【契約者専用】HARUMI FLAG

>>18758 契約者さん4さん
管理規約では居住者より管理側の予約を優先させることはできることになってはいますが、
そもそも来客用駐車場はトラックを停められるほどのスペースはないですよ

>>18756 契約者さん5さん

18750 です

わたしの街区とは違うようです
(夜間ガラガラ)

>>18587 契約済みさん

>>18764 契約者さん6さん

私の街区で確かにありますね、
2月まで17時30分～8時がフルのとこ。
街区内で違う棟のゲストパーキング使うしかないですね。
おそらく日本人ではないのでは？
あまりにもモラルが、、、
このまま2月後半以降もずっとだと問題にあがりそう。

ちょっと運用方式を失念してしまってる＆手元に資料がないので大変申し訳ないのですが、ゲストルームや来訪用駐車場って月あたり等での利用回数上限ってありませんでしたっけ？

>>18767 契約者さん7さん
ファンナビでわかりますよ

>>18766 契約者さん8さん
引越しの手伝いしてくれるほど元気なら他の棟くらい歩けばいいし、諦めることではないですね

>>18767 契約者さん7さん
ここで聞いてもデマかもしれないし、担当に聞けばいいのでは？

引渡しが始まり引越しや、分譲賃貸の内見も始まり賑やかになりそうですね～
分譲賃貸はやはり駐車場付きの住戸が人気らしいです。
駐車場は最初に確保しないと空きでても毎回数十倍の倍率になりそう。
ウエイティングは順番待ちではなく都度申込みしての抽選です。

４月オープン予定の晴海特別出張所・晴海区民センターに区営駐車場できるという話を以前どこかで見た気がするのですが、どなたか詳細をご存知でしょうか？

>>18770 契約者さん1さん
ファンナビを見れば分かることを問合せはしないで

>>18772 契約者さん2さん
晴海特別出張所の地下に駐車場もできますが、施設利用者向けですよ。

>>18766 契約者さん8さん

モラルの良い日本人もモラルの悪い日本人もいる
モラルの悪い外国人もモラルの良い外国人もいる
　

ららテラスが夜間駐車場やってくれたらいいなぁと思うだよね

>>18755 契約者さん5さん
スカイデュオ民にも送ってほしい

駐車場難民が仕事帰りの駐車場として毎日予約してるんじゃない？
某ビレッジの某棟の駐車場がずっと埋まってるのは。
キャンセル駐車場の抽選は引越しが落ち着いた5～6月くらいとのことだが。
少ないキャンセルに対して大勢が申し込むから、スカイデュオの南西角みたいな倍率になりそう

>>18777 契約者さん2さん

もうすぐ届くのでは？
板状ですがまだ届いてないです

>>18771 匿名さん

将来の売却を考えると、順番待ちより都度抽選の方がありがたいですね

>>18767 契約者さん7さん
残念ながらスカイデュオ民なので、まだ皆様のレベルのアクセス権まで到達してないんですよ…流石に「エアコンが当日に設置できない」ぐらいの切実さは無いので、ココで皆さんに聞いた次第です。

>>18781 契約者さん7さん

デュオ民なら今は必要ないはずですから
防犯上の理由からも、不要なことを聞かないで
くださいが希望です

興味本位なら担当に聞いてください

>>18782 契約者さん4さん

防犯上の問題なんてないでしょ。ただの「いけず」じゃん。

SKYDUO民はしばらく寝てよ？

>>18772 契約者さん2さん

多分、以前の自分の書き込みの事だと思いますが、月島特別出張所と同じように地下駐車場の一部が区営駐車場として運営されるのではないかと「予想(期待)」してます。根拠はないです。
自分は駐車場当たったのでバックアップで考えてた可能性をリリースしただけなのですが、本当に必要にされてる方は晴海特別出張所の開設準備担当に問い合わせると宜しいかと。
https://www.city.chuo.lg.jp/a0006/kusei/gaiyou/soshiki/kumin/230401har...

>>18766 契約者さん8さん
デベと管理組合に通報しましょう

>>18783 契約者さん5さん

DUO民なら担当に聞けば良いでしょう？

能登半島地震でも直後から
不審者頻出で
住民は不安で寝れない毎日

この掲示板閲覧者投稿者に不審者が
いないはずないのでは？

>>18787 契約者さん2さん

意味不明ですよ。本気で書いてるんだったらカウンセリングに行かれる事をおすすめしますよ。

◯◯民て言い方がバカっぽい。

>>18787 契約者さん2さん
自分の引越しに直撃するかもしれない届出の要不要論で「ネタ・荒らし投稿（これが不審者のこと？）があるかもだから自分のことは自分で確認しとけ」っていう大切な話と、たかが『予約に制限ってあるんですか？』っていう優しく答えてあげればいい質問を同レベルにしちゃうの、意固地になってる感があって面白いよ。

予約上限と不審者がどう繋がるのやら笑

>>18786 契約者さん3さん
面倒かもだけど、予約表だけみて「専有されてる疑いが！」ってだけじゃ管理組合は動きにくいでしょうから、実際に毎晩22:00とかに現地撮影して「管理組合さん毎日同じ車が２週間止まってるんですけど…」みたいな具体的な内容があると、あっちも動きやすそうですよね。

>>18791 契約者さん3さん

こわい

そもそも聞きたがってるのが検討板でこんなこと書いてるやつだからね
相手にしちゃだめ

>>18793 契約者さん1さん
駐車場予約のシステム的な方での多数予約防止の仕組みがあるのか聞いた本人だけど、そんな投稿した覚えがないよ。結果として荒らしてしまったのは申し訳ないけど、妄想で勝手に他人の投稿と紐付けないでくださいね。ってかどういう自信を持ってどんな顔で堂々と「聞いたがってる奴はこいつだ！」なんて書き込んでるんだろ…

そもそも、SKYDUOの方には今必要ないとか、他人が判断や指示する事では無いし、気になった時に聞くのが一番だよ。

>>18791 契約者さん3さん
それこそ不審者なので、そんなことしなくてもデベに問合せをすればフルタイムシステムと連絡取って、実態の確認くらいはしてくれると思いますよ。

>>18781 契約者さん7さん
質問投稿にタワー棟契約者だということを補足してくれないと、貴方がファンナビにアクセスできる人なのかどうかなんて判断付かないですよ。
ちなみに予約回数上限はないです。

