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住民板ユーザーさん1
[更新日時] 2024-06-15 05:19:36
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6134
住民さん4
>>6132 住民さん
どうであれ委任票で通過させるから理事会のやり方はダメだって。
知っているくせに知らないフリをするのはよくない。
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6135
住民さん2
>>6131 住民さん5さん
同じ賛成派の人を攻撃するのは自作自演でなかったらバカだけど、、
どっちだろう
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6136
住民さん3
>>6134 住民さん4さん
委任状で通過させてるのは住民なのでは?
あなたがダメと言っている人達に委任しちゃってるんだから。
とある理事会では、わざと反対多数の案件を出して、
自治意識の低い住民を投票に向かわせるところもあるらしいからね。全ては住民が決めるのです。
あなたが怒るべき相手は委任する人たち。
議決権の行使は絶対!
-
6137
住民さん8
>>6132 住民さん
議案にはしているけど、詳しい情報は皆無に近いよね?
投票しろって言っているけど情報なしにどうやって投票するの?
理事会のやつらも他の住民と同等な情報量で決議しているか?
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6138
住民さん6
>>6136 住民さん3さん
それはあなたの考え方
住民に全て投げたらおしまいってわけじゃないんだから
通過したら共同責任---じゃないんだから、でなければ理事会の意義はどこにある
-
6139
住民さん3
>>6138 住民さん6さん
理事会の意義や責務は規約でも読んでください。
仕組みとかわかってない人と議論できないから、
とりあえず、理事を経験してから語りなよ。
上程する議案は賛否あるけど、やってる事には全く間違いはない。むしろ別議案にして住民の意思を汲み取ろうとしているところに共感する。理事会が意図的に通すならさらっと予算化しちゃうけどね。規約上できるし。そういう意味では上手くない。
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6140
住民さん1
>>6135 住民さん2さん
ツリーやイベント反対派の人の中にはここが投資物件だから無駄な金を使いたくないんでしょ。
という意見が何故自作自演なの?
この意見に自作自演と言ってるのが反対派。図星だから。
理事会をやたら攻撃してるのも投資者かな?
-
6141
住民さん6
>>6139 住民さん3さん
理事会の意義は住民に限られた情報しか与えず、理事会が把握している情報を開示せずに説明もなしに住民に投票してもらうこと、そして委任状を賛成にすることっていいよな?
-
6142
入居済みさん
区分所有法39条2項には、規約で変更を認める規定はないから
代理人による議決権行使は必ず方法を用意しないといけない。
規約で理事長が議長。理事会によって招集された総会は、
各議案も理事会決議されているから、議長が代理人指定された
場合に反対にその票を使うことは明らかに状況が変わって理事会も
否決したいとなっている例外などを除いて認められない。
同条で書面による決議参加も認めないといけないとされているが
その書式等への規定は法令にはないから、その組合の規約細則などに
規定でもなければ理事会の裁量範囲となり自由である。
例えば、わざわざ自分で書面を作成しないと議案に反対できない
出席か委任だけの書式で総会の出欠を問うても特に問題ではない。
この組合は、議決権行使で、欠席でも反対できるだけまともともいえる。
総会の会場に来る人、議決権行使で賛否を出す人、議長に委任するひと
で票も重さが変わるわけではなく、通常の招集方法による総会では
理事会決議で議案になっているから、議長への委任状は理事会への
信任票と考えるのが自然である。
クリスマスツリーの可否とかは、このような組合の意思決定の方式
に比較すえば些末な問題である。
委任状がけしからんとか主張するのはいかがなものかと思う。
-
6143
住民さん5
>>6140 住民さん1さん
こりゃバカだな
無差別攻撃っw
-
-
6144
住民さん3
>>6142 入居済みさん
理事会は他の住民と同等な情報量で投票しているか?
-
6145
住民さん8
>>6141 住民さん6さん
いいよな?
ってルール以外の事で、
あなたがどう考えるかなんて知らんよ。
総会で聞いてみれば?失笑もんだけど。
-
6146
住民さん1
>>6141 住民さん6さん
クレクレ君だなぁ。きっと、何もできないんだろうな、この人
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6147
住民さん3
>>6144 住民さん3さん
同等な情報量でないと投票すらできんの?
-
6148
住民さん4
>>6145 住民さん8さん
説明義務はないのはルールできめているんだ?
委任票を賛成にするのも?
