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匿名さん
[更新日時] 2024-04-26 11:06:30
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1480
住民板ユーザーさん1
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
skxpe会議は結局やるのですか?
自分含め、乗ってくださってる方多数いますがどうしたらいいですか?あと、会議の議題は何で何を決めますか?雑談や愚痴で終わりでは意味ないです。言い出したからには最後まで対応してください。あと、具体的にお願いします。
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1481
住民板ユーザーさん6
何をゴールにするのかっていう方がいますけど、まずは契約者と少しでも多くお知り合いになるのって大事じゃないですか。すぐ対応できるようにこちらも準備しておかないと、個別だと足元みられる可能性があります。何も決まってはいないと言うけれど、十分異常な状況でしょう。重説持ってSkype会議やりましょう!
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1482
マンション検討中さん
で、結局小池知事は法的に間違った会見をしたのですか?
ここは現時点で東京都の管理下であり、コロナウイルスの隔離施設に使う可否については東京都に権限があるということで間違えないですよね?
相違あれば仰って下さい。
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1483
住民板ユーザーさん1
隔離施設、大賛成です。
日本が困っているのだから今こそ団結してこの難局を乗り切りましょう。
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1484
住人版ユーザー1
>>1482 マンション検討中さん
何をもって管理下と言っているのかわからないが、建物は都が選手村として12月まで賃借していて賃貸料金をJVに払っている状況。借りてる土地を契約で定められた用途以外で使えるのか、ということだろ。
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1485
住人版ユーザー1
>>1484 住人版ユーザー1さん
とりあえず検討中は邪魔だから検討板に行ってくれ。
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1486
購入者
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1487
中古マンション検討中さん
>1483
重症患者を受け入れたら、ここが事故物件の聖地になってしまう、買う人はいなくなるでしょう。
幕張メッセを隔離施設にすべきと思う。
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1488
住民板ユーザーさん5
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1489
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1490
住民板ユーザーさん8
重説の表現だと明らかに現在所有しているのはデベで、東京都に期間中選手村として貸出すことになっているので、小池都知事の組織委員会管理下発言との整合性を確認してもらってます。
営業さんはメールするとすぐに電話をくれとても丁寧に対応してくれていますね。1か月はかかると言われてもまっている時の1か月って長く感じるものですから、細やかな対応で安心できます。
近所なので今日も近くから見ましたが、やはり住みたいなと思いました。手付倍返し頂き再購入したいです。
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1491
住民板ユーザーさん5
晴海フラッグの隔離施設利用に反対して、医療崩壊が起きて、いざ自身がコロナにかかりどこにも受け入れてもらえず、フラッグが受け入れ施設になってれば助かったのにとなった時のことを一度考えて見ると良いでしょう
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1492
住民板ユーザーさん8
残念ながら現時点で、デベが所有権を持っているのはあり得ないかと…
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1493
中古マンション検討中さん
倍返しなんてあるわけないだろ
厚かましすぎ半額返しで御の字だよ
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1494
匿名さん
やはり、素晴らしい方々が多い、私は上に記した通り、東京都がいろいろ手あかを付け、最後に契約者へ無償提供になるでは?、と思っている。これが一番妥当な線だ。
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1495
住民板ユーザーさん1
>>1491 住民板ユーザーさん5さん
コロナにかかって健康被害被るより
風評による資産の毀損の方が深刻だよ
ちゃんと免疫高めてりゃ重症化しないし
時に金は命より重い
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1496
マンション検討中さん
ほとんどは軽症って言っても、インフルエンザにかかった時のこと思い出してみろ。
あの辛さでも軽症らしいぞ。
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1497
契約済みさん
1427です。
>>1452 さんの書き込みを見て、改めて重説を見直してみました。
確かに「登記記録に記録された事項」のところを見ると、土地については東京都に所有権があり、建築完了後に東京都より売主へ所有権が移転される予定と記載があります。
ですので、1452さんの書き込みに間違いは無いと思います。
実際、
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/faq.html
の5-1にその旨記載がありました。
ただ建物については別だと思います。
重説には、建物竣工後に売主を申請者として登記するとなっていますが、現時点では竣工前で未登記との記載があります。
通常、建築中の建物の所有権は、施工業者かデベロッパーにある(判例では、材料を提供してる者に帰属するようです)ので、通常であれば、ここを臨時の医療施設にする場合は、都知事の一存のみで決まるわけではなく、 >>1426 >>1427 で書いたように、デベ(あるいは施工業者)に同意の確認や補償が必要になるものと思われます。
もちろんデベと東京都等との間で所有権に関する何らかの取り決めがあれば別です。それは現時点ではわかりませんが、 >>1490 さんのように、確認していただいている方もいるようなので、情報を待ちたいと思います。
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1498
匿名さん
これで住民反対で隔離施設を断念すると、
また問題になる。別の施設が称賛され、選手村の住民が自虐し、世間から叩かれ、騒がれてしまう。
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1499
住民板ユーザーさん1
デベロッパーと都の賃貸借契約上転用は無理ってだけでしょ
小池にこれ以上湾岸を貶められるのは阻止しよう
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1500
住民板ユーザーさん8
住居棟は今は宿泊施設で大会後に分譲されるものだから。都のHP見ればすぐわかるのにな。
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1501
住民板ユーザーさん1
これだけ重説に記載されてない契約変更や不利益が発生するならば手付金倍返しだろうな。そうじゃなきゃ何が倍返しになるケースなのか。
売主買主双方のための手付金の意義が問われる。
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1502
住人版ユーザー1
>>1497 契約済みさん
これは分かりやすいですね。東京新聞の記事にも「選手村の建物は、大会終了後まで東京都が開発業者から借り、今年末には返還期限を迎える。」と書いてあるので、都知事の一存では決まらないと考えています。
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1503
住民板ユーザーさん8
>>1501 住民板ユーザーさん1さん
青山のマンションのようなケースだよ。
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1504
住民板ユーザーさん1
倍返しまだかね。
三井さんはららぽコロナ隠しで炎上しているくらいだから、ここでは誠意を見せて欲しい。
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1505
匿名さん
>1504
横浜の杭不足の時も最初は地震のせいとして片付けようとした会社。
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1506
住民板ユーザーさん2
>>1501 住民板ユーザーさん1さん
気持ちは察しますが、デベやそこで働く個人も犠牲者だから。ボーナスだって落ちたりするんだよ。
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1507
住民板ユーザーさん1
>>1503 住民板ユーザーさん8さん
重説に記載の観点での話だよ。
今回倍返しでないなら、重説なんてやめた方がいい。
「引渡日も引渡前後も、この不動産は何が起こるかわかりません。それでも良ければご契約下さい」とすればいい。
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1508
住民板ユーザーさん1
>>1506 住民板ユーザーさん2さん
今回の件は皆被害者だとは思います。
なので、契約書、重説通りに事が運べばとは思っています。
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1509
住民板ユーザーさん10
その通り
重説は取引の参考情報じゃない
法律に基づいた契約書面の一部である
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1510
住民板ユーザーさん2
>>1508 住民板ユーザーさん1さん
>>1509 住民板ユーザーさん10さん
その通りかと。
あまり感情的にならずに、責任のある契約に忠実に意思決定、行動できればと思います
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1511
匿名さん
900世帯の契約者も目指すゴールが皆同じではないでしょうね。
主なポイントは以下でしょうか?
・引渡し日はいつになるのか(第1期だけ間に合わせるか)
・小学校、商業施設等インフラはどうなるか
・引渡し日が遅れる場合に手付返還解約できるか
・本当に隔離施設として利用されるのか(賃貸棟か分譲棟もか)
・隔離施設利用を理由に手付返還解約できるか、手付倍返し解約になるか
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1512
住民板ユーザーさん1
>>1439 購入者さん
ごめんなさい、秀逸なつっこみに思わず笑ってしまいました。確かに、ですね!
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1513
マンション掲示板さん
900戸で千万ずつ補償金払っても90億
元々東京都に追納しなきゃなんない超過利益200億あるんだからデベにとっては許容範囲
手付倍返しを避けるために選手村使用更新しないという決断はできないでしょう
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1514
匿名さん
>>1494 匿名さん
契約者には手付金返還。
分譲は中止し、隔離施設使用後は都営住宅、が一番。
特定の人間に利益供与になる無償譲渡なんかできるわけがない。
世間を知らなすぎ。
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1515
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん8さん
マスコミは注目するが、それはバカにしてるだけで同情は得られない。
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1516
住民板ユーザーさん1
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1517
住民板ユーザーさん1
>>1511 匿名さん
まずはオリパラ延期に伴い、重説上の選手村の使用期間についての記載は見直してもらう必要があります。これは契約改定にあたると思われます。
その上で、以下もポイントになるかと。
一期だけ引渡日を間に合わせる、というのは入居後に隣の部屋で工事が行われるという事なので、これは重説違反と思われます。
重説上は、入居後はタワー塔の建設時の騒音のみ、謳われています。
また隔離施設に仮に使用された場合、軽症者とはいえ亡くなられる人も中には出てくるかもしれません。そうなると重説上、使用用途違反はもちろん、死亡事故の記載も追加記載が必要になる可能性があります。
死亡事故の記載は建設中の事故の記載のみです。
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1518
住人版ユーザー5
>>1517 住民板ユーザーさん1さん
書いていただいた通り購入時の前提と大きく異なるため、さすがにそのまま全て受け入れてくださいというのは通らないでしょうね。
通ってしまったら重説とは何なのか、となる。
私としては「2020年12月まで」「選手村として利用される」という契約通りであれば文句を言うつもりはありません。ここはこの物件の肝だと思いますので、その前提が崩れるならばこのまま履行はあり得ないでしょう。
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1519
住民板ユーザーさん1
隔離施設に確定したようですね。
しっかり受け入れるしかないようです。
私は賛同します。
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1520
住民板ユーザーさん6
契約どおりにいかないのであれば、売主都合の解約で倍返しで、それから何に使うかどう売るか決めればいい。もともと10分の1で払下げられる土地だし、利益が出た分返還する予定なんだから倍返しとデベへの補填は捻出するの簡単でしょう。
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1521
住民板ユーザーさん1
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1522
住民板ユーザーさん4
買わなければよかった…
完全に踊らされてた
不便だし危険だし将来性ないし
20年、30年後ではなく、まさか住む前から後悔するとは思わなかった
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1523
匿名さん
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1524
住民板ユーザーさん8
消費者保護の観点から早く方針を示して欲しい。担当者からは状況を見極めるとの連絡しかないが、、JV10社の弊害もあるだろうが、非常事態宣言の可能性がある中で、契約者フォローをしっかりして欲しい!!あとHPも一度閉鎖すべきだと思う。
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1525
住民板ユーザーさん1
>>1519 住民板ユーザーさん1さん
風説の流布で訴えられますよ。
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1526
住民板ユーザーさん1
>>1519
私も賛同します
このご時世だしみんなで協力しなきゃ
手付け倍返しで優先交渉権つけてくれればの話だけど
それ以外だと訴状決定ですね
集団訴状する場合は契約者説明会の際にでも有志が連絡先交換して準備開始かな
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1527
入居予定さん
今朝のNHKの日曜討論で野党の国会議員の先生が、オリンピックの選手村をコロナ対策に積極的に利用すべきと与党の国会議員に提言していました。
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1528
住民板ユーザーさん7
>>1527 入居予定さん
世論はコロナ対策に活用すべきって感じなんですかね。そうなったら子どもがいるので、住めません、手付金の返還の有無に関わらずノータイムでキャンセルします。
手付金は返して欲しいですが、全てのコロナ起因で発生していることについてデベの責任がないと言う法解釈もあり、かなり不安です。
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1529
匿名さん
ほんとうに、買わなければ良かった。
なんで契約しちゃったんだろう..