>>18795 契約者さん2さん

気になったときに聞くのは自由ですが、期待した回答じゃなかったことに文句を言うのは違うと思います
皆さんが質問に答えてくれるのはあくまでも善意なので

>>18797 契約者さん6さん
上限回数無いパーティルームとかソフト使って独占して商業利用するやつとか出そう

>>18799 契約者さん5さん
そもそも規約違反なのは置いておいて、パーティールームやゲストルームは抽選方式なので、それはできないですね。

パーティルームは月2回までしか利用できないしね

>>18791 契約者さん3さん
管理組合がシステム側に予約者確認すれば一発でしょ

>>18791 契約者さん3さん
再来週より、某ビレッジ某棟住まいの者です。朝7時に車出勤、18時半帰りの私、毎日見れるかも。興味本意。

>>18798 契約者さん2さん
質問者本人、文句言ってたっけ？
周辺が「不審者がいるスレに教えられん！」って吹き上がってただけでは。

>>18785 契約者さん8さん
ありがとうございます！

>>18785 契約者さん8さん
以前に問い合わせたら、月極はない旨の回答を頂きました。

>>18804 契約者さん9さん
スカイデュオ民なので察しろ。
デベに問合せるまで急ぎではないのでここで回答欲しかった。

という文句

>>18806 契約者さん7さん
そうだったのですね。残念ですね。

それは人生、生きづらそうだな…
文句ではなくただの背景じゃん…
あんま板状とタワーで対立することもあるまい。

みんな仲良くしましょう、ここは「住民スレ」なので。わたしはスカイデュオ1次の契約者です。いよいよ街開き楽しみです。

以前から街区(管理会社)や期(1期(板状棟)・2期(T棟))の食い違いが原因で板が荒れる事が繰り返されていますよね。

入居開始後は街区毎の違いが益々大きくなっ行くのでしょうから、質問やその回答には街区と期を記載した方が良いと思いますが、いかがでしょうか？

あとタワマン文学宜しく、タワーと板状、タワーの階数による煽りは外部の愉快犯だと考えてスルーしましょう。

5街区6街区共に、板状の持分が街区の過半数である一方で、板状の敷地や共用部にはタワー入居者の持分が含まれているのだから、板状もタワーも互いの協力と理解なくては何も出来ない仕組みになってますよね。仲良くやって行きましょう。

スカイデュオ民が蔑称になりつつあって草

駐車場ハズレ組は6月再抽選に希望持つより、付近の駐車場を押さえておいたほうがいいぞ。
https://x.com/f4vehnovfj4ou9y/status/1744714569959063745?s=20

>>18812 契約者さん5さん
ホントそれ。しかも階数マウントとかされた記憶も全然無いし、向こう新参として色々と聞いてるだけなのに板状のこっちの極一部が目の敵にしてる感じ。そりゃ長い間待ったこっちからすればホント情報持ってないの当然だよね。

普通に、どんどん質問どうぞーでいいじゃん。まぁタワーと板状がココまで大規模にセットになるのは珍しいという側面はありますけれど…

ファンナビ、抽選落選した予約を履歴から削除できない仕様に変わってる…
落選は結果通知後に一覧から削除できるようにしてほしい。

たぶん、入居してすぐに床暖房すると
思いますが、最近の素材は床暖房で
フローリングに隙間ができて
夏になると戻るそうなのですが
詳しい方いらっしゃいますか？

階数ヒエラルキーとか言ってる時点で契約したこともタワマンに住んだことも無いただの荒らしですと自白してるようなものだろ
俺は高い階だけどレインボーブリッジ正面の角部屋低層に余裕で価格負けてるの知ってるわ
検討するまでは階数ヒエラルキーがあると思いこんでたわ　あと湾岸地震が怖いとも思いこんでた
そうであろう、そう合って欲しいという気持ちに漬け込んでくる弱者ポルノとも言えるタワマン文学

というかHARUMI FLAGに関しては
実需層に関しては買える買えないでは無く、どの棟、どの階、どの位置を”どう当てにいったか”という珍しい部屋選びになってると思うんだよね
そういう意味でも一般的なマンションとは違うよね

誰でも書ける掲示板で
名乗っても真偽不明　草

>>18814 契約者さん
いや、すまん俺は逆の立場で、
空気読めないDUO民は自重してほしいなって思ってた

DUO民は早急に必要な用もないわけだし、ROMで情報収集だけしてればよくない？

>>18820 さん
うん、晴海地域や店舗や晴海フラッグ全体に関わる話ならともかく、急ぎでもなく切実さもなくて、個々人の単なる興味本位での質問なら、喫緊の話題をしているときに、それで板を流さないでくれとは思う
デベから情報与えられるまで待つか、過去スレ検索してほしい
心の狭い人間でごめんなさい

たしかに。カラーセレクトとかオプション、インテリア、家具についてなど、同じように悩んだことがあるであろう板状契約者に、タワー棟契約者がアドバイスを求めるのは、こちらとしては手助けしてあげたいなと思うんですけどねー

いつもは見ているだけのスカイDUO契約者ですが、私も同じように思ってました。
これもすべて晴海フラッグの特殊さゆえなんですね、他のマンションは期の違いくらいしかないですしね。

>>18820 契約済みさん
>>18821
こういう心理的安全性を阻害する人たちが居ると、コミュニティの醸成が阻害されるから勘弁して欲しい。
板が流れるというが、スカイデュオ民がーとかの書き込みの方がよっぽど邪魔。掲示板は一つなんだから、自分に関係の無い話題はセルフでフィルタリングすれば良いだけ。単に個人の情報処理の性能の問題を他人に押し付けてるだけ。

最もらしいことを仰りますが、このような野良掲示板でコミュニティの醸成も何も、ないと思います
皆さん仲良くやりましょう

>>18815 契約者さん1さん
ファンナビ、リニューアルするらしいので改善してくれると良いですよね。全体的に使いづらいですから。

>>18811 契約者さん6さん
5街区6街区という呼称を使われるあたり、オリンピック前の1期契約の方かと思われますが、古風で好きです。
でも、シービレッジのことを無視しないでください！泣笑

>>18824 契約者さん2さん
ブーメランだよ大丈夫か？

ファミリーマート、1月19日オープンとのことです！
これは、ありがたい！！！

サンビレのエアコン設置は届出以外隣接住人への告知も行わないといけないのでしょうか？

>>18829 契約者さん8さん

朗報ありがとうございます！
募集要項見ると1/19オープンで24時間営業ですね、嬉しい。

>>18830 契約者さん1さん
告知も必要みたいです。手間ですよねー

>>18830 契約者さん1さん
心配なら届け出したら。
大した手間では無い。

>>18830 契約者さん1さん

>>18830 契約者さん1さん
心配なら届け出したら。
大した手間では無い。
告知の書類も一緒についてる。

>>18834 契約者さん8さん
『工事実施日の7日前までに、 上・下・左・右・斜上・斜下の隣接する全住戸部分及び 店舗等部分の居住者等に工事の概要に ついて告知』

届出は書類記入して封筒出すだけですが、この告知が手間です。
やらなければいけないのでやりますけど、一斉入居時のエアコン標準設置作業くらいは免除にしてほしいです。
届出をしたところで、業種の駐車場問題は解決しないですし…

さて皆さん、いつ引っ越しして晴海フラッグでの生活を始めますか？

>>18828 契約者さん3さん
だからブーメランだとかで煽るなって…
あと、古の2ch5chからの話だが「自治厨は一番嫌われる」のと、自治厨批判はブーメランでもなんでもないと思うぞ。「～しろ」に対して「押し付けるな」という反発が『ブーメランだろ』ってガキの言い訳か。

>>18831 契約者さん2さん
信号機が稼働したり店舗が動き始めると、もうすぐだなーって感じしますよね。
私は全体からすると後半組なのですが、先達の皆さまトラブル事例がありましたらご共有いただけますと大変助かります。

