クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWINってどうですか？

家具つきのマンションが5798万円。写真の家具でしょうか。
雰囲気もよくてナチュラルな雰囲気です。

家具つき物件って自分の好みに合わなかったらどうするんだろうとか思うのですが、写真の部屋ならいいと思えますね。
他の部屋も5000万円くらいの予算で買えるみたい。
即入居だそう。今、どのくらい売れているんでしょうか。

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>>115 匿名さん

107見てよ。また営業さん？

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>>112 評判気になるさん

ここは通りすがりに見学に行っただけで、決して人気マンションの売れ行きを知らない訳ではありませんよ？初見の方にいきなり見下した言い方をされるとは思いませんでした。過去の投稿を見た上でそれよりは思ったより売れてましたと申し上げただけです。(半分も電気ついていないなど)

間取り等、残念な所もありますが、あの周辺にはない高級感のあるエントランスや中庭は良い感じですよ。ただあの辺りで購入を考えるのであれば現実的ではない気はしました。

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ここはスタートダッシュはかなり勢いが良かった感じはするけれど、今はかなり落ち着いていると言うか。
南千住でもこちら側はなんとなく地味な感じがしてしまうのかな？と思いました。
駅までの距離自体はまあまあいいと感じますが。
あとは値段とかその辺りの折り合いかな？

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裏の川沿い、かなり綺麗になったね。気持ちよく散歩できそうだ。

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総戸数が違うとはいえ、すぐ側のエクセレントシティ南千住が完売したみたいなので、こちらもそろそろ売れ始めますかね？

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あとから来たエクセレントシティにも追い越される。やはり値付けが間違っていたとしか。

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平置き駐車場、外廊下、ディスポーザーなしって考えると、管理費平米318円って高くないか？二棟別管理にして小規模になってしまったからなのかな。一棟64戸にしてればもう少し安く出来たかもね。
値付け、ランドプラン、二棟構成など、諸々最初の段階で間違えていたんだろう。SUUMO新築マンションにこれから販売予定のマンションにずっと載ってるけど数ヶ月も販売延期してる。
入居者は気に入って悩んで購入したんだろうけど、自分が同じ立場だったら後悔してる。

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管理費の高い安いってよくわからないけれど、サービスの中身を精査するのもありかもしれないですね（管理組合で、ですが）。
もしかしたら、例えば植樹の剪定とかは地元の会社にお願いしたほうが安いとかあるかもしれないし
下げられる部分は下げていけるかも？

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後発にどんどん追い抜かれ、晴れて未入居物件の仲間入りだ。スミフと一緒で何年も売るのかな。

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東棟の最上階以外、全てがリビングイン狭小3LDKというランドプランは厳しい。
普通に南向きの田の字型で良かったんだよね。真南向き中部屋が実は一番暮らしやすい。諸事情で二棟にして、かなりのデメリットが生まれたから、全て角部屋というメリット以外無くなってしまった。隣の新日本より外観も共用施設も良いのに、ここまで売れ残ってしまったのは何故だろうね。

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完売御礼！
最後急に売れた気がするけどとりあえずおめでとう

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いくらなんでも急すぎるだろ。ずっと売れ残ってたのに。大幅値引きか業者が買ったのかな。

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マンションの裏、きれいになってて歩けるようになってるね。川側からもマンションを見れるのは嬉しい。

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>>129 マンション住民さん
ここは色々と騒がれてたけど、結局今は中古で7500万前後で高層階だと出てるね。
あんだけ高い高いとかいわれてたけど蓋を開けると初回入居者さんは2000万以上含み益出てるのか、、

もちろんその頃に都心3区とか買ってたら爆益なわけなけど、それでも羨ましいなー

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>>130 口コミ知りたいさん

7500万ででてるか？

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>>131 マンコミュファンさん
荒川区　中古マンションで調べて価格順にすると複数出てきますよ。

駅徒歩や日当たりなどをみるとイースト棟の方が価値がありそうですね。

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>>132 匿名さん
たしかにありました。
坪単価410万。
なんだかんだ南千住、千住大橋一体のマンション価格もかなり上がってますね。

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>>133 マンション検討中さん

南千住にも千住大橋にも徒歩10分以内で静かな立地が評価されてるようですね。
お近くの新築グレーシアよりは明らかに立地はよくて、マンションスペックもこちらの方がいいようなので、同じ値段でもこの築浅物件を選ぶ人も多そうです。

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