失笑しても住民の反対はなくならないよ笑
-
6149
住民さん4
>>6146 住民さん1さん
そうだよ、反対者多いけど、お前の言う通り反対の住民達は何もできないよ、独裁者理事会を相手に
ツリーをBTTに売ってお金儲けできるからいいんじゃない?
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6150
住民さん4
>>6147 住民さん3さん
自分は何を言っているのかわかっているか?
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6151
住民さん5
>>6136 住民さん3さん
今回も票が集まりません。
訪問した事にして偽装してる可能性がある。
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6152
住民さんx
>>6148 住民さん4さん
委任って理事長委任だから結果として理事会が起案している議案に賛成になるって理解で、反対票を投じるか欠席する以外に「賛成しない」方法ってないですよね
-
6153
住民さん5
>>6146 住民さん1さん
騙し理事会。金額示さずアンケートで賛成にして議案でも不透明なまま委任の議決で通す気満々。議案通るなら裁判沙汰にしていくつもり。
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6154
住民さん1
私の知る限り、どこのマンションの管理組合も将来のことを考えて必死にコスト削減の取り組みをしてるよ。お金を使って何かやるのは簡単だけど、現状を維持しながらコストカットするのは難しいんだと思うよ。
個人的な感想です。
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6155
住民さん8
>>6151 住民さん5さん
電話か訪問とかで委任票の誘導も。。
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6156
住民さん7
>>6153 住民さん5さん
できるもんなら裁判沙汰にしてみなよw
口先だけのチキンじゃないならやれよ?w
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6157
住民さん8
>>6152 住民さんxさん
だから理事会は議案としてあげれば100%通過できるとわかった上でやっている
多額なお金を修繕にまわさず何か買う先例を作りたかっただろ
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6158
住民さん8
>>6154 住民さん1さん
残念ながら理事会はそう考えていない
-
-
6159
契約者さん6
>>6154 住民さん1さん
ここの理事会修繕問題全く検討せず数千万使うのは
今までのタワマンでは経験なかった
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6160
住民さん2
>>6156 住民さん7さん
理事会あせってる。
住民が提出しないとねつ造するぞ。
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6161
住民さん4
マチルダからの場所代値上げしてツリー代金にあてればいいのになぁー
ブランズ以外の客も増えてんだから強気の値上げしてもいいと思うんだけど
そもそもイベントのツリーやる前にダイエーと高層等の間の不毛地帯に緑を敷き詰めてほしいな。その方が資産価値上がると思うけどなー
-
6162
住民の人に質問したいさん
>>6161 住民さん4さん
クリスマスツリーおくだけで資産価値が上がるわけがない。
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6163
住民さん5
>>6160 住民さん2さん
理事会じゃないから焦ってもないし、仮に理事会であっても焦る必要ないだろ。
できもしないこと言ってるから、やれるもんならやってみろよって後押ししてやってるんだよw
ネタとしてwatchしててやるからがんばれw
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6164
住民さん7
>>6159 契約者さん6さん
事前アンケートで賛成多数(金額提示なし)
理事会で賛成多数
ここのアンケートでも賛成多数
総会で委任数含む、ではなく、
賛成反対票数を比べて賛成多数の場合は、
金はともかくツリー置けという民意になる?
もしかしてだよ、もしかして文句言ってる人たちとお金の価値観が合わない人が多数住んでるマンションなんじゃない?
何十年後に修繕費上がっても、はい。と払えちゃう人たちなのかな?初期費年間約8000円。維持費年間約3000円なんて端金というのは同意なんだよなー。
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6165
住民さん3
>>6164 住民さん7さん
払えるかどうかと払うべきなのかは別問題だけど...
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6166
契約者さん8
>>6165 住民さん3さん
そう思ってるあなたとは、価値観の合わない人が多数住んでるマンションなんじゃない?日本語読めてる?
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6167
住民さん2
>>6165 住民さん3さん
日本語読めてる?とかいらないです。
私への返球なんだから!
払うべきじゃなくて、
払いたいと思ってる人がいるかもしれないという話。
とにかく上質な物を求むという事なんじゃない?
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6168
理事会万歳1000
なぜクリスマスツリーしか買えないか、四季飾り全て購入すべきだ。お金ないならば、さらに可決案を出せばいい。
-
-
6169
住民さん6
>>6168 理事会万歳1000さん
クリスマスイブにツリーの前で抽選会を開催してほしいですね!100万円のバッグや200万円の海外旅行を景品にすれば、盛り上がること間違いなしです。これも住民への還元になりますよね。
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6170
住民さん8
>>6168 理事会万歳1000さん
赤字になるじゃん。
管理費値上げしろ!と言ってるの?