マンションの棟全体は新築ならよくありますけど、街全体が入居って新鮮！

>>18836 内覧前さん

>>18755 契約者さん5さん

お店が一通り揃っていて
これがご近所かと思うと
有り余る贅沢な気持ちになりました

足りないものはコーヒーチェーンと衣料品店かな？
プールは学校の開放を期待してます

>>18836 内覧前さん

>>18837 契約者さん2さん

お前の情報処理能力が低いって話だろ

>>18842 契約者さん6さん
自分に関係の無い話題はセルフでフィルタリングすれば良いって指摘にそれ返すの、ホント情報処理能力も読解力も無いの自己紹介かよとしか…（横から失礼

>>18824 契約者さん2さん
参考になるが10件超えてるのスレで珍しく見ました笑
レスだって基本みんな入れてくれますし同時並行で話題が5件も10件も動いてないんですから、これに文句付けてるブーメランさんよっぽど…

ただまぁSKYDUO入居予定さん、ちょうど板状が入居でバタバタしてるのでその喧騒トラブルをよく見ておいた方が後のためになるかもですね。準備万端だと思ってますが不安でいっぱいです。

>>18836 内覧前さん
スタートダッシュ組が結構多いことに驚き！
すぐ引っ越す人が多いんですね
子供いない世帯かなぁ

>>18837 契約者さん2さん

古の2ch5chの話を持ち出さないでね、お祖父様。

>>18836 内覧前さん
3月引越しなんですけど、うちは子供はいませんので、子供の学校区切りつけてから組には投票できません…

>>18835 契約者さん7さん
エアコンの新規設置に関してサンビレの三菱は届け出が必要と言ってるようですが、シービレの野村に問合せをしましたら、届け出は必要無いと回答を頂きました。また街区の管理会社により見解が異なるとの事でしたのでお伝えします。

>>18837 契約者さん2さん
どちらの投稿もどうでもいいので、掲示板でのケンカは控えてくれませんか？？

エアコンの新規設置の申請、パークについてはどなたか問合せましたか？？

>>18836 内覧前さん

Duo民ですが、しばらく板状棟の分譲賃貸を利用しようと思っています。街が出来上がっていくのが楽しみですね

>>18847 契約者さん4さん
それは3月に入れておけばいいですよ

>>18836 内覧前さん
>>18847 契約者さん4さん
どの家庭も子供がいて当然！みたいな言い方は良くないということですね。
晴海フラッグには子供のいない世帯も当然入居していますので、私も子供優先の考え方にならないように気をつけようと思いました。

アンケート作ったものですけど、勝手に「子供いて当然！」みたいに捉えられてしまうのは怖い。
うちには子供いませんけど3月は子供の区切りをつけてからかな？と思ったので書いたまで。
そんなこと言い出すと2月だけどべつにララテラス待ち遠しいわけではないとかなんとか。
晴海フラッグでは絶対に組合に入りたくないな、実際に難癖つけてくるやついるし。

>>18854 契約者さん1さん
難癖と言ってくるやつのほうが怖い。
慮る心を持とうね。

>>18855 契約者さん8さん
全ての世帯を慮ることは難しい

めんどくさ！
自分が関係ない話題はスルーでいいじゃん。タワーと板状もだし、入居時期もだし、販売時期もだし、子育て世代やDINKSsやリタイア世代とかもさぁ。シニアだって単身居住だっているでしょ。ホント自分が中心じゃなきゃ嫌な人いるんだね。

子供いる人は保育園とか転校時期とかの調整やら、引越し代高い時期とか大変だろうけど頑張って下さい。

俺にとっては巨額だった手付金を払って2年以上…やっと来週から入居が始まると思うとドキドキする。
みんなもケンカしてないで、テンション上げていこうぜ！

全部荒らしだから無視しましょう

やり直しますね。
皆さん、晴海フラッグにはいつ引越し・入居されますか？

>>18843 契約者さん5さん
自演見苦しいぞ
張り付いてないで仕事しろ

引っ越し代金ってみなさん
いつ支払いますか？

引っ越し前？それとも当日？

中小業者に今回決めたので
トラブルないか心配です

トラブルないことを確認して当日支払いに
しようかとか悩み中です

>>18862 契約者さん2さん

サカイで3日前までに振り込みと言われましたよ
あと、トラブルあったから減額というのを想定されてるとしたら少し違和感ありました。
契約内容にあるやるべき事をやってないならその場で指摘してやってもらうか、モノを壊したとか傷付けたなら個別に補償を受ける話で引越し代では別じゃないかなー、と。

>>18862 契約者さん2さん
私は支払期限が当日よりも前に設定されているため、それまでに振込みます。
業者側が当日払いも受け付けされているなら、当日でもいいのではないでしょうか？

内部の人じゃない限りIPアドレスもブラウザ情報もCookieログ上のIDも確認できないのに、あいつとあいつは同一人物って断言できる人、むっちゃ面白い。

引越し投票したけど１月ほんと多いですね…延期もあったし早く入りたい気持ちは一緒です。引っ越しは私も事前決済求められました。賃貸→賃貸の前回は当日支払いだったのでびっくりした覚えが。

>>18863 契約者さん6さん

そうですね！引っ越し保証もありますし
アドバイスありがとうございました

>>18864 契約者さん4さん

そうなんですね！他の業者は
どうなのか気になっていたので参考になりました。
当日、バタバタしそうなので
わたしも先に振り込みします
ありがとうございました

初めての引っ越しといっても過言じゃないんですが(家庭をもって初めて引っ越す)、こういった一斉入居のマンションでも引っ越し後の挨拶は両隣の上下のおうちですかね？

>>18868 契約者さん4さん
私も気になってました。でもうちはスタートダッシュ組なので、周りまだいないかも。皆さんどうされるつもりなのか聞いてみたい。

>>18869 契約者さん7さん
上下左右に行きます。別にお礼品はなくてもなんとも思いません。分譲では常識だと親から教わりました。

>>18870 契約者さん2さん

>>18870 契約者さん2さん
常識だってドヤるわりに、お礼品はなくてもなんも思わないってわざわざ書いてるあたり、すごい気にしそうですね。

>>18868 契約者さん4さん
いつもは上下左右にご挨拶に伺っていましたが、私が1月19日入居のため、まだお引越し前の可能性の方が高いので、4月に落ち着いたら伺おうと思っています。

>>18870 契約者さん2さん
引越し挨拶で渡す粗品のことはお礼品とは言いません。常識ですよ。

買い替えたくさんしてるけど、今時、挨拶行く人かなり少数だと思いますよ。

>>18874 契約者さん1さん
それは思いました。
となりくらいは挨拶に行くかもですが、顔を合わせることがあれば行く感じかな。うちは。
そもそも挨拶行って変なやつだった時、その後のショックが大きそうで少し怖い。

引越し挨拶自体をされなくてもなんとも思わないのですが、上の部屋の方の足音が響いたときに、あの家庭は挨拶のときにお子さんがいるって話してたし、しょうがないか！と思えますが、引越し挨拶がなければ、そういう事情も分からないので、非常識なご家庭なのかな？って勘繰ってしまったりはします。
まあ、引越し挨拶が免罪符になるわけではないですが、相場1000円程度ですし、行っておいて損はないかなと思っています。

