パークタワー川口本町

>>3017 評判気になるさん
最大の懸念点が外国人問題だからね。それをスルーして検討はあり得ない。
というか、市外の検討者はそれではじかれる為に自ずと残った検討者は周辺情報に詳しい地元民が多数を占めるので大抵のポジネガ情報は織り込み済みになっている。

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外国人問題は永遠ここでやりあってるけど個人の感じ方次第なんだから実際現地を歩いてみるしかない。本当にここを検討して買わない判断をした人は何度もネガキャン書き込まないと思うけどな。時間の無駄としか思えない。

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>>3020 マンコミュファンさん
この2派がバトってる

・イメージの問題、実害ないのに騒ぐな資産価値に響く

・イメージ悪く体感治安悪化時点で実害、このご時世に川口はやめとけ

どちらにせよマンスレの書き込み自体が時間の無駄なのは間違いない（笑）
現地歩いただけでわかったつもりになるロンブー淳千原せいじムーブは恥ずい（笑）

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流石に立地と周辺利便性見た上で、カワックスより上はないかな。ここの良いところは新築であるところくらいでしょ

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>>3022 匿名さん
そんな話誰もしてないのに急にどうしたの？

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>>3023 マンション検討中さん
してるけど、どうした…？文章読めない…？

>>3015　>>3018

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>>3024 評判気になるさん
マンション自体の評価の話になろうとしていたのに、治安含めた周辺環境の話しに戻したい荒らしってことね。

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川口買う人をバカにしたりカワックスの方が上だとか言いたい人ばかりで残念です

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カワックスですら売れてないし、より条件悪いここはリセール期待じゃなくて住み心地重視でしょ
↓
地元民はカワックスは選ばない、ここがNo1マンションだ
↓
立地と環境的にそれはないのでは
↓
カワックスの方が上だと言いたい人がいて残念←いまここ


ここの掲示板にはこのマンションが地域No1だと信じる人しか存在してはいけないのか…

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都落ちして埼玉に来てしまったけれどほぼ東京。川口ナンバーワンが彼らのプライドなのでそこは譲れないのでしょう。

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それぞれ住みたいところに住めばいいじゃん。

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一応、ここの検討者の結果としてはこれ。

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周辺環境のノイズが多いからマンション単体で評価したらここがNo1という話なのに、周辺環境含めたらクロスがNo1って回答ズレすぎでしょ。
中古が全然売れなくなったせいもあってクロス住民の焦りを感じる。

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>>3033 マンション検討中さん
マンションの評価するのに、立地とマンション周辺環境の利便性除いてNo1ってなんなんの…笑
デザインと仕様だけでマンションを評価するんですか？？笑

川口特有の治安や外国人問題のネガキャンを除いて考えた時にどっちが良いのかって話してますやん

駅からの立地の良し悪しや周辺の施設の充実さはマンション評価する上でノイズじゃないです

カワックス所有者認定されてますけど、残念ながらカワックス持ってないです。わけわからないこと言わずに、冷静になってください

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>>3033 マンション検討中さん

どっちでもいいw　どうでも良い話頑張ってて面白いね。頑張れよー

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>>3034 通りがかりさん
はいはいそうだね、早く売れるといいね。

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クロスに限らず西口プラウドとかも含めて川口駅周辺で毛色が違うマンションが複数あって、それぞれに良さがあり選択肢がある。でいいです。

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>>3037 さん
というのは綺麗事で、
その地域のランドマークであるかどうかは結構大事

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クロス住民のふりをした川口アンチがいますね

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どっちがランドマークだとかくだらない話題で争わせたいどちらも買えない暇人さん。

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あっちのスレにもアンチが常駐してますからね

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ここはやっぱり河川敷まで徒歩で行きやすいのがいい
子どもとか犬とか遊ばせられる大きな公園が少ないから河川敷あるのは良い

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河口

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ネガしてるのは貧乏な日本人でしょ。日本人が買わないなら中国人が買うだけだからこんなところでネガしても無駄。

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かワックスに勝てんだろ　価格上がりきったが、駅距離とかトータルで考えたら西プラといい勝負じゃね
いずれもすげーいいマンションだけど、No.1ではないよーな

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カワックスの中古売れてないのはなぜ？こっちも売れ残るのかな？

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理解できないかも知れないが金利が上昇するってのはそう言うことなんだよ。

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金利が上昇してから「こんなはずじゃなかった」「不動産屋に騙された」「国は何らかの救済措置を講じるべき」なんて被害者ぶるのだけはウザイからやめてくれな。