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1530
匿名さん
>>1524 住民板ユーザーさん8さん
非常事態宣言が出るまで待ってるんじゃない?
デベのせいじゃないです。てことにする為に。
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1531
住民板ユーザーさん1
>>1528 住民板ユーザーさん7さん
人命優先は理解できます。ですが、コロナ対策に使われるので有れば、うちもキャンセルする旨を営業の方には伝えました。
しかも不動産としての価値は暴落でしょうから、手付金が倍とか返ってくれば嬉しいですが、どちらにしてもキャンセルします。
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1532
匿名さん
子供を理由にキャンセルはナンセンスです。
コロナがダメなら、東京に住めませんよ。
コロナ以前に、通勤の事故、街の事故、教育や健康を害するモノが東京には溢れています。
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1533
入居予定さん
>>1528 住民ユーザーさん7
与野党の幹事長、幹事長代行クラスの国会議員の先生がたのやりとりなので、現実性は可成り高そうですが、発言された先生は、オリンピック選手村が有ったのお陰で、(結果)多数の方が助かったことになり、国民から感謝される筈とも言われていましたので、結果オーライの希望はあると思っています。
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1534
住民板ユーザーさん7
>>1532 匿名さん
生まれも育ちも東京ですが、コロナ対策として使われると晴海のイメージが悪く、いじめられそうですのでキャンセルする予定です。
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1535
榊淳司
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1536
匿名さん
>>1535 榊淳司さん
流石、榊さん。
相変わらず性格が悪い。
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1537
匿名さん
郷土愛が無いのが致命的です。
私は感じます。
郷土愛があれば、コロナで街が助かるなら協力するし、郷土愛があれば、コロナを払いのけて居座ることもできるはず。
結局、買った人、どうでもいい土地で、完成されたオモチャを眺めたいだけで、キズが付いたら捨ててしまうような、自分では手を付けたくない、ホテル住まいの感覚なんですね。
郷土愛がないのが致命的です。
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1538
住民板ユーザーさん2
>>1534 住民板ユーザーさん7さん
ネガですよね(笑)私も子供いますけど、素敵な町に住めることを楽しみにしています。
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1539
住民板ユーザーさん5
先程、営業にキャンセルしたいと伝えましたが、今更無理と言われました。もししたいなら手付け金の800万は諦めるしかと言われました。
一生に一度の高い買い物でまさか入居前からこんな気持ちにさせられるなんて不幸でしかありません。
もし手付け金返還されるなら解約したいと言う方どのくらいいますかね。。私と同じ気持ちの方いますか
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1540
住民板ユーザーさん2
今思えば売り出しの価格設定がすでに異常でした。
倍近い価格でつかまされた自分を恨んでます。
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1541
住民板ユーザーさん5
小池都知事に物申します。外国では原発の運営するトップは原発敷地内に住居構えて住むそうです。
あなたが選手村をコロナ隔離病棟にすることを推進するなら、あなたも晴海フラッグ契約してそこに移住したらみんな納得しますよ
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1542
住民板ユーザーさん7
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなた本当にキャンセル伝えました?そもそも契約者ですか?
現時点の営業はそういう対応ではありませんでしたよ。
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1543
匿名さん
**差別のようになってしまうと、非常に危険です。いま瀬戸際です。東京都に物申せるのは、契約者だけです。契約者がしっかりしないと他に擁護する人がいません。
キャンセルは無しで、対応を願います。
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1544
匿名さん
数週間前の頭お花畑の書き込みはもうしないの?オプションの話はもうしないの?
つまんないよ、この掲示板。
引き渡しまで期間があるから何が起こるかわからないって言われてたじゃん。それを承知で買ってるんだから、キャンセルはナシだよ。
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1545
住民板ユーザーさん7
>>1544 匿名さん
ネガには残念だけど既契約者に有利な解除内容で進んでる
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1546
匿名さん
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
この状況でもそのような素っ気ない返答でしたか。この先の誠意ある対応は望めそうにないですね。
このまま住んでも嫌な思いは一生残るだろうし、毎日この嫌な思いが付きまとうくらいなら車一台ダメにしたと思ってあっさり手付け破棄して新しい場所に住処を探すべきかなのではないかと考え始めています。
我が家も子供がいるので学校で子供が嫌な思いをするくらいなら車一台分破棄するくらいで済むならいいかという気分になってきました。
このまま住まうのは精神衛生上よろしくない気がしています。
とりあえず、入居時期が近くなって、その時にここがどう変わっているか見極めてからキャンセルするか否か考えようかな。といった心持ちでます。
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1547
匿名さん
>>1526 住民板ユーザーさん1さん
コロナ対策を理由に、契約者説明会は開催出来ないと言われそうですね
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1548
住民板ユーザーさん7
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなたマスコミ感がでてますよ笑
ここにはマスコミも成りすまして入ってきているので、我々契約者と売主との交渉状況はここには書き込まない方がよさそうですね
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1549
匿名さん
昨日近くまで車で行ったらから久々に見てきました。そこにドーンと建ってたマンション群。
前見た時より全体が見れました。自分の部屋をいろんな角度から見てみてやっぱり住みたいな。って再確認。
だから隔離施設にするのはダメ。
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1550
住民板ユーザーさん5
>>1546 匿名さん
そうですね。
学校で子供が友達家に呼べなかったり、イジメにあったら最悪です。
最悪手付け放棄でも解約します。
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1551
匿名さん
いまはZoomが主流だと思ってた。Skypeもうアンインストールしてる。
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1552
匿名さん
>>1545 住民板ユーザーさん7さん
ネガではないんですがね笑
納得して買ったんだからこれくらいの騒ぎで手付金倍返しとかキャンセルとか騒ぐとハルミフラッグにはそれくらいの愛着しかなく買ったのかと思ってしまう。これくらいの騒動は織り込み済みの低価格なんだからもっと何が起きてもこの物件が気に入ってるから動じませんぐらいの意気込みを見たいな。
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1553
匿名さん
いじめられるとか手付放棄で解約しますって言ってるのって自分でマンションの価値下げてる自覚ありますか?まだ何も決まってない段階であーだこーだ言うのってとってもナンセンス。キャンセルするなら黙ってしてください。
来年の今ごろCOVID-19が収束して、五輪が成功して経済がV字回復しても後悔しないでくださいね。
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1554
住民板ユーザーさん2
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1555
入居予定さん
一昨日、営業担当より電話があり、状況が整理出来た後、既契約者には書面で連絡するとの事でしたので、まずはそれを待つのが賢明かと思っています。
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1556
マンション検討中さん
>>1504 住民板ユーザーさん1さん
皆口を揃えて倍返しを狙うようなコメントされてますが、絶対無理ですよ。欠陥発覚等、デベに100パーセント過失があれば可能性はありますが、今回デベも被害者であり過失は一切無い。何故デベが倍額返す必要があるのか。
小池さんが発言するくらいからコロナ隔離施設になるのはほぼ間違えないでしょうから、保障に関しては東京都に相談したらどう?
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1557
住民板ユーザーさん1
都が保証するわけない。小池叩いて降ろすしかない
公約一切達成していない無能なので辞めてもらった方がありがたい
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1558
住人版ユーザー5
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1559
住民板ユーザーさん
誰が本当の契約者なのか分からない以上、ここに書き込むのは危険な気もしますが、検討板を見てると、既契約者を軽く扱われていてあまりにも酷いです。
青田買いしないと気に入ったマンションが買えない仕組みの中、何故契約者がこんな目にあわないといけないのでしょうか?
青田売りするデベには落ち度がなく、契約内容と異なる事象も青田買いする方が悪いなら、不動産売買では買い手は不利なだけです。
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1560
住民板ユーザーさん4
せっかくの素晴らしいマンション、3年かけて30件程のマンションを見学してようやくたどり着いた納得のいく物件なだけに、何事もなく住めるのが一番なのですが、、
売主の皆さんも計画が崩れて大変かと思いますが、購入者の立場を慮っていただけるようお願いしたいです。
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1561
匿名さん
誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。
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1562
住民板ユーザーさん7
>>1553 匿名さん
価値とかあまり気にしてません。
子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。
過保護ですかね。。。
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1563
入居予定さん
万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい!
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1564
マンション掲示板さん
>>1556 マンション検討中さん
おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。
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1565
匿名さん
手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。
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1566
住民板ユーザーさん1
>>1556 マンション検討中さん
お互い被害者とか契約上は関係ない。
そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。
重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。
天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。
売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。
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1567
住民板ユーザーさん6
契約者じゃない人達が荒らしに来てますね。もうここ見るのやめます。どちらにしろ契約があるので、契約通りなのか、不履行になるのかどちらかでしょう。
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1568
匿名さん
>>1566 住民板ユーザーさん1さん
不可抗力と過失をごっちゃにしてない? 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。
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1569
匿名さん
私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。
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1570
住民板ユーザーさん1
今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ
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1571
住民板ユーザーさん
>>1568 匿名さん
あまりにもくだらないので一言。
こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
どこまでも一対一の個別対応だよ。
まぁお互い頑張りましょ。
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1572
匿名さん
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1573
住民板ユーザーさん
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1574
オーシャン
この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。
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1575
住民板ユーザーさん
>>1574 オーシャンさん
わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。
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1576
匿名さん
うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。
こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない
こういうのは先に合意したものの負け
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1577
匿名さん
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1578
マンション検討中さん
契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
キャンセルしたいなら手付け放棄します。
ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。
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1579
匿名さん
遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ
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1580
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か?
検討中のかたは検討板にお帰りください。
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1581
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1582
購入者
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1583
匿名さん
君たちは、契約者が浜辺美波だったら倍返しでいいんだろう。
私はコロナ収縮に貢献した見返りに、無償贈与になると予測する。住民達は素晴らしい方々だと思うよ。
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1584
契約者
>>1581 匿名さん
隔離施設にして保証はするなとか。
そういう人の方が哀れ。
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1585
住民板ユーザーさん5
>>1578 マンション検討中さん
補償もなく延期ならほとんどの人がキャンセルすると思うよ。
子供の進学に合わせてる子育て層が多い?
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1586
匿名さん
>>1583 匿名さん
そうね。
私は手付け倍返しからの住戸価格1割引優先契約権+固定資産税末代まで無料コースでようやく心が収まるくらいに頭にきてる。
無償贈与は流石に無さそうだから妥協してこんな感じ。
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1587
住民板ユーザーさん10
>>1581 匿名さん
匿名じゃなく名乗って誹謗中傷してみたら?
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1588
住民板ユーザーさん10
>>1586 匿名さん
こんなに頭にきてしまって可哀想。
こんな風に収まる話も収まらなくするのがグリーンマンこと小池グリーン!
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1589
匿名さん
アンブレラ社の地下研究所「ハイブ」で、研究中の生物兵器T-ウイルスが何者かの手によって施設内に漏洩するバイオハザードが発生。空調設備を通じて所員全員がT-ウイルスに感染したため、外部へのウイルス漏出を防ぐべく、ハイブのメインコンピュータ「レッド・クイーン」は所内の各区画を封鎖して、消火剤であるハロンガスや、スプリンクラーの水を大量に散布し、約500名を超える所員全員を死亡させ、汚染を所内に封じ込めた。
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1590
匿名さん
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1591
住民板ユーザーさん
>>1583 匿名さん
そういう人と、同じマンションに住みたくありません。
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1592
購入者
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1593
住民板ユーザーさん5
いろいろノイズありますが実際引き渡しは後ズレしてしまいます。
ただ手付倍返しはオリンピックの日程決定後速やかに発表されますのであまり悲観的にならなくてよいと思います。
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1594
中古マンション検討中さん
>> 1593 住民板ユーザーさん5
残念ながら、第一期分のみ突貫工事でぎりぎり引き渡し、
残り分は契約・引き渡し延期で切る抜けるつもりです。
それであれば契約違反でにもなりませんし、
約束は守られたことになりますからね。
小学校や付帯施設は延期になって何も完成していない状況での
引き渡しもあり得ます。
契約者は楽観視しすぎですよ
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1595
住民板ユーザーさん1
>>1593 住民板ユーザーさん5さん
そうなの?手付金倍返しなんだ!