>>18863 契約者さん6さん
カード払いもいけましたよ。

>>18877 契約者さん4さん

カードもいけるんですね、うちのときはサカイは振込みとすることを条件にお値下げしてくれましたよ！

本格的なリフォーム工事を行う予定があるご家庭は、上・下・左・右・斜上・斜下の隣接住居に事前告知する必要があるため、引越し挨拶もこの6戸にしておいたほうがベターかもです。

あ、8戸ですかね？

上いなければ下は共有スペースしないで大丈夫なプレミアムフロア角住戸民

水回りコーティングは
フッ素コーティングは防カビなしで
ガラスコーティングは防カビありなんですね

デベのフッ素コーティングよりサカイのガラスコーティングの方がかなり安い

デベでフッ素コーティング予約済み＆サカイで引っ越しの我が家の失敗です。

https://curama.jp/water-cleaning/5set/magazine/275/#a6

身だしなみを整えていない時や、引っ越し直後の忙しい時期に来られると対応に困りますよね。

>>18879 契約者さん6さん

私は訪問挨拶なんてするつもりは無いです。私にとっては手土産などは迷惑なだけです。
分譲マンションを新築で3回引っ越しましたが、挨拶受けたりや手土産もらったのは2回だけですね。最大で3×8部屋から挨拶あった可能性があるのですね。
賃貸住民もいるんだし、義務感で挨拶する必要はないです。

>>18882 契約者さん

ここの掲示板でサカイのガラスコーティングが、質が良くて安いと聞いてから色々調べてみましたが、その通りでした。
なのでうちは、サカイのコーティング＆格安引越し屋さんです。
セットじゃないとやらない(セット割だからその値段)と言ってたけど、結局そのままの値段でした。

>>18846 契約者さん4さん

キッズなんですねww

>>18885 契約者さん5さん
ショックです！　(泣）
これからの人は参考にしてください...

>>18885 契約者さん5さん
デベ保証対象外になりますよ？

>>18884 契約者さん2さん
迷惑だなんて…
この方のご近所にはなりませんように…

>>18860 内覧前さん

>>18888 契約者さん4さん
サカイの方についてるからどうでもいいんでない？
てか水回りコーティングくらいで保証って必要？
シンク壊れたとかあるのかね。

ガラスコーティング、保証が外れるって言われてるけど、そんなバレる？＆コーティング膜がきちんと固着する？のかな。みんなに笑われるかもだけど、DIYとかで定期的に塗り直してるけど撥水良くなっても汚れ落ちやすくなっても結局すぐ水垢・カルキでベトっとするのでメンテめんどいんだよね…

あと2ch5ch、30代でも普通に現役では…？
それと挨拶、やらなくても良い派だけどやっても損は無いと思ってやる予定。ただ別フロアって簡単に入れたっけ…？？

豊洲の千客万来施設の店舗一覧出てますね
https://www.toyosu-senkyakubanrai.jp/wp/

サカイのガラスコーティングって、おいくらでどこをコーティングしてくれるんですか？

>>18870 契約者さん2さん

どんな人が住んでるのかも気になるしね

どなたか、緊急で教えて頂きたいのですが…
部屋にカーテンレールは設置されていたでしょうか？

内見時に窓枠を採寸して来たのですが、カーテンレールがその際に設置したあったかどうか失念しており困っています。

どなたか採寸の際にカーテンレールの有無を教えて頂けたら幸いです
宜しくお願い致します

>>18896 契約者さん1さん
ありますよ

>>18897 契約者さん2さん
有難うございます！
カーテンを見に来たものの、ド忘れしてしまっておりましたので助かりました。

>>18898 契約者さん7さん
カーテンレールは窓枠より高い位置にあり、特にリビングだと数十センチ上に付けられているため、窓枠しか採寸していないとサイズが合わないかも。。
というか、そんな採寸の仕方しますかね。

>>18898 契約者さん7さん
カーテンの採寸って縦方向は窓枠の上下じゃなくてカーテンレールから床や窓枠下の被せたいとこまでの長さ-◯cmみたいなやり方だし、横方向にもヒダで余裕あるけど窓枠とサイズ違うよ。カーテン選びは慎重になさってくださいね。

>>18899 契約者さん7さん
更新せずに投稿したら先にアドバイスが…
カーテンフックである程度は調整できますけど、その幅を超えちゃうと常に下側が窓枠下よりも上でみっともないし、長すぎると引きずって…ってなりますよね。

皆さんは、カーテンお気に入りのデザインカラーなどは見つかりましたか？
カーテンが豊富過ぎて色々と迷います

>>18892 契約者さん6さん

デベの水まわり
フッ素コーティングは新築保証外れないと
聞いたけど
サカイの水回りガラスコーティングは
新築保証外れるの？

そんなことあるの？

>>18902 契約者さん5さん

ショールームいろいろ回って決めましたよ
出来上がり楽しみです

>>18903 契約者さん8さん
外れると言われましたよ。
オプションのコーティングはデベ正規だから問題ないわけですね。

>>18902 契約者さん5さん
とりあえずは既製品を購入して取り付け、後日に家具などインテリアが完成したら、色やサイズのバランスを見てオーダーし直す予定です。

>>18892 契約者さん6さん

バレるかどうかは分かりませんが、ご自身の判断で実施されるなら誰も止めませんよ。

>>18835 契約者さん7さん
いま問い合わせたら、原則として必要なものの、1月入居者については案内不足もあり、任意としたそうです。
（エアコン工事の届出、周囲への告知）

>>18908 契約者さん5さん

これはめんどくさそうですね。街区、入居時期によって届出の要不要が違う可能性があるのは…

>>18908 契約者さん5さん

1月入居者のみ任意なのですね。

サカイのガラスコーティングってフロアコーティングと勘違いしてない？
水回りなので特に保証とかと関わらないと思うし、そんなこと言われなかったけど。フロアコーティングは保証外れるからお勧めしないとは言われた。

そもそも騒音の有無で手続きの要否を区別しており、まだそんなに周りが入居していなかったり、どうせ引越しラッシュで騒がしかったりするので、当面はエアコンの設置程度で目くじらたてることでもないですね

引渡し前に共用施設(宿泊等)の利用はできないのですね。HARUMI FLAG PRESS 1月号P.22の下の方に小さく記載がありました。
利用はできなくとも、システムで予約はできてしまうので、当日困らないようご注意ください。
ご存じの方もいるかも知れませんが、情報共有まで。

>>18913 契約者さん
注意喚起ありがとうございます！
引渡しができてないから当然と言えば当然ですが、うっかりやってしまう方はいそうですね！

>>18913 契約者さん
そりゃそうですよね、管理費まだ払ってないんだもの。
もしかしてそれで混んでた？
週末のゲストルーム全部ハズレたんだけど、
キャンセル出るかな。

>>18910 契約者さん7さん
>>18912 契約者さん7さん
問い合わせた方はそれでOKのお墨付きを得ただけで、街区・管理会社ごとに判断が違うっぽいから目くじら立てなくてもって自己判断で安心するのはやめた方がいい気がしますけどね。

1次取得の際に子供もいるからと下の階にご挨拶に伺ったら無言で手土産だけ受け取られてバタンとドア閉められた苦い思い出。
2次取得では向こうが来たらその場で渡せるように粗品だけ用意しました。どちらも一斉入居でした。
今回は挨拶には行かないつもりです。騒音対策はできるだけして、もしも苦情が来たら誠意に対応するかな。
逆に顔見知りになると苦情言いづらいかもしれないし管理組合づてに言って頂ければと考えています。

