周辺住民さん
[更新日時] 2026-01-17 20:21:40
パークタワー川口本町 について
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡
建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)
土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー川口本町
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
-
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.65m2~79.96m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目326番(地番) |
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK~4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2~79.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.86平米~25.93平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(44戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸(一般販売対象戸数138戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年08月中旬予定 入居可能時期:2026年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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3228
マンション検討中さん
>>3226 マンション検討中さん
中古で売却する際に都外というだけで除外される確率が上がる。ただでさえ川口はイメージ悪化で検討母数が減少してるのに。
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3229
マンション検討中さん
予算に余裕あってなんで治安やハザードに懸念ある場所買うんだろ?
川口は仕様が高くて利便性の高いマンション欲しいけど、他が高すぎるから治安とハザードを飲んで買う人が多いのでは?
余裕あるのに結構大きなリスクを負ってまで川口選ぶ理由が知りたいです。
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3230
マンコミュファンさん
>>3225 マンコミュファンさん
> みんな東京行ってるよ
私の通ってた保育園ではコロナ禍以降に都が子育てガチ支援始めてからまじでこれ。マンション購入や2人目以降が生まれたタイミングで荒川を越えて東京に行った。川口で家を購入したケースは親が近くにいるパターンくらい。私もマンション購入のタイミングが遅ければそうしてた。普通に疑問なのだがファミリー層がこのタイミングであえて川口を選ぶ理由は何?
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3231
マンション検討中さん
ここよりジオ板橋浮間舟渡の方が安いですがそれでも東京を選ばずここにしますね。
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3232
名無しさん
>>3231 マンション検討中さん
ほんとこれで、もし東京アドレスにそれほどの価値があるならジオ板橋浮間舟渡のあの悲惨な状況をどう説明するんでしょうね
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3233
マンション検討中さん
東京東京言ってる人は基本的に地方から状況してきた人でしょう。田舎から東京にでてきたのに住所埼玉というのはプライドが許さないんですかね?
川口は生活に不便ないですし、治安はむしろ昔より良いのでは
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3234
マンコミュファンさん
ファミリー層でここを購入又は検討された方に伺いたい。
・治安、外国人問題
・クルド問題、それによる全国的なイメージ悪化
・ハザード
・東京都の子育て支援との差
このような状況であえて川口を選択した理由は何ですか?
老人及びファミリー層以外はスルーするか、川口の美味しいお店をレスして。
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3235
通りがかりさん
埼玉をバカにする同僚は都内の34平米に家族3人で住んでいます。生活費は夫婦折半で東京ブランド魂を感じます。
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3236
通りがかりさん
仕事関係で都内も埼玉県も住んだことあるが、正直に言って、生活利便性の視点から、都内で川口駅周辺より便利のエリアはごく僅かだなぁ。
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3237
マンション検討中さん
仕事関係で引っ越しが必要な場所は基本的に不便な場所が多いのでは…
便利な場所は引っ越しせずに通いで行ける…
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3238
eマンションさん
>>3233 マンション検討中さん
東京出身の都落ち組で都内が恋しくて泣いている可能性も
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3239
評判気になるさん
>>3230 マンコミュファンさん
広めの新築に住みたいからかな。数年前は都内も買えてたかもしれないが今は値上がりして中古でも高いから…狭くて中古でよければ川口は選ばないです。いまの物件価格と子育て支援を天秤にかけて、それでも東京が選べるなら選んでるかなあ。
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3240
マンション検討中さん
まぁ実際川口を選んでる層の選ぶ理由は相対的な安さだと思いますね
都内でアクセスと利便性が良いエリアはかなり値上がっているので、都落ち需要だと思います
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3241
マンション検討中さん
川口という響きは確かに悪いそれは認めます。
でも建物立地周辺の生活圏内の利便性だけみたら都内でもターミナル駅に準ずる駅くらいの場所にならないと川口より栄えてて住みやすいところあまりない気が。
東京都北区川口だったら普通にもっと人気あらと思われるし、たぶん本当に響きの問題かと
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3242
匿名さん
どうして素直に予算の制約で都落ちしましたって認められないのかな。ごちゃごちゃ意味不明な詭弁を弄して見苦しいったらありゃしない。
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3243
匿名さん
見苦しい負け惜しみは自分の評価を下げるだけだと教わらなかったか?
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3244
検討板ユーザーさん
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3245
評判気になるさん
まあそうですね。予算がいくらでもあるなら埼玉県は買わないかなぁ。職場までのアクセスがあまりよくない東京より川口のほうがいいかなと。アクセスよくて、広くて、新しい東京のマンションは手が届かないから。
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3246
マンション検討中さん
生まれも育ちも川口なので実家近くのこちらを検討しています。確かに物件価格をみると他のエリアも選択できますが川口が好きなので出るつもりはありません。こんな人もいますよ!
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3247
通りがかりさん
浦和か大宮か武蔵浦和か新都心で買う方が満足度は高いと思うけど
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3248
マンション検討中さん
いま都落ちを選択すること自体は決して悪くはないことだと思います
今後、都内で川口と同レベルの利便性があるエリアはどんどん価格が上がる可能性は高く、都落ち勢は増えてくると思います
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3249
評判気になるさん
>>3246 マンション検討中さん
こんな人もいます、というよりあなたのような地縁者が川口検討者のマジョリティですよ。
すんたまさんが「埼玉を選ぶのは地縁者だけ」と言ってた。そこから更に川口を選ぶのは「川口市の地縁者だけ」と母数が削られる。
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3250
匿名さん
>>3248 マンション検討中さん
転売規制入ってくるから都内の利便性が高いエリアは頭が抑えられて、今ほどの差は無くなるから今都落ち考えてる人はもう少し様子見した方がいいんじゃない?
