【契約者専用】HARUMI FLAG

>>20034 契約者さん1さん
通勤通学需要としてのBRTと、レジャー目的の自家用車は私は完全に別ですね…でも、車の維持コストを鑑みてそう考える方もいそう。個人的には電動自転車置き場をもっと多くして欲しかった…絶対需要あるでしょ。

>>20034 契約者さん1さん
東京駅行きの都バスは使い物になりませんからね。
大丸有へはBRTで新橋まで出て山手線に乗る方が20分以上早く着きます。

ＢＲＴは20分に一本でも時間が読めるのがすごい。やっぱバスとは違うよね。便利さを実感しました。

>>20036 契約者さん2さん

新橋までがあれだけスムーズだと
最寄駅は新橋かと勘違いしちゃいます

勝ちどき、築地、銀座に行くには
都バスと使い分けですね

>>20038 契約者さん4さん
ほんと最寄りが新橋っすね
勝どきとかほぼ行かないと思う

>>20035 契約者さん2さん
正直レジャー用ならカーシェアで十分かと…
カレコも駐車場にあるし便利

EVの駐車スペースを絞ったのは英断だと思います。再エネと原子力の無い日本でEV走らせても経済性と環境の両面でいいことない。10年後にEV社会がもし近づいていたら、その時点で改めて検討すればいいかと。

>>20036 契約者さん2さん

BRTの東京駅延伸って話もあるけど、新橋行ってから東京駅だと電車乗った方が早くなりそうなんだよな。別路線だとありがたい。

>>20042 契約者さん7さん
東京駅延伸は不要かと。
たぶん渋滞で遅延して定時性、速達性が失われます。

今のBRTは環2トンネルありきの定時性速達性だからね
今の速度を維持したまま他のエリアに延伸していくのは無理な気がする

鬼鯵とボラ卵を紐ににして欲しい～
ボラはレアにして生カラスミでお願いしたい。
普通に加工賃払います！

>>20044 契約者さん7さん

大手町丸の内方面に行くなら、
新橋でJRに乗り換えた方が早い。

走行距離が長いと本数が増えない。
フラッグ～新橋間をひたすらシャトルして運行本数を増やしてもらう方が利便性が上がる。

>>20046 契約者さん
実際それめんどいんだよね
新橋と丸の内をシャトル的に往復するBRTが欲しい

>>20040 入居済みさん
うーん…価値観の相違かな。
レジャーというプライベートな時間だからこそ、見知らぬ赤の他人の気配が感じられちゃうカーシェアは嫌だわ。それに家族の私物や便利グッズを常設できないし快適装備も少ないし好きでもない車だし使いたいときに必ず使えるわけではないし、逆にそういうときは争奪戦だし。

まぁカーシェアに切り替えてくれる人が多ければ俺は嬉しいけどさ。

私もカーシェアは苦手です。
予約必須で使いたいときに使えないとか、時間制限のストレスもあり、二度と使わないかな。
ほんと駐車場当たってよかったです。

お金に物を言わせている系？

カーシェアは前の人の散らかりゴミなど残ってたりするので、衛生的に無理…

>>20044 契約者さん7さん

清澄白河通りから芝へ環状3号トンネル完成すれば
定時速達性BRT六本木行きは夢じゃない？

勝どき豊海⇔芝⇔JR浜松町は5分

優先道路計画だけど地下鉄と絡むから
そろそろ見えてくる？

>>20051 契約者さん5さん

週刊文春ネタにならないでよね
とばっちりおことわり

>>20052 契約者さん6さん
カレコでしょ？ゴミとかありますよね。前に禁煙車なのに電子タバコの灰がドアポケットにあって通報しましたよ。今の住んでるとこの周囲にあって車納車までの繋ぎに使いましたが、加齢臭が酷いユーザーが近くにいるらしくて匂いが取れない臭すぎという問題がありました。懐かしい。

ただ圧倒的に維持コストは安いです。予約が取れて他人の雰囲気を車内に感じてもそこまで気にしない方ならとてもお勧めではあります。

>>20055 契約者さん5さん

加齢臭と体臭を嗅ぎ分けるなら敏感すぎやろ

私は車の維持、洗車、車内清掃、メンテナンスが面倒で車所有が億劫で、機械式当たりましたが、説明聞いて面倒だと思ってリリースしました。
カレコは大嫌いですが、タイムズは有明ガーデンに配車基地があり、この地域の車は綺麗です。

お聞きしたいですが、床材(フローリング)のメーカーはどこですか？
ちなみに、サンの住戸です。
宜しくお願いします。

>>20061 契約者さん4さん

シービレで担当営業に確認したものを参考までに共有するけど、デベに確認した方がいいと思うよ
TOPPAN のTT-SNJA(晴海オリジナル)シートフローリング貼り(WAX無し)

まーたベランダ手すりに物干してる奴がいるぞ
Xにあがってる

>>20064 契約者さん1さん

なんでなんでもSNSに上げたがるのかわからない。自分が訴訟リスクを負うだけなのに。
初期の頃にTwitterがバカ発見器って言われていたよね。

>>20064 契約者さん1さん
またですか、、まだ入居者全然いないのに多すぎませんか？

Xで名前に晴海フラッグを入れて書き込みまくるのやめて欲しいです。ブロックしても検索で引っかかる。

>>20051 契約者さん5さん

別に自由でしょ
経済活動です
高いと思えば見送るだけでしょ^_^

共産主義者なんだね

おそらく5年くらいは決まらないであろう固定資産税。資金をNISAで運用しようと思います。あなたなら何買う？？

〉19342
〉19335
私も施設利用料は口座振替にせずにコンシェルジュに払おうと思うのですが、そうなるとフルタイムの収納代行サービス申込書の紙は返送されましたか？収納代行サービス申込書は、口振かクレカかどちらか選ぶようになっていますよね。
レスの付け方がよくわからずすみません

クレームです。
お隣が中国人で、油とニンニクの中華料理の匂いがずっと続いています。吐き気がします。やめてくれ。

住民板でSNSユーザーへの粘着行為、妄想の隣人クレームなどが繰り返されるほどに人気物件で参りますね

>>20072 契約者さん6さん

お隣さんに言ってください

どんなにネガろうとも
東京都の開発が
港南～湾岸に集中し毎月何かがオープンする
ハルミフラッグの未来は明るい

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebf78e39dbe07f1986d05ad78bc961bbfccd...

