東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2026-01-23 09:42:34
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32201 ご近所さん

    >>28240 名無しさん タダみたいな土地大田区から借りれてるから

  2. 32202 口コミ知りたいさん

    へい、りんかい線は上場しないのかい?

  3. 32203 マンコミュファンさん

    >>32199 匿名さん
    森ビルはヴィーナスフォート跡地でカジノ狙ってるらしいよね
    31年羽田アクセス臨海ルート完成で羽田東京テレポート直結でお台場カジノあり得ない話でも無くなったね。




  4. 32204 匿名さん

    答申では微妙な扱いされてるのに都が整備にノリノリなのは、晴海や有明の住民のためではなく築地市場跡地再開発とお台場IRのためですからね
    IRの展開次第では開業に間に合わせて凄い勢いで建設されるし、IRが揉めれば巻き添えになってお預けを喰らう路線だと思います。

  5. 32205 匿名さん

    新店舗6店舗オープンのプレスリリースしたのに誰一人として話題にしないの笑えるよね。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000241.000062100.html

    あったら便利だけど、周辺住民が期待していたテナントでもないし、ワクワクするようなテナントでもないからそりゃみんなスルーだよね。
    頑張って誘致したようなテナントが皆無なのは相変わらずだしやる気ないののかしら。

  6. 32206 匿名さん

    >>31731 匿名さん

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  7. 32207 匿名さん

    >>32203 マンコミュファンさん
    森ビルがなんでヴィーナスフォートの土地を仕込んでたかという話だよね。あの辺は更地も多いし、大きく化けるんじゃ無いかな。

  8. 32208 マンション掲示板さん

    そんなウサンクサイ話聞かされてもなぁ

  9. 32209 名無しさん

    >>32205 匿名さん
    細かい区画はそんなもんじゃないかな。あとは大きい空き区画をどうするか。ここが糞テナントだったらもう諦める。

  10. 32210 マンション掲示板さん

    >>32208 マンション掲示板さん
    森ビル社長、カジノを東京誘致なら関連事業に参画-都市間競合で必要

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-15/S5J179T0G1KW00

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  12. 32211 匿名さん

    >>32205 匿名さん

    確かに。ときめかない。。。

  13. 32212 eマンションさん

    晴海ディス記事は積極的に拡散することで有名なのらえもんさん。豊洲ディス記事は拡散されたくないからいつものようにダンマリ決め込む様子。

    いまやインバウンド客から見放される「豊洲 千客万来」の厳しい現状…「築地場外のような“市場感”がなく、1階はいつも閑古鳥」との指摘も
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f328aa2ff85a3f5a034f60a3cc8a30f3f126...

  14. 32213 匿名さん

    >>32212 eマンションさん
    豊洲のTeamlab planetsは今もインバウンド客溢れているのに。

  15. 32214 マンコミュファンさん

    千客万来が集客できないと、ガーデンもおこぼれもらえなくて厳しいね。

  16. 32215 口コミ知りたいさん

    お台場にカジノが出来たら有明ガーデンになんかいいことあるの?

  17. 32216 匿名さん

    まったくありません。

  18. 32217 マンコミュファンさん

    地下鉄決まりそうですね。

  19. 32218 eマンションさん

    あれ?
    もう連呼しないんじゃ?

  20. 32219 マンション検討中さん

    チョコザップと銀行に関しては我が家は喜んだけどな笑

  21. 32220 口コミ知りたいさん

    >>32212 eマンションさん
    これ有明ガーデンだったらのらえもんは間違いなくリツイートしたり、ディスコメントしたりしてるよな。
    本来なら反論コメントすべき場面なのにダンマリはかっこ悪すぎ。

    なお、湾岸ターミナルさんは怒りの反論してます。



  22. 32221 評判気になるさん

    春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
    秋こそは頑張ってほしい。

  23. 32222 匿名さん

    先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。

  24. 32223 匿名さん

    先客万来は料理がボッタクリだからな。
    豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
    田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。

  25. 32224 eマンションさん

    つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。

  26. 32225 匿名さん

    >>32224 eマンションさん
    昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。

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  28. 32226 匿名さん

    有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら?
    お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
    こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。

  29. 32227 匿名さん

    えー
    フェラガモが入るって聞いたのに

  30. 32228 マンション検討中さん

    まだ粘着するやつすごいな

  31. 32229 匿名さん

    10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
    有明の某マンションスレにいるだろ?

  32. 32230 eマンションさん

    >>32226 匿名さん

    修学旅行生が有明に来て何するの?コスプレ?

  33. 32231 検討板ユーザーさん

    プリクラかな

  34. 32232 名無しさん

    ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
    ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
    ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい

    スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが

  35. 32233 マンコミュファンさん

    >>32230 eマンションさん

    女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど

  36. 32234 ご近所さん

    有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
    エアポートガーデンもジュエル(シンガポール)みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。

    実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。

  37. 32235 匿名さん

    有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。

    砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
    1キロ以上歩くからだ。

    そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。

    1. 有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携...
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  39. 32236 マンション掲示板さん

    有明は街として箱ものの配置が致命的にだめなのよ。

  40. 32237 匿名さん

    >>32236 マンション掲示板さん
    首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。

  41. 32238 匿名さん

    >>32235 匿名さん

    有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない?

  42. 32239 マンコミュファンさん

    えー歩かないでしょ。。

  43. 32240 匿名さん

    アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。

    色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。

    1. アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ...
  44. 32241 マンション掲示板さん

    >>32240 匿名さん

    ゆりかもめ乗って豊洲ららぽーとで休憩かな?

  45. 32242 マンション検討中さん

    >>32241 マンション掲示板さん

    ららぽもゆっくりできなくてしんどいけどな。

    ・ガーデン3割
    豊洲1割
    ・台場1割
    ・直帰5割

    こんな感じ

  46. 32243 匿名さん

    有明では恋い焦がれてるスタバは、
    本国アメリカでは業績不振なんだね。。
    巻き返しで有明にも出店あるかも?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/01ce4ab82ca2551cfaf83f91dd4f70d96474...

  47. 32244 マンション検討中さん

    チームラボ周辺、豊洲の中でも最下層の治安になってる。謎の出店で、外国人店員が外国人に向けて謎のお土産を露店で売っていたり、地べたに座ってダベってる外国人がいたり。とにかく治安が悪いが解決策がチームラボ移転くらいしか思いつかない

  48. 32245 匿名さん

    有明デートでお台場まで歩いてるカップルたくさん見かけるけどな。

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  50. 32246 匿名さん

    >>32245 匿名さん

    私は見かけませんが、そんなに沢山歩いていますか。
    1.7キロをラブラブモードで歩くんでしょうか??ゆりかもめだと251円かかるから歩こうって?
    疲れて喧嘩にならないといいですね。

  51. 32247 マンション検討中さん

    有明ーお台場はバスが早いよ。直前だし

  52. 32248 匿名さん

    >>32247 マンション検討中さん

    ゆりかもめで有明に来てそこからまたバスに乗って台場に行くんかな。
    豊洲に戻る気がする。

  53. 32249 匿名さん

    砂浜で子供と遊んだあと、有明ガーデンに行くのは、クルマがないと不便よ。
    台場に行くかどうかも微妙。
    そもそも砂浜に潤沢な駐車場はあるんかな。
    ここの隣のタワマンから砂浜に行くのすら、チャリかクルマだよ。



  54. 32250 匿名さん

    有明コロシアム、ガーデン側にも入場ゲートを作って欲しい。
    ガーデンで食事してから、コロシアムに着席するまで、20分以上かかった。

  55. 32251 検討板ユーザーさん

    >>32244 マンション検討中さん

    それって治安悪いっていうの?

