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匿名さん
[更新日時] 2024-05-29 16:02:18
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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1273
住民板ユーザーさん6
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1274
住民板ユーザーさん2
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1275
マンション掲示板さん
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1276
住民板ユーザーさん5
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1277
住民板ユーザーさん8
>>1276 住民板ユーザーさん5さん
ソースは?
気になるのはハルミフラッグ全体(食堂など含めて)なのかどうかですね。
周りが完成してなくて入居だけさせられても…
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1278
マンション検討中さん
選手村が隔離先として使用される可能性ありますかね。。?
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1279
住民板ユーザーさん5
>>1278 マンション検討中さん
ないでしょうし、そうなったら明らかに契約違反なので手付金倍返しです。
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1280
匿名
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1281
住民板ユーザーさん1
契約違反と倍返しは無関係。
倍返しは売主からの一方解約の話。
チミの話は債務不履行に基づく損害賠償の話でしょ。
んで、債務不履行の違法性があるか?という議論をクリアしなければならんわけ。
あとは隔離先利用が解除条項の発動要件になってるかを吟味しなければならん。
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1282
匿名さん
>>1278 マンション検討中さん
ワイドショーで言ってたやつですか?
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1283
住民板ユーザーさん8
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
債務不履行?笑
素人は発言しない方がいいよ
とりあえず手付金の意味から勉強しましょう
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1284
匿名さん
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1285
匿名
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1286
匿名さん
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1287
住民板ユーザーさん
今日は延期発表後初のオープン日。流石に連絡くるでしょう!私は東京都との賃貸借契約(延期条項が入ってるか等)の内容について聞いてみようかと思います。
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1288
匿名さん
>>1283 住民板ユーザーさん8
とりあえず「解約手付」でぐぐってください。
「契約違反なので手付金倍返し」がいかに論理破綻しているか分かります。
本件は違約手付ではないので、手付解約は契約違反とはな~んも関係ないことが分かりますよ。
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1289
住民板ユーザーさん1
うーん、じゃあ契約書が何なのかを考えてください。
既契約者には契約書渡されてて期限も明記されてます。あなたは持ってない人なのかもしれませんが。
それを何もなかったことに出来るなら、あんな分厚い契約書も必要ないし説明会の何時間も必要なかったことになる。
マンションの購入って簡単に出来ることになるんですねー。
わー、すごーい。
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1290
住民板ユーザーさん8
売主にどうして欲しいのですか?
重要事項の説明も受けて、契約手続きをしたとはいえ、コロナウィルスを起因として五輪が延期になり、その結果として晴海フラッグの前提となる五輪選手村に影響が生じる可能性がでてきていて、それで晴海フラッグの引渡しがどうなるか不透明になる恐れがでてきた、そんな感じの現状ってとこですよね。
売主が原因といえず、このような状況のなかですので、どうにかしろというのも無理があるように思います。
現時点では何も連絡はありませんが、何もしないと言われてるわけでもありません。
何か検討されてるとしても、時間が要るんじゃないですかね。
現時点で何を求められてます?
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1291
匿名さん
このスレはデベロッパー監視下のスレ。
売主vs契約者 もうここで始まってる。
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1292
住民板ユーザーさん6
先ほど営業に電話したところ、まだ延期が決まったばかりでよくわからない状況で、契約者に何か伝えるには1ヶ月程度の情報収集が必要とのことでした。
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1293
住民板ユーザーさん
担当者から連絡あり。東京都からも連絡ないとのこと。取り急ぎの現状報告の電話でした。。。電話口ががやがやしてたから、売主側もパニックのようでした。大丈夫かな(笑)
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1296
匿名さん
このままだと、お人好し過ぎてお金取られちゃいますね。もっと過激でいいと思います。
マイク持ってデベ本社を周り、場合によって襲撃する気迫が大切です。
三島由紀夫vs東大全共闘ですよ。「暴力がいけないと、口にしたことはない」これぐらいの勢いが必要かと。
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1297
住民板ユーザーさん8
>>1296 匿名さん
ぜひいますぐやってきてください!
マスコミにも注目してもらえますよ!
ところで、どんなことを要求するのですか?
姿勢も大事ですけど、中身も大事。
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1298
匿名さん
威力業務妨害ですよ。
そのようなやり方は裁判所はもちろん、世論は味方しません。
煽っている方も教唆等で共犯になります。
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1299
住民板ユーザーさん1
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1301
住民板ユーザーさん1
[No.1294から本レスまで、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1302
匿名さん
感情的になっているのかもしれませんが、犯罪行為を予告するような書き込み、
それを煽るような書き込みをみたら、削除依頼ではなく、通報させて頂きます。
犯罪は論外ですが、人としての品位を下げるような行為をするくらいなら手付金なんか
いりませんし、そのような住民がいるマンションに住みたくはありません。
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1303
住民板ユーザーさん1
>>1302 匿名さん
といいつつ、変な住民がいるという自作自演。
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1304
購入者
みんな喧嘩すんの辞めなよ。
検討版で売主都合解約のちに、
選手村を隔離施設に。て話が出てるんだけど私たちのマンションの行方がもはやどこに向かってるのか心配になってきたよ。
たしかに一旦契約解除して国としてもいつでも隔離施設として使用できる場所を確保してた方がこのコロナ吹き荒れる世の中だから安パイなのかもしれないけど、
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1305
契約済みさん
みんな喧嘩してないですよ。IP的に2人の人間がひたすら自作自演してるだけです。営業さんから電話ありましたねー。
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1306
住民板ユーザーさん
さっき電話きました。
申し訳ないって。
外野の雑音が煩わしいですが
1000万の手付けを預けているこっちにしてみれば一年延期をスミマセンで許すわけないだろって思っちゃいますね。
理由がなんだろうと関係ないですよビジネスなんだから。
入居が遅れるなら契約は無条件解除
契約解除を希望しないなら少なくとも手付金の即時返還は最低限の条件だと思います。
まぁ最初に手付金てんぱー入れさせたのが頭に来るよ。
こっちはリスク取って契約守ったんだからそっちはどーすんの?って。
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1307
匿名さん
営業さんから連絡がありました。
すでに書かれているように4月末までには今後の対応方針を決めて連絡するとのこと。
日程が決まらなければ工事スケジュールも何も決めれませんからね。
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1308
契約者さん
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1309
契約済みさん
選手村を隔離施設にするのであれば、私達の購入した住戸ではなく、大部分の未購入部分を隔離施設に当てると思います。
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1310
住民板ユーザーさん2
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1311
匿名さん
>>1309 契約済みさん
サンビレということ?
じゃあ、サンビレは安く売りに出されるのかな?
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1312
住民板ユーザーさん1
担当者から電話来ました。
とりあえず1ヶ月待ってくれと。
こちらからの質問事項や要望は正確に確認し直していたのである程度まとめて上にあげるようです。
あとで回答するためにメモっていたのかも。
皆さんも確認事項や要望は整理して伝えてあげると
担当も上に上げやすいのではないかと思います。
整理してメールで送ってあげるでもいいかもしれません。
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1313
住民板ユーザーさん10
>>1305 契約済みさん
嘘はやめましょう
IPは原則開示されないですし、IPみたところでキャリア通信なら1人でいくつも違うIPですよ
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1314
匿名さん
IPは管理人にはすぐわかるし広告主にはすぐに開示されます。
IP情報からだけでもいろいろわかりますし
デベ側は、口調論調で特定はすでにしていると思われます。
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1315
住民板ユーザーさん10
>>1309 契約済みさん
それでも風評被害は被りますよね…
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1316
住民板ユーザーさん10
>>1314 匿名さん
あなたがシステムの素人なのはわかりましたので多くは語りませんが、
IP開示には少なくとも裁判所の書状が必要とだけ伝えておきます。
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1317
住民板ユーザーさん
>>1308 契約者さん
一ヶ月大人しくデベからの連絡を待とうと思っていましたが、万一隔離病棟にするような事があれば、傍観してはいられません。選手村利用には納得の上契約しましたが、コロナ隔離施設に1億近い金額を出す気は毛頭ないので、そのような事になった場合には、手付金倍返しで契約解除でしょうね。
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1318
匿名さん
IPで開示される住所や氏名の情報と
IPアドレスからわかるちょっとした情報は違いがあるんですよ
素人なのはどっちですか
デベに特定されて怖くなりましたか?