>>20071 契約者さん1さん

フルタイムシステムのファンナビで駐車場予約後に、試しにコンシェルジュで電子マネーで支払いをしてきました

ファンナビの予約履歴のスマホ画面を見せて支払いの旨を伝えましたが、口頭で施設名・日時確認をしつつ、支払いの際には共用施設棟使用料請求書兼受領書に必要事項を記入してと、時間も手間もかかりました。
試しにやってみたものの、口座振替かクレジットの手数料払うのでいいや、と思いました

>>20072 契約者さん6さん
窓開けっ放しにしてる？

>>20076 契約者さん4さん

私も駐車場延長でコンシェルジュ使いました。
サインしましたね。それほど面倒には思わなかったので交通系でポイントつくし、クレカの決済よりはお得かもと感じます。銀行振替は220円だし、手間と天秤にかけると微妙ですね。微妙にそれぞれ一長一短でバランスが取れているように感じます。

私の中の最適解は一回1,000円以下の利用料ならクレカ決済、ゲストルームやパーティルームの利用はまとめてコンシェルジュ決済がいいのかなぁ。と感じていますのでいまは銀行振替ですがクレカ決済に切り替えようかと考え中です。

>>20077 契約者さん7さん

窓は閉めてます。廊下通る時にすごく匂います。毎回臭いです。

匂いがこもるのは内廊下ですか？
外廊下でも匂うのかな
これから入居なので匂い問題は気になります

>>20078 契約者さん4さん
なんか一々考えるのが面倒ですね、、こういう少しずつのくらいのストレスの積み重ねが体に悪そう。
管理組合がスタートしたら対策立ててもう少しシンプルにしましょう。

>>20080 入居前さん

外廊下ですが、排気口が廊下に向いており、強烈な料理を作ると匂います。日本の料理なら大丈夫ですが、火鍋みたいな匂いが毎日続くとゲンナリします。
隣人ガチャは見事に中国人に当たってしまい失敗です。

>>20082 契約者さん6さん
毎日の生活を考えると、引っ越すか隣人さんに引っ越してもらうかしか選択肢がないようですね。

>>20061 契約者さん4さん
オプチャではこの質問スルーされてましたねw
こういうのなんでデベに直接質問しないんですか？

オプチャで非インバータが問題という人と、Xでインバータが問題という人がいて混乱するな。
多分、非インバータが問題という方が正解なんだろうけど。

12月に晴海祭り
https://www.tokyo-np.co.jp/article/308295

>>20070 契約者さん8さん
どういう意味ですか？固定資産税は5月くらいに確定するのでは？

隣人ガチャは怖いね…コンシェルジュでもダメなら無敵の人…？いや規約違反だから組合ksら最終的にはなんらかの強制行使がある？？
https://x.com/543non210/status/1755537198756319716

>>20082 契約者さん6さん
外廊下だと排気口は外廊下向きなんだ？いやたぶん設計次第なのかな？少なくとも内廊下だと吸気口も排気口もベランダ側になるはず。内廊下の棟もあったよね。あとタワーも内廊下か。

>>20082 契約者さん6さん
>>20080 入居前さん
匂い苦手なので気になります。。。特に生臭いのは無理です。。。うちは区内移動で転園無しですが子の園でも干物おじさまは結局どの園なのかグループLINEが。。。ハルフラで干物を干すの俺ぐらいよワハハって、、、同じ園に入ってきたら、、、、

>>20085 契約者さん4さん
取り替えるならインバーターって歌あったね

>>20091 評判気になるさん

まぁ、歌の通り新しいの≒インバータだろうから、問題は非インバータの方なんだろうね

SKY DUOはベランダ排気でしたよ。

>>20087 マンション住民さん

なかなか決まらないらしいので資金プールしといてね。って引き渡しのときにサラッと言われましたよwww
インフレ進む中、5年分を額面でプールって手付プールと同等の拷問ですので
引き続きみなさまの投資先を募集しています☆

>>20088 契約者さん5さん

中国人か

住民のフリしたネガが紛れ込んでますね
もうハルフラ諦めればいいのに

待ちに待った新築マンションで想いが強くなる気持ちもわかるが、共用廊下への空気の排出はな本人が開き直ったら対応は難しいだろうな。

自分は前住んでた賃貸の隣人がインド人で毎日夕方になるとスパイスの匂いが漂ってきたが、それも集合住宅に住んでる実感がして悪い気はしなかったけどな。

確かにタバコとかニンニク油はキツイかもしれんけど。

そもそも人の気配がしない

オプチャで話題のキャリーカートチャイナばばあってみたことある？
エレベーター傷つけまくってるとのこと

>>20100 入居済みさん
C棟らしいよ

晴海五丁目の最終バス22時11分って早すぎますよね。
これじゃららテラスで働く人帰れないじゃんって心配してしまいます。
自分も飲食店経営してますが、今人集まりませんからね。
店舗は黒字だけど人手不足で撤退もありえます。ららテラスの安定的な運営の為にも、23時半ぐらいまではバス走らせて頂きたい。

>>20090 契約者さん3さん
子供の生年月公開、某駅周辺賃貸、職業態公開、保育園エリア公開、私生活半公開と、ちょっとアタマ螺外れてますよね。
すぐ特定されそうです笑

>>20102 契約者さん1さん
都バスはあるだろ

>>20101 契約者さん2さん
よく見ますよ。デカイカート引いて、大声出してるので目立ちます。

>>20105 契約者さん4さん
どげんかせんといかん

器物破損で立件可能？

日本で働いてちゃんと稼いでる中国の方、結構スマートで礼儀正しい人多いけど、母国から呼んじゃうご両親が前時代的で厳しいんだよな。。
事情があって呼ばなきゃいかんのだろうが頭抱えてそう、言うこと聞きそうも無いしw

>>20102 契約者さん1さん

深夜バスがあります。
晴海トリトン前に停車します。料金は420円
大江戸線は不便なので使えませんね。
あとはタクシーかな。

https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

>>20098 契約者さん4さん

日干ししている家庭から匂いが不安です
夏の腐敗臭。。ハエ、身に見えないバクテリアなど
ここは豊洲市場の関係者もいるようなので

世界の中心ニューヨークと
晴海フラッグ比べられても困りますよね。
悪意がありますよ。

これね。

晴海フラッグ
ハルミフラッグ
HARUMI FLAG
で主要のSNSネガキャンしてるけど
気味悪いアカウントほんと多いです。
親を晴海フラッグに56されましたかね？

>>20105 契約者さん4さん

よくロビーで中国語で大きな声で電話してるの見かけます。しかも、スピーカーにしてます。C棟です。
子供がそこそこ優秀で、日本でも稼げて、母国から親呼んだんだと思いますが、日本のマナーは分かってない。

チャイナキャリーカーBBAはかなり問題あるね
サンCの住民はたまったもんじゃないだろう
結託して問題解決すべき

>>20093 契約者さん4さん
ベランダ排気の方が、リビング側に臭いやタバコ起因物質が排出されるので、共用廊下排気の方が良いです。理想は廊下を隔てた外への排気ですね。

>>20115 入居済みさん
初期入居組で挨拶したけど無視だから日本語わかんないかと。

>>20116 入居済みさん

たしかに、ベランダからは匂いません。
廊下を通る時だけなので、我慢するしかないかもです。

サンC自衛団１号として本日見守ります。

私の妻は中国人だけど、あまり差別してほしくない。
中国人でもマナーのいい人はたくさんいるし、マナーの悪い日本人もたくさんいます。
様々な国の人が安心して暮らせる多様性のある街にしたいですね。
右翼的な考えの人は苦手です。

>>20121 契約者さん3さん
だったら同胞同士で注意したらどうです？
中国人のマナーの悪さは差別とか言う問題を通り越して事実ですよ
多様性で逃げないでください
日本に住む人々を不快にするなら故郷へ帰ってください

>>20122 契約済みさん
別にマナー悪い人は中国人、日本人って区別せずに注意すれば良くないですか？
なぜ中国人だけ差別されるのかわかりません。私の棟にも結構中国人住んでいますが、皆さんいい人ですよ。