  56. 32252 デベにお勤めさん

    >>32251 検討板ユーザーさん
    治安がどうこうは主観だけど、個人的にあんまり通りたくない道にはなってしまった感じ

  57. 32253 検討板ユーザーさん

    >>32252 デベにお勤めさん

    チームラボだけじゃなく、BBQや千客万来、PIT、シアターに来る若者や外国人がたくさん通るからね。

  58. 32254 匿名さん

    このまま真っ当なSCなら当然入っているテナント、マック、スタバ、ユニクロが何一つ入らなかったらマジで糞SC認定されるな。

  59. 32255 匿名さん

    >>32254 匿名さん

    バーガーキング、タリーズ、H&Mが健在だし、ここから新規でその3つはないんじゃない?諦めの境地からららぽと差別化できて良いかなと思ってきたところ。

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  61. 32256 名無しさん

    >>32254 匿名さん
    その観点でいくとららてらす晴海てどうよ?

  62. 32257 周辺住民さん

    >>32255 匿名さん
    ポジティブシンキング
    素晴らしい!

  63. 32258 名無しさん

    >>32255 匿名さん

    リアルな有明民としては、
    駐車場の幅や奥行きの快適さ、左ハンドル車対応のスペックは都内=国内最高水準
    某外国大型車が多いのも納得です。

    トイレの広さ、最新機器、清掃メンテのキレイさゆったり感

    レストランフロアのオープンエアコンセプト&水の演出の心地よさ

    今どき涙が出るほどありがたいフルスペック書店の丸善

    まあ飲食店は日替わりできりがないわね
    朝のヴィラフォンテーヌのグランエールのお好み海鮮丼があるビュッフェに始まってね。夜はテラスで乾杯ですわ

    ちなみに泉天空の湯は、やっぱり最強コンテンツで、朝から晩まで仕事したりサウナ入ったり、ゴロンとしたりでりで天国ですわ

    ユニクロはネットで買うし、マックよりバーガーキングの方があきらかにうれしいし、
    スタバに至っては有明に住むアーリーアダプター以上の層がいまさら使う店じゃないわね

    本当にI love 有明
    マジで天国

  64. 32259 マンション掲示板さん


    良かったね~
    タリーズはいまさら使う店なんだね!

  65. 32260 名無しさん

    >>32259 マンション掲示板さん
    タリーズはいつも混んでるしいかんね、UMAMIバーガーのカフェ利用が空いてて好きかな(笑)

  66. 32261 匿名さん

    3年間の運営を見て、多くの近隣住民は住友不動産の致命的なテナント誘致能力の低さに失望してるとおもいますよ。リニューアルもこれと言って頑張ってテナント誘致してるとは到底思えないですし。
    アーバンスポーツパークの東京建物はめちゃくちゃテナント誘致頑張ってると感じますけどね。

  67. 32262 マンコミュファンさん

    >>32261 匿名さん

    住友の誘致力の以前に、
    有明や羽田のあの場所で導線も考えず大きな商業施設を建ててしまったことが問題だと思う。
    ららテラス晴海ぐらいの規模にしておけば良かったのに。

  68. 32263 匿名さん

    >>32262 マンコミュファンさん

    民間主導の計画だったら、有明にこんな大きな商業施設は建てないよ。

    この土地の入札条件に、商業施設の面積が何平米以上と指定してあったんだよ。
    東京都が考えたんだよ、トホホ。

  69. 32264 マンション掲示板さん

    >>32263 匿名さん

    トホホは貴兄だわ

  70. 32265 匿名さん

    そもそも住友不動産の企画力に問題あったんだよ。
    羽田の開発コンペの内容評価点の結果。
    住友不動産・・22点
    日本空港ビル(三菱地所)・・43点
    ANA・・29点

    最下位の企画内容じゃ当然それなりの施設しかできないと思うよ。

    https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

  71. 32266 評判気になるさん

    >>32263 匿名さん
    スミフ東京都に入札を強制されたんですか

  72. 32267 匿名さん

    >>32266 評判気になるさん

    もちろん、強制はされないですよ。
    最初の入札は、参加企業なし。
    2回目土地を値引きしての入札も、なし。
    3回目に更に値引きをして、やっと住友が入札に参加したよ。

    細かい入札条件があったよ。

  73. 32268 検討板ユーザーさん

    >>32265 匿名さん

    有明ガーデンもそうだけど、人流がもともとなかった場所に、商業施設作るのは企画に工夫が必要。箱作ってテナント埋めますわーだけじゃキツイ。

    ガーデンは集客施設(ライブホール等)が近くにいくつかあるからなんとかなってるけど。羽田は三菱の商業施設見たかった

  74. 32269 名無しさん

    >>32265 匿名さん

    43点の企画内容を見てみたかったな。羽田エアポートガーデンみたいに単にホテル、商業施設、ホールの箱物を作るだけの企画ではなかったんだろうな。

  75. 32270 匿名さん

    今日の男アイドルのライブ音量がでかく、叫び声もありめちゃくちゃうるさくなかった?マジで騒音で警察に通報しようかと思った。生活に支障をきたすレベル。

  76. 32271 通りがかりさん

    >>32270 匿名さん
    Kアリーナでは野外での一線を越えたコールをして警察が介入してます。あまりにひどい場合は警察に通報しても問題ないと思います。



  77. 32272 匿名さん

    オタクには厳しいゾーニングが必要。マンション隣接の場所でシャウトするような人たちは来ちゃ駄目。

  78. 32273 匿名さん

    ちょっと気になっているのが有明まつりです。

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/2087/

    盆踊りがあって、屋台や子ども神輿もあるようですよ。暑くなかったら行きたいですね。20時までやっているらしい。

  79. 32274 マンコミュファンさん

    >>32273 匿名さん

    盆踊りに神輿って、
    仏教と神道がごちゃ混ぜだな。

  80. 32275 マンション検討中さん

    田中体操クラブ人気でそうやな

  81. 32276 マンコミュファンさん

    >>32273 匿名さん

    毎年やってるけど、今回は区長も来たり例年以上に力はいってたと思う。各マンションや近隣学校の実行委員会を中心に出店をやっていて、料金も安かった。おそらく有明ガーデンも無料で場所を貸し出しているのでは

  82. 32277 名無しさん

    都や区から補助金があるのでしょうね

  83. 32278 匿名さん

    この文化的に節操のないところが、歴史が皆無な埋立地らしいですね。

  84. 32279 通りがかりさん

    下町みたいに昔から住んでるだけの声だけデカい人みたいなのがいないのが◎

  85. 32280 匿名さん

    俺達が子供の頃は、
    特に教えてもらわなくても神社やお寺の参拝よ仕方の違いって分かったもんだけどなぁ。
    有明ではそういう日本の文化的なことを子供が学べないね。
    まあ、親もそんなに知らなそうな人が多そうだけどね。

  86. 32282 名無しさん

    >>32279 通りがかりさん

    自分は何か特別な存在だと思ってるの?

  87. 32283 匿名さん

    >>32280 匿名さん
    あんたの親御さんは、神社の参拝の仕方は教えても
    人の悪口言うことは咎めなかったのかい?

  88. 32284 匿名さん

    >>32283 匿名さん

    え?これって悪口になっちゃうの?