さらに上がいた笑
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6171
住民さん8
>>6166 契約者さん8さん
他人の投稿を情報源にしているやつは、発言をつつしめ
価値観の合っている人が多数住んでるマンションでもあるよ
売りたくて仕方がないでしょうけど、ここ住民版だけど
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6172
住民さん5
>>6164 住民さん7さん
自分の家に1000万のツリー置けば?
他の家を巻き込むなよ。理事会の横暴理事。
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6173
住民さん8
そこらへんのオフィスやデパートでも見れる「最大級」のクリスマスツリーほんまいらん
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6174
理事会万歳1000
>>6170 住民さん8さん
管理費も値上げるべきだ、これからも色々可決案を取り出し、民主主義の投票で成立すべきだ!
投票を反対する人達がそもそも世の中の価値観と違うだろ?
低層階の方?
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6175
住民さん2
>>6172 住民さん5さん
巻き込むなよ!が少数だとしたら、
あなたにとってこのマンションが合っていない、ということになってしまう。これはさすがに受け入れられないよな。
このマンションを買った己の判断力に怒る気持ちはわかる。
なぜ戸建てを買わなかったのかと。
どこかの町会費が年何十万とかするの、
私には理解できないけど、当たり前に払ってる人達がいるの事は理解してる。
ちなみに理事ではないよ。賛成派の意見を理事と看做している時点でもはや。。
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6176
住民さん1
今、BTTに住む外国人の割合はどのくらいだろうか。
外国人は豪華ツリーをどう思うかね。
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6177
住民さん5
-
6178
住民さん5
>>6175 住民さん2さん
1100のなかの100くらいが賛成で他は反対、無回答。
100のご家庭のお家に設置してください。
-
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6179
住民さん2
>>6178 住民さん5さん
もはや論理も無くなっちゃって哀愁が漂い始めたのでこれくらいしておきます。
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6180
住民さん5
>>6179 住民さん2さん
全員賛成みたいな雰囲気出してますがアンケートの結果は100しか賛成がなく
価格の表記もなかった。事実を捻じ曲げる理事。
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6181
住民さん3
>>6180 住民さん5さん
逆に反対多数と雰囲気出してません?
100ではない。
反対の方が少ない。
アンケートに答えなかった人がなぜ反対票になる?
あなた雰囲気どころか嘘じゃん。
事実の意味わかる?
哀愁ではなく狂気になってるじゃん。
18日にわかるんだから焦るなよ。
追って沙汰を待て。
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6182
住民さん2
>>6179 住民さん2さん
これくらいにしとかないと住民じゃないことがばれてしまう..
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6183
住民さん4
田舎じゃないしあえてマンションにクリスマスツリーをおく意味がわからない。
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6184
理事会万歳1000
>>6178 住民さん5さん
不投票が賛成として計上されるよ
残念ながらあなたの反対が無効だ
-
6185
住民さん7
>>6167 住民さん2さん
そこらへんにあるから特別も何もないよ
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6186
住民さん2
>>6181 住民さん3さん
言ってること微妙なところが多い。
どうせアンケートの結果はツリーの販売会社の人に共有できているけど、他のことは知らないね。
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6187
住民さん5
イベント会社に仕事回したい理事の暗躍が酷すぎ
毎年いくら使ってるのよ?
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6188
契約者さん2
-
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6189
住民さん8
>>6167 住民さん2さん
これより大きいクリスマスツリーも周辺に置いてあるから、上質な物を求むならそれより低いものをあえてBTTに設置しても意味はない。仕上がりの品質は誰も保障できない。
豪華景品の抽選会はどこもやっていないから、クリスマスツリーより話題性があるし盛り上がるよ。
クリスマスツリーの投資費用で豪華景品20-30コくらい買えるし、お金もちゃんと住民の手元に戻るから。
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6190
住民さん7
>>6189 住民さん8さん
という意見書出してみれば?
議事録でちゃんと意見書出てるか確認するから。
住民じゃないことは知っている。
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6191
住民さん2
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6192
マンション住民さん
お前らさ、ひな祭り、子供の日、外部イベント。
みんなしょぼいばら撒きだと忘れたか?
