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匿名さん
[更新日時] 2024-05-31 23:35:34
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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19384
契約者さん4
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19385
契約者さん8
>>19369 契約者さん
1円の支出やコストも厳しく問い糺される業種や職種の方と、“中身を読まずにハンコ押すのが良い上司”みたいな環境の方の違いかなぁ、と思いながら拝見しています。
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19386
マンション住民さん
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19387
契約者さん6
シービレ昨日から住み始めました。
夜中の静かな時間帯に、換気扇のような雨が降ってるいるようなピャー!みたいな音がずっと聞こえたので、窓からの音でした。
気密性が高いように見えますが、隙間がありそこから音が鳴っているように感じます。
窓の立て付けが悪いのでしょうか。
同じような方いますか?
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19388
契約者さん3
>>19385 契約者さん8さん
では、請求の根拠を確認、推察なりされては、、、?
調べもせずに不当だ、高いだというのは、、、ねぇ。
中身を理解して、なぜこうなっているのか、何が問題なのか、そこを整理してないから「お客さまかなにかのつもりですか?」と言ってるんです。
そこまで仰るからには、管理規約などを読んだ上でのお話ですよね?
まぁ、管理組合は区分所有者の寄り合いなので、
様々な意見を持つ人がいる中で叡智を結集してやっていくものですよね。
なので、先ずは根拠を管理組合の一員としてご自身でお調べになられてはいかがでしょうか。
そして、具体的な問題を明示し、解決策を明示していただければ、多くの賛同を得られると思いますよ。
応援してます。
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19389
契約者さん4
管理会社関係者が住人にいて
管理組合の理事になっていたりする?
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19390
契約済みさん
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19391
入居前さん
わしパークコートだが教えたるさかい。
共用部はネット予約出来るが確約するには、コンシェルジュに行ってサインしないといけない。
住民からネットで全部完結したらどうだと議題に上がって
サービス提供している数社に見積り取ったらフルタイムが1番安かった。
そんなにフルタイムに管理手数料払うの嫌なら、他の会社に替えてもらったらええやん?更に手数料高くなるけどw
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19392
匿名さん
>>19391 入居前さん
いい情報だと思うけど、前置きは全く不要じゃない?
自分でもそう思うでしょ?
どやりたいなら検討板にしときましょう。
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19393
入居済みさん
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19394
契約者さん7
>>19391 入居前さん
三井の管理会社が割高でサービスレベルが低い
と感じてしまった
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19395
契約者さん3
共用施設利用にかかる収納代行手数料の多寡の話は割とどうでも良いし、自分はどうするみたいな宣言はもっとどうでも良いんだけど、不思議なのはこうすれば良いじゃん、ここに頼めば安くオンラインで予約完結できるじゃんみたいな意見がない事。
そういう意味で >>19391 の他に頼むともっと高くなったという話は価値があった。
念の為だけど、うちのマンションでは住民の負担がないとかいうのは反論にならないからね。
比較すべきはトータルのコストがどうなるかであって、誰に負担させるかって話とは別にしてね。
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19396
契約者さん2
>>19389 契約者さん4さん
そんな身バレリスクの高いことをする人がいるとは考え難いかと。
管理会社の人も日本のどこかに住んでるのでもしかしたら住民の1人になっているかもしれませんが、
現時点では理事は抽選で決めてるし、想像されてるような変なことはないと考えるのが自然ではないですかね。
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19397
契約者さん1
パークコートってどこのやねん
わざわざ湾岸の掲示板見に来てるとか暇やな
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19398
契約者さん5
>>19395 契約者さん3さん
不思議なのは、手数料とかの話題になると、上から目線の偉そうなご意見が増えること
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19399
契約者さん5
>>19387 契約者さん6さん
うちもシーで同じ状況です。壁ポコを開けるとピャーみたいな音は消えます。
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19400
契約者さん1
>>19348 マンション住民さん
丁寧にありがとうございます。
おかげで大変参考になりました。
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19401
契約者さん2
>>19398 契約者さん5さん
上からというより、呆れてるんだよ、、、。
文句を言うだけじゃなんも始まらないから、
どうすればいいか考えましょ、って。
頑張って、、、。
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19402
契約者さん3
>>19398 契約者さん5さん
トーンポリシングありがとうございます。私は謙虚にこういう捉え方をする方もいるんだなぁ、尚一層言い方には気を付けようと思いました。ただ、トーンポリシングは一般的には論点ずらしと捉えられるため、発言の妥当性についてはその内容について触れられるのが宜しいかと存じます。
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19403
契約者さん7
>>19388 契約者さん3さん
19385ですが、私は高いとも不当とも言っていませんよ。
申し上げたかったのは、手数料を殊更気にしておられる方は、感情的になっている訳でも、ましてや経済的に窮しておられる訳でもなく、ただただコストの明細が開示されていて当たり前の環境や文化に身を置いておられるだけではないか?と言う事です。19388さんがどのような属性の方は存じ上げず、釈迦に説教であれば申し訳ありませんでした。
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19404
匿名
少し高くても良いから 使い勝手の良い予約システムを採用して欲しかった。1戸当りにしたら微々たる差だと思うのだが
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19405
契約者さん5
>>19396 契約者さん2さん
横から失礼します。
理事全員抽選でしたか?
説明会では、最初はこちらで決める
抽選会は来なくてよろしいです
という説明だったので
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19406
契約者さん3
なんか細々とした方の投稿が増えましたね
そもそも、この掲示板にそういうのを求めても意味ないですよ?
