バウス西大島ってどうよ？

着工11/1だけど施工者はどこ？

建設工事標識が更新されていませんね。
最近記事を確認しようとしたら有料でした。
西大島も分譲マンション、結構見かけます。
特に際立った印象は受けませんが、そこが暮らしやすいのでしょうか。
庶民的な雰囲気がありますね。

南北に細長い土地で囲まれ感が強いですね。
建物は東南東向きになるのでしょうか。
ひとつ間違えたらドミノになりそうです。

周辺の住民説明会の頃に仮の配置図と完成予想図が掲示されてましたよ。
今はもうないかも。

もう一枚

>>4-5
貴重な資料をありがとうございます。

やはり東向きメインですね。
コスモシティに面する部屋は陽当たりがなさそう。

一番背の高い棟が北向きなのは意外。
川と中学校校庭があり唯一眺望が抜ける方向ですが、果たして…。

訂正。
よく見たら西向き（正確には西北西）と北向きですね。
日当たりはあきらめた感じです。
これはお値段的にかなり目に優しくなりそう。

4さんの図面を見ると明治通りへ細長く敷地が伸びてるけど歩行者通路になるんかな？現地見ると成人男性の肩幅くらいの狭さだけど。
あそこを通れるとしたらアリオへ4～5分くらい短縮できるよ。

南に向かって高さが低くなるのは、周りのマンションに配慮して高さを合わせてる感じですかね。
囲われ感は結構ありそうです。
西側(窓側)は向かいのマンションのわりと廊下と近いと思います。

>>9
問題は、向かいのマンションとこのマンションの間の駐車場です。
ずっと駐車場のままならいいですが、
日当たりを必要としない高層建物たとえばホテルやワンルームマンションなどが建つ可能性もゼロじゃありません。

>>9 4さん

間違えた、東側(窓側)と向かいのマンションの廊下が近いですね。

これってプレサンスのマンションですか？

>>12
プレサンスはここから300ｍくらい南、ココスの裏です。

>>13

ありがとう

だいぶ工事が進んでます。
区の資料に敷地配置図がありました。
エントランス側に緑が多くていいですね。このあたり緑地が少ないですから。

当該区の資料によれば総戸数は183戸だそうです。

たぶんバウスブランドだろうけど、西葛西といいココといい、日本土地建物はずいぶん攻めますね。

バウス西大島かバウス北砂か。
そろそろ物件HPができる頃でしょうか。

「バウス西大島」でリリースされましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

『青の理想郷』がコンセプトのようです。

デザインは素敵ですね。
メインが小名木川に面する北向きなのは大胆だと感じます。
西向きが眺望なしなので北の方が良いという判断なのでしょう。
価格勝負だと思うので注目してます。