バウス西大島ってどうよ？

>>506 名無しさん
江東区のホームページも
更新日が2020年2月5日の
西大島地域まちづくり方針を策定しました！
が最新でしょうかね…
https://www.city.koto.lg.jp/396105/nisioojimakyougikai.html

「BAUS」ってどういう意味だろうって検索してみたら、
「プロヴァンサル語」「岩山」を意味するようですね。
ドイツ語読みでも無さそうだし、なんだろうって思ってました。

ネーミングの由来
住む人にとって一番大切にしたい暮らしの基盤となる場（Basis for us＝BAUS）
であることを表現しました。
また、 “BAU（ドイツ語で建築や機能を意味する）”という語感から、
「洗練されたデザインと機能」「品格と強さ」といった印象を想起させます。
https://www.baus-web.jp/brand/aboutBaus.html

ドイツ語の BAU は、バオと発音するのでしたっけ？

当たり前だけど、間違いなく資産性はアップするよ。
んなもん常識。
ただ、亀クロ、アリオ北砂と徒歩圏内に十分なショッピングモールがある中で再開発しても厳しい。駅力ある住吉ならかなり需要はあるけどね

今日現地に行きましたが、まだ普通に工事してますよね。竣工は遅れているのでしょうか？

中古出てる。そこまで盛ってない。

キャンセル住居の売れ行きどうでしょう？

>>514 匿名さん

キャンセル住戸、どうなんでしょうかね。

エレベーターの混雑が気になります。
大丈夫なのでしょうか？

>>515 検討板ユーザーさん
これまで住んでいたマンションと比べて、エレベーターは特に気になるレベルではないです。比較する対象に拠るところが多いかと思いますが。
キャンセル住戸は値上がりしていますが、近隣の新築も上げて来ていますし、いまの市場からするとそのくらいなのかな、と素人ながらに感じます。プロの方の意見をお聞きしたいですね。

>>515 検討板ユーザーさん
今はまだ未入居の住居が多いですものね
これから増えると混雑がどうなるか、気にしています

>>516 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
エレベーター、それほどでもないんですね。
良かったです。
あの価格だったから、バウスは、一気に売れたんだと思うんですよね。
キャンセル住戸の価格は高過ぎる気がします。

>>517 口コミ知りたいさん

お返事ありがとうございます。
まだ全住戸、入居していないんですね。
4月からどうなっていくのか？少し心配ですね。

今、売り出しているキャンセル住戸を第１期で検討しましたが、営業の方に抽選になるから、できれば他の住戸をって言われたんですよね。
人気だった部屋なのに、キャンセルになることもあるんですね。
難しいものですね。

>>518 検討板ユーザーさん
キャンセル住戸は当初価格に+10数%乗せている計算ですが市況上昇込みでどうでしょう。近隣の住友も10%上げているみたいですし。

>>518 検討板ユーザーさん

もう一部屋売れましたよ

>>521 マンション検討中さん

売れてるようで良かったです。

キャンセル住居多過ぎないか？思ってたのと違うって感じなのかな。

大島で坪350はさすがに高すぎだと思う

>>523 口コミ知りたいさん

今あるキャンセル部屋のうち2戸はルーバル付き。
これ想像だけど投資目的で買った同一の買主が何らかの事情で手付放棄したんじゃないかな。
特殊な条件の部屋だし日当たり眺望も悪くないから今の値段でも売れると思うよ。

悲惨なのは低層～中層と北向きの部屋。これは中古で売れない。

ここも上がってしまいましたが、住吉あたりの中古も坪400万超えてますし、駅遠のすみふも強気で正直どこかで納得するほかなさそうです。東洋経済の記事も買い手になかなか厳しい内容です…