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19407
匿名
デベさんも読んでますよ=担当者が言ってました。複数の関係者に読んでもらえるなら、わずかながら効果あるのかなと
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19408
契約者さん7
>>19405 契約者さん5さん
その抽選会で決まったので、全て抽選と理解してます。
確か、管理規約案でも立候補できない定めになっていたはずで、抽選以外の方法で理事になる仕組みがないはずです。
抽選結果を見には行く必要はありませんでしたが、
駐車場等と同じように抽選で決まったはずです。
(結果は当選してしまった方に郵送で送られてると聞いてます)
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19409
契約者さん1
>>19399 契約者さん5さん
これは仕方ないですよね。。
今どき壁ポコ、、とは改めて思いますが、安く買えたので文句は無いです。
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19410
契約者さん5
>>19409 契約者さん1さん
シーはまだ良いよ。バークとサンはレンジフード換気すら連動式だからね。
あとでリフォームする部屋が続出しそう。小型食洗機も同じか。
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19411
契約者さん3
>>19402 契約者さん3さん
謙虚な人間の書く文章でないことだけは分かる。
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19412
契約者さん4
>>19350 契約者さん8さん
今日もコンシェルジュカウンターの電話番号を聞いてる人いたね。とんでもねぇな…って思ったわ…誰かが即止めてくれてたけど。定期的に沸くだろうから毎回トドメを刺して欲しい。
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19413
契約者さん3
>>19410 契約者さん5さん
タワー棟だけ機械式換気だっけ?それでも全熱交換式じゃないよね。
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19414
契約者さん1
>>19398 契約者さん5さん
契約関係を理解してない手数料勿体無いオバケが湧いてるからじゃない?
そもそも契約は個人で行ってるわけじゃないから安価にサービス利用できるのに、何を騒いでるのか?って考えると自然に見下す物言いになるのはごく自然なことでしょう。
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19415
入居済みさん
駐車場にリモコンキー無いのはまだ許せたが
オートロックがタッチ式キーで絶望だった。
分譲マンションなら電波式でタッチレスで入れるようにしてくれー。
企画が古いからこうなっちゃたのかなー
スカイデュオも当たってるから電波式でたのむ三井!
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19416
契約者さん5
>>19415 入居済みさん
そこにフルタイムシステムの名が
刻まれていますよ
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19417
契約済みさん
鍵はMIWAの電波式しか勝たん。
タッチレスでオートロック解除はQOL上がる。
ハルフラのバカでかい鍵はせめて2つ折り仕様にしてほしかった
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19418
契約者さん8
入居前ですが、フルタイムにモバイルsuica登録して玄関はスマートロックにすれば鍵持ち歩かなくて済むのは結構便利な気がしているのですが、そうでもないのでしょうか?
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19419
契約者さん1
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19420
契約者さん5
chichibuは好意的なレス/引用コメントしかなくてウケる。何が違うんやろ
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19421
契約者さん1
>>19419 契約者さん1さん
まだ試してないけど、AppleWatchにSuica登録してイケる?つまりは。
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19422
契約済みさん
アップルウォッチやスイカに登録してもセキュリティ板にタッチしないと
オートロック解除されないので面倒です。
共用部も全てタッチ式です。
MIWAキーにFTSロゴが入ったバカでかい樹脂で囲われてます。
今までのマンションで1番でかい鍵で笑えます!
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19423
入居予定さん
フルタイムシステム、何から何まで〇〇じゃん
安かろう悪かろう
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19424
契約者さん4
>>19422 契約済みさん
しかもタッチしても反応悪くて遅いからねー
せめて駅の改札くらいのスピードで反応して欲しかった
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19425
契約者さん2
モバイルSuicaやApple Watchが使えるよと教えてもらってもらっても、礼も言わずに文句を言うのはどうなのかな。
ちなみにモバイルSuicaの方が鍵よりタッチしやすいです。
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19426
契約済みさん
タッチした時のあの間どうにかならないのかな。
鍵でかくてキーケースがパンパンなるのも残念だった
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19427
契約者さん5
>>19426 契約済みさん
電波キーの方がでかいでしょ、あの厚みがなくなっただけでも嬉しいんだけど
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19428
契約者さん1
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19429
入居前さん
>>19428 契約者さん1さん
引越し見積もり?
安いっすね・・
うち85万って・・
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19430
契約済みさん
引越し見積もり情報はありがたいですが、距離、2月or3月、平日or土日、トラック台数で全然違うので、上記の情報も含めていただけると比較できますね。
ちなみに当方はサカイ、近隣からの引越し、3月下旬の平日、2トンロング・2トンショートの2台で30万円でした。アートにきてもらって相見積もりを取りましたが、同条件で50万円でした。
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19431
契約者さん2
>>19409 契約者さん1さん
3種換気だと窓ポコって閉めちゃダメなんじゃなかったっけ??常に開けとかないと換気とか気圧がキツくなるのかと思ってたけど!
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19432
契約者さん5
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19433
契約者さん5
モバイルSuicaやApple Watchが使える情報は
ありがたいです!
ありがとうございます
傷つけないかハラハラしてました
ラクセスキー対応は管理組合の課題ですね
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19434
契約者さん3
>>19432 契約者さん5さん
でもラクセスキーって鍵を持ってないといけないですよね?
鍵を持ち歩かなくて済むほうが個人的にはありがたいです
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19435
契約者さん3
>>19434 契約者さん3さん
それも一理あり。紛失リスク回避は最強
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19436
契約者さん2
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19437
契約済みさん
スカイデュオ共用部いくには非常用エレベーターしか使えないから、鍵システムは違う可能性あるな。
板状民はスカイデュオのロビーには入れないとタワー資料に明記ある。
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19438
契約者さん5
>>19428 契約者さん1さん
隣の区
2月平日
夫婦2人子供1
ソファー無し、洗濯機無し
自転車は自前
2t車1台
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19439
契約者さん1
引越し業者他社でも問題なさそうだよ。非常用をサカイ以外専用にしてる。ダンボールは一括回収でちょこちょこ出たら、シャワーを段ボールにかけると、メチャクチャ小さくなる。普通にゴミ袋一つで10枚は捨てられます。
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19440
契約者さん7
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19441
入居予定さん
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19442
契約者さん1
ダンボール水浸しにして可燃ごみで出すんですか?
