ディモア城東シティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市城東区東中浜9丁目85番1（登記簿）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分
Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.86m2～90.79m2
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定
公式URL：https://sumai.world-est.co.jp/demore/joto/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディモア城東シティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-16 11:43:53
>>80 通りがかりさん
プレサンスのグレードは悪くないですよね。
他のブランドがあるマンションデベロッパーのほうが費用にたいしてのグレードは悪いですよね。
https://pressance-loger.com/tokushuu/high_grade.html
1期で契約しましたよ♪
以前このマンションの真ん前に住んでおり、平家の時、取り壊しも時も知ってます！
老人ホームへ救急車がよく来てうるさいと思ったことはありませんよ。
ただ保育園は少ないので東成区も視野に入れた方が良いです。（少しずつ新しい保育園が出来てきてるみたいですが。）
そして駅から微妙に遠いと感じてます駅の改札までなら徒歩15分くらいです。
当然ですが間取り、部屋の広さ、階数、西側南側で値段がかわります。
広告などに出ている安い値段は一番安い部屋だと思います。が、大阪市内で安い方なのはぶっちゃけ土地の形が変だから他の会社が買おうとしなかったと不動産会社の方が話していました
参考になれは幸いです！
私は第二期で購入しましたよ(^^)
広告掲載の安い部屋は西向き低層階の60平米の部屋でした。
南向きは坪単価205万?220万円の部屋が多かった記憶があります。
私は男性ですが、エントランス予定地から緑橋駅までは徒歩7分から8分でした。
深江橋駅までは9分ジャストです。
検討中の方はご参考までに(^^)
チラシは何か目新しい情報ありましたか？
今は完成までに完売できるかどうかというところでしょうか。
レスを読むと二か月で10戸ほど売れたみたいなのでギリギリいくかいかないか、という感じですね。
二月下旬完成でしたら三月下旬から入居が始まると新学期に間に合ってちょうど良いんでしょうけど
4月上旬開始ですもんね。この二週間ばかりが惜しいような気がしました。
ここって実際どうなんですか？
数年後近くに大学等の再開発が起きて、地価価格は上がるものですか？
購入金額＝売却金額になりますかね？
購入するなら資産価値としてあるものを買いたいのでどなたかご教示お願いします
森ノ宮から歩いて３０分ぐらいあってとても近くとは言えないです
資産価値に与える影響は僅かだと思います
この市場状況、この立地、この販売時期で値下がりしないと期待できることがすごいです
不動産はもっといろいろ調べられてから購入を検討された方がいいですよ
このマンション自身はいろいろ魅力がありますがあまりにも期待が大きすぎます
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8758万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