賛成派もそれ忘れるな。
1番恥ずかしいのはお金かけてしょぼい事だぞ。
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6193
住民さん4
>>6192 マンション住民さん
ここで文句ばかり言わないで、
貴方が理事になって、安い費用で立派なイベント飾りをして下さい。
文句を言うのは簡単。貴方に期待してます。
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6194
住民さん3
>>6193 住民さん4さん
できないならやらないほうがいいって
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6195
住民さん7
-
6196
結局
>>6195 住民さん7さん
総会では可決だったの?
今週末あたりだった気もするが
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6197
住民さん1
-
6198
マンション住民さん
電話で委任を勧められた。
期限切れた投票は無効です。
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6199
匿名
新たに購入するクリスマスツリーには反対票を入れました。大きなツリーは街に出かけた時などに見ればいいし、マンション内でやる必要性は感じないです。それに、ツリー価格を戸数で割って、1戸当たりの負担額にびっくり。購入時だけでなく毎年の費用もかなりの額で、それがずーっと続く。回りまわって(管理費等値上がり)自分の負担になれば、将来、売却するにしても、子に引き継ぐにしてもデメリットの方が大きいと思います。今が良ければいいという人が多いのかな…。
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6200
住民さん4
-
6201
住民さん5
>>6200 住民さん4さん
委任状は、理事会への信任票
悪いもの扱いするのも如何なものかな
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6202
契約者さん5
>>6201 住民さん5さん
ほんまそれ。反対なら委任しなければよいだけ。
陰謀論大好きな人にはこの事実が理解できないらしい
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6203
住民さん8
-
6204
住民さん4
>>6201 住民さん5さん
電話で早くだしてください、欠席なら委任ください
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6205
住民さん2
欠席しても意思表示できるのに
ずっと変な誘導をするやつがいる
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6214
匿名さん
因みにうちのタワマンは理事から変な提案あると否決されます。
その提案はマイナーチェンジで再提案されたけど否決され理事会も諦めました。
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6215
住民さん4
>>6214 匿名さん
住民外が書き込むな。
お前のところの理事会は毎回期限に集まらないとか無能じゃないだろ
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6216
住民さん5
>>6215 住民さん4さん
延長とか今まで聞いたことがないす。
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6220
管理担当
[No.6206~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6221
住民さん8
>>6166 契約者さん8さん
肝心なところの削除依頼出すのを忘れてるよ
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6222
住民さん8
なんかさ総会に上程した議案はすべて可決しないとダメみたいな強迫観念に囚われてない?
総会で反対意見が多くて緊急じゃなくて必須じゃなくてなら議長は委任状を行使せずに持ち帰るのも1つのやり方だと思うけど
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6223
住民さん6
相当傷ついているようで安心しました。
人を攻撃してたら、最後はこうなるんですね。
コツコツ字を書いて削除依頼、ご苦労さま。
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6224
住民さん7
-
6225
住民さん7
>>6224 住民さん7さん
自作自演また始まってしまった。。
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6226
住民さん4
>>6222 住民さん8さん
普通の理事会は念入りに説明会を開催して合意形成はかります。
ここはGW開始前に議案配りGw中に回収と住民がいない間に
どさくさで可決しようという意思を強く感じる。
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6227
住民さん2
-
6228
住民さん1
>>6224 住民さん7さん
削除依頼大変だったの?
ごめんね、そんなに傷付くとは!
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6229
住民さん4
-
6230
住民さん5
-
6231
住民さん7
-
6232
住民さん4
地震保険入っていないのに数千万のクリスマスツリー購入した理事会はこちらですか?
-
6233
入居済みさん
-
6234
入居済みさん
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6235
住民さん7
エントランスにクリスマスツリーを設置という曖昧なアンケートを
こそっとポータルサイトにあげて周知してると言い張る理事会。
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6236
住民さん3
理事に文句がある人は、こんなスレに一方的に書き込みするのではなく、
自分が理事になって思うままに改革したらどうですか。
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6237
住民さん8
>>6236 住民さん3さん
無理でしょうね。そんなことできないチキンだから、ここに書き込むくらいでしか自尊心を保てないんですよ。
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6238
住民さん1
マンションへの意見求めておいて殆ど貴重なご意見ありがとうございますだけでまともに検討すらしていない最悪だよ。
そのくせツリーは住民の意見であっただけで数千万支出。
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6239
住民さん4
>>6238 住民さん1さん
多数決で決まったんでしょ
いつまでもネチネチさんだわ
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6240
マンション住民さん
>>6238 住民さん1さん
毎日不便になるダイエーへの道400万円はケチってツリーに数千万円は気狂いだな。
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6241
住民さん7
住民の声1つだけでクリスマスツリー設置してるのに、ほとんどの意見は無視
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6242
入居済みさん
>>6241 住民さん7さん
電気代の政府助成金で余剰金が出ただけなのに全額使い込む
理事会界の一平だ。
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6243
住民さん5
>>6242 入居済みさん
有事の際の避難経路としても不要という意見に対して、有意義な意見ありがとうございますは不誠実。少し警察や弁護士にも相談してみます。
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6244
住民さん
-
6245
住民さん6
>>6244 さん
ツリー?