>>18916 契約者さん8さん
どんなリスクを想定しているの？

>>18917 契約者さん2さん

同意します。仮に苦情があるなら管理会社経由で連絡して欲しい。
今までのマンションでは、管理組合理事の繋がりや共用ラウンジや近隣飲食店で同じマンションの住民と仲良くなり、家に招待したり呑みに行ったりしたことはありますが、予告なく引越し直後に占有部分に挨拶に来て欲しくないですね。（仮に来たとしても、カメラで確認して応答しないか。。。）

>>18919 契約済みさん
挨拶に来てほしくないとか、心が狭いですね。
近隣になりませんように。。

挨拶に行かないのは自由だけど、挨拶に来てくれた方に居留守を使ったり、門前払いするような対応はしてほしくないですよね…
応対しない自由もありますけど、そこまで殺伐としなくても…

>>18920 契約者さん6さん
かまってちゃんは嫌ですね。押しかけてきて、応対して欲しいとか、、他人の都合も考えた方が良いですよ。

板状棟は居住する棟内だったら居住以外のフロアにも行けちゃうから
直でクレーマー来るから気をつけてな。

>>18922 契約済みさん
性格悪っ

>>18923 匿名さん

タワーでも違うフロア行けるのでは？

>>18925 契約者さん1さん

エレベーターで他フロアに行けるんですか？
着床制限があるのかと思ってました。

SEAとSUNの申し込みきましたね

再登録住居ってなんでしたっけ？

タワー棟は共用階と住戸階にしか行けないと記載ありましたよ。

>>18924 契約者さん4さん

18922さん、性格悪いですよね
近所にいませんように。。。

>>18927 契約者さん1さん

キャンセルがあった住戸のことかと。

ご挨拶歓迎です！
気持ちよく暮らしたいです

またネガですかhttps://x.com/ohayounagihiro/status/1745672673089438013?s=46

>>18932 マンション検討中さん
ネガではなくない？
晴海フラッグについては賃貸や分譲に出されるのは想定内ですよ。

>晴海フラッグの分譲棟だけで既に150件賃貸が出ている。
>賃貸棟のポートビレッジは別で1,200戸以上あるし

150件て分譲の5%でしかなく想定以下の賃貸数では。
ポートビレッジの戸数は何年も前から周知の情報だしそもそも広さもスペックも違う。何が言いたいのか分からない。

>>18934 契約者さん4さん
わざわざアドレス貼ってまで不満書いて、そのポストがそんなに不満なら、直接言えばいいでしょう。

>>18934 契約者さん4さん

SUUMOで91件賃貸出てますが
同じ部屋の重複で実際には10戸ぐらいぽい

レインズで150件っていうのは
よくわからない

煽って売却させて仲介手数料欲しいだけ。ポジトークマニアの会社連中には気をつけろ。

晴海フラッグから豊洲駅に、バスか電車で行く場合、どのルートが1番良いか、教えていただけませんか？

>>18938 契約者さん8さん

Googleマップをご存知ない？いや別の乗り換えアプリでも良いんですが。

>>18938 契約者さん8さん

都バス
錦１３(晴海埠頭-豊洲駅前)

BRT
晴海/豊洲ルート(晴海中央-豊洲駅)
https://tokyo-brt.co.jp/

電車
BRT幹線ルートで豊洲市場駅
ゆりかもめで豊洲

都バスが1番ですが
本数少ないです

豊洲へのアクセスがもっとほしいです

すみません、ルートを調べるのが面倒で聞いてしまいました…

晴海フラッグのような特殊な立地の物件に住むからには、どこに行くにも経路を検索して最適なルートを選び取るリテラシーが必要だと思うが、それをすっ飛ばして掲示板で質問してしまう行動パターンが理解できない。

>>18940 契約者さん8さん

ありがとうございます！
大変参考になります！
BRTも通っているんですね！

>>18943 契約者さん8さん

でも月島警察署辺りの
晴海中央まで歩かないといけないんです
ちょっと遠いですよね..

>>18942 契約者さん4さん
別にいいんじゃないか？
答えなくなければ答えなければいいこと。
答えたい人だっているわけだから、答えたい人の自由を奪わないでほしい

>>18940 契約者さん8さん

多分水上バスが運行されると思いますが、希望を含め

豊洲に行きたいコメントが多いですが、ここは中央区ですし、江東区へのアクセスあんまりよくないのは仕方ないと思います。
そもそも、豊洲に行く用事ってそんなにありますかね。

>>18947 契約者さん1さん

家はららぽーとやビバホームがあるので買い物は豊洲です。

>>18947 契約者さん1さん
通勤する人は別として
最初豊洲に住みたかったけど高いのでワンチャン安かった晴海フラッグを狙った人も結構いるかと思います。
ファミリーには魅力的な豊洲はイベントも豊洲には多いですからね。
でも今のバス便でも十分かと思いますが。
船便はもし実現したら最高ですが、今のところ日の出までだけですね。

>>18942 契約者さん4さん
神経質過ぎない？何かの精神的な病気持ってたりする？
強迫性パーソナリティ障害とかがこういう症状だっけ？

>>18946 契約者さん8さん

もし運行したらありがたいですね！
水上バス乗ったことがないのですが
快適ですか？

>>18951 契約者さん8さん
水上バスに期待されている方多いみたいですが、時間もかかるし、本数も少ないし、観光クルーズ程度に思っておいた方が良いかと思います。

>>18952 契約者さん8さん
ららぽーとの巡回バスの復活を期待してますが、どうなんでしょう。江戸バスは晴海フラッグ回りは決まったようなので選択肢は増えそうです。

>>18587 契約済みさん

>>18953 契約者さん1さん
ららぽーとの巡回バスはも、ハルミテラスに来る予定なので、そこから豊洲にいけると思いますよ。

>>18955 契約者さん2さん

そうなのですか！
それは朗報です！

>>18952 契約者さん8さん

水上バスは、日本橋方面と日の出方面が検討されており、豊洲方面はないです。

実験運転ては、日本橋まで約40分でした。

日の出方面は、Hi-NODEに着岸する案が有力です。そこからコミュニティサイクルで5分くらいで浜松町駅に到着します。

>>18957 契約者さん

日の出のBESIDE SEASIDEが好きで
よく犬の散歩がてら行きますが
まさか、ハルミからも簡単に行けるとは！

１月入居の方にお聞きしたいんですが、
引き渡しの前に決済が行われると思うのですが、
何か書類が送られてくるだけですか？

２月入居はまだ何も案内がなくて。車のローンの関係で決済日が知りたいです。
ちなみに提携ローンです。

>>18959 契約済みさん
すみません、引き渡しと同時でしたね
書類来てました

インディビジュアルパッケージにするメリットがよくわからないんだけど、選択した人はどこに惹かれたの？
私の気付かないメリットがあるんだろうか

>>18961 評判気になるさん
ちょっと書き方悪かったんだけど、全く煽ってるわけではなくて、見逃してる要素があるのか心配で。

>>18962 契約者さん5さん

なんかおしゃれやん?