インフレは続くから価格は上がると思うけど差が縮まるなら都内の選択肢も出てくるよ。
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3251
マンコミュファンさん
ここを選ぶ理由を聞かれたから答えたらマジョリティですよなんて文句言われるの気の毒。どうやってもここを選ぶ人を下げようとするのは何故なのでしょうか。
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3252
マンション検討中さん
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3253
マンション掲示板さん
>>3250 匿名さん
インフレ相場で待つことが良いと考えているのですか?
いま、相場は下限が切り上がってる相場であり、差は縮まると自分も思っていますが、それは高値で差が縮まるだけで下に落ちてくるとは到底思えないです
あと、転売規制はWTOの問題で相当難易度高いですよ
そんな数年でどうこうできる話ではないと思います
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3254
マンション検討中さん
>>3253 マンション掲示板さん
少なくとも川口クロスの中古在庫がダブついてる状況で川口の不動産相場が天井突いてる状態です。
川口でしか検討していませんので川口以外は分かりませんが、川口においては急ぐ必要は無いと思ってます。
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3255
検討板ユーザーさん
この物件からなら、東向きは今月の赤羽花火が、西向きは戸田や川口の花火がよく見えそうですね
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3256
マンション検討中さん
普通に広域検討でここも候補の一つなのだけど。
荒らしの検討者の解像度低すぎんか
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3257
通りがかりさん
>>3256 マンション検討中さん
他の候補はどこですのん?
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3258
マンション比較中さん
>>3257 通りがかりさん
別の者ですが、私もここは候補の一つで、他に埼玉方面では川越、千葉方面では柏、おおたかの森あたりを中心に広域検討してます。
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3259
通りがかりさん
>>3257 通りがかりさん
検討もしていないのにそれ聞いてどうするの?
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3260
マンション検討中さん
地縁がある人がここを選ぶ→なぜ文句を言われるのか全くわからん
広域でここを選ぶ→利便性と価格のバランスで選んでるのになぜか***扱い
荒らしの方は基本的に話が通じないので邪魔すぎる。しかしよく考えると川口を選ぶことに***扱いする人は、価値が変わらない同価格の都内の物件を選んでも、「都内のこんなところしか買えないのか」と批判しないとおかしいことになるので、要するに予算1億程度のマンション購入をただ馬鹿にしているというタチ悪い荒らしである
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3261
マンション検討中さん
ここまで購入を決めた人たちは、川口に地縁がある人が中心というのが荒らし扱いされるぐらいには、広域検討者が少なくて焦ってるんだろうな。
名前出して取材している人と、匿名で広域検討しています!じゃあ信頼度が違いすぎる。
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3262
口コミ知りたいさん
>>3260 マンション検討中さん
同意です。
以前も同様に比較検討の話題の時にココとココで比較検討していますがと話したら比較している都内の物件まで馬鹿にしてきたので、ただ単に一億以上購入できる人を妬んでいると思って相手にしないようにしています。
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3263
マンション検討中さん
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3264
通りがかりさん
東京で同じスペック、利便性を買えるなら買ってるからね。グロスが高い、且つ抽選も当たらない中で、検討する人が一定層いることを荒らしは理解出来ていないんだよなあ。そもそも埼玉自体を検討外のエリアなら、ここに張り付く時間が無駄な訳で。
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3265
eマンションさん
>>3263 マンション検討中さん
自演?まったく別の検討者ですけど
自演と思うならば削除依頼してどうぞ
運営様にご判断いただきましょう
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3266
名無しさん
荒らしさんの脳内ではここの検討者は一人だけらしい
妄想も大概にしなさい
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3267
マンション検討中さん
自演かどうかは非表示機能でも使えばいかがでしょうか。
むしろ荒らしの方が少ない人数で積極的に回されてると思いますよ
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3268
マンション比較中さん
ここ以外にもいろんな板見て回ってますが、どこにも同じようなネガ発言ばかりの荒らし暇人はいますので安心してください笑
個人的に投稿見ていて良く思いますけど、本当は欲しいけど高くて買えない地元民とかが主なんだろうな~等と。
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3269
通りがかりさん
大事なことを書いておきますね。ここより上のエリアを買える人たちは、こんなところには顔を出さないし、わざわざ検討外のエリアを下げに来る必要性もない。
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3270
eマンションさん
>>3268 マンション比較中さん
私もそれは見てて思います
クロスも見ていてそう思いますが、買えない人が妬んで検討の邪魔をしにきている
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3271
マンコミュファンさん
私自身もこんなことを書くなら、収入を上げる努力に時間を使うべきなのですが、検討してもいない物件を荒らすこと自体、素直に時間の無駄ですからねえ~。
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3272
マンション検討中さん
ローレルコート川口やブリシア川口には張り付かないで、川口クロスやここに張り付いて毎日朝から晩まで荒らし行為
荒らしが寄ってくる物件ほど注目度があるということ
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3273
eマンションさん
自分がそうだから他人もそうだと考えるのはおやめなさい。自覚がないみたいですが、あなたは非常にユニークです。
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3274
周辺住民さん
川口から引っ越す人が増えています。私も近隣のタワーマンションに住んでいましたが、治安の悪化、県知事、市長や行政への不信感から落ち着いていられない場所になってしまったので都心に転居をしました。今から高額なお金で川口に引っ越す方は本当によく調べて納得してからお引越しされてください。
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3275
マンション検討中さん
高額になってしまい川口ですら住めなくなってしまったことで八つ当たりorより高い都心に引っ越して実は負担も増え不安増だから必死に川口を下げて精神安定。
どっちでしょう
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3276
eマンションさん
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3277
通りがかりさん
生活利便性の良いエリアはなんかあってもいずれ選ばれるなぁ。
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パークタワー川口本町
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.65m2~79.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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