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1319
住民板ユーザーさん8
住民でない方はお帰り下さい。
特措法を盾にパークとシーだけ何事もなかったかのように引き渡してあとは隔離施設として使い果たして安値で分譲されるような事態だけは避けたいですね。
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1320
住民板ユーザーさん1
都内ホテルも五輪延期で閑散としてるからそこを隔離施設にしてほしい。
ホテル側も人が入っていいのに。
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1321
住民板ユーザーさん10
>>1318 匿名さん
ちょっとした違いってまさかuseragentのことか笑
ともかくIPだけで直接住所と氏名が分かるわけないだろ笑笑
ここのWEBサーバアクセスログみてもIPとuseragentだけ。
そこからDNSサーバ遡って、それぞれ開示請求とって、最終的にASPから契約者情報開示してもらわないと分からんよ。
ネットの情報に振り回されず、もっとちゃんと勉強しようね。
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1322
住民板ユーザーさん1
小池のアホがまた湾岸に爆弾投下ですね
豊洲に続きどれだけの人間の資産を棄損すれば気が済むのか
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1323
匿名さん
>マイク持ってデベ本社を周り、場合によって>襲撃する気迫が大切です。
>三島由紀夫vs東大全共闘ですよ。「暴力がい>けないと、口にしたことはない」これぐらい>の勢いが必要かと。
私は、気迫と勢いの例え話をしただけです。
しかし、的外れではありません。憤慨している人は多いですし、隔離施設なる時には、やはり、契約者側のリーダーを立てる必要があると思います。
もう戦争ですよ。
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1324
匿名さん
このマンションに限らず、湾岸のどこかで隔離施設が造られた場合、商品価値を大きく損ないます。
隔離施設では、何人も亡くなります。多くの人が病死した場所に、誰も近寄りません。
肝だめしスポットになるだけです。
湾岸住民はたくさんいます。誰かが声を上げないとです。
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1325
匿名さん
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1326
マンション検討中さん
大炎上する筈の、住民スレが意外に静かだったり、
急に大人しくなったら、
既に補償についての合意に至ったということですね。
絶対に口外しない旨の覚書を締結した上での補償なので、
真相は闇の中でしょうか。
ま、契約者さん達が納得していれば、外野には関係の無い話ですが。
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1327
住民板ユーザーさん7
>>1325 匿名さん
いやいや、戦争とか例え話だとしても言ってる人になんて私は付いて行きたくありません。
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1328
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1329
匿名さん
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1330
住民板ユーザーさん7
選手村以外の利用が可能なのか?
まずは賃貸棟から?
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1331
匿名さん
というか中古を買うって事前に了解しているのに
その使い方まで文句を言っていいのか疑問
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1332
住民板ユーザーさん7
>>1331 匿名さん
その使い方を選手村と明記してたから、違うことに使っていいのか謎
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1333
匿名さん
とりあえず契約者の中に弁護士がいたとしても
彼らはタダでは決して知恵を貸してくれませんし
そんなことをお願いするような非常識な真似だけはやめましょう。
もし法律相談を行うなら規定の料金はきちんと支払いましょう。
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1335
匿名さん
[No.1334と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1336
住民板ユーザーさん7
>>1331 匿名さん
契約書みてないの?
住民板のレスで良いのか疑問。
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1337
匿名さん
とりあえず契約者ではない人間の住民版への書き込みはスレが読みづらくなるし大抵不毛な内容なので見つけ次第私は反応せずに無言で削除しています。
皆さんも暇あればご協力よろしくお願い致します。
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1338
住民板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1339
契約者
>>1337 匿名さん
本当にやめてほしいですよね。
管理人さん、住民以外の煽りコメント消してください…。
削除申請してもなかなか消してくれない。
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1340
匿名さん
またあのオバハン思いつきで余計な事言い出してんのな
民間から接収する前に東京都が所有する宿舎や宿泊施設、住居がいっぱいあるからそっちから検討するのが筋ってもんだよね。
災害対策職員の住宅とか、それこそオリンピック警備の拠点として作った月島署の独身寮とか数百人は入れられるよ。もう住んでるけど一旦出てもらって。ゆくゆく保障の話に発展するより全然マシだと思うんだけど。
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1341
匿名さん
小池知事は、豊洲市場を視察する時に湾岸の街を見て回ったんですが、ものすごく嫌な顔をしていた印象があります。
その時の感情が、選手村のマンションを隔離施設に使っちゃえ!という発送に結びついたんだと思います。
ほんと、隔離施設で多くの人が亡くなるだろうと、予測できますし、実行されたら湾岸の価値は地に落ちます。
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1342
匿名さん
推測ですが、豊洲の汚染が影響してます。
知事の頭の中で、湾岸一帯が汚染という認識で、そこに感染者が当てはまりやすい格好になっているのです。
汚染と感染をセットに置いておけばいい!という発想なのです。
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1343
住民板ユーザーさん
重説の特記事項で明確に日付けと使用目的が記載されてます。隔離施設は個人的にはありえない。すでに風評被害が出てるし、売主側は明確なメッセージを発信すべきでは?
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1344
契約者
>>1343 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
だから私たちが静観しているのにね。
これで契約者でない方は出ていってくれるでしょうか。
削除申請、早く実行してください。
ここは住民板です。
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1345
匿名さん
日経新聞に出てます。
知事に、選手村を隔離施設に使う案があると。。
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1346
住民板ユーザーさん4
隔離施設は私も反対です。
いくら軽症者とはいえ住んでからもイメージが拭えません。
デベが然るべき対応を都に取ってくれることを願います。
何でお偉方は好き勝手夜の会合をして菌撒き散らしておいて私達だけが我慢してないとならないのか分かりません。
五輪延期くらいまでは我慢できますが、隔離施設は我慢出来ません。
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1347
住民板ユーザーさん1
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1348
匿名さん
すごいです。
東京都・大手デベロッパー連合vs三島由紀夫
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1349
住民板ユーザーさん4
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1350
住民板ユーザー
>>1347 住民板ユーザーさん
いいですね。
人の家を隔離施設にするなら、まず知事からそれを代表して体現して頂きましょうか。
リーダーがまず率先して自ら取り組むことが肝要かと存じます。
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1351
匿名さん
契約者じゃないけど、小池はマジで**としか思えんな。
契約者やデベロッパーに対して同意を取ってから発言すべき内容だし、少なくとも晴海の住民の同意を得ることも必要だろ。
メディアの使い方が上手いのがまた腹たつが、今回の発言は東京のトップとして常軌を逸する発言だな
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1352
住民板ユーザーさん6
隔離施設とかもう訳がわからない。予定どおりの期日で尚且つ物凄い割引してくれるならいいと思うけど。
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1353
住民板ユーザーさん
築地市場跡地は東京都所有地では?権利関係がないだけにこちらの方が純粋に早く対応できるのではと思います。ここにいろいろ書いてもしょうがないので、売主側には色々と不安点をぶつけるのが一番かと思います。私は明日連絡する予定です!!
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1354
住民板ユーザー
>>1351 匿名さん
そうそう、少々人間性を疑いますよね。
リーダーが自らやれないようなことは人に強要すべきではないのです。
一国一城の覚悟がたりませんよね。
大義のために身を供じろというのであれば、まずはご自分がそうなさいな。
日本一の自治体の首長としては恥ずかしい限りです。
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1355
匿名さん
百合子ちゃんのお仕事歴
湾岸の、豊洲汚染の連呼、問題拡散。
湾岸の、オリンピック剥奪。
湾岸の、晴海コロナ感染者隔離。
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1356
住民板ユーザーさん8
恐ろしい話が、選手村を隔離施設に用いる内容の話が2ヶ月前に投稿されていること。情報がリークされている。
要するに、小池知事と繋がっている人物が書き込みをしていること。
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1357
住民板ユーザーさん3
まずは、ポートビレッジの1500戸が差し出されると思う。
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1358
住人版ユーザー5
>>1354 住民板ユーザーさん
本当ですね。なぜ影響を被る人達のことを考えて発言しないのか。
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1359
住民板ユーザーさん1
Yahooニュースのコメントも賛成の意見ばっかり。世論をとっても気にする小池さんですから、このまま流されそうで不安です。
隔離施設にして、選手村にして、引き渡しにするなら、手付け倍返しで、再契約したい人だけすればいいのでは。
Yahooニュースの記事に資産価値が1割下がると書いてありました。コメントした人にも腹が立つレベルです!!!!人の買った家、なんだと思ってんだよ!それなら、まだ引き渡し直前の他のマンションだって、隔離対象施設じゃん?「人命優先で、入居延期してください」で全ての引き渡しマンションを対象にしてよと思う。なんで晴海フラッグだけ?契約には、隔離施設にしてから引き渡すなんて書いてないよ?それは他のマンションも一緒だよね?引き渡し前のマンションぜーんぶ対象にしてよ。なんで晴海フラッグだけなの?隔離対象施設なんかにされたら、これこそ契約と違うから、即手付け倍返しだよ!ありえない!
