【契約者専用】HARUMI FLAG

契約者の方々は元々中央区の方が多いのでしょうか？
それとも転入組でしょうか？私は23区から転入なので気になりました。

>>637 匿名さん
私は文京区の水道橋からです。

晴海レジデンスからの引っ越しです。

現在晴海ですが、よく近所で会う方や、顔見知りの方にモデルルームで会いますし、知り合いは豊海に住んでますがその方も買ったそう。晴海の知り合いも何人か買ったそうです。中央区というか、元々この辺りに住んでて、子供ができて手狭な方が多く買ってる印象です。

>>637 匿名さん
住友商事が第一期の登録申込者のプロフィールを公開しているのでご参考にどうぞ。

やっぱり中央区が多いですね。

https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250

637です。皆さまありがとうございました。
中央区が多いのは意外でした。もっと高いマンションに住まわれるのかと思っていました。
確かに家族のことを考えると晴海フラッグは最高ですよね。
うちは荒川区なのですが、今DINKSのうちは物価、家賃も安く外食もしやすく気に入っているのですが子供の教育を考えて引っ越すことに決めました。
子供ができなかったとしても楽しく暮らせそうだなと思いました。

>>640 住民板ユーザーさん1さん

勝どきザタワー、ザトウキョウタワーズの人も買い替え多いそうです。

うちも今は近隣タワマンに住んでいますが、パパ友の間では70平米だと子供がもう1人産まれたら引っ越さないとね、と言って皆晴海フラッグを一度は見学しています。
我が家もそうですが、子供のためにより広い部屋、伸び伸びとした環境を、と思う人の受け皿になっているようです。

うちは都心３区＋江東区ではない２３区からなので少数派です。

現状、大手町直通の地下鉄駅から徒歩３分のタワマンなので利便性は申し分ないのですが、みなさんと同じように子供（２人）の成長を考えて、利便性を犠牲にしてでも広さと間取りを考えなければと思ったのがきっかけです。

もちろん他の物件とも比較しました。中央線沿いの駅近物件、豊洲や東雲のタワマン（中古含む）など周りました。でもイマイチ決めかねてたのはやはり周辺環境でした。
周辺環境といっても、できる予定の公園や中庭を想像してではなく、実際に現地を訪れた時の空の広さです。これは他では「ないなー」と思い、契約しました。

あとは・・・
・新しい街の一期生になるのも面白いかな
・この値段で中央区に住むチャンスはもうないかも
・海に囲まれているので周辺環境が変わってしまうことにヒヤヒヤしなくていいかな
そんなところで決めたしだいです。

>>645 契約済みさん
周辺環境の変化、すごく分かります。
我が家も10件近くマンションを探しましたが、「将来目の前に別の建物が建つかもしれません」と言われると尻込みしてしまっていました。
ここは本当に永久眺望ですし、その点は安心材料でした。
我が家は今もバス通勤しており、バスの利便性を実感しているところも大きかったです。通勤には地下鉄も使えますが、乗り換えや満員電車が嫌なのであえてバスで通っています。

そうなると保育園、幼稚園問題が気になりますね。受け皿の700人以上になるでしょうし、もしあふれた子供達は近隣の保育園、幼稚園で受け入れてもらえるのでしょうか？
今更言ってもどうしょうもないのですが、うちは2023年度年少年長になります。

>>647 匿名さん
3丁目にいくつかありますね。勝どき駅前にもたくさんあります。
中央区は3歳児からは入りやすいので、晴海フラッグ内の保育園に通えればベストですが、入れなくても受け皿はあると思います。

>>648 住民板ユーザーさん6さん
そうなのですね。妻が気を揉んでいたのでこれを見せたいと思います。
今現在も夫婦で自転車で送り迎えをしているので多少遠くなっても大丈夫ですので。

>>649 匿名さん
中央区の年齢別の入園最低点数を園ごとにまとめた表が公開されていたかと思いますよ。確認してみてはいかがでしょうか？

確かに勝どきや晴海にたくさんの保育園があります。が、勝どき地域は今日本で1番保育園に入らないそうです。世田谷を抜いて！3歳児から空きがあると言っても、育休の関係もあり、1歳児から受け皿欲しいですよね。晴海に住んでますが、何人ものママ友が仕事をやめました。若しくは、月10?25万くらい払って、無認可の幼児園に通ってます。保育園については、他区から来る方、安易に考えないほうがいいと思います。認証については確か区からお金が出るので、そこまで保育料かからないはず。認可だけではなく、無認可、認証、保育ママ、ベビーシッターを含め検討されることをお勧めします。今通っている保育園でも転勤で空いた分途中入園する子はいずれも、ベビーシッターで待機してた、高い保育園通ってたって方ばかりです。

>>651 住民板ユーザーさん1さん
えええ、ほんとですか？
うちは逆に今のうちから保育園転園させてインターに入れようと思ってます。
バス送迎ありの。
そういう方多いと思うんですけど。無償化恩恵の補助金出るし、保育園プラスの習い事とインター一本だとそこまでの差がないかと思ってます。
現在中央区の方が多いとの事、オススメなインターないですかね？

>>652 匿名さん
トリトンに入っているアオバは人気のようですよ。

>>653 住民板ユーザーさん
アオバは一時評判悪くて定員割れしてたけど、戻ったのかな？
育休期間って、仕事によって違うのかもしれませんが、大体の人が育休終わって入りたい1歳児枠は絶望的だと聞きました。インターなど認可でないところは、2歳児クラスからだから、1歳児枠は激戦だと思います。逆に2歳児枠は転園組もいて、少し空くかもしれませんね。だけど、その時は育休はとっくに終わってるという…
近隣の幼稚園も抽選で(晴海幼稚園)激戦だそうです。落ちたら遠くの幼稚園だとか。詳しくは中央区に問い合わせるとその人に合った情報を詳しく教えてくださいます。

腰を折るようですが、保育園事情もあと3年あるので諸々変わりそうですよね。パークタワー勝どき、や豊海のツインそしてフラッグ。いま児童保育関連の企業であればこの辺りへの参入を考えない企業は少ないのでは？中央区も港区並みの児童保育環境目指さざるを得ないでしょう。(中央区の住民分布が2023にガラリと変わる。大票田ですよ)

区議会議員だって晴海勝どきエリア＝3年後には大票田という意識はあるはず。
無ければ中央区に転記する前から区議会議員に陳情するのも手ですよね。子育て支援のみならず交通網もね。今のままだと交通困難区域ですから。

この地域環境を向上させてくれそうな区議会議員のリンク、情報交換をしていくのもいいですね！

乱暴な質問で大変恐縮なのですが、有償の設計変更を依頼、見積もりを出された方で、具体的にどういったものがいくらかかるのか、目安を教えていただけないでしょうか？
間取りの微修正、建具の位置変更、クローゼット増設などを考えているのですが、何でも構いません。
最大で300万円程でオプション・設計変更を検討しているのですが、有償相談をすべきか迷っており、感覚を知りたい趣旨になります。

>>658 住民板ユーザーさん1さん
お支払額が300万円だと仮定して、エントリーフィーと諸費用を考慮するとご予算は225万円ほどになると思います。
その額でしたらお考えの変更は十分可能な気がします（我が家は間仕切り壁を微修正しましたが、数万円程度でした）。

額が大きいのは空調（天カセ）、水回り（オープンキッチン化、ダブルシンク化、便器アップグレード）、照明（折り上げの間接照明やデザイン性の高いダウンライト ）などで、50から100万円単位で積み上がっていきます。
各々の金額に消費税で1.1倍された後、更に管理費で1.15倍されるのが結構効きました。

>>659 住民板ユーザーさん
リビングの折り上げ間接照明はどれぐらいかかるものなのでしょうか？

>>660 匿名さん
ベーシックなものなら40から50万だったと思います。

>>659 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
迷っていましたが、有償相談したいと思います。
ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。

パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか？

>>647 匿名さん
うちも年長！よろしくお願いします。

>>664 匿名さん
中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください！

商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい！
そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。

昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました　サンビレ購入希望者の方々（他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・）で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪　中には外国人ご夫婦（英語圏）が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました（4LDK ← 子ども3人です)　ダウンライト・コンセントの配置の変更等　後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています　リビングにニッチがある（リビングドアを開けてすぐ）ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント（移設）等を組み込んでいただきます（配置は、お任せとのこと）主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています　住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ～」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが　まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね　勤務先（日本橋）近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています　小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね！　わたしも大変でした！　下の二人は双子です（笑）　（＾＾）/＾

駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
契約書などに記載ありますか？

>>669 住民板ユーザーさん1さん

管理費等一覧表にありますよ

SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか？
もしかしてあのまま？

>>671 匿名さん
気になりますよね
昨日写真撮りましたが手付かずでした

ちょっと手前までは整備されるようですが...

>>672 住民板ユーザーさん8さん
フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
シービレ検討者には説明がありますよ。

重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか？
綺麗に整備してほしいですね。

>>674 契約済みさん
そこは公園ですね。

オプションは何を追加されました？

>>676 契約済みさん

住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_bosyuyo...


ついこないだまでフラッグ内の事業者公募してたのね。

あぁ。
お願いだからステキな建物だといいんだけど。
だっさい建物だったら凹むよ。

個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。

個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。

建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも

こういうやつのガラス部分がステンドガラスとかだったら夜も綺麗かも。

ファイナルファンタジー的な世界観。

こういう屋根天井だったら中からみても外から見ても上から見ても綺麗そう。

可愛い建物探しの泥沼にハマった...

