クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWINってどうですか？

潮の満ち引きで、匂いが変化するように思います。
川底の泥が匂いの元かと

ここからだと南千住駅も近いし、
千住大橋の方のポンテポルタも行きやすいし（川越えるの面倒だけど）、
買い物環境とかは全体的に良さそう！！

知り合いが、このあたりは幼稚園が少ないって言っていたんですが、そうなんですか？
マンションも駅の反対側いっぱいありますし、
子供は多そうなエリアだと思うのだけれど。

近くに住んでますが、北千住、千住大橋エリア、南千住エリアを使い分けれるのが良いです。例えば、買い物は千住大橋、お茶したい時やジムは北千住、都内行く時は南千住駅からみたいな感じで。個人的には北千住が思った以上に近く、外出はそっちがメインになってます。気になるのは価格ですね。デザインもしっかりしてるし、中庭もあるようなので、坪単価は下層でも250万くらい？かなと思います。

見に行きましたけど、坪単価は280～315万くらいでした。
正直高いと思います。。このエリアで300万超えるマンションが出てくるとは。。

そうすると下の方でも60㎡で5100万かー。結構良いお値段ですね。やはり戸数が少ない割に共用部が充実してるので、その分値段がはってくるんですね。まあ、国道から離れて静かな環境ですし、目の前の隅田川テラスが整備されそうですし、そこまで悪い値段では無いと個人的は思います。

>>25 マンコミュファンさん

駅東側に行けば90平米の中古が買えるね。。

なんでわざわざ2棟構成にしたのでしょう？

2棟にするのってどうしてなんでしょうね。地番をみると、もともと別々の土地だったのかなぁ…と思うけれど、合筆すればいいだけの話だし。
デベだったら、おそらく一番儲かるように作ってくると思うので
これが一番儲かるようになっているのか？
棟は分かれるけれど、管理組合ってどのように結成されていくのでしょうね。

>>29 マンション検討中さん

南千住ってそんなとこだっけ？　周辺との乖離がハンパないね。川沿いと言っても汐入のような整備された所ではなく、むしろ避けたい暗い雰囲気があるような。大丈夫かな？
販売うまく行くといいね。

当たり前ですけど南千住の中で一番単価の高いマンションになりますね。
確か駅前のタワマンで当時坪250万くらいだったような…

隅田川沿いは少しずつ工事が進んでいて、数年以内にはマンションの目の前のテラスの景観工事が進んで、歩けるようになっていると思います。

>>28 匿名さん

建築確認も別々だから法的には独立した２つの建物ですね。管理組合も別れるのかも。
何かの規制をかわすために分けたのかも知れません。

そういうこともあるのですね。
どこかの二棟建ての例だと角住戸を増やすためと書かれていました。

もしかしたらここも特徴としてあげられている二面採光と全戸角住戸というのを売りにしたかったのかなとも思います。
明るくて風通しの良い部屋は魅力的ですし生活するうえでも快適だろうと思います。
敷地にも余裕があるようなので、視界も開けているのではないかなと思います。

二棟にすると管理費は高くなりますね。
一棟にできなかった本当の理由が知りたいですね。
駅から遠くて川横の立地で南千住の最高値って
どの位の方が購入するんですかねー

取り敢えず様子見が賢明なのかなって思いました。

先日、建設予定地の裏の川沿いを見てきました。対岸は歩道がありましたが、こちら側は川からほぼ幅なく河川フェンスになってました。しかもちょっと古いフェンスでした。隅田川のようは大きい河川ではここ最近の大雨などは大丈夫かなと思ってしまいました。低地の川沿いは景観は良いですが、災害が心配です。どうでしょうか。

成増?何の話ですか？

>>36 マンション検討中さん

対岸と同じように歩道になる計画はあるみたいですよ

>>39 名無しさん
ありがとうございます。隅田川沿いの殆どの部分は両岸に歩道が設けられていますが、ちょうどここの裏だけ無いのは残念ですよね。永住する場所の裏が危険ではなかなか踏み切れません。昨年のような大雨が再度来る前に早期に取りかかって欲しいです。今はそれどころではないと思いますが。