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1360
住民板ユーザー
>>1359 住民板ユーザーさん1さん
本当に。
そうでないのなら、筋が通りませんね。
最も覚悟を決めるべき長としての器が足りないとしか言えません。
前の知事選で私は彼女に入れませんでしたが、やっばりなという印象でしかありません。
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1361
住民板ユーザー
ああそれと。
ネガしている皆さんは結構ですが、明日はあなたのご自宅を隔離施設にしかねない、事前調整や根回しすらできない人間ということですよ。
重々承知の上で賛同してくださいね。
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1362
住民板ユーザーさん1
手付け倍返し楽しみですね
余剰金でPTKにも手が届くぞっ♪
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1363
住民板ユーザーさん2
>>1359 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫!
三井なら満足のいく補償してくれると信じています
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1364
住民板ユーザーさん1
>>1359
同意します。
まずは10名ほどしか入居していない旧議員会館を隔離施設とするところから始めましょうか。
議員の皆様はご自宅もお持ちだと思いますので。
民間にテレワークを要望するなら、まずはご自分たちが地元に戻ってテレワークして頂きましょう。
生産性は下がらないんですよね?
議員会館を隔離施設とすることに反論する方は世の中に皆無だと思います。
反対の方、いらっしゃいます?
いません。よしんばいたとしたら相当な天邪鬼ですね。
ちなみに、公務員のことは責めないであげてください。
一般市民なので。
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1365
匿名さん
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1366
匿名さん
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1367
住民板ユーザーさん5
>>1364 住民板ユーザーさん1さん
100%、完全に、すべて同意
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1368
住民板ユーザーさん5
都心ど真ん中の議員会館より、都心から離れているこちらの方が隔離施設には向いている。
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1369
住民板ユーザーさん
非常事態宣言だと土地建物が収用され、売主の抗弁内容となりえるので、即解約(手付倍返し)+次回の優先交渉権を付与してほしい。これであれば個人的には納得。1ヶ月も待ってられない。売主は東京都から相場より安く購入、各社には都OBや現役出向者在籍、三井不はオリンピックスポンサー。利権があるので、購入者は早々に声を上げる必要があります。
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1370
住民板ユーザーさん1
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1371
住民板ユーザーさん
役員クラスの説明会を開いてほしいレベル。説明する内容がないし、集中砲火になるから絶対やらないが。そのくらい不安。皆さんもそう思いません?
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1372
住民板ユーザーさん1
>>1368 住民板ユーザーさん5さん
え?議員会館って税金でしょう?
こういう時のために税金払ってるんだけど。
都心とか関係ないんですよ。
資産価値が下がらないと発言するネガがいますが、本当にそう思うなら、都心でしょ。
身を切る改革です。
それができないなら、人様の家を勝手に使わず、税金かけて専用施設を防波堤くりいに作りなさいよ、ということです。
防波堤につくるのも、反対の人いないでしょう?
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1373
匿名さん
>>1372 住民板ユーザーさん1さん
税金云々関係ない。
大量感染者を都会マン真ん中に置くのは危険すぎる。
議員会館は病院ではないからねを
同じ病院ではない建物なら、陸の孤島的な晴海フラッグの方が、隔離には適している。
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1382
住民板ユーザーさん6
[No.1374」~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1383
住民板ユーザーさん1
マンション契約者の許可云々の前にそれよりも前に使うことになるオリンピック選手達がどう思うかだよね
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1384
住民板ユーザーさん
世論が小池知事の軽率な発言を支持していて、このまま本当に隔離施設にされてしまいそうでショックで眠れない。
仮にポートビレッジだけだとしても、フラッグが隔離病棟され、多数死者が出るかもしれないと思うと耐えられない。
小池の発言はあまりにも軽率で乱暴。
晴海フラッグに住む!というの未来への期待感も奪われて逆に心理的苦痛を与えられた。
民間の財産を利用しようとする前に、先ずは国民の税金で建てた施設や官舎の利用を検討するべき。ホント腹が立って眠れない。
-
1385
住民板ユーザーさん1
ここまで不確定要素が増えると、スケジュール変更懸念がありすぎる。売主からの解約申出しかあり得ないのでは?
来年まで、スケジュールがひっくり返される可能性が色々あります。
■引渡し変更要素
・コロナ隔離部屋使用
・一年後のオリンピック中止懸念
オリンピック延期で引渡し変更を決めても、今後出てくる懸念の度に変更になるのか?
知事、首相、バッハなど色んな人が選手村に口出ししてきたら、すぐに変更しなければならない。
消費者保護の観点からそんないい加減な契約ありえないでしょう。その都度、売主の責にならない理由にされたら、何でもありでしょう。もはや権利の濫用でしょう。
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1386
住民板ユーザーさん1
オリンピック延期の話と、隔離部屋の話は、全く別の話。
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1387
住民板ユーザーさん4
>>1386 住民板ユーザーさん1さん
全く別の話なのに今この選手村はこの2つの話から物件イメージを落としつつある。
せっかくあと3年待って住めると楽しみにしてたのにまずは五輪延期からの入居延期で時期が伸びるかもしれないとなり、まぁそこは仕方ないのかなと一旦冷静になりました。
でも間髪入れずに隔離施設の話。
もうね、何度怒りを沈めたらいいか分かりません。
誰か書いてましたが新築未入居の物件なら他にもあるはず。国立競技場にテント張ったっていいでしょう。
これから私たちが住もうとしてるマンションなんです。このマンションだけ、既契約者を無碍にしないでもらいたい。
あんな素敵な場所に、のらりくらりと海外行って知らずにうつって帰国した人や繁華街出歩いて知らずにうつって軽症の人に先に住まわせるって意味わからない。私が先に住みたいわ。中だってまだ見てないのに。
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1388
住民板ユーザーさん4
子供がいるから心配。。。
選手村や晴海って名前聞いただけでコロナっていじめられそう。。。
最悪だわ。。。
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1389
住民板ユーザーさん4
>>1388 住民板ユーザーさん4さん
湾岸全部そうなりますよね。
豊洲ひどいですもんね。。
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1390
住民板ユーザーさん8
同感です。
購入者としてはそうならないことを願ってます。
都知事の判断で出来てしまうとは知らなかったです。。。
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1391
住民板ユーザーさん1
複数の話をすべて売主の責に帰すことが出来ない、などと購入者に負担を押し付けるようなことはあってはならない。
今後、増えてくる不確実性もなすりつけてくるぞ。
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1392
住民板ユーザーさん1
コロナの隔離施設として使って頂くのは大いに賛成。隔離施設では多くの人が亡くなると思いますが、その後選手村になるから事故物件としての告知義務は無くなりますよね。
今の所有者は東京都ですよね?所有者がどのように使おうと勝手です。私は小池さんの意見を、支持します!
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1393
住民板ユーザーさん1
そもそも我々は、東京都から物件を購入しているのではない。
アマゾンが、如何なる理由でも配達されなければ購入者は文句を言うでしょう。大前提は、売主と購入者の問題。外野が変更を申し出るなら、売主は購入者に不利益にならぬようにすべきだろう。
不動産契約で3年後の引渡しすら宙に浮いてるなんて前代未聞。しかも、引渡し時期を契約者に説明出来ないっていうこと自体がおかしい。
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1394
契約者
購入者ですが、個人的には隔離施設大賛成です。
皆さんや私は特別な能力があるわけでもないし、この危機に直面した今、何の役にも立ちません。
隔離施設、私たちが世のために出来る数少ないことじゃないですか。
30年もしたらプレミアがつき、コロナマンションとして高く売却可能です。
一緒に賛同し、喜びましょうよ。
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1395
住民板ユーザーさん
>>1392 住民板ユーザーさん1さん
あなた契約者の方?
重説読んでる?
東京都が好きに使えるなんて書いてない。
東京都には「オリンピック選手村」として貸し出す、と明確に謳っている。しかも貸出期限も明確に書いてある。
部外者は検討版に投稿してくださいね。
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1396
購入者
>>1394 契約者さん
もはや契約者なわけが無い人が現れた笑
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1397
住人版ユーザー5
>>1394 契約者さん
そういうのつまらないからやめてよ。
匿名だからといって自分のつまらなさを世界にアピールしなくてもいいよ。
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1398
フレンチシック
購入者です。久しぶりに投稿します。
私も一国民として、軽症者の隔離施設として利用することに賛成です。
このままでは、軽症者の入院により医療崩壊が起き、日本でも多数の方が亡くなる事態になってしまいます。その中に自分の親や知人が含まれる可能性もあります。そうならない為に出来ることは、感染拡大を食い止めることと軽症者を入院させないことです。軽症者は自宅待機させるという案もありますが、あまり確実な方法とは言えません。都や国の管理下で確実に隔離する施設が必要だと思います。
1394さんのおっしゃる様に、私もこの危機に対して無力です。優秀な人達が事態収束してくれるのを家に籠って祈るぐらいしかできません。軽症者の確率施設としてここがベストであり、医療従事者やこの問題に対応している人達の負担を少しでも和らげる事ができるのであれば、使って頂きたいと思います。
ただ、色々と期待に胸膨らませていた一購入者としては、涙が止まりません。
売主と都には、誠意ある対応をして頂きたいと思います。
長文失礼しました。
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1399
住民板ユーザーさん1
確かにここは立地的にも規模的にも、コロナの隔離施設としてかなり適していますね。個人的には大賛成です。小池知事はいい所に目をつけたと思う。
小池知事も根拠なく発言する事は無いでしょうし、すでに水面下では動いているのでは無いでしょうか?