ラッキー。嘘じゃないよね?
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1596
匿名さん
>>1593
とにかくデベは今後の販売に影響することを最も嫌う
そのためには例え引渡し時期が当初通りだとしても倍返し以外の場合は徹底的に係争する構えでいきましょう
忘れられないように適度に炎上させておくことも大事
そのためには1594のような暇な人をうまく利用して対立してもらうのもまた一考
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1597
住民板ユーザーさん5
>>1594 中古マンション検討中さん
いえ、デベの方から直接引き渡し後ズレ聞きましたので。
引き渡し間に合うような楽観視はしてませんよ。
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1598
住民板ユーザーさん7
>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
心が少し落ち着きました。
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1599
住民板ユーザーさん5
>>1594 中古マンション検討中さん
今日分だけでも過去スレ読んだ方がいいですよ
その選択肢はないです
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1600
住民板ユーザーさん8
手付倍返ししたマンションなんて目もあてられなくなるけどな…
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1601
住民板ユーザーさん8
契約者宛説明会開いてほしい。重説会みたいに各席であれば濃厚接触ならないでしょうに、、。電話一本ですませるつもり?あとで言った言わないにならないように正式な書面も出してほしい!
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1602
住民板ユーザーさん4
-
1603
住民板ユーザーさん
緊急事態宣言がされてしまうと、自治体が土地・建物の使用を強制できるみたいなので余計に心配になってきました。
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1604
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1605
匿名
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1606
住民板ユーザーさん9
東京のコロナのオーバーシュートから救い、そして後世にも名が残る名誉あるマンションに住めて私は誇らしい。
と、考えるようにしています。
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1607
住民板ユーザーさん2
緊急事態宣言でコロナ対策に使われる。
来年のオリンピック選手村に使われる。
デベ連合が威信をかけて、竣工させる。
契約書の引渡日に引渡し。
この場合、キャンセルは契約者都合になりますか?
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1608
匿名さん
令和の安団地
ラブホの中古物件
新コロ隔離施設
晴海ブラック←new!
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1609
購入者
>>1608 匿名さん
検討板でもすべってましたが、面白くないですよ。
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1610
マンション検討中さん
武蔵小杉といい、ここといい、新興地域は最悪だね。やはり家屋は旧来から栄えてきた本来人が住まうべき所に構えた方がいいという事が改めて勉強になったな。
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1611
住民板ユーザーさん1
ホームレスも罹患者も、皆んなが住みたい夢の物件!晴海フラッグ?
小池百合子の軽はずれな言動で地に落ちた晴海フラッグ。その前に税金で建てた無駄なしせか山ほどあるでしょう。
何で一般市民の財産毀損するかな、この人!
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1612
住民板ユーザーさん1
>>1611 住民板ユーザーさん1さん
すみません、飲まずにいられず。。
誤字脱字ご容赦ください。
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1613
匿名さん
やがて、製造業はストップする。運ぶ物がなくなり、物流もストップする。もはや、金など役に立たない。アメリカをよく観察した方がいい。銃弾不足が深刻のようだ。
私たちは、タイタニックに乗船していることに気づいたのだ。早めに東京から離れるべきだ。確実に、ウイルスより、人に殺される数の方が増えてくる。
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1614
住民板ユーザーさん2
>>1426 契約済みさん
>>1427 契約済みさん
>>1497 契約済みさん
>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
>>1599 住民板ユーザーさん5さん
ネガが板を汚してしまったので、読めなかった契約者の方に向けて状況把握に役立ちそうなレスをまとめさせて頂きます。
書き込んでくださった方、ありがとうございます。
せっかく書き込んで頂いた情報なので、契約者の方が過度に不安にならないようにリマインドしておきます。
心中穏やかにはなれませんが、今はデベからの連絡を静かに待つことが大切だと思っています。
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1615
匿名さん
アメリカの中国への損害賠償を辞めさせるべきだ。大変な事になるぞ。いつも不景気になるタイミングで戦争が始まるが、今回は規模が大きく、世界戦争になりかねない。
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1616
購入者
>>1610 マンション検討中さん
でも気になっちゃうそんなあなたが大好きです
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1617
匿名さん
コンビニやスーパーの棚が空っぽの映像は、東京だけの現象なのだ。圧倒的に食物が足りない。人口に対する食料品の数が地方の1000分の1もない。買い出しがコンビニしかないと言える。壮絶な殺し合いが始まるきっかけは、簡単に再現できる。製造業がストップし、物流が途絶えること。
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1621
購入者
[No.1618と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1622
匿名
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1623
匿名さん
いや、この雨と雪で完全にコロナ死滅したよ。
大丈夫、大丈夫。
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1624
住民板ユーザーさん1
>>1614
参考になります。
ありがとうございます。
あと販売の担当から今は未定なので何も答えられないが要望や確認事項があればデベ側に伝えるといっていたので、デベが検討中の今のうちに言いたいことがあればいっておいた方がよいかもしれません。
前に同じようなことを書いていた方もいらっしゃいましたがメール等で整理して伝えてあげると担当も助かると思います。
一旦回答が出てしまうとデベも簡単には変えられないでしょうから。
私としては主に、このまま何もなかったかのように契約済住戸だけ仕上げて引き渡されても困りますとお伝えしておきました。
他にもいくつか要望と確認を。
参考まで。
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1625
住民板ユーザーさん1
>>1620 住民板ユーザーさん1さん
その通り。
だいたい半島から日本にってどうゆう意味?
どこの田舎ですか?
都会は自己犠牲が賛美される場所ではありません。
ちゃんとお金を出して買うのに新参者として分をわきまえる?
何が言いたいのか全く意味不明。
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1626
匿名
-
1627
匿名さん
HP。パビリオン見学会休止だって。販売時期も未定。契約者に連絡しないの?稼働率って、管理費や修繕積立金にも直結するからね。
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1628
住民板ユーザーさん8
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1629
匿名さん
>>1608 匿名さん
コロナ関連で令和の-、と、ラブホの-の印象がすっ飛びましたね
残念です
あの頃が懐かしいですわ
今後どうなっていくやら
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1630
評判気になるさん
HP遅かったけどもう先週の金曜にはパビリオン休止と販売時期未定の連絡営業から来てるよ。
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1631
住民板ユーザーさん1
ワイドスクランブルでも瀬尾とかいうコメンテーターが選手村をコロナ隔離施設にするべきとコメントしていました。
無責任な人達の軽率な発言のせいで世論はそっちに向くのでしょう。残念でなりません。
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1632
匿名さん
>>1629 匿名さん
確かに金曜日朝一には担当者から連絡ありましたけど、我々としても状況を見極める主旨だけでした。休止と未定の話は無かったです。何かしら書面出してほしいです。
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1633
住民板ユーザーさん4
>>1580 匿名さん
倍返しからの優先交渉権?
強欲すぎます。
現実をみましょう。
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1634
住民板ユーザーさん4
オリンピックは一年遅れるだけですよ。
冷静になりましょう。
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1635
契約者
>>1633 住民板ユーザーさん4さん
検討板にお帰りください。
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1636
匿名さん
おさまるどころか増えてますよね
最悪のことを考えた方がいいと思いますけど。
私はいったん離れます。
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1637
住民板ユーザーさん1
別に入居遅れても最悪コロナの隔離施設になっても仕方ないと思えるけど、補償はしてほしい。
補償無しであれば普通に解約だな。
担当者には何かとお世話になっただけにこういう想定をしなければならないのが残念だ。
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1638
匿名さん
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1639
住民板ユーザーさん1
>>1638 匿名さん
書面きてるけど、きてない既契約者以外の人には内緒にしときましょ。
またあることないことそれを元に言われるだけです。
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1640
匿名さん
>>1639 住民板ユーザーさん1さん
ですね。あと説明会開いてほしいですね?
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1641
住民板ユーザーさん5
これから晴海フラッグから来る手紙や電話の内容は既契約者のみで本当に話ししたりしたいですよね笑
もうネガの人たちくそー!!なんだー!!って頑張って考えて探ってると思うと。。笑
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1642
住民板ユーザーさん3
やはりここで情報を書き込むことで検討版も賑わうんですね。
書面の話してから止まってますね。
ネガも様子見ですね、こちらの情報。
情報はあまり出さないようにしてきますか。
みなさん、色々言われると思いますが、全部決定するまで頑張って乗り越えましょう!!
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1643
住民板ユーザーさん3
売りに出すにしても売り出し価格の25%引きじゃないと見向きもされません、と言われてショック
悪条件が重なりすぎました
世論に耳をかざす、調子に乗って踊った自分にほとほとがっかりです
でも売らずに住むことにしました
不便だし世間の笑い者になるのを覚悟で
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1644
住民板ユーザーさん6
最初から第1期が勝ち組なのは変わらず。買えなかったネガは指くわえてればいいのです。
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1645
契約者
書面で案内が届いてましたね。購入者用の問合せ電話番号が記載されてました。
説明会は早めに開くべきですが集会ができない今はしばらく個別対応になりそうな気がしてます。どちらにせよ売主は誠意のある対応を見せて欲しいです。これだけ世間から注目されているので対応次第では今後の企業評価にも影響すると思います。
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1646
住民板ユーザーさん1
>>1644 住民板ユーザーさん6さん
>>1644 住民板ユーザーさん6さん
検討者や野次馬をあまり刺激しない方が良いと思いますよ!またネガが始まってしまいます。
書面での通知届きましたね。
書面の内容についてここで話すのは止めましょう!
部外者からの攻撃に疲れたので、(一部の部外者の方からの励ましのコメントには感謝しています)良い方向に向かう事を祈りつつ暫くここを離れます。
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1647
住民板ユーザーさん3
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1648
住民板ユーザーさん7
-
1649
住民板ユーザーさん7
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1650
匿名さん
-
1651
住民板ユーザーさん3
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1652
匿名さん
開校まで豊海小か月島3小でいいでしょ?どうせ開校時は皆一斉に編入なんだから。
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1653
住民板ユーザーさん1
書面の内容を知ってるのと知らないのとで購入者かそうでないかの選別ができますねwww
中身は非開示ということでw
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1654
住民板ユーザーさん5
書面きましたね。
今後の誠意あれ対応次第で会社の運命が決まると思って対応してほしい
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1655
住民板ユーザーさん3
>>1653 住民板ユーザーさん1さん
それによって検討版の掲示板も伸び悩むという。。笑
もうネガいないって最高!
これから情報は全て非公開で暗号化したいわー。
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1656
検討中
ここを検討していますが、どういう書面がきたのか教えて下さいませんか。
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1657
住民板ユーザーさん3
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1658
住民板ユーザーさん1
>>1656 検討中さん
書面内容
・契約者専用窓口電話番号
・以下の3点から選択可能
①手付け金の倍返しで解約
②手付け金返還及び優先再契約権利
③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント
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1659
住民板ユーザーさん3
>>1658 住民板ユーザーさん1さん
これをもとに、本当のこと探りたいんでしょうけど、内緒だよーん(^^)
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1660
住民板ユーザーさん5
書面見ました
終わってますね、がっかりです
最悪!晴海ブラック
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1661
住民板ユーザーさん4
>>1660 住民板ユーザーさん5さん
残念な感じの方ですね
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1662
住民板ユーザーさん2
住民の皆様、ネガが書面を知りたくて必死です。
彼等は住民になりすましてあることないことを書き中身を知ろうとしますが、契約者には全員同じ内容が手元に届いているので不安にならずに内容はこの板では秘匿しましょう!