ちょっとあり得ない。。
サカイはB1Fの車寄せに細々ダンボール出せて、非常に助かってます。
何度も引越しましたが、やっぱり一斉入居は幹事会社が無難ですね。
少しずつですが、人の行き来が増えてきました。
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19443
契約者さん2
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19444
契約者さん6
>>19443 契約者さん2さん
玄関はスマートロックで良いとして、他に物理鍵必要なところってありましたっけ?
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19445
契約者さん2
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19446
入居済みさん
>>19444 契約者さん6さん
地下1階から地上に階段で上がろうとしましたら扉がロック状態でした。
物理鍵で開きました。
参考までに
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19448
入居予定さん
スマートロックにしてもラクセスキーじゃないと結局はセキュリティ板に近寄って
デバイスをかざさないといけないから手間はかかる。
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19449
契約者さん7
>>19448 入居予定さん
だからデバイスをかざす手間と鍵を持ち歩く手間それぞれあって、どちらをより面倒と思うかは人それぞれって話じゃないの?
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19450
マンコミュファンさん
マンションというより集合住宅という感じ、という感想にはしっくりきた
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19451
契約者さん1
前のマンションでラクセスキー使ってましたが、よほど薄いカバンじゃないと、結局カバン近づけたり、鍵を取り出さないと反応したりしなかったりでそれなりに面倒でした。
感覚的には、いまのapple watchでSuica選択する方が楽です。
もうちょっと感度高いといいんですけどね。
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19452
入居予定さん
>>19451 契約者さん1さん
それはラクセスキーが停止モードだからです。
カバンを軽く振ればアクティブモードになって開きます。
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19453
入居予定さん
ラクセスキーの運用方法を知っていれば、どう考えてもラクセスキーのほうが楽
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19454
シー契約済み
同意です。東京、銀座に行くバスは既にあるんだから、新橋→虎ノ門→赤坂→六本木 が欲しいですね。森ビル(ヒルズ)を繋ぐパターン希望。
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19455
契約者さん5
ラクセスキーだったら良かったのにな、とか思ってもそうではないから無駄なこと。現状でより使いやすい方法を考えた方がいい。
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19456
契約者さん7
>>19437 契約済みさん
共用施設が共通なのに鍵システムが別なわけないと思います。タワー棟のパンフレットにもf-ics って書いてあった気がします。
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19457
契約者さん6
>>19456 契約者さん7さん
2階のKODOMO PLAZAはどうやって行くんだろ。タワー棟のパンフレットにはF-ICS+Pって記載がありました。
タワー棟居住者のみエレベーターホールに入れて、エレベーターで階のボタンを押せる形になっていますので。キーをかざして押せるようになるタイプ。
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19458
契約済みさん
ラウンジやこどもプラザなどのタワー共用部へは
板状民は非常用エレベーター使うしかないですねー。
分離しないとタワーエレベーターが激混みになってしまいます
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19459
マンション住民さん
>>19454 シー契約済みさん
BRT
選手村→新橋→虎ノ門ヒルズ→赤坂→六本木→麻布台ヒルズ→虎ノ門ヒルズ→選手村
ルートはいかがでしょうか?(妄想)
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19460
マンション住民さん
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19461
契約済みさん
>>19451 契約者さん1さん
今、ラクセスキーですが、厚めのバッグにキー入れっぱなしで
子ども抱えて普通の速度で素通りできるのでとても助かっています
晴海フラッグはそうじゃないんですね。。。残念
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19462
契約者さん3
>>19459 マンション住民さん
いらない。選手村はあくまで新橋のみで。
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19463
契約者さん2
>>19461 契約済みさん
ここはラクセスキーじゃないのだから、そんなこと言ってもしょうがないじゃん。こういうこと言うのは、だいたい女性。
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19464
契約済みさん
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19465
契約者さん3
地震ありましたね。そこまで大きくはなかったですが、入居済みの方体感はいかがでしたか?
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19466
契約者さん7
>>19458 契約済みさん
非常用エレベーターを通常利用するってその運用でいいの?
共用施設併用とタワー住民専用エレベーターができると思う。
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19467
契約者さん4
>>19465 契約者さん3さん
SUNですが、そこまで揺れなかったです。
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19468
契約者さん7
>>19461 契約済みさん
ラクセスキーじゃないのは知ってた速報でしかなくて、事前に仕様が明示されてた話。それをキチンと調べもせず、ここで善意で仕様を伝えてくれた人に対して、同じ契約者という立場なのを忘れて(?認識できず?)、お客が営業に対して発言するかのように、「残念な仕様ですね」とかいう人、残念なのはあなたの頭。
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19469
契約済みさん
食洗機45cm小さすぎる。ミーレ60cmのオプション必須で
外廊下は部屋と通路寒いので、ジャストフィットプラスで内廊下に変更する。
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19470
契約者さん2
宅配業者さんが来た時に、オートロック解除してもエレベーターの階数押せないと言われるんですが、どう解消できるんですかね…
3回に一回くらい失敗するんですよね
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19471
契約者さん2
>>19469 契約済みさん
「ジャストフィットプラスで内廊下に変更する」
→草
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19472
契約者さん6
>>19469 契約済みさん
ミーレ、オプションで選べるのって60cmだっけ?キッチンの引き出し割の横幅すら変わるからオプションで選べる住戸はそもそもキッチン型番自体も変わるのかな?