有償相談の設計変更された方はどんな変更をされましたか？
Menu Plan以外の間取りの変更ですか？
それとも内装の変更ですか？作り付けの家具とかですか？
是非ともアイデアを参考にさせて頂きたいです。

>>684 匿名さん
うちは設計変更することにしました。

例えば
・コートクロークの奥行を広げて、コートを手前掛け仕様から横掛け仕様に
・クローゼットの開き戸を引き戸に
・洋室3をリビングと一体的に使えるようにＬ字引き戸に
・ダイニング壁側にキャビネを置くためにそのスペースを考慮してシーリングライト位置をズラしたり

などをお願いしました。

設計変更すると決めてからは家具配置や導線、家族の居座る空間など具体的にイメージして、なるべく生活しやすくなることを考えました。

エントリーフィーが安く無いのでするかどうか迷いますよね^^;

他の方の変更内容も聞かせていただければ幸いです！

>>685 住民板ユーザーさん10さん

まさに設計変更をお願いするか迷っている真っ最中です。
洋室3をL字引き戸にするメニュープランを選択したのですが、その引き戸を3枚から4枚に変更するかどうか迷っておりまして…。
なるべく広く開放できるようにはしたいのですが、それ以外には特に有償変更の希望はないのでエントリーフィーとの兼ね合いで躊躇しています。
「壁＋ドア」を「3枚引き戸」に変更されたのかと思われますが、いくらぐらいかかるかをお差し支え無い範囲で教えていただけると大変助かります。

我が家はプラン変更で4LDKを2LDKにし床暖房増設とキレイドアをお願いし、無償相談の範囲でコンセント増設、スイッチand引っ掛けシーリング位置変更、ダウンライト増設などをおねがいしました。
SICの鏡や廊下のタイル貼りなどは引き渡し後に工務店にお願いしたほうが安そうなので。あとは実物の全体のバランス見て考えます。

逆に諦めたのは下り天井を生かした折り上げ天井。有償相談にしたとしても想定より高そうで諦めました。

>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちは洋室3がデフォルトでは壁＋引き戸ですが、部分セレクトとして壁＋引き戸を取っ払ってLDを拡張(3LDK→2LDK)するか、全面ウォールドアにするか3パターンが選べる物件でした。
うちはウォールドアを選びましたが費用は無償です。
もし後で業者に頼んだら撤去とウォールドアの設置費用で60?100万くらいかかるとのことでした。

>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちの洋室3は元々引戸タイプで、壁部分を2枚引戸に変更してＬ字にする予定です。
まだ見積もりの最中になりますが、壁部分を引戸にするので、そこにあったスイッチだったりコンセントだったりも移設する費用がかかるとのことでした。
引戸を3枚から4枚にする程度ならさほどかからないと思いますが、結局それによる影響がどこまであるかで散り積もに増える感じでしょうか、、
うちは先に挙げた変更以外にも他に変更予定がありますが、686さんのように一点変更だったら有償はお願いしてなかったかもしれませんので、とても迷うような状況であることお察しします。

>>688 契約済みさん

全面ウォールドアとは羨ましいです！
我が家の場合、メニュープランにウォールドアもありましたが一面のみでした。L字引き戸と悩みましたが、キッチン側に少しでも開口部がある方が開放感があるかと思いL字引き戸を選んだのですが、戸袋も必要なので最大でも4枚かと思った次第です。2方向がウォールドアにできれば本当にリビングと一体利用できますね。理想的です！費用次第ですが…

↑ 690 住民板ユーザー8の投稿です。

>>689 住民板ユーザーさん10さん

ありがとうございます。そうすると引き戸の枚数は4枚でそれぞれに壁に戸袋ということになりますでしょうか？
無償相談の際にこんなことをするとザックリいくらぐらいかお尋ねしてみましたが、689さんのおっしゃる通りスイッチ類の移動も伴うのでかなり掛かりますよ、との回答でした。先方もあまり受けたくなさそうでしたし、エントリーフィーも掛かるのでその場では諦めたのですが、概算額が分かればと思いお尋ねしました。フィーをお支払いになって見積もりを取られているのに図々しくて恐縮ですが、見積もりが出ましたら目安を教えていただけませんでしょうか。
無償相談でのスイッチ・コンセント類の増設や移動は、制限が多いうえに、移動だけでも5000円以上と施工管理費が含まれていそうな金額なので、思い切って有償相談にすれば好きな位置に移動できるなとも思いまして。

こんにちは。
我が家も有償相談にするか悩みましたが、予算を抑え目の部屋にしたこともあり、有償相談にして生活しやすいようにアレンジすることにしました。
改めて間取りやモデルルームをじっくり見直してみると、ここはこうだったらいいのになーというところが細かく出てきてたので、まとめて見積もりを出しているところです。
引き戸への変更、クロークのアレンジ、二面鏡→三面鏡など。
有償相談されるなら、他にも気になる箇所がないかブレストされるとよいと思います！
あと、扉などは設計変更でもできない場合もあるので、無償相談の際に担当の方に頭出しして、できそうか感触を聞いておいたほうがいいかもしれません。

うちは4LDKのリビングの引き戸の開き具合が気に入らず、、、本当に悩みましたが、結局高いエントリーフィーを払うのをやめて、入居時に別業者にて依頼する事にしました。なので、一旦３LDKスタートです！
メタルバスケットでしたっけ？皆さんつけられますか？？迷ってます。

昨日のリブスト3回目で、我が家は打ち合わせ終了しました
変更点は、ダウンライト（子供部屋とダイニング上部以外ダウンライト）コンセントの移設・増設　浴室ドア・コンロの変更
インテリアに関する事は、ショールーム等で色々と調べて別業者さんに依頼した方が良いのか　インテリアOPでお願いした方が良いのか検討したいと思っています（浴室のメタルバスケットは、他にも付けたいモノがあるため別業者さんへ依頼するつもりです　←　汐留のPanasonicさんのショールームに似たようなモノがありましたよ）
昨日もリファレンスルームにお邪魔してきましたが、（笑）見学者の人！人！人！！でした
サンビレ検討者が多いのでしょうか？　結構小さなお子さんをお連れの方が多いような気がしました　3年後の引越しが楽しみですね♪　東京駅～築地～勝どき～晴海～豊洲～有明～羽田空港　の地下鉄の線が検討されているようで、実現してもらえると更にうれしいのですが・・・

私もリブストのメタルバスケットはやめて、汐留のPanasonicで良いのを見つけました。リブストのメタルバスケットは足元だし、収納も少なく、外から丸見えで…多少高くても、使いやすさ、収納の多さ、掃除のしやすさを考えたら安いかなと思い。お風呂は毎日のことだし、使いやすさや掃除のしやすさは重きをおきました。因みにPanasonicのショールームは予約なしでも自由見学できますが、予約すれば係の方がついて説明してくれます。キッチンも我が家は参考にしました。1期の契約者なので、ショールームに行ったのは随分前で変わってるかもしれませんが、黒のキッチンが最上級グレードで、とってもカッコ良かったのが印象的でした。

我が家も浴室のメタルバスケットは容量が小さく感じたので、市販のものを購入しようかと考えていました。
パナソニックのショールームも参考になりそうですね！

はじめに、ネガではありません。
この物件すごく好きで購入しました。

皆さん、公式サイトの新しい動画ご覧になりました？
あまりにカチンときたので思わず投稿してしまいました。
既存契約者を小バカにしたような謳い文句で、ちょっと信じられない思いです。
恐らく、年収1000万超えの方も多くいるだろう契約者の中で、誰が自分が買ったマンションを平均的と言われて嬉しいものか。
最初からこの広告だったら検討しなかったと思うので、正直気持ちが冷めます。
まして経営者、役員が26%、4分の1もいるマンションでやる広告ではないと思うのです。
販売途中で印象を毀損するような広報の仕方は本当にやめてほしい。
最初のイメージ戦略で最後までいけよ、と。
勝どき東の件もあるので希望者すみ分けしたい三井の意向かもしれませんが、本当にがっかりしています。正直、三井の印象が悪くなりました。
物件自体の価値は変わらないとはいえ、どうせならよい気分で買わせて欲しい。
みなさんから批判を頂くかもしれませんが、素直な気持ちです。ご気分害していたらすみません。
あまりにひどいので担当に連絡しようかとも思っています。

>>698 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
動画見ました。

一億も払って、こんな動画いやぁぁぁぁぁぁぁ！！！
すぐやめさせてーーー

皆さんの投稿を見てパナソニックのショールームに行ったのですが、リブストのメタルバスケットよりいいなと思えるものが（個人的には）見つからなかったので、私はそのままリブストにしようかと思います。

3?4年ほど前にもパナソニックのショールーム行ったことあったのですが、あまり変わってないな、と言うのが正直な感想でした。

とは言え、パナソニックは好きなので今度近くにある東京リノベーションミュージアムに行ってみようかなと思ってます。

>>698 住民板ユーザーさん1さん

許せないですね！ほぼ皆さん平均年収1000万超えですよ。皆で抗議しましょう！

今までパークとシービレで誰もが羨む物件というややお高い印象を付けてしまったのに対して、サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。
ともあれ、賛否両論を引き起こすことには成功していますし、何よりこの週末にモデルルームに行きましたが、二期から検討を開始したと思われる会話をしている人でごった返していました。

買っていない人やネガの人にはどんな風に言われようが気にならないが、売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。この調子でプロモーション続ける気なら契約解除したい。私は動向をみて判断します。
サンにもA棟やルーバル部屋が多数ありますが契約は大丈夫だろうか。

>>703 住民板ユーザー5さん
>>701 住民板ユーザーさん2さん
>>702 住民板ユーザーさん4さん

返信ありがとうございます。
違和感を感じたのは自分だけなのかと思っていました。少し気が紛れました。
クレーマーにはなりたくないし、したこともないですが、さすがにこれは抗議したいですよね。
どんな道程で一億出せるまでになったと思っているのだろうか？過去を美化するつもりはないが、一億は決して軽い金額ではない。
しかも一期一次のオプション締め切ったこのタイミングで。本当にやめてほしい。
無駄に高級感煽らなくても良いのですが、価格アピールにしてももっと別の表現にして欲しかった。牛丼って…。

> サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。

本当にそう思います。

> 売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。

私も同意見です。

坪単価安くてもグロスは一部を除いて安くもないのに。腹が立つ。

みなさん、絶対いい街にしましょうね。

>>704 住民板ユーザーさん1さん
腹立ちますけど、セレブリゾートマンションですから、最高の街になりますよ♪
品よくいきましょう。

>>705 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
見栄っ張りで未熟なところを住民板で書いてしまいすみません。
人間磨いてまた来ます。

浴室のメタルバスケットに言及されている方がいらっしゃったので、我が家で得た情報を追加します。

モデルルームの型番を調べたところ、HARUMI FLAGの浴室はLIXILのSOLEOシリーズのKタイプがベースでした。
その中でも、シービレかパービレかで、パーツがホワイトかメタル調か、壁パネルがシンプルな白かホワイトストーンか、鏡の大きさなど、多少差がつけられています(シービレの方がほんの少しですが仕様が上です)。

ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。

我が家はパービレなので、かなりのオプションをお願いしました。(インテリア担当の方に、本当にお世話になりました)