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1665
マンション住民さん
月三はパークタワーの完成に合わせて増築したが、既にキャパ一杯で収容できないよ。
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1667
住民板ユーザーさん1
[No.1663から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1668
匿名さん
ダイプリはダメだぞ。5月からクルーズ再開予定。
我らがピースボートのもダメ。8月からの世界一周は、来年のクルーズが無料になる特典付き。寄港拒否されないのかな、心配。
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1669
住民板ユーザーさん7
>>1660 住民板ユーザーさん5さん
夢みましたか?
フィクションですか?
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1670
契約君
契約者です。文面からは、情勢変化への対応をしっかりやりますというデベの姿勢がにじんでいましたね。具体的な話はこれからでしょうが。
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1671
住民板ユーザーさん3
>>1670 契約君
契約者は文面に関して何も言わないとなってますので、何もお答え出来ません。。
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1672
住民板ユーザーさん8
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1673
住民板ユーザーさん4
フラッグ使う前に築地場外の跡地が更地なんだからそこを使えばいいのに。
近くに大きな病院もあるんだし。。。
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1674
住民板ユーザーさん3
さっき、NHKで、契約者の声。
担当者から先週、電話があったとのこと。
書面のことは触れず。
ステキ!
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1675
住民板ユーザーさん1
ビックサイトもあり得る。
延長で、当面、利用の予定がないらしい。
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1676
住民板ユーザーさん6
昨日の小池都知事の会見では、軽症者の隔離は自宅か宿泊施設を検討しているという話でしたね。
晴海フラッグの利用については提案に対して意見を求められたから言っただけ、とかなりトーンダウンしてました。
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1677
契約君
>>1671 住民板ユーザーさん3さん
文面を言わないも何も実質的な中身はないでしょうに。写メで晒しましょうかw
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1678
住民板ユーザーさん3
-
1679
住民板ユーザーさん4
-
1680
検討中
-
1681
契約者
-
1682
匿名さん
>>1673 住民板ユーザーさん4さん
今から病院を作ると時間がかかる。
ここを使って、使用後に内装を入れ替えたほうがいい。
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1683
契約者
昨日の報道ステーションでやってたが、
中小程度の患者を隔離出来れば医療崩壊が起きるまでの時間稼ぎが出来ると。
ここを中小程度の患者を収容するのがやはり一番では。
イタリアみたいになったらマンション云々の話じゃなくなるし、補償とかは後から考えれば良いかと。
もう待ったなし。
-
1684
住民板ユーザーさん4
>>1674 住民板ユーザーさん3さん
既契約者が内情をTV取材で言わなかったことはとても素晴らしいと思う。
前々から思ってたが、契約書の内容を写メでアップしたりするのってどうなんかなと。
今回の書面も然り。
不特定多数、しかも既契約者じゃなくて検討中の人、最悪なことにただただ人の不幸を願ってる人、妬んでる人、本当に沢山の人が見てる中で契約書などの情報をアップする人と将来隣人て考えたら不安だよね。
きっと住みだしてからも何号室の人がこんなことしてて困りますとかって掲示板書いてきたりするんだろうなって思う。
契約書で不明点あれば何ページのとかって持ってる人にしか分からないやり方で質問してほしいなって。
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1685
住民板ユーザーさん3
-
1686
住民板ユーザーさん3
>>1684 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですよ。契約書持ってる人は、さらすメリットがないので、前出の契約君みたいな人はまず部外者とすぐわかります。
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1687
匿名さん
飽くまでここは匿名掲示板ですからね。自身で情報を取捨選択するしかない。
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1688
匿名さん
昼のニュースで「新型コロナの隔離施設としてオリンピックの警備員宿舎を、検討している」って言ってたよ。
ネガの人、さようなら。
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1689
投稿者
>>1688 匿名さん
警備員宿舎ってなんでしょうね。
あと、どこのニュースですか?
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1690
匿名さん
-
1691
マンション検討中さん
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1692
住民板ユーザーさん1
-
1693
投稿者
>>1692 住民板ユーザーさん1さん
宿泊施設ということは、晴海フラッグは現時点では検討の俎上にのってない、ということになるのですかね。
もしくは、選択肢に入っているかもしれないけど、優先順位は低いとこにあって、現時点ではまだまだ具体的候補には含まれていない、という感じですかね。
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1694
匿名さん
そりゃ、優先順位は低いでしょ。
いくら百合子さんが推しても、
いやー、ちょっと都民の家だし……って感じだよ。普通に考えたら。
でも、百合子さんがどうしてもっ!ってなると、
このマンションに資産価値は無くなりますね。
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1695
住民の人に質問したいさん
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1696
1688
>>1692
あぁ、それです。
自分は、NHKのニュースで見ました。
選手村と言ったのは、小池知事で、また誰の同意も得ずに勝手に先走ったようです。
それを野党議員が、国会で質問したので、質問された以上答えただけ、という事だそうです。
まあ、法治国家の日本で、これから個人の財産になる住宅を勝手に使用することは無いよな。
東日本の避難先も、東雲の公務員宿舎だし。
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1697
契約君
時間があいてしまいました。わたし、契約者です。パークのAを契約しとります。ネガ連中のために、要点だけお知らせして良い?
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1698
住民板ユーザーさん8
-
1699
住民板ユーザーさん4
>>1697 契約君
おっけー。
まず何号室か名乗ってから要点どーぞ。
将来お近づきになりたくないもんでね。
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1700
契約君
要点だけかいつまんで。長い文言は簡潔にしています。
→東京オリパラ大会延期に伴うご案内
(略)今回の発表をうけまして、引渡予定日を含めご購入者様にご案内している内容に変更が生じる可能性がございます。詳細につきましては今後調整を進めてまいりますが、今回の事象に関しては多くの関係各所との確認や調整が必要となりますため、変更内容のご案内までに時間を要する見込みでございます。(略) ご案内に向けて調整を進めて参りますので、何卒ご理解いただきますよう・・・。
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1701
住民板ユーザーさん
>>1697 契約君
あなたいなかった間、だいぶ平和だったんだけど。。住民の質落とさないでくれる?
-
1702
契約君
-
1703
契約君
どうでも良い中身の告知書をもったいぶって、何が質だよ。アホか。
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1704
住民板ユーザーさん1
>>1700 契約君
おぬし急遽のかまってちゃんやな笑
で、書いて何がしたかったんだろう。。
無視が1番かな。。
お疲れ様です。
お仕事終わりにわざわざご苦労さまです。
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1705
契約君
まいります、と、参ります、が混雑しているあたり、デベの大混乱ぶりがうかがえるなw
-
1706
契約君
-
1707
住民板ユーザーさん8
契約君に噛みつく住民の皆様はさぞかし質が高いんでしょうね。
-
1708
契約君
こういう話はすぐには結論が出ない。ネガも含めて大衆討議した方がいいわけです。
-
1709
匿名さん
結局、オリパラ1年延期すると2023年3月引渡しも難しいカツカツのスケジュールで組み立てていたのが良く分かった。
これは任意で手付返金の解除あるな。
流石に倍返しは無理筋だろう。
-
1710
検討中
緊急事態宣言出されたら百合子が誰の同意も得ずに選手村を隔離病棟にできるのか
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1711
契約君
>>1709 匿名さん
わたしもそうみてます。文面に滲んでる。
-
1712
契約君
-
1713
住民板ユーザーさん1
-
1714
住民板ユーザーさん8
>1662
「不安にならずに…」
って、
そういう文面だったてこと言うちゃってるじゃん…
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1715
住民板ユーザーさん1
-
1716
住民板ユーザーさん3
>>1715 住民板ユーザーさん1さん
何も当たらない人じゃん
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1717
マンション掲示板さん
-
1718
住民板ユーザーさん5
>>1716 住民板ユーザーさん3さん
令和のノストラダムスですから…。
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1719
住民板ユーザーさん2
-
1720
匿名
-
1721
契約者
>>1719 住民板ユーザーさん2さん
ソースは?
デマは退場してもらいます。
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1722
匿名
>>1721 契約者さん
特定されて身バレくらいしないとこういうのなくならない。
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1723
匿名
>>1715 住民板ユーザーさん1さん
なんの参考にもならないおじいさんの話だった。
実に話も下手。
-
1724
マンション検討中さん
小池氏発言は、複雑な複数個人の権利関係の理解が無いままの思いつき、又は、
世論誘導の為の博打だったようで、
今のところ、世論を味方につけることも出来ず、収まりそうで良かったですね。
オリンピック延期だけで、充分複雑なのに、これ以上複雑にしようとする発想が疑われますね。
-
1725
匿名さん
湾岸について榊先生が筆をとっています。
参考になる部分がある。
街とは何か?、よく勉強した方がいい。
イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。
私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。
有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。
-
1726
住民板ユーザーさん1
>>1725 匿名さん
有明ね、いいと思うよ!!
有明行きなよ、まだ余ってるし安いじゃん!!
-
1727
マンション検討中さん
>>1725 匿名さん
米国に住んでいますが、米国は治安が悪化したダウンタウン周辺の再開発は諦め、
ダウンタウンから車で30分から1時間の郊外の住宅地、森林を開発、
新しい街造りを繰り返して来ました。
住宅の価格設定、固定資産税が、自動的に居住可能者を振るいにかけ、
新興住宅地には、貧困層が流入せず、教育レベルも上がり、治安も安定します。
どこも、最初は新築の見た目が類似した住宅が並び、個人商店、個人経営の飲食店も無く、
無機質であったかも知れませんが、徐々に、その地域の色を出し、人の息遣いを感じる街に発展しています。
一方、晴海フラッグで、唯一懸念されるのは、民間が周辺の土地を新たに取得することが出来ず、発展性がない事です。
デベが計画した合理的且つ利便性の高い街づくりは、成功するかも知れませんが、それ以上の拡張性の想像が出来ません。
あそこのラーメン屋が汚いけど美味しい、oo神社の夏祭りの夜店、子供が集まる駄菓子屋さんもどき、
やたらと腕のいいクリーニング店、デカ盛りの定食屋さん、創業120年の鰻屋さん、、等々、
自分の子供は、人が生活している環境で育って欲しいと思い始めました。
東雲、佃島、芝浦は、新旧の街の表情が有るのかもしれませんが。
-
1728
匿名さん
わたし、平成生まれなんだけど、
そういう昔情緒あふれる感じの街はあんまり好きじゃないの。
ちょっと行けば銀座にいくらでもあるからそれで満足なの。
住む場所は綺麗なとこじゃないと嫌なの。
これからは平成生まれが家買う時代なの。
ちょっと昭和は黙ってて。
榊せんせーってどう見ても50代とか60代とかでしょ?
これから家買う世代じゃない人の意見ってただの古書に過ぎなくない?
