グランリビオ千代田平河町ってどうですか？

アドレスは良いですか周りの環境が番町エリアに比べると落ちますね
斜め前はアパだし居酒屋が目の前と横にあったり
最後は平河町アドレスに住みたいかどうかですね

>>33 マンション検討中さん

斜め前の居酒屋のビルが微妙ですよね。。。

160平米の敷地に14階建てとはペンシル感ある

由緒ある環境ということもあり、購入層もそれなりの方が多いんでしょうね。
皇居の近くというところがとてもポイントが高い。

こういった地域に住める方はうらやましい。
教育レベルも高そうですし、私立に行かせるのもアクセスが良いし、公立に通うとしてもレベルが高いんでしょうね。
外観に関してはすっきりしたデザインでおしゃれだと思いました。

申し込み始まりますね。どのくらい申し込みあるんですかね。

3LDKを検討していて価格もこのエリアということを考えれば妥当だとは思うのですが、北向きなのが引っかかりますね。

少し待てば2000万円くらい下がりそうだな

モモレジさんは現実的な価格だとおっしゃってますね。

これから南向きの3LDKが出てくることはあるんでしょうか？

3LDKは次期で1つ、2LDKは次期で4つなので、価格は下がらなさそうですね。

ここってキッチンがL字型になっていたり、使いにくそうではありますよね。
慣れかもしれませんが。

>>41 マンション検討中さん

コロナ不況で不動産も今がピークになるかもしれませんね

設備は高級感があり満足度が高くなりそうです。
サイトでは全体計画が確認できませんが、外観全景完成予想CGを見る限り
1フロアあたり2戸か3戸の構成なのでしょうか。
シングル向けと家族向けがどのように配置されているかが気になります。

コロナの影響どのくらい受けるんでしょうか。

モデルルームへの外出も控えるべきですか？
政府からの要求がぼんやりとしているので、コンサートや観劇はダメなことはわかるものの、モデルルーム見学がOKなのかどうか・・・
風邪をもらいやすいタイプなので外出しないようにしていますが、経済活動なので控えてしまうと景気が悪くなるような気もします。

1LDKのタイプ、都内で多く見かけるようになってきましたよね。バストイレ別の一人暮らし需要のマンション。
おひとりさまが多くなってきたんでしょうか。ウォールドアなのでLDKにつなげられるのがいいと思っています。

>>49
不要不急ならやめとけ
感染すると死ぬぞ

小池知事がはっきり言ってくれて助かりました。
今週の土日は家にいました。買い物で足りないものがあったので、ちょっと出かけましたけどそれだけ。

今まで経済活動だと思って子連れで自由に出かけていたので、恥ずかしくなっちゃいました。
三連休などママ友が遊びに行ったインスタの投稿など見ていたら「大丈夫なのかな？」と思ったので。

モデルルームへはまだ行ってないので、落ち着いたら検討します。それまで家で検討します。

>>感染すると死ぬぞ
最初は風邪みたいだから死なないって言われていましたよね。でも若い人でも重症化しそうで怖いと思っています。当分は静かにしています。

第3期の目処はたってないみたいですね。
ザレジデンス四谷とどっちが買いでしょうね。
千代田区アドレス
にしても、コロナで価格下げてこないのでしょうか。

>>52 匿名さん

コロナで、新規の案内は中断しているそうです。
どこも対面案内自粛してますからね。
既に3LDK完売、2LDKも売り出し前の数部屋を残すのみなので、大幅な値下げは考えにくいでしょうね。

値下げは…デベ次第じゃないでしょうか。
あと数戸みたいなところだと、こっそりある可能性も。
ただここの場合は正直読めないですよね。土地の取得原価が高そう。
このあたりのエリア自体が
そもそも価格の高めのエリアなので、変に下げにくいというのはあるような。
マンションの設備そのもののグレードも高めになっている。

ここを買われるような方はコロナごときで
収入が変わらない層ですよ。
価格が下がることを期待している時点で
庶民だと自覚したほうがいいですね。

多分、もともとのここの購入層は、価格面よりも立地条件を重視だとは思います。ただこうなってしまったので、多少慎重になる部分はあるかもしれません。少なくても、55氏の書かれているように値下げしたから売れるという類のマンションではないのかな、という印象です。

ある意味、景気などに左右されにくい立地なのかもしれないですね。
マンションは立地で買え、と言われますが
ここの場合はまさにそれなのかもしれない。
マンション自体は、周りは建物に囲まれてしまっている感はあるにしても、
大通り沿いではないのでダイレクトに車の音が来るわけではないです。
皇居に近い場所なので、ニーズは常に一定ある。

元々がとても地価が高いエリア　だからある意味景気に左右されないということになるのですか？　一定の需要はあるかもしれないが、これから先のことを思うともう少し様子見でいようとする人が多くなってくるのではないかと思われる　待っていても安くなる類の物件ではないので普通にこのままでいくでしょう

