないというか、まともなデベなら後付けできるように用意しておくんだけどね。まあ、それも含めた長谷工クオリティ。

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食洗器とか後付けできるものはなくてもいいけどオプションじゃないとつけられないって商魂がね。

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後付けできないとなると今後絶対使わないorオプションの2択になりますもんね
強制的というか購入者にやさしくない

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>1650

ここはパスするという選択肢も。

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良心的な設計だとガスコンロを将来IHに変更できるように２００V の電源を先行配線してるところもある。まあ、ここは期待できないけど。

先行配線してないと後からの工事は大変。

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ウォシュレットも壁のリモコンでなく本体の操作パネルって安いタイプ。新築分譲でこういうの見たことないな。

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>>1644 匿名さん
いやいや、インテリアオプションにも食洗機あるんだから、食洗機後付できますよ！
参考でもらってるインテリアオプションの資料にも記載されてましたよ。なんなら引っ越してから自分でやることもできますし。

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>>1644 匿名さん
今回(アイセルコ)のは施工オプションですので、施工のタイミングでないと変更が難しいものくらいしかマストなのはないです。具体的に後付けが難しいのは、洗濯物干し金物とかダウンライトとか下地施工を行うものなどです。

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>>1654 マンション検討中さん
ですよね。
後から出来ると聞いてますし、外部でもできる。
インテリアオプションだと２万くらい高くなっちゃうって話。

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>>1651 匿名さん

でたー！！遂に営業色を出してきましたね。近隣のマンションの担当の方でしたか笑

でも、食洗機後付けできることが別のコメントで記載されてしまって残念でしたね笑

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>1657

それを後付けできないって説明してる時点でここはダメでしょ。営業の説明に信憑性がない。

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>>1656 マンション検討中さん
ですね。
インテリアオプションだと一旦設置した引き出しなどを外す作業とかありますから、その分費用上げているんでしょうね。このタイミングで買うべきなのは住宅ローンに組み込めるってところと、自分で業者探すのが面倒という方が申し込めばいいと思います。

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結局どっちなんですか？

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ここのスレ、盛況というよりはいつも荒れてますね…

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水栓とか交換できない構造だったら将来壊れたときに大変なことになるよ。それを後付けできないなんて説明するなんて。素人だから騙せると思ってるのかな。

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>>1660 マンション検討中さん
インテリアオプションにあるんだから「後付可」が正解です。

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>>1661 マンション検討中さん
最近人気のパークタワー勝どきとか海浜幕張のマンションとかもこんな感じですので、人気物件の証でしょう。

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あと、シンプルに
他のマンション営業の奴らによる
ネガキャンがひどい…荒らしてるのはこいつら

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ネガはライバルの仕業なんて短絡的な考えしかできないのは自分たちがよそでやってるからかな。長谷工は被害者いっぱい作ってるからね。

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>>1666 匿名さん

あなた以前一つも具合例あげれなくて、苦し紛れに挙げた例も見事に長谷工関係ないって論破された人でしょ。施工会社って意味では、横浜の傾きマンションの施工会社の三井住友の方がよっぽど不安ですが。

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>1659

わざわざ一度標準で設置してからオプション設置し直すなんてことしないでしょ。上乗せ分はぼったくりだよ。

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>>1667 匿名さん
これですね。海老名だとリーフィアの施工が三井住友ですね。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASKCX5KCBKCXUTIL04L.html

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団栗の背比べ。

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三井住友はレッドカード1枚。長谷工はイエローカード多数ってところ。どっちが危ういか。

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みなさんのおっしゃる通りですね。
インテリアオプションの一番最後の端っこにありました。
お恥ずかしい限りです。

やはり、外注しようかな…

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>>1671 匿名さん

いやだから、そのイエローカードとやらを一つでも出してみなさいな。どうせ出せないんでしょ笑

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なんだか、中身のないコメントが多いですね、、、
エビミラやグレーシア、パークの頃はもっとそれぞれのメリットやデメリットを並べるなど建設的なコメントが多かったのですが。
すでに買うと決めてる人（初期だから仕方ないかもしれませんが）の浮足なコメント若しくは全く興味のない人の、どちらかのコメントに分かりやすくわかれていますね。

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>>1674 マンション検討中さん

そうですか？今日のコメント一通り目を通しましたが、コミュニティの話やオプションの話などは色んな考えがあるんだなと参考になりましたよ。

ただ、他物件の営業さんと思われる人の書き込みの多さはすごいですよね。。まぁ、海老名以外にも本厚木や中央林間、町田あたりの近隣エリアも多数のマンションが供給されているので、その中でもこのマンションは特に注目されているので、そういった書き込みが増えてくるのはしょうがないと思っていますが。