というのは横に置いといて、廊下って共用部なのにジャストフィットプラスで「外廊下を内廊下に変える!!」って言ってるのは面白い。どこをどう変える気なんでしょう…?
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19473
契約者さん4
>>19464 契約済みさん
でも女だろ
しかも30代後半~40代前半の共働き
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19474
契約者さん3
>>19472 契約者さん6さん
お部屋によるのかもしれませんが、ミーレ60cmは既存キッチンでは対応できなかったので、我が家はキッチン引き出しを1列潰してミーレ45cmを取り付け、既存の食洗機の場所は引き出しにする予定です。
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19475
契約者さん1
LINEオプチャ、サカイに怨念を持ってるかのような人がいて笑えてくる。
あそこまでいくと誹謗中傷だわ笑
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19476
契約者さん1
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19477
契約者さん6
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19494
契約済みさん
>>19477 契約者さん6さん
意見交換になってないんだよ、あの人。
自分が言いたいことだけ言って、同じ意見の人にはレスして増長させようとしているのに、異なる意見の人にレスしてないじゃん。
そんな人に言って意味ある?面倒なだけだよ。。。(サカイや管理会社の人が可哀想)
何人か諭すようなコメントしているのに、自分と同じ意見にしかレスしない自分勝手そうでコミュニケーション能力欠如前回の人に対して言っても面倒なだけでしょ。
「呆れてものも言えない」ってとこ。
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19508
管理担当
[No.19478~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19509
契約済みさん
>>19495 契約者さん7さん
勝手に撮られてウェブにアップされることと
セキュリティカメラで撮られていることは、全くの別問題ですよ。
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19510
契約者さん8
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19511
契約済みさん
普通にルール違反してたらこういうことされるリスクがあるってことでしょ
どこでもダメだけど、特に子育て世帯の多い街で歩きたばことかありえない
うちの子に火のついた灰が飛んだらどうすんだよ許さねえぞ
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19512
契約者さん
>>19503 契約者さん3さん
晴海5丁目は選手村ができる数年前まで、路上は何十台もの業務用車両の仮眠所として使われていました。夜間は100台以上いたでしょう。
タバコに立ちション当たり前でした。
今もそういう習慣の残る運転手達が来てるかも。
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19513
契約者さん5
>>19511 契約済みさん
キャラ変えてきましたね
もうやめた方がいいよ
住民はわかるんですよ
外部か関係者かほんとの住民か
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19514
契約済みさん
>>19478 契約者さん5さん
これ、子供の自転車も禁止事項に該当していたよね。自転車乗り入れは禁止の標識があった。
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19515
契約者さん6
>>19514 契約済みさん
そこも気になってたんですけど、ダメなんでしたっけ?
敷地内通路の自転車はずーっと問題として騒がれるんでしょうね。
周辺の公園も自転車乗り入れすらだめなんでしたよね。
(歩きながら押しててもだめなんですよね、、、?中央区って)
ちょっとぐらいいいじゃん、と思う気持ちもなくはないのですが、写真を撮られてネットに晒されるならルールを守っておいた方がいいですよね。
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19516
マンション検討中さん
このような違反者は、写真撮影してどんどん晒せば良いと思います!
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19517
契約者さん8
新しいマンションだから皆ルールを守りルール違反者なんて居ないとか許せないとか幻想を抱いちゃうのって、初めて分譲マンション買った人なんでしょうね。
ゴミだってタバコだって駐輪だって路駐だって違反者なんて山ほどいるからね。
皆が皆マンションを大事にするはずなんて幻想早く捨てた方がいいよ?その上賃貸が多いのも想定されるんだから、尚更。共用部も空き地もある程度はすぐにボロボロになると思ってた方がいい。
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19518
匿名さん
画像は削除依頼出しておきました。
擁護だなんだとかいう書き込みありましたが、
・路上喫煙はダメ。ただし契約者じゃない可能性もあるし、直接声掛けるか、警備の人を呼ぶかすれば良いだけ。
・画像の晒し上げ行為に意味はない。画像では煙も見えないし、タバコかどうかもわからない。百歩譲って管理会社への通報なら同一人物が繰り返してるかどうか分かるから意味がなくもない。
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19519
契約者さん4
板状棟の登録受付が始まったから、住民板の雰囲気を悪くする目的っぽそうですね。
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19520
契約済みさん
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19521
契約者さん5
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19522
契約者さん7
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19523
契約者さん8
この抽選前にネガや民度低い投稿が増える感じ懐かしいですね
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19524
契約者さん3
覚悟はしていましたが、私人逮捕系YouTuberのようなマインドの住人が一定数いることを再確認しました。
自分もいつ撮られるか分からないので注意して生活したいです。
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19525
契約済みさん
>>19515 契約者さん6さん
見にくいところに控えめな掲示しかしていない建築主にも責任はあるんだけど、引き渡されたら管理組合側で掲示追加などしないといけないのでしょうね。
子供の自転車を許容すると、小学生がものすごい勢いで走り回りますよ。
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19526
契約者さん6
>>19524 さん
住民なら住民とは思わないよ
写真撮影の場所がコンビニ横の公開緑地
外部や関係者だらけ
寒いから住人は家に急ぐ
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19527
契約者さん8
>>19526 契約者さん6さん
確かに晴海地区の他のマンション居住者の可能性あるな
晴海埠頭公園の帰りだったりして
ハルフラ外の住民マナー取り締まり強化だな
あそこはマナーにうるさいよ、というイメージを定着させたい
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19528
契約済みさん
>>19517 契約者さん8さん
こういう考えが管理不全マンションを増やしていくんだろうな。3次購入者だけど、新築直後に初代理事長が「割れ窓理論」で、違反者が発生しないように徹底的に対処したマンションは、竣工後10年経過しても違反者は少ないし、違反者発生しても管理会社が住戸特定して厳重注意してくれているので、外観内観・共用部を含めて近隣マンションより綺麗に維持されていているおかげで、売買価格や賃料も高く取引されていますよ。私はこのマンションだけは、売却していないですね。
ハルフラは、住戸数も多いし管理会社も複数なので、徹底した管理は難しいと、諦めてしまうのでしょうか。
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19529
契約者さん1
幡ヶ谷の「北朝鮮マンション」みたいなガチガチ監視は勘弁してほしいけど、一方で外国人比率もそこそこあるだろうから、秩序を保つ活動しないと混沌としそうだよなぁ。
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19530
契約済みさん
>>19527 契約者さん8さん
マナーでなくて、管理規約ね。 マナーは人それぞれですが、管理規約は一つです。
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19531
匿名さん
不便すぎて少しやばいかも。
早く転売しないとキツくなる??