自衛団のワイ、母親は中国人ですが中国語喋れませんが。差別するつもりはありません。日本人もピンキリですが、中国人はもっともっとピンキリです。とくに湾岸と内陸では違う人種です。母親も特定の中国人を嫌ってます。

玄関脇にベビーカーと三輪車と自転車おいてありました。
自転車ってエレベーターで住居階まで上がってきてるのかな？
引越し直後だから一時的に置いてあるのかな？

人が全然いない気がするのですが、3月末になったら一気に増えてくるんでしょうか？

足湯行ってみたら謎に外国人だらけでした。
全員住民だとしたらまだ入居開始したばかりですが相当な外国人比率かもされませんね。

>>20125 契約者さん1さん
管理組合発足して２台目以降の自転車置き場を早く抽選してほしいところですね

>>20110 契約者さん5さん
Twitterで干物発信してるの《たかきんぐ》だけ。市場の人間を暇人保育園クレーマーと同列にすな。

ワイの嫁、中国人で今は春節だから嫁のお母さんが来日して一緒に住んでるけどそこらの日本人のババアより気品があるよ

実は嫁のお母さんは人民解放軍の元軍医なんだ
ただ嫁もお母さんも中国の農民出身の一族は煩いって嫌悪してる

中国人でも日本人以上に色んな人がいるんだから差別しないで欲しいんだ、ただ法輪功まがいの連中はカルトだからガチで差別しろ、中国脱出した中国人に多い

>>20130 名無しさん

中華料理の匂いで苦しんでいる者です。

中国語で新正月だけお母様が来日されているのですか？
と中国語で教えてください。

あまりにもずっと本格中華の匂いで悩まされてます。
質問してみたいです。

仕事で中国も行くけど、基本的に現地の人はいい人よ。ただ、マナーはやっぱり日本人とは違う。それは子供の頃からの育ち方の違いだから仕方ないところ。基本的に周囲の目を気にしない印象やね。

まあ隣人ガチャはマンションに限った話では無いからね。一軒家でもある。

晴海フラッグディスりまくっているコイツ、晴海フラッグに落選していたことが遂に判明w
やはり逆恨みだったw

>>20121 契約者さん3さん

レイシストも晴海フラッグに住む権利はあります。
軽はずみな発言はお控え下さい

>>20133 契約者さん2さん

大体こんなもんだよな

>>20133 契約者さん2さん
別にこいつの味方するわけじゃないけど、見送ったとは言ってるが落選したとは言ってないかと

>>20121 契約者さん3さん

共有部のドアにカートをぶつける行為は
平気なんですか？

人種差別や多様性にすり替えてやめて

>>20132 契約者さん2さん
ガチャとかそういう話じゃなくて、日本に住むなら日本の文化慣習マナーに合わせろよってことでしょ
良い人とかはどうでもいい
日本人に迷惑かけるなら祖国に帰ってほしい

本格中華の匂いって、非契約者の煽りでしょ。
通し営業で大人気の中華料理屋でも無ければ絶えず中華鍋振り続けて炒め物するとかありえないでしょ。何皿作って何人で食べてんのよっていう

>>20125 契約者さん1さん
玄関前のアルコープや通路（室外機置き場付近）に自転車等を置くのは規約違反なので、一時的でもコンシェルジュにご連絡ですかね。エレベータで上がってきてると思います。

板状…
・壁ボコ自然吸気（ベランダ側）
・換気・排気は内廊下の棟はベランダ側、外廊下だと廊下側
・換気は機械式24時間タイプ
・レンジフードはシービレのみ強制同時吸排気形

タワー棟
・吸気も換気・排気も機械式24時間タイプ（ベランダ側）
・レンジフードは強制同時吸排気形

うーん…料理の匂い等が再吸気されるリスクを考えると、廊下側排気がベストだよね。
タワーは上層階だと風で散る？タワマン初めてだからよく分かんないや。

>>20137 契約者さん8さん
共用部のドアにカートぶつけるのは、しようがなくないですか?
その人もぶつけたくて、ぶつけたわけではないし。
みなさんも自転車とかスーツケースとかぶつけてしまう事は多々あると思います。
マンションの共用部分ってこんなもんでしょ。

>>20139 契約者さん2さん

本当なんですよ。
ずっと匂いが続いています。作り終わってもそのままレンジフード換気をしていると思うので、絶え間なくこっちに匂いが供給されてきてます。
家族分の中華料理でここまで臭うかってくらいです。
どなたか言われたとおり、春節の滞在者が多くて一時的なものと前向きに考えたいです。3月入ってもこれが続くようでしたら、動きますわ。

>>20143 契約者さん6さん

入居始まってまだ2週間くらいでそれだけ
臭うのはきついですね

中国人エリートの知人にご招待受けたことが
ありますが、エレベーターが開くと八角等
フロアに臭いが充満してました
お金と時間をかけて20皿は作って
それは美味しい中華料理でもてなしてくれた

暖かいもてなしに感謝したけど
臭いはきついなと印象に残ってる

食文化の違いだから解決策見当たらない

>>20143 契約者さん6さん

問題は廊下に出た時に匂いがキツいってことなの？
部屋にいても匂いを感じるとでもいうの？

>>20140 契約者さん5さん

自転車とエレベーターで上がるのは規約上も問題ないです。置き場所は室内かバルコニーになるので、二台目以降の駐輪場を早く契約させてほしいですね。

自転車は業務用エレベーターじゃないんですか？

湾岸済むならチャイナリスクってね
板状は埼玉とか千葉のマイルドヤンキーでも買える値段だから障害とかに発展しかねないな

>>20147 契約者さん6さん
街区と棟に依存しているかもしれません。内覧会時に念の為に確認をとりましたが、契約した棟は一般エレベーターしか利用できないので自転車もこちらを利用下さいとの回答でした。　担当した方も、何度か調べた上での回答でしたよ。

>>20147 契約者さん6さん

業務用エレベーターがある棟はどこでしたかね。

掲示板でもオプチャでも同情は集められると思いますが、
タバコの匂いならさておき、料理を止めることは管理会社も難しいと思うので、残念ですが隣人ガチャに外れたとして泣き寝入りするしかないと思います。。

>>20150 契約者さん5さん

流石に契約者じゃないですよね？というか、今まで戸建てでマンション住んだことない人なのかな？ビックリ質問。

大型マンション配達が慣れてない方に配達してもらう時、ちゃんと使えるエレベーターが配達員の方と分けられてるって教えてあげてくださいね。

こちらも毎日ジャパニーズカレーを作って対抗すればいいと思います

>>20152 契約者さん7さん
あの業務用エレベーターってどこの棟にあるんですか?
タワマンじゃあるまいし、板状では聞いたことがありません。

サービス用エレベーターや非常用エレベーターならハルフラもありますよ。それのことかな？

>>20154 契約者さん8さん

非契約者の方は検討板にどうぞ。

>>20143 契約者さん6さん

まぁ、まずは管理会社なり第三者に連絡して、受忍限度を超えた匂いや頻度でその被害(?)が起きている事を認識してもらうのが第一歩じゃないですかね。
はたからみると、コメ主の我慢が足りないのか、本当に酷い状況なのか、なんなら本当に契約者が書き込んでるのかすら分からないですからね。
オプチャでも声を上げられてましたが、個人と個人の個別事象を出自の問題のような書き方をして騒ぎを大きくしようとしたところで誰も解決しようとはしてくれませんし、単なる非契約者の荒らし行為なのかなとしか見られないですよ。
はたからみると契約者なのかどうかすらよく分からない人が大変なんですと叫んだところで