住民じゃないのに書き込んでごめんね。
心象悪くしちゃったー。
お節介さんが付き纏わりすぎて晴海フラッグが流石に可愛そう。
榊せんせー以外の昭和生まれの人には生意気言ってごめんね。ばいばーい。
-
1729
匿名さん
「銀座」こそが、爺ちゃん婆ちゃんの街だろ (笑)
あまりにも古すぎる。
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1730
匿名さん
平成には、大宮がピッタリ、新しくて綺麗だぞ。
とにかく若い人が多いしな。
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1731
住人予定
>1727
なんで米国在住さんが普通にここおんねんw
なんでもありやなw
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1732
匿名さん
百合子ちゃんのロックダウン発言、緊急事態宣言で外出禁止を指示できると勘違いしてるみたい。できるのは変わらず自粛要請なんだけどね。
法的根拠を確認せず、気分で発言するトップ。怖いね。
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1733
マンション検討中さん
>>1727 マンション検討中さん
人口が増加して、東京都心部に勤務する為の住居の確保が必要となる。湾岸タワー林立。
何も無いところを切り開いて新しい街を作る。その街の歴史、特長、などは気にせせず、通勤に耐え得る住居。
ベッドタウン。 多摩ニュータウン。
いや、都心から遠すぎる。
結局、晴海フラッグは、団地住まいに抵抗のない人に売れているんですね。
どうしても踏み切れず、諦めきれず、ここに張り付いていましたが、
スッキリしました。
渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区、港区の住んだことのある街、住みたい街、
コミュニティの存在する街、温かみのある街、妥協せず、仕切り直します。
幸い、不動産市況の調整が期待できそうです。
ありがとうございました。
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1734
住民の人に質問したいさん
海上を埋立てた意味不明な場所に
アスリート用の14階建てという意味不明なマンションが
医療施設になるという意味不明さ。
何もかも、すべて意味がわからないです。
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1735
住民板ユーザーさん1
>>1734 住民の人に質問したいさん
住民じゃない人が住民版に書くことが私は意味不明で意味わからないですー。ごめんなさいねー、分からなーい。
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1736
住民板ユーザーさん4
>>1734 住民の人に質問したいさん
何を言っているのかが意味不明です。どこかおかしくなりましたか?
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1737
住民板ユーザーさん3
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1738
住民板ユーザーさん3
先ほどの会見で「選手村も選択肢の一つ」と発言されてましたね
あー本当に不安だ
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1739
住民板ユーザーさん8
署名活動まだ始まってるからますます現実味を帯びてきたな…
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1740
住民板ユーザーさん8
署名も始まってるから、ますます現実味を帯びてきたな…
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1741
死郎
嫁に内緒でここを契約してた
一緒にテレビを見ていて、隔離施設の話しが出た
ここは絶対住みたくないねと嫁が言った
そうだねと返事した
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1742
匿名
>>1741 死郎さん
もうちょいマシな嘘ついたら?
全く面白くない。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
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1745
住民板ユーザーさん1
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1746
住民板ユーザーさん3
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1747
匿名
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1748
住民板ユーザーさん1
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1749
住民板ユーザーさん1
ホテル確保出来て良かったね!!
新型コロナウイルスをめぐり、東京都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めた。
現在は、感染が確認されれば、軽症や無症状でも、原則入院させている。
しかし、都内の感染者数が大きく増加していることから、関係者によると、都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めたという。
宿泊先として都内のホテルを確保していて、特に症状の軽い人を来週以降、できるだけ早い段階で移動させるという。
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1750
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民板ユーザーさん3さん
どなたの何の会見ですか?
ホント、ニュース見まくりです。
心理的ストレス半端ない。
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1751
住民板ユーザーさん3
>>1750 住民板ユーザーさん1さん
昨日の夕方の知事ぶら下がり会見です
アベマTVで速報でやってましたよ
夜のニュースではその部分は取り上げられていませんでしたけど
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1752
住民板ユーザーさん1
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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1753
住民板ユーザーさん3
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1754
住民板ユーザーさん1
-
1755
匿名さん
緊急事態宣言が出ない限り、ここを強引に使えないでしょ。
大丈夫だよ。
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1756
住民板ユーザーさん1
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1757
住民でない人さん
長嶋氏は「オリンピックの選手村のイメージが購入動機の方が多いと思う。ひとつのブランドでレガシー」と分析。
そんな購入動機の人っていますか?
選手村跡地って、人に説明しやすいけどブランドになるか疑問。
少なくとも、私は価格や広さなどを魅力に感じてて、選手村跡地であることが直接の魅力には感じてないんですが。
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1758
住民でない人さん
>1757
あ、1753の記事についての疑問です。
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1759
住民板ユーザーさん1
>>1758 住民でない人さん
んー、まあそうだったとしても、住民でないなら検討版へこの疑問載せたらどうですか?
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1760
匿名さん
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1761
住民板ユーザーさん
>>1700 契約君
こちらの方は購入者でない可能性もあると思います。
文書をネットに掲載されている方がいましたのでそちらを参考にしたのかもしれません。
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1762
内覧前さん
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1763
住民板ユーザーさん
現在晴海フラッグと環境が近い(水辺、緑があるが駅から距離がある)ところに住んでいますが、このような状況になるとあらためてよい環境だと実感しています。
駅前のように人でゴミゴミしていなく、自然もあるので、子供と安心して過ごせます。
晴海フラッグは駅から遠いですが、都心と物理的なら距離が近いので、必要なときには都会に出ることもできます。
ここ1ヶ月ほど、オリンピックの延期による入居延期や隔離施設に使用される可能性などに振り回され、心が乱され、他の場所も探そうかと思うこともありましたが、やはり晴海フラッグに住みたいという気持ちが強いです。
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1764
住民板ユーザーさん1
>>1760 匿名さん
本日確認したところ、手付金100倍返しの方向で調整中とのことでした。
さすがデベですね。
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1765
住民板ユーザーさん8
>1761
じゃあそうなんじゃない?
別にどーでもいーよそれはそれで
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1766
住民板ユーザーさん8
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1767
匿名さん
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1768
住民板ユーザーさん1
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1769
住民板ユーザーさん3
コロナ対策に使われることは無さそうですが、あとは引渡日に間に合うかですね。
早く住みたいな。
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1770
入居予定さん
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1771
入居予定さん
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1772
契約君
>>1761 住民板ユーザーさん
だからパービレA棟の契約者だっちゅうのw
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1773
匿名
>>1772 契約君
じゃあ不動産売買契約書の乙の右から3番目の会社どこ?
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1774
住民板ユーザーさん
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1775
匿名
>>1774 住民板ユーザーさん
これがわかれば、契約者かなと
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1776
契約君
>>1773 匿名さん
いま単身赴任中だから、アンサーは東京に帰る再来週でいいかな? というかこんな馬鹿に付き合ってる俺もどうかと思うがw
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1777
匿名
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1778
契約君
>>1777 匿名さん
時間を稼いだところで契約書がなければ、回答できんだろが。ちゃんとアンサーするよw
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1779
匿名
>>1778 契約君
うん。だから待ってるって。その日にいくつか質問するね。
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1780
匿名さん
契約書の雛型は売主関係者中心に相当多数の人が見られるでしょう。意味のあるなぞなぞではないですね笑
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1781
匿名
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1782
契約君
>>1779 匿名さん
ご自由にどうぞ。あと五輪延期に絡んでデベから来る通知書はすべて適宜、開示していくので、こちらでも採点を頼むなw
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1783
匿名さん
なぜ部屋番号言わないのですか?
パークA契約者の方々にご迷惑と思いますよ。
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1784
匿名
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1785
契約君
>>1783 匿名さん
それを人に聞くなら、自分が先に明かしなさい。
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1786
住民板ユーザーさん1
先ほど担当さんから留守電あり、またかけ直すとのことでしたが、皆さんにもかかってきてますか?折り返したほうが良いのかな?
何か水面下で動きましたか???
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1787
契約君
>>1783 匿名さん
そして自分ができないことを他人に強要するのはやめなさい。品性を疑われるよ。ここは匿名掲示板なんだから。
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1788
匿名さん
引渡し遅れ避けられずという記事が出ていますね…
やはり、そういうことかと。
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1789
匿名さん
4カ月前に、わたしは、東京で子供を連れまわす親ほど悲惨な光景はありません、と警告しました。 少数意見ほど正しいです。 証明されています。
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1790
匿名さん
特に、電車です。電車に子供を乗せても何一つメリットがありません。
あの時、あらゆる病気に掛かると警告しました。
その通りになってます。
地方の自然を東京に持ち込めば100兆円の価値があります。
恵まれた環境で子育てをしましょう。
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1791
住民板ユーザーさん7
>>1783 匿名さん
パークA契約者ですが本当に迷惑です。
第三者の意見を求めたいなら弁護士に時間依頼するべきです。
ここで晒しても何も意味がないし、不安がることを楽しむネガ投稿が増えるだけ。
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1792
匿名
>>1783 匿名さん
普通言わないだろ。
貴職の発言の方が迷惑。
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1793
契約君
>>1791 住民板ユーザーさん7さん
匿名掲示板というのは、情報を共有して、あーでもないこーでもないと、ネガを含めて大衆討議する場なんだと思います。迷惑なら見なければ良いだけ。大して中身のないものを開示したところでハルミの行方には何の影響もないでしょう。そもそもハルミを含めた不動産市況がコロナで一変し、2割、3割の調整局面に入るのは仕方ないことです。
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1794
匿名
>>1793 契約君
あなたが特定の棟を名乗ってしまったのがザンネンでしたね
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1795
契約君
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1796
契約君
>>1794 匿名さん
しかし契約者板って神経質そうな奴が多そうで、つまらんな。投稿先を間違えたわ。部屋番号を名乗れとか、HN「匿名さん」が言うとかねw さっきのなぞなぞに答えたら、検討者板で開示を続けるわ。お花畑でオプションの話でもしてろw
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1797
契約君
>>1794 匿名さん
あと、俺は自分ではハルミに住みません。ノーペナで手付金解除できるようになれば、権利行使するつもりだし。いずれにしても顔を合わせることはないです。ご心配なくw
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1798
住民板ユーザーさん7
>>1793 契約君
別に価格調整云々が迷惑と思っていません。
パークAを名乗らないで欲しかったし、名乗るなら個人特定出来るまで責任もって名乗って欲しいですね。
一括りにされるのが迷惑なのです。
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1799
購入者
この人、ハンドルネームに自分で 君 とかつけてるw
なんか昭和前半のおじさんの臭いがするww
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1800
購入者
>>1796 契約君
がんばれ契約君!笑
社会不適合者でも金があれば何とかなる
ネットのお花畑探しの旅へいざ!笑笑
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1801
契約君
>>1799 購入者さん
お前な、昭和前半ていつだよ。それと日本語は句読点をちゃんとつけなさい。低偏差値なのは文章からわかるなw
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1802
契約君
-
1803
契約君
>>1798 住民板ユーザーさん7さん
パークのAだろうが、シーのAだろうが、そこに意味あるの? なんで匿名掲示板で個人情報さらすの? アタマ大丈夫?
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1804
契約君
俺も頭おかしいのは分かってるよ。単身赴任で暇なんだ。
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1805
契約君
-
1806
マンション検討中さん
契約君!
なぞなぞなんていいから勿体ぶらず契約書とデベの通知とか言うのをみせて。
俺が解釈してあげる
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1807
契約君
-
1808
契約君
>>1804 契約君
お前、低能な句読点なし男か? しっかり勉強しろよ。もう遅いとは思うがw
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1809
匿名
>>1808 契約君
自作自演でコントするのやめてもらえますか?
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1810
購入者
>>1801 契約君
はい、ご指摘ありがとうございます!
さすが昭和の臭いのするおじさん笑笑
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1811
契約君
-
1812
契約君
>>1807 契約君
1802.1804.1807は俺じゃないよ。なりすましとはレベルひくいよな。この馬鹿、契約者じゃないだろw ちゃんと勉強しろよ、昭和前半野郎w
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1813
住民板ユーザーさん1
とりあえず暇で構ってちゃんなんだよその契約君てのは。
でも残念ながら書面らしきものをババーン!と載せてみてもたいして賑わいもしなくて総スカン状態。
いるでしょ皆さん、会社で頑張って注目集めたがるおじさん。
そんな人なんだよきっと。
でも契約君、ここは匿名の掲示板だけどもう少しこの板の向こう側を想像出来るようになるといいね。輪を乱すことをわざわざする意味が分からない。何がしたいんだろ?とりあえず隣人にはならなそうで嬉しいけど、そんなんじゃ奥さんにも逃げられるよ。
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1814
マンション検討中さん
クンクンやろー
いいから早くアップしろよ
仕事おせーな
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1815
匿名さん
クンクンやろーww
昭和前半のおじさん、変なお店行ってコロナ感染しないようにねwww
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1816
匿名さん
>>1813 住民板ユーザーさん1さん
最近ここの板つまんないと思ってたので、契約君のプロファイリングでもしますかね?笑
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1817
契約君
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1818
住民板ユーザーさん1
>>1816 匿名さん
そんなこっちは暇じゃないからいいや笑
放っておきましょ。
住民ならないならどーでもいいです笑
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1819
契約君
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1820
契約君
>>1814 マンション検討中さん
今からアップする準備するから待ってて!
