パークタワー川口本町

>>3847 eマンションさん
グロスで3％切ってたらネットはマイナスかな
融資受けずにキャッシュで買ったとしても1％程度でしょ
ド素人だろうから一応言っておくけど住宅ローンで賃貸は禁止だし金利も全然違うからね
運用中はトントンでも出口に自信があるというならどうぞ

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>>3852 匿名さん

ちなみに八潮の隣にある港南ってどこですか？

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>>3852 匿名さん
港南ネタに川口を混ぜてくるのは、なあ氏

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>>3854 マンション検討中さん

なあ氏て誰ですか？？

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自演ポジも　なあ氏

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>>3856 マンコミュファンさん

そんなことそーでもいいけど八潮の隣にある港南ってどこ？

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どこもデベがボロ儲け。
資材高騰、円安とか言いながら軒並み各社最高益
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>>3859 口コミ知りたいさん
デべぼろ儲けの時代では適正価格がどこにあるのか全くわからなくなってきたな。

浦和＝坪750、川口＝坪650、蕨＝坪550、小手指＝坪450

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>>3860 ご近所さん

川口＝坪650ってなに？

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元郷1分も坪400くらいだし、ここも平均は500いかないくらいだし、タワマンだとこんなもんか。
本当にデベぼったくりだなあ
川口＝坪400～500
蕨＝坪300～400
小手指＝坪250～350

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>>3860 ご近所さん
嘘ついてないで、650の根拠教えて。

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>>3863 評判気になるさん
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>>3864 デベにお勤めさん
ごまかすなよ、浦和じゃなくて
川口の根拠な。無いから出せないけどな

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>>3860 ご近所さん

浦和＝坪750

県庁が浦和美園に移転したら、高騰しすぎた浦和価格が少し落ち着いてくれそう。
地価が下がるのは悪いことだけではない。
浦和以外の地域の住民で浦和に住みたい人にとっては朗報だ。

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高いと思うなら買わなければ良いだけ。実際にマンション価格が高すぎると判断して戸建て購入へシフトする人が増えている。

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蕨駅直結ツインタワーの躯体工事が4階まで伸び、恐らく2028年上期あたりの完成かと見ているんだけど、どの辺から販売開始か気になるんだね。市況や近隣駅新築マンションの販売状況を等を確認されながら、スミフさんはタイミングを見計らっている段階に入っているかね。

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>>3868 マンション掲示板さん
蕨より格上の川口のタワマンが坪450でヒーヒー言ってるのを見てすみふは後悔してるかもね。

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>>3869 マンション掲示板さん
スミフの販売力及び体力が半端じゃないから、侮れないよね。やる以上きっと良い値段で売り抜ける自信及び実力を持っているはずだしね。

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>>3870 マンション掲示板さん
無理無理w
所沢クラッシィを知らんの?w

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>>3870 マンション掲示板さん
自信っていうより、元々は一部地権者様の反対？がなかったら
とっくに完成してるスケジュールだったから、高値チャレンジしようなんて時代に計画してなかったぞ。

半分は地権者様で売り出しの少ない川口本町でさえ坪平均400台で、
先着順残ってる状況なので、蕨は350くらいじゃないと400戸売れないだろうね。
中華マネーが～って返信来るんだろうけど、ここは蕨の1/4しかない売り出しでも瞬間蒸発しなかったの？

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>>3872 口コミ知りたいさん
ここも全体の4分の1は瞬間蒸発でしたよ、実際。
中華マネーの力はハンパありません。

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>>3873 匿名さん
全体の4分の1って25戸ってこと？
普通に日本人だろ　笑

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トレンド変わったっぽいですね。今までは「欲しければ売ってやっても良い。購入希望者はたくさんいるので別にあなたに買ってもらわなくてもいいんですよ」という感じの尊大な営業の態度が変わってきました

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>>3872 口コミ知りたいさん

ここって500万位だと思うが？
400万円台だとしても限りなく500万に近いでしょ

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>>3873 匿名さん
中国人旅行客用の民泊マンションになってしまわないか心配です。

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>>3877 買い替え検討中さん
荒川区の話？
https://x.com/kosakaeiji/status/1994263013579477096?s=46

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晴海やら東京の物件はは酷いことになってるみたいね

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>>3876 匿名さん
デべぼろ儲け時代だから駅前タワマンはこんなんが当たり前になってきたな。

浦和＝坪750、川口＝坪650、蕨＝坪550、小手指＝坪450

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>>3880 検討板ユーザーさん
元郷1分も坪400くらいだし、ここも平均は500いかないくらいだし、タワマンだとこんなもんか。
川口＝坪400～500
蕨＝坪300～400
小手指＝坪250～350

嘘ついてないで、早く川口650の根拠教えてくださいよ。

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ここは残り45戸くらいだから順調なんだろうな。北西角の列だけ綺麗に残してるからこれをスミフみたいに高値先着でずるずる売るのかな

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>>3882 マンション掲示板さん
いよいよクライマックスですね！

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川口駅周辺は住みやすい

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移民ウェルカム！移民が住みやすい街。移民共生都市川口です。

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>>3884 マンション検討中さん
川口駅周辺は中華ベトナムクルドが多いから住みやすくはない。

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移民にとって住みやすい街ということ。日本人は知らん。

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先週末も駅前でサヨク老人が精力的に活動していましたね。
「ヘイトスピーチを許すな！」
「移民共生都市川口を守れ！」
「差別主義者は出ていけ！」
若者は一人もおらずみんな髪が真っ白な老人でした。おそらく後期高齢者でしょう。あと20年もすればサヨク活動家のほとんどが天国へ旅立ちますから川口も変わるかもしれませんね。

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ここに来ている人川口駅近くに住んでいる人いるのかな。

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>>3886 口コミ知りたいさん
西川口の方が多いよ。

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20年も手をこまねいていたら移民に汚染されて手遅れになるだろ。いい加減にしろ。

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>>3886 口コミ知りたいさん
川口市自体は広いし、クルド移民が多いエリアがあるので住みやすいとは言わないが、川口駅周辺は住みやすいですよ。買い物できるところは沢山あるし、スーパーも多い。行ってみると良いよ。

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>>3892 検討板ユーザーさん
スーパーが多くて助かってる。駅周辺は住みやすい。中国人ベトナム人の質は西川口や蕨とちょっと違う気がするよ。外人はいるけどね。

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「(細かいことを気にしない人にとっては)川口駅周辺は住みやすい」が正解でしょう。

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>>3893 マンション検討中さん
どうやって質の違いを評価したのですか？

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>>3876 匿名さん
計算したら506位でした。

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代表からご挨拶
私の自宅のみならず埼玉から本社を移すことには抵抗がありましたが、これからも当社が発展し続けることが「はじまりの地　埼玉」へ恩義を果たすことになると考え、断腸の思いで決断しました。
それぞれの荒川を越えろ。

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どんどん庶民に買える物件はなくなっていくので買えるうちに買える物件買うのが良いと思います。
買えない人は僻みなのか知りませんが文句ばかり言いますけど

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