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19532
契約者さん3
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19533
契約者さん8
フルタイムのロッカーにモバイルsuica登録できて使えてたけど、1時間くらいしたらエラーになった。
非常に不安定。鍵持ち歩かないとだめですね。
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19534
契約者さん6
ジャストフィットプラスとか施工業者見つけて、食洗機を深型フロントオープンに変更しようとしてる人多いんだなぁ…私も後者検討しよう。
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19535
契約者さん3
>>19528 契約済みさん
全てはマンションの格、住民層に拠るでしょ。
そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ?
10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな!ってクレームくるでしょ。
分譲マンションは格を買えっていうのはそういうこと。
そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。
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19536
契約者さん4
>>19535 契約者さん3さん
>そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ?
>>>管理会社こそ、監視カメラのデータ確認できるからタバコなんかは証拠提示できるでしょ。ゴミ捨てだって、監視カメラデータから特定可能なものは同じく。アプローチへの自転車駐輪や乗入れ、粗大ゴミを手続きなく捨てた住戸や、ゴミ収集車が回収できないゴミ出しをした住戸は、監視カメラで人物特定していましたよ。
>10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな!ってクレームくるでしょ。
>>>近隣不動産会社に聞いてみたら、すでに20%以上は入れ替わっているようだし、当初から賃貸率も低くはなかったですよ。理事も何期かやりましたが、賃借人に不快な思いさせるなって訳のわからないクレームは無いですよ。
>そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。
>>>確かに今は中古でも坪600万越えのマンションではあるので、安いマンションではありませんが、新築時の10年前は330万程度の中級でしたね。購入時の坪単価はハルミフラッグも同レベルでしょう。
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19537
契約者さん8
>>19527 契約者さん8さん
すぐ前にハルフラ住民専用喫煙所ありますからね
週末王様のブランチで紹介されたから
見にくる人もいそう
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19538
契約者さん3
>>19527 契約者さん8さん
そんなイメージ定着されたら新しく住人ななろうという人から敬遠されるじゃないですか。
転売しにくくなるのでやめてください。
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19539
契約済みさん
>>19518 匿名さん
皆さん。歩きタバコおじさんに直接注意なんかしたらだめですよ。やられますよ。
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19540
住民さん3
>>19478 管理担当さん
これさ、タバコかどうか微妙。電子タバコの形じゃないし、
紙タバコでも長すぎる。それに火ついてないしね。
ボールペンとか、木の枝とかだったら、晒した奴が犯罪者だからな。冤罪もいいところ
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19541
契約者さん1
あっ、あの人火のついていないタバコ持ってる!って気付くわけないし、臭くなければ晒す動機にもならないでしょ。何を珍説を。
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19542
契約者さん1
X上で洗濯機とオーブンレンジ買われてバーキンでご飯食べてるの東大井さんですか?
無事入居されたんですねw
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19543
契約者さん1
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19544
契約済みさん
プレミアムフロアの食洗機オプションはミーレ60cm深型だけど
一般フロアの食洗機オプションはミーレ45cm。
60cm深型に変更するにはジャストフィットプラスするしかない。
コンロ大きさもプレミアムと違うから注意
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19545
契約者さん1
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19546
契約者さん6
>>19545 契約者さん1さん
かといって写真で世界中に発信していいとはならない。
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19547
契約者さん1
>>19546 契約者さん6さん
写真投稿の是非ではなく、管理規約違反の言及です。
写真投稿は別の懸念事項でしょう。
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19548
契約者さん2
自分は来週引っ越しですが、今回の写真を晒す行為を肯定している人が多いことに驚いています。
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19549
入居予定さん
写真の是非は置いておいて、やっぱりタバコネタは荒れますねぇ。
非喫煙者からしたら、共用施設として喫煙所を管理費からわざわざ出してるわけだから、そこで吸えよって話ですよね。
とは言え公園と一体になっているから、非居住者の可能性もあるわけで、どうしたもんですかね。
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19550
契約者さん2
>>19544 契約済みさん
とりあえずウソ乙。
プレミアムフロアのミーレの横幅は知らないけど、それ以外の一般フロアの食洗機オプションは機能追加のみ(形状変わらず)だよ。誰だミーレがオプションにあるとか妄想したヤツ。
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19551
契約者さん1
歩きタバコはいやがられるという認識は、違う文化圏から来た人であっても、時間が過ぎれば身に染みていくさ。
一方で例えば、やってほしくない場所でキャッチボールする親子や、子どもの自転車ルール違反には100%寛容になれ、という雰囲気にもなってほしくない。
入居早々、住民間で関係悪くなったら、いちばん大切な団地コミュニティを守れなくなることが、心配。馴れ合いたくない人も当然いるはずだけど、常に争いたい人は…いないと思いたい。
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19552
契約者さん7
>>19549 入居予定さん
外部からの利用者や通行者いるわけだから、禁止事項を目立つように全ての入口に明示することから始めたら良いと思います。
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19553
匿名さん
やっと画像消えたけど、最初は本文のみ削除で画像が残ってる謎対応で管理者の無能さに驚いた
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19554
契約者さん4
街中に防犯カメラがあるので管理会社なら盗撮犯を特定できるのでは?