賛成多数で可決
結局、ここで数人がグチグチ言ってたってことね
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6246
住民さん1
話変わりますが、Amazonって台車じゃなくて大きな袋を引きずってマンション内を移動するじゃないですか。
あれ、いつもすごい嫌なんです。
外廊下はいいかもしれないけど、内廊下なのにあれやられると、痛みそう。
Amazon自体は便利だけど、配達員は委託された個人だったりするから、Amazonにいっても何も解決しないし、防災センターに言ったところで台車使ってるかどうかまでいちいち気にしてられないかな?と。。。
みなさんそこまで気にならない?
-
-
6247
住民さん5
>>6240 マンション住民さん
ダイエーにはサブエントランスから出るの?
正面エントランスから出る方が早いですよ
サブから出るのは、小学校に行くとき、歯医者に行くとき、犬の散歩に行くときだね。
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6248
住民さん5
>>6245 住民さん6さん
票数は公表しないまま可決しました。
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6249
マンション住民さん
>>6248 住民さん5さん
票数公開しないまま可決ってあるんですね。。。。
-
6250
住民さん2
>>6245 住民さん6さん
理事会はずるい。
反対票の意見数の公表もせず、
意見に対しても貴重な意見ありがとうございましたと聞く耳ない。
異常な理事会と分かりました。
相当きつい意見も多数あったので絶望はしない。
余剰金が殆どない中1000万の初期投資は異常です。
-
6251
住民さん2
-
6252
入居予定さん
>>6251 住民さん2さん
住民をトレーニングルームで写真撮った元煉獄。
-
6253
住民さん2
>>6252 入居予定さん
元煉獄?というのがよく分かりませんが、盗撮があったのですか?
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6254
住民さん4
一部の人にとって会社でO千万円のプロジェクトに関わるのは一生無理。
マンションの金は違う。抜け道多いのでウン千万動かせ失敗しても責任追求される心配がない。
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6255
住民さん5
カツカツさんは転居することをお勧めします。
ここの住民とは生活レベルが違うんだわ。
エントランスにクリスマスツリーをみたいと思う住民が大多数。
このスレでいくら暴れても、ほとんどの住民は今の理事に特に不満はありません。
総会で納得したわ。
こんなスレでここまで執拗に暴れられたら、誰も次の理事になりたくないもん。私もね。
-
6256
住民さん4
>>6255 住民さん5さん
根拠のないことを言っても意味がない。
-
6257
マンション住民さん
>>6255 住民さん5さん
頭相当悪いのだね?
100万円の余剰金で数千万かかるツリー導入するのは背任では?
余剰金余ったのは電気代の補助金で数千万あったからで、
なくなっていく来年度以降考えた場合予算措置ができていない。
万が一赤字になったら理事長以下訴訟しますよ。
騙しアンケート、議案だから。
-
6258
マンション住民さん
>>6254 住民さん4さん
流石にこのマンションは数十億レベルに携わってると思う。
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6259
住民さん8
>>6258 マンション住民さん
エリートは時間がなく参加意欲もない。
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6260
住民さん3
>>6257 マンション住民さん
また出た、訴訟するってやつ。ぜひ口先だけじゃないって証明して欲しいw応援してるwww
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6261
住民さんG
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6262
住民さん5
>>6257 マンション住民さん
理事会はQAの対応がひどすぎる。
票数非開示も異常。
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6263
住民さん5
>>6257 マンション住民さん
理事会はQAの対応がひどすぎる。
票数非開示も異常。
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6264
契約者さん4
>>6262 住民さん5さん
負けイヌさん、傷の舐め合い楽しいですか?
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6265
入居済みさん
余剰金が残り100万円は本当なの?