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>>1674 マンション検討中さん
出来ればそうあって欲しいですが当時の海老名と今では注目度が違うってことですかね。

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>1675

ここの関係者も多いから騙されないようにね。ネガをせっせと火消し。

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批判的なコメントを競合相手をイコールで結ぶのもどうかと思いますが
買うとなった以上、少しでも批判されると反発してしまうのも分かりますけどもう少し広い視野を持った方がよろしいかと

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長谷工は無理ポジ書き込みやりがちですよね

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不安な点も目を逸らし過ぎてはいけないとは思っていますが、せっかくの新居なので、自分もポジティブな気持ちでいたいとは思ってしまいます。

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ディスポーザーは、どのマンションのものも機能的には差はなさそうでしょうか？
差があるとしたら、どのような点になるのでしょうか…

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長谷工のディスポーザーは評判悪いですよ

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>>1680 匿名さん

ですね！私もいくつか物件見た上でこの物件が一番自分に合ってると思って申し込みましたので、無事購入できて、皆様と一緒にこのマンションを盛り上げることができるのが楽しみです！

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>>1682 マンション検討中さん

悪いと言いますと、
溜まりやすいとか、音がうるさいとかでしょうか？

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>>1682 マンション検討中さん

ディスポーザー、長谷工が作ってるわけないじゃん笑あなた大丈夫？笑売主が選んだ製品を長谷工は施工するだけですよ。

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>>1684 匿名さん

あんな適当なコメント反応しない方がいいですよ。ディスポーザーがどんなものか気になるなら、営業さんにメーカーを確認して、実際に調べてみるのが良いかと思います。この物件のは何かわかりませんが、パナソニックやLIXILなどが製造してるみたいです。

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長谷工を批判してる馬鹿はスルーでオッケー。
こいつのネガキャンはマジで寒い…

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>>1678 マンション検討中さん

よく見て。
ここの物件を検討するための批判には良し悪しの中身のあるコメント出し合ってるよ。
マンションを検討してるのに御門違いの施工主を批判してる特定の人に怒ってるだけに見えるよ？

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ディスポーザーの良し悪し、あんまり聞かないので気にしたことない
検討するにあたっては付いてるかついてないかじゃないですか？

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>>1683 マンション掲示板さん
私も購入する予定です！
でも不安点が多すぎて少しビビってます…長谷工っねそんなに評判悪いところなんでしょうか…

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ディスポーザーは自動給水と手動のがある。手動だとディスポーザー稼働するときに水を流さないといけない。さぼると詰まっちゃうことも。

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シンクにあるディスポーザーの機械はINAXとかでも、マンション内部のディスポーザー排水処理システムは長谷工が作るわけだから関わってないわけはないですよ
配管工事が悪ければ当然悪臭が逆流したりします
排気口の悪臭で不動産会社を提訴した事件もありました
https://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html

この辺は神のみぞ知るですが

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屋上の臭突管の位置は要確認。バルコニーから臭突管が見える位置だと風向きによっては臭うことあるかもね。

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ディスポーザーの浄化槽の排気口をどこに置くかによるよ
排気口から悪臭は必ず出るので、どこに通すかが重要
マンション屋上とかに置くと、最上階のベランダやルーフバルコニーが悲惨なことになるらしい

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長谷工の問題は施工もコストダウンってこと。メーカー品浸かっていても施工がダメだとアウト。モデルルームは別業者だから青田だとわからないんだよね。出来てからのお楽しみ。

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>>1690 マンション検討中さん

施工業者気にしてもキリがないと思いますよ。海老名の販売中物件だと他には三井住友と鹿島建設ですが、どちらもマンションの施工不良や耐震偽造で裁判とかやってますし、気にし出したら海老名で買えるマンションなくなります。上のディスポーザーの話とかも確認したところで確認しようがないですし。

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>>1696 eマンションさん
本当にそれですよね。まあ何度も何度も親のかたきのように長谷工を叩いてる人はよっぽどセンドリが羨ましいのか、ネガキャンして自分のマンション売りたいのかの2択なのでスルーしましょう。

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中古マンションも検討していましたが、建ててからのお楽しみ。は新築にしかない大特典だと思うので、楽しみにしようと思います。
計画ものって、楽しんだもの勝ちなところがある気がします。
プラス思考がすぎますかね汗

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ディスポーザーの件、生まれて初めて使うことになるので、少し気になりまして。失礼しましたm(__)m

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>>1698 匿名さん

私もそう思いますよ^ ^施工がどうしても気になるなら、中古マンションか、建設済みのマンションを買うしかないわけで。当然ながら建設済だと、売れ残りの間取りや部屋なわけですから、どっちがいいかってことでしょうね。

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