参考に、記載します
壁パネル変更
ランドリーパイプ追加
シャワースライドバー位置変更
各パーツの白→メタルの変更
キレイサーモフロア
鏡サイズ変更、キレイ鏡
3段収納棚
ダウンライトを調色調光へ変更
Bluetoothサウンドシステム
などなど

LIXILの純正オプション価格+αで対応していただき、とても助かりました。

LIXILのショールームで現物を確認できるので、ご興味のある方はぜひ。

※ただし、壁パネルなど選択肢があまりにも多いので、相談会の前にご自身で確認して、絞り込んで相談された方が良いかと思います。

>>707 住民板ユーザーさん3さん

自己レスです。インテリア担当の方にご迷惑がかかるといけないので、補足します。

「ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。 」と書きましたが、ジェットバスなど(他住戸への音振の関係で)NGなものもあります。

アクアジェット、付けたかったのですが…残念

あの広告…都が絡んでいるので仕方なかったのかもしれません。土地の売却価格が安すぎて裁判を起こされてるし、都有地だったのに一部の富裕層の利益になっている！と怒られているので、「誰にでも買える」ということをアピールしろ、と言われたのではないでしょうか。
自分たちが売らないといけない物件で、わざわざあんな広告出したくないですからね。
みなさんがおっしゃる通り広告表現は他にも無数にありますし。その中であの広告ということはストレートに誰かに証明する必要があったのでは無いでしょうか。

結果、見に来た人たちに「買えないじゃないですか！」と言われ火に油を注ぐことにならなければ良いですが…

>>707 住民板ユーザーさん3さん
詳細にありがとうございます！

みなさん、本当に細かい所まで確認されているんですね。もう少し前にこの情報を見ることが出来ていれば！と残念です。我が家はもう締め切り後です。私は細かいところまで気が回らず、床の色や天井のダウンライトの数、ドアの色など大きな部分しか考えておりませんでした。
浴室のパネルや細かい部品部分も変更できたのですね。羨ましいです。

>>710 住民板ユーザーさん3さん
都に対するアピールというのはすごく腑に落ちました。鋭い洞察力をお持ちですね。
都有地払下げの利益をグロスの金額を出せる購入者が割安に享受しているのはずるい、と度々批判されている中で、そうではなく、広く門戸が開かれているんですよ、というメッセージにも読めます。
政治家から叱られてしまったのかもしれませんね。
それにしてもセンスのないCMだとは思いますが。

疑問に思いましたので投稿します。どうでしょうか。大学の同級生で見ても、ジャスト30歳で2000万～3000万以上稼いでいる人もかなりもいます。ただ彼ら彼女らに話を聞くと、「都内にはもっと上がいる」と言います。日本には、いわゆる40手前の管理職10000万前後で上場企業がたくさんあり、税引き後は似たような手取り体系です。例えば、ここが本当に都内では上位なのでしょうか？
私は、同級生の話を聞くと、私たちが知らないだけでもっと上がいるのかなと思っています。ですので、都内平均ってこんなもんかなとも思ってます。都内平均が嫌なら都内上位を望んでいることになると思いますが、都内上位は、少なくとも私の感覚でさえも、もっともっと貰っているとも考えられませんか？都内平均か都内上位。都内上位って、すごくないですか？都内の上位ですよ？等身大でいいのではないかと思っています。上には上がいるかと。

>>714 住民板ユーザーさん15さん
「上には上」の話をしているのではないと思いますよ。

>>714 住民板ユーザーさん15さん

もっとプライド持ったほうがいいですよ。都心三区の中央区。平均なわけないでしょう。あのCMに怒りしかありません。

>>714 住民板ユーザーさん15さん

あのCMの意図を読めない程
あなたは頭が悪いのでしょうか。

そういうことを言っているのではありません。
CMでは明確に
都内平均＝600万って書いてありますよ。

今後三井の物件を買うのはやめよう。

>>718 匿名さん
住民板を荒らすのはやめましょう。

住民板をみると、ハルミフラッグをセレブリゾートマンションだと勘違いしている人がいますね。そういう人には、あのCMはカチンとくるのかな。
でも、あのCM制作者は第三者の視点でハルミフラッグを見ているので、第三者からそういう風に思われているということですね。

検討版にこういう書き込みがあったね。
CM制作者が検討版に書き込んだっぽいな。

>>720 匿名さん
あなた、自作自演は虚しくなりませんか？
そこまでして誰かに相手にしてもらいたいですか？

>>719 住民板ユーザーさん4さん

クビが飛ぶのが怖いのかな?
購入者の怒りがどこかに流れないかと必死みたいだね。
もっといいCM作ろうね

>>720 匿名さん

せめて800万だろ。作り直しなよ。皆、優雅なランチしてるよ。

>>721 住民板ユーザーさん4さん

わたしは購入者です。
あのCMには違和感しか覚えませんよ。
CM制作担当したやつはクビにしろと言いたいくらい酷い出来だ。

タイムリーに当物件のブランディングに関する記事が出ていました。あえてラグジュアリーを追求しないブランディングというのは賛否が分かれそうですが

https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/econome/amp/200225/ecc...

皆様が仰るようにAdは表現が乱暴かなと思います。
一方で、Sunの第一期は購入しやすい価格であることから、都内で働く一般的な方々にも検討して欲しいとの思いが込められているとも感じます。
私は居住される方の多様性にも期待して購入したので、様々な方に一度は検討して欲しいと思っています。今の時代難しいかもしれませんが、他者に寛容なコミュニティができたらいいですね。

こんな広告の為に自分が金払ったと思うと殺意を覚えるよ。
CM制作したやつ頭悪すぎる

>>725 住民板ユーザーさん
この記事の通り、周りの環境の自然を推していく、のであれば誰も嫌な思いはしないでしょう。
ラグジュアリーだから買ったのではありません。だからラグジュアリーを推さなくて良いのです。

価値が下がる表現の広告をしているから問題なのです。

ラグジュアリーリゾートのひとはラグジュアリーさを求めて買ったでしょう。許せないですね！ただ、殺意をとか書くのはやめましょう。いつか子供もみると思います。

さすがに世間知らずと言われませんか？？動画にモデルとして載ってるのは、30代平均で６００ちょいだっけ？ってことは３５歳ぐらいかな？そうすると３７、８で管理職になって８００ちょい、４０ぐらいで１０００万。４５ぐらいで１２００、５０でもうちょい。これって、いわゆる、都内のサラリーマンモデルじゃないですかね？で、これの何が不満なのでしょうか？

方や、年収面の都内上位組は、今や年功序列も崩れて、新卒１５００万の方々もいる時代ですよ。外銀は、若くして４０００万とか５０００万とか稼いでいます。医師も弁護士も稼いでいます。

都内平均の何が、ダメなの？

地方では上位だと思っていた。模試も上位、都内の有名大学に入学し、就職活動も頑張り、上位と言われる企業に内定を得た。でも、東京には、もっともっと上がいた。そもそも一般勤め人というレールに乗っていなかった。実家が数億～数十億の資産家の友達、年収数千万の企業、青年実業家だっていた。代々の、港区出身もいた。代々の開業医の家系もいた。２０台で会社を起こし、成功してスポーツカーを乗り回す友達もいた。東京は広いんだなって思った。

・・・この辺りで、都内平均以上はたくさんいるって気づくことないですか？？私はこの辺りで気づきました。

あと、中央区は都心３区の選民意識？みたいな書き込みありましたが、中央区の内陸は今やこの金融緩和政策で、坪５００クラスになっています。中にはもっと高い物件もあります。ここの、倍近くです。。千葉や埼玉だって、ここレベルの坪単価もあります。

これらを踏まえて、今一度。都内平均の男、何がダメなのでしょう？逆に、都内平均に入れているだけでも、すごくないですか？肩肘張らずに行きましょうよ。住みたいから買ったんですよね。快適にするもしないも、自分次第ですよ。

>>730 住民板ユーザーさん12さん
選民意識みたいな書き込みは本当に購入者かどうか怪しいですね。
あのCMは購入者や検討者というより、まさに都内平均の男を小馬鹿にしたような感じを受け、それが不快です。

>>730 住民板ユーザーさん12さん

600万で買えるかのようなCMこそ世間知らずではないでしょうか。 晴海フラッグが中央区だから買ったのです。

でもさ、今どきのドラマや雑誌って、これまでの80～９０年代のような非現実的な景色（毎日快晴、ちょうどいいタイミングに土砂降りの雨）や、仲間（熱い仲間）、環境（きれいな仕事）ではなくて、泥臭い人間関係、曇った平日みたいな、リアルに近づいてきてるよね。だって、いくらお金持ちになっても、昼ごはんには予算を考えるだろうし（だからこそ、お金持ちともいえる？）、家庭のキャッシュフローも考えるよね。それがリアルじゃないですか？昼ごはんの価格を考えずに、日々３０００円のうな重を食べてたら、仕事のスピード的にも価格的にも、、、リアルではないですよね？

お金があろうとなかとうろ、平日の一コマは、そこまで華やかではないかもしれませんよ？
逆に考えて、リアルに考えないと、家を買おうと思わないかもしれませんよ？ネットの世界では、「リゾート的に一部屋買おうかなー」と書き込んでみるかもしれませんが、リアルでは、家買うときにはめちゃめちゃリアルに考えますよね？そして買った後のキャッシュフローも考えますよね。リアルでよくないですか？

上には上がいるのもリアルだし、昼飯代を考えるのもリアルかと。

>>732住民板ユーザーさん2

じゃあ40歳で1000万なら買えますか？45で1200万なら買えますか？
35の非管理職の時点で600万なら、順調に出世すれば、それぐらいもらえませんか？

>>733 住民板ユーザーさん12さん

ここは平均より上の方達が購入しました。平均の男が1億超買えるんですか？ 全くリアルな生活ではありません。

>>734 住民板ユーザーさん２５さん

頭が悪くて可哀想。住民ではないのわかりますよ。

>>735　住民板ユーザーさん2

昔に億ション億ションいっていた時代

　金利４％
　5000万・・・支払い総額9200万
　1億円　・・・支払い総額1億8000万

今の超低金利時代
　9000万・・・支払い総額9800万

昔も今も、都心のお父ちゃんお母ちゃんは、支払い総額として8000万～1億円ぐらい住宅費に払っているのですよ。。。今は、金利が低いんです。

>>737 住民板ユーザーさん２５さん

住民板を荒らさないでください。あなたには買えないでしょうね。

>>737 住民板ユーザーさん２５さん

あのCMに怒らないなんて情けない男だな。男として終わってる。

なんかさぁ、もうちょっと他にあったよね。
20代入社数年ピュア元気!
年収は低いけどこれからのぼりつめてやるぅ!みたいなキラキラ感で新婚さん設定とかさ。
これから家探しー!(わーい！)みたいなフレッシュ感があったのならこんなに嫌悪感持たなかったよ。