  89. 32285 口コミ知りたいさん

    >>32279 通りがかりさん
    下町人情っていえば聞こえはいいけどねぇ・・・

  90. 32286 匿名さん

    UR跡のプリクラはいつまでやるの。どう考えても正規の賃料取れてないよね(むしろタダで貸してるんじゃないかな)。
    商業施設の正面玄関がゲーム機とかみっともない思わないのかね。

  91. 32287 口コミ知りたいさん

    >>32286 匿名さん

    下町だからそれでいいんだよ

  92. 32288 マンション検討中さん

    プリクラは人件費かからないから意外に儲かってそう
    今って一回800円とか取るみたいよ

  93. 32289 匿名さん

    とりあえず春と夏のリニューアルは失敗だよね。よかったのは西松屋ぐらい。
    これまでのテナントを見ると積極的にテナント誘致に取り組んでる様子もないし、いつものように興味を示してくれるテナントが現れるのを待ってる感じかな。

  94. 32290 マンション検討中さん

    >>32288 マンション検討中さん

    昔の300円のイメージだった。800円なら俺が学生なら映画行くわ(今の学生の映画料金知りませんが、、)

  95. 32291 通りがかりさん

    >>32289 匿名さん

    チョコザップすごくひっそり始まったけど行った人いる?何があるのか気になる

  96. 32292 匿名さん

    閉店のお知らせ

    9月23日 CAL
    9月30日中華料理 紅燈籠
    10月14日えほん+えほん

  97. 32293 評判気になるさん

    なかなか止まりませんね

    1. なかなか止まりませんね
  98. 32294 匿名さん

    リニューアルも力を入れて頑張ってる雰囲気ないし、これまでと同様の運営が続く以上、今後も撤退は続くでしょうね。

  99. 32295 匿名さん

    小さな子供の習い事系に集中していくのは良いかなと思います。

    これからは、広範囲に目黒区港区大田区に住む車で移動するママもターゲットにするべき。
    車で来ると楽だし、ここは駐車場もあるので通わせやすい。
    子供が習い事をしている間、ママはお茶したりチョコザップに買い物。

    豊洲でやっている芸能人の子供も通うような小学校お受験塾も、地元のお子さんが少なくベンツで通うお子様が多いそうですので、有明もいけると思います。




  100. 32296 匿名さん

    ショッピングモールが塾だらけになったら終わりよ。

  101. 32297 匿名さん

    >>32290 マンション検討中さん
    娘2人いるんだけど、2人ともしょっちゅう行ってる。どこか遊びに行くたびにプリクラ撮って帰ってくる。

  102. 32298 マンション掲示板さん

    >>32295 匿名さん

    有明内なのに車で移動するんですか??
    自転車で良くないですか?

  103. 32299 匿名さん

    >>32298 マンション掲示板さん

    小さな子供の習い事に関しては、有明の子供だけ相手にしていても先は見えています。

    目黒・港・太田・中央区から車で移動するママと子達をターゲットにすべきだと思います。

  104. 32300 匿名さん

    >>32299 匿名さん

    みんなそれぞれの地域にある塾へ通うでしょ。

  105. 32301 マンコミュファンさん

    >>32300 匿名さん

    だとしたら3~4年後にまた閉店の嵐が来るじゃん。
    子供が育ち上がってしまう。

  106. 32302 マンション掲示板さん

    とうとう塾とかジムとか賑わい無視の小規模雑居ビルのようなテナントを入れだしちゃったね

  107. 32303 名無しさん

    世帯年収1500万でも2LDKの部屋ならそこまで無理なく買えるんじゃないか
    ここの2LDKは間取り綺麗でそれなりに広いから夫婦+子供1人までなら住める……いやキツいか?

  108. 32304 口コミ知りたいさん

    >>32303 名無しさん
    すみません、誤爆しました

  109. 32305 匿名さん

    >>32299 匿名さん

    有明ではなく、
    目黒・港・太田・中央区に住めば、
    塾だけでなく何かと便利なんじゃない?

  110. 32306 匿名さん

    港区目黒区は、家賃が高くて教室運営は厳しい。

    安い江東区で駐車場もあり客も少ないガーデンは打ってつけ。
    車の送迎が当たり前のママたちには有明でもOK。子供連れだと車の移動がラク。

  111. 32307 名無しさん

    >>32306 匿名さん
    高学年になっても送り迎えが必須なのは、さすがに負担では?

  112. 32308 匿名さん

    わざわざ塾ごときに港区や目黒から有明くんだりまで車で来るとは思えない。コスパ悪すぎでしょ。
    たとえ近所になくても品川区世田谷区で探すのでは?

  113. 32309 匿名さん

    >>32308 匿名さん

    評判の良い教室になると来るよ。
    ガーデンは上手いところを突いていると思うよ。駐車場があるのが大きい。

  114. 32310 口コミ知りたいさん

    港区台場の人は来てくれる

  115. 32311 匿名さん

    久しぶりに催事のPR見たら有明ガーデンのやる気のなさに笑っちゃった。百貨店ではやらせてもらえない、地下鉄の通路でやるような微妙な催事ばかり。ほんと商業施設運営の能力低すぎて笑える。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000271.000062100.html

  116. 32312 匿名さん

    ここよりも立地の悪い千客万来とかアーバンスポーツパークとかのテナント見てると、ほんと有明ガーデンって運営もテナント誘致も酷いと実感できますよね。

  117. 32313 匿名さん

    能力が低いのか
    やる気が無いのか

  118. 32314 匿名さん

    >>32313 匿名さん

    残念だけど、優秀な人材は他のエリアを担当している。

  119. 32315 eマンションさん

    >>32314 匿名さん

    能力が低くても、やる気があれば優秀な人材になれると思うけどなあ
    やる気さえあれば、

  120. 32316 購入経験者さん

    >>32315 eマンションさん
    人による。
    なれるとしても、周囲に負担がかかるよ。

  121. 32317 匿名さん

    >>やる気があれば優秀な人材
    能力が低くて、やる気があって、からまわりしている人間ほど迷惑なものはなくて。。。
    そのあたり、能力が高い人はスマートに仕事ができるし気遣いもできるから素敵だと思います。

  122. 32318 名無しさん

    >>32308 匿名さん
    港区民だけど習い事で豊洲や有明に通わせてる親は多いですよ。引っ越して行く人もいる。

  123. 32319 匿名さん

    >>32307 名無しさん

    子供をサピックス東京校に通わせていた頃は、帰りはお迎えの車でいっぱいだったよ。
    ベンツは当たり前。歳がバレるけど、クラウンマジェスタが3台並んで待っているのには苦笑したよ。
    これ小学生の親が乗るのかと思ってね。




  124. 32320 匿名さん

    ここは、駐車場があるから近隣に迷惑がかからなくていいね。
    環状2号線ができたから都心部に住む子供たちも通いやすいよ。

  125. 32321 匿名さん

    もういっそ、塾とプリクラとガチャで埋め尽くしたらどうよ?

    あとフードコートか。

  126. 32322 匿名さん

    赤坂一丁目交差点の次の交差点が月島警察署前だからな。都心をこれだけワープできる道もなかなか無い。有明ガーデンは番町や3Aからもアクセスしやすいんだよね。

  127. 32323 匿名さん

    虎の門二丁目では

  128. 32324 マンション掲示板さん

    マチルダできて便利になったな。有明ガーデンデリが期待はずれで糞ラインアップだったから助かる。有明ガーデンデリはもう用済みだからやめていいよ。どうせまともな店呼べないんだから。

  129. 32325 名無しさん

    ギャラリーとか作ってみてはいかがだろうか。飯とゲームばかりの煩悩的なものばかりで疲れる。文化的なものが欲しい。

  130. 32326 匿名さん

    う~ん

  131. 32327 名無しさん

    >>32325 名無しさん
    TFTにアートギャラリーあるし競合しない?
    たまにビッグサイトでもアートばイベントもやってっから
    ガーデンは煩悩のかたまりでも良いのよ

  132. 32328 匿名さん

    その方が有明に合ってていいね笑

  133. 32329 検討板ユーザーさん

    台場のラーメン国技館に対抗して、ラーメン武道館でも作ればいい。
    家系の有名どころとか、
    すみれ系列の味噌ラーメン屋とか、
    博多豚骨ラーメンの有名店とか、
    チャッチャ系とか、
    ヴィーガン系ラーメンとか、
    それなりの店舗揃えたらお客さん殺到すると思うよ

  134. 32330 匿名さん

    ラーメンは低所得層の食べ物だからな。地価の安い品川とかが向いてるよ。

  135. 32331 評判気になるさん

    >>32330 匿名さん

    品川の地価のどこが有明より安いの?

