神楽坂駅徒歩2分で話題を呼んだ「ピアース神楽坂」。
その隣接地に同じモリモトのマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka/index.html
(仮称)新宿区赤城下町Ⅱ計画新築工事
地名地番 東京都新宿区赤城下町88
住居表示 東京都新宿区赤城下町88
交 通 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
総 戸 数 38戸
延床面積 2644.72 ㎡
建築面積 363.83 ㎡
敷地面積 520.48 ㎡
建築主 株式会社モリモト
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
施工者 未定
着工 2020/04/01
完成 2021/10/15
[スレ作成日時]2020-02-28 09:52:03
売れ行きはどうなんでしょうか。第１期2次で値下げとかしてるんでしょうか。
最初はレジデンス買い逃し組や落選組で結構埋まったけど、そのあとはなかなか売らない様子。
高いし北向きばっかだし、一部の信者以外にとっては流石に無理
サンウッド、ブランズ、神楽坂レジデンスと競合物件が出てきたから失速したのでしょうか。
さすがに高すぎます。
坪500万円だっけ？
ブランズも坪単価は同じくらいでしょうか？
坂の途中過ぎますよね…
購入者です。上の方の階で坪単価510くらいでした。別タイプの下の階では坪単価440くらいの部屋もありました。
営業もしつこくなかったですし（他の物件と迷っていた期間も急かされなかった）、気になるなら気軽にモデルルームに行くことをオススメします。
私も来場しましたが、結構しつこくされました…
スマートではなかったんですよねぇ…
どの部屋タイプが残ってるのか、それぞれいくらぐらいなのか、分かったほうが検討しやすいのですが、最近説明を聞いた人はいますか？
覚えてる範囲で。10月中旬の情報ですが…
D：残り1（6000万以下）
E：残り1（6000万くらい）
F：残り2（6200?6500万くらい）
やはり高いですね。神楽坂ってこんな人気な街？
自分の求める条件（入居可能時期・築浅・駅近・主要駅までのアクセスの良さ・在宅勤務スペースの確保など）で探したら、ここより安くて条件のいいものを都内で見つけられなかったので購入決めました。
私も坂は懸念材料だったのでヒールで歩いてみました。傾斜がきついのは物件目の前の15秒（体感）くらいであとは駅まで辛くなかったです。
ディスポーザーはアクアクリーンなどを個人でつけることも考え中。
今はオプションどうしようか、迷いつつ楽しんでるところです。
SUUMOで見たら、週明けから見学の予約ができないんですが、第1期の2次の販売が始まるということでしょうか。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