CMの男性は明らかに40近い30代で、くたびれきってて出世の道も諦めて覇気も無く、会社に生かしてもらってるような感じの人だもんね。

大体
俺の給料じゃ無理だよ
って決めつけたようなセリフ吐いてる時点で登場人物に魅力無しなのよ。

見る人の嫌気がさして当然だよ。

まるで晴海フラッグが人生諦めた人のはきだまり地みたいな印象を受けたよ。

>>740 匿名さん

仰る通りです。これからサンの高い部屋買う予定の方にも失礼ですよね。

>>住民板ユーザーさん3

むしろ、動画に一喜一憂せずに、もっともっとスケールの大きな男になるべく、仕事に精進すればいいと思うけど？上に行くには、上を認める余裕さも大事じゃないですか？　上には上がいることを知るって世間を知るくらい大事だとは思いますが。。都内平均の男、そこまで嫌かね？そんなに嫌なら、港区の５億円のタワーとか買えばいいのに？

なんかさ、家買う時ってさ、
みんなワクワクしながら買うじゃん?
殆どの人は人生で一番幸せな時なんだよ。

でも今回の事ってさ、
ワクワクして嬉しそうにしてるお客さんを前に
「これ、人生諦めた君たちにピッタリな物件だから」
て、三井が売ってる構図なんだよね。


第三者目線で冷静に見れば酷い売主だよね??

普通はニコニコしながら
例え粗悪なものでもすっごくいいのよー
ていいながら売るもんなのよ。

たとえ粗悪なものだと分かっていても
売る人の気持ち次第では買いたくなったりするもんなんだよ。
(実際ずけぇ要らないなーて思ったものでもハンドメイドマーケットとかでたまたま心温まる接客とか受けるときっと販売者の生活の足しになるだろうからて買ったりするし)

なんかさ、そういう商売の基本がこんなにでかい買い物にもかかわらず出来て無いって訳なのよ。

だから私としてはひたすらにびっくりしてるよ。
普通ならお客さんを大切に出来なくなった時点で商売なんてあっという間に終わるのに三井ちゃんは大手デベだから購入者の気持ちなんてどうでもいいんだろうね。

誠意があるなら撮り直してください。よろしくお願いします。

>>743 匿名さん

動画では、人生諦めた場面なんて、いっさい出てきませんよ。そして都心のマンションが高くて買えないと思っている人は、人生を諦めているわけではありません。都心のマンションを買う買わないと、人生をあきらめるあきらめないは関係ありません。失礼です。単に、あなたの理想とする人生と動画が異なっていたから、イライラしているだけなのではないでしょうか？

購入者をひとくくりにしないでください！！！！！

悲しい。今まで検討板はネガで荒れることもあったけど、住民板は有意義な情報交換の場でしたよね。それが自分たちのマンションのCMで荒れるなんて…。

購入者であのCMを見てワクワクした人、嬉しいと思った人、好意的に受け止めた人はいないと思います。住民板が荒れて、ネガが喜んで入ってきてますね。

また有意義な情報交換の場に戻したいです。よろしくお願いします。

>>745 住民板ユーザーさん17さん

無理だようちの給料じゃ。
の一言が全てを物語っていると思うのですが。

病気の家族がいます。普通の生活を望んでいます。普通に生活できることがどれくらい素晴らし事か。節約する生活の中で、都心にマンションを買えるかもと希望を与えてくれるてCMの、何が悪いのでしょうか？理解に苦しみます。

>>747匿名さん

CM内では、「初めはうちの給料では都心に買えないと思ってたけど、広告をみたら、自分にも買えるかもと希望を抱いた」、ように捉えましたけど？　

何が問題なのでしょうか？？荒らそうとしてますか？

>>745 住民板ユーザーさん17さん

多数の不愉快だと思う感情に全く共感できないなんて。お察しします。

何か変なCM流れてるんですか？
見たことないです。

制作者なのか？！と思ってしまうぐらいムキになっている人が１名いらっしゃいますね。

今まで住民版で見たことがない口調ですし、本当に制作者の方かもしれないですね。このCMで批判がきたら立場が危ういのでしょうか。
この企画も周囲の反対を押し切って進められたのかしら。

なにがダメなのでしょうか？という程度の感想であれば、それこそ必死にコメントすることもないと思いますよ。

本当に嫌だ！！と感じている方が多いのですから、その方たちの気持ちを慮ってあげてください。

さすがに掲示板には書き込まんでしょ。

たまには大盛り食えよ。おまいら貧乏な奴らなんだなｗ

購入者以外のみなさん検討板にお帰りください。
人と違う意見があって当たり前。だけど、その違う意見を認めたり寄り添う住人同士であれたらうれしいですし、同じ住民同士、我々の財産になるハルミフラッグの価値を高めていければ幸いです。引き続きよろしくお願いします。

>>756 匿名さん

貴方は住民でしょうか？

>>746 住民板ユーザーさん1さん

心から同意します！！

確かにあの動画を見て「わかる！」「私も欲しくなった！」とは思わないです。
JRの「そうだ　京都、行こう」のCMの1万分の1でも見習ってほしいですね

とは言え、せっかく検討に検討を重ねて、更に抽選を乗り越えて、3年後の入居まで様々な期待や不安を抱えながら情報や感情の共有ができるこの場で、これ以上ネガティブな投稿を重ねる必要もないのでは、と思います。

あの動画をよく思わない人が一定数いることは確認できたと思いますので、後はデベロッパー各社に直接申し入れをしてみる、などすれば良いかと思います。

引き続き、この場は有意義で建設的な話題にしましょう！

あのCMを人が観たら完全にアウトなので、早めにデベに対応した方がいいよ。

>>760 匿名さん

そうですね
言ってみようかと思います。
ありがとうございます。

アベノミクスで中流が崩壊した今、平均ってことをアピールする感覚がね。

みなさんこんばんは。
すごい書き込み量になっていたので、何事かと動画見ました。
さすがにこれはやめてほしいですね。

>>758 まだかなさん
おっしゃる通りです。

私は申し入れしてみようと思います。

住民板は建設的でお互い役立つ話題を中心にいたしましょう！

>>761 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグの価値を高めるために撮り直すしかないんじゃないですかね。私も言ってみます。炎上商法かもしれませんね。

>>759 匿名さん
>>760
>>762
お帰りください。
住民ではないあなたが来る板ではないことはご存知のはずです。

>>765 住民板ユーザーさん5さん
彼は毎日何件ものコメントを検討板でしている代表的なかまってちゃんです。この先も契約者板に何度も出てくると思いますが、冷静に対処していきましょう。

本当にこの動画を見てガッカリしました。
購入者が、この素材を見て喜ぶことは絶対ないし、本当に夢がない。URのCM以下です。晴海フラッグはその程度の物件なのか。

物件のイメージを毀損していると営業さんにクレーム入れました。我が家一軒がそう伝えてもどうともならないと思いますが、酷過ぎてスルーも出来ません。
どういう意図か広報に確認して貰っています。
本当にこの素材取り下げて貰いたい。
1億払ってなんだか詐欺にでもあったような気分です。

>>707 住民板ユーザーさん3さん
有償相談中なのでとても参考になります！ありがとうございます。
とても快適なお風呂になりそうですね。
LIXILのホームページを確認しましたが、3段収納棚の使い勝手よさそうですね。
他も何を追加するか悩みます…

とっても可哀想な方が自作自演の嵐ですね。
やっててむなしくならないのかしら。
まあどこかで気が付いて立ち直ってくれることを祈るばかりです。

メタルバスケットの情報ありがとうございました。パナソニックのショールームとかLIXILとかで注文される方は後付けになると思うのですが、自分たちでは取り付けできないですよね？
取り付け工事等も頼む事になるのでしょうか？
だいたいおいくらになるか教えて頂きたいです。

オリパラ無観客ならコロナ関係なくできそうだし、そうなると選手村は必要ですね。

>>771 匿名さん

板間違えました。

書き込み凄いことになってたので、その話題のCM観ました。そんなに大騒ぎすることでしたか？？って正直な感想。
賃貸棟もあるし何のビューでもなかったり倍率があまりつかない比較的安く買える部屋もあるしで、多くの部屋を世に出すためにも多くの人に晴海フラッグを知ってもらわないとならない。だからこそのあのようなCMだったのかなと思います。
自分たちが契約した晴海フラッグ、ビューいいところや高倍率のとこだけ人が入って他は閑散としてたら困りますよね。
現地行ったことある人や近辺に住んでる人なら知ってると思いますが、勝どき駅付近というか晴海フラッグ付近にゴーストマンションと呼ばれてるようなマンションありますよね。ああなっては困ります。
多くの人に関心を持ってもらって検討してもらう。とてもいい機会と思いますけどね。

申し訳ないですが同意致しかねます。
正直、担当広告代理店の書き込みかと思いました。

マンションの多くがマンションポエムと呼ばれるほど現実以上の高級感上質感を訴求している中で、平均や牛丼など明らかなロウワーマス向けの訴求するってことは『貧乏人向け物件ですよ』とお金を払って喧伝しているのですよ。誰がそんな物件に魅力を感じるのでしょうか？逆に本当のマスそうだってこんな訴求に心惹かれるワケないです。
別に無駄に高級志向にしろという意味ではないですよ。フラッグの持ち味の空海自然をアピールしたけばいいんです。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

宣伝担当者さん？
広告代理店さん？

こんな動画で『ああ平均向けの物件だから世帯年収600万の俺でもかうぞ！晴海フラッグ！』なんて思うはず無いでしょう？www

この世界観の訴求がOKならば、商業施設は京成のスーパーと牛丼屋としまむらとQBハウスとダイソーという感じですね。これでも『便利でいいじゃないですか』という契約者さんが多いのでしょうか？

もう詐欺にあったような気持ちです。

先に書いてらした方がいましたがUR賃貸のCMでさえ親と近居割やグリーンマネージャーがいるので緑が綺麗など独自のメリットや高環境を訴求してます。なのに『牛丼の大きさに迷うような平均の男でさえ買えるマンション』って酷いですね。夢も希望もない。そこにあるのは『小市民でも買えるマンション』って価格が安いということだけ。晴海フラッグ＝安いマンションという訴求だけです。