  136. 32332 マンコミュファンさん

    まだ誰も触れてませんが、個人的にはアーバンスポーツパークかなり期待値超えてました!お店もおしゃれなお店を選定されて雰囲気作りがしっかりとできてました。賑わいもあったので今後砂浜の開発も楽しみです!で、結局ガーデンら辺はやっぱ住不が原因じゃねって思っちゃいました。

  137. 32333 匿名さん

    2階の北野エース跡に来春レストランオープンって張り紙あるけど、何だろ。

  138. 32334 マンション掲示板さん

    いよいよ2階も全面フードエリア化(+プリクラw)に走り始めましたね。

  139. 32335 匿名さん

    >>32332 マンコミュファンさん

    そっちに人が流れてガーデン閑古鳥か。。

  140. 32336 通りがかりさん

    >>32325 名無しさん
    有明って文化的施設ないから、リテラシーひくい

  141. 32337 匿名さん

    オリンピックが予定通り開催してたらなあ

  142. 32338 eマンションさん

    >>32336 通りがかりさん

    ???

  143. 32339 マンション検討中さん

    >>32336 通りがかりさん
    文化的施設があればリテラシー高いの?
    アホ?

  144. 32340 匿名さん

    1番悪いのは意地悪ばあさん?

  145. 32341 マンション検討中さん

    >>32339 マンション検討中さん
    誹謗中傷はダメですよ。

  146. 32342 マンション検討中さん

    文化施設がない=リテラシーが低いは面白すぎる

  147. 32343 マンション掲示板さん

    >>32341 マンション検討中さん
    散々有明民はここで誹謗中傷されてますが。

  148. 32344 口コミ知りたいさん

    >>32342 マンション検討中さん
    良くも悪くも移民の街だから、文化未発達だよね

  149. 32345 通りがかりさん

    文化がないからこそ文化を作れる良いチャンスでもありますよね。今相次いでイベントの会場建設されてて、若干イベントアイランドみたいになってるのが心配ですが、それをうまく利用された地域活性化がされると思います。イベントで行ったけどイベントじゃなくても来たい街。それの一歩がアーバンスポーツパークだったり砂浜の開発だったり。

  150. 32346 匿名さん

    有明には既に根付いた文化がありますよ。

  151. 32347 評判気になるさん

    有明に文化がないってどゆこつ
    コミケがあるやろがい何言ってんだ

  152. 32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低すぎるから羽田エアポートガーデンと合わせて第三者の支援を求めて立て直したほうがいい。住友不動産では無理だよ。

  153. 32354 匿名さん

    >>32353 検討板ユーザーさん

    テナント誘致する能力が低いのではない。
    商業施設を建築した場所が悪い。
    有明も羽田も、どう考えても立地や導線が悪過ぎる。
    応援したいが、客観的にみて厳しいと思う。

  154. 32355 マンション検討中さん

    スミフは外注する方向もあったけど、自社運営の方向に振った。そのための採用・教育・投資を本気でやってる。有明ガーデンも立て直しやテコ入れ動きを既に何度か見せている

    今まではオフィスとか分譲マンションとか日本人客需要が中心だったけど、商業施設は訪日外国人客需要を狙ってる。運営はまだ未熟かもしれないけど、経営の方向としては正しい。

  155. 32356 検討板ユーザーさん

    羽田はまだしも、有明でインバウンド狙いは無理でしょ。
    運営はまだ未熟って、5年もやってその状態ならもう諦めた方がいいな。

  156. 32357 匿名さん

    >>32356 検討板ユーザーさん
    オリンピック前と違って近くの新豊洲のチームラボに外国人、有明アリーナのイベントで近くに人の流れが出来たからそれらを引き込みたいけどね。千客万来を含む市場がちょっと弱いんだよな。

  157. 32358 匿名さん

    東京ドリームパーク
    https://tdp.tv-asahi.co.jp/

    トヨタアリーナ東京
    https://www.toyota-arena-tokyo.jp/

    にも期待

  158. 32359 匿名さん

    アーバンスポーツパークとコラボして、温泉の割引を提案してもいいかと。
    『スポーツの後は天然温泉でリラックスいかが』ってね。

  159. 32360 匿名さん

    有明ガーデンも立て直しですね。
    SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
    乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
    これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。

  160. 32361 匿名さん

    キチガイのKoshigayanこと匿名ちゃん、検討板もマン質板も色んなスレにコピペ重複投稿中。

    それってなんか意味あるの?

    病気だよね。ボケッ

  161. 32362 匿名さん

    そこそこの頻度で羽田空港使うけど羽田エアポートガーデンってどこにあるんやってレベル

  162. 32363 匿名さん

    >>32362 匿名さん

    プライオリティパス持ってれば当日搭乗券でランチブッフェが無料なのに、
    残念だね

  163. 32364 匿名さん

    いよいよ東武も動き出したか?

  164. 32365 口コミ知りたいさん

    >>32357 匿名さん

    町が分断されてるんだよね。チームラボ~豊洲市場~有明まで歩いて楽しい街になれば、湾岸は化ける

  165. 32366 名無しさん

    >>32364 匿名さん

    マジですか?
    何か変化ありましたか?リベラーラ車片付けたとか。

  166. 32367 マンション検討中さん

    >>32365 口コミ知りたいさん
    それは無理でしょ。じっさい別の街だし橋も渡るし。
    有明の北と南も実質べつの街だよね。

  167. 32368 検討板ユーザーさん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    うーん、正直そのルートを歩いて楽しくするのは難しそう。。

  168. 32369 匿名さん

    >>32365 口コミ知りたいさん

    町が分断というか、施設と施設の間が開きすぎてるというか、ワンブロックが大きすぎるんだわ。距離がありすぎて回遊性を高めるのは無理。

  169. 32370 通りがかりさん

    JALホテルの隣に、みんなが行きたくなるような何かが出来るといいんだけどね。
    でも市場と有明の間を楽しくするのは厳しいかなぁ。。

  170. 32371 検討板ユーザーさん

    ドリームパークとかできれば、ドリームパーク、アーバンスポーツパーク&ブルーガーデン、有明テニスの森、国際展示場、お台場を回る地域バスがあるといいなと思いました。お台場とかほかエリアからも人をかけ集めて有明に集客する必要はありますし。

  171. 32372 匿名さん

    有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロのテニス場と運動施設。
    これで有明に発展しろという方が無理でしょ。

    1. 有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロの...
  172. 32373 匿名さん

    >>32372 匿名さん

    テニスコート、全部で49面もあるんだー



  173. 32374 口コミ知りたいさん

    湾岸エリアは分断ありきの街作りが基本かと。広い道は人の移動を制限するし、たくさんの橋も、あれは山間部の峠と同じ。徒歩では厳しいです。

  174. 32375 匿名さん

    L4早く実現しないかなー

  175. 32376 匿名さん

    今さらだけど、人が住む土地(地形)でないかな。。。

  176. 32377 通りがかりさん

    >>32372 匿名さん

    これは、発展した姿なんだよ。
    みんな知らないだろうけど、
    私が物心ついた頃の有明は何も無い空き地だったよ。

  177. 32378 検討板ユーザーさん

    >>32369 匿名さん

    みなとみらいはブロック大きいけどまだ回遊性があると思う。日陰を増やすとか、路面店増やすとか、ちょっとした観光資源(モニュメント的な)を置くとか、連続性を出すために何かできないかな。