>>20158 契約者さん6さん

最後の一文はミス

>>20157 契約者さん8さん
距離にもよります。私なら我慢して走ります。そう言われるとプチストレスかもしれませんね

隣人がペペロンチーノ好きで、毎日朝からペペロンチーノ作ってて、オリーブオイルとニンニクじゃあ取れなくて困ったわ。中華は慣れるから大丈夫。はっかく

>>20158 契約者さん6さん

コメ主､最初にカートぶつけも指摘した人だよね
オプチャ発言消すからわかりにくいけど

わたしのフロアは問題なくてホッとしてる

>>20157 契約者さん8さん

バカみたいな質問

廊下の内外関係ない
ゴミ置き場の位置と個人差

内廊下でも各階ゴミ置き場ないところあるし
ハルフラは外廊下だけど各階ゴミ置き場だし

>>20098 契約者さん4さん
大麻臭だったり揚げ物料理臭は棟ガチャだから内廊下に限るよね

>>20165 契約済みさん

ベランダ排気の内廊下の方が
ベランダ越しにリビングに臭気入るから
どっちもどっち

>>20122 契約済みさん
20121さんではありませんが、あなたの書き込みは典型的なヘイトスピーチですよ。
別の方が指摘されているように、個々人の振る舞いを特定の国籍と結びつけて非難している事自体が間違っています。
もし本当に契約者であればお分かりのように、ハルフラだけでなく地域全体でかなりの比率が外国人の方です。何かと日本人と外国人で分けて対立を煽るようなヘイト思考の方が住み続けるには不向きなところだと思いますよ。

何だか住民のフリしたのが入り込んで、ヘイトで荒らしてるみたいだな。こういう奴が一番最低。

>>20168 契約者さん

中国人を悪く言っているのではないと思いますよ。
料理の匂いで気が滅入っているのでしょう。

>>20169 契約者さん5さん

そんなんばっかですよここ

先日、Xで海外製食洗機つけた方が業者さん紹介してたのですが、削除されたようで見れなくなってしまいました。水戸の業者さんみたいなのですが、どなたか分かる方いますか？

>>20144
八角の臭いキツいとか正気か？
八角なんて何にも臭わないぞ
キムチの方が臭う、くさい、マジで臭い

あとお前ら臭いで文句言ってるアホは絶対に松茸ご飯作るなよ！

欧米人から言わせると松茸は洗ってない靴下の臭いだからなw

中華料理臭いと言ってる奴は松茸禁止！
また、ローンカツカツの貧困層多そうだから買えないかw

>>20174 名無しさん

松茸は毎日食べないし
廊下まで匂わないよ　デタラメだな

>>20174 名無しさん
ローストンカツ？トンカツもダメなの？

BRTの乗車時間、はるみらいまでと、はるみらいから新橋までがほぼ同じ。晴海フラッグ内の途中停車やめて欲しい。

>>20177 契約者さん5さん
晴海５丁目だけでいいよね

xで晴海フラッグを検索すると、必ず引っかかるママ垢。
キツくないですか？

電気の契約、東京電力でな人、いらっしゃいますか。
ガスはエネファームの関係で、東京ガスの方が良いかとおもいましたが、電気を東電意外にした場合は何かデメリットありますでしょうか。
ご検討済みの方がいらっしゃりましたら、教えてください。

5D85が402,000円で賃貸成約してて利回りすごいなー。
ノーマルルーフ確保済で別途29,500円。

https://www.start-line.co.jp/build-6427212/room-24043191.html

>>20172 契約者さん3さん
海外製じゃなくて国産リンナイなら見覚えがあるなー。
業者複数呼んで現調してもらって見積もり出してもらったけど、水栓の出方とかの関係からウチはどの業者さんもミーレやガゲナウだと大規模になりすぎて断念した…

>>20182 入居前さん
サンD棟西向き13階ですか！？角部屋なので西・南の二面だと思うんですけど、がっつりC棟とお見合いでタワー棟もくるから午前中は結構日陰ですよね…？びっくりしました。

>>20183 契約者さん3さん
Xは見てないですが、IHへの変更を頼んだ業者さんが他ビレッジで作業してから来られたので、何の作業か聞いてみたところ、200Vのトールタイプの海外製食洗機をつけられてたそうです。ミーレやカゲナウも対応していて、設置代はんかなり安そうで、信頼できそうな方でした。水戸のオーダーキッチンさんです。暮らしのマーケットでレビュー見れます。

>>20184 契約者さん7さん

4LDK+駐車場付きが強いって事じゃないの

>>20186 契約者さん4さん
ざっと見たけど、4LDK以外も成約済みの物件結構あるね。
どういう層が検討してるのかは分からないけど需要があって良かった。

>>20179 入居済みさん
ミュートにしてますね。

>>20188 契約者さん7さん
ミュートにしても晴海フラッグを検索すると出てきませんか？

>>20179 入居済みさん
わかる。晴海フラッグの情報欲しくて検索すると、そもそもアカウント名にあるから、引っかかる。
キッズエリアの構造の工夫を言ってるけど、そんな酷いのかな。こういう人って、普段の公園も「小学生と幼児が一緒に遊ぶのは危ない」「幼児が遊具で遊んでる時に隣の広場でボール遊びしないで」「公園をエリアに分けて大きい子と小さい子を分けて、小さい子が危ない目にならないようにして欲しい」と言ってるのかな？

仕方なくないかな。上から大きな子が飛び降りるっていうのはどれくらい高いところから跳んでるか未入居だから分からないけど、危ないなら注意すればいいだけの話じゃないかな。注意喚起してもらうとか。

今まで住んでたところもキッズルームは小学校3年までとか安全面で途中から規約ができたけど、結局0～9歳だって全然違うから、「みんなが安全に遊べるように」って考えさせて遊ばせるよう各家庭で教えるしかないかなと思いますけどね。

>>20185 契約者さん1さん
なんかステマっぽくて嫌な投稿だな。
そんな１社にしかできない施工なんて無いはずだし、まぁみんな、検索してその１社１本打法なんてせずに相見積もりしたりそも地元の専門業に相談するといいよ。

>>20172 契約者さん3さん
私はミーレに変えましたが、ミーレで取り付けまでしていただけるので、他の業者に頼む必要がなかったです。わざわざ水戸の業者に頼む人がいるんですね、、、

>>20192 契約者さん8さん
板状の食洗機をマーレに変えれるんですか？

>>20193 契約者さん6さん
はい、そうです。棚があった部分を潰してミーレつけました。
マーレ→ミーレの誤植とは思いますが

>>20190 契約者さん3さん
こどもいる？
注意して聞くなら子育てなんて楽勝だよ

小学生は限度がわからんから幼児は危ないんだよ

毎度のことながら、各戸スペックに幅がある中で、食洗機がつく・つかないだけコメントしても空中戦になる感。
無関係だけど、キッチン天板高や奥行きや食洗機のモデルとかまで書けばいいのにと思いました。

