パークタワー川口本町

ここを批判している人はなにがしたいの？ここを買わないようにアドバイス？

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ランドマークタワマンに対する嫉妬です。自分が買えないから邪魔してるだけです。タワマンだったら標的はどこでもいい。
ローレルコート、クレアホームズ、ブリシアなどの周辺中小規模物件には荒らしにいかないのはそういうこと

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エリアナンバーワンの川口クロスが70平米1億の壁に直面しているけど、ここを買った人はゴール戦略をどう考えているのだろうか。

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>>3369 匿名さん
ローレルコートなどは板の動きがない。ここは >>3309 に記載通りに沸点の低い擁護者が常に盛り上げている。川口関連の代表板になっているため皆がここに集まるだけ。
擁護者はガーディアンのつもりなのかもしれないがね。荒らしに反応する人も荒らしなんだよ。

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>>3354 マンション検討中さん
大丈夫だと思いますw川口に住んでますが危険を感じたことはありません。
まあ、世間から色々と言われるためバイアスかかってしまう問題はありますね。自己肯定感やマンション・街への愛着は下がります。特に妻が体感治安の悪化含めてネガティブな感情を示してます。子供はまだ大丈夫ですが、市外の学校に通うようになると何か言われてしまうかもです。
非地縁者が考慮する点は実害有無ではなく感情の問題かと私は思いますね。

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>>3370さん
ゴール戦略って何がゴールなのかピンと来ないのですが、素敵なマンションなので長く快適に暮らしていけそうだなと考えてます。

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治安が悪いとはなんなのか

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市のアンケートで50%の市民が治安が悪いと答えており、いくら掲示板のポジ側が川口大丈夫といっても無理あるよ。
日本で普通に生きてて治安悪いなて感じる事てまずない。川口以外で感じるとすれば歌舞伎町くらいかな。旅行客で賑わっている渋谷や原宿ですら治安が悪いと思った事ない。川口は相当。

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>>3375 eマンションさん
川口が歌舞伎町並み！
出世したね！

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>50%の市民が治安が悪いと～
つまり残りの半分は治安が悪いとは思っていないということだ。
しかも市全体で取ったアンケートを比較的治安の良い川口駅周辺マンションで問題提起しても相手にされないのも納得です

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>>3378 匿名さん
半分でいいんかいw

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>>3370 検討板ユーザーさん
少し前まで川口って5000万円の壁、7000万円の壁とか言われてたのに今や1億の壁なのか。すごい上昇だな

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そろそろ2期1次ですね～。
低層もぼちぼち販売され始めますかね

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地域ナンバーワン物件がこれだけ売れずに滞留しているなら、それは価格が相場からかけ離れた高値と言うことです。
70平米1億は無理筋で9千万円くらいなんじゃないですか。それでも川口みたいな埼玉のスラムで70平米9千万円の値が付くなら凄い事と思いますけどね。

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わいは川口駅周辺の高級タワマンどれかの元民だけど、
駅前は生活利便性高いし、アクセス良いし、
治安が言われてるほど問題あるとは思わなかったよ

でも子供や妻が夜に1人で歩くのは禁止してたし、
10年後に問題が解決してるのか、さらに根深くなってるか分からない
最悪のケースとしては、深刻化した時に持ち家が周辺相場に遅れていって、出たいと思ってるのに出られないとなるのが嫌で、早めに売却した。

一生川口に住む意思のある人は良いと思う。
安くて新築で買えるから～という理由で、地縁もなく、何回か現地見ただけの人は本当にお勧めしない

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>>3381 eマンションさん
周辺と距離も取れてますし上げてくるとは思いますが
低層はいくらで出てくるでしょうね。

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>>3382 匿名さん
てか川口ってスラムなんですか？？

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1割値上げってどこかで見た記憶があります。

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そういえば駅のエレベーター脇におじさんいたのいなくなったよね。

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>>3387 通りがかりさん
行方不明ですか？？
失踪届け出しましたか？？

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柏の葉がびっくりなお値段で、広域検討者としてこちらも気になっております。間取りはこちらのほうが好みかなと！

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>>3388 通りがかりさん
いいえまだです。早めに提出お願いします。

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浦和ザが高くて買えないからこちらを検討中または購入した人いますか？？？

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>>3391 通りがかりさん
裏技を検討しているのなら浦和で探す方が良いと思うけど。

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>>3391 通りがかりさん
浦和もこちらも検討に入っています
浦和のMRも行ってます

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>>3391 通りがかりさん
浦和と川口では街の特性が違いすぎるだろ
マンション選びはまずは街選びからだ

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>>3394 評判気になるさん
偏見だけど川口を選ぶ人は街ではなく交通利便性を最重要視してそう。地歴やアドレスの優先度は低いのかな。交通利便性に焦点が合い過ぎてて「こんな便利なのに安い！もしかしてお値打ち物件？！」となってそう。偏見ですが。

