【契約者専用】HARUMI FLAG

>>20351 契約者さん3さん

ベランダの床と窓

ケルヒャーってよく近所トラブルになってるけどどうなの？

マンション用の静かで小さいやつあるよ。
でも新築だからホースだけで充分かと

まさに今、タトゥー入ったスケーター4・5人と警察が晴海フラッグ内を追っかけっこしてます。大男が角を曲がってきて、子供にぶつかりかけた。あんなスピードで小さい子とぶつかったら死ぬて。なんで真っ昼間？洒落にならない。タバコとかの比じゃない。

>>20356 入居済みさん

妄想かなw
歩道をスケートボードで移動してるとして、警察が追いかける理由がないと思いますが。公開空地なら警備会社の仕事だろうし。

>>20353 契約者さん8さん

窓はできないけど
ベランダ床はこれが便利だよ

https://ropping.tv-asahi.co.jp/category/item/102-110238/?ctgycd=souzi

サンビレA棟13階のB棟寄り角部屋

>>20324 契約者さん3さん
入居率関係ないとかウケるw
熱源はどこにあるんだよw

我が家、外廊下で床をタイル張りにしてしまった、、、
冷え性の妻がまた不機嫌になるのか、、失敗したかも、、

>>20361 契約者さん3さん
家はピタフィー貼った笑　モルタルなどタイルっぽいのも出てて最初からこれでよかった。

>>20357 契約者さん6さん
妄想…？？？何の意味が？？？
13時15分頃、ポート→シーのエリアで
警察官1人が追いかけても全然捕まえられなくて、
スケーターたちは笑いながら逃げてました。

警察に追われて笑っていられる人生。。大人から見ると、ちょっと悲しい絵面です。早く気が付いてほしいですね。

警察に追跡されて逃走を図り、他人とぶつかって大怪我をさせた事件はいくつもあります。
場所柄子供やお年寄りも多く、スケートボードで走るだけでも危険なのに、逃走を図るのであればそうした重大な事故につながるのは時間の問題だと思います。現実に人命の危険がある極めて深刻な事態です。
マンションや最寄りの警察署、行政への通告をして、対応を図りましょう。何かあってからでは遅いです。

>>20363 入居済みさん
こういうのって見つけたらドロップキックで止めても大丈夫？

>>20366 入居済みさん
オッケー

>>20365 さん

ヨーロッパの旧市街地のような石畳の道になるといいんですけどね。危なくてスケートなんて出来なくなりますし、景観も良くなって一石二鳥なんですが、、、年度末に道路に砂利ばら撒くくらい予算毎年余らせていますし、石畳を今の道の上に敷き詰めて多少凸凹させるくらいなら造作もないと思いますが

>>20368 契約者さん1さん
オリンピックメダリスト堀米ですら、東京の真ん中で警備員煽って遊んでるし、パークコート渋谷の手すり滑ってら警備員に追いかけられてる映像あるし。ホントいらないスポーツ。スケボー文化を広げるとか言うなら堀米が基金やって町の補修費用出すべき。

>>20368 契約者さん1さん

ベビーカーとチャリしんどくなるので却下

しかし風強すぎ！
ここに住んで初めてデメリットを感じた。
台風とか凄いんだろうか？

>>20371 契約者さん1さん

今日は湾岸ならどこもすげえよ

湾岸に限らず神奈川もすごい風だったけど

>>20371 契約者さん1さん

広範囲で強風注意報出てるよ

>>20283 契約者さん2さん
フレンチシックのインディビにしました。家具はやはり限定されると思います。ウチはリビングに腰壁と天井回り縁も付けけたので、クラシカルなイメージに合っていて気に入っています。

キッチンのカップボードの棚の高さ変えたい
けどやり方わからない

相変わらずスケボーすごいですね。
さっき人にぶつかりそうになってた。

>>20377 契約者さん1さん

これから入居の者です。
スケボーはどの辺りを走っているのでしょうか？

スケボー、器物破損で立件して欲しい。

オプチャでもXでも話題にしてる人居ないし、画像も動画も無いからスケボーの話は眉に唾つけながら聞いてる

>>20369 契約者さん4さん

警備員に咎められてるようなところがあるのを見ると、無許可で撮影してたのでしょうか。
演出だとしても迷惑行為を礼賛するような内容ですね。
NIKEのビデオですか。企業倫理などはどうなっているのでしょうか。
スポーツとしてのスケートボードを応援するのはとてもよくわかりますが、迷惑行為も応援してるように取れますね。

ハルフラスケボーの話はガセっぽいな

>>20371 契約者さん1さん
外廊下なので扉開けるとホコリ入ってくるので後悔しています・・
タワマン内廊下が値上がりするわけだよなぁ

>>20352 契約者さん4さん

まだ絞り込みができたら目を瞑れるのですがさすがに現状はに使いずらいですね…アイコンで絞り込みもわかりにくいピクトグラムだと何関連の施設かもわかりづらいし…社内でテストするだけでわかりそうな不便がそのまま通るのはそういうことですよね

やりすぎな内装は駄目になる例

https://x.com/FXAGENT_fukkun/status/1758392708551577790?s=20

https://x.com/mansionmania/status/1755930699562123489?s=20

>>20386 マンション住民さん

Xに自分ちアップする奴のキモさわかるんだけど、内装うんぬんは好みだしなぁ

しかし住人少ないな。
いつになったら賑やかになるのか。

ららテラスがオープンしてないのに引越しする人の方が少数派なのかなと思ってるけど
1月2割→2月4割→3月7割かな？

>>20389 契約者さん1さん

住んでてもあまり人の気配感じないですよね
転売だらけでスカスカとか、、、笑

晴海西小がキャパシティオーバーなの分かってますから、ある程度は実需で埋まるんですかねー

>>20390 契約者さん5さん
転売住戸がこれだけたくさんあるとすぐにはフルで入居開始しなそうですねー。まあ空いているので良い気もします。
ただ、ららてらすをはじめ商業施設のお店が流行らず即撤退なんてことにならないよう、我々で買い支えましょう！

３，４月で一気に入居だろうね
子供の学校の関係とかあるし

>>20389 契約者さん1さん
全部で１１割

>>20393 契約者さん6さん
それは累積でしょ！

>>20393 契約者さん6さん
恥ずかしい

>>20392 入居済みさん
それこそ子供の関係で、3月末に引越しなんですが、仕事の予定、学校の修了式を勘違いしてた、サカイの営業との調整で3回予定変更にしたんですけど、どのタイミングも、一日枠空いてるんで好きな時に取れますよ。みたいな感じだったんですよねー。引越し繁忙期、、、なんだよね？って感じでした。

>>20325 契約者さん8さん
同感。
なんか、オプチャ変な人多いですよね。
前はこっちの方が荒れてて嫌だったけど、最近はオプチャの方がダルめの流れが多いなって思う。

>>20386 さん

マンマニのPTKは寒そうな部屋に見えますね
外光入るとお城みたいになるのかな？

SUN A棟はシンク下の微妙な棚をタイルで封印は
参考になります

ラグジュアリーリゾートのインディビの
カップボードってゴージャス色だなぁ

>>20349 契約者さん5さん

管理組合で買って貸し出しあると嬉しいね

有明ガーデンに行きたいけど
バス回ってきて欲しい

三井が許さないかな

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-wangan-free-bus/

>>20402 契約者さん5さん

封印より、SEAみたいに扉つければ良くない？タイルの柄が好みじゃないからそう思うのかな。扉あると割といい感じに収納力あるよ！

>>20399 匿名さん
晴海フラッグはテンカセあればなんでもいいみたいな人には向いてないよ

>>20405 契約者さん3さん
パークサンは収納の奥行きがシーよりも浅いのは知ってる？

>>20400 契約者さん1さん
この物件で実需で住む人以外の転売ヤーと賃貸出してる投資家は滅んでほしいと思っているので、ずっと空室のままで良いです。
管理費修繕費さえ滞りなく払ってくれれば。