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ペアローンなんてクソ商品に安易に飛びつくアホが山ほどいる事に驚きを禁じ得ない。利用者の殆どが変動金利の意味も連帯保証の意味もきちんと理解していないだろう。

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なぜ突然ペアローンの話題？
ここくらいなら一馬力でも余裕で買えるからなぁ。自分が一馬力で与信届かないからってみんながみんなペアローンカツカツだと思い込みすぎ

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>>3046 マンション検討中さん
実需なら新築を買いたい
そもそも資産性を期待して川口には買わないというのが背景じゃない？

ここは全部売れると思うけど、
中古で売るのは苦しいって感じなんじゃないかな

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人気エリアならどうせ当たらないから近くの中古は良くあるけど、ここはどうせそんな倍率つかないから焦って中古に飛び込む必要がない

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クロスはここの売値がクロスを超えないとなかなか売れにくいと思うよ
相当需要が強いエリアでも、売値が中古＞新築だとなかなか売れないからね
なんだかんだ新築は選ばれる理由にはなる

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新築マンション価格に釣られて中古価格も引き上げられる。そして川口駅前はパークタワーの後はもう目ぼしいマンション建築計画はない。つまり今が天井ということ。

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>>3054 匿名さん
赤羽と蕨は考慮しないんですか？

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逆に聞きたいんだが、なぜ赤羽と蕨を考慮するんだ？意味がわからん。
理由を教えてくれ。近いからとかバカなことはいわないでくれよ。

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>>3056 匿名さん
まぁそれは俺たちがここで決めることではなく市場が決めること
2028年末になったらまた戻って答え合わせをしよう
待ってるよ^^

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今晩のWBS番組で7月埼玉県新築マンション販売価格は42.7%上昇したと報道され、首都圏で一番伸びたとのことだね。

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こんばんは。既出でしたらすみません。
現在パークタワー川口本町の3LDKで比較検討している者です。

パークタワー川口本町の坪単価や販売価格を探していたのですが、4ヶ月前のものしかなく、もし1期5次のもの等あれば教えていただきたいです。

予算9000万強なので4月のままであれば67㎡の3LDK魅力的なのですが、上がり幅が大きいようであればレーベン川口元郷も検討しております。

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不動産は立地がすべてです。9千万円予算があるなら中古でも良いので都内の駅徒歩7分以内の物件を買いましょう。23区内はまだ不動産価格は上昇していますが都下神奈川千葉埼玉などの郊外はすでに不動産価格がピークアウトしつつあります。

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>>3060 eマンションさん
返信ありがとうございます。
不動産は立地が全てという意見にはとても共感します。

ただ私自身は地元が川口で育ってきた街でもある為、投資ではなく半永住目的で購入を検討しています。

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さすがに1億超だと手を出しづらいので3LDK最安住戸が坪470におさまっていなければアウトですね、、、
第2期がどうなるかという感じです(上がっているとは思いますが、、、)

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川口が下がって都内の実需用中古マンションが上がり続けるなんてことはないので、こことの比較なら、下がる時はどこ買っても実需用のマンションなら同じく下がる

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>>3060 eマンションさん
さすがに解像度が粗いと思います
マクロの価格動態とミクロのマンション価格は同列に語ることができないと思います
例えるなら、urawa the towerと群馬との県境とかにある埼玉のマンションが同じ動きするって言ってるようなものですよ

あと中長期でみるなら川口は上野東京ライン開通というビッグイベントがあるので中途半端に都内買うなら川口の方がいいですよ　そもそも京浜東北線沿線は値動き強いです
なお、仰る通り予算9千で都内に買える物件でまだ良いものがあるのは同意します

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>>3060 eマンションさん
9000万円で都内は築年数とか駅距離とか専有面積を相当妥協しないと無理でしょ。

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>>3064 マンション掲示板さん
ここはすでに上野東京ライン停車等を踏まえた価格になってるよ。
それで先着順が出ているのと、川口クロスの中古の動きが悪いことから、川口の天井は余程頑張って坪450～500なんだろうね。

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>>3064 マンション掲示板さん
解像度って流行りの言葉使いたいだけ。お前みたいなろくに会話のキャッチボールもできない借り物の言葉継ぎ合わせて訳わかんない事言うやつと話す気はない。時間の無駄だ。

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>>69 匿名さん
てことは前の人が聞いてた坪単価４７０からあがることはないってこと？

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