子育て、塾、学校の話題は、考え方なんて人それぞれだし荒れる原因なのでやめましょう。

各住戸に差があるとはいえ、基本的には製品自体はほぼ同じはずだからなぁ…まぁミーレに頼んで純正？出入り業者が一番ではあるでしょ。お値段が少し高いかもだけど、安全料だと個人的には思う。

そういえばオプチャでペットの話が出てるけど、規約上何が許されて何がダメなんだっけ？飼うのはOK/NG、サイズ制限有無、マンション建屋内共用部での注意事項とかどこかに書いてありました？教えてもらえると嬉しいです。

>>20198 契約者さん2さん

管理規約に載ってますよ。

>>20195 契約者さん3さん

2人男の子がいます。小学生です。

子育て、学校、塾、服装なんかは価値観が人により異なるので、ここで話題に出すと荒れるだけだよ。そして、正解はない。

>>20201 契約済みさん

逆に人によらず価値観が同じ話題って何？
そんなこと言ってたら何も話せないよ

>>20179 入居済みさん
そうですか？ 私は頭が良くて感じの良い方なので、むしろ管理組合役員とか、子育て一段落着いたら区議狙って欲しい逸材だなぁ、と拝見してますよ。

ただ、アカウント名から晴海フラッグは外した方が良いには合意です。

>>20203 契約者さん5さん
本人登場？ｗ

>>20203 契約者さん5さん
アカウント名から晴海フラッグを消して欲しい旨は伝えました。後はご本人がどうされるか見守りたいと思います。https://x.com/A8824917381859/status/1756836221685526609?s=20

セルフフィルター出来ない人なんでこんなに多いんだろ。
最新でソートすれば前回からの差分なんて明らかだし、ヒットしてる箇所が太字でハイライトされるから本文に無ければスルーすれば良いだけでしょ。
まぁ、なんでアカウント名に物件名入れるんだってのは思うけど。他の物件でも一般的なの？

湾岸初めてなんですが、子供の遊び方まで口出してる親ばかりでビックリしてます。滑り台の上歩いちゃいけないとか、その服装で砂遊びするなとか。
都心から転入ですが、自由に遊んでました。特にスーパー金持ちエリアの公園は白人、インド系が半数で、ほぼ一歳未満でも裸でハイハイ放置みたいな光景をよく見てました。

>>20206 契約者さん3さん
流石に難癖すぎて草
やべぇ、こんなモンスターが隣人にいるかもしれないのか…
ちなみにリプしたみたいだけど「-from:@ユーザー名」を入れるだけで指定アカウントのポストを除外できる気がするんだが。正直検索結果に垢名のせいで紛れ込んでても難癖付ける自分勝手な人、初めて見たよ。

>>20208 契約者さん1さん

私も3A地区からの転居ですが第一印象は同じです。どちらかと言えば、中央区自体が特殊な雰囲気な気がしてきました。銀座の公立アルマーニ小も含めて変なプライドと統率意識が感じられて私は嫌な感じです。まあ、好きな人だけでやってもらって、関わり合いを持たないようにしたいと思っています。

>>20206 契約者さん3さん
流石に難癖つけすぎてて気持ち悪い。こんな人の近くで住みたくないな

>>20206 契約者さん3さん
捨て垢で言ってるところがさらにダサい。自分でブロックしておけばいいじゃん。こういうのをクレーマーって言うんだろうな

>>20208 契約者さん1さん

そんなエリア住みたくねー笑

>>20206 契約者さん3さん
投稿主です。不快な思いをさせた方には申し訳ありませんでした。Xへの投稿を削除しお詫びします。多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感がありますし、少なくない住民にとって心地よくないのではとも思います。一方でアカウント名の変更を求めることが身勝手だというご趣旨も理解します。配慮に欠けた投稿申し訳ありませんでした。

>>20216 契約者さん3さん
「多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感があります」は同意です。正直気持ち悪いので、私はブロックしてます。BTT、PTKなどもそうですが、何で物件情報入れたがるんでしょうね？

その人の名前が出るなら、単純にブロックしたら良くないですか？
現に私はそうしています。
晴海フラッグの名前つけるなって言うのは傲慢かと思います。

>>20206 契約者さん3さん
なんでそんなことするんですか?
自分勝手過ぎませんか?

うっかり失言して炎上でもしようものなら、マンション住人全員が被害に遭う
何のメリットもなくただ承認欲求お化けなだけ

>>20222 契約者さん1さん
特に困ってないから大丈夫です

Twitterへの過大評価すごいな。
そんなに現実世界への影響あるかね？

>>20216 契約者さん3さん
どんまい

住民層のヤバさが伝わってくるが、購入者が経営層でもないが都心勤務マンが多く
細かいルールを会社に強いられて飼われてるからだろうな。
共用部での住民層も厳しいものがあって辛かった。

>>20221 マンション掲示板さん

気にせずに生活できる人なら問題ないと思うよ。
住民と会話する必要性すら感じてないし。

住民LINEも論点ずれてる知恵◯れみたいなのが定期的に出てきて不安になるな
タワーの方のLINEはそういうの全然出てこないけど

公式の住民用掲示板とかある管理組合もありますが、ここはできないんですかね

>>20228 契約者さん1さん
入居もまだまだ先なのでまだ会話する内容が抽象的なのと、あとヤバい人が入ってきてないだけだと思う。入居前後には同じような喧騒が発生すると思うよ…

X使ってマンションの改善点を発信する意図は？

ただの愚痴？→資産価値下がるだけ
改善して欲しいと訴えてる？→それなら総会議題で
何も考えずに思ったことを発信？→自分の紙の日記帳にでも書いて

注目されてるマンションなだけに、少しでもマイナスなこと書くと格好の餌食となるので発信前にはよく考えて。Xでキッズルームの改善点言っても意味ないよー

>>20226 契約済みさん

あなたも同じ
自分が浮いてるとでも？　笑

>>20228 契約者さん1さん

オプチャやこの掲示板で
タワー契約者名乗る人が
マウントしたり、煽りコメントしたり
荒らしてるけど

タワー棟と板状棟では住民層が全く違うだろうな。

実需での当選はほとんどコロナ前購入で、あの当時に晴海フラッグ買おうと思うのってちょっと変わった人しかいなかった。俺もなんだけど！

>>20216 契約者さん3さん
検索ワードこれでよくね？大体拾えるはず。

“ハルミフラッグ” OR “晴海フラッグ” OR “はるみフラッグ” OR “ハルフラ” OR “HARUMI FLAG“ OR “シービレ” OR “サンビレ” OR “パービレ” OR “パークビレ” OR “スカイデュオ” OR “SKYDUO”

Xで捨て垢リプしてた相手を検索結果から消したいなら、末尾にスペース入れてコレ↓（例 -from:ID名）加えればいい。他にも何人かいるでしょ名前に入れてる人。他人に無理筋な難癖つけて要求を押し付ける前に、ネットで検索すりゃ簡単に検索から除外する設定なんてすぐ分かるのにね。ITリテラシーどうなってんのよ。
-from:chiyo__0810