>>20404 契約者さん6さん
住友のバスなんだから乗り入れを許さないとかはないでしょ
三井の土地じゃないんだから

>>20407 契約者さん6さん

そうなんですか？初めて知りました。失礼しました。
奥行きもないなんて尚更使いづらいですね。SEAは一応奥行き20cm以上あるので、収納として使える感じでした。
埃も溜まるし、収納としても使えないなら封印ですね…

>>20399 匿名さん
オーナーから安く預かりたいだけ。

>>20390 契約者さん5さん

賃貸300、転売100くらいに対して総戸数3000とか(パートビレッジ除く)なので転売や賃貸が決まらず未入居になったとしても1割ちょいでは。

>>20412 契約者さん2さん

聞いた話的に一月鍵の引き渡しが40%くらい、2月が25%、3月が35%とかかな。

1月引き渡しの半分くらいが入居したくらい？ 街全体で見たらまだ500戸入居したくらいかね。

4月になったら一気に雰囲気変わるよ。特にファミリー勢はそこで押し寄せるからね。

>>20408 契約者さん2さん

シーのA棟2億で売って
しかもハルフラ計4棟とかで
実需見下してた内廊下さん
とっくに去ってる感じ

>>20410 契約者さん1さん

シーはキッチン天板の奥行きありましたよね
パークですがシンクの水飛沫が
天板向こうまで飛ぶので
どうしようかなって思ってます

天カセしか経験なかったけど、テンカセは黄ばむどのメーカーも。そして性能が悪い。エントリークラスと同じだ。

はじめて、普通のエアコン使ったが、霧ヶ峰のZは分解できるし、風が心地よいし最高。除湿もいい。エアコンマニアっていうイケメンYouTuberがいて勉強させてもらって、いろいろ調べて最高の組み合わせで入れられた。

さっきパークFのビューラウンジ・ソラテラスに行ったら、お兄さん2人がアルコール並べててしっぽりやってましたわ

>>20416 契約者さん4さん

エアコンは三菱電機かダイキンに限る。ただしダイキンの上位機種は除くけど…
あと絶対にア◯◯スオー◯マは選んじゃダメなレベルでお勧めしない…

>>20406 契約者さん1さん

テンカセ至上主義、本当に世の中にいっぱいいるのかな…個人的には折り上げ天井の方がよっぽど見栄えが良いけど。エアコンは定期的に交換があるから機能面でもコスパでも壁掛けの方が断然良い。

>>20416 契約者さん4さん

酸素系漂白剤使えば黄ばみとれそうですね

>>20420 契約者さん3さん
やったことあるけど、紫外線当てるのが、テンカセみたいなデカいのじゃ無理。ハイター大量に買ってきて、風呂で漬け込んでサランラップ巻いてベランダで干した結果、変わらず。ハイター垂れて大理石が酸焼けしただけだった。

現居、黄ばんだ天カセのカバーは、技術出張料込み28,000円くらいで交換してもらった。
スッキリ気持ちいいです。

ＢＲＴに乗って新橋が最寄り駅なのはいいけど、ビジネスマンに全振りの駅で、寄り道したい店がない。
大きな駅で便利だけど、女性、ファミリー視点での駅力がないのが残念。
新橋の駅前のビルが建て替えになるとだいぶ変わると思うけどね。

>>20423 契約者さん2さん

新橋は、お父さんの憩いの町だから、女性が好むおしゃれ感は必要ないのだ。帰宅拒否症のお父さんを救ってくれている。
でもまあ、再開発できれいにはなるだろう。
https://shinbashi-east2022.com/

>>20414 契約者さん6さん
外廊下爆笑棟の名言を残した内廊下さんは
全部売り抜いて数億のキャピタルゲットしてそう。

>>20425 マンション住民さん

板状から消えてくれて良かった！
あ、DUOも狙ってるって言ってたな

ハルフラ買わずにネガばっかの転売ヤーより
はるかに賢いとは思うけど

>>20417 契約者さん6さん

当たり前だが共有施設はアルコール禁止なのでは？ろくでもないですねえ。そういう輩は逐一通報して欲しいです。ここ見てたら二度とやらんで欲しい

>>20423 契約者さん2さん
新橋はハブ

４月に引越だから昨日車でさっと眺めてきました。
まばらに人が入って布団が干されている。
ベビーカーを押している若いママ達が多い。
かわいい、、気がする。

>>20427 契約者さん5さん

パーティールームはワイングラスもあるし、共用施設はアルコール禁止って事はないと思うけど。ここのビューラウンジはアルコール禁止なの？

>>20429 契約者さん1さん
いいですねぇ

>>20430 契約者さん5さん

>>20430 契約者さん5さん
アルコールいいのはスポーツバーとパーティールームのみ

>>20432 契約者さん6さん

なるほど。アルコール禁止のとこで飲んでたってことなのね。 >>20427 だと分かんなかったよ。

今の人がまばらなハルフラ、貴重な体験になるんでしょうね。
必ず座れるBRT、いつも空いてて貸切状態の共用施設、
近隣スーパーへの買い出し。

>>20429 契約者さん1さん
車でウロウロしながら人の家の洗濯物見たり若いママの容姿を観察したり、めちゃくちゃ気持ち悪いです。

そういや、スケーターどこ行った？
幻だった？

>>20432 契約者さん6さん

この元pdfは契約者用サイトに上がっているものでしょうか？

>>20437 契約者さん8さん
これから増えるでしょ
住民のスケーターが

>>20439 契約者さん2さん

安く買えると良いですね。でも非契約者は検討板にお帰りくださいね。

>>20429 契約者さん1さん
布団ってベランダ内ならいいけど当然手すりに干すのはNGよね？（先週見た

ドゥトールまでスケボーかっとばしてエントランスでワンエイティーキメる！

機械式の1階ハイルーフはほぼ平置きに近いよね。
シャッター締めるのだけは面倒だけど。
今は入居者少なくてタワーパーキング空いてるけど、満車になったら入出庫の待ちがえぐそう

>>20443 匿名さん
稼働中のタワーパーキングなんて存在しないが…？タワー棟の中に作られるタワー棟入居者向けのやつだぞそれ。俺らは機械式二段。

>>20444 契約者さん3さん

SUNにある

>>20445 契約者さん3さん
マジだ…BCにあったのか。無知を晒してしまったすまない…

>>20433 契約者さん4さん
なんか現地の注意事項にアルコール禁止とないからアルコールOKだと判断してる人居るね。
上の表が誤ってる可能性もあるのかな。いずれにせよ正しい方に整合させて看板か表を訂正して欲しいね。

>>20447 契約者さん5さん
あれ、トイレないんでしたっけ？そんなことかあります？
共用施設あるのにトイレ隣接させないとか設計ミスな気が。。
あまり長居させないようにしてるんですかね。