(そこまでやるかは別問題ですが)
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19555
契約者さん1
歩きたばこ←区条例で禁止なので、当然ダメ
SNSで晒す←気持ちは分からなくないが、社会通念上ダメ
今後←区条例に基づき区の取り締まり強化を期待&正義感の強い人が注意する&みんなですれ違いざまに咳をする
歩きたばこする輩はそんなに沢山いないと思う。そこまで心配しなくても普通の日常生活は遅れるよ、きっと。
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19556
契約済みさん
晒されてた年代ぐらい(上も)モラル低い人多いから。。
あの人らの生きてきた時代はどこでもタバコが当たり前で
今の時代に認識アップデート出来てない奴も一定数いる。
電車やバス、飛行機ですら座席に灰皿ついててタバコ吸えてた
今では考えられない時代の常識残ってて「昔は~」とか考えちゃうのよ。
咳払いぐらいじゃ無理、はっきり言わないと理解できないから注意してあげよう。
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19557
契約者さん5
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19558
契約者さん1
>>19555 契約者さん1さん
今回問題になってるのは多分、公開空地での歩きタバコだから中央区の条例関係無いのでは?
管理組合や委託先のALSOKに対応してもらうしかない気がします。
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19559
契約者さん6
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19560
契約者さん1
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19561
契約者さん4
デベとサカイ(というか引越しの幹事会社)にお願いしたいのは、一斉入居・家具家電の搬入が多くなる期間に限定して、中央区・東京都・警察と調整して足りない駐車場の分を路上駐車できるように許可を取って、横断歩道周辺など危険がないように適切に交通整理する事なんだけどな。
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19562
契約者さん6
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19563
契約者さん3
サカイ、駐車場内の駐車スペース以外にもとめててめちゃくちゃ邪魔なんだが、なんで自分たちだけルール無視してんの?
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19564
契約者さん1
>>19563 契約者さん3さん
それな。トラック邪魔で何回も切り返ししたし。運転下手くそなんも否定しないが。
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19565
契約者さん8
>>19561 契約者さん4さん
さすがに一企業に公道の交通整理は出来ないわ
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19566
契約者さん1
>>19565 契約者さん8さん
じゃあ、駐車位置の案内に言い換えるわ。別に交差点で交通整理しろって言ってんじゃないの。路駐しようとしてる車が来たら事前調整した駐車位置に適切に案内して欲しいって言ってるだけ。
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19567
契約者さん1
家から道路を見て路駐している引越しトラックや家電運配送のトラックがある場合には問答無用で110番通報するようにしてます。最初にしっかりやらないとズルズルとなりますから。皆さんもご協力下さい。警察の方もしっかりと指導するとのことです。
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19568
契約者さん1
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19569
契約者さん1
まあ、気持ちは分かりますが、3月末頃までのみんなの引っ越しが済むまでは、多少おおめに見てあげませんかー。4月になれば落ち着くから。
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19570
契約者さん2
>>19566 契約者さん1さん
だからなんでただの引越し屋が公道で路上駐車の斡旋が出来るんだよwww
荷下ろし用の駐車場を少なくしたマンションの設計ミスでしかないわな
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19571
契約者さん6
>>19570 契約者さん2さん
ぼくちゃん、道路仕様許可申請って聞いたことある?無ければggrks
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19572
匿名さん
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19573
匿名さん
>>19550 契約者さん2さん
タワーはミーレ変更オプションあるぞ乙
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19574
契約者さん6
>>19567 契約者さん1さん
駐禁とられたくなかったら引越し業者も必ず1人車に残ってるようにすればいいだけですよね。
そうすると引越し料金は上がるかもしれませんが、これから引っ越す人のことなので知りませんよ。
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19575
契約者さん1
来週の土日は引越しラッシュだから路駐が多くなりそう。私一人で監視するのも不可能なので、住民の方は路駐トラックを見かけたら躊躇することなく110番通報をお願いします。警察が直ぐに出動してくれます。皆さんで住みやすい環境を作りましょう。
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19576
契約者さん5
>>19569 契約者さん1さん
大目に見た結果、事故があったりしたら誰が責任取るんでしょうか?今回だけと見逃していったら、4月以降増え続ける配送のトラックなんかも見逃せと言うのではないでしょうか?
路駐は危ないので絶対にやめて欲しいです。
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19577
契約者さん7
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19578
契約者さん4
>>19576 契約者さん5さん
事故があったとして責任を取るのは事故を起こした人だろ。何言ってんの
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19579
契約者さん5
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19580
契約済みさん
路駐で110番という貴重なリソース使わないで欲しい。
管轄の警察へ電話で良いのでは?
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19581
契約者さん4
>>19575 契約者さん1さん
監視は暇人なあなたがお願いしますね、治安維持のために頑張ってください!
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19582
契約者さん3
>>19536 契約者さん4さん
特にゴミなんか分からないよ?ゴミ置き場の至る所に監視カメラつけるつもり?
顔が映らなかったり、出しているゴミがゴミ袋に入れてあれば何が入っているかなんて分からない。
至る所にいっぱい監視カメラつけて監視したいならそうすれば?そんなところにお金かけてそれを確認するために管理人の作業増やして管理コストばかり増やして何がしたいの?