>>18950 契約者さん7さん
そこまでいうほどか？同じく聞く手間あったら自分で調べろよと思うけどね。1分で調べれるでしょ。

>>18962 契約者さん5さん

玄関タイルやキッチン天板を変えたいとか？
いらないモノも含まれるのが悩みどころです。

タワーの方ですか？

>>18953 契約者さん1さん

今も三井の巡回バスがあります。(今は土日祝のみ)
でも晴海や勝どき・豊洲の住民を、ダイバーシティや日本橋方面に行かせたいようです。

https://mitsui-shopping-park.com/area/g/2023/hitomeguribus/

>>18965 契約者さん3さん
タワーです
最初は乗り気だったのですが、90万弱掛けてやる価値あるのかわからなくなってきました
玄関なくなって廊下タイルになるのはかっこいいと思いましたが

インディビジュアルは板状では60万だったから、1.5倍に値上げしてるのね。
同様にジャストフィットプラスは現時点での見積り高いが、インフレによる値上げで2年後には割安で買えたことになっている。今が最安、明日は価格更新で値上げと思ったほうがいい。
日本が急速に国外価格に寄せていっている。

>>18966 契約者さん

晴海3丁目まで歩くの辛く
豊洲行くのに大回りですね

晴海ライナーっていうのがある
晴海5丁目まで来ないかな？

https://9884794e-7ad2-4950-83ac-b5e91b992db6.usrfiles.com/ugd/988479_1...

>>18969 契約者さん8さん

廊下タイルにリフォームではそんなに安く
できないので、全体的に気に入ればお得では？
ラグジュアリーリゾートのインディビしている人が
内覧会の写真アップしてましたが
廊下タイルかなり素敵でした

うちはリビング扉が標準の方が好みで
しなかったけど
やればよかったと今は思う

>>18972 契約者さん1さん
確かにラグジュアリーリゾートの大理石床タイルはカッコいいですね。
リフォーム代金めちゃくちゃ値段上がってるからお得だと思います。

これが同様のインディビかな
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/73880/202

わたしはやったけど、やらずに、あとからやりたいとこだけリフォームしたり、インテリアに予算を回せばよかったです。洗面トイレ、各部屋、廊下の床がちがってチグハグに感じるし、見切り材もダサいし、施工が下手くそだからです。これは運にもよると思いますが…

いよいよ今週から引き渡し始まりますね。一期一次で契約だったので、長かったけどあっという間。楽しみです。

>>18973 匿名さん

これ、引き渡し早ければ見学に行けるってことでは？インディビの締切に間に合えば

>>18971 契約者さん5さん

三井巡回バスは、フラッグの入居が開始されたら、回って来るのではないでしょうか？


フラッグからららぽーとへは、都バス錦13系統があり、晴海中央BRTバス停から豊洲ルートで行けるので、特に困りませんよ。

>>18977 契約者さん

自分も巡回バスのバス停が変わる可能性あると思ってるのですが、以前そのような発言をここでしたところ、三井的にはPTKがあるのでその中間地点の晴海3丁目は変わらないのでは説が出てました。
個人的にはららテラスかマルチモビリティステーションを巡回路に加えて欲しいですが。

>>18921 契約者さん1さん
いいねが20件超えてるのって初めて見た。
挨拶されることに好意的な方が多くて安心しました。

>>18979 契約者さん8さん

埋もれてた話を掘り出して揉め事起こさなくてもいいのに。
18920とそれ以前の反応見ても 2ー3割は挨拶不用や煩わしさを感じている様子なので、挨拶されないとか応対が無いとか、返礼が無いとかで、不機嫌にならないようにして下さいね。
価値観の違いですから。

>>18980 契約者さん2さん

否定派さん、わざわざ反応しなくてもいいのにw

1月引渡しの人、3月までスーパーやってないし、どうやって暮らしていくの笑

ドゥトールのマルエツや東武ストアに散歩がてら行きますよ。
少しばかりまとめ買いすれば済む話。

>>18982 契約者さん1さん

ファミマ来週オープン！！

>>18982 契約者さん1さん
マルエツ、東武徒歩圏だし、今時のネットスーパーって便利ですからね。もっとも車ある家庭なら全く問題ないし、何を煽ってるのかｗ

東武は全然歩けるな
スカイデュオからなら

ハルミフラッグの電気機械室って地下ですか？

>>18982 契約者さん1さん
大変！食べるものがない！スーパー遠くて不便だ～



これでいい？

今は豊洲ですが、スーパーまで東武までの距離と大して変わらないし、車でライフ、イオン、ヨーカドーと行きますしね。

フロアコーティング最悪です。グリーンジャパンはひどい会社です。高いだけ。

晴海3丁目のくもん、曜日ごとに先生が違うみたいだけどどの曜日がいいとか知ってる人いますか？

>>18982 契約者さん1さん
ネットスーパー使えばいいんじゃない？使えないほど貧乏なのか、世の中を知らないのか

管理費が高すぎる..

>>18993 契約者さん4さん
無理せず手放せよ

>>18993 契約者さん4さん
3月までスーパーやってないざまあニキと同一人物かい？もうちょいまともなネガで頼むわ。管理費高いネタは申し訳ないが見飽きてるのよ。

>>18969 契約者さん8さん
インディビジュアルパッケージ、欲しくないものまで全部セットにされてて違和感しかなかったのでジャストフィットプラスを選んで一部だけ採用しました。全部に納得できる方しかお勧めできないと思っています。ジャストフィットプラスなら、インディビジュアルパッケージを選択しないと付けられないインディビジュアルパッケージプラスも単体で選択可能です。

カタカナばっかりで書いてて頭痛くなる…

>>18987 契約者さん2さん
シービレ見てますが、水素での非常用発電機は地上１階ですね。ディスポーザー室や給水ポンプ兼ファンルーム、ディスポーザー室、消火設備室は地下の駐車場階にあるようです。エレベータの機械室はちょっとわかりませんでした。ちなみに地下駐車場入り口には防潮板があります。

津波や高潮の想定高さより2mは上を基準として嵩増ししてるので、武蔵小杉などのマンション浸水をご懸念なら大丈夫では？

SNSでハルフラに「含み益だ！」って申し込み煽ってた、今はハルフラ転売SUUMO登録ばかり話題にしてるマンクラインフルエンサーたち…次のターゲットの月島で昨日抽選落ちが多発したらしく、忖度が…とかデベ１社案件の抽選操作は…とか悲鳴上げてて溜飲下がったわ。

>>18961 評判気になるさん
インディビジュアルパッケージ、前スレでも >>18974 契約者さん8さん も指摘してるけど床材が３種類になる。トイレと洗面室は標準のまま。モデルルームはインディビジュアルパッケージと表記しときながら実はそこジャストフィットセレクトで全面同じ床材に変えてるとか、正直詐欺みたいな罠だよ。