>>20448 契約者さん5さん

5分居れば十分かと思います。

>>20448 契約者さん5さん

共有施設はほぼ1階だからトイレはあるけど
ソラテラスは１４階だからかな

SUNのパーティールームは
流石にトイレあるのかな？

>>20450 契約者さん1さん
ありましたよ。

おめでとう
5a207 57
5b220 534
5c210 431
5d210 247

>>20452 契約者さん1さん
補足。
部屋番号/倍率/1番手/2番手
5A207 198倍 57 134
5B220 649倍 534 115
5C205 1069倍 431 711
5D210 912倍 247 121

>>20453 契約者さん3さん
1069倍ってすごいですね

むちゃくちゃ中国人多いですね…
あちこちで中国語やカタコトの日本語が聞こえる。
当選方法や結果に関して営業に問い合わせてる人たち。
あとは親子連れご家庭も多い。やはり実需と海外資本が入り乱れてます。

>>20453 契約者さん3さん
抽選終わりました。

部屋番号/倍率/1番手/2番手
【SUN VILLAGE】
5A207 198倍 57 134
5B220 649倍 534 115
5C205 1069倍 431 711
5D210 912倍 247 121
5E203 660倍 428 224
5F201 833倍 245 283
5A1304 1400倍 526 699

【SEA VILLAGE】
4C204 1598倍 1314 1083
4E204 1164倍 560 242

幼稚園保育園以上中学生未満のお子さんがいる家庭に質問です。
引越しはいつされますか？

>>20456 契約者さん3さん

2番手に選ばれるくらいなら外れた方が気持ち的にマシやな

オプチャ、インターネット接続とか系の話は強い人が多いよね。何かあったら頼れそう。

>>20459 契約者さん4さん
いや、微妙に間違ったことを主張してるやつか多くて本当に頼ったらしたら大変なことになりそう

>>20460 契約者さん5さん
自分もこの意見に同意。ルーターのログまで晒して何度も再起動する仕様と騒いでた人が居るけど、結局は個人の環境の問題だったわけだし、他人の家の機器の挙動は参考になるけど、全部が一般化出来るわけではない。
個人レベルだと他の部屋ではどうなのかとか分からないから、他の部屋や街区にも適用できる話かを判断するのは難しい(特に初期)。
一般化して断言してる話は根拠があるのかちゃんと見極めた方が良いよ。

今日の抽選は行ってないから分からないけど、板状棟の住人は中国人をそこそこの確率で見る。
しかもマンションに住んでない近隣の中国人親＆キッズを連れている。
中国人なのでキッズルームうるさくなるし使い方あらい。
同胞意識強いから続くんだろうなーと思った。

そんなのどうでも良いからラクセスキーに変更してくれ。マジで使いづらい。

20459だけど、オプチャも掲示板も過信は禁物で情報の取捨選択と精査が大事なのは心がけてますよ！
今日出てたような10Gの話はある程度は一般化できる話なので、ああいう話題ならいいですよね。

>>20462 入居済みさん
中国人なんて晴海フラッグに関わらず、都内の集合住宅にはわんさかいますよ。
国籍で差別はしないし、知り合いに良い人もいますが、日本人に比べて、周りを気にしない人が多いのは経験上明らかですが。。

>>20462 入居済みさん

ラクサスおじさんしつこいよ。やりたきゃ理事会に議題としてあげなよ。
説得できるとは思えないけど。

この掲示板とかオプチャって、95%は無駄な落書きなんだけど、
たまーに有用な情報落っこちてるからチェックしなきゃなんだよな
ゴミ処理のリソースがもったいない

>>20466 契約者さん4さん
わかるけどしゃぁない、自分は砂金採りみたいなもんだと思ってる

>>20462 入居済みさん
そりゃ中国の業者が大量に買ってるからそうなるでしょ。
自分は気になりませんよ。安い物件を買えて勝ち組。

2t　1台　2月　平日　15万でした。
実際どのくらいなんでしょう。
もっと安くいけたかもと思いつつ。

>>20465 契約者さん8さん

今どき､築20年越えマンションでも
住民投票や追加料金なくラクセスキーにサクッと
交換してるからなぜそこまで反対？

必要ないからです

>>20462 入居済みさん


中国の方、どうか日本の生活の常識に合わせた行動をしてください。

>>20470 さん

ラクセスおじさんへ、反対してるんじゃないよ。
本当にメリットしかなくて、サクッと住民への不都合なく交換出来て、しかも追加料金掛からずに出来るなら、そのエビデンスを添付して議題に出せば反対する人なんて居ないからやれば良いと言ってんだよ。
でも現実的にはそんな事はなくて、工事期間の不都合やそれなりの追加費用がかかるんだと思うけど、よっぽど説得力のある資料を出して上手い進め方をしないと反対する住民はたくさんいるだろうね。説得できるとは思えないってのは今までの進め方(単にしつこく連呼する&エビデンスなく適当な発言をする)から、ラクセスおじさんには難しそうだねって事。

>>20472 出動さん
都心とか湾岸に来れば日本と異なる生活習慣を持った人が多い事は事前にわかっていただろうに、どうしてハルフラを選んじゃったのか不思議。

>>20461 契約者さん8さん
わたしは参考になったけどね。
結果的に省エネの冷蔵庫使わないとそうなるのか、とか事例を知れたわけだし。
不具合などあればどんどん書き込んでほしい。
ただ，中国料理の匂いが気になるっていうのは要らないかな、あなただけの問題だから。

>>20457 契約者さん1さん
入居時期のアンケートよろしく！

ラクセスおじさんじゃないけど、なぜそこまで執拗に嫌悪してるの？
希望を言っているだけなのに、マジレスしているの本当に気持ち悪い

鍵はスマホひとつが良い。これ以上増やさないでくれ。

>>20475 契約者さん2さん

すいません、省エネの冷蔵庫使わないと再起動されるのですか？本掲示板のどこかに記載ありましたでしょうか？

>>20477 契約済みさん

是々非々で判断するからやりたきゃやれよってコメントを「嫌悪」って言われちゃうならもう会話成り立たないよ。
猫とでも会話してなよ。

謄本とって住宅ローンで借りて、賃貸出してる悪を捌くと息巻いてるやつ居るけど、本当にそんなことしてる人いるんかね

ハルミフラッグみたいに安く買えたマンションならリスクと取らずに投資ローン組むんじゃないかと思う
むしろPTKとかでやればたくさん出てきそう

>>20481 契約者さん2さん
あほっぽいですよね。わざわざ投稿するセンスも含め。

>>20480 契約者さん2さん
にぁー

>>20483 マンション検討中さん
まあこっちとしてはどんどんやって欲しいな
ルール違反者なんて不要

賃貸出してるのは現金一括とかだろうに
ルサンチマンは生きづらそうだな

>>20479 契約者さん5さん
蓄電池の取説をよく読めとしか。省エネかどうかというより、蓄電池に繋ぐ機器全部の電力使用量が許容をオーバーしてると問題になってるのでは説がある。

賃貸出してる方一掃されそうだけど逃げれないな完全終了だ

>>20486 契約者さん4さん

ルサンチマン　笑
このワードがバカ丸出し

冷蔵庫設置サイズ的に消費電力大き過ぎのものはそんなにないと思うけど、
古い冷蔵庫だとそういうのもあるんかな。

あとラクセスキーおじさんは発言の中身無さすぎて繰り返しウザい。
むしろラクセスキーに変えさせないための工作を疑うレベル。

>>20488 契約者さん4さん

非契約者はお引き取りください。
ここは契約者のみが対象です。

>>20491 契約者さん5さん
私は契約者ですが（元のコメント主とは違う）、自分で住まないで投資用で賃貸出してる人は一掃されてほしい。

ネットに晒すことは良くないと思うけど、
住宅ローンで購入しているのに賃貸や転売をしようとしている輩は一掃されてほしいです。
擁護している人は自分もやってるんですかね？