>>20234 マンション住民さん

PTKで言うところの地権者みたいな？

>>20231 契約者さん7さん
インフルエンサー狙ってるんだろ。
自分のマンションを不自然に上げる投稿ばかりする奴の発信を信用できる？
ダメな点を正直に指摘するから信用されるんじゃない？

>>20231 契約者さん7さん

世代の問題な気がするけど、件のママさんに限らず昨晩note出した人もいるし、今どき個人の所感をSNSで発信するのは止められないと思うよ。

ただ、入居しばらくして近所のママ友ができて直接井戸端で発散できるようになると投稿頻度は減るんじゃないのかな。

首がもげるほど同意
https://note.com/just_living_now/n/n69f273d2dcb0

全体的に「デベが決めた部屋の使い方をしろ」と言わんばかりの設計になっていて、収納に関しては前の家のほうが良かったかなと思うことは少しあります。

我が家は、面積2倍になったのに、前の家の荷物が収納できない。鏡は軽い力で開くので、勢いよく開きすぎて顔切ったし、タオルかけやら冷蔵庫の場所やら備え付けの棚の使い勝手が悪すぎる。

>>20235 契約者さん8さん
早口でしょ？あなた普段

>>20240 契約者さん1さん

鏡のエピソード読んじゃうと収納出来ないのところも能力の問題では？って思っちゃうよね

>>20240 契約者さん1さん

　食洗機サイズ、使いにくい収納､感度低いキー

に意見多い
タワーも同じでしょ

シェアサイクルに
子供用やチャイルドシート付きが欲しい
自転車置き場少ないし

他人のSNSアカウント名に口出すとかホントに気持ち悪い。自分が少数派だってちゃんと認識した方がいいよ。物件名をアカウント名に入れることについて

>>20240 契約者さん1さん

顔の怪我は大丈夫ですか？

使い方の参考にさせていただきたいのですが、どのような使い方をした時に危なかったのでしょうか？

>>20244 契約者さん3さん

こんなアンケートとってる時点であなたも…

>>20240 契約者さん1さん
収納家具買えよ

>>20247 契約者さん5さん

家具だと邪魔だし、上部収納が利用できないとか効率悪い。
地震対策も難しい。

>>20241 契約者さん4さん
検索ワードを教えてもらったぐらいで顔真っ赤じゃん笑
でも俺も特定ユーザー除外できるの今回初めて知った。ブロックしても出てきてた気がして諦めてたよ。

>>20248 契約者さん8さん
安いやつ買ってるからだろ
天井まであるやつ買えよ

ちょっと誰か分かったら教えて。フルタイムシステムによる共用施設の予約なんだけど、収納代行サービスの申し込みはwebからだけで完結するって認識で合ってる？
登録手続きしたら3～4日かかると自動返信あったんでそれ待ちなんだと思うけど、共用施設を予約しようとすると「収納代行サービス申込書を提出してください」ってメッセージが出るから念の為webだけで完結して登録できた人がいるかを確認したい。

>>20250 契約者さん4さん
それダサい。一昔前だな。

>>20251 契約者さん2さん

webで完結しますよ。登録完了時にメールで通知が来ます。

>>20247 契約者さん5さん

ださ

>>20253 契約者さん5さん
あざます！助かりました！

間も無く板状入居予定です。
引越し後に一つ粗大ゴミを捨てたいのですが、粗大ゴミ置き場ってありましたっけ？
今まではタワマンだったので、マンション内に粗大ゴミ置き場がありました。
調べようにも書類を全て段ボール詰めしてしまい、見付けられません…
どなたかご存知の方がいればご教示ください。

>>20252 契約者さん7さん
ダサくないやつあるよw
どんだけこだわってないんだよ

>>20256 契約者さん

地下にあると入居のしおりに書いてあるらしいですよ。(オプチャ調べ)

晴海西小中のプール開放\500/2時間は安くて良いな。
ただ、部活利用もあると思うんだけど、どのくらい開放されんのかな。

>>20259 契約者さん1さん

>>20258 契約者さん5さん
ありがとうございます。
引越したら確認してみます。

鍵のタッチ板が各所に1個ずつしかないから、逆側から来た時にマジ面倒。
全戸から30万徴収してラクセスキーに変えたら300万以上のバリュー生み出すぞ！

フェリカからラクセスキーに規約変更を送り続ける。
タワー棟の入居時にはタワー棟も交換対象になってますように。

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/vac/vac_raccess.html

>>20263 マンション住民さん

ラクセスキーにするとアポーワッチで鍵が開けられなくなる？だとしたらやだな

>>20262 マンション住民さん
逆側から来た時ってどういう意味？

>>20257 契約者さん6さん
教えてもらえないですか？
一部オーダーくらいしかまともなの見つからん。
他は、日本の一昔前流行ったセミオーダーの壁面収納

>>20262 マンション住民さん
このマンションは共有部多いし、鍵何回も出さないと部屋につかないからまじでラクセスキー欲しい。個人的に200万位だす。

>>20266 契約者さん7さん
うちがお世話になってるのは収納ギャラリーってところ
一応オーダーになるのかな？でもそこまで高くないのでおすすめ

>>20264 契約者さん7さん
ラクセスキー使ったら別デバイスにしておくほうが最高だとわかる。
ラクセスキーは反応しにくいという人いるけど、停止モードになってるだけでカバンを少し振ればアクティブモードになる。

鍵交換費用はかかるけど、同じMIWAだから設備交換は容易でたいしたコストかからない。
ラクセスにしたらQOL爆上がり。共用部多くてセキュリティーが多いマンションならなおさら

>>20269 入居予定さん

ラクセスキーにいた場合、各住戸玄関ドアについている鍵も変更が必要になるのでしょうか。ラクセスキーに交換希望で、どれぐらいハードルが高いのか知りたいです。

鍵はモバイルSuica使える今ので十分。

>>20270 契約者さん7さん
個人で玄関に取り付けるだけなら14万円程度でやった、という記事はありますよ。世帯数、共用部数、鍵の配布等のロジ周りを試算してみてはいかがでしょう？たいしたコストはかからず簡単らしいです！

>>20270 契約者さん7さん
各住戸の鍵本体は代えなくて大丈夫ですが、ラクセスキーは薄型電池入りのヘッドにしないといけないので、MIWAで加工してもらう必要があります。
共用部リーダーの交換とシステム変更費用は、全戸で割り返せば微々たる金額です。