緊急事態宣言が出た際には誰も文句を言えなくなります。その際にはここが真っ先に隔離施設化するでしょう。
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1400
住民板ユーザーさん6
1ヶ月程度は待つとして、待ってる間に契約者で集まって意見交換したいですね。この状況では集会とかできないので、Skype会議とかなのかな。もちろん全員参加できるわけではないけれども、個別よりはマシかなと。
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1401
住民板ユーザーさん4
>>1400 住民板ユーザーさん6さん
そんな機会が作られそうな気もします。
そして1398さんのような方は、無力ではまだないですよ。
寄付をして献血でもしてきてください!
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1402
匿名
住民のフリをした方の書き込みが多いですね…
匿名掲示板だから仕方ないですが、何が楽しいのでしょうかね。
住民の方がSkype会議も良い案ですが、住民のフリした記者などが紛れ込みそうですね。
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1403
住民板ユーザーさん4
>>1402 匿名さん
それは契約書持ってきましょ。
そしてパビリオンの抽選会場とかで集まりましょう。
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1404
住民板ユーザーさん1
>>1403 住民板ユーザーさん4さん
購入者です。
集会などを自粛するよう通達が出てますので、今は辞めた方が良いのではないでしょうか?
また会議は誰が主導者になって何を決めて何をゴールとするつもりなのでしょうか?「不安だから取り敢えず会議を」という古い考えは時代に合わないと思います。
小池知事がここをコロナの隔離施設と言ったらそのまま決定してしまうでしょうし、反対運動をしても築地の立ち退き拒否の老害デモの様にマスコミに報道されるだけです。その時は仕方ないと思いますけどね。
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1405
購入者
>>1398 フレンチシックさん
そういう考えの方もおられることは否定しませんが、私は嫌です。ホテルや公務員宿舎を借り上げて使えばいいだけです。
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1406
住民板ユーザーさん1
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1407
匿名さん
「軽症者の」隔離施設になるのはまだしも隔離施設になった事で子供が学校でいじめられるのは絶対嫌。
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1408
マンション検討中さん
売主からの強制解約(倍返し)→
隔離施設利用→
再度案内
の流れが自然かな。
待ったなしの状況で個別の要望なんて聞いてられない。
合法的且つ対等に進められるのは強制解約。
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1409
住民板ユーザーさん7
契約者でない方が、私たちが隔離施設としての転用に賛同しているような書き込みをすることが我慢なりません。
賛同する訳ないでしょう?
即刻住民板から出ていってください。
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1410
契約者
>>1409 住民板ユーザーさん7さん
まぁ我々の意見を無視して隔離施設に使うことはないよ。
仮に使うなら補填や価格見直して等、不利になることはないと思うよ。
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1411
住民板ユーザーさん1
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1412
匿名さん
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1413
住民板ユーザーさん8
1日も早い終息のために、賃貸棟を隔離施設として使用する事については、やむなしと思っています。1,000戸以上ありますので都民の役に立つはずです。
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1414
匿名さん
>>1395 住民板ユーザーさん
緊急事態宣言したら、誰の土地、誰の建物であったとしても、勝手に使えちゃうんです。残念ながら契約なんて関係ありません。緊急事態宣言とはそれだけの強権が発動できる宣言なんです。
しかし、緊急事態宣言にならなければいいんです。
頑張って新型コロナの感染者が増えないように、購入者で啓蒙活動していきましょう。
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1415
匿名さん
部外者が俺らの物件に口出しするな
隔離施設はホテルや官舎を使えばいい
矛盾してない?
契約者の数なんて知れてるしここは世論を味方にしないと
公金をぶっ込んでるわけだし
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1416
住民板ユーザーさん8
小池都知事「選手村は、ほぼ完成している棟もあれば、工事中もあります。これらは組織委の管理下にあります。むしろ、あれだけのものがあるのに、なぜ使わないという海外の声もあります。組織委の協力を得られればと思います」
人命のためであれば、コロナ対応に使ってもらっても構いません。その代わり手付金返してもらい白紙キャンセルしたいです。
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1417
住民板ユーザーさん1
>>1416 住民板ユーザーさん8さん
すごいなぁー。ネガが沢山。そこまでしてより安くさせて次の販売で手に入れたい物件なのか。
そんないい物件が当たってたのか。
いい物件なのは分かってるけど、そこまでだったのか。。
すごい人気だったんだな。そりゃそっか、あの場所あの景色あの間取りだもんなー。
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1418
住民板ユーザーさん
今パビリオン前通ったけど、駐車場0台でした。ほんと契約者対応に集中して欲しい。
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1419
匿名さん
>>1415 匿名さん
陸の孤島のこの場所だから意味がある。
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1420
住民板ユーザーさん8
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1421
住民板ユーザーさん
知事が隔離施設にと言及した以上、何か売主は対応すべきでしょ。実際なったらどうすんの?って強く思う。さっき担当者には言いましたけど、皆さんの意見は担当者に言った方がいいですよ。ここで文句いっても意味がないので。
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1422
住民板ユーザーさん6
そうですねー。
連絡きましたが、デベ的には責任ない感じなんですかね。
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1423
住民板ユーザーさん1
ここで発言しないと世論に伝わりません。
小学校問題、補償問題など、全部、このスレから記事になってます。
自ら手本を、まずは都議員マンションを隔離施設に使うことなど、記事になって知事の耳へ届きます。
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1424
住民板ユーザーさん6
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1425
住民板ユーザーさん6
残念ながら庶民のマンションなので、国に影響できる権力ある人はいないでしょうね。
うちはこんなところに書き込むしか無いしがない庶民です。
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1426
契約済みさん
特措法を確認してみました。
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/view...
第四十九条を見ると、臨時の医療施設にするには所有者及び占有者(現時点ではデベ)の同意がいると書いてありますね。
ただ2項で、所有者若しくは占有者が正当な理由がないのに同意をしないときは、特定都道府県知事が臨時の医療施設を開設するために特に必要があると認めるときに限り、同意を得ないで使用することができるとあります。
小池都知事は「特に必要がある」と認めるでしょうから、「正当な理由」が何かですね。既契約者の心理的な抵抗や資産価値低下による反対、今後のデベの販売に影響することなどが、正当な理由になり得るのか。あるいはデベに対して金銭的な補償をするという条件となったときに、それでも上記が正当な理由となるのか。
一方で、緊急事態となるのでそこを争う猶予はなく、デベとしては人道的にも同意せざるを得ないとなると、やはり補償の話になるのでしょうね。金銭以外の補償方法が思い浮かばないので、金銭的補償となるのだと思いますが。
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1427
契約済みさん
なお、損失補償については、第六十二条に、国及び都道府県は、通常生ずべき損失を補償しなければならない、とありますので、少なくとも(デベに対する)何らかの補償は保証されています。通常生ずべき損失がいくらなのかは議論でしょうし、それが契約者にどう回るかはわかりませんが。
結局はデベの判断が大きそうです。私はデベの良心を信じたいですが。
素人なので解釈等間違っていたらすみません。
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1428
契約者
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1429
住民板ユーザーさん5
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1430
住民板ユーザーさん1
今朝まで怒ってました。隔離施設にされるかもしれないことに対し。
しかし今はどうぞご自由にと思ってます。
理由は、もうそこまできたら、手付け倍返し、重説変更し再度優先購入となるでしょう。オリンピック延期だけなら、突貫工事でなんとか間に合わせるという、不安な提案をされそうですが、ここまできたら、もう手付け倍返しは決定。
人命第一!早く手付け倍返し、希望者は再度優先購入で、綺麗さっぱりしましょう!人命第一なら、そこに税金使われても、文句ないよね?ネガの方々!人命第一で隔離施設にしたいんだもんね?住民の私達も人命第一の気持ちはわかるので、手付け倍返しでそうしましょう!