>>20490 契約者さん1さん
最新型でもAQUAの消費電力が大きいみたいですね
国産大手は問題ないです

ラクセスキーの使用体験をしてみれば9割は賛同得れる。

>>20495 入居済みさん
そういうことを話しているわけではないのですよ笑
ついてないのが確定しているのに、ぐちぐち言ってもしょうがないから、いうなら自分で理事会に上げなさいよ、ということ。

>>20496 契約者さん8さん

僕の考えた最強のマンションスペックをウダウダ聞かされる身になって欲しいよね。

>>20497 契約者さん2さん
無いものをいつまでもうだうだぐだぐた言ってるのは御子様過ぎですね

社会的弱者に恨まれるマンションになったのは意外だったな
住んでる人が憎くて、きっと悪いことをしてるんだろうと思いこむことで自分を守ってるんだろうなぁ可哀想に

>>20489 契約者さん7さん
今回はまさにルサンチマンじゃないの？　
実際は住宅ローンで借りて賃貸に出してるやつなんてほとんどいないと思うけどな

SKY DUOの第２期は何戸供給されるのでしょうか？わかる人がいたら教えてください。よろしくお願いいたします。

>>20501 検討中さん

検討板で聞くのが良いと思います

人気のマンションって時点でこういう展開はある程度予想ついてた
銀行がやるかと思ってたけど
みんな同じように予想して不正利用してないんじゃないかと思うが、まあ一人でも居たら追い出してほしいから応援してる

賃貸募集されている物件の謄本ねえ…
そんなの銀行も真っ先にチェックするんだから、余計な手間を増やすだけでしょ。

海外サイトから民泊利用されている部屋を見つけ出すなら凄いと思うけど。

名誉棄損リスクあるとか言ってる奴いるけど、
クラファンやれば最強の弁護士雇えるほど資金集まると思うよ
めっちゃ応援してる

>>20497 契約者さん2さん
fic の俺が考えた最強の内装（ダサすぎてリプ少ない）をディスるのやめとけよ

>>20506 契約済みさん
なぜそんなに粘着してるんだ？
親でも殺されたか？

>>20506 契約済みさん

個人攻撃やりたきゃ自分でブログでも建ててやってくれよ。
ここでやる意味ない。

玄関ドアの鍵にセサミなどのスマートロックを設置しようかと検討しているのですが、廊下側にスマホタッチなどで開錠できるモジュールを設置するのは管理規約上は問題ないでしょうか？
アプリで鍵を開けるタイプは面倒だなと思いまして

>>20509 契約者さん8さん

個人的にはそこまで目くじら立てなくてもと思いますが、管理規約上は刺される(誰かに問題だと指摘され得る)と思いますよ。
一方で、オプチャの方では指紋とか共用部側にユニット取り付けてる人が既に居るように見受けられますね。

ただ、スマートロック化は民泊利用を加速させる気もして、ややモヤモヤ感があるんですが、管理規約に抵触しない形のスマートロック化は出来ちゃうんで、別の話なんですよねー。

住宅ローンで購入した住戸を賃貸に出すのはルール違反だし犯罪に該当する可能性もあるので、糾弾されて然るべきだけど、別に現金や投資用ローンで購入した住戸を賃貸に出したり転売するのは通常の投資であって何ら非難される事はないし、ハズレた人のお気持ちというか妬みでしかない。お金持ちはお金持っててズルい、みたいな。

分譲マンションの賃貸なんてどこの物件でも普通にあるでしょう。私だって今は自己居住だけど家庭の環境が変われば賃貸にも転売にも回す可能性あるし。

タワマンはどこもOKだな。
ここはJTC奴隷が多いのでチクリ魔に刺される

ららテラス??ららぽーと間の無料シャトルバス。
3月限定だけど利用状況によっては継続しそうなので使ってあげてくれー

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240221/1708441740

エネファームと電源瞬断の件、のらえもんがここぞとばかりにネガ投稿を連続リツイートしてますね。他人の家が気になるんでしょうか。くだらない。

>>20514 契約者さん1さん
元ツイート主も自分家の冷蔵庫が使えなくて買い替えざるを得なくて憤懣やる方ないのは分からんでもないんだけど、非インバータの冷蔵庫なんて今時売ってんの？ってレベルだし、500VAの制限についても計算してみれば分かるがかなり余裕あるんでスレ主のは割と特殊な状況だと思われ、大して同情出来ないんだよな。
あとは、電子レンジとかも冷蔵庫のコンセントに使ってたような書き振りなので自業自得感すらあるのに、他責にしてんのとかダサいんだよね。

>>20515 契約者さん4さん
エアコン取り付け時に3台つけると再起動が定期的に起こったのも本件に起因してそうですけど、違うのかな。

>>20509 契約者さん8さん
規約上は駄目な気もしますが、このマンションはこれをしないとすごく不便なのである程度理解は得られると思います
ただ、暗証番号入力タイプにすると民泊を疑われてしまうので、暗証番号入力タイプにはしないほうが良いかと思います

>>20511 契約者さん3さん
投資ローンや現金一括や転売についてはルール内だから問題なかろう
まあ、恨まれて何らかの嫌がらせはあるかもしれんが、それは法的手段で反撃しろ
でも住宅ローンで賃貸に出すやつ、テメーは駄目だ

>>20515 契約者さん4さん
投稿した本人です。
おっしゃる通りだと思いますし、確かに冷蔵庫古いんでデベから説明された時もまぁしょうがないよねって思いました。
怒っては無いけど、今後引渡しされる方向けに案内は出さないと後々揉めるよ、という点はデべにお伝えしてます。

ただ、今後、消費電力が大きい新機能の付いた冷蔵庫が出てきたり、冷蔵庫周りで使用するガジェットが出てきた場合は対応出来ないよなぁとは思います。

うちと同じように、単身用の冷蔵庫の上にレンジ置いて使う方はいらっしゃるかもしれませんし、キッチン周りにあるコンセントにキッチン家電繋ぐことが自業自得との評は、ちょっとご容赦いただければと思います。


私は家電には詳しくなく、500VAが適正かどうかは分からないままツイートしましたし、問題大きくしてもいい事ないので、該当ツイートは削除しました。

オプチャ、勤め先マウントが出てきましたねぇ
「うちは三菱商事関係者なので～」と言いたいだけが見え見えで、他の人達と同じ意見をただポストするという
関係者、と付けるところからMCじゃなさそうだけど笑

>>20520 契約者さん1さん

オプチャは人数多すぎてマンコミュと変わらなくなってきたな

>>20520 契約者さん1さん
気にしすぎ笑

>>20520 契約者さん1さん
なんで会社名を出すんだろうとは私も思いました笑

ららテラスのロイヤルホスト、11時開始でグランドメニューは通常店舗の6割とのこと。朝営業ないから、モーニングもないんですね。
やはり朝時間の求人が中々集まらないんですかね…。