今のフェリカで十分と言ってる方たちも、ラクセスキーで素通りしたらUXの最適化を希望するのは間違いありません。

>>20273 入居予定さん

全エントランスにスロープ付きで
ベビーカーでノーストレスでどこにでも行ける
さすが､パラリンピック選手村

なのに

カギが感度悪くて､いちいち
近寄ってかざさないといけない不便さ

赤ちゃん両手抱いてフェリカかざすのも
大変　マジ不便

>>20275 契約者さん7さん

なんでベビーカー使ってんのに解錠の時に両手で抱きかかえんだよ
マジ意味不明

>>20276 契約者さん1さん

でた！ FSからむとガラ悪いの登場

>>20273 入居予定さん

まぁ、総会で提案してみてわ。負担額とプレゼン自体では承認されるのでは？
この場合の承認って何分の幾つの住戸が同意すれば良いの？

オプチャで規約違反業者が暴れ回ってる

隣の音が気になる。新しいマンション割には響く。
何でなの？

>>20279 契約者さん1さん
あの明らかな赤ちゃん業者に暴言吐かずに丁寧に対応してるの尊敬するわ
ここに入り浸ってる俺には無理な芸当だな（笑）

>>20280 契約者さん1さん
壁が薄いからさ
新しいほうがコストダウンで作りが悪いのだよ

フレンチシックにした方います？家具置いてみてどうでしたか？満足？

>>20274 警告さん
転売ヤーが片っ端からネガティブコメントを削除依頼して断られてるな。

>>20276 契約者さん1さん

赤ちゃんがグズってベビーカーに乗ってくれない時は抱えるしかないんですよ。子育てしていればよくある場面ですね。

電車乗るのと同じ。Suicaで十分。ベンダーロックイン反対。

>>20286 契約者さん7さん
相当な金かけてやることないと思う。次回の大規模修繕時にその時代の最適な物を検討したら良いと思う。

>>20286 契約者さん7さん
鍵の種類は増やしたくない。フルタイムロッカーはあるし、玄関もあるし、全部揃って持ってない場合かえって面倒なことになる。

>>20288 契約者さん2さん
確かに別々になっちゃうなら反対だな。ラクセスキーのマンションはロッカーどうしてんの？

いまのマンションはラクセスキーですけどフルタイムロッカーも住戸の鍵です。電動自転車のバッテリーとるときも同じくです。
タワー契約者なのですが鍵はラクセスじゃないんですね。混んでるEVでそれぞれが鍵かざすの面倒くさそうですね

今の玄関キーはデカいうえにタッチがしにくいので、Suicaにしています。エントランスもフルタイムもこれひとつだし、玄関もスマートロックにしたのでApple Watchに一本化できて快適です。

まだ未入居なんだけど、iPhoneで改札みたいにいける？

共用施設の鍵も住戸のキーシステムと連動してるから、
ラクセスキーにするならその辺も対応しないとだけど、対応できるんかな。

入居直後に大規模なシステム変更は無理っしょ。。
あっても10年とか20年とかの更新タイミングだろうね。

ラクセスキー推しのひと、なかなかにしつこいけど、あまり非現実な話を延々されてもね。

うちはAppleWatchで使えて十分満足です。
ぽちぽち押すのは多少面倒ですが、まあ。

そんなに荷物持って何回も行き来してるの？

私もスマホに登録したのでそんなに不便ないかな。
むしろスマホで開くならあのバカでかいキーヘッドがじゃまだから、ヘッドなしの鍵を注文しようか検討中。

あれってネジで外せるもんなのかな？

>>20292 契約者さん5さん
ダブルクリックしないと駄目っていう話をしてる人がいるね
自販機でもたまーにあるけど
ダブルクリックしないといけないのは面倒だなぁ
ちなみにandroidスマホだとダブルクリックとかは不要

>>20292 契約者さん5さん

いけないです

>>20295 契約者さん6さん

起動させないとダメってことね
めんどくさいっすね

男性に質問です。
あの大きなカギ、どうやって持ち歩いてますか？
スーツのポケット破れそうなので、何かキーケースに入れたいのですが、丁度良いものが見つからず。

スタディルーム占領してるやつがいるっぽいな

>>20244 契約者さん3さん
多数が反対と煽っておいて自分がマイノリティ側だった気持ちはどうですか笑　アカウント名くらい好きにさせとけ。

>>20300 契約者さん8さん
？？？
どういうこと？

>>20300 契約者さん8さん

やめてほしい43%がマイノリティ？
あたおか？

シービレの緑道公園で朝も昼も晩も懸垂しているおじさんがいる…。なんの仕事してるんだろ…。

>>20292 契約者さん5さん
いける。

>>20304 契約者さん2さん

いけないよ。
わかってないな

>>20305 契約者さん4さん
じゃあデカ鍵使い続けてくださいw

>>20305 さん

>>20305 契約者さん4さん
じゃあデカ鍵使い続けてくださいw

どっちなん？？？

>>20305 契約者さん4さん

ダブルクリックしないとダメって言ってる人がいるのはオプチャ含めて認識してるんだけど、ホントか？って思ってる。

同じくフルタイムシステムの登録方法のnoteがあったが、特にダブルクリック云々というのは出てこない。
https://note.com/gee706/n/nbf1bf72cc580

蓄電池の件で、SNSで1日何度も再起動する仕様でしたと大騒ぎした人がいたけど、結局他の居住者の話を総合すると個人の使い方の問題か、初期不良(機器の個体レベルの不具合)か、またその両方かっぽかったし鵜呑みには出来ないなって思ってる。

>>20309 契約者さん6さん
そのダブルクリックっていうのは、iPhone、Apple Watchで、モバイルSuicaを認証キーとして使う時の挙動ね。

普通エクスプレスカードで指定してたら、改札とか店舗の決済とかは、かざすだけでいいんだけど、
認証キーとしてモバイルSuica使うときは、Walletアプリを起動させないと使えないご様子。
バイクシェアとかで登録しても同じ状況です。

はっきり明文化された資料がなくて、色々試行錯誤したんだけど、そういう仕様っぽい。

バイクシェアの場合だけど、ここの体験記事には書いてるね。
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/1807/11/news121.html

常に全員そういう状況かは、ちょっとわからないけど。
逆にApple端末でかざすだけでいける人いるのか聞きたい。

iPhoneとAndroidのセキュリティに関する考え方の違いで、セキュリティを重視するiPhoneはスキミング等を懸念して、Suica等の特殊で信頼できるものの他はスマホの端末側の操作を必須にしてる

推測なんだけど、この辺のAppleの機能とバッティングしないようにそういう挙動なのかもと思ったり。
https://support.apple.com/ja-jp/guide/iphone/iph6d3076f9c/17.0/ios/17....
識者の情報求む。

逆にAndroidは何も気にせずタッチだけで解錠できるってことでいいのかな？

ほんとにこれ。内廊下にすればよかった。
外廊下側の寒さやばい

>>20267 契約者さん6さん
ラクセスキー使ったことある人は200万払ってでも変更するよねー

うちなんて、入居後に指摘事項増えて140台に。隙間風ピューピューだし、昔の家かよって感じ。

>>20311 契約者さん3さん

尤もらしい事書いてるけど、想像で適当に書いてるだけですよね？
公式ドキュメントだとSuicaに限らず、学生証やホテルのキーもエクスプレスカードとして登録できてかざすだけで使えるとあるのでできそうな気がしますが。
あるとしたら、交通系ICのエクスプレスカードは一つだけしか登録できなくて、f-iscに登録したらSuicaとして使えなくなるとかかな。
入居したら試してみて何か分かったらここで共有しますよ。
https://support.apple.com/ja-jp/HT212171