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1431
住民板ユーザーさん4
>>1430 住民板ユーザーさん1さん
変なデマはやめてもらえませんか。
迷惑です。
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1432
住人版ユーザー5
>>1427 契約済みさん
ありがとうございます。大変参考になります。
知事の言うところの現在は組織委員会の管理下にあるというところが気になりますね。占有者が組織委員会ならその同意となると容易にできてしまう気がします。
とはいえ、所有者である売主完全無視で進むものでもないと思いますし、我々からすると契約書・重説の通りの用途ではないので、契約違反ではありますね。
オリンピックの日程が決まっていないなど話が複雑で売主も辛い立場だと思いますが、契約者に寄り添った姿勢をお願いしたいと思います。
誠意のある対応をしていただければ、今後は売主のことを全力で応援します。
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1433
契約者
>>1431 住民板ユーザーさん4さん
デマというか考えられる予測では?
どんな迷惑ですか?
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1434
匿名さん
検討板を見てください。人は何の役にたちません。人の不幸を望んでいます。密集暮らしにメリットはありません。
一戸建てをお勧めします。
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1435
住民板ユーザーさん1
もしここが隔離施設として使われることが決定になったとして、五輪の開催までにコロナは終息するのかな?
しなかったら五輪中止?
中止になったら隔離施設のまま?
じゃあ入居はどうなる???
やはり隔離施設としてマンションというものを使うには無理があるんじゃなかろうか。
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1436
匿名さん
この北区の家は、関東大震災の時、湾岸から押し寄せる湾岸住民の避難先となりました。人助けの名誉ある家やマンションにするには、家主の大義名分が必要です。
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1437
住民板ユーザーさん4
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1438
入居済みさん
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1439
購入者
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1440
住民板ユーザーさん1
あーあ、買っちゃった人
残念すぎる
大損確定だにゃ
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1441
住民板ユーザーさん
>>1359 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し前のマンションはぜーんぶデベのもの。晴海フラッグは都のもの。
お気持ちはわかりますが無理がありますね。
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1442
契約者
>>1440 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板です。
コロナウイルス並みに貴職は不要です。
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1443
住民板ユーザーさん
>>1441 住民板ユーザーさん
都のものではないですよ。
契約者じゃないから知らないんですね。
部外者はご退場ください。
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1444
住民板ユーザーさん1
引き渡し前は東京都の持ち物ですからね。
どんな用途に使うかは小池知事の発言が全てかと。
未来に予約してるだけのハルミフラッグ契約者に口出しできるする筋合いはありません。
個人的にはコロナの隔離施設にするのは大賛成です。立地、規模共に最適です。
どうか新しく税金を使って借りるとかせず、ここを隔離施設として使ってください。
で、浮いたお金を都民に還元した方が有効的だし支持率も上がりますよ!
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1446
住民板ユーザーさん6
[No.1445と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1447
住人版ユーザー5
>>1444 住民板ユーザーさん1さん
またここに勘違い野郎が一人
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1448
購入者
>>1444 住民板ユーザーさん1さん
契約書持ってないから知らないよね笑
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1449
住民板ユーザーさん1
>>1446 住民板ユーザーさん6さん
残念ながら小池知事が明確に名指しでサナトリウム発言してますから最終的にここは収容所になってしまうでしょうね。
死者が出た場合、不動産契約中に死者が出たわけでは無いですから、実際自分が住む部屋で死者が出たかどうかはわからないと思います。
さらには、未来、選手村も挟みますから、告知義務は無くなるかと思います。どこで亡くなったか分からないとか怖すぎます。
小池知事も、影響を考えて根拠のない事は発言しないでしょうから、本気でやる気だとは思いますよ。
築地の時も反対を諸共せずやりきりましたからね。
私は、ここをコロナの隔離施設にする事は大いに賛成です。この場所以上の好条件は他にありますか?あれば教えてください。
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1450
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1451
住民板ユーザーさん2
軽症者の隔離施設想定でしょうから、ししゃが出る確率は低いのでは?
重症化すれば移送されることになるでしょう。
まあ医療崩壊しなければですが
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1452
匿名
東京都都市整備局のサイトより。
つまりまだ所有権は東京都。
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選手村では、都市再開発法の規定に基づき、特定建築者制度を導入して市街地再開発事業を進めています
都市再開発法においては、施行者は「特定建築者が建築計画に従い特定施設建築物の建築を完了したと認めるときは、速やかに、第九十九条の二第三項の規定により当該特定建築者が取得することとなる特定施設建築物の全部又は一部の所有を目的とする地上権又はその共有持分を譲渡しなければならない」とされています
従って、選手村では、都が特定建築者による建築工事の完了を確認し、特定建築者が敷地譲渡金額の納入を完了したとき、敷地の所有権が移転することを敷地譲渡契約に定めています
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1453
住民板ユーザーさん3
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1454
住民板ユーザーさん1
実際のところ売れてるのは600戸程度ではないでしょうか
企業イメージを考えて白紙解約はありうると思います
10社で割ればわずか60戸ですね
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1455
住民板ユーザーさん1
>>1448 購入者さん
契約は完了してますが、まだ所有者ではありません。その為にキャンセルという権利が存在します。違いますかね?
ちなみに小池知事が、法律上不可能なことを発言したということでしょうか?それなら明確にその根拠を述べてください。誤った発言であったなら、撤回発言や謝罪発言をすべきかと思いますが、その様な声は一切出てきません。何故でしょうか?
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1456
住民板ユーザーさん
>>1455 住民板ユーザーさん1さん
あの?
こちらは契約者用の場であり、部外者の方との意見交換の場ではないので、部外者の方はご退出いただけますか? 時間の無駄なのでよろしくお願い申し上げます。
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1457
住民板ユーザーさん1
>>1456 住民板ユーザーさん
自分が有耶無耶なコメントしたことで招いた事態なのに都合悪いエビデンス出されたら、部外者は退出してくださいだって。都合良すぎません?
ここをコロナのサナトリウムにできる権利があるのは東京都で間違えないですよね?
1452さんも明記されてます。
質問には答えてくださいね。
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1458
住民板ユーザーさん10
>>1452 匿名さん
本当に所有権が東京都なのであれば、デベの重説の記載は誤認を招くものと言わざるを得ないですね。
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1459
匿名さん
まさに、ゲームオブスローンズ!
東京都、デベ、契約者、新規参入者、
最後に膨大な利益を手にし、
鉄の玉座に座るのは誰なのか??
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1460
住民板ユーザーさん5
>>1457 住民板ユーザーさん1さん
あなた、部外者さんですか?
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1461
住民板ユーザーさん1
とりあえず、既契約者以外の人がかなりいますね。
契約書持ってSkypeって話にも全然乗ってこないのでほぼ書いてる人は既契約者ではないんだろうなと判断出来ました。
ありがとうございます。
沢山のネガに付き合ってるとイライラしてくるので、この際色々決定するまでこの掲示板書かない方が賢明な気がします。
決まったらまた既契約者にのみ連絡あるのですから、その情報はネガたちには流さないようにしましょう。
どうせまたその情報を元にあることないこと書かれますからね。
本当に妬み嫉み僻みからの荒らしって低レベルすぎて付き合ってらんない。
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1462
匿名さん
私は部外者だか、最悪な事が起こった暁には、本物件の契約者への無償提供もあると思う。つまり、手付金のみ、タダでどうぞだ。協力に見合う形だ。そうして傍観者も奮起する。
大きな肉の塊だ。権利の奪い合い、この箱モノによって多くの血が流れると予測する。
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1463
住民板ユーザーさん
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
そうしましょう。
既契約車だけで会話できる環境があれば参加します。よろしくお願い申し上げます。
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1464
住民板ユーザーさん
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
そうしましょう。
既契約車だけで会話できる環境があれば参加します。Skypeでも何でも構いません。
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1465
匿名さん
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1466
住人版ユーザー5
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
それが良いですね。私も昨日担当者から連絡があった際にこちらの要望を伝えましたので、後はこれからの行方次第ですが、誠意ある対応を待つのみかと思っています。
今回のJVはいずれも信頼できる企業だと思っているので悪いようにはしないと思っていますが、万が一契約者に不利な状況を作られた際には契約書を持ってSkypeしましょう。
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1467
住民板ユーザーさん
>>1451 住民板ユーザーさん
ここに隔離される際
軽症者 という定義も曖昧でしょうが
感染者3000世帯が入居し、
一部が重症化した場合でも
死者は出にくいですか?
というか皆、最初は軽症で発症して
から一部が重症化しますよね?
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1468
住民板ユーザーさん5
どなたか助けてください、、
晴海フラッグを7500万で契約したのですが、引き渡し延期やコロナ隔離病棟にされるかもと聞いてもう契約解除したいです!
手付け金倍返しではなくそのままの額の返金で構わないのでなんとか契約解除できないものか。
弁護士立てれば勝てますかね
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1469
住民板ユーザーさん6
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
これまでの書き込みをすべて見ていないので把握していないのですが、Skypeで何を話すのでしょうか?
デベに対する要求のまとめなどですかね?