>>20519 契約者さん5さん
初期入居ならではの人柱お疲れ様です。こちらも言い過ぎました。
・デベ(+パナ)からの案内が不案内なのは完全に同意。割とクセのある製品である一方で、あまり興味の無い人でも使う以外の選択肢は無かったので丁寧な導入が必要だったと思う。(家電を買い替えるタイミングから内覧会での説明がベストだったと思う)
・500VAで十分と書いたけど、本当に十分かは家庭によるかな。消費電力(VA)～繋いでる機器の定額消費電力(W)の総和x力率(0.7～1)なので、馬鹿でかい有機ELTVとか繋いじゃってそれだけでアウトな人も少なからず居ると思う。
・単身用冷蔵庫なら上に電子レンジも不自然ではないですね。2LDKもあるし、同じような人も居そうですね。

>>20525 契約者さん2さん
専用のコンセントにわざわざ馬鹿でかい有機ELTVを繋ぐ人はいないと思う

>>20514 契約者さん1さん
エネファームマジいらない。ここも含めてみんなか声をあげていけば廃止に持っていけるかも。維持更新費用がえげつないからね。

初期に関してはエネファームがタダで付いてきたようなものなので、利用体験もできたし、まあ良いんですが、更新はしたくないのが本音です。
撤去できてもその費用とか負担するのだしたら嫌過ぎる…

エネファーム、個人的にはかなり興味深く、1ヶ月経過しましたがガス含めた光熱費は、多少なり下がってそうです。
何より消費電力とか発電力とかリアルに見えることで、節電意識は明らかに増えましたね。

ちなみに電気料金とかガス料金とか単価設定すると金額でも集計できるのでいいですよ。

次回エネファーム更新の費用対効果があるかは、10年後なり20年後次第なので、まあ近づいた時の議論で良いかと。いま考えてもね。

その頃は、ガスからの水素発電なんて誰も使ってないかもしれませんし、もっと安価で高効率で使える手段になってる可能性だってあります。

とりあえずうちはエネファームかなり気に入ってます。
子供たちも電気消すようになって、教育にも良さそう。

>>20529 契約者さん1さん

全てのメリットポイントを自然に網羅した満点の作文ですね！
素晴らしい書き込みです。
最後の、子供達云々は余計だったかなぁ。蛇足。通販番組の顧客の声みたいな白々しさはどうしても拭えないですねぇ。

>>20530 契約者さん7さん
蛇足でしたかね、すみません。
いつもつけっぱなしの子供達が、消さないと！と消すようになったので、結構うちには大きな変化でした。
お風呂でも集計見れるので眺めてるようです。
まあ最初だけの可能性も高いですけど。

>>20529 契約者さん1さん
それってエネファームが素晴らしいんじゃなくて、パナソニックHEMS(AiSEG)が素晴らしいだけじゃないの？

蓄電池については実際に震災などで停電が起こらないとよさがわからないかも知れないですね

>>20530 契約者さん7さん
嫌味な書き方。　そうでなくナチュラルで書いているとしたら性格がかなりまがっている。

>>20530 契約者さん7さん
これはキモい

シービレ管理費支払い用にエムアイカード作ったんだけど、早速サービス内容改訂(改悪)の通知が。
2024/4/1以降、海外旅行保険は自動付帯がなくなり、利用付帯になるそう。
旅費の支払いに使うクレカの利用付帯さえしっかりしてれば、実影響は無いのかな？

クレカ好きなんで全部のデベのカード作りました。利用付帯じゃない方が最近は珍しいですね。
ネットで切符買えば証拠が残って一区間でも対象になります。例えば、成田の場合、成田駅から空港などです。実際に乗ったかは問われません。

>>20537 マンション掲示板さん
主要な経路とか、一定割合以上とかも求められないんですかね？

>>20538 契約者さん2さん
事前にカード会社に確認して貰えばいいですが、
そのようなカードは聞いたことありませんし、規定も見たことがありません。

住宅ローンで賃貸の件、なんで晴海フラッグが多いと思うのか理解できないんだけど。
個人が当たる確率の低いマンションで、さらに晴海の僻地に住所一瞬でも移せる世帯ってどのくらいいるのだろうか。

早速調べてる人いた。
投資家と業者は現金ある限り申込またんだから当然だよな。

https://x.com/futamusumeaoi/status/1760213348355055810?s=46&t=_xEPPKcj...

サンだけど、自転車サイズ守らなくていいなら、他の棟に借りなかった。このさ自転車は高さが違反してるのばかり。平面に拘らず、堂々と借りればよかったな。

>>20542 契約者さん8さん
ひとまず、
・管理会社に言いつける（管理会社に注意喚起の紙を自転車に貼り付けさせる
・総会で質問に挙げる（理事会に対応策を検討させる）
といった行動をしてみては？

サンだけど、自転車サイズ守らなくていいなら、他の棟に借りなかった。このさ自転車は高さが違反してるのばかり。平面に拘らず、堂々と借りればよかったな。

三井管理のパークコートに住んでたけど、右隣はスーツケースを平置き駐輪場に置いていて、左は一区画にベビーカーと三輪車、子供自転車置いている状況だった。管理会社の責任者立ち会いで確認し違反じゃなかったら私も同じようにやりたいと行ってみたら、違反だからNGとのこと。対策を打つと言われて一年、何もされず、そのまま。頭に来たので同じようにしてみたら何も言われない。
管理会社としては面倒なんだろう。ここも同じだと思う。

>>20538 契約者さん2さん

旅の工程の費用を一部払えば問題ない

うちは出発日最寄り駅までタクシー使って
クレジット決済したり
空港までのバスをクレジット決済
することにしてます

MIカードメリット少なくなりましたね

アルコープに自転車置いてるバカの多いこと多いこと
豊洲のときは全然見かけなかったのになぜ？
安いとはいえ豊洲の分譲時よりは高いのに
マジでなんで？チャイナ？

誤字

>>20545 契約者さん6さん
武蔵浦和のプラウドタワーが自転車だらけだったのに対して、ブリリアマーレ有明はゴミ一つ無くて関心したんだけど
ここはさいたまの田舎レベルってことか

>>20549 契約者さん2さん
ブリリアマーレは廊下狭すぎて何も開けないから綺麗なんだろ
ここは広すぎるし、自転車も2台目抽選やってないからそれまでのことでは？

>>20534 マンション検討中さん
おばばは同じ投稿ばかりするな

>>20547 契約者さん5さん
二台目の抽選が始まらないからでは。

>>20552 契約者さん7さん
二台目抽選で必ず当たるとは限らないのだし、アルコープなどの共用部に放置して良い理由にはなりませんよね。ルールを守って室内に置いている人だっているのだから。

>>20547 契約者さん5さん

マジでなんで管理会社に言わないの？

>>20553 契約者さん2さん
それはわかりますが、ゴミ箱がないと不法投棄のゴミが増えるのと同じ感じかと。

>>20553 契約者さん2さん
別人だけど、二台目の駐輪場抽選までの過渡期と考えて許容してんじゃないの。本当はNGというのを認識してもらうために管理会社から一回警告してもらった方がいいとは思うけど。

>>20546 契約者さん8さん

車移動が基本なので調べてみたところ、ガソリン代やETCは対象にならず、公共交通機関の支払いのみ利用付帯条件を満たすっぽいですね。公共交通機関で空港まで行けって事かな。