検討太郎さん笑
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1821
マンション検討中さん
>>1820 契約君
何が笑だよ
仕事おせーし、つまんねーし、何か取り柄見せてみろよ
次の投稿で笑わせろよ!
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1822
契約君
>>1813 住民板ユーザーさん1さん
あんた他人のこと心配してる場合か?w
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1823
契約君
-
1824
住民板ユーザーさん1
>>1822 契約君
うん、全然自分は大丈夫だから心配できちゃう!
余裕あるんだわー自分。
つまんないことで掲示板あらすあんたと違って。
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1825
匿名さん
>>1816 匿名さん
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
-
1826
契約君
お前ら笑ってるくせによく言うよ。何がつまんないんだよ
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1827
マンション検討中さん
>>1823 契約君
次の投稿で笑わせろっつっただろ
てか、早くアップしろよ
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1828
匿名さん
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴 「笑」じゃなく「w」を使う ←どうでもいいわ
-
1829
契約君
>>1826 契約君
あのな、俺は文末には「。」を付けるんだよ。ワキアマな低能野郎
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1830
匿名
-
1831
契約君
なんか低能、低偏差値と指摘したら、図星だったようで、張り切ってるねw お疲れ様でした。
-
1832
契約君
-
1833
匿名
-
1834
マンション検討中さん
>>1829 契約君
ワキがクセェお前がワキ言うな!
マジ早く仕事しろよ、どんな通知なんだよ
-
1835
匿名さん
契約君(69)
社会不適合者
趣味 ネット投稿とクンクンすること
不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
特徴 「笑」じゃなく「w」を使う、ワキクサ
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1836
マンション検討中さん
-
1837
契約君
>>1834 マンション検討中さん
お前らみたいな偏差値30の低能野郎にサービスする義理はないわなw お疲れさん。またな。
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1838
マンション検討中さん
-
1839
マンション検討中さん
>>1837 契約君
ネットに義理なんてねーよw
どんだけネットなんだよww
てか仕事も放棄かよ。
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1840
匿名
-
1841
住民板ユーザーさん2
何でしょう?
突如荒れましたね。びっくりしました。
少人数の方々のやり取りかもしれませんが、みなさん落ち着いて。
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1842
住民板ユーザーさん5
君たち、見苦しいから検討板でやってくれ。住民のなりすましみたいなやつばかりでうんざり。
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1846
匿名さん
[No.1843~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1847
中古マンション検討中さん
昔、坪1200ぐらいの六本木スレの住人だった頃、ある時から、豊洲住民が乱入してきました。六本木マンションのスレに「豊洲と似た雰囲気」と書いたんですね。
何度か「豊洲と似た雰囲気」とレスしてきました。
私はそこで「完全なるスルー」を目撃しました。
網戸にいる蚊にも満たない存在で豊洲住民をスルーしているわけです。
わたしは、恐ろしくなりました。
格差の恐怖というか、六本木住民が、次に何を口にするのか想像するだけでも恐ろしいのですが、完全なるスルーが残酷で、坦々と話が進む中、豊洲住民が圧倒的に、無言に、相手にされず、打ちのめされてたんです。
それ以降、わたしはどちらかと言えば、豊洲住民側だと知ったんです。討論したい派なんですね。なので、こういったレスの盛り上がりは歓迎です。
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1848
匿名
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1849
匿名さん
ここの住民目糞鼻糞でワロタ
でも契約君さんが孤軍奮闘って感じなので応援しちゃう!頑張って!
でもやり過ぎる住民の程度が知れますので程々にね^_^
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1850
住民板ユーザーさん3
手付倍返しは妬まれますよ。
ネガによる誹謗中傷が多い程デベの対応が早くなりますのでもっと盛り上がってほしいですね。
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1851
住民板ユーザーさん
今回の百合子爆弾を受けて、ここの契約者は物凄い心的ストレスを受けた。イヤ、今もまだ受け続けてる。オリンピック延期による引き渡し遅延だけでも重大問題なのに、隔離施設発言は影響力ある都知事としてあまりにも軽率過ぎ。
コロナ終息後に、湾岸地下鉄の開通とゆりかもめ伸長やってくれれば水に流す。
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1852
匿名さん
>>1851 住民板ユーザーさん
そんな要求したらお前らは日本中から袋叩きになりますよ。
子供が学校でいじめられるだろうなあ。
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1853
匿名さん
-
1854
住民板ユーザーさん1
隔離施設になるのは免れたけどなんだかケチがついた。 榊の言ってた
お盆にまで「契約していた」ほど不調なのか、「今後売れ残りが出そうな事」、
「中古になったら徒歩20分に見向きもされな事」
この言葉が突き刺さる。 出来るなら契約は白紙にして欲しい。
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1855
住民板ユーザーさん
>>1854 住民板ユーザーさん1さん
榊はタワマン嫌いで、常にタワマン叩いてますよ。
住んでる人や住もうとしてる人を蔑めるような発言も非常に耳障り。有明もボロクソ言ってるよね。
だったら、都内の通勤に便利で子育てにも良い環境の富豪以外でも買える住みやすい場所を教えて欲しいわ。
否定しかしない、無責任極まりないキモオヤジ。
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1856
住民板ユーザーさん5
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1857
住民板ユーザーさん
>>1853 匿名さん
長嶋さんは至極まとも。
個人的な価値観を押し付ける榊とは違う。
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1858
住民板ユーザーさん2
>>1854 住民板ユーザーさん1さん
そんな見向きもされない物件をデベは白紙撤回させてくれるでしょうか?不動産は怖い世界ですので、心配でなりません。
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1859
匿名さん
もう通勤という概念が無くなりますね。哀れで無駄の一言。
苗場の豪邸マンション、坪10→坪200で売れるのでは?
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1860
匿名さん
-
1861
住民板ユーザーさん2
>>1860 匿名さん
契約者との契約は続行なのですかね。
買ってしまった身としては、後は契約書通りに引き渡されるのを楽しみに待つのみです。
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1862
住民板ユーザーさん1
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1863
住民板ユーザーさん6
もう契約書どおりにはいかないかもね。ただ、来年の五輪で選手村として使わなければ予定どおりに引き渡しができるんじゃないかな。結局どれが一番追加経費を抑えられるかで決まってくるでしょう。
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1864
住民板ユーザーさん
>>1863 住民板ユーザーさん6さん
そういえば、IOCの人も選手村については妥協するって言ってたよね、たしか。
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1865
住民板ユーザーさん6
>>1864 住民板ユーザーさん
そう、突貫工事とか言ってるけど、既出のとおり選手村として使われる期間は今年末までと重説に明記されてるから、来年選手村として使うとなると重説に記載の内容と齟齬が出てしまう。つまり、来年選手村として使うことが決まった時点で、契約違反になる可能性がある。もうHarumi Flagを来年選手村として使わないのであれば、今年の末デベに引き渡して、予定通り契約者にも引き渡しが出来る。だからIOCも柔軟な対応ということを言っていたんだと思う。
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1866
住民板ユーザーさん1
>>1863
一番追加経費がでないのってデベには責任なしで無理やり引渡し延期かねぇ?
自分は手付け倍返しで優先交渉権付与以外の場合は訴訟かな~と思ってる
手付け返金で解約すらも認めるつもりはないな
訴訟の勝ち負けはさておき係争にもつれ込めばワンちゃんあるし最悪解約するか普通に引渡し受けてしてしまえばいいだけだしね
後の物件イメージや販売への影響は正直知ったこっちゃない
とはいえ倍返し+優先交渉権なら自分も含め納得して普通に購入する人多いんじゃないかな。文句も付けようないし
投資家や世間体は気にしない人も結構いると思うから同調してもらえる人も少なからずいるだろうし
契約者ファーストの方がその後の販売にもその方がプラスに働くと思うけどな
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1867
契約者
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
これに反対するのはネガだけだろ。
バカのひとつ覚えで、税金の無駄遣いとか抜かすだろうが。
税金の無駄遣いならマスク二個とかあるからまずはそちらから。
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1868
住民板ユーザーさん8
覚書も知らないのかな…これから契約の変更があるに決まってるだろ。重説通りに行くわけないことなんてわかるだろ。
レベル低すぎてきついな…
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1869
住民板ユーザーさん7
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
全くの同意
手付返金で解約は当たり前として、倍返しがなければ大炎上させるのみ
その場合イメージは最悪だから残りは全くはけない
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1870
住民板ユーザーさん1
希望的観測はさておき、
現実的に考えると手付倍返しは無いし、
優先交渉権もないね。
デベにも都にも責任はないからね。
不可抗力免責が認められるよ。
手付返金解約がせいぜいだね、きっと。
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1871
住民板ユーザーさん6
>>1869 住民板ユーザーさん7さん
大炎上させるとか、穏やかじゃないですね。
脅迫まがいですね、おー怖。
捕まらないようにお気をつけ下さいね。
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1872
住民板ユーザーさん2
>>1869 住民板ユーザーさん7さん
手付金倍返しした物件を好んで買う人いますか?
そっちの方がイメージ悪いよ。
うちは普通に引渡ししてくれれば良いです。
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1873
匿名さん
>>1866 住民板ユーザーさん1さん
倍返しだけだったら訴訟するんですか?
優先交渉権を勝ち取るために?
費用対効果悪すぎだし、売主が倍返ししてる時点で契約者が裁判で追加で優先交渉権獲得できる可能性はゼロ。
もう少し冷静になった方がいいよ。
-
1874
住民板ユーザーさん1
皆さんはなぜコロナが天災だと思ってるんでしょうか。保険会社は天災だと認めてませんよね?
あと、都とデベは今年の末まで賃貸契約を結んでいて、それを延長することになった場合はデベも納得して賃貸契約を延長したということになると思うのですが、その場合、契約者からすると、
「デベロッパーの意思で賃貸契約延長に合意した(契約者の意思に反して)」
と取れるので、契約者への責任が発生するのは至極当然だと思うのですが、どうですか?
-
1875
住民板ユーザーさん2
>>1873 匿名さん
大企業相手に個人で訴訟を考えてるって、世間知らずすぎですね。
まぁ浅はかな考えのネガでしょう。
実際の購入者のレベルはそこまで低くないと思うよ。
-
1876
住民板ユーザーさん2
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
保険会社は感染症の整理だね。つまり天災。
認めてないのはどこの保険会社ですか?
都に責任のない使用期間の延長は合意無しで可能とか契約書に盛り込まれてとしたら?
そうするとあなたの理屈であるデベの意思は関係ないから、デベに責任問えないんじゃないかな?
-
1877
住民板ユーザーさん
>>1876 住民板ユーザーさん2さん
あなた契約書持ってないでしょ。
契約者じゃないよね。
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1878
住民板ユーザーさん2
>>1877 住民板ユーザーさん
都とデベの契約書持ってるわけ無いでしょ。
なんなの?新手のネガですか?
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1879
匿名さん
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
選手村では、都市再開発法の規定に基づき、特定建築者制度を導入して市街地再開発事業を進めています
都市再開発法においては、施行者は「特定建築者が建築計画に従い特定施設建築物の建築を完了したと認めるときは、速やかに、第九十九条の二第三項の規定により当該特定建築者が取得することとなる特定施設建築物の全部又は一部の所有を目的とする地上権又はその共有持分を譲渡しなければならない」とされています
従って、選手村では、都が特定建築者による建築工事の完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています
所有権の移転:東京都が完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転すること
東京都都市整備局のサイトより。
現状の所有権は東京都、所有権がデベ側にうつるのは東京都が完了を確認した後だけど、デベの合意いるのかな?