既出であればすみません。
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1470
住民板ユーザーさん1
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
skypeの話に乗っかってこないのは、
>>1404 住民板ユーザーさん1
にも書いた様に、誰が主導者になって何を決めて何をゴールにするの?乗ってくる人がいないも何も、それが明確でないから誰も集まらないのです。
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1471
匿名さん
>>1468 住民板ユーザーさん5さん
引渡し延期も隔離病棟もまだ何も決まって無いので、いま弁護士立てたところで意味ないどころか、風評だけで動きだした分あとあと不利になりますね
落ち着いて、何か発表があってからにした方がいいですね
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1472
住民板ユーザーさん4
>>1470 住民板ユーザーさん1さん
ゴール云々もそうだけど、
契約者同士というだけで、どこの誰かもわからない信用もできない赤の他人に個人情報晒すなんて現実的じゃないよ。
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1473
匿名さん
>>1468 住民板ユーザーさん5
景気後退で購入時より資産価値が明確に下落してるのに、手付そのままで解除認めては購入者の都合が良過ぎる。
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1474
匿名さん
マンションの問題ですね。人が多いのに、そのすべてが得体の知れない生き物であること。名前も何も分からず、すぐい入れ替わる。賃貸と同じ対処が求められます。
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1475
住民板ユーザーさん2
>>1467 住民板ユーザーさん
おっしゃる通り、軽症者の定義も曖昧ですが、一部は高い確率で重症化すると思います。
ただ、重症化した場合は指定医療機関に移送されるとわたしは認識していましたので、医療崩壊が起きて重症患者を受け入れる施設が破綻しない限り、軽症者受け入れの施設では死者が出る確率は低いのではないかと考えています。
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1476
住民板ユーザーさん3
既にされてる方も多いかと思いますが、契約者である私たちに今できることは、営業担当者に要望や懸念点、質問点をしっかりと伝えることだと思います。
営業の方が集約しやすいよう、またしっかりと社内で共有してもらえるよう、電話で伝えた場合もメールでも連絡すると良いかと思います。
皆で声を上げることによって、JV内でも、契約者から多くの懸念が寄せられているとして話が上がるのではないかと愚考します。
どこまで有効かはわかりませんが、今できることをやっていきませんか?
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1477
通りがかりですが
ここは匿名掲示板なので部外者も入り込める。過去に契約者が連絡を取り合ってデベと交渉したマスタービューレジデンスの事例では、言い出しっぺがフリーメイルを取得して、そのアドレスを公開、そのアドレスに契約者のみが知っている情報、例えば重要事項説明書の何ページ目、何文字目をキーワードとして賛同者がメイルを送付、その後お互いに連絡先を交換、実際に集まるってことをしていた。ただ、このやり方だとデベのスパイが入り込む可能性も否定できないのでもう少し工夫が必要。
ちなみにマスタービューレジデンスでは、状況をここに都度フィードバック。
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1478
匿名さん
おまけだけど、言い出しっぺも契約者であることを証明しないと、個人情報盗もうとする部外者が出てくるってことも。
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1479
匿名さん
何度も言ってますが、ここの書き込みが、マスコミの記事になり、小池知事の耳へ入っているんです。ここに書いた事しか取り上げられていません。選手村問題、小学校問題、補償問題、すべてここから発信しています。
ここを離脱するのは、部外者になるのと等しく、世論を動かせません!
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1480
住民板ユーザーさん1
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
skxpe会議は結局やるのですか?
自分含め、乗ってくださってる方多数いますがどうしたらいいですか?あと、会議の議題は何で何を決めますか?雑談や愚痴で終わりでは意味ないです。言い出したからには最後まで対応してください。あと、具体的にお願いします。
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1481
住民板ユーザーさん6
何をゴールにするのかっていう方がいますけど、まずは契約者と少しでも多くお知り合いになるのって大事じゃないですか。すぐ対応できるようにこちらも準備しておかないと、個別だと足元みられる可能性があります。何も決まってはいないと言うけれど、十分異常な状況でしょう。重説持ってSkype会議やりましょう!
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1482
マンション検討中さん
で、結局小池知事は法的に間違った会見をしたのですか?
ここは現時点で東京都の管理下であり、コロナウイルスの隔離施設に使う可否については東京都に権限があるということで間違えないですよね?
相違あれば仰って下さい。
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1483
住民板ユーザーさん1
隔離施設、大賛成です。
日本が困っているのだから今こそ団結してこの難局を乗り切りましょう。
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1484
住人版ユーザー1
>>1482 マンション検討中さん
何をもって管理下と言っているのかわからないが、建物は都が選手村として12月まで賃借していて賃貸料金をJVに払っている状況。借りてる土地を契約で定められた用途以外で使えるのか、ということだろ。
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1485
住人版ユーザー1
>>1484 住人版ユーザー1さん
とりあえず検討中は邪魔だから検討板に行ってくれ。
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1486
購入者
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1487
中古マンション検討中さん
>1483
重症患者を受け入れたら、ここが事故物件の聖地になってしまう、買う人はいなくなるでしょう。
幕張メッセを隔離施設にすべきと思う。
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1488
住民板ユーザーさん5
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1489
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1490
住民板ユーザーさん8
重説の表現だと明らかに現在所有しているのはデベで、東京都に期間中選手村として貸出すことになっているので、小池都知事の組織委員会管理下発言との整合性を確認してもらってます。
営業さんはメールするとすぐに電話をくれとても丁寧に対応してくれていますね。1か月はかかると言われてもまっている時の1か月って長く感じるものですから、細やかな対応で安心できます。
近所なので今日も近くから見ましたが、やはり住みたいなと思いました。手付倍返し頂き再購入したいです。
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1491
住民板ユーザーさん5
晴海フラッグの隔離施設利用に反対して、医療崩壊が起きて、いざ自身がコロナにかかりどこにも受け入れてもらえず、フラッグが受け入れ施設になってれば助かったのにとなった時のことを一度考えて見ると良いでしょう
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1492
住民板ユーザーさん8
残念ながら現時点で、デベが所有権を持っているのはあり得ないかと…
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1493
中古マンション検討中さん
倍返しなんてあるわけないだろ
厚かましすぎ半額返しで御の字だよ
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1494
匿名さん
やはり、素晴らしい方々が多い、私は上に記した通り、東京都がいろいろ手あかを付け、最後に契約者へ無償提供になるでは?、と思っている。これが一番妥当な線だ。
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1495
住民板ユーザーさん1
>>1491 住民板ユーザーさん5さん
コロナにかかって健康被害被るより
風評による資産の毀損の方が深刻だよ
ちゃんと免疫高めてりゃ重症化しないし
時に金は命より重い
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1496
マンション検討中さん
ほとんどは軽症って言っても、インフルエンザにかかった時のこと思い出してみろ。
あの辛さでも軽症らしいぞ。
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1497
契約済みさん
1427です。
>>1452 さんの書き込みを見て、改めて重説を見直してみました。
確かに「登記記録に記録された事項」のところを見ると、土地については東京都に所有権があり、建築完了後に東京都より売主へ所有権が移転される予定と記載があります。
ですので、1452さんの書き込みに間違いは無いと思います。
実際、
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/faq.html
の5-1にその旨記載がありました。
ただ建物については別だと思います。
重説には、建物竣工後に売主を申請者として登記するとなっていますが、現時点では竣工前で未登記との記載があります。
通常、建築中の建物の所有権は、施工業者かデベロッパーにある(判例では、材料を提供してる者に帰属するようです)ので、通常であれば、ここを臨時の医療施設にする場合は、都知事の一存のみで決まるわけではなく、 >>1426 >>1427 で書いたように、デベ(あるいは施工業者)に同意の確認や補償が必要になるものと思われます。
もちろんデベと東京都等との間で所有権に関する何らかの取り決めがあれば別です。それは現時点ではわかりませんが、 >>1490 さんのように、確認していただいている方もいるようなので、情報を待ちたいと思います。
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1498
匿名さん
これで住民反対で隔離施設を断念すると、
また問題になる。別の施設が称賛され、選手村の住民が自虐し、世間から叩かれ、騒がれてしまう。
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1499
住民板ユーザーさん1
デベロッパーと都の賃貸借契約上転用は無理ってだけでしょ
小池にこれ以上湾岸を貶められるのは阻止しよう
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1500
住民板ユーザーさん8
住居棟は今は宿泊施設で大会後に分譲されるものだから。都のHP見ればすぐわかるのにな。
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1501
住民板ユーザーさん1
これだけ重説に記載されてない契約変更や不利益が発生するならば手付金倍返しだろうな。そうじゃなきゃ何が倍返しになるケースなのか。
売主買主双方のための手付金の意義が問われる。
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1502
住人版ユーザー1
>>1497 契約済みさん
これは分かりやすいですね。東京新聞の記事にも「選手村の建物は、大会終了後まで東京都が開発業者から借り、今年末には返還期限を迎える。」と書いてあるので、都知事の一存では決まらないと考えています。
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1503
住民板ユーザーさん8
>>1501 住民板ユーザーさん1さん
青山のマンションのようなケースだよ。
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1504
住民板ユーザーさん1
倍返しまだかね。
三井さんはららぽコロナ隠しで炎上しているくらいだから、ここでは誠意を見せて欲しい。
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1505
匿名さん
>1504
横浜の杭不足の時も最初は地震のせいとして片付けようとした会社。
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1506
住民板ユーザーさん2
>>1501 住民板ユーザーさん1さん
気持ちは察しますが、デベやそこで働く個人も犠牲者だから。ボーナスだって落ちたりするんだよ。
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1507
住民板ユーザーさん1
>>1503 住民板ユーザーさん8さん
重説に記載の観点での話だよ。
今回倍返しでないなら、重説なんてやめた方がいい。
「引渡日も引渡前後も、この不動産は何が起こるかわかりません。それでも良ければご契約下さい」とすればいい。
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1508
住民板ユーザーさん1
>>1506 住民板ユーザーさん2さん
今回の件は皆被害者だとは思います。
なので、契約書、重説通りに事が運べばとは思っています。
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1509
住民板ユーザーさん10
その通り
重説は取引の参考情報じゃない
法律に基づいた契約書面の一部である
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1510
住民板ユーザーさん2
>>1508 住民板ユーザーさん1さん
>>1509 住民板ユーザーさん10さん
その通りかと。
あまり感情的にならずに、責任のある契約に忠実に意思決定、行動できればと思います
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1511
匿名さん
900世帯の契約者も目指すゴールが皆同じではないでしょうね。
主なポイントは以下でしょうか?