  178. 32379 匿名さん

    >>32378 検討板ユーザーさん

    確かに。みなとみらいは歩いていて楽しくて気持ちいいけど、有明はつらいんだわ。

  179. 32380 匿名さん

    >>32379 続き

    有明は海を感じられないのが残念なのかな。

  180. 32381 評判気になるさん

    >>32380 匿名さん
    みなとみらいと立地を比べるならお台場だな


  181. 32382 マンション掲示板さん

    ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、

  182. 32383 匿名さん

    でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。

  183. 32384 匿名さん

    ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒

  184. 32385 匿名さん

    >>32383 匿名さん

    そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。

    これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。
    高輪にファミリー向けの店はいらないかな。

  185. 32386 匿名さん

    有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。

  186. 32387 匿名さん

    リゾート感?
    かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。
    ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。

  187. 32388 匿名さん

    >>32384 匿名さん

    ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚だしい。

    1. ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚...
  188. 32389 匿名さん

    有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。

    1. 有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど...
  189. 32390 匿名さん

    >>32386 匿名さん

    リゾート感を言うならこちら。

    1. リゾート感を言うならこちら。
  190. 32391 通りがかりさん

    ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか?? どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。

  191. 32392 評判気になるさん

    有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか?

  192. 32393 匿名さん

    >>32388 匿名さん
    失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。

  193. 32394 検討板ユーザーさん

    >>32385 匿名さん
    わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。

  194. 32395 マンション検討中さん

    彩度を目一杯あげた写真だらけ
    実際に目で見ることをおすすめします

  195. 32396 マンション掲示板さん

    >>32387 匿名さん
    確かに笑
    下町みたいなチェーン店ばかりなのに笑

  196. 32397 eマンションさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    ってことは、
    子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな?
    おめでとうございます&子育てお疲れ様でした。
    ゆっくり第二(第三?第四?)の人生を楽しんでくださいね!

  197. 32398 eマンションさん

    >>32393 匿名さん
    確かにサクラステージに似てるね
    ファミリー取り込めないと同じ事になりそう

  198. 32399 匿名さん

    品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。

  199. 32400 評判気になるさん

    >>32394 検討板ユーザーさん

    本当は有明ガーデンがそこを目指してたんだけどね
    実際は地方の雑居ビルみたいになってしまったけど、、

  200. 32401 匿名さん

    住友不動産は、亀戸クロックとかゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢とか他の大規模商業施設の分析しないのかな。他の商業施設にはすべて入っているのに有明ガーデンには入っていないテナントとかすぐ分かるはずなのに。いつまで独自路線の間違った運営続けるんだろうか。

  201. 32402 匿名さん

    亀戸クロックは見本にしてもらいたくないかな。ゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢ってどこの田舎?

  202. 32403 匿名さん

    30代行き遅れ女子の来るような街にはしてもらいたくない。

  203. 32404 匿名さん

    >>32403 匿名さん

    世の中の女性の半分以上は50歳以上です。
    金も時間もある大人女性をいかに取り込んでいくか。
    まあ、有明におばちゃんは来ないわな。

    若い頃有明でテニス三昧だった70代女性が、初めて有明ガーデンに行った時、有明でベビーカーを見たと言って驚愕していた。
    有明で買い物をするというイメージが女性にはないんだな。




  204. 32405 匿名さん

    大量閉店から半年以上が経つのに期待できるようなテナントを一つも誘致できないあたりもうこれ以上は何も期待出来ないと判断しましたよ。

  205. 32406 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンの無印用品
    なくなったらいよいよ末期

  206. 32407 名無しさん

    >>32406 検討板ユーザーさん
    無印無くなったらマジで有明ガーデン終わり。これまでの糞運営に我慢してきた周辺住民、近隣住民から見放されるよ。

  207. 32408 検討板ユーザーさん

    無印はオアシスだったのに

  208. 32409 匿名さん

    無印、大きくてすごいけど、皆さんそんなに買う感じです?あまり買わないもので。。。

  209. 32410 匿名さん

    ガセだったら業務妨害になりかねないけど発信者はちゃんとしたエビデンスを持ってるのだろうか?

  210. 32411 匿名さん

    有明無印は、都心に近い倉庫としての機能や、リフォーム・戸建てのショールーム&商談スペースとして使えそう。

    一番心配なのは、丸善がいつまであるかという事。赤字なのはわかりきっているので、いつまでいてくれるか。


  211. 32412 評判気になるさん

    ただでさえ客が少ないのに、ビオラルみたいな客を奪う合うテナントを後から入れられたらそりゃ愛想つかされるわな

  212. 32413 匿名さん

    フランチャイズ店は別会社が独立して経営しているため、今回の手続きの対象に含まれず「通常通り営業を継続する」と説明している。日本国内では、ワタミがフランチャイズ店を手がけている。

    米TGIフライデーズ破産
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2ec89b865abd7ee8c2f8925b4bfe2b9b60...

  213. 32414 通りがかりさん

    >>32410 匿名さん

    >>32410 匿名さん
    なくなったらと架空の話してるのにこの言い方はなに?

  214. 32415 匿名さん

    ネガの人、威力業務妨害でタイーホされますよ。

  215. 32416 匿名さん

    >>32415
    このケースは偽計業務妨害罪ですな

  216. 32417 通りがかりさん

    >>32400 評判気になるさん
    ショッピングモールは時代遅れ、昭和末期の流行り。

  217. 32418 評判気になるさん

    ブルーノ12月閉店
    この期に及んで閉店ラッシュって、、1年がかりのリニューアル予告は一体何だったんだろう?

  218. 32419 匿名さん

    えーまた閉店?
    もうダメだな。。

  219. 32420 匿名さん

    >>32409 匿名さん

    有明無印閉店の報道は聞いた事がないです。

    ただ良品計画は、各店舗の経営指標を出しているはずで、閉店対象になってもおかしくはないかなと危惧しております。

    ・1㎡当たり月平均売上高
    ・店舗従業員数
    ・1人当たり月平均売上高
    ・1人当たり売り場面積
    ・1店舗当たり期末面積
    ・1店舗当たり期末在庫
    ・1㎡当たり期末在庫




  220. 32421 検討板ユーザーさん

    リニューアル大規模に発表したのに、
    使えるのタコスだけだった、、、
    閉店してもいいけど、後が埋まらないのが問題

  221. 32422 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  222. 32423 マンション掲示板さん

    観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
    なかなかの混雑具合でびっくりした。
    やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

  223. 32424 匿名さん

    有明ガーデンは完全に取り残されそう。。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3edcd23e888492f83964c48d5a10c...

  224. 32425 匿名さん

    >>32418 評判気になるさん

    そういえば2024年秋に大々的なリニューアル、こうご期待!みたいな宣伝したてのは何だったの?

  225. 32426 匿名さん

    リニューアル第三弾(秋)の発表まだぁ。
    どうせがっかりラインナップで失笑なんだろうけどね。

  226. 32427 匿名さん

    >>32426 匿名さん
    UR跡とか相変わらずプリクラやってて何も決まってないみたい。もうテナント誘致酷さは誰もが知ってるから生暖かい目で見守ってあげて。

  227. 32429 eマンションさん

    >>32427 匿名さん
    プリクラは11月中旬までの営業って張り紙してあったから動きがあるかも。ここに糞テナントが入ったら終わりだよ。

  228. 32430 口コミ知りたいさん

    一等地であるプリクラ跡地に何になるかで今後の有明ガーデンの展開が少し読める。クソテナントなら本当に末期

  229. 32431 匿名さん

    12月は流石に冬だよな。秋のリニューアルはどうなった。マジで6ヶ月経ったのに何も決まってないのか。。羽田も含めてテナントリーシングが酷すぎて涙が出る。

  230. 32432 eマンションさん

    2階の電子タバコ専用の喫煙所で紙タバコ吸ってるオッサンバカなの?いつか火事マジで起きるぞ。
    すみふはなにやってんだ?