余剰金が数千万円あるとの議案でしたが。
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6266
マンション住民さん
>6257
このあと赤字になったから訴訟して勝てるかどうか。ちょっと法律の勉強が足りてないのでは? 理事会の役員に個人訴訟を仕掛けて勝てるとしたら。明確に法令や規約に違反があって、それが、善管注意義務の範囲で回避できたと証明できる場合だけ。
総会に単独議案として提出して、可決しているわけで、議案にも総会の手続きにも一切の瑕疵はないから、総会で可決までしてることを争っても勝率がほぼ0だと思うが。しいていえば事前のアンケートなんかはあらずもがなっで不要だったとは思うが。結果を広報などで行かせたわけでもなく匿名の掲示板に燃料を供給しただけでなにも得るものはなかったよね。
>6222
総会議場における、議案の取り下げは、招集された総会議案の明確な変更にあたるから、議場でいきなり議長が判断することはできず、あらかじめ理事会を開催して該当議案の取り下げが決議されていなければ、理事会決議で招集された総会の議題に、理事会の代表者である議長が、委任状を勝手起用したということになる。議長への委任状は理事会への信任票としての性格の強いもので、理事会の事前の決議なく賛成以外に利用するのは普通はあり得ないと思うが。
上の”赤字になったら裁判”では理事会必勝だが、
こっちは理事長に個人責任にもなりかねないと思うが。
-
6267
マンション住民さん
>>6249 マンション住民さん
会場参加の票数を数えたりするので、通常票数はその場では言えないほうが多い。
委任や議決権行使していても、会場にも来た場合には会場での投票を優先させて
数えなおすことになるから。 後から議事録記載が普通だよ。
さらに面積比例や、1人で複数戸もっている場合など1人1票でない場合には
投票した人数と議決権数おのおのでの集計が必要になる。
なお挙手で、圧倒的に賛成が多かったなど正確な数を後から発表できなくなった
ケースを違法無効だとした訴訟では、挙手・拍手などで採決実施した理事会側が
勝利していて、最後まで票数を示さなくても、裁判して勝てるとも限らない。
基本理事会側に有利なゲームになっているわけだから、文句があるなら自分が
理事会側に立つしかないんだよね。
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6268
マンション住民さん
今後の流れ
インフレで電気代、資材費、人件費が高くなる
管理費、修繕積立金が足りなくなる
管理費、修繕積立金の値上げ議案で紛糾
今回の議案の理事の責任問題になる
このマンションが築年数の割に、PCTやスカイズと比較し割安の理由は
理事会が修繕積立金の問題を軽視してるからでしょう。
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6269
住民さん
>>6268 マンション住民さん
想定される積立不足は、完全解消するには積立金換算で
毎月2万円とかそのくらいの金額になる。
一方で、初期投資の1年目を除けば
今回のツリーの支出は1戸あたり12月で割ると僅か
200円程度にしかならない。
元々100倍ほど桁の違う問題であって、
ツリーをやらなければ1年でも後に問題の解決を
遅らせることが出来るという問題でもない。
管理費ならともかく、大きく不足しているのは
積立金の側であって元々完全に別会計なのは
理解しているのかなと心配にもなる
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6270
住民さん1
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6271
契約者さん7
>>6270 住民さん1さん
さぞ優秀な理事になれそうですね!応援します!
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6272
マンション住民さん
>>6269 住民さん
全然違うだろ。
そういうザル会計が積み重なって足りない状況が予見されるから
無駄な投資やめようという事。
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6273
契約済みさん
>>6269 住民さん
なんでも住民一人で割るのは頭おかしい。
自分の家でやれば良い。
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6274
住民さん6
>>6273 契約済みさん
多分仕事していないから普通に考えることができないでしょうね
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6275
住民さん4
>>6271 契約者さん7さん
セリフ、変えた方がいい
いつも同じ言葉の繰り返しだから
そろそろ飽きる
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6276
マンション住民さん
>>6273 契約済みさん
なんでも住民1人、月で割ると、日で割るととかいうのは自分の財布でやるべきでしょう。
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6277
住民さん8
>>6276 マンション住民さん
次は1時間で割る計算に進化しますよ
その次は1分で
最後は秒で割る。
住民1人で、BTTに1秒住むと何円かかるとかとか。。
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6278
住民さん4
>>6261 住民さんGさん
住民でないものはコメント控えてください。
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6279
住民さん4
皆さん、このスレに書き込みするのは何故ですか?
解決するわけでもなく、ただただ外部に恥を晒しているだけですよ。
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6280
住民さん5
>>6279 住民さん4さん
どこ恥?理事達素晴らしいじゃないの?