>>18982 契約者さん1さん
Uber eatsすればいいじゃない！

>>18999 契約者さん1さん
ジャストフィットセレクトじゃなくてジャストフィットプラスです。。。

>>18996 契約者さん6さん

全く同じことをやろうと思っています。
色々と組み合わせを考えられるのは面白いですよね。

>>18997 契約者さん2さん
何にでも想定外はあるもので

トイレグレードアップしても自動開閉にならない確定だった
いまどき何なのまじで

今日寒すぎる
こんな寒空の下雨でも降ってて、湾岸の強風の中バスの列に並ぶのってキツそう
もう少し風よけくらいは作ってくれないかなぁ

ファンナビリニューアル版
「予約履歴」に
落選も載せてあり
上から順番に抽選結果を見て
予約を目視で拾い出し

これは抽選履歴ですよね？

予約出来なかったんだから
予約履歴じゃないよ

>>19004 契約者さん2さん
それこそジャストフィットプラスで上位機種入れればいいんじゃね？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC062HG0W3A201C2000000/
BRTの記事。日経新聞契約していないから読めないけど

>>19007 契約者さん8さん
設計費込でトイレ自動開閉のためにブラス50万弱ってのもどうなの

>>19008 契約者さん2さん

東京BRTはルートに専用の走行レーンを設けなかったが、信号の少ない環状2号線を主に走行する。また、バスを優先する信号制御システムの導入によって定時制を確保している。

本格運行後の平日1時間あたりのピーク輸送力は勝どき―新橋間で約20便、約2000人となる予定だ。このうち晴海フラッグ発は6便で、一部便も経由する。東京BRTの担当者は「最初から2000人規模ではなく段階的に増やしていく」という。

>>19006 契約者さん1さん
リニューアルして更に見辛くなりましたね！笑

予約履歴から落選分を個別で予約キャンセルすれば一覧から削除できますよ。落選を予約キャンセルって意味不明ですが。

>>19009 契約者さん8さん

普通にリフォームした方が安いと思います

ファンナビ見てみたけど、リニューアル後も終わってますね
なんだこのUI
めっちゃ使いにくい

>>19011 契約者さん7さん

ありがとうございます

ほっといたら
繰り上げ当選でもあるのかと
思いました　笑

謎アプリですね

フルタイムサービスさん、見てますか？
高い手数料を支払うので、ちゃんとしたUI/UXにしてください。
ざっと確認してもこんなにあったわ。新卒が設計してるの？

・予約落選したものが予約履歴に表示され続ける
・施設一覧をスクロールすると5件づつくらいごとに読み込みが入るので、ラグが大きく、サクサク感がない
・そもそもスクロールを沢山しなければならないのが、使いづらい
・左上の「施設一覧」を押すとエンドレス施設一覧ページ遷移
・施設一覧の画像がないなら画像エリアは不要
・施設はすべて有料なので、「有料」アイコンではなく、金額を表示すべき
・右上の3点リーダーを押すと、左側からナビが出てくる。普通は右からでは？
・予約履歴のある場所が分かりづらい。ナビを表示しないと履歴のボタンがないので、初見で迷う

同じ内容で安くていい
都内の業者を見つけて電話すると

必ずハルミフラッグはすでに
ご注文いただいてますと…

カーテンサイズも同じタイプの部屋を
内覧会で採寸してるとかで逆に教えてもらった

みなさん、すごいですね

>>19015 契約者さん2さん

「施設種別」をクリックすると
　別画面が開いてPやパーティアイコンを選択する

　画面を閉じると「指定中」表示で
　何を指定したかはわからない

　普通選択内容をアイコン表示しませんか？
　わたし、作りましょうか？

>>19015 契約者さん2さん
気持ちはわかる、でもフルタイムシステムの人は見ていないよ

>>19015 契約者さん2さん
>>19017 契約者さん3さん
諸々そのとおり過ぎる。。
施設種別のアイコンもなんのことだか分かりづらいですよね。もう日本語でいいよ。

ここで文句言っても意味ないことは分かってますが、言いたくなります。。

>>19016 契約者さん1さん
どこの業者ですか？

ファンナビ、もともとのサイトもひどかったのであまり期待してませんでしたが、
リニューアル後も相変わらず残念なUI・UXだなと思います。

フルタイムシステムに関しては、施設利用料に対するクレジット手数料（10%)も、個人的には納得できるサービス水準ではなく、管理組合発足後は業者に改善を求めるか、予約システムを変えるような検討が進むといいなと期待してしまいます。

そのシステムってどこが所有権を待つものなのでしょうか？

>>19022 契約者さん1さん
ファンナビはフルタイムシステム運営です。
デベから委託されている業者という立ち位置ですね。管理監督責任はデベかと思います。

>>19021 契約済みさん

施設利用料に対するクレジット手数料（10%)

これは本当に意味が分からない。
引き落としと差をつけることが、なぜ加盟店規約違反にならないのかを教えてほしい。

>>19023 契約者さん4さん

ありがとうございます。フルタイムシステム社が提供しているパッケージなのですね。
パッケージなのでハルフラ用に作り込まれている感じではなさそうですし、使い勝手は変わらない雰囲気ですね…

>>19023 契約者さん4さん
デベではなく、管理会社かな。いずれにせよ、早期にフルタイムから共有施設予約の権益を取り上げたいですね。

フルタイムシステムがクレジットカードの手数料を請求してくるのは謎ですが、サービスの提供というより組合の代行だから客(管理組合)が払うべきみたいな理屈ですかね。何にせよカード会社に確認すればokです

>>19024 契約者さん4さん

決済手数料と収納代行手数料の違いは分かりますか？フルタイムシステムは後者の認識です。

>>19028 契約者さん1さん

でも、フルタイムを介させる理由にはならない。

フルタイムに直接電話なりメールしなよ。ここで文句いってどうなる。

>>19029 契約者さん2さん

「でも」の意味が分かんないけど、施設の利用料の収納を施設の予約と分離するのは現実的じゃないからデベがフルタイムシステムに依頼したんでしょ。

>>19004 契約者さん2さん
ジャストフィットプラスで変えないと自動開閉にはならないよ。

>>19033 契約済みさん
稚拙な考えですね。

固定資産税が概算額で30万近くまで減った。
最終的にいくらになるのだろうか。

>>19033 契約済みさん
個々の家計の問題ではなくて、職業上の習性でしょう。
勤め先で取引先がこんな提案持って来たら、かなり厳しく問い糺しませんか？
住民にそう言う方が一定数いらっしゃると、管理組合内部や管理会社に対してきちんと内部統制が働きそうで頼もしく思います。

提案じゃなくて決定事項。
それに対して文句言ってるモンスターカスタマー

お金持ってる人ほど支払い対価の理由にはこだわるよ
価値あるものには糸目つけないけど無駄なものには払わない

>>19036 契約者さん4さん

19033ではなく19028=19031だけど、問い糺し方が見当違いでおかしく(理解が浅く、論理的でない)、単に口うるさいだけの人(≒クレーマー)に近いと思ってますよ。
・決済代行手数料と収納代行手数料をごっちゃにしてる
・フルタイムシステムを介させる理由が無いと書きつつ、では誰がどうやってやるべきか、そのコストはどうするのかの代案がない
・管理規約も読まずに文句を言ってる