引き渡しの時に配布されたマンションポータルサイトの登録終わった人いる？
当日その場で申請したんだけど、まだかな。

自転車はデベの落ち度の部分あるから今は仕方ないと思うんだけど。
何で2台目の抽選を入居前にやらないの？　入居前にできない理由って何？

もちろん抽選終わったら取り締まるべきだと思う。

>>20559 匿名さん

想像だけど、板状棟の最終販売で対象駐車場があったことから、デベとしては抽選時期によらずなるべくフェアに駐車場、駐輪場を割り当てたいんじゃ無いかと推測。
このあとキャンセル住戸の販売も予定されてるから、それが終わって、一巡目の駐輪場を割り当ててからと考えてるんじゃ無いのかな。

>>20560 契約者さん1さん

確かにそうですね。となると、サンとシーは全戸販売終了なんでもうすぐできるけどパークは再販売住戸がまだあるのでできないということですかね。

>>20559 匿名さん
そもそも駐輪場が満車になるマンションなんてないんじゃない？2台目を入居開始時に停められないというのは自分も本当におかしいと思う。

>>20552 契約者さん7さん
うちは2台目抽選が始まるまでは貸倉庫を有償で利用しているのに、そういうこともやらずに管理規約違反している世帯は本当に勘弁してほしい。管理側は厳格に対応するべき。

>>20562 契約者さん3さん
その辺の温度感は街区にもよるのかなと思っていて、シービレだと二段のラックが無いから高さ制限も(多分)無いし、サイクルポートがあって実質一区画で2台置けちゃうから困ってない人も多いんじゃないかな。

駐車場/駐輪場の抽選については、デベの怠慢だと思う。
特に駐輪場は余っているのだから。
それに、よりによって一番遠い棟の駐車場/駐輪場が割り当てられたんだけど。入れ替えもやって欲しい。

>>20565 契約者さん6さん
ほんとデベの怠慢だよな
入居者のこと全く考えてないわ
転売屋に駐車場も割り当ててるし

>>20556 契約者さん6さん

一時的にでも許容してるなら、宣言してほしいよね。真面目に守っている人からすると不公平だよ。

>>20554 契約者さん5さん
管理会社が張り紙してもそのまま置きっぱなしにしてるキチガイなんだけど

アルコープに関しては一斉摘発の案内来たよ
まあ、無視し続ける奴には無効だけどね
注意されても無視するようなのが集まってるってちょっとやだな
自己中だらけってことだろ？終わってんな

>>20565 契約者さん6さん

割り当て場所の話については、自分の優先度次第じゃ無い？
自分の棟の二段ラックの上より、平置きの他棟を優先してれば遠い駐輪場に割り当てられ得るよね。
割り当てられた抽選順位に基づいて順番に各々の優先順位を見て残ってるものがあったら割り当ててるわけだから、それを見間違い/見落としなく正しくやってれば自分の優先度の問題だし、入れ替えを希望しても自分が欲しいと思ってるラックはもっと抽選順位が高い人に抑えられてるって事だよ。
自分の抽選順位が低い事をデベのせいにしても何も改善しないよ。

>>20563 契約者さん6さん
塩害防止のためカバー掛けてベランダに置いておいた方が良いのでは？

エネファームの結露水が廊下に垂れるのも最初から気がついたけど、クレーマーかなと思って様子見してたけど、対策する様でよかった。

>>20558 契約者さん3さん
登録完了してます。承認まで1週間程度かかりました。今は3月3日のイベントの案内くらいで大した情報はありません。

>>20571 匿名さん
本気で言ってますか？
専有部ではないバルコニーに自転車を置いておくなんて管理規約違反ですよ。

>>20574 契約者さん8さん

横からで興味本位の質問だけど、ガーデンソファ置いたりする人も居るし、ベランダは何も置いちゃいけないってわけじゃないと思うんだけど、自転車置いちゃダメな方が明確な規約になってんの？

>>20574 契約者さん8さん

ベランダは占有使用権のある、共用部分です。避難経路の妨げにならない場所であれば、構造物ではない物を置くことは許容されています。

>>20574 契約者さん8さん

どういう解釈なんだ？　植栽プランターや洗濯物も置けなくなるだろ。勝手な解釈して、自分の考えを押し付ける人が一番のトラブル原因だと思う。

>>20576 さん

想定される20574の反応
1. 自分の不明を恥じ、謝罪
例　大変失礼しました。自分の勘違いで強い言葉を使って他の方を非難した事をお詫び致します。
→超まとも

2. 無反応、スルー
→多分これ

3. 訳のわからない反論をする
例　見映えが悪いし、ベランダに自転車を置くなんてありえない
→会話不可能

>>20570 契約者さん5さん
> 自分の抽選順位が低い事をデベのせいにしても何も改善しないよ。
誰もそんなこと言ってないでしょ。最初はデベの仕切りに従うしか無いわけで、2台目以降の扱いについても管理組合にぶん投げるだけで、購入者のことに配慮した対応になっているとは思いません。

駐輪場の2台目以降の割り当ては4月以降の管理組合に丸投げだし、このまま再抽選したとしても家族で全然バラバラの場所になる可能性もあります。

デベの雑な対応には不満を持って当然だと思いますけど。

>>20579 契約者さん3さん

> よりによって一番遠い棟の駐車場/駐輪場が割り当てられたんだけど。入れ替えもやって欲しい。

これがまさに自分の抽選順位が低いのをデベのせいにしてる箇所だよ。

自分だけが正しいみたいな変なやつがいるな。

>>20572 契約者さん6さん
いつ解決か聞かれていますか？
ウチ今日電話あり
来年の2月までには返事をしますと言われました。先日は今月中に返答しますという話だったのに。結露水あまり問題になっていないんですかね？

>>20582 契約者さん8さん
まだ入居してないので状況が分からないのですが、対策でなんとかなるものなんでしょうか？

>>20582 契約者さん8さん
掲示出てましたよ。今日東京ガスが点検してました。サンビレです。
床が既に結露水で痛んでます。

>>20574 契約者さん8さん
おーい！
たくさんリプライ来てるぞ～！
早く何か言えよ～！
他人には本気で言ってるのかとほざいてるのに自分は本気じゃないのかよ。

板状棟でエネファーム結露や鍵の使いづらさの社会実験させて
改善した仕様をタワーに備えるの最高やん。

えっ、ベランダに子供用チャリ、置いていいよね。モチ。

>>20584 契約者さん5さん
結露水掲示の件教えて下さってありがとうございました。
４月末迄結露水を拭いて下さるんですね。
今後結露が出ないようにはできないんですかね？
カビ等がかなり心配です。結構ざーと出るので中はもっと水浸しなんだろうなぁと思います。

4月末まで拭いてくれるわけないだろ。京都人みたいなうざい言い回しだな

>>20584 契約者さん5さん
ちなみに何棟ですか？

>>20585 契約者さん7さん

もう、放っておいてやれよ。酔っ払って書いちゃったかもしれないってことで。

駐輪場に合わせて泣く泣く自転車処分して引っ越してきた身からすると共有部に平然と自転車置いてる人の神経疑う。
朝引っ越し作業してるなと思ってたら早速アルコープに停めてるご家庭いてな、、、またエレベーターホール正面の部屋だから毎度目に入ってキツいんだ、、、

共用廊下にチャリ持ち込んじゃうのは外廊下ならではだ・・
賃貸棟ですらエアコン付きの内廊下だというのに、なぜ野ざらし激寒の外廊下にした

https://x.com/kou_mokei_1014/status/1760534043349901416?s=20

>>20592 契約者さん5さん
うちも自転車処分して来ました。運良く2台目が当たったら改めて買い直します。オプチャには自転車用に外部倉庫借りている人もおられるようです。