テレワークが普及するほど都心物件・駅近物件の価値は下落していく。同じ価格出せば郊外により広くて住環境のいい住居を構えられる

>>59 マンション検討中さん
テレワーク、日本では定着しないと思いますよ。
成果主義に耐えられる人間、老若男女問わず多くないので。

リモートワークができる職種もあれば、できない職種もあります。
だから、都心部のニーズがなくなるというのは無いのでは。

日本の人口が減っているのに、東京の人口自体は増えていることを思うと
都市部の人気というのは
やはり大きくなっているということなのでしょう。

本当にささやかな疑問なんですが、
プランによって使われているガラストップコンロのメーカーが違うようです。
どうしてなんでしょうか。
どちらかのほうが高級ブランドみたいなことってあるんですか？
住設メーカーのブランドは正直良くわからないデス。

>>63 匿名さん
1LDKと2LDK、3LDKで設備が違うようです。2LDK、3LDKはIHもオプションで選べます。

最上階1LDK7000千万台・・・武蔵小山のタワマンと同じ単価で安く感じます。

第二波が怖い気持ちもありますよね・・・
今回はきっと自粛しない気がしますし、感染者を出さないように徹底して除菌していかないといけませんね。

新型コロナの影響は続くと思いますが、周囲を見ているとテレワークしていても時にはオフィスに出社している人がほとんどでした。
人によっては出社しないといけない人もいましたし。

>>1LDKと2LDK、3LDKで設備が違う
これ、詳しく聞かないといけないですよね。メーカーが違うと見た目のほか、性能も違うものなんでしょうか。

設備は、HPに詳しく出ています！

設備の違い、単身者向けと家族向けで分けて考えるのは
そりゃそうだよねー、という感じですよね。
それぞれの生活に合わせたものが
結局使いやすくなってくるので。
１LDKだと賃貸になる場合も出てくると思いますが
ここの設備だったらかなり充実した印象になると思いました。

1LDKの角部屋の方が欲しかったな～。

ここ、あと何戸残ってるんですかね

設備、EQUIPMENTとしてA・BタイプとC・Dタイプで別れているんですね。

CDタイプだとBEIZのガラストップコンロでEタイプはDELICIAのガラストップコンロでした。
どちらもブラックやグレーに合う高級感ある似た感じではあるんですが、価格差、きっとありますよね。

ABタイプだと2口でメーカー記載なし。

ABのプランでもAはSIC、Bは下足入れ。ウォールドアやスライドドアの違いもあったりして迷ってしまいます。

AとBは、殆ど好みの差みたいなもののように思います。
どちらが好み化…というよりは、
自分のライフスタイルに合うのかというので見ていければいいのではないでしょうか。
SICがあると、運動される方は道具を置いておけたりするので
いいと思いますよ?

立地も仕様も良いマンションだと思いますが、それなりの金額なので、完売までは時間がかかりそうですね。どのくらい、残っているのでしょうか。

この場所なので、誰も彼も買えるわけじゃないですからね^^;
そもそものニーズに関しても、オールラウンドというわけではなく、
特定の人向けっていう感じになりますから。

公式サイト、かなり皇居ランを推していますが
確かにこの場所だったら近くていいですね。

有酸素運動はネガティブな影響しかないですよ。
老化、酸化、筋肉のカタボリック
やはり筋トレがno1

投資用として良さそうな物件だと思いました。
やはり駅近で好立地なので住み手が付いてくれそうな気がするのですが、
Bタイプで賃料17万円も設定できるものなのでしょうか。

家賃は、自分で設定するならば17万円っていうのはもちろん出来るのだろうけれど、
それだと利回りってどれくらいになるのだろう…。
調べてみたのですが、同じような広さでそれくらいの賃料のマンションの場合
築年数がかなり経っているところが多かったです。
新築分譲ということで
高めに設定も出来るのでは？
でもそうなると、現実として借りてくれる人が出てくるのかっていうのもあるのですよね…。

公式サイト、間取りがAタイプとBタイプの記載になっています。
どちらも広さは一緒ですし、
そこまで代わりは無いような気もしなくはない？
もっと広いタイプの部屋は
すでに売れてしまっている状態なんですか？

リビオシリーズのマンションの購入を考えています。
こちらのマンションは、上階からの騒音などは、どのような感じでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

総戸数35戸に対して駐輪所の台数も一緒ってことになりますと
1世帯に自電車は1台しか持てないんですね。
ファミリー層も視野に入れそうな物件かと思うのでちょっと気になりました。

>>78　さん
AとBの一番の違いは、洗面所がリビングインか廊下から入るかの違いでしょうね。一般的にはBのように居室と分離して廊下から入れるほうが良いと考えられますが、Aのほうは玄関がわずかにクランクされているので室内をダイレクトに見られないメリットがあり、この辺りは好みかと思います。

洗面所はどちらかというと廊下から入れるタイプの方が良いですね。
リビングインだと普段使うことを考えると普通に便利ではありますが
子供の友達とかが気を使いそうなので廊下からの方が良さそうです。