-
1880
匿名さん
-
1881
匿名さん
アマゾンのジャングルでは、風邪もインフルエンザもありません。
自然の浄化がないってことは、大変なことなんですね。
-
1882
匿名さん
>>1879 匿名さん
工事の完了公告日も明記されてんだけど、デベの合意以前の問題で、これ契約どおりいかないんじゃね。
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1883
匿名さん
もうやめましょう。家を買うのに、間に人が入り過ぎです。警備員も管理会社もデベロッパーもモデルルームも必要ありません。東京の若者見ましたか?「俺には関係ねー」 いういった人込みを避けるために、家を買うんですよね? しっかりしましょう。戸建てをお勧めします。しっかり表札に名前を書き、生きた証を残してください。
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1884
契約者
>>1881 匿名さん
マラリアとか別のリスクが高い。
何を言ってるか意味不明。
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1885
住民板ユーザーさん4
>>1872
そっちの方がってどっち?
手付け倍返しですっきりしてるのと係争中なら手付け倍返しの方がよっぽどイメージはいいと思うよ
まあさすがにそこまでの神対応は高望みかなぁと思ってるけど、そこまでされたらもう三井の物件しか買わない
優先交渉はデベとしてはそのままの価格で売れるならこの下落局面ならその方が手っ取り早いだろうな
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1886
住民板ユーザーさん
>>1883 匿名さん
郊外には持主が亡くなった後の誰も住まない戸建てをどうするか、残された家族が困り果てているのをご存知ないですか?
売却したくても買い手がつかない、更地にするにはお金がかかる。負の遺産を子供に残すより、売りやすいマンションの方がいい。
色んな価値観の人がいるので、自分の価値観の押し付けはやめましょう。
こちらは契約者の板です。
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1887
住民板ユーザーさん1
自らに非がないのに手付け倍返しなんて絶対にするわけないでしょ。経営責任問われるよ、そんなことしたら。
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1888
住民板ユーザーさん2
>>1885 住民板ユーザーさん4さん
お花畑ですか?まぁ頑張ってください。
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1889
匿名
>>1887 住民板ユーザーさん1さん
自らに非があるか、はデベと東京都の契約と解釈の問題なので我々が「非はない」と断言は出来ない。
一部分を切りとって経営責任云々も大事だが、残りが売れないこともまた経営責任。
そんな単純な話ではなく、貴君の「絶対」は絶対でない。
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1890
住民板ユーザーさん1
>>1889 匿名さん
売主と契約者の契約の話ね。
契約不履行を問える条文、どれか言ってみて。
企業法務は本気で戦ってくるよ。
手付倍返しは絶対ない。
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1891
住民板ユーザーさん1
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1892
住民板ユーザーさん1
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1893
匿名さん
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
竣工しても、普通は残工事があるはずだから、東京都が完了を確認してるとは限らないよ。
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1894
住民板ユーザーさん8
>>1890 住民板ユーザーさん1さん
企業法務が本気でと言っているけど、そもそも置いてる前提が違うのでは。
デベは払いたくない云々で判断するのではなく、このプロジェクトを完遂するにあたり払う方が得か、払わない方が得かを経営戦略的に天秤にかける。
その時、未販売住戸数を考えると、既契約者に有利な判断を下す可能性がある、と言ってるだけ。
だからあなたの絶対は、経営戦略にまで思考が行きついてない。戦略なければそりゃ戦って払わなくて済む事案なら戦うでしょうね。
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1895
匿名
>>1894 住民板ユーザーさん8さん
そう思います。
この「絶対」君は、単に倍返しを「絶対」あって欲しくないという願望だけの人間なんでほっておきましょう。
蓋然性のないあまりに稚拙な意見であり、住民板には不要。
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1896
匿名さん
お客によって態度が変わりますよ。
「手付金をお戻ししたうえで、迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で、合意解約をお願いしました」(三菱地所)(ザ・パークハウス グラン南青山高樹町)
都心の高級住宅地。超一等地のお客様には、
ゴロゴロにゃんにゃん、ネコみたいに丸くなってたね。
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1897
匿名さん
>>1893 匿名さん
確認しなければ譲渡しないってことでは契約にならない。工事完了時期、譲渡時期は明記されてるはずだよ。あくまでもそれに基づいた確認だろ。
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1898
匿名さん
>>1897 匿名さん
残工事か終わらないから検収できないってのはよくあること。
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1899
匿名さん
>1892
見方を間違えている。
今回は損保会社に相当するのがデベで、イベント開催者が契約者に相当する。
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1900
住民板ユーザーさん1
>>1894
おっしゃる通り
まあ一定のネガが入り込むのは仕方がないので無視していきましょう
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1901
住民板ユーザーさん1
ネガがなぜこの板にいる?
何を思っても構わないが、住民板から退場しろ。
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1902
匿名さん
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1903
匿名さん
手付金を返してもらったり、倍返しされたら、もう契約できないでしょ。
できるけど、しないでしょ、ここ住みたくなくなっちゃった?
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1904
匿名さん
>>1902 匿名さん
ズレてないよ。普通に強い者と弱い者との間ではよくある話。今回では強い者(東京都)が弱い者(デベ)に対して何かと理由をつけて工事が完了してないって言って譲渡しないってのはあり得る話。
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1905
匿名さん
みなさんに質問ですが、引き渡しが1年のびる場合において、デベ側から
①そのまま1年延びることに合意
②手付を返却してもらって、白紙解除
のどちらか選べって言われたらどうします?
手付倍返しなら、手付倍返しを選ぶつもりですが、上記2択となったらどうするべきかで、今からむっちゃ悩んでます…。
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1906
匿名さん
>>1904 匿名さん
工事が完了してないって理由で遅れるんだったら、天災云々どうなんの?その話だとデベが1人負けのストーリーなんですけど。
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1907
匿名さん
>>1906 匿名さん
東京都とデベの間の契約書見ないとわからないけど、デベ(強い者)とゼネコンや設計事務所(弱い者)との間の契約ではよくやってるよ。
だから、デベの合意が必要だから、デベに責任がある!ってのは、契約書見てみないことにはなんとも言えない。デベが売主の責任じゃないと強気に出るのであれば、前述のようにデベの合意が不要になってる可能性も考えられる。
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1908
匿名さん
>>1907 匿名さん
ズレズレじゃん。最後は契約書見なきゃわからないとか言って。最初からそう書けや。
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1909
匿名さん
①であっても、この状況で1年と確約できますかね。売主は再延期の可能性を重説に書かざるを得なくなるのでは。
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1910
匿名さん
>>1908 匿名さん
馬鹿か?
都が特定建築者による建築工事の完了を"確認"し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています
なんでわざわざこんな書き方してあると思う?
素直に書くなら、「特定建築者による建築工事が完了し」って書けばいいところを、わざわざ都が工事の完了を"確認"しって書いてある。その意味をよく考えな。
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1911
匿名さん
>>1909 匿名さん
そうですね。それを書いてくると思います。それも同意しなさいって迫られるのが①で、それか②の白紙解除。
気に入ってるから住みたいけど、そのまま受け入れるのは腹立たしい。でも、住みたい…。悩ましい…。
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1912
匿名
>>1911 匿名さん
オリンピックが2021年夏に本当に出来るのかも判らない状況ですからね。手付を預けて4年でも5年でも黙って待ち続けるのが①。その間に、他に買えるマンションあるけど。
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1913
匿名さん
>>1912 匿名さん
そう言われると白紙解除を選択せざるを得ないのかな…。
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1914
匿名さん
>>1910 匿名さん
その譲渡契約ってオリンピックが2020年に開催される前提で締結されてるんだろ。2021年に延期になったら改定しないといけないんじゃないの?デベの合意必要だろうよ。力関係が強かろうが弱かろうが契約ってのは合意のもとにされるもんなんだよ。因みに公式的にはそんな力関係のことなんか説明できねえよ。都の方が強いんで売主の責任じゃないですって言えんのかよ。コロナ関係ないじゃん。
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1915
匿名さん
>>1914 匿名さん
合意のもとに締結された契約書に基づく権利を東京都が主張して何が悪い?コロナが発生し、オリンピックが延期されたんだから、それに伴い今の契約上どう対応するのが一番有利か考えるだろ?すぐに契約変更とはならない。そこに、工事の完了確認しなければいいんだってなったら、所有権の譲渡を先延ばしできる可能性がある。普通ならまずその手段を考えるね。
デベ側も都の方が強いんでなんて説明するかよ。東京都から譲渡が行われなかったって説明になるだけ。
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1916
匿名さん
>>1915 匿名さん
自分で論理破綻してるのわかってる?オリンピックが延期になった時点で前提が変わってんの。譲渡契約を読んでみ。そんな大前提が崩れてどうやって今の契約維持できんだよ。そんな簡単にできれば追加費用だなんだで悩まんだろう。
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1917
住民板ユーザーさん3
引き渡し不履行は手付倍返し。これはどのマンションの契約でも同じでしょ。
これ以上もこれ以下もないんだけどなぁ
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1918
匿名
>>1917 住民板ユーザーさん3さん
まだ不履行になってないから今解約したら手付放棄だけどね。
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1919
住民板ユーザーさん3
>>1918 匿名さん
えっ?デベから書面届いてないんですか?
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1920
匿名さん
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1921
住民板ユーザーさん8
なんだか契約者の方と、契約者らしき方のやりとりを見ていると
ゲンナリしますね。
ご近所にこういう方々がいたら、自分は嫌です。
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1922
住民板ユーザーさん1
>>1905
答えはどちらも承諾しないです
向こうから条件交渉に来るならこちらも交渉に出るのみです
デベが適当に期限を切ってきますが全く応じる必要はありません
こちらはいつでも白紙解約できますから出来る限りデベの担当と時間をかけて相手が嫌がるように交渉を重ねるということです。
残念ながら不動産にはゴネ得という風習が根強いです。
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1923
匿名さん
>>1922 住民板ユーザーさん1さん
ということは、最終的には裁判ですか?
デベ側もバカじゃないので、裁判で倍返し相当の判決になりそうであれば倍返しを最初から提案するでしょうし、裁判でも倍返しにはならないと思ったら白紙解除だけだと思うんですよね。白紙解除しか提案がなかったら、裁判でもそれだけ戦えると見込んだ結果なんだと思います。
だから、倍返しを提案されなかった時点で、裁判でも負け戦になりそうで怖いです。そうすると、膨大な弁護士費用が追加でかかり、さらにマイナスです…。
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1924
匿名さん
人が使ったソファ、人が使ったテーブル、人が押したエレベーターのボタン、、、
どれくらいの頻度で消毒しますか?
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1925
住民板ユーザーさん1
>>1923
そう思うならデベの出してくれる提案から選べばいいのではないかと
裁判も白か黒かだけではないんだよ
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1926
住民板ユーザーさん5
普通、買主側が解約を申し出たら手付放棄で、売主側が解約を申し出たら手付倍返しってだけじゃないの?事情は問わず。
まだ引き渡し時期が来ていないので、現時点でデベの債務不履行にはなっていない。
オリンピック・パラリンピックの1年延期に伴い、引き渡し時期も1年程度スライドするのは必至なので、売主は買主に手付放棄でなく手付返却で解約できる選択肢を示してくるのだと思う。どう考えても売主側から解約はしないでしょう。
どちらも解約しないとして、引き渡し遅延による補償はどうなるのかわからないけど。
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1927
住民板ユーザーさん2
>>1926 住民板ユーサーさん5さん
引渡し遅延するにしてもしないにしても、遅延分を何らか補償するにしても個別協議始まったら相当な労力だと思うんだけどデベはそこまでやるかね?