新しい再開発でこれからの街だと思ってましたが、これじゃ入居後も三井不動産は何もしてくれなさそうですね。売ってしまえばそれでおしまい。最悪です。
買わなきゃよかった。

>>774 匿名さん
そう思われたのであれば個別に営業担当に抗議なされたらいかがでしょうか。
あまりこの話題で騒ぎ立てても美しくないと思いますし、住民のフリをしたネガと勘ぐられてしまいますよ。
私は至って庶民ですし、多様な方々と新しい街を一緒に作り上げていきたいと思っています。

ネガもネタ切れなんですねぇ
一生懸命CMディスってもマンション価値も倍率も下がりませんよ笑

貴方はキャンセルしたらいかがでしょうか？
貴方の為にも。他の契約者の為にも。

>>778 住民板ユーザーさん1さん

憤り感じてるのは住人です。あのCMみて何とも思わないなんて正気ですか？感覚がおかしいですよ。

シービレ購入者です。
昨日、私がフラッグ購入したとは知らぬ後輩とタクシーに乗車。この素材が流れると、後輩が【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか？安いのに売れてないんですね、きっと】と言われました。
彼は私がマンション買い替え目論んでたなんて知らないので悪気はないと思うんですが、モヤモヤしました。

動画擁護の方もおられると思いますが、客観的にはそう見える素材だと思います。サッサと消して欲しい。

>>775 名無しさん

専業主婦です。
いや、みんなに晴海フラッグを見てもらいたいな！てCMだったんだと思いました。
海空の自然てのはもう既に分かってますよ。晴海て場所だからそれは分かるでしょうし、それは1次の頃から如実に倍率にも現れてますよ。だからこそ倍率が偏るんでしょう。
倍率のつかないところをどうにか捌かないとならない。だからみんなに知って見て興味持ってもらいたい。
そゆもんでしょ。
詐欺にあったというなら手付金払ってキャンセルされてみては？それか担当者にでも相談してみてください。
そのような声が多ければきっとCM差し替えるでしょう。
差し替えないということは、皆さんそんなこと気にされてないんだと思いますよ。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

あなたはまだ住人ではないこれから安い部屋を買うプライドない方ですね。

>>782 住民板ユーザーさん1さん

気にしないのはあなただけ。そんな感覚は恥ずかしいよ。

>>784 住民板ユーザーさん3さん

もしかして。。その言葉遣い。。住人じゃないのに荒らしに来てる人？
私そんな人に踊らされてコメント正直にかえしてしまってた。。
さよならー

>>780 住民板ユーザーさん3さん
本当に憤りを感じています。
タクシーで晴海の宣伝見たけど、なんか安っぽくて大丈夫かしらあそこ？と母から電話がありました。涙
デベロッパー合同でとなると、一社でやり遂げる再開発と違って責任の所在があやふやなのでしょうか。悲しいです。

>>785 住民板ユーザーさん1さん

一期で購入しました。あなたこそ住人じゃないのでは？ 侮辱されてよく平気ですね

変なネガが一人いるようですが、逆に擁護の方も言葉遣いや文章力が独特過ぎて違和感覚えます。
広告代理店であれば相応の知性があるので、勘ぐられないように擬態して書き込んでるのでしょうか。

騒ぎ立ててるのではありません。
私達が契約した物件の価値をデベが貶めていると思っているだけです。晴海フラッグ＝令和の安団地なのですか？

10年後に西高島平や八潮団地のようになる物件に1億出したのかと思うと情けない。商業施設施設に関する書き込みもありましたが、本当に三井が先々［晴海フラッグ＝安い］の路線で行くのであれば、手付金放棄したほうがマシな気もしてきました。

何かを諦めたサラリーマンを軸に
安いマンションだというだけの訴求。
契約者としては無論憤ってますが、
広告としても100%駄作ですね。
これ見て買いたくなる人間なんていない。
買った人間は胸糞悪い。


宣伝担当者はすぐに消して。

素敵なリゾート感を全面に作ってほしかったですね。MRの数分間映像みたいなトキメクような。

ね。
CM制作の才能無いですよね。

よく雇っている企業がいるものだ。
一体どこの広告代理店なんだか。

そんなあの動画嫌だったら契約者なんでしょ？担当者いるんでしょ？その人に言いなよ。
契約者じゃないから特に担当者もいなくて削除依頼出せないの？
ほら頑張って動画消してもらいなよ。ニセ契約者さん。ネガさん。

文句言ってる人たちって要はマウント取りたいだけなんでしょ
気持ちはわかるけど表に出しちゃダメ
表に出した段階であなたの魅力がなくなるの

匿名掲示板だから表には出てないか

ここの人は、年収３００前後の２馬力で買ってるの？？

一言いっておきますが、東京は生活費が高いので計算に入れた方がいいです。

マンションブロガー　マンマニ氏にもtwitterで馬鹿にされてる。

ここの人は、年収６００程度が高給取りだと勘違いしていますね。
動画の通り、年収６００は平均ですよ。あなた達は平均ぐらいです。
ここは、平均的なマンションだと思います。動画を見て自分を知った方がいいです。

>>806 匿名さん

あなたの家は600なんでしょう。勝手に二次で買えばいいんじゃないですか。さようなら。

２馬力で６００じゃアルバイトと同じですよ！　よく中央区に住む気になりましたね。

皆さん冷静に、荒らし対策は無視に限ります
大丈夫、ここを買える人たちはそれなりの人たちです、
ただ、平均の人たちにも買える住戸がある、というだけの話

そんなに目くじら立てないで、余裕がない人だと思われます
それがここの住民の程度なのでしょうか
マンションの価値は住民の皆さんでも決まるんですよ

>>808 匿名さん

ほんとですね。またマウントとか思われそうですがうちは夫1500一馬力です。

コロナで五輪の行末も分からず、リセッション入りかと気を揉んでるところに最悪なCM。

【安さがウリのマンション】なんて三井不動産の愛が無さすぎる。もし五輪中止となったら、フラッグ＝幻の選手村＝格安マンション...。せめて動画広告やめて欲しい。タクシー乗るたび切なくなります。

>>810
ご主人はきっと素晴らしい方なのでしょう

なのに奥様はこんな匿名掲示板でマウント取り・・・
しかも自分じゃなくて夫の年収？・・・
だからマウントとか言われるんだよ迷惑だな

せめて住民の情報交換の場として有意義な投稿をしましょうね

ネガは放っておけば良いかと思います。

しかし、イメージ低下は避けたい。
イメージほど恐ろしいものはない。
晴海フラッグは安い　というイメージが浸透するのは購入者にはデメリットしかありません。
イメージ向上の為に各社は多額を宣伝広告費計上してるというのに自ら安物を名乗るなんて、、、。
愚の骨頂。

ファストフードじゃあるまいし、安いからって人など集まらん。よもや集まったとしても安さて決めた方達とフラッグ全体の理事会運営なんて無理だろう。
三井はパークタワー勝どきの差別化さえ出来れば良いとの考えなのか

>>812 匿名さん

どうみても動画で価値下げてるじゃないですか。勝手にマウントって受けとればいいわ。私も働いています。

>>812 匿名さん

住民板から出ていきなよ。

>>781 匿名さん
》【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか？安いのに売れてないんですね、きっと】

タクシー広告の印象、全く仰るとおりだと思います。
安くて売れてないマンション...。
怒りを覚えます。

>>814 住民板ユーザーさん6さん

マウントでないならあなたの年収も聞きたいなぁ

うーん、なんだか無意味な対立が続いていますね。仕掛けたネガの思う壺な気がします。
映像は確かに誰が見ても不快です。その感じ方の程度が人によって違うのだと思います。
ここで怒りを表明しても無意味なので、何かの機会で営業担当に会ったら直接伝えましょう。
新しい街の住人として、紳士の振る舞いをしたいですね。

>>816 名無しさん

安くて売れてないマンション...。
フラッグのこと知らない人々にそう思わせるためのCMですよね。週刊誌にそう書かれるならまだしも、宣伝費使って何やってるんだろう。
賃貸棟の入居者募集ならまだしもコレはないなぁ。
ショックです。

>>818 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り。
やめましょう。ネガは無視しましょう。

私たちの大切なマンションを守るために、不快な思いをされた方はそれぞれ担当に抗議しましょう。

この場は未来の隣人同士の良い場としましょう。
良い方ほど、下賤なネガに反応してしまうと思います。
煽りの入った腹が立つレスはとにかく無視しましょう。

>>820 住民板ユーザーさん5さん

日本人は我慢しすぎなんですよ。勿論担当に言いました。皆さんも担当に抗議しましょう、マンションを守るために。

「令和の安団地」って……パワーワードですね

2020年以降、こうして三井不動産の業績下降が始まったのでした…

>>823 住民板ユーザーさん5さん
いや、冗談抜きでその通りです。もう買いませんよ。うちは。今後購入する際は森ビル、三菱、三井で検討予定でしたが三井は検討から外します。

住民板は美しく穏便にという方もいらっしゃるようですが、契約者同士しか分かち合えない気持ちを共有しあう場でも良いのでは？
何かルールがあるのでしょうか？

>>825 匿名さん

あなたと同じ価値観や考えで嬉しく思います。皆さんと分かち合えて少しだけスッキリしました。

>>824 購入者さん

同じく我が家もです。

もう二度と三井では買わないことにしました。子供の代にも孫の代にも語り継ぐつもりでいます。

ほんとに悲しいですよ。

2年間も物件探ししてやっと理想通りのマンションに出逢えたのに。
売主がこんなんじゃ。

でも、住人さんは素敵な人達ばかりな気がしているので3年後入居が楽しみです！

誰がなんと言おうと、周りから何と思われようと、私にとっては最高の住処ですもん。
入居が待ち遠しいです!

