物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩1分 (南口から現地敷地端まで約70m エントランスまで約160m(約2分)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分 (駅出口から現地敷地端まで約20m エントランスまで約110m(約2分))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判
-
1251
通りがかりさん
電車はコロナ前であれば8時前後の電車(都内勤務の人が9時くらいに会社に着く)や、9時前後の電車(同10時)についてはそれなりに混んでます。席の前に立つのは基本無理で、つり革つかまってる人の間に入るか、ドア付近に立つかしかないです。ただ案外8時半くらいの電車は多少空いてたりします。7時半前もそれなりに空いてます。つり革つかめます。
あとは松戸始発の電車が朝は何本かあるので、これに乗れば金町時点ではかなり空いてます。
松戸始発
610 金町発 向ヶ丘遊園 行き
629 金町発 霞ヶ関 行き
648 金町発 向ヶ丘遊園 行き
704 金町発 代々木上原 行き
743 金町発 代々木上原 行き
754 金町発 代々木上原 行き
818 金町発 代々木上原 行き
830 金町発 代々木上原 行き
843 金町発 代々木上原 行き
-
1252
マンション検討
>>1251 通りがかりさん
ご連絡ありがとうございます!
ちなみに遅延はやはりよくするのでしょうか?松戸始発に乗ろうとして遅延で凄い待つなどありますでしょうか?それとも1、2分程度でしょうか?
-
1255
購入経験者さん
有名な言葉がある。腐っても23区ではなく、腐っている23区ってこと。どことは言わないけど察してね。
-
1256
検討者さん
-
1257
匿名さん
契約しました。購入した皆さんよろしくお願いします。4月3日から5月くらいまでコロナ対策で野村の全MR閉まるそうです。
二期は6月か7月になりそうですね
-
1258
名無しさん
葛飾区はキャプテン翼発祥の地でサッカー盛ん。スタジアム構想を実現してもらいたいですね。
-
1259
匿名さん
コロナのことで最後まで購入迷いましたが、女性の担当者がとても感じの良い方で丁寧かつ熱心だったので、今更断るのも気が引けてまあいいかと思って買いました。
今まで会った営業マンでもとびきりの方でした。やはり担当者も大事です
-
1260
eマンションさん
-
1269
匿名さん
[No.1253から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1270
匿名さん
-
-
1271
購入経験者さん
2路線の駅に伸びしろも糞もないですって。しかも京成金町線とか使い物にならないw乗り換えばかりで疲れますわ。
-
1272
名無しさん
-
1273
匿名さん
常磐線、千代田線、小田急線が直通、京成線もあり、新金線もあたらにできる可能性が高い。
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発する。金町は都内でも屈指の伸びていく街です。
同じ東京の端っこの二子玉川のようにね。
-
1274
通りがかりさん
テレビ東京の噂の東京マガジンで品川区や港区、豊島区などのタワーマンションは、今日から運用開始される羽田新ルートによって、騒音や落下物、飛行機が迫ってくる恐怖感に襲われているとやっていたな。この物件は大丈夫でしょう。都心に買えばいいってもんでもないですね。
-
1275
匿名さん
>>1274 通りがかりさん
金町は羽田からだいぶ離れてるので、少なくとも騒音の心配は無さそうですね
-
1276
匿名さん
ルートからは外れてますね。この物件は飛行機の問題はないでしょう。500m程度で低空飛行するって怖いですよね。快速とか止るように、葛飾区議員は頑張ってほしいですね。
-
1277
通りがかりさん
>>1271 購入経験者さん
こまめに乗り換えた方が感染しないよ。
-
1278
匿名さん
-
1279
匿名さん
-
1280
マンション検討中さん
-
1281
匿名さん
契約してしまった人気の毒。完全な高値掴み、コロナショックで大損だね。
駅徒歩妥協して10年物の近隣中古買ったけど今となっては正しい決断だったわ
-
1282
匿名さん
下がってもまた上がるから問題ないでしょう。
ここは駅前立地ですし。
それよりも、駅遠の10年落ち中古の値下がりの方が心配です。
-
1283
匿名さん
>>1281 匿名さん
10年は保有するつもりだし、値下がりはあんまり気にしてない。不動産は立地が全てだから、変な場所の物件買う方がよっぽど将来が怖い
-
1284
eマンションさん
金町ほど街全体が大規模再開発されている場所は23区内でもなかなか無い。コロナショックで都心や湾岸エリアのマンションが暴落してもここは傷は浅いと思います。助成金のおかげで、そもそも安いですし。最上階で条件が良い部屋でも坪単価はわずか400万円。売れ行きが良くて当然ですね。