ただでさえ団地だと揶揄されているのに、共用部に自転車やベビーカーなんてまるで団地です。

>>20593 マンション住民さん
内廊下棟眺望と環境微妙だから選択肢になかったわ

団地と言われることがそんなに気になるか？
自分は素敵なマンションだと思ってるから、言ってる人を見ても，僻みかセンスがないかどちらかかなと思うだけだわ

>>20590 契約者さん2さん

サンビレＢ、Cのみです。
他の棟は全く問題ありません。

>>20597 契約者さん1さん
ありがとうございます。
運河向きの住戸が問題ありなのかな？

>>20596 契約者さん2さん
ほんとそれ。というかここはハルミフラッグと名乗っているが正式名称は団地。名実共に団地なのだから、妬んでいる買えない奴らは放っておこう。

>>20592 契約者さん5さん
それはムカつくな。真面目なやつが馬鹿を見るのは嫌だから自分も見かけたらコンシェルジュに伝えておくよ

>>20593 マンション住民さん

パラリンピックを開催したから、車椅子が楽にすれ違える廊下の幅が必要だった。

その幅を確保するために外廊下にしたのだと思う。その幅で内廊下を作るとコストがかかり過ぎる。

結露ってメーターボックスの中？

制度でいうなら、PTK、DT、TTT、クロノ・ティアロも団地なんだけどね

>>20599 契約者さん3さん
そもそも敷地内に二棟以上あると正規名称は団地だからな

>>20597 契約者さん1さん
サンビレBCではないですが
結露水すごいですよ

>>20605 契約者さん3さん
どの部分が結露するのでしょうか？

>>20606 契約者さん7さん
うちは外廊下で上に付いてる丸いところから
じゃーーーと出てますので常に床は水浸しです。

アート最悪だな
サカイはたとえ物壊しても購入時価格で補填してくれたよ

ベランダに自転車を置いてもいい？？

https://m.sakata-re.co.jp/blog/entry-320652/#:~:text=%E7%8E%84%E9%96%A...,%E3%82%92%E7%BD%AE%E3%81%8F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82

>>20609 契約者さん5さん

>>20609 契約者さん5さん

荒らし目的では無いとの前提でコメントします。

20576の解釈だと考えます。ガーデンソファーやテーブル同様に避難経路の妨げにならない場所なら置けます。

>>20607 契約者さん3さん
外廊下の丸いところから結露して廊下が濡れているということでしょうか？

>>20611 契約者さん6さん

管理側に聞いてみたところ、強風で倒れて共用部に傷が付く恐れがあるものは置かないでくださいと言われました。

また、ガーデンテーブル等は倒れるだけでなく、飛ばされて落下の危険もあるので、一時的に利用したとしても、バルコニーに置きっぱなしではなく収納してくださいとのことです。
湾岸は特に強風になりやすいですからね…

>>20613 契約者さん5さん

私は内覧会時に確認したところ、置けると言われました。少なくとも規約違反ではなさそうですね。
念の為の個人賠償責任保険の加入と、強風で飛ばされないように縛っておいた方が良いかもしれませんね。

>>20611 契約者さん6さん
＞避難経路の妨げにならない場所なら置けます。

この解釈だと、外廊下のアルコーブにも自転車など置けてしまうよね。。仮にアルコーブに物があっても、奥まってるのところなら避難の妨げにはならないし。。

>>20615 1月入居さん

20576さんも書いていますが、アルコープは専有使用権がない場所では？

>>20616 入居予定さん
専有使用権を都合よく解釈してませんか？


共用部分における「専用使用権」とは？
https://www.kawahara-mankan.com/knowledge/share/use/

どうせバルコニーから避難することなんてないし、普段は自分たちしか使わないエリアなんだから、自転車でもテーブルでも植木鉢でも物置でもなんでも置けばよくない？誰かに迷惑かけてる？

読みましたが、構造物でもない自転車を置くことが専有使用権を逸脱しているようには読み取れません。心配なら、初めから横に倒して置くこともできます。

https://www.chintai.net/news/2018/06/15/28529/
管理規約でも禁止が明記されていない限りは、問題ないものとおもいますよ。

最後に、高級バイクはそもそも室外保管はオーナーが望まないし、一般自転車は２台目の駐輪場問題が解決すれば、誰もめんどくさいベランダ保管はしないと思うので、２台目駐輪場問題が解決すれば、気にならない問題になると思いますよ。

>>20619 入居予定さん

ウケる。バルコニーに自転車を横に倒して置いておいたら、それこそ避難経路の妨げじゃん

個人的には駐輪場の2回目抽選まで、アルコープおよびベランダへ自転車置くのは許容するよ。
アルコープでもベランダでも倒した際に共用設備を破損するリスクがあると思うけど、そこはちゃんとしてくれよな。

>>20620 契約者さん7さん

どんだけでかい自転車やねんｗ

バルコニーに倒して置いてある自転車なんてあったら、避難時に気付かずにつまづく恐れがあるのでやめてほしい。
阪神淡路の地震経験者ですが、緊急時を軽く見過ぎです。当時は低層だったので実際にバルコニーから避難しましたが、正直テーブルとかも邪魔でした。

>>20623 契約者さん5さん　
バルコニーから逃げるケースってどんな場合だよ。
そんな可能性1万分の1もないよ。

>>20624 契約者さん4さん
地震当時、玄関側はキッチンの冷蔵庫や戸棚が倒れて、物が散乱してしまっていたので、バルコニーから出る選択をしましたが、サンダルしかなかったので、冷静な判断ではなかったのかもしれません。。でもそんな余裕なんてないんですよ？

>>20624 契約者さん4さん
バルコニーにホーム避難はしごありますよ。
バルコニーは避難はしごのある列への避難経路だから薄い壁しかないのですよね。
内廊下棟は廊下に煙が充満したらバルコニーしか逃げ場ないのでは？

>>20612 契約者さん5さん
そうです
うちは構造上結露水が出やすいという話ですが
かなりの量なので心配です
もう1ヶ月前から相談していて何人もの方が見に来ているのですがすいませんという返事しかいただいてなく解決していません

>>20627 契約者さん5さん
それは心配ですね。
早く対策されるといいですね。
うちの棟が大丈夫か心配になりました。

>>20625 契約者さん5さん
嘘つくな

>>20628 契約者さん3さん

外廊下と内廊下がある棟はその境目の部屋
が該当すると思います

>>20629 契約者さん1さん
すいません、間違えて投稿しました。嘘だなんて思ってません。iPhoneの日本語変換でミスって投稿となってしまいました。確かに、避難時に自転車横倒しは少し危ないかも。確率はかなり低そうですが。

>>20630 契約者さん3さん良かったら理由を教えていただけますか？

ベランダに自転車を置くとして、使う時どうするの？
室内を汚さないよう頑張って持って歩くの大変だし、電動は重いから絶対無理でしょ。

そんな大変な思いをしてでも自転車が必要なら、多少は許容してあげたくなっちゃうよね。

多分、アルコープに物を置く置かないで理事会で揉める。置かないとなった場合、言うこと聞かない人って絶対いるから、問題は全部そうだけど、だいたい守られてるからいいとするか難しいよね。

細かいなあ
お互い様なんだから我慢しろって

>>20631 契約者さん2さん
嘘つくな笑

アルコープに物を置かないだけでなく、置いている大きい私物は管理組合が回収することもある（回収する権利、所有権移転し売却する権利は持つ）ぐらい明示したほうが良さそうですね