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19583
契約者さん1
>>19575
よっぽど正しい事してるつもりなんだ
ろうけど
警察も貴方が呼ばなきゃ融通利かして
今は来ないと思うよ。
ここじゃないが「通報があったので来ました」
と渋々顔の警官の現場出くわしたことある。
ルール原理主義の頭でっかちは社会に負担
かけるんだよ。
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19584
契約者さん8
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19585
契約者さん1
建築業界や運送業界人手不足で、一人親方やエアコンの電気工事、ひとりで動くしかない状況があります。
Amazonや佐川、ヤマト運輸、ゆうパックの配送ほとんど1人です。1日で運ばないといけない荷物は減らせません。当物件のみに時間を割いていられないと思います。
ララテラス開業前ですし、公園や、はるみらいなどの近隣のパーキングは1時間以上待っても空かないのがいまのハルミフラッグです。
暴走バイクには通報は賛成ですが配達業者や工事事業者には歩み寄りは多少必要かと思います。
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19586
契約済みさん
自分も配送業者、工事業者はある程度仕方ないかなと思います
特に配送業者は複数の住戸に関係するものだし、わざわざ個人がゲスト用駐車場を取るまでもないかなと
工事業者は駐車場取ってもらいたいですけどね
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19587
名無しさん
路駐が原因で子供が交通事故に遭ったら誰が責任取るんですか。違法なことを見つけたら警察に通報するのは普通のことです。住み良い環境を作るにはこういう小さいことも適切に対応する必要があると思います。
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19588
契約者さん1
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19589
契約者さん1
>>19584 契約者さん8さん
ストリートビュー見た感じでは駐車禁止の標識がありますね
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19590
契約者さん2
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19591
契約者さん1
>>19575 契約者さん1さん
興味本位の質問です。
ご自身はどのようにお引っ越しされたのでしょうか?
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19592
入居予定さん
入居前のマンションなのに警察がやたら駐禁切ってる動画が2日連ちゃんで上がって
るからおかしいなと思ってたけど。やっぱりこういう事なのね。
警察も内心いい加減にしとけよと思ってるよ。
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19593
契約者さん1
駐禁、全部密告通報すれば宅配業者まったく仕事出来なくなるんじゃない?
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19594
契約者さん6
>>19593 契約者さん1さん
地下駐車場に車寄せあってそこに停めてる宅配業者も多いよ。路駐してるのは、車寄せの場所を知らないだけでは?
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19595
契約者さん
>>19593 契約者さん1さん
宅配業者は地下だね。
それにしても、取り締まりを厳しくやり過ぎるのも自分達の首を絞める事になるからな。
もし自分が引越し業者だったら、フラッグは断るか高い料金でお願いしたいな。
値引きを迫られたら断る。
駐車違反の見張りのために1人スタッフを増やす事態になるので。
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19596
契約者さん4
エアコンはデベオプションで頼んだから心配ないってドヤ顔してた連中が、路駐させろやって騒いでるのは滑稽でしかない。
資産価値オジサンは心配でしばらく夜も眠れないな。
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19597
契約者さん1
特に物流は今のサービス体制が破綻寸前な訳で、拍車かけても仕方ないでしょう。
取り締まりは駐禁委託業者だけでいいよ。
横断歩道前後以外の駐停車は、道路幅あるしそこまでリスクないと思いますが。
そこまで子供達の安全が気になるなら、横断歩道で旗持ってる方が余程役立ちます。
道路見下ろして、せっせと110番して電話一本で忙しい警察を動かすのは何だかなーと感じます。
せっせと通報するのは、一斉入居終わってからでも間に合うかと。
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19598
契約者さん1
>>19596 契約者さん4さん
どゆこと?
デベオプションなら既に取り付けられてると思うけど
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19599
契約者さん5
ハルミフラッグの警備員は何してるんでしょうか?
駐禁なんて警備員が声かけて回れば良いだけじゃないですか。取り締まりはできないけどトラックも退いてくれるでしょう。
あとは警察にお願いしてこの時期だけハルミフラッグ一帯の駐禁を強化してもらってバンバン切符切ってもらえればよいかと。
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19600
契約者さん1
>>19594
そういう意味じゃなくて、世の中ここの通報屋みたいなのだらけならば宅配業
は存在できないでしょうと言いたかった。
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19601
契約者さん5
素朴な疑問だが、他のマンションならいざ知らず、これだけ広大な土地があるのに荷捌き用の駐車スペースを設けないでトラックは路駐すれば良いと思って設計されているのか?
デベ連合最悪じゃないか?住民もトラックの業者も被害者だろ。
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19602
契約者さん8
クレーマーさん叩かれてるけど、晴海の道路は緊急車両の出動ルートでもあるし、間違ったことは言ってないんだよな、諸々極端で共感しづらいだけで。
自分は面倒なのでクレームの声など上げないから代わりに大声あげてくれる人助かる
歩きタバコやベランダ喫煙、中庭のペット散歩、周辺の違法駐輪等々のモラル無いアホも容赦なく頼むで。
そのうち路駐できない事が周知されて落ち着くだろうから、家具や家電の配送とかなら事前にレギュレーション伝えたり個々で配送業者さんにできることしようぜ。
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19603
契約者さん3
>>19598 契約者さん1さん
ハルフラ契約者でもないヤツが紛れ込んでるだけだな。
>>19596 は。それか入居開始になっても全く資料も読んでないヤバいヤツだ。
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19604
契約者さん2
>>19573 匿名さん
> タワーはミーレ変更オプションあるぞ乙
マジか1期1次の話?