  231. 32433 匿名さん

    >>32431 匿名さん

    オープンのお知らせ
    11月20日
    モール5F こめらく みんなで御茶漬け日和

    閉店のお知らせ
    12月8日
    BRUNO/TRAVEL SHOP MILESTO


  232. 32434 口コミ知りたいさん

    豊洲の方面からエスカレーターで入ったら、カフェはずっと閉店のままで
    有明駅側から入ったら、入り口がスカスカのプリクラって・・・

    3階、4階あたりだったらいいけど
    入り口ぐらいちゃんとした物件入れて欲しい。ネガじゃなくて、ただ単純にこのモールはやばいと思う・・
    都内ではこの酷さはなかなかないよ。なんとかしてほしい。

  233. 32435 匿名さん

    有明ガーデンの新店発表はないけど、羽田エアポートガーデンでは大型店の発表がありました。
    リユース着物のたんす屋だって。謎過ぎる。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000287.000062100.html


  234. 32436 評判気になるさん

    プリクラの後ガマはまだ決まらないの?

  235. 32437 口コミ知りたいさん

    ARIAKE FOOD STAGEが12月オープンと言ってるのにまだ店舗の発表がないことに不安を感じてるのは私だけ?www

  236. 32438 匿名さん

    >>32435 匿名さん
    オンラインストアの倉庫を兼ねる方向になるのかな

  237. 32439 口コミ知りたいさん

    三井もそうだし、森ビルなどもまちづくりをする覚悟がある一方、すみふは施設だけしか対応してないからもう作り上がった街にしか成功しない。やっぱすみふはオフィスビルだけに専念した方がいいかもですね。

  238. 32440 マンコミュファンさん

    >>32436 評判気になるさん

    決まったからギゴ撤退してると思われ

  239. 32441 eマンションさん

    >>32440 マンコミュファンさん
    とよすとさんも記事にしてるが、具体的な事は分からない模様。
    どうなるかで有ガーの真価が問われます。
    https://toyosu.tokyo/news/ariakegarden-gigo-2f/

  240. 32442 匿名さん

    トリトンのマクドナルド撤退跡地はミスドに決まった。

  241. 32443 匿名さん

    有明ガーデンの新たなフードエリア『ARIAKE FOOD STAGE』が1/15(水)オープン!注目の入店店舗を発表!
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000290.000062100.html
    期待してます!

  242. 32444 マンション掲示板さん

    1回行ったらおしまいかな
    せめてしんぱちとかなら日常使いするのに

  243. 32445 匿名さん

    元々のコンセプトは、
    日常使いする人の為のラインナップではなく、
    イベント等で来た人の為と思われ。
    ライブ前にサクッと食べる的なね。

  244. 32446 マンション検討中さん

    インスタ映えとかいらないからもっと地に足がついた飲食店を入れて欲しいけどね

  245. 32447 匿名さん

    2階にフードコート、大賛成です。
    開演前は長居するので、テーブルは少なめ、ベンチ多めにお願いします。

    461 匿名さん 2020/01/20 11:30:12
    イベントホールや劇団四季来場者にとって、開演前や終演後さくっと食べられるフードコートがあるのは、ありがたいです。
    しかも700席もあるんでしょう?
    内装をちょっとオシャレにして、フードコートの名前も予定通り「湾岸ライフダイニング&ワールドキュイジーヌ」とか
    「アーバンリゾートフードコート」とか付ければ体裁良くなるでしょう。
    イベント事は人が多いので、来場者は有明でゆっくりワイン飲んで食事してというより、さっさと島を脱出したい気分になると思うんですよね。

  246. 32448 匿名さん

    シアターの真横なので良い位置ですね。5Fフードコートは常に混んでるのでこれが解消するだけでもありがたい。開演前だけじゃなくて終演後の需要も取り込めそう。

  247. 32449 検討板ユーザーさん

    >>32443 匿名さん

    パイと台湾のいいね。
    あとはうーん、かな。

  248. 32450 匿名さん

    >>32448 匿名さん

    ライブ客は終演後はさっさと帰りたい。
    フードコート従業員は、終演前に帰りたい。




  249. 32451 通りがかりさん

    ライブ前は待ち合わせ場所ないし、
    お腹も空くからちょうど良いテナント入ったな!

  250. 32452 評判気になるさん

    モール全体の客数が増える要素がないのに、飲食が6店舗も増えるとなると、、、

  251. 32453 匿名さん

    >>32452 評判気になるさん

    2階のフードコートが完成した時点で、上のフードコートのラストオーダーは20:30にしていいと思います。
    あんなに夜遅くまでやる必要ないでしょう。

  252. 32454 マンション検討中さん

    3階と1階出入口のすみふの仲介のチラシパネルが最近しばらく全部真っ白になってるけど何があったんだろう
    初めて見た時は一時的なメンテナンスかと思ったけどずっと真っ白

  253. 32455 匿名さん

    130坪の大型テナント「MEGA たんす屋」オープンします。
    お楽しみにw
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000179.000075602.html

  254. 32456 マンション検討中さん

    >>32455 匿名さん

    着物欲しいから買いに行こう

  255. 32457 匿名さん

    >>32455 匿名さん
    130坪といったら羽田エアポートガーデンでも最大級のテナント面積だよね。こういう場所こそ頑張って集客に繋がるテナントを誘致すべきだけどその努力がまったく見えないのが残念。有明ガーデンの大きい面積の空き区画も期待できないな 涙

  256. 32458 匿名さん

    3階のものめちゃくちゃ大きい空き区画、改装工事の事業主が住友不動産シスコンって書いてあって絶望してる。集客とかする気ゼロ。もううんざり

  257. 32459 匿名さん

    >>32458 匿名さん

    これか
    https://www.sumitomo-syscon.com/

    そら無印撤退の噂も流れるわ

  258. 32460 匿名さん

    有明ガーデン的には確実な賃料が入っていいんだろうけど、他のテナントからすると集客にも人流作りになんの貢献もしないからマイナス。こりゃ周辺にあるデコホームやムラスポも早々に撤退しそうだな。

  259. 32461 検討板ユーザーさん

    >>32458 匿名さん

    シスコンのモデルルームが入るの?テナント埋めるの無理って匙投げたか。タリーズ以外のコーヒー店欲しいけどな

  260. 32462 口コミ知りたいさん

    豊洲との違いこういうとこ。
    ちゃんとハマるテナントを入れて欲しい。

    豊洲はセサミストリートマーケットが入るらしいですね。
    https://toyosu.tokyo/event/sesamestreetmarket-fes-2024-lalaporttoyosu/

  261. 32463 匿名さん

    梅田ガーデンレジデンスも賑わいテナントが入る予定だったのに、結局、
    住友不動産ハウジング
    住友不動産販売マンションプラザ
    住友不動産ショールーム
    になって賑わいゼロで叩かれてたよね。
    何も学んでないのが残念。

  262. 32464 検討板ユーザーさん

    >>32460 匿名さん
    ちょっと前にスミフの営業と話した時は、グループ会社を入れてもグループ内でお金がグルグル回るだけで意味ないから減らす方向とか言ってたんだけどな
    スミフのマンションプラザが出て行ったのもその流れだったと
    今回は同じく3階にあるスミフ販売との相乗効果とか狙ってるのも