ゴミ捨て場にでも保管されると思うと、置くのをやめてくれるかも

>>20637 入居前5さん

管理会社が絶対にやらないよ。別のマンションで、理事会の役員を数期やったことあるけど、法的リスクがあるから、放置自転車の移動もものすごい慎重になっていた。
自分が理事になるとわかるけど、法的リスクも加味した慎重な対応になる。

>>20633 契約者さん1さん

前にも書いてあったけど、2台目駐輪場の抽選までの暫定置き場にしかならいと思う。
あとは、折り畳み自転車や子供自転車だろうから避難経路の妨げにもならないだろうし。
さっさと、駐輪場の2台目目以降を決めて欲しい。

結露の話目出てたけど、
外廊下側の部屋、暖房つけると窓サッシのところが温度差で結露やばい
泣きたい

>>20640 契約者さん6さん
うわあマジか、、選手村として建ててから5年くらい経過してるんだから、対策を立てる時間なんていくらでもあったのになぜ放置してたんだろ。
やはりここのデベは作るだけ作ってさよならモードなんだな。コロナの時に塩対応された時から分かってはいたが。

>>20633 契約者さん1さん
ならねーから今すぐしまえよ自己中

こういうのは仮に全ての住居が同じことやったらどう思うかで判断するといいです。
みんながアルコーブやバルコニーに自転車など私物を置きまくってたらどう思いますか？
これくらいならいいだろう、多少なら許容してくれるよね、はすべて自己中ですね。

俺が私が仕方ないからルール破って良い考え方が田舎者臭いんだよね
たまたま安く当たった群玉千葉城の田舎者かな？
来年移り住むタワーでは少しはマシだといいんだけどな

いや、だからアルコープは管理規約違反だけど、バルコニーは管理規約違反にならないって。

俺が私が仕方ないからルール破って良い考え方が田舎者臭いんだよね
たまたま安く当たった群玉千葉城の田舎者かな？
来年移り住むタワーでは少しはマシだといいんだけどな

>>20645 入居予定さん

非契約者とか規約を読めない人がいるんだと思う。

>>20645 入居予定さん

それ繰り返し主張してますが、そんなこと記載されてませんよ

最近話題の境界性知能
文章を読めないんだよな
住人にこれが多いと困るよ

>>20648 契約者さん1さん

いや、ちゃんと読もうよ。バルコニー使用細則。理解できないなら管理会社に聞いてみた方が良いよ。
禁止事項に該当していないから。

>>20648 契約者さん1さん
管理規約のバルコニー等使用細則には『緊急時の避難の妨げになるような物品を設置してはならない。』と記載されていますが、これをご自身の都合の良いように解釈されているだけですね。
自転車は緊急時の避難の妨げにならないので設置しても良いとは記載されていません。

規約にて明確に設置について許容が触れられているのはガーデニングについてのみです。

>>20650 入居予定さん

自転車設置禁止って書いてないからOKであると読み取るタイプは困るわ…
細かい物品の種類すべてについて記載できるわけないでしょう。

>>20637 入居前5さん

アルコープに物置かせたければ、管理規約の改正が必要だから、所有者の要望が多ければ改正できると思うよ。
消防法で制約あったらダメだけど。

個人的にはエアコン室外機が廊下に置かれてるから、その時点で団地感満載なので、傘立に限ってはOKで駐輪場契約できない場合にのみ可能とかで良いと思うけど。

管理組合発足後に、みんなで決めたら良いと思う。
同様にバルコニーやルーフバルコニーに私物置かせたく無いなら管理規約に明記したら良いよ。私は反対票投じるけど。

自転車は緊急時の避難の妨げになるような物品に該当するという判断のほうが一般的かと思いますが、ここの住民は違うのでしょうか？

私が以前に住んでいた三井管理の物件では自転車はそのように扱われていました。
テーブルやチェアは許容範囲でしたが、強風時の管理は指示されていました。

>>20652 契約者さん4さん

禁止って書いてないのに拡大解釈されても困ります。
居住者自らが移動できないものを設置してはならないって記載もあるぐらいだから、自転車は問題ないと理解しています。
個人的に気に食わないのであれば、一切の物品を置くこと禁ずって規約変更を提案して下さい。
そもそも、ルーフバルコニーや角部屋住戸などは避難経路に該当していない箇所もあるはず。

>>20641 契約者さん3さん

外廊下ですが問題ありません
部屋による話ですよ

>>20655 入居予定さん

はいはい、その自己中心的な考えは入居日までにどこかに置いてきてほしいな

自転車は大丈夫って聞いたけど
ひょっとしてだめって言ってる人は問い合わせもせずに自分の価値観だけで書いてる？
次書き込むときは問い合わせしてからにしてね
自分の考えが正しいと思い込む人っているよね

>>20657 契約者さん2さん
こっわ
これが今話題のアレか

もうお前だけはベランダに置かなきゃいいよ
住み始めたら規約違反って騒げよな
対決楽しみにしてるわ

>>20654 契約者さん1さん

むしろ、テーブルやチェアのような動かしにくい物の方が避難の妨げになるのでは？

>>20632 契約者さん7さん

理屈わからないのですが
そこの部屋だけ廊下側に結露の水が出ていました

埼玉県くらいの価格のマンションなんだからそれらしくアルコープ汚してろよ（笑）

管理規約に明確に記載ないからいいじゃんっていう迷惑行為があると、エレベーター内の注意喚起の貼り紙も増えてくんですよね｡｡｡
今貼ってあるやつも、確かに規約にそこまで書いてなかったけどさぁ｡｡｡ってやつだし。

>>20663 契約者さん1さん
このぐらいの民度の奴多いよな、やっぱ値段か。
玄関周りでその部屋の住人のお里が知れるってわかんねぇんだろうなぁ

>>20661 契約者さん5さん
どんなものを置こうとしているの？笑
動かしやすいテーブルやチェアを使ってください。IKEAとかで売ってるから。

>>20658 契約者さん2さん

自転車は問い合わせてダメって言われたと書いてありましたよ
担当者や街区によって多少異なるのかもしれませんね

えっと、避難の妨げになるものはベランダに置くなって話ですよね。

間取りにもよりますが、ここのベランダはかなり深いタイプが多いので、例え消防署が見ても避難の妨げにならないように置くことは十分現実的かと思います。
一般的なマンションのベランダだと妨げになることがほとんどかと思いますが。

もちろん不便極まりないので、置きたい人はいないと思いますが、2台目抽選まで倉庫借りるか、処分するかだと、やむを得ず置いてる人もいるかと思います。
避難経経路を十分に確保してればベランダはOKなのでは。
むろんアルコープは明確に禁止ですが。

>>20668 契約者さん1さん
自転車を寄せて置いてあっても、風などで倒れて横たわってしまうと妨げになったり、共用部が傷付くからという理由みたいですよ
ラックなどを利用してきちんと置いてあれば問題なさそうです

>>20638 入居済みさん
理事の“個人“に法的リスクが生まれるわけではないからなぁ…としか。
ちなみにうちのマンションは弁護士入れて、オートロックの内側なので住民のモノと明白であることが分かることと、きちんと張り紙や掲示板やポスト投函を全戸にやることで通知が済んでいれば、住民なら規約に同意しているので撤去可能って判断になったね。実際に撤去した。

処分はさらに再度公開告知が必要とのことで一箇所に固めてチェーン付けられてた撤去自転車の写真とセットで全戸に処分方針を伝えて、半年後に廃棄処分されてたよ。