・引渡し日はいつになるのか(第1期だけ間に合わせるか)
・小学校、商業施設等インフラはどうなるか
・引渡し日が遅れる場合に手付返還解約できるか
・本当に隔離施設として利用されるのか(賃貸棟か分譲棟もか)
・隔離施設利用を理由に手付返還解約できるか、手付倍返し解約になるか
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1512
住民板ユーザーさん1
>>1439 購入者さん
ごめんなさい、秀逸なつっこみに思わず笑ってしまいました。確かに、ですね!
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1513
マンション掲示板さん
900戸で千万ずつ補償金払っても90億
元々東京都に追納しなきゃなんない超過利益200億あるんだからデベにとっては許容範囲
手付倍返しを避けるために選手村使用更新しないという決断はできないでしょう
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1514
匿名さん
>>1494 匿名さん
契約者には手付金返還。
分譲は中止し、隔離施設使用後は都営住宅、が一番。
特定の人間に利益供与になる無償譲渡なんかできるわけがない。
世間を知らなすぎ。
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1515
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん8さん
マスコミは注目するが、それはバカにしてるだけで同情は得られない。
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1516
住民板ユーザーさん1
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1517
住民板ユーザーさん1
>>1511 匿名さん
まずはオリパラ延期に伴い、重説上の選手村の使用期間についての記載は見直してもらう必要があります。これは契約改定にあたると思われます。
その上で、以下もポイントになるかと。
一期だけ引渡日を間に合わせる、というのは入居後に隣の部屋で工事が行われるという事なので、これは重説違反と思われます。
重説上は、入居後はタワー塔の建設時の騒音のみ、謳われています。
また隔離施設に仮に使用された場合、軽症者とはいえ亡くなられる人も中には出てくるかもしれません。そうなると重説上、使用用途違反はもちろん、死亡事故の記載も追加記載が必要になる可能性があります。
死亡事故の記載は建設中の事故の記載のみです。
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1518
住人版ユーザー5
>>1517 住民板ユーザーさん1さん
書いていただいた通り購入時の前提と大きく異なるため、さすがにそのまま全て受け入れてくださいというのは通らないでしょうね。
通ってしまったら重説とは何なのか、となる。
私としては「2020年12月まで」「選手村として利用される」という契約通りであれば文句を言うつもりはありません。ここはこの物件の肝だと思いますので、その前提が崩れるならばこのまま履行はあり得ないでしょう。
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1519
住民板ユーザーさん1
隔離施設に確定したようですね。
しっかり受け入れるしかないようです。
私は賛同します。
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1520
住民板ユーザーさん6
契約どおりにいかないのであれば、売主都合の解約で倍返しで、それから何に使うかどう売るか決めればいい。もともと10分の1で払下げられる土地だし、利益が出た分返還する予定なんだから倍返しとデベへの補填は捻出するの簡単でしょう。
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1521
住民板ユーザーさん1
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1522
住民板ユーザーさん4
買わなければよかった…
完全に踊らされてた
不便だし危険だし将来性ないし
20年、30年後ではなく、まさか住む前から後悔するとは思わなかった
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1523
匿名さん
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1524
住民板ユーザーさん8
消費者保護の観点から早く方針を示して欲しい。担当者からは状況を見極めるとの連絡しかないが、、JV10社の弊害もあるだろうが、非常事態宣言の可能性がある中で、契約者フォローをしっかりして欲しい!!あとHPも一度閉鎖すべきだと思う。
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1525
住民板ユーザーさん1
>>1519 住民板ユーザーさん1さん
風説の流布で訴えられますよ。
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1526
住民板ユーザーさん1
>>1519
私も賛同します
このご時世だしみんなで協力しなきゃ
手付け倍返しで優先交渉権つけてくれればの話だけど
それ以外だと訴状決定ですね
集団訴状する場合は契約者説明会の際にでも有志が連絡先交換して準備開始かな
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1527
入居予定さん
今朝のNHKの日曜討論で野党の国会議員の先生が、オリンピックの選手村をコロナ対策に積極的に利用すべきと与党の国会議員に提言していました。
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1528
住民板ユーザーさん7
>>1527 入居予定さん
世論はコロナ対策に活用すべきって感じなんですかね。そうなったら子どもがいるので、住めません、手付金の返還の有無に関わらずノータイムでキャンセルします。
手付金は返して欲しいですが、全てのコロナ起因で発生していることについてデベの責任がないと言う法解釈もあり、かなり不安です。
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1529
匿名さん
ほんとうに、買わなければ良かった。
なんで契約しちゃったんだろう..
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1530
匿名さん
>>1524 住民板ユーザーさん8さん
非常事態宣言が出るまで待ってるんじゃない?
デベのせいじゃないです。てことにする為に。
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1531
住民板ユーザーさん1
>>1528 住民板ユーザーさん7さん
人命優先は理解できます。ですが、コロナ対策に使われるので有れば、うちもキャンセルする旨を営業の方には伝えました。
しかも不動産としての価値は暴落でしょうから、手付金が倍とか返ってくれば嬉しいですが、どちらにしてもキャンセルします。
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1532
匿名さん
子供を理由にキャンセルはナンセンスです。
コロナがダメなら、東京に住めませんよ。
コロナ以前に、通勤の事故、街の事故、教育や健康を害するモノが東京には溢れています。
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1533
入居予定さん
>>1528 住民ユーザーさん7
与野党の幹事長、幹事長代行クラスの国会議員の先生がたのやりとりなので、現実性は可成り高そうですが、発言された先生は、オリンピック選手村が有ったのお陰で、(結果)多数の方が助かったことになり、国民から感謝される筈とも言われていましたので、結果オーライの希望はあると思っています。
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1534
住民板ユーザーさん7
>>1532 匿名さん
生まれも育ちも東京ですが、コロナ対策として使われると晴海のイメージが悪く、いじめられそうですのでキャンセルする予定です。
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1535
榊淳司
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1536
匿名さん
>>1535 榊淳司さん
流石、榊さん。
相変わらず性格が悪い。
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1537
匿名さん
郷土愛が無いのが致命的です。
私は感じます。
郷土愛があれば、コロナで街が助かるなら協力するし、郷土愛があれば、コロナを払いのけて居座ることもできるはず。
結局、買った人、どうでもいい土地で、完成されたオモチャを眺めたいだけで、キズが付いたら捨ててしまうような、自分では手を付けたくない、ホテル住まいの感覚なんですね。
郷土愛がないのが致命的です。
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1538
住民板ユーザーさん2
>>1534 住民板ユーザーさん7さん
ネガですよね(笑)私も子供いますけど、素敵な町に住めることを楽しみにしています。
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1539
住民板ユーザーさん5
先程、営業にキャンセルしたいと伝えましたが、今更無理と言われました。もししたいなら手付け金の800万は諦めるしかと言われました。
一生に一度の高い買い物でまさか入居前からこんな気持ちにさせられるなんて不幸でしかありません。
もし手付け金返還されるなら解約したいと言う方どのくらいいますかね。。私と同じ気持ちの方いますか
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1540
住民板ユーザーさん2
今思えば売り出しの価格設定がすでに異常でした。
倍近い価格でつかまされた自分を恨んでます。
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1541
住民板ユーザーさん5
小池都知事に物申します。外国では原発の運営するトップは原発敷地内に住居構えて住むそうです。
あなたが選手村をコロナ隔離病棟にすることを推進するなら、あなたも晴海フラッグ契約してそこに移住したらみんな納得しますよ
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1542
住民板ユーザーさん7
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなた本当にキャンセル伝えました?そもそも契約者ですか?