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6281
住民さん4
>>6280 住民さん5さん
はいはい、理事さん達は頑張っておられますが、恥さらしは粘着クレーマーたちですね。
総会に出席してそう思いました。
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6282
住民さん5
>>6281 住民さん4さん
クリスマスツリー議案のどこが恥なの?
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6283
入居前さん
>>6281 住民さん4さん
説明不足、票数開示なし素晴らしい理事達
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6284
住民さん1
>>6281 住民さん4さん
データ非開示のくせに意味あるの?
頑張って金を使う?
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6285
匿名
>>6269 住民さん
議案書を見る限り、1戸あたり200円程度とはならないと思うのですが、
P81の3.参考の所に記載されています。私の間違いでしょうか?
「2025年以降も設置する場合は、毎年○○〇万円の費用が発生します」とあります。購入は既に決まったことだと思いますが、毎年の設置に関しては、いずれどこかのタイミングで冷静な見直しが入るかもしれませんね。
人件費・資材費・機材費等、色々なものが上がっていくことを考えると、住人希望者(含むお子さん)で飾れる程度が相応しい気がします。また、本来なら家庭内でやるべき、子の健やかな成長を祝う行事の飾りつけも、イベント業者に発注するのではなく、できる範囲で対象となる家庭や希望者で飾れば、費用も抑えられていい思い出になるのではないでしょうか。参加した子供たちにはおやつを配布するなどしてもいいと思います。
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6286
住民さん1
>>6281 住民さん4さん
日割り計算の人ですね。
可決したんだから、意見が違う人達に優しくしないとあまりにも傲慢だよ
貴方の大好きなツリーはその人達が日割りで出しているんだから
感謝しないと
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6287
住民さん
クリスマスツリーが楽しみです
まだかなり先になりそうですが
可決されて良かったです
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6288
住民さん2
>>6285 匿名さん
購入の議案も来年度で取り下げの議案をあげるのは可能なようで
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6289
住民さん1
>>6287 住民さん
反対の住民の皆様に感謝な気持ちをこめて
クリスマスを過ごしてくださいね
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6290
住民さん2
>>6281 住民さん4さん
今度は秒で計算するといくらになるか教えてね
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6291
住民さん7
>>6285 匿名さん
希望者や子供が飾り付けするなんて絶対やめて。それは家庭でやって。
参加した子供におやつを配布なんて子供会や自治会ですればいい。
ブランズのエントランスに置くツリーなら、本格的な豪華なものを置かなきゃ。
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6292
住民さん4
>>6282 住民さん5さん
誤解してない?そんな事どこにも書いていませんよ。
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6293
住民さん7
>>6292 住民さん4さん
じゃ反対の住民をクレーマーと呼ぶのは恥?
それともクリスマスツリー議案に反対するのは恥という意味ですか?
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6294
住民さん1
>>6291 住民さん7さん
ぜひ議長になって頑張ってやってください
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6295
住民さん7
>>6275 住民さん4さん
あはははは、おちょくってるんだから飽きるくらいでいいw
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6296
住民さん5
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6297
住民さん1
>>6296 住民さん5さん
とはいえ、ここは豊洲いち高いマンションで、殆どが億ションですから。
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6298
住民さん4
>>6293 住民さん7さん
総会で決まった事をここでいつまでもグチグチいうから、粘着クレーマーって言われるのよ。
ここじゃなくて意見書出したらどうですか?