何が悲しいって、あの広告の訴求の芯は『安い』ことだけ。東京平均の男でも買える『安い』マンションがありますということだけ。契約者としては泣けてくる。

マーケティング的にも出来は最悪。意味不明。
安さ訴求しても実態は坪単価安いが広いからグロス高いし、管理費維持費税金高いから、広告ターゲットには刺さらない。(というか破綻する)
しかし、本来売りたいアッパーマスはこの広告を見たら絶対買わない。不動産は夢と未来を売ってるってことを宣伝担当者は分かってない。

荒らしが去って（雨降って）地固まる、めでたしめでたし

一部虚栄心の塊のような人もいるけど、これだけの大所帯なら多様性も考慮しないとね
スレ汚し失礼しました

>>825 匿名さん
>>820です。失礼しました。
住民でない愉快犯のネガを無視しましょうというだけで、住民同士で分かち合う気持ちは大いに同意いたします。

>>828
私も皆さんと隣人になることがとても楽しみです！

>>830 住民でない人さん
は？
住民板ですよ。ご遠慮下さい。
虚栄心云々で混ぜ返してるつもりだろうが滑ってます。

1期で1億超の部屋を購入しました。
はっきり言ってあの宣伝動画は迷惑です！
自分たちと同じ価値観の人に購入してもらいたいです。
牛丼に共感する人には購入をご遠慮頂きたいし、そもそもそんな価値観で無理して購入しても不幸になるだけです！

>>831 住民板ユーザーさん5さん

いえいえ　こちらこそ失礼いたしました。
ネガが本当にしつこいですね。
それだけ注目されている物件なのかもしれませんが。

>>831 住民板ユーザーさん5さん
同意です。一目でネガと分かるような人もいればマウント住民のような書き込みをして印象を悪くしようとする人もいます。そういった書込みは無視で良いかと。
せっかく気に入って買ったんだから、気持ち良く住んで盛り上げたいですね。

あの動画消して欲しいですが、消してもらってもそれはそれで面白おかしくネットの記事にされるでしょうし、そのまま残っても困るし、もうどうしようもないですね。
売主の方々はどう責任とってくれるのでしょうか。

メイン売主は三井ですが、野村、三菱の責任者も事前に広告はチェックしますよね？誠実に仕事をしていればokは出さないでしょう。自社の物件広告で、あの内容ok出しますか？という話です。3社ともどのような企業かよく分かりました。高い勉強代でしたよ。

ほんとですよね。
責任取って手付金倍返しの契約破棄措置はあるのかしら。

>>836 購入者さん
本当ですよ。
おっしゃる通り。

本当にこのCMのアプローチが素晴らしい、良いと思うなら、徹頭徹尾全ての物件をこの俳優とテイストでプロモーションしてほしいですよ。
パークタワーもプラウドもパークハウスもそうすればいいんです。
自分たちが買う自社マンションもこのCMにすれば良い。
絶対やらないくせに、何を血迷ったのか。

>836

JV物件って各社で業務を分担してる。この際、どこが何を担当してるか確認したほうがいいかもね。

しつこ。
もういいですよ動画のことは。

>>841 住民板ユーザーさん8さん

あなた動画作った方？特定されますよ。

>>842 住民板ユーザーさん2さん

残念ながらそんな能力はないので動画なんて作れません。

２馬力で年収６００レベルだと、千葉さいたま買えなかったヤツらの集まりじゃね？ここ。

同調しないと敵みたいな流れやめませんか。

>>841 住民板ユーザーさん8さん
購入者が不快に思うことを不快と言って何が悪い？
違和感を感じない程度の価値観をお持ちのようですから都内平均の男なんでしょう。
きっと同じ棟ではないから良いですけど。
晴海フラッグに牛丼店が出来なければ大変ですね。

>>846 匿名さん
不快不快言うのは勝手だけれど、それを言い続けて何がある？
不快なら自分で変えたらいい。
それで担当者に言ったら？って話もあったはず。
それも出来ず自分で現状変えないくせに文句だけは言う。
何がしたいの？こんな掲示板で言って何の意味があるの？本当に不快なら言うところ違うでしょ。
さぞかしあなたはご立派な方なんでしょうかね。人のこと見下して、こちらもそんな人と同じVillageですらないことを切に願います。

>>846 匿名さん
文調が検討板に毎日書き込んでいる人と同じですね。
ここは住人の情報交換が趣旨なのであなたのいるところではありません。
あちこち書くのは勝手ですが、ネットでしか承認欲求を満たされないのは悲しいですよ。しかもあなたは購入者を装っています。お引き取りください。

>>848 住民板ユーザーさん4さん

匿名さんは住民だと思います。わたしも匿名さんと同じ価値観ですから。

誰が購入者で誰がネガなのか、もはや分かりませんが住民板内でお互いを攻撃するのはやめてください。
イライラしている方は検討板でお願いします。

クレイマーと思われたくないので沈黙してましたが、金曜に担当さんに話してみようと思いました。
やはりこの動画はフラッグの価値を落としていると思います。が、金曜迄は連絡取れないので。

うちの担当さんはメールもフラッグのパビリオン、電話もフラッグのMRで繋いでもらうしかないのですが、皆さん担当さんの携帯の番号ご存知なのですか？

>>851 シービレさん

私もです。
担当の名刺の電話はパビリオンのものでした。
肩書きさえも書いてありません。

あの動画、もしや休みの間だけこっそり悪戯で流れているものなのではないかと思えるほどに酷い出来です。
金曜日になったら元の動画に戻っていたりして。

同じ湾岸、しかもお隣なのでシティタワーズさんの住民板をたまに参考に見に行っているのですが、ついに入居が始まったようですね！
ちょうと3年後の今頃はここの板でも同じようなやり取りをしているのかな？なんて思いワクワクしてきました。（コロナ問題もあるので本当に予定通り3年後に住めるのか不安になっていますが）

シティタワーズの商業施設が盛り上がれば晴海フラッグの住民も恩恵を受けますので楽しみですね。商業施設ごオープンしたら遊びに行く予定です。

>>853 ぱーくさん
シティータワーズの商業施設は充実してますよね！
BRTですぐなので便利だと思います！

シティータワーズ、大きい無印良品とかが入ってテナントも感じ良くなってきましたね！見た目もカッコいいマンションだと思うし、同じ環状2号線沿いに素敵な商業施設とマンションが出来てくれて嬉しいです。

僕は一期一次での購入ですが、晴海フラッグ自体も、植栽とかがよく分かるようになってきて、購入当時に原地見学に行ってた時よりもカッコよくなってきてます。

オリンピックへのコロナの影響は心配だけど、その先2023年3月が本当に楽しみです♪

CMのことなんて、引き渡しの頃にはみんな忘れてますよ。入居まで楽しみましょうや。怒らない、怒らない。

五輪1年延期になったら、引き渡しも1年延期になってしまうのでしょうか？

1年延期になればさすがに違約金がかかるのではないでしょうか？

>>858 匿名さん
違約金とはどういうことでしょうか？
一律いくらか支払われるということでしょうか？

オリンピックの事情とデベは無関係なので、1年延長が嫌なら手付金放棄して解約してください、って言われるんじゃないの？

違約については契約書に記載があるよ。引渡し遅延はある程度の期間だと遅れに伴う損害（例えばその間の家賃とか）を賠償。相当期間を超えると違約になる。相当期間については法的な決まりはないけど過去の事例だと数か月以上かな。

ただ、コロナが原因の場合、天災とかと同じで危険負担の扱いになるかも。それだと遅れてごめんなさいでお終い。860さんがコメントしてるように待てないのなら手付金放棄かな。

>>861 匿名さん
理屈で考えると、そうはならないと思うよ。

コロナウイルスの患者受け入れに選手村が使われるかも？という話題が気になってます。そんなことって、あるのでしょうかねぇ。。

そんなことされたマンションに住めませんよね。。。
中国の病院の診察待ちの部屋で、リアルに人が死んでる映像ありましたから。。
患者のうち何人かがそこで亡くなります。
もう選手村の商品価値がなくなります。

それこそ違約金の話になってくると思うのでないと思いますよ。
コロナの終息がいつになるかも不明なのに選手村を使うことは出来ないと思います。

はぁ。
ここは色々ある物件になりそうだな。

婚約中に浮気(CM動画)されて裏切られてがっかりさせられて、結婚自体もゴタゴタ引き伸ばされて(引き渡し延期)それでもなお結婚に踏み切る男の人生を疑似体験してる気分になるよ。

それでも結婚したいと思うのはこの晴海ちゃんに凄まじい魅力があるからなんだけど。

はたして入居が叶う日は来るんだろうか。

マンションはデベの所有物で都はオリンピック期間中借用という仕組みを知らない人が、都or国のものだから転用してもいいと思ってるだけでしょ。

個人的には五輪中止にして入居予定を早めてほしい。

>868

それはないかな。中止になってもリフォーム工事は早められないでしょ。

そうなんですか。残念。。
開催となると、海外からは選手来なくて日本人のメダルラッシュになるかな。
それも楽しみ。

契約書の第10条（引渡し）2項を確認しましたが、オリンピック延期により引渡しがどれだけ遅延しても「その他乙の責めに帰することのできない事由、または、乙の予見し得なかった事由」で片付けられてしまうのかな。

>871

そこは微妙。そうなった場合、デベが選手村の返却期限の延長を了解するわけだから、遅れることに対してデベの判断が入ることになる。

>>872 匿名さん

なるほど。そうすると売主の責めに帰すことになるかもしれないですね。

ただ仮にデベが合意しなければ、オリンピックは延期されないか、延期するために東京都は合意なしで無理矢理使用し続けるか。
後者の場合は、デベは東京都に対して損害賠償を請求して、一方で売主の責めに帰すことができない事由として買主には手付倍返しはなしか。このシナリオがワーストシナリオですね。。。東京都に喧嘩売ることになるのでない気がしますが。。。

せっかく出来上がてるのにね。。どうなるんでしょう？

>>871 匿名さん
確認しましたが、延期したとしてもこの条項で片付けられてしまうようです。一年とかホント勘弁してほしいですね

>>875 匿名さん
売主はそう言いますが、872さんの論理で勝てるかもしれませんよ。

>875

こういうケースって特殊だからどのレベルの判断かがポイント。デベ担当者の個人的見解で法務部門通してないかもしれない。正式に書面で回答してもらわないと。

>>876
売り主に確認したわけではないと思いますよ
うかつに答えられる話ではないですから

>>876 匿名さん
現実的に考えて、泣き寝入りで終わりだろうな。デベはボランティアでやっているわけではない。

もしオリンピック延期で引渡遅れたら契約書上は手付金を倍にしてお返しすることになります、なんて売主が今の時点で言う訳がないですよね

そうそう、この時点でそんなこと言われても誰も答えられるわけがない
なので聞くだけ無駄だしここに何か不安をあおるようなこと書いてあっても荒らしの一貫としか思わなくて大丈夫でしょう

子供が遊べるような船がありましたー！

>>882 住民板ユーザーさん1さん
へー
これはいいですね！

この船ずっとここに浮いといてくれるんですか?