>>19038 契約者さん2さん
お金持ってるけど、ぶっちゃけ手数料とかあまり気にならん

施設利用料が2,200円/月を超えるなら引き落としの方が料金少なくなるので自分の利用度合いを考えて安い方選ぶだけだと思ってる。

カードの10%は、従量制で課金されてる方がむしろ誠実かもよ。
そこで取らなきゃ固定で一括の手数料取られるだけでは。
なんも精査してないから憶測だけど。

フルタイムはロッカーとかオートロックとかとも連動してるから、簡単にはバラせないと思われます。
そこまで含めて見直すのは相当の理由がないとね。

タワー棟が完成するまで、ビレッジ内の喫煙所の数は少ない状態ですかね？

>>19038 契約者さん2さん
自分はコスパとタイパを気にするし、ポイントも大好きだけど、所得はいわゆる富裕層だと思う。
手数料とか料率はちゃんと見てるよ。

>>19037 匿名さん

あの程度でモンスターカスタマーとか言ってたら、どんだけ世間知らないのってかんじです。
決定したものも定期的にカイゼン見直しすればいいのに、なんでそのまま受け入れるんですか？養分？

タイパはコスパだろうが
タイパとか言っちゃってる時点でタダのアホだろ

対案も示さずに文句だけ言う
無責任な感想ってやつだな
使えないやつの典型
立憲民主党レベル

>>19042 契約者さん1さん
業者を変えなくとも、住民の使いやすいもので、納得する運営をしてくれりゃ、フルタイムシステムのままでも別に構わんのよ。

>>19046 契約者さん1さん
おじさん乙

費用対効果
時間対効果

>>19039 契約者さん2さん
19036です。返信ありがとうございます。
・私は19024さんではないですが、口座引き落としとクレジットカードの料率の違いから、実質的にクレジットカード手数料の転嫁でないかと考えています。ただ他の方が指摘されているように、フルタイム社は収納代行に過ぎないからクレジットカード手数料は実際の収納先である管理組合に転嫁し管理組合は共用施設利用者に転嫁しているに過ぎない。あるいはブラックボックス化して管理組合に課金されるよりマシ、とのご意見はその通りだと思います。
・ 管理組合員であるならば代案もなく批判するのは好ましくないとのご意見も(クレーマーは言い過ぎと思いますが)その通りですね。ただ19036で申し上げたのはフルタイム社の課金システムに疑念をお持ちの方が、単に料率の多寡を言っているのではなく、妥当性や透明性を求めている事です。個人的にはこれだけの大規模物件で街区や棟毎に異なる業者を選ぶのは合理性を欠くと思うので、業者選定や支出あるいは施設利用料の透明性だけは維持して頂きたいと考えています。

>>19047 契約者さん2さん
癖のある改行さん
対案も書いてくれてるじゃん
文章読めないのは使えないやつの典型
れいわ新撰組レベル

有明ガーデンの不満ツイートがバズってます。
安易に住民が不満を垂れ流すと嘲笑と共に拡散されてマンションや街の価値を更に落とすはめになる。他山の石としましょう。

https://x.com/4211pay/status/1746846075162611752?s=46

ツイート主は芝浦住民のようなので悪意を感じますが。

>>19051 契約者さん7さん

様々な費用について、きちんと、厳しく見るべきという点は否定してないですよ。単に無意味で的外れな指摘を騒ぎ立てるのは無意味だと思いますし、行き過ぎると不快に感じるというだけです。そして、現時点では有意義な指摘や代案が示されてないですよねという事です。

>>19042 契約者さん1さん

そうなんです
あんなクオリティ低いWebサイトを
リリースする会社にセキュリティを任せることが心配です

>>19050 契約者さん4さん
時間はコストだよ

>>19056 契約者さん7さん
そんなこと皆分かってるよ
時間にフォーカスしたいときに使ってるんじゃん
新語を受け入れなよ、おじさん

>>19053 契約者さん4さん
フルタイムの話と全然色が異なるので、何が言いたいのかわかりません

>>19053 契約者さん4さん
モニュメントの時も同じような事を言う人が現れてましたが、同一人物でしょうか？
多分あなたが個人的に行政や企業に文句を言う人間が嫌いなだけでしょう。

>>19015 契約者さん2さん

これ、フルタイムシステムにメールしました？　是非やっといて欲しいっす。

>>19055 契約者さん1さん
入居にあたって様々な手続きをWeb上で行ってますが、フルタイムや三井(管理会社)と五十歩百歩だと思いました。海外企業と競争がないからでしょうか。

>>19061 契約者さん7さん
入居でなく転居でした。

>>19060 契約者さん5さん
コピペしてメールしてくれてもいいですよ

>>19061 さん

我が家も同じ意見です　笑
今までのマンションでは
管理会社ノーストレスだったから残念

フルタイムが契約してるのって管理組合ですよね？
個々人からフルタイムに要望を伝える経路が適切に感じられないのですが…

>>19065 契約者さん5さん
ここから直接送ってもいいと思います
数があればあるほど無視できない意見になるかと

フルタイムシステムお問合せ
https://f-cs.jp/web/A005/index

>>19066 契約者さん3さん

いえ、そもそも住民が直接連絡する内容ではないと思ったんですよね。無視できない意見にする目的なら、管理組合に意見集約した方がよいのではないでしょうか？
前提の理解が間違っていたらすみません。

>>19066 契約者さん3さん

「問い合わせ」と「ご意見」は
違うでしょう

>>19067 契約者さん8さん

そう思います。
フルタイムシステムは管理会社から丸投げ
されてるようにも見えますが
管理会社がOK出してるからリリース
できたんでしょう

UIに対する意見は管理組合にあげて
集約してもらって管理会社に伝える
が正しいと思います

フルタイムのクレカの手数料高いのは
クレカの料率を個々の利用者が負担する形になってるんでしょ？
個人的には収納代行で負担して管理組合全体の管理費に乗ってくるより
平等でいいじゃんと感心したけどいろんな人いるね。

ファンナビのUIが微妙なのは異論ない、
汎用のシステムに多少カスタマイズ入れてるだけだろうから
元のシステムに改善要求チクチク出すしかないんじゃないかな。
エスカレーションしやすいのは管理組合経由かと。

UIなんてのは人によって感想違うから、個人でいくら言ってきてもノイジーマイノリティの意見を採用するわけにはいかないよ
だから組合で意見まとめて依頼するのが筋
もちろん開発費も必要
少しでも働いたことあったらわかりそうなもんだけど

すごい偉そうで草

>>19071 契約者さん1さん

土地転がしとマンション双六で稼いでるので、コツコツと働いたことなくてすみません。

ファンナビのUI、凄く良くなったとは言えないけど、自分的にはフィルター機能がついた分だけ以前より良くなったと思いました。
下まで行くのに何度もロードが入るのは改悪以外の何物でもないけど…これだけ予約の施設が多いとフィルター使うの必須で、フィルターするとそんなに何度も読み込み入らないので許容範囲かなーと。
もっと、サクサクにして、一覧性良くして欲しくはあるけど…

>>19071 契約者さん1さん

わかる、そもそもこの規模感の国産システムなんて
こんなもんやろってのが正直な感想。
古いシステムだろうに
改善にリソース割いてしっかりしてる、
とまで思う。

坪300万のマンションにどこまでも求めるギリギリ層たちと、ゆとりある層の意見は噛み合わないわな。タワー棟の共用部に大挙するギリギリ層が浮かぶ。。

>>19075 契約者さん6さん
レベル低すぎやん

>>19076 匿名さん
相変わらず稚拙な考えですね