  263. 32465 匿名さん

    テナントが集まらないからせめて内部で有効活用しようってことね。
    有明みたいな僻地じゃ仕方ないか。

  264. 32466 匿名さん

    真偽は不明ながら本当に系列のショールームとかハウジングが入るならもう有明ガーデン応援するのやめます。さすがに酷すぎて。

  265. 32467 匿名さん

    >>32465 匿名さん

    つまり、たとえ三井であっても有明だからテナント入らないんであって、
    スミフのせいではない、というエクスキューズなのね

  266. 32468 匿名さん

    >>32466 匿名さん

    シスコンのショールーム、西新宿で遠かったから、有明に出来るのはいいんじゃない?
    湾岸のタワマンも築年数経過して、リフォームを考えたい人達も増えるから、ちょうどいいよ。
    大賛成!物販テナント入れたってこの先厳しいのは目に見えてる。

    有明交通不便で、目的感がないとガーデンに遊びになんて行かないよ。バスは超混むし。

  267. 32469 口コミ知りたいさん

    数年後、無印撤退して東京インテリアとか入ってそう 笑

  268. 32470 匿名さん

    ライブで有明に初めて来る⇒有明気に入る⇒マンション高い⇒中古を探す⇒リフォーム考える。
    そうなった人、2人知ってる。

    シスコン、まぁいいんじゃない。
    イケアならもっと良かったけど。

  269. 32471 口コミ知りたいさん

    京都発のパン屋「 GRANDIR(グランディール)」 が有明ガーデンに上陸!2階に2月下旬オープン
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000291.000062100.html
    オハナが閉店し、イオンと無印しかなくなった本格的なパン屋がやっと増えた!と思ったら、ピネードと同じグループだった。美味しいならいいんだけど。
    せっかくなら有明に本社のある木村屋を誘致すればいいのに。

  270. 32472 匿名さん

    ライブで初めて有明に来る、はわかるが、それで、マンションしかないこんな団地の街に住みたいなんて、なんて変わった人なんだろうね。

  271. 32473 口コミ知りたいさん
  272. 32474 口コミ知りたいさん

    もう有明ガーデンなくなってコストコでええんちゃう?

  273. 32475 匿名さん

    >>32472 匿名さん

    >>変わった人なんだろうね。

    ここにはりついてるあなたと同じくらいね。

  274. 32476 匿名さん

    >>32474 口コミ知りたいさん

    コストコは、おうちの広さが100㎡超、車が2台あって、山のように買ってくれる郊外のエリアがお好きみたい。


  275. 32477 匿名さん

    >>32476 匿名さん

    コストコ出店情報
    https://setu.co.jp/costco-new-tenpo/

  276. 32478 匿名さん

    どうせやるならここまで振り切っちゃえばいいのに。
    https://www.enjoytokyo.jp/news/202417/

  277. 32479 匿名さん

    有明ガーデンはテナントにみんな出ていってもらい、まるっとコストコに入ってもらう。
    これがみんな幸せになるプラン。

  278. 32480 匿名さん

    コストコにするにしても、
    建物の導線がなぁ。

  279. 32481 匿名さん

    あんなバルクで買わせるコストコはいらん

  280. 32482 匿名さん

    いらんことはないが近所にあって欲しくない

  281. 32483 マンション検討中さん

    連休の幕張コストコ行ってみなよ。
    超渋滞で付近の道路は麻痺状態。売ってるものがでかいからみんな電車なんかじゃ来ない。

    冗談じゃない。

  282. 32484 口コミ知りたいさん

    >>32471 口コミ知りたいさん
    この店もピネードの系列店みたいだね。ほんとテナントとのコネが無さすぎて。。。。三井不動産なら入居実績のあるテナントに営業できるんだろうけど、住友不動産は全てが飛び込み営業レベルで相手にされないんだと思う。

  283. 32485 匿名さん

    付近のマンション住民のことなんか知ったこっちゃないんです。
    テナントが空き家ばかりなら採算が取れないから事業になりません。

  284. 32486 匿名さん

    >>32485 匿名さん

    そう考えてるならとっととやればいい話。最初からでも。できないから今の惨状なわけで。

  285. 32487 匿名さん

    まるごとイオンモールに委託しちゃえばいいのにね。

  286. 32488 匿名さん

    これ何ヶ月も前からこの状態だけど意図がわかる人いる?いずれにしても、顧客を軽視していることは間違いない。新築販売にしても中古販売にしても客を馬鹿にしたようなやり方はどうかと思う。住友不動産商業マネジメントはこんな糞テナントを今すぐに追い出せよ。パワーバランス的に無理かw

  287. 32489 口コミ知りたいさん

    >>32482 匿名さん
    近所にあって欲しくない施設を詰め込んだ街が有明じゃないですか

  288. 32490 匿名さん

    詰め込んでるよねー。
    商業施設、ホテル、スポーツパーク、テニス場、イベント会場、etc
    幸せそうな顔した人が沢山いて、あーやだやだw

  289. 32491 評判気になるさん

    街というより、ハコモノ置き場ですな。

  290. 32492 匿名さん

    ヴィレヴァンは商業施設に入れたことが失敗だったんだな。そのうち撤退かもね。。
    https://toyokeizai.net/articles/-/822603?display=b

  291. 32493 匿名さん

    ハコモノでもなんでもいいから人が来さえすれば喜ぶのが有明民。
    田舎育ちだから、ガヤガヤとうるさいほうがいいらしい。

  292. 32494 匿名さん

    今日もハコモノ置き場は楽しそうな人で溢れてましたね

  293. 32495 匿名さん

    いやいや、有明は勝ち組でしょ。
    日本全国見渡したって、
    一つの街にこれだけのハコモノを詰め込んだところはないよ。
    その中に少しだけマンションが建っただけ。

  294. 32496 通りがかりさん

    まぁハコモノマニアには天国かも知れん

  295. 32497 マンコミュファンさん

    >>32495 匿名さん

    逆でしょうね
    少しマンションが建っていたところの周辺に無秩序にハコモノを押し込められた街が有明です。

  296. 32498 匿名さん

    >>32497 マンコミュファンさん

    ハコモノが先でした。
    バブルの頃に住宅地にしようという構想も出ては来たんですが、人気がなくてその計画は頓挫しました。当時の都民には有明に住むという発想がなかった。

    その後デベロッパーが、豪華共用部を目玉にしてマンションを売り出しました。
    マドンナが広告塔になって売ってましたね。


  297. 32499 匿名さん

    駅裏の区画の地下に下水道局の水再生センターがあって、その上には49面のテニスコートが設営されている。
    この条件で発展しろって方が無理。

  298. 32500 マンション検討中さん

    >>32497 さん

    いやいや、ハコモノが先よ?
    ビックサイトとか有明テニスの森とかゴルフ場とか。

  299. 32501 匿名さん

    一番最後に埋め立てた有明の北側は、住宅用途を想定していて、東京五輪2016で選手村→分譲の予定でしたが、
    2020招致で選手村が晴海に変更された結果、有明アリーナ・ジメックス・アーバンスポーツパークというハコモノ置き場になってしまいましたね

    もっとも、選手村も中央区アドレスだから売れた感があり、有明だったら今頃大変なことになっていたかも。

  300. 32502 匿名さん

    埋立地は地盤が話にならないからマンションなんだよ。
    こんな場所が住宅地になれるわけがない。
    下水処理場も埋立地ぐらいしか置ける場所が23区ではないから有明なんだよ。

  301. 32503 名無しさん

    有明ガーデンもそのうち北海道のレラ?だっけか
    ああいう風になってしまいかねない

  302. 32504 検討板ユーザーさん

    >>32503 北海道の人口と比べ物にならないからそんな心配しなくても問題ないよw

  303. 32505 検討板ユーザーさん

    >>32502 匿名さん

    埋立地ネガしてストレス発散しに来てる人ですか?