船舶模型が窓の外に見えるとか最高じゃないですか。

>>884 匿名さん

海に浮かんでるのではなく、敷地内にありましたよ！芝生のところですね！

>>885 住民板ユーザーさん1さん
私も先程晴海埠頭に散歩して確認しました。
船の模型みたいなものが公園の中に作られていましたね！
その後ろには坂を利用した岩場みたいな遊び場もあって、シーサイドの雰囲気を活かした遊具が集まる感じでした。
子供達が思い切り遊べそうで良かったです！

ステキな公園になりそうでホッとしました。

レインボーブリッジから見るとかなり目立つ区画になるわけだし、東京の顔として、また、選手村のその後として世界中から永遠に注目される区画にもなる訳で、美しい街に仕上がるといいですね。

>>881 住民板ユーザーさん1さん
具体的に1年引き渡しが延びた場合の取り扱いに答えられない方がおかしいのでは。
契約書読む限りは厳しいでしょうね。
営業マンが客に都合の悪いことを答えるわけがない。
不都合ない真実が出てくれば荒らし扱いはどうかと思いますよ。

>>888 住民板ユーザーさん1さん
ん？では契約書の何ページに書いてあるかいってご覧なさい

>>888 住民板ユーザーさん1さん
逆では？
売主に都合が悪くて買主に都合の良いことを言う訳ない。
もしそんなことを正式アナウンスしたら契約検討してる人たちが手付金2割入れますよ。

オリンピックが中止になったら、その分多少なりとも前倒し入居になったりしないでしょうか。
選手村という泊？がつけられなかった分、希望者には前倒し入居を受け付けます、とかデベが提案してくれたらそっちの方が嬉しい。

>>889 匿名さん
>871に書いてあるじゃん。
「その他乙の責めに帰することのできない事由、または、乙の予見し得なかった事由」
明らかに包括的にデベ免責のための文言でしょ。

>>891 住民板ユーザーさん1さん

本当そうなれば嬉しいです。
写真にあったように、あんな素敵な公園見たら早く住みたくて仕方ないです。
少しでも前倒しなったら嬉しいな。

オリンピック中止になってもリフォームの資材調達とか職人手配があるから前倒しはないんじゃないかな。それこそオリンピック中止になるような事態になったら中国で物流が止まったような状況になってる可能性大。

オリンピックと関係なく引き渡し前倒しって微妙。旧居の契約の関係もあるだろうし、すぐに引っ越せない人もいる。引き渡しすると管理費、修繕積立も発生するし。

晴海埠頭も取り壊されて公園になるみたいだしこれからどう変わって行くのか楽しみですね。
入居世帯数が多いから公園が広くなるのは大賛成。

私は都バスの発着場が地下に出来て地下の駐車場階からバスが乗れる様になったらいいなーなんて妄想もしています。
妄想するだけタダだしね♪

そしたら雨の日や雪の日は海風にさらされながら待つ必要もなくなるし、真夏日にも快適に待てるなぁと。
そして、地上の都バススペースも公園になったらもう文句無しにいい街区♪
なーんてね♪

>>894 匿名さん
可能性が低いのは承知の上で微々たる希望でした。
オリンピック中止(延期でない)の場合は、予定していたスケジュール通りにリフォーム、引渡、入居ってのが一番可能性が高いですかねぇ。

>>895 匿名さん
その妄想いいですねー！
マルモビもですが、並んでる時に雨宿りできるようになってるのか結構気になります。

実際世の中に、民間マンションの敷地内に都営バスの停留所が設置されてる場所あったりするのかなー

希望される方が前倒し入居っていうのは全然良いと思うのですが、うちは、色々な関係で当初の引き渡し予定日以降にしか入居できません。

引き渡し自体が各契約者の選択の余地なく1年とか数ヶ月のレベルで前倒しになってしまう、なんてこともあるのでしょうかね？(ちなみに現居は、ローンの関係で2日ほど引き渡しが契約者の予定日よりも前倒しになりました。)

取らぬ狸の皮算用、かもですが。。

晴海客船ターミナルが取り壊され公園になるのも良いのですが、ハルミフラッグが今後も発展していくためには少なからず外から人を呼べるような施設が必要なのではと思います。地元の人しか利用しない公園や施設ですと、どうしても閉塞感が高まり地域の活性化につながりません。

外から人を呼ぶのに手っ取り早いのが商業施設もそのひとつだと思いますが、新しく有明に住友が作るものや既存のららぽーとなどと比べるとハルミフラッグに新設される商業施設はかないません。
それでも三井には最低でも「ららテラス」同規模以上でオープンしてもらい、商業施設とは別のところでハルミフラッグの付加価値を上げて欲しいと思います。

例えば、他にない３方向が海という立地が、ともすればドン詰まり感でデメリットとして捉えられかねませんが、埠頭公園の護岸を砂浜にして海浜公園するとか、水上テラス、オープンカフェ、対岸の日の出や竹芝と往復するシーバス、または浜松町駅までのロープウェイなど、海を利用した施設を検討していただきたいと思います。城南島海浜公園など小さいながらも砂浜があるおかげでとてもステキな公園です。
どれも晴海に地下鉄を通すよりは難易度が低いと思いますが・・・素人的には。

>>899 契約済みさん

ターミナル跡地が公園になると聞きましたが、そこへ高層の建物でなければカフェとかありだと思います。とても素敵な景色見つつお茶出来たら嬉しいなぁ。
そして個人的に晴海のどこかにコストコ希望です。

>898

竣工と入居までかなり余裕を取ってるすみふでたまにあるみたいだけど選択制。選択させずに前倒しだと管理費、修繕積立の費用発生があるから当初予定まで入居できない人から反発があるはず。

>>899 契約済みさん

海を利用した施設素敵ですね。
晴海5丁目は市民の憩いの場としても機能していたようなので海と眺望を活かした開放感溢れる場所になるといいですね。

夏の花火の時期には市民が花火目当てに観に来る場所だったらしいですし。
余裕を持った広々空間が理想です。

埠頭跡地に高層建物、商業施設、のような都内特有の詰め込み感満載のセンスの無い事だけはやめて欲しいかな。

夜は食事やお酒をいただきながら、クラシックやジャズを綺麗な夜景と共に楽しめるレストランはいかがでしょうか。アーティストのディナーショー会場にも使用可能にすれば程よい集客ができそうです。（治安が悪くなると困るので激しい音楽はNGですが）

>>903 購入者1さん
景観が素晴らしいので、良いアイディアですね！
都バスの発着場があるので、数百人規模のイベントなら東京駅・有楽町から来られますし。

レストランやテラスに加えて、公園全体にアート作品が置ければ素敵だと思いました。
同じ海辺の直島には及ばないにしても、広大な公園に作品が散りばめられていれば外から人も集まってきそうです。
今もターミナルには風媒銀乱など有名な作品がありますし
定期的にアートフェスティバルなども開催して地域を盛り上げてほしいです。

>>901 匿名さん
そうですね。当然、やるなら選択制にして、入居したら管理費、修繕費をデベに支払う(デベが一括管理)というイメージでした。

そもそも超大規模入居なので、2、3ヶ月タームで入居ズラしていかないと、例えばコンシェルジュだったり共有施設が破茶滅茶になりそうだなと。

なので、入居方針としてデベ、引越し業者都合の前に、大きな時期感としての顧客希望を聞いてみてもいいのかなと思いました。当然、管理費等の発生タイミングは前段のルールで。

>>770 匿名さん

LIXILのオプションについては、工場で取り付ける必要があるので全て後付け不可との事でした。

価格については、希望小売価格のほかに工賃が含まれていたり、逆に標準仕様との差額のみでよかったりと、一概には言えないのですが、概ねLIXILの希望小売価格×1.25?1.3倍程度でした。

例えば、、
壁パネル変更 ￥75,900-(希望小売価格￥60,000-)
ランドリーパイプ収納 ￥14,300-(希望小売価格￥9,800-)
Bluetoothサウンドシステム ￥138,600-(希望小売価格￥106,000-)
ミラーサイズ拡大(タテ長ミラー30135キレイ鏡). ￥31,900-(希望小売価格￥24,000-)
浴槽を人造大理石に変更(ルフレトーン) ￥91,300-(希望小売価格￥70,000-)
収納棚(3段) ￥13.200-(希望小売価格:差額のため不明)
ダウンライトを調光に変更 ￥95,700-(希望小売価格差額分￥66,000-)

といった具合です。
工賃と消費税込みの見積もりなので、個人的にはかなり良心価格だと感じ、思わずあれこれ頼んでしまいました。。

ただし、以下の点に注意していただければと思います。
管理費が別途15%必要
浴室タイプによっては、見積り価格が異なる可能性あり
設備によっては、カタログに記載があっても取り付け不可

長くなりましたが、ご参考になれば。

>906

一斉入居での引っ越し待ち期間の管理費、修繕積立は通常発生する。ここは巨大規模だから長く待たされるだろうけど特別な配慮はあるのかな。街区を分けた物件だと販売時点で入居次期ずらしたりするんだけど。

>>907 住民板ユーザーさん3さん
ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。浴室の変更は全く頭になかった（できると思っていなかった）ので大変貴重な情報をいただきました。浴室についても考えてみます。

>>905 住民板ユーザーさん

アート作品がある公園素敵ですね!
個人的には草間彌生さんの作品の誘致とかあるともう最高なんですけどね！ 笑

なーんて、いくらかかっちゃうんだって気がしますが...
でもオリンピックで世界中のトップアスリートが来る事や世界中の視線が注がれることを考えると今からでも草間さんの作品誘致可能なんじゃwwwなーんて妄想しちゃいます。笑

日本を代表する芸術家の作品が公園にあったらそれこそこの先世界中から草間さん作品目当ての人が来ちゃうー♪
オリンピック施設だからこそ草間さん口説き落としてくれないかなー。日本のお偉い様。
なーんて。妄想するだけタダですもーん♪
スレ汚し失礼致しました。

>>907 住民板ユーザーさん3さん

すごい丁寧にありがとうございます。
メタルバスケットをオプションセレクトで頼むかLIXILのような別業者で良いものを頼む方が良いのか迷っており。別業者で依頼した時に工賃がきになりました。約10パーセントぐらいなんですね。また管理費が15パーセント必要というのは別業者で頼んでも取られるものなのでしょうか？