>>20316 契約者さん6さん
隙間風って本当ですか？ベランダ側の窓ですか？

>>20314 契約済みさん

検討板でも書いたけど、寒いのは単に入居率が低いからだよ。
あと、その人はシービレ内廊下の人ね。知ったか恥ずかしいよ。

>>20318 契約者さん8さん

非契約者のかまってちゃんだよ。放置推奨。

シービレ内廊下でまだ両隣いないですが夜でも暖房無しで20℃はあります。ただ朝は日差しがきつく9時頃には24℃に達します。最早暑いです。引越し前は東向きの内廊下でしたがここまで暑くなかった。夏どうなるのか心配です。

>>20317 契約者さん6さん
未入居かい！！こちとら実際に散々試行錯誤してるっての。別端末でも同じ。
その辺のドキュメントはチェック済み。

恐らく、海外のホテルとか車のキーでかざすだけで使えるやつは、Apple仕様のBLEとかで接近に対して対応するキーを選択させるような仕組みがある前提かと。

ちなみにマンションの鍵として登録しても、別段Suicaとして使うことには影響なし。
ただマンションの鍵として、Suicaの固有のIDをキーとして登録してるだけで、別にSuicaシステムの決済・認証系と通信してなにかしてる訳ではないので。

エクスプレスカードには、ほとんどの人がメインのモバイルSuica設定してるので、それをマンションの鍵として登録するだけですね。

やっぱり考えても無理そうだけど、もし解決方法見つかったらぜひ。

Android端末はそのままタッチでOK。

熱がなければ高断熱でも暖かくない、熱がないから
そのうち入居者増えて建物の断熱層があったまれば寒くないでしょ

寒さに入居率とか関係ないよ。
外廊下は仕方ないとして、タイル張りの床にしてる人は家族に冷え性の人とかいないのかな？かなり寒いよ。

オプチャの流れみてると、本当に聞きたい事あったらクソみたいな流れの時に流れぶった斬って聞くのが良いのかなと思った。
皆んなクソみたいな流れを変えたいから、積極的に質問に答えてくれる。

>>20321 契約者さん2さん
なんかタワマンみたいな悩みだな

>>20322 契約者さん2さん
ICチップでもいける？
いらないICチップ切り出して、Apple Watchのバンドに埋め込んで使うって方法で使おうかと思ってるんだけど

>>20318 契約者さん8さん
玄関の扉。まだ修理依頼してないけど。。
入居者ですよ。
これから入居される方へ。
非常用エレベーターある棟は住人であればどの階にも行けるから、エアコンの施工方法の参考になるから見ておいた方がいい。綺麗につける方法やメンテ面の工夫がわかる。
エアコン業者がかなりオリジナルな室外機の位置を指定してきて、下の階の同じ間取りを見たのがきっかけ。

あと、サカイは古臭いタンスの匂いがする汚い箱に服入れられるし、大型家電やその他雑貨みたいなのは、当日中古のダンボールに入れられる。骨董品&雛人形の箱で美顔器を包まれた笑
営業が精鋭部隊をアサインしますとか茶番演じてたけど、棟ごとに関東の各支社が割り当てられてる寄せ集め。
今まで日通かアートしか使ってこなかったけど、
サカイは最低だった。

スポーツバーでタバコ吸ってた人がいたみたいですね
高級マンションになれば民度高くなると思ってましたがそんなこ

いやここ安いマンションだった
金利がガッツリ上がれば民度上がるかな

>>20329 契約者さん1さん
治安悪いねぇ…
それこそ即防災センターにTelして急行させて欲しいわ

>>20330 契約者さん6さん
むしろ放置されてたのがやばい気がする
とんでもなく反社みたいなのだったんだろうか
これからさらに中国人が増えだしてネガキャン祭りになって価格暴落かな

リサイクルダンボールで大型家電保護するなんて他業者も一緒だよ。

未入居の身でよくこうも偉そうに言えたもんだ。この人こそ想像でもっともらしいことをテキトーに書いてるだけじゃないかｗｗｗ　ま、頑張ってくださいな。

>>20313 契約者さん4さん

そう。iOSの仕様だから
カギ開ける都度
Walletアプリを起動させないといけない

>>20319 契約者さん7さん
人んちに入れてもらった時の画像やん。
内覧会写真を散々あげてたんだから、この人が内廊下棟なら内覧会時点でドヤってるわ

>>20327 契約者さん1さん
認証的には恐らく可能かと思います。
カードの樹脂をアセトンで溶かしてバラす猛者もいるようですが、アンテナ、コイル部分も必要なので、小さく工作するのは難しそうですね。

すまほじ賃料72万で成約うらやましい

>>20327 契約者さん1さん
そんなことしなくてもSuicaとかPasmoで行ける。何ならFeLiCaなら何でもいいのでVisaタッチでも行ける。

>>20321 契約者さん2さん

外廊下ですが､暑くて日中は窓を開けています
暖房は夕方からかな
床暖房4から6ぐらい

タイルは素材的に暖かくならないのか
体温吸い取る冷たさだけど
夏は気持ちいいかもしれない

>>20329 契約者さん1さん

だからバーなんていらなかったんだよ
最悪だ

>>20299 契約者さん2さん
夜じゃなくて日中に？？

家族が出かけてる日中に、スタディルームに籠るとしたら不思議。家でいいじゃん。ときどき気分転換で利用するならわかるけど。

早く時間単位で有料化したほうがいいね。

>>20341 契約者さん7さん
予約制＆有料化は必須
有料化にしても安いと長時間使用できちゃうから、時間の縛りも必要

>>20322 契約者さん2さん

問い合わせをした私が的外れでしたが、
iPhoneモバイルSuicaのダブルクリック問題、フルタイムシステムは、サポートしませんよ、というスタンス

入居してすぐは寒いよ。今のタワマンに初日引っ越し組で入ったんだけど、期待に反して寒すぎてびっくりした。

ただ、入居者増えてすぐに普通の気温になったよ。
気密性があっても建物自体が冷え冷えじゃ寒いに決まってる。
特に今は2月なんだから。入居者が入る来年の冬は普通のマンションの暖かさになるから安心して

>>20330 契約者さん6さん

有人運営ではなかったのでしょうか？　事実なら管理規約の違反のみならず法律違反なので、罰則適用して欲しいですね。

>>20324 契約者さん3さん

アホか。戸境壁はコンクリートで、コンクリートは熱伝導率が高い。隣の部屋が空室で熱源なければどんどん熱は逃げていく。昼間日照で暖かくなっても元ツイートのように夜になれば外気温に応じて室温が下がるのは当然。
入居率が高いと隣接住戸も暖かくなって戸境壁や天井・床から熱が逃げなくなって、熱が逃げるのは外気に接してるベランダ・廊下側の窓・壁だけになる。外気温に接する面積が小さくなると当然熱が逃げる速度も緩やかになって室温が保たれやすくなる。入居率が室温に関連するのは高校物理の知識があれば理解出来る話だろ。

>>20340 契約者さん2さん
日本人の富裕層は益々検討から外すマンションになりましたね
悪循環で最終的に中国自治区かな

>>20340 契約者さん2さん
次は入居者同士が酔って喧嘩って話題が出るのでお楽しみに！

ケルヒャーって一家に一つ所持してんの？年に1～2回使いたい程度なんだけどな。

>>20343 契約者さん8さん

ITリテラシー低い会社に聞いても無駄

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