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川口には「外国人？治安？ハザード？そんなの関係ねぇ！俺が一番危険だぜ！ヒャッハー！」って人だけが残るからそれで良いんだよ。

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川口は男目線と女目線で評価まったく違うんだよな。外国人は成人男性にはまったく絡んでこないし危険を感じることもないが女子供は違うらしい。たむろしてる外国人からねっとりと舐めるような目線を向けられると恐怖を感じるそうだ。
俺は川口住み慣れてるし良いと思うんだが妻が早く川口から引っ越したいと急かしてくるので悩んでいる。

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ごく一部だがナンパ目的で女の品定めをしている不良外国人がいる。ほとんどの外国人がルールを守っているのにごく一部の不良外国人のそういった行いが外国人全体の評判を落としている。お互いにとって良くないから早急に取り締まるべき。

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海外では移民どもが白人女性に声をかけて断られると
殴ったり蹴りを入れたりってのが日常的に起きてる
移民は子供を作りまくるので次第に数で上回るようになり
学校は移民の子供だらけになって崩壊する
知事や市長を移民が担うのが普通になり移民のための政策になる
こうなるともはや別の国

これでも移民政策に賛成しますか？

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>>3397 周辺住民さん
18-20歳女性で川口の治安が悪いと挙げた人は70%以上だからその肌感覚と一致してるね。
40歳代男性でも川口の治安が悪いと挙げた人が70%以上だったのはちょうど中高生の子供が居る年代だし、家族からの声が大きかったのかな。
樹モールのベンチに座ってジロジロ見てくる人多いけど、外国人に限らずだから外国人のせいってわけでもなさそう。

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まぁ、実際に治安が悪くなければ半数以上が治安が悪いとは回答せんわな

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ウーバーの配達員が不法移民で届け先の少女を暴行した事件が海外で起きてる
日本で同様なことが起きてもおかしくないのでウーバーでは頼まない方がいい

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>>3380 マンション検討中さん
川口が評価されたんやない。マンション市場全体が騰っただけや。

当時クロスのスレで川口はやめとけ勝どき、品川シーサイドあたりにしとけって言われてたよね。痛い話に耳を傾けて都内に住んどけばよかったのにな。今の川口を危機一髪話として飲み会のネタにできただろうに。家電とかだとネガティブ情報を積極的に調べるのになぜかマンションになると耳を閉ざすよね。

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>>3395 eマンションさん
逆風の中にデベロッパーはこんな魅力的なマンションを今の価格で販売してるんだ。将来的、渦中の話が落ち着き、中距離電車が停まると、川口駅周辺の生活利便性及び交通利便性がもっと良くなり、結局、利便性のいいエリアが選ばれるんでマンション価格がそれに伴い大きく上がるはずだね。

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外国人どうこうと言いがちですが、現状として、ここ数年、邦人人口が年間80-90万のベースで減り外国人は若年層中心に年間35万ベースで増えているそうです。その中に外国人一番増えているのは東京です。このままでは、年追うことに都内の外国人割合が増えていくはずです。現実に目を向けないとね。

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>>3388 通りがかりさん
西口リリアのエスカレーター横に転居されたよ

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>>3404 通りがかりさん
外国人問題は別として中電停車は価格に織り込み済みでしょ。

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>>3407 匿名さん

方針が決まったばかりで完成が大分先なんなのでまだまだだね。今後、建設がスタートの時点で徐々に反映し始め、完成前後で完全に織り込むことになるんだよなぁ。

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>>3404 通りがかりさん
確かに、埼玉県同時期販売新築マンションの中に、総合指数が一番のマンションではと思いますな。

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まだ基本協定が締結された段階なのに、まるで確定した未来のように語ってるのウケる。モノを知らないやつは頭がハッピーで羨ましいね。

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停車が始まるのは早くても２０３７年度以降。後期高齢者の大半が天国へ旅立ち、ハイハイしてる赤ちゃんは中学生になっちまうぜ。

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その頃にはこうなってるから厳しい

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>>3404 通りがかりさん
利便性の割に安い！将来性やばくない！？

はい、これ川口物件購入者が陥るあるあるパターン。落ちるナイフを掴む逆張り思考。川口を選択した多くの人は選択しなかった候補マンションの方が資産価値上がる経験をしたのでは？まあ、ワーストは何も選択せずポジションを持たないことなのだろうが。

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>>3408 通りがかりさん
残念ながら方針決まってこれからあがる！と思ってる人が多いならその段階で価格に織り込むのが基本だよ。

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躯体は24階まで伸びて完成まで後少しだね。凛としてデザイン性が抜群のタワマンだなぁ。

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ここの中古は川口クロスを超える価格で動くかな？

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>>3414 通りがかりさん
浦和は実際に湘南新宿ラインが開始してから一気に価格が高騰したよ。
とはいえ、スケベ心で今の川口に10年以上住み続けるのは非合理的だし、機会損失もあるよな。
現時点の川口を選択できるのは地元民地縁者か、何回か現地見ただけで買っちゃうような奇特な御方くらいなもんでしょ。

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