>>907 住民板ユーザーさん3さん
いいなぁ。一期一次だったので締め切り後です。
黒の人造大理石浴槽とかにしたかったー！うらやましい。

>>911 匿名さん

お役に立てて良かったです！

どちらかというと、LIXILのオプションがユニットバスに付けられる「純正品」で、メタルバスケットはHARUMI FLAGが設定した社外品かもしれません。(若しくはLIXIL特注品？)

メタルバスケット自体は良心価格で設定されているのでもちろん有力な選択肢ですが、LIXILのオプションの方がしっくりくると個人的に感じました。（例えば３段収納は、浴室内の「とるピカスリムカウンター」と同色同材質です）

また、ユニットバスの性質上、LIXIL以外の別の会社の製品を付けてもらうのはほぼ不可能だと思います。
(回答として合ってますでしょうか？)

ちなみに、管理費15%はJUST FIT PLUSに一律でかかってくるものになります。

質問です。シービレッジの天井高は2500ですか？2450ですか？スペックブックでは2500となっていますが、ブロガーさんの情報だと2450となってますので…
教えてください！

有償相談のお風呂の情報、大変参考になりました。
洗面所まわり、トイレ、キッチンなども変更された方はいらっしゃいますか？
以前、洗面所の二面鏡を三面鏡にできるという書き込みがありましたが、それ以外にも変更のアイディアがあれば参考にさせていただきたいです！

>>913 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

エントリーフィーを払わず、LIXIL外注で、3段バスケットのようなものが付けれるのかなとおもったのですが、それは不可能という意味でしたか？　有償オプションでかつLIXIL以外は難しいということは、
有償オプション相談しない人は、つけるかつかないかな、2択ですかね。

解約する人、どれくらいいますか？？

>>917 匿名さん
あまりオリンピック選手村だからと買った人はいないんじゃないでしょうか？？
我が家は解約なんてしません。

>>917 匿名さん
住民板を汚さないように注意しましょうね。

>>903 購入者1さん
駅もオフィスもなくマンションだけの場所に大人びた飲食店を作っても、利益の為に結局主婦や子供の普段使いニーズにコンセプト振らざるを得ないですし難しいですね。それに品川、汐留、台場などの商業中心地に行けば同じ景色が見られますし、わざわざ晴海に足を運んで貰えるかは疑問です。
個人的には保育事業者や介護事業者に格安でハコを貸して、一帯の問題対策に特化するエリアにして貰えたらと思います。

>>920 匿名さん

でもその駅もオフィスもマンションもないあの場所が、トリップアドバイザーでは上位ランクインしてますし、デートスポットも上位ランクイン、CDジャケットやらの撮影に頻繁に使われてます。
それだけ素敵なところなんですよね。
なので外から人を呼べると思いますよ。
ただ個人的には防犯の観点からもあまりごちゃごちゃ人来なくていいとは思ってますが。
とても素敵な場所ですよね、入居楽しみです！！

>>921 匿名さん
近くに住んでた時、夜のランニングコースでしたけど若い人達の車が列なして止まってましたね。景色はいいが何もない埠頭に行って楽しめるのは若いカップルの特権ですよね、笑

>>920 匿名さん
大反対です。
せっかくの眺望を都民の憩いの場にしなくてどうする。

内情すら知りもしない、購入者でも無い方はわざわざ住民版に書き込まないでご退出いただきたい。

ちなみに、フラッグ内にはご老人が住まう棟もありますし保育園もできます。

2年延期の可能性も出てましたが、金銭的な面で保障など聞いてる方はいらっしゃいますでしょうか？

>>924 住民板ユーザーさん1さん

五輪のことが全く決まってない状態で、そのように担当者が発表よりも先に、しかも個別にそんなこと言うとは思えません。普通に考えたらそう思いますが。

これはデベに湾岸地下鉄よんでもらうしかありませんね！

>>923 匿名さん
わたしも反対です。
まさしく、同意見です。

>>926 住民板ユーザーさん1さん
都営の舎人ライナー程度の鉄道をつくってくれたら最高ですね。

>>934 住民板ユーザーさん6さん
そうですねー。地下鉄掘る時間とコスト考えると、地上にモノレール引いた方が渋滞との関係でも良いのかなーと。

>>926 住民板ユーザーさん1さん
ですね。
地下鉄新線構想に期待したいです。

もしもの話です。ネガではありません。お子様がいらっしゃる方、オリンピック延期になって入居が5年先になったらどうしますか？
そのまま入居しますか？解約しますか？
我が家は3年後ちょうど小学校入学の子がいるので楽しみにしていたのですが子どもが入学から2年で転校になるのはとてもかわいそうだと思っています。入居が数年遅れるとなったら真剣に悩みます。このスレで小学校入学のタイミングが同じだった方が何名かいらっしゃったので、どのようにお考えか知りたく投稿しました。

我が家も心配ですが、たらればを考えても仕方ないので、いまはどうなるか静観しています。どういう結果になるかわかってからでもまだ時間があるのでそれから考えると思います。

>>937 住民板ユーザーさん1さん
私どもも同じ状況です。
平穏無事に入居を迎えられたらお子様と同学年ですね。その時はよろしくお願いします。

入居が先延ばしになってしまった場合は悩ましいですね…。物件自体は価格や広さ、環境のバランス考えてもとても気に入っているので。
オリンピック含めて結果が出るまで、我が家も静観です。

トランプのオリンピック延期発言で延期が濃厚になりましたね。
それを理由に無償キャンセルってできるのかな？

我が家は小学校は私立を受験します。どこに引っ越しても通学範囲内なら転校する必要ないですし。落ちたら上の子は現状だと小2から転校です。

子供は「この学校、前の学校と違ってここが嫌だな。」とか「ここは前よりいいな。」とか視野が広がると思います。学校によってやり方が違うのだなーと。友達も別に縁が切れるわけではないし、また新たな友達ができ、友達が増えます。とは言え、子供は最初ちょっと寂しいかもしれません。が、入ってしまえば新設校なのでみんな同じ思いで転学してきた子。一緒の気持ちで前向きになれると思います。ただ要注意なのは、そういった変化に対応できないお子さんだときついかもしれません。中には順応できず、辛い思いをするお子さんもいるかも。ちょっとしたルールの違いについて行けず、とても疲れて帰宅するのでは。小学生ならまだそういった順応力を身につける時期なので、視野が広がるというプラスに働かなそうなお子さんの場合はお家の方のフォローが必要になりそうですね。我が家は多分友達も増えるし、新しい先生で、綺麗な学校で、家近くてラッキーくらいで、変化も楽しんでしまう楽観的な子なのであまり気にしてません。

すみません、一度教育に関わったことがあり、偉そうに語ってしまいました。周りも不安なお母様方が多いと思うので、また新たな学校で一緒に頑張れるのではないかなと思います。

>>940 住民板ユーザーさん1さん
明日パビリオンに行く予定です。聞いて来ます。トランプ大統領の発言は大きいですね。賃貸の方や入学を控えるご家庭など、1年延期になれば悩む方も多いでしょうね。我が家は子供がBRTに乗るのを楽しみにしてるので、
その辺が気になります。(←ごめんなさい、住んでなきゃどうでもいいですね。)商業施設もオープン遅くなるのかな。パビリオンに聞いても今の段階で明確な答えは得られなさそうですが、聞いたら投稿しますね。

営業さんに聞いたところで確たる答えは返ってこないのではないでしょうか？

天災などのようにデベが『予見しえなかった事由』ではなすよね？この土地は既にデベが東京都から購入済みで、2020夏の五輪が終わるまでは東京都に賃借してるので、その延期をデベが飲むのであれば、『デベが予見しえなかった事由』ではないのでデベに責はありますよね。よって免責の延期には当たらないと思われます。だってデベが選手村としての賃借期間の延期を認めないと延期できないのですから。
よってデベからの延期通告を買主が甘んじて受け入れる必要もない。解約となるなら手付金倍返しだし延期するのであればその期間の賃料に当たる補償なり発生すべきなのではないでしょうか？

そもそも東京都が通常より格安で土地をデベに払い下げているので一部の都民から訴えられており、その割にフラッグの売り出し価格は高すぎるので利益を折半して都に返納することに決まっている物件です。私自身は環境が気に入り手付を払いましたが、そもそも引き渡しが遅い上に手付金は値引きもない。それが更に延期になったとしたら購入者我慢しろというのは筋が通らないと思っています。

>>943 匿名さん

ストンと理解できました。
2年延期で引き渡しが2025年だと我が家は大変厳しいです。

2週間後にリブストの締切があり、現在200万くらいの支出なりそうです。それまでに目処がつくと良いのですが。

>>943 匿名さん
私も、営業さんに聞いても契約書に書いてあることを言われるだけだと思います。

今回は売主の責に帰す事態がどうかがポイントになりますが、コメントされている通り、選手村の貸し出し期間の延長を決めるのは売主なので、拒否することもできた中であえて延長するのであれば当然に売主の責に帰すものと考えられます。

これが仮に都がまだ保有しており、都からデベへの引き渡しがオリンピックによって遅れるのであればまだデベの責任は小さくなりますが、それでもゼロとは言えないでしょうね。

937です。
ご返信ありがとうございます。引き渡し延期、補償もなし、にはならないように祈りたいです。

937です。ご回答ありがとうございます。
我が家も広さと眺望、学校環境などが気に入っていますので大変悩ましいです。

937です。ありがとうございます。
教育関係のお仕事をされていた方のご意見、とても参考になります。みんな同じタイミングでの転学なので、普通の学校へ１人で新しく入るよりは負担は少なそうですね。まだ一人目の子育てなので少し慎重になっております。今はとても明るい子ですが、まだ人間性が出来上がっていない子どもなのでほんの１つの出来事がきっかけで性格が変わってしまうのではないかと思ってそれを心配しております。

契約書の関係ありそうな箇所読んできました。
天災ならいざ知らず、今回のケースならやはり言われるがままに延期とはならないかと思いました。

困ったことになりましたね。同情いたします。

東京都は地価の1／10の129億6千万でデベ連合にフラッグの土地を売却した為、1200億円値引きと言われてます。

一期1次と2次合わせて約1000戸。
手付金ザックリ平均0.08億円??1000戸でもたった80億円。

1200億も土地取得の際に浮いているのだから、延期になったら補償はしっかりとしてくれるかと思います。