現時点の営業はそういう対応ではありませんでしたよ。
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1543
匿名さん
**差別のようになってしまうと、非常に危険です。いま瀬戸際です。東京都に物申せるのは、契約者だけです。契約者がしっかりしないと他に擁護する人がいません。
キャンセルは無しで、対応を願います。
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1544
匿名さん
数週間前の頭お花畑の書き込みはもうしないの?オプションの話はもうしないの?
つまんないよ、この掲示板。
引き渡しまで期間があるから何が起こるかわからないって言われてたじゃん。それを承知で買ってるんだから、キャンセルはナシだよ。
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1545
住民板ユーザーさん7
>>1544 匿名さん
ネガには残念だけど既契約者に有利な解除内容で進んでる
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1546
匿名さん
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
この状況でもそのような素っ気ない返答でしたか。この先の誠意ある対応は望めそうにないですね。
このまま住んでも嫌な思いは一生残るだろうし、毎日この嫌な思いが付きまとうくらいなら車一台ダメにしたと思ってあっさり手付け破棄して新しい場所に住処を探すべきかなのではないかと考え始めています。
我が家も子供がいるので学校で子供が嫌な思いをするくらいなら車一台分破棄するくらいで済むならいいかという気分になってきました。
このまま住まうのは精神衛生上よろしくない気がしています。
とりあえず、入居時期が近くなって、その時にここがどう変わっているか見極めてからキャンセルするか否か考えようかな。といった心持ちでます。
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1547
匿名さん
>>1526 住民板ユーザーさん1さん
コロナ対策を理由に、契約者説明会は開催出来ないと言われそうですね
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1548
住民板ユーザーさん7
>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなたマスコミ感がでてますよ笑
ここにはマスコミも成りすまして入ってきているので、我々契約者と売主との交渉状況はここには書き込まない方がよさそうですね
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1549
匿名さん
昨日近くまで車で行ったらから久々に見てきました。そこにドーンと建ってたマンション群。
前見た時より全体が見れました。自分の部屋をいろんな角度から見てみてやっぱり住みたいな。って再確認。
だから隔離施設にするのはダメ。
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1550
住民板ユーザーさん5
>>1546 匿名さん
そうですね。
学校で子供が友達家に呼べなかったり、イジメにあったら最悪です。
最悪手付け放棄でも解約します。
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1551
匿名さん
いまはZoomが主流だと思ってた。Skypeもうアンインストールしてる。
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1552
匿名さん
>>1545 住民板ユーザーさん7さん
ネガではないんですがね笑
納得して買ったんだからこれくらいの騒ぎで手付金倍返しとかキャンセルとか騒ぐとハルミフラッグにはそれくらいの愛着しかなく買ったのかと思ってしまう。これくらいの騒動は織り込み済みの低価格なんだからもっと何が起きてもこの物件が気に入ってるから動じませんぐらいの意気込みを見たいな。
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1553
匿名さん
いじめられるとか手付放棄で解約しますって言ってるのって自分でマンションの価値下げてる自覚ありますか?まだ何も決まってない段階であーだこーだ言うのってとってもナンセンス。キャンセルするなら黙ってしてください。
来年の今ごろCOVID-19が収束して、五輪が成功して経済がV字回復しても後悔しないでくださいね。
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1554
住民板ユーザーさん2
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1555
入居予定さん
一昨日、営業担当より電話があり、状況が整理出来た後、既契約者には書面で連絡するとの事でしたので、まずはそれを待つのが賢明かと思っています。
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1556
マンション検討中さん
>>1504 住民板ユーザーさん1さん
皆口を揃えて倍返しを狙うようなコメントされてますが、絶対無理ですよ。欠陥発覚等、デベに100パーセント過失があれば可能性はありますが、今回デベも被害者であり過失は一切無い。何故デベが倍額返す必要があるのか。
小池さんが発言するくらいからコロナ隔離施設になるのはほぼ間違えないでしょうから、保障に関しては東京都に相談したらどう?
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1557
住民板ユーザーさん1
都が保証するわけない。小池叩いて降ろすしかない
公約一切達成していない無能なので辞めてもらった方がありがたい
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1558
住人版ユーザー5
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1559
住民板ユーザーさん
誰が本当の契約者なのか分からない以上、ここに書き込むのは危険な気もしますが、検討板を見てると、既契約者を軽く扱われていてあまりにも酷いです。
青田買いしないと気に入ったマンションが買えない仕組みの中、何故契約者がこんな目にあわないといけないのでしょうか?
青田売りするデベには落ち度がなく、契約内容と異なる事象も青田買いする方が悪いなら、不動産売買では買い手は不利なだけです。
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1560
住民板ユーザーさん4
せっかくの素晴らしいマンション、3年かけて30件程のマンションを見学してようやくたどり着いた納得のいく物件なだけに、何事もなく住めるのが一番なのですが、、
売主の皆さんも計画が崩れて大変かと思いますが、購入者の立場を慮っていただけるようお願いしたいです。
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1561
匿名さん
誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。
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1562
住民板ユーザーさん7
>>1553 匿名さん
価値とかあまり気にしてません。
子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。
過保護ですかね。。。
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1563
入居予定さん
万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい!
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1564
マンション掲示板さん
>>1556 マンション検討中さん
おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。
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1565
匿名さん
手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。
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1566
住民板ユーザーさん1
>>1556 マンション検討中さん
お互い被害者とか契約上は関係ない。
そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。
重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。
天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。
売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。
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1567
住民板ユーザーさん6
契約者じゃない人達が荒らしに来てますね。もうここ見るのやめます。どちらにしろ契約があるので、契約通りなのか、不履行になるのかどちらかでしょう。
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1568
匿名さん
>>1566 住民板ユーザーさん1さん
不可抗力と過失をごっちゃにしてない? 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。
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1569
匿名さん
私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。
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1570
住民板ユーザーさん1
今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ
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1571
住民板ユーザーさん
>>1568 匿名さん
あまりにもくだらないので一言。
こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
どこまでも一対一の個別対応だよ。
まぁお互い頑張りましょ。
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1572
匿名さん
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1573
住民板ユーザーさん
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1574
オーシャン
この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。
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1575
住民板ユーザーさん
>>1574 オーシャンさん
わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。
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1576
匿名さん
うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。
こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない
こういうのは先に合意したものの負け
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1577
匿名さん
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1578
マンション検討中さん
契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
キャンセルしたいなら手付け放棄します。
ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。
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1579
匿名さん
遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ
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1580
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か?
検討中のかたは検討板にお帰りください。
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1581
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1582
購入者
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1583
匿名さん
君たちは、契約者が浜辺美波だったら倍返しでいいんだろう。
私はコロナ収縮に貢献した見返りに、無償贈与になると予測する。住民達は素晴らしい方々だと思うよ。
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1584
契約者
>>1581 匿名さん
隔離施設にして保証はするなとか。
そういう人の方が哀れ。
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1585
住民板ユーザーさん5
>>1578 マンション検討中さん
補償もなく延期ならほとんどの人がキャンセルすると思うよ。
子供の進学に合わせてる子育て層が多い?
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1586
匿名さん
>>1583 匿名さん
そうね。
私は手付け倍返しからの住戸価格1割引優先契約権+固定資産税末代まで無料コースでようやく心が収まるくらいに頭にきてる。
無償贈与は流石に無さそうだから妥協してこんな感じ。
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1587
住民板ユーザーさん10
>>1581 匿名さん
匿名じゃなく名乗って誹謗中傷してみたら?
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1588
住民板ユーザーさん10
>>1586 匿名さん
こんなに頭にきてしまって可哀想。
こんな風に収まる話も収まらなくするのがグリーンマンこと小池グリーン!
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1589
匿名さん
アンブレラ社の地下研究所「ハイブ」で、研究中の生物兵器T-ウイルスが何者かの手によって施設内に漏洩するバイオハザードが発生。空調設備を通じて所員全員がT-ウイルスに感染したため、外部へのウイルス漏出を防ぐべく、ハイブのメインコンピュータ「レッド・クイーン」は所内の各区画を封鎖して、消火剤であるハロンガスや、スプリンクラーの水を大量に散布し、約500名を超える所員全員を死亡させ、汚染を所内に封じ込めた。
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1590
匿名さん
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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