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6299
住民さん6
>>6298 住民さん4さん
やはり、言論統制するようなところじゃないから何ともいえないが
それより、口からいつもそういう言葉を発するのは美しくないわ
どうもこのマンションとクリスマスツリーの品格に合わない
ツリーが立つまで品を身につけられるように祈るよ
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6300
住民さん8
>>6295 住民さん7さん
多分、単に頭が回らないだけ
ゆっくり休んでください
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6301
契約者さん5
>>6249 マンション住民さん
今までのマンションでそんな総会見たことないです。
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6302
住民さん
>>6301 契約者さん5さん
何も設定しないと、議決権は面積比例で0.01平米1票とかなるから
もう数えることが不可能ってケースは案外よくあるよ。
晴海フラッグとか全体で3000万票超えるとかで
これは無理かもとか話題になってた
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6303
住民さん3
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6304
契約者さん1
>>6297 住民さん1さん
え、それで?たかが億ションなんて珍しくないでしょう、本格的な豪華なものを置く説明になってないよ。やっぱり、このマンションに住んでる人って、自分たちが豊洲で一番だと思ってるんだろうね。
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6305
住民さん2
>>6304 契約者さん1さん
思ってるんじゃないかな
外国人が中古を高く買ってるから値上がりしてるだけなんだけど
本来は億ションに住めるレベルの人達ではないから、ツリーごときでワイワイ騒ぐんだよね
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6306
住民さん1
>>6305 住民さん2さん
こんなものを価値観に結びついて語っているのを見た時恥ずかしいからやめろと思ったよ
絶対笑いものにされるから、
そう思っている人達は言わないけどね
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6307
住民さん
割とツリーに批判的な人が書き込みしていると
思われるこちらの匿名の掲示板でのアンケートですら、
賛成と反対でアンケートしたら賛成が多数だった
わけです。
多くの方にとっては、皆が賛成ならあっても
構わないのでは?程度の比較的些細な問題で
理事会に任せとくという人はどんどん委任状で
参加するでしょう。うちもそうです。
きちんと全戸に問いかけた結果として総会で
決まったことに、終わった後でまでまだ延々と
話題にするのもどうかなと思います。
買っただけではなく毎年飾るのにもお金はかかる
わけですから、それもそんなに嫌なのなら、
立候補して自分で理事になって飾り付けはやめる
提案を総会に議案でだすなど対応されればよろしい
ことじゃないかなと思うのですが。
なんかクリスマスツリーだけが話題のマンション
みたいに、この掲示板をみて言われるのは
愉快ではないです。
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6308
住民さん8
>>6307 住民さん
自分と異なる意見を受け入れる・理解することができない人たちなので仕方ないと思います。
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6309
入居前さん
>>6307 住民さん
かなり強めの苦情多数を無視した理事会の今後が楽しみ
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6310
住民さん1
>>6309 入居前さん
あなた、入居前なのにここの理事会の何を知ってるの?
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6311
住民さん5
>>6307 住民さん
次の総会でツリーの購入を取りやめる議案も上程すればそれはそれで可決される、やってみる?
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6312
住民さん4
>>6307 住民さん
委任状の人は少なくとも9割以上ツリーの議案知らない
理事会は周知義務を果たしておらず、隠そうとしている
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6313
住民さん1
>>6312 住民さん4さん
9割以上って、また自分勝手な憶測
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6315
住民さん6
>>6313 住民さん1さん
多くいることは貴女でも否定しないんだ
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6316
住民さん4
>>6313 住民さん1さん
取り下げの議案やってみればデータわかるんじゃない
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6317
マンション住民さん
>>6314 住民さん5さん
イベント費用で年間2000万。
他マンションの予算に合わせ設定と言いながら、
他マンションの情報は頑なに開示しない。
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6318
住民さん6
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6319
住民さん8
それにしてもシツコイ
総会で可決されて決まったことなのに
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6320
住民さん4
>>6319 さん
感謝の気持ち、忘れてますよ
謙虚になりなさい
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6321
住民さん1
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6322
住民さん5
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6323
住民さん8
>>6320 住民さん4さん
誰に対しての発言ですか?
理事さん達へは感謝しています。
しつこいクレーマーへ何故感謝しなきゃいけないの?
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6324
マンション住民さん
>>6323 住民さん8さん
理事会の横暴な議案の通し方、呆れるばかりです。
住民の共有財産という当たり前を噛み締めてほしい。
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6325
契約者さん3
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6326
住民さん3
>>6323 住民さん8さん
人の金を使って感謝の気持ち皆無ーー
ずうずうしいにもほどがある
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6327
住民さん2
>>6323 住民さん8さん
じゃ貴方のいうクレーマーのお金を使わなければいいじゃん
そうするとまだ一目置くけど
でも貴方には無理だよね
人のお金を当たり前に使いながら人に向かって暴言を吐く
所詮今までそういうふうに生きてきたもん
まるでこれまでの教育歴が見える
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6328
住民さん5
>>6325 契約者さん3さん
あれ、今度は事実関係を認識する能力を失ったか
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6329
住民さん1
認知症患者が薬を飲んで病院に行きなさいよ
この掲示板ほんまに楽しいそう
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6330
契約者さん5
>>6329 住民さん1さん
Xでも掲示板でも、やばいやつ満載マンション
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6331
住民さん4
>>6325 契約者さん3さん
今日は薬を飲むのを忘れたでしょうか。
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6332
住民さん1
>>6330 さん
最も豪華なツリーでないとこのマンションには合わない!それの何が悪い?しつこいクレーマーがグチグチいうな
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6333
住民さん1
ご近所マンション
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