-
1285
匿名さん
リーマンショックで景気悪くなったときは
駅前物件の値段は落ちず、それ以外の物件が下がったと聞きました
正しい決断がどっちになるのでしょう、、
-
-
1286
マンション検討中さん
>>1283
駅徒歩妥協した10年ものの近隣中古とプラウドタワー金町の資産価値なんて比べるまでもないのに何言ってんだこの貧乏者はw
-
1287
マンション検討中さん
-
1288
匿名さん
>>1285 匿名さん
ここは駅前の超一等地だから、あんまり影響は無いかと。駅前の価値は駅が無くなるでもしない限りそうそう落ちない
下がったとしても最小限になるはず
-
1289
マンション検討中さん
駅前一等地で、新築タワマンは後にも先にもほとんどなく希少性は高いと思います。
北西側のタワマンは9年後ですし。電車やホームから常に見えますので、広告塔にも図らずもなる金町のシンボルに今後なると思います。
-
1291
匿名さん
銀行に融資の話をしたらこの面積でこの値段ですか!?と驚かれましたけど購入しました 笑
自分は会社の場所の都合で
都内ではなく金町にしましたが
似たような人は結構いる気がしますね。
どのエリアもですがある程度余力のある人は
いると思うので一等地ならばそれなりに
ニーズがあるように思います。
-
1292
匿名さん
[No.1290と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1293
マンコミュファンさん
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進める金町の将来性は抜群ですよ。
ここプラウドタワー以外に近隣マンションとしてシティタワーが840戸、シティテラスが610戸、プラウドシティが745戸、ミディオンが700戸、さらに今後ショッピングモールと一緒に建設されるパークタワーが700戸もありますから。
もちろんランドマークタワーとして476戸のヴィナシスもあります。
これだけ大規模マンションが揃う街は23区内でもほとんどありません。ここが底辺から23区内の街の大半が底辺です。
さらに葛飾区は日経調査で子育てしやすい自治体全国ナンバーワンです。ナンバーワンで底辺なら全国の街全てが底辺ですね。
意味の無い荒らしは恥ずべき行為だと知りなさい。
-
1294
マンション検討中さん
ほぼ千葉の金町、確かに外周区は一段、二段下がるよね。
-
1295
マンション検討中さん
今回のようなパンデミックが発生すると人が密集した都心部より外周区のほうが安心して暮らせますよね。三密を避けることができる。
さらに富士山が大噴火しても千葉寄りだと被害は少ない。災害時も北側にすぐに逃げることができる。そもそもリモートワークが普及した今、都心部に住む意味は無い。
今回のコロナショックでパラダイムシフトが起こっていることを肝に命じるべき。
-
1296
マンション検討中さん
>>1291
自分が融資の話をした際には、「資産性高いですよ」と言われました。
まあ、港区とか千代田区とかと比べることではありませんが、地元の人から「一等地」という認識であれば、価値がありづづけるものではないでしょうか。
そもそも都心部と対抗しようとは甚だ思ってないでしょうし。
ただ、公園やスーパーなど生活利便施設は揃っていて、都心にも30分かからず、お手頃なのはあまりないのかなーとぼんやり思ってます。
結局買う人が気に入ればそれだけでいいと思います。つまるところ。
-
-
1297
匿名さん
>>1290 匿名さん
言ってること完全に自分にブーメランしてて笑った
あんたこそ何様だよw
-
1298
評判気になるさん
疑問に思ったのですが、
ここのタワマンのエントランスは作り込まれてないイメージがあり、
亀戸だとかなり作り込んでいるイメージがあるのですが、
やはり売る時とかは豪華なエントランスの方が売れるのですかね?
-
1299
匿名さん
>>1298
エントランスに関しては私も思っておりました。ただ、この規模感で共用部も3つあり、最低限必要なものは揃っている印象です。エントランスを豪華にするのは、1~3階に商業施設があるため、本物件はしょうがないと思います。売却時には、エントランスはあくまでも+αの内容なので、立地、規模、希少性、間取り等の要素で判断されるため、そこまで影響はないと思います。エントランスがよくても、立地が悪かったりすれば意味がないですからね。ただ、2層吹き抜けとかにしてくれたらもっとよかったなーとは思いますが笑
-
1300
評判気になるさん
>>1299 匿名さん
やはり商業施設があるとこうなってしまうんですかね。
亀戸みたく土地が有れば別で出来たのでしょうけど。
そうなると高さが若干低くなってしまいますが。
確かにエントランスは+αですもんね、
マンションは1に立地2に立地ですもんね!
私も二層吹き抜けには若干憧れもあるので有ればかなり良かったです。笑
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件