売主から解約してゼロスタートか、ほとんどの契約者が納得するような条件で補償してふるいにかけてから一部の輩と戦う位しか現実味がない気がするけどなぁ
泥沼化させると次も売れないし手間はかかるしいいことなさそうだけど。
どう思う?
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1928
匿名さん
>>1927 住民板ユーザーさん2さん
倍返しで一度リセットして、ゼロから販売再開、販売再開はオリンピック後を予想・期待してる。
今、再開したところで、本当に1年後開催されるか分からないし。
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1929
匿名さん
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1930
住民板ユーザーさん5
>>1927 住民板ユーザーさん2さん
おっしゃる通り個別協議はできないでしょうね。
あるいは、せっかくコストをかけて900件の契約を取ったのに、手付金倍返しで売主解約をしたうえで、さらにコストをかけて契約を取るというのも、時間とお金の無駄なので、これもできないでしょう。
あるとすれば、
1. 引き渡しが延期されることに伴う遅延補償金として、物件価格の◯%の支払いか、
2. 事情により引き渡しが待てない買主には、
手付返却による解約を認める
のいずれかを買主に選択してもらう、のどちらかくらいではないでしょうか?
補償金の原資は、都や組織委員会への一時使用期間の延長から得られると思います。
仮にエイヤーで勝手に試算してみると、
平均価格 8,000万 × 900戸 × 5%? = 36億
となり、何となくそれっぽい数字にはなります。
手付の半額想定で、1戸あたり平均 400万。
これくらいなら私は合意します(本当は引き渡しが延びて悲しいけど)。
結果的に、デベにとっても販売期間が延長されるので好都合かも知れないし。
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1931
匿名さん
>>1930 住民板ユーザーさん5さん
補償されるとしたら、金額は延期される期間の家賃相当分ぐらいだと思うから、それぐらいの金額は結構妥当だと思う。
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1932
匿名さん
実家の埼玉川越は、自転車で通える距離にスーパーが50店舗以上はあるんだよ。
この点、ここは弱いよなー、災害の弱さに直結するし、どんどんスーパーを誘致する方針にしてほしい。
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1933
ぱーくのどこか
こんなシナリオもあり得ませんかね?
・五輪延期により、晴海フラッグは選手村ではなくなる
・選手村は都内のホテルを利用する
・その他組織委など関係者は郊外のホテルを利用する
こうなったら、予定通りに分譲になり得ますよね。
現実的ではないにせよ、選択肢として0ではないんではないかと。
(限りなく0に近いと思いますが)
何が言いたいかというと、妄想で物を言っても意味がないってことです。
またやってくるであろう売主からの連絡を待ちましょう。
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1934
住民板ユーザーさん4
個人的にはデベの対応に不信感あり。
五輪延期発表後の連絡も遅かったし都知事の発言契機に世間騒がせてるのになしの礫。
方向づけるのに時間は要するだろうが、平時子飼いにしているマンション評論家達に『こういうケースは法的に補償はない』だの語らせているのは誠実とは言えない。
感染者の隔離施設使用に契約者が反対しているような報道を野放しにしているのもどうかと思う。
医療崩壊避ける為にフラッグ使うのもやむなしと思っているが、早めに経過説明や補償提案くらいして欲しい。
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1935
匿名さん
>>1934 住民板ユーザーさん4さん
決断が遅いのは日本政府だけではなく、古くからの日本企業も相当遅い。ただでさえ遅い企業がこれだけ集まってるんだから、遅くて当たり前。遅い遅いって不満があるのは分かるが、日本の大企業なんてこんなものだよ。社員だって上の決定が遅くてフラストレーションたまってるんだから。
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1936
匿名さん
隔離施設の利用に、あまり反発しない方がいいよ。嘘でもいいんだよ。助け合い精神でいこう。今は恐ろしい社会だから、メキシコでFAKEニュースで市民に焼かれて死んだ人いたでしょ。吊るされる可能性があります。
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1937
住民板ユーザーさん1
倍返しとか非現実的な事を書き込むのはやめましょう。
余計落ち込みます。
出来るものなら自分だけでも白紙撤回したい。 それにはどういう
理由付けが必要ですか?
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1938
空地貢いで
失業してローンがだめになったんでキャンセルになった。手付でしばらくは飯が食えるんで、これは助かったと言えるのか?
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1939
住民板ユーザーさん2
>>1937 住民板ユーザーさん1さん
あなた、購入者ではないでしょう?
検討板にお名前出てますよ。
浅はかな成りすましはやめなさい。
精神年齢の低さが際立ちますよ。
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1940
住民板ユーザーさん5
>>1939 住民板ユーザーさん2さん
彼のような人はカッコ悪いですね。
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1941
住民板ユーザーさん1
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1942
住民板ユーザーさん2
>>1937
かわいそうに
一生懸命生きていればいいこともあるから頑張って
>>1930
それだと結局条件交渉になるから個別協議せざるを得なくなってない?
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1943
住民板ユーザーさん1
賃料ぐらいはディスカウントしてもらえるかもしれないけど。
それより売れ残りが多いのが困るのです。
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1944
住民板ユーザーさん1
みんなコロナに振り回されて解約やなんやと感情的になるのはわかるが、契約者としては契約通り引渡ししてもらう。それ以上もそれ以下もない。
デベロッパーには商売でやってるのだからなにがあろうが同情しない。
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1945
住民板ユーザーさん1
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1946
住民板ユーザーさん1
駅距離に不安があったのですが、他も買えず勢いもあってここを購入しました。
コロナで市況が変わり、自分が高値づかみしてしまったのではと不安になっていたのです。
ともかく落ち着こう。
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1947
住民板ユーザーさん6
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
第1期なら売る選択肢もありかと。
うちは売り決意して、ここと別れることにしました。幸いにも大陸にはまだまだ裕福な方がたくさんいますので、金額的にもラッキーでした。
落ち着いて後悔しないように、頑張ってください。
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1948
住民板ユーザーさん1
>>1947 住民板ユーザーさん6さん
どういう事ですか?
引き渡し前の売買契約は無理でしょう。それなのに金額的にもラッキーとか。。ありえない。
最近は中国の方の需要も低下してます。 信憑性ないです。
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1949
契約済みさん
どさくさに紛れて>>1947みたいなテキトーなことを書く人が多くなってきたな
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1950
住民板ユーザーさん1
そうですね、契約してない人がやはり書き込みしたりするんですね。
それだけの人気物件だったので仕方ないでしょう。
一つの意見として軽く流すのが1番でしょうね。
私としてはとにかく早く住みたいというのが1番です。。
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1951
住民板ユーザーさん7
>>1950 住民板ユーザーさん1さん
それだけの人気物件って、、、
世間の評判と乖離した自画自賛が過ぎるのはお隣の国みたいなので控えられた方がよいかと
本当に契約者かもしれないのでスルーすればよいだけでしょう
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1952
住民板ユーザーさん1
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1953
契約済
先程の安倍さんの会見で「もっとも感染者の多い東京都では政府として今月中を目途に五輪関係施設を改修し、800名規模で軽症者を受け入れる施設を整備する予定です」と言ってましたが、選手村ですかね?それとも警備員や警察官の宿泊施設なのか?すごく気になります。どうなんでしょうかね?しばらく小池さんが選手村を口にしなかったので都内のホテルを利用する流れになったと思っていたのですが・・・軽症者が増えたら選手村の利用も可能性有りなんですかね?そうなると我々契約者に補償をしっかりやってもらわないと困りますね。
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1954
匿名さん
今月中を目途に改修する話を契約者が聞いていないとか(笑)
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1955
住民板ユーザーさん1
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1956
入居予定さん
NHKのニュースウォッチ9で今、安倍首相が出ていますが、オリンピックの選手村も活用すると言ってましたね。
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1957
匿名さん
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1958
住民板ユーザーさん1
>>1953 契約済さん
五輪関係施設てのは警備員が泊まる予定だった宿舎を前倒しで完成させて。。って話ですので、選手村ではないと思います。
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1959
契約者
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1960
住民板ユーザーさん1
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
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1963
住民板ユーザーさん
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1964
匿名さん
>>1962 匿名さん
これで手付け倍返しと新価格の優先解約権は確実だから、心を強く持って行こう。
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1965
住民板ユーザーさん
>>1964 匿名さん
オリンピック延期で引渡し遅延だけでも重大問題なのに、契約者に対して何の説明もなしに、軽々しく隔離施設にと言及するなんて酷い。世論も酷い。
本当に必要なら仕方ないけど、人の不幸を願ったり面白がったり。オリンピック延期からずっと酷いストレスだし。人間の汚さ浅ましさを見せつけられて吐き気がする。契約者が一体何をした?
補償だけはキッチリしてもらう。
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1966
匿名さん
>>1965 住民板ユーザーさん
火水木は問い合わせすら出来ませんしね。しても意味ないですけど。
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1967
匿名さん
>>1965 住民板ユーザーさん
販売センターに問い合わせされました?
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1968
匿名さん
これは、政府の命令だから交換条件じゃない。また、デベロッパーが補償する案件でもない。
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1969
匿名さん
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1970
匿名さん
>>1965 住民板ユーザーさん
1964より。訂正させてもらう。
×優先解約権
○優先契約権
補償についてはもちろん同感。
さすがにこのまま「はいそうですか」の引き渡しなどありえない。落とし前はつけさせてもらう。
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1971
匿名さん
やめなさい。やめなさい。君たちは英雄になるんだよ。
ここで、契約者の反発がニュースになったら、大変、大変。
窓ガラスとか割られるよ。ネットやばいから。
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1972
住民板ユーザーさん1
例えば五輪の選手村等を活用していく、五輪に備えて日本中から機動隊が警備のために集まるための千数百人分の施設がある。 まずは警察官の為のプレハブ。
これじゃ足りないの?
東横イン、アパ の借り上げが出来るのでは。 アパホテルの舞浜なんかが良いのでは。
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1973
匿名さん
-
1974
住民板ユーザーさん1
「#ムラをあけて!」オリンピック選手村の活用を求める署名開始。新型コロナで住まいを失った人々のために署名しましょう!
いまこそ助け合いです。
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1975
住民板ユーザーさん8
>>1965 住民板ユーザーさん
本当に今回のマンション契約で、関係ないのに絡んでくる卑しくさもしい下品な方々の存在に気付いてしまった。何故あんなに自分に関係ないことで他人の案件に首を突っ込んで他人を不幸にして喜びたい、と言う思考が生まれるのか、、そんなことしてるから幸せになれないんだろうし、幸せじゃないからこんなことやって歪んだ喜びを得てるんだろえけど。
とにかく倍返しで解約、隔離施設として使用の場合は保証料、再販の優先権。これ全て揃わなければ手を打ちません…きっちり戦う。
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1976
マンション住民さん
ホテルは閑古鳥だから、軽症者の受け入れ先として借り上げるとお互いにウィンウィンだと思うのですが。。
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1977
マンション住民さん
選手村で受け入れるのは、賃貸棟ではないでしょうか!!
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1978
匿名さん
どこの棟だろうが風評被害は変わらないだろうね。あと目の前の
DEUX TOURS 住民も黙ってないかも。
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1979
住民板ユーザーさん1
安倍さんや小池さんが選手村使用の件に触れているというのに、契約者には先日の書面1通でそれからは音沙汰なし。契約者は不安になる一方です。
デリケートな話だし、決定事項でないと伝えられないという原則は理解してますが、こんな状態なのだから、状況だけでも教えてほしいと思うのはワガママなのでしょうか。
いずれにせよ、上の方が仰る通り契約者に非は一切ないので、補償交渉は当然です。各自が納得いく結論になるまで粘りましょう。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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