  304. 32506 匿名さん

    都内の下水処理場で悪臭がきついのは品川と夢の島ですよね。有明の下水処理場は分流式だからクリーンですよ。

  305. 32507 名無しさん

    ロフトが出来るぞー!!

  306. 32508 匿名さん

    ロフトか。
    無印と被るところあるし、
    良いのか悪いのか良く分からん。。
    https://toyosu.tokyo/open-close/loft-ariake-garden-open-info/

  307. 32509 評判気になるさん

    無印怒るだろ
    酷いな

  308. 32510 マンション掲示板さん

    プリクラ跡地につくるの、無印用品と近すぎやしないか?数年以内にどちらかが撤退しそう

  309. 32511 マンコミュファンさん

    ロフト出店って、、無印撤退の噂が本当なんじゃないかと思えてくるなぁ

  310. 32512 匿名さん

    ロフトは撤退済みのCALとかBrunoともろ被りだから撤退したことも納得できる。共存不可だと思う。無印とも一部被るから撤退説を裏付けるよね。

  311. 32513 マンション検討中さん

    無印どころか、ちょっとした雑貨や小物もロフトに奪われるね。
    テナントと一緒に街を作るよりは、場所だけ用意するからみんなで競ってねと言うスタンスなのかな。
    文房具も高いけど応援の意味も込めて丸善で買ってたが、共倒れが心配だな。

  312. 32514 通りがかりさん

    無印とロフト両方入ってるショッピングモール他にも幾つかあるし、同じ建物で隣り合ってるわけでもないから違和感はないけど
    ソース無しの無印撤退の噂の後にロフトが出てきたことは確かに少し気になるなw

  313. 32515 検討板ユーザーさん

    無印とロフトは買うものそんなに被らないよ。
    有楽町は一緒の建物だったじゃん。

  314. 32516 名無しさん

    有楽町と有明では分母や人の流れ、客層などが違うかと。。

  315. 32517 匿名さん

    有楽町ならだまってても集客できるから売り物が被ってても問題ないだろうね。

  316. 32518 通りがかりさん

    被ってるって言ってる人は何を買うんだろう?
    全然被ってるイメージないんだけどな。
    むしろ丸善の雑貨はかなり被ると思うけど。

  317. 32519 匿名さん

    あと足りないのはユニクロスタバだよ。皆んな期待してるから賃料下げてでも誘致すべき。

  318. 32520 匿名さん

    何出来ても文句言う連中だなw

  319. 32521 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンの有明地区が集まるイベントには参加するのに、出店は前から絶対しない、ユニクロさんはちゃんとリサーチできてるなと思う

  320. 32522 名無しさん

    >>32520 匿名さん
    普通に考えたら変なセレクトショップが入るより大手入った方が喜ぶのに、違いますね。ユニクロとかスタバが仮に入ったとしても‘どうせ潰れるんだから意味ないことしてる’とかずっと文句言ってそうですね。

  321. 32523 匿名さん

    無印の本社は今年2月にスミフのビルに移転したばかりだし、
    蜜月でガーデンを出るとは思えないけどなぁ。
    まぁ、単なる私見だけど。

  322. 32524 匿名さん

    ハンズとロフトだと被ってる印象だけど、無印は被るイメージがあまりない

  323. 32525 購入経験者さん

    無印は会社としては絶好調だから、ガーデンからの撤退はないと信じたい。

  324. 32526 口コミ知りたいさん

    LOFT誘致は素直にスミフよくやったと思うよ。
    近くには木場まで行かないとないしね。

  325. 32527 匿名さん

    イベント客は有明に無印もロフトも行かないので、
    結局有明住民が両使いするかどうかなんだよね。

  326. 32528 匿名さん

    有明を知らない関西のパン屋さんが被害者に。。
    https://www.ryutsuu.biz/store/q120340.html

  327. 32529 マンション検討中さん

    おなじグループのピネードがすでに入ってるから

  328. 32530 マンコミュファンさん

    ねこねこ食パンも扱って欲しいな。

  329. 32531 評判気になるさん

    >>32529 マンション検討中さん
    ピネードは儲かってますよね。

  330. 32532 匿名さん

    >>32528 匿名さん

    あなたが何も知らないだけです

  331. 32533 匿名さん

    出店する側もエリアマーケティングは当然するでしょう。

    有明は、昨年12月に比べて1世帯あたりの人数が減少しています。
    本来なら近年、プレミスト有明ガーデンズ、ミッドクロス、シティタワーズ東京ベイが建設され、1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべきなのに、増えるどころか減少しています。

    子供が巣立って自然減になるのは仕方ないが、これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていっていないのは残念。
    これは、自分だったら出店しない。


  332. 32534 eマンションさん

    >>32533 匿名さん
    うん、それでも他のエリアほど世帯数が減っていないのかもしれないし、そもそも世帯数だけで判断していないのかもしれないよね。

  333. 32535 名無しさん

    子供が増えて手狭になった家庭が転居して、新婚さんとかが増えたってこと?

  334. 32536 匿名さん

    >>32533 匿名さん

    >>1世帯あたりの人数は出産でどんどん増えて行くべき

    産めよ増やせよと?
    出生率が低い事を有明のせいにされてもねぇ。

    >>これだけ新築タワマンが建っているのに、世帯員数が増えていない

    昨年の12月から比較して、新築はないよ
    いつからの比較の世帯数減?

    マーケティング理論出しても、全くロジカルではないよね。

  335. 32537 匿名さん

    ガーデンは有明住民だけのニーズでテナント考慮しても仕方ない。
    マーケティングはイベントや周辺ホテルの集客、そして車来場の近隣住民もターゲットの内訳として判断しないと。

  336. 32538 匿名さん

    イベント客はこんなところで買い物なんかしないから、飲食店ばかりになるね。

  337. 32539 匿名さん

    劇団四季の劇場が来れば有明で買い物するから有明が発展するとヌカ喜びした奴らがいたが、そうなったっけ?

  338. 32540 マンコミュファンさん

    物販が集客を見込めないとは言え、全体のパイが増えないのに飲食店ばかり増やして、来年何店舗残っていられるか注目ですな

  339. 32541 匿名さん

    >>32537 匿名さん

    外国人客がバスを使って豊洲市場まで行くので、勝どき晴海方面からガーデンに行こうと思っても、バス満車でほぼ乗れない状態です。

    車以外で、気軽にガーデンに行く手段がなくなりました。

  340. 32542 評判気になるさん

    >>32539 匿名さん
    劇団四季が来たところは全部ダメだね
    汐留、竹芝、有明

  341. 32543 匿名さん

    >>32536 匿名さん

    似たようなタワマンを建設している晴海2丁目や豊洲5丁目、6丁目の世帯員数の経年変化を見るといいよ。

    これからだと晴海フラッグのある晴海5丁目かな。

  342. 32544 匿名さん

    >>32541 匿名さん

    車客とイベント客がメインとなると、お酒を飲んでゆっくり食事する店は難しいね。

  343. 32545 匿名さん

    新たに出店している店は、割と有明の特性をわかっているような感じはしていますけど。

  344. 32546 匿名さん

    久しぶりの千客万来行ったけど、
    なんだかいまいちだな。
    環ニ通り沿いはどこも開発失敗してる感じがする。

  345. 32547 マンション検討中さん

    >>32541 匿名さん

    BRTがおすすめ

  346. 32548 口コミ知りたいさん

    >>32546 匿名さん

    築地開発に期待

  347. 32549 匿名さん

    >>32546 匿名さん
    豊海も新豊洲も有明もかなり値上がりしてますよ。

  348. 32550 匿名さん

    イクスピアリはうまくやってるな

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1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

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レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