1期2次ではリブストで変更できる食洗機グレードアップは省エネナビタイプに変わるだけだ。ミーレにも変わらんし形状も変わらん。浅型の箱型だな。ちゃんと※で「庫内容積・食器点数は変わりません。」って書いてある。
ちなみにプレミアムフロアだけミーレな。キャビネット割も変わると書いてあるので60cmなのかもしれん羨ましい。期どころか次レベルでオプション内容に差が出るのか…
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19605
契約者さん5
>>19604 契約者さん2さん
1期2次落ちて
リブストはおろかオプションすら一切付けれなかった
2期1次組の俺たち…(´・_・`)
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19606
契約者さん3
駐車問題の影響でAmazonに頼んだ荷物が一向に届きません。
1月29日に配送を試みました
申し訳ありませんが、商品をお届けできませんでした。 再配送の予定です。
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19607
契約者さん5
>>19594 契約者さん6さん
車寄せに止められるのも困るな。車寄せなんだから。
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19608
契約者さん1
>>19606 契約者さん3さん
この表示って、不在だから届かなかったわけないよね?私はAmazonいつも不在ボックスか玄関前に置いてもらうから再配送されたことなくて、どういう経緯で再配送になったか知りたい。
駐車できなくて届かないなんて文面からは分からないけど、駐車が問題なの?
入居時以降に届く家具があって、受け取れるか心配になってきた。業者がどこが駐車場か分からないのかな。入居されてる方で届いた方は、自分で駐車場を注文の備考欄に記載したわけではないですよね?内装業者とかどうしてるのかな。結構Twitterで内装呼んでる人いるけど、その人達の駐車場どうしてるんだろう。来客の駐車場も結構埋まってるよね。
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19609
契約者
ざっとあげても
小中学の工事車両
DUOの工事車両
晴海埠頭の工事車両
引っ越しトラック
エアコン屋、建具屋、家具屋、カーテン屋らの業者車両
一般車両
タクシー
都バス
BRT
晴海埠頭公園行く車
が5丁目に集結してる
(モニュメント工事は中断中)
地下駐車スペースも周囲に駐車場も少ないから路駐だらけ
サカイが
コントロールできる範疇を超えてる
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19610
マンション検討中さん
生みの苦しみ、頑張れ先住民! by SKYDUO契約者
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19611
契約者さん2
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19612
契約者さん1
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19613
契約者さん1
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19614
契約者さん1
>>19605 契約者さん5さん
まだタワーの2期一次が4月にあるぞ…
いやあっちももうカスタマイズ無理かな?
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19615
入居済みさん
入居後初出勤、7時半に都バス(空いてたる)有楽町で山手線、田町着8時
BRTならもっ早やく来れる事を期待してます。
入居が全て終わってないのでわかりませんが、言われてるようにアクセスが悪いとは思わないです。
2月1日からのBRT運行開始を楽しみにしてます。
晴海フラッグの住環境には大満足です。
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19616
契約者さん8
>>19615 入居済みさん
都バス遅いですよね。夕方はもっと遅いですが。
冗談抜きで、田町往復なら、雨の日以外はロードバイクが最速でしょう。
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19617
契約者さん1
田町なら晴海ー日の出の船便も使えそうですね
時間的に優位にはならないと思いますが、たまの気分転換には良さそうです
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19618
契約者さん4
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19619
契約者さん1
>>19615 入居済みさん
ルート一緒で田町です。現居からあまり変わらない時間でたどり着けそうでよかったです。浜離宮まわっての自転車も良い季節なら気持ちいいです!
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19620
契約者さん3
環2のTTTのところ自転車だと一旦バイパス降りなきゃなのがだるいんだけど、車道走ってたら怒られる?自転車禁止の標識ある?
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19621
契約者さん6
>>19611 契約者さん2さん
ほんとですね
内装業者はある程度コントロールできるけど
配送業者は手が出せないのが
個人的にはきついかな
地下駐車場の高さ制限の表示も
スロープに入った入り口上にあり大丈夫かなと思います
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19622
契約者さん7
>>19620 契約者さん3さん
車乗る身としては、
ここを自転車は走らないでほしいけど
浜離宮回るコースはぜひ走ってみたいです
新橋まで自転車で何分ですか?
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19623
契約者さん5
>>19573 匿名さん
タワー1期1次ですけど、ミーレないですよ…乙
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19624
契約者さん5
>>19620 契約者さん3さん
月島警察署交差点のところに車道進入禁止の看板があるので駄目ですね
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19625
契約者さん2
>>19624 契約者さん5さん
ありがとうございます。やはりダメですか。luupだとokそうなのは若干モヤモヤしますが、大人しく一回降りて登ろうと思います。
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19626
入居済みさん
>>19606 契約者さん3さん
Amazonの配送が届かないのは私の場合も有りました。
配送がヤマトなどの宅配業者の場合は問題なく届きましたが、Amazonが配送する物は同じく「申し訳ありませんが、商品をお届けできませんでした。 再配送の予定です。」でした。
再配送依頼しても結果は同じでキャンセル処理しました。
下請け配送業者の問題のような気がします。
当分はAmazonでの注文は控える予定です。
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19627
契約者さん1
>>19626 入居済みさん
時間あたりの配送数ノルマが結構シビアみたいなので、配送しに行って順番待ちです&何時間で案内できるか不明ですだと配送業者判断で持ち帰りというのはあり得そうですね。
ファミマ受け取りの指定は出来るようなので、ものによってはそれで対応もありかもですね。
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19628
契約者さん8
既に入居されてる方で、結露ありそうかどうかとか教えていただけますでしょうか。
加湿器使用有無やエコカラット有無なども合わせて教えていただけると参考になります。
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19629
契約者さん4
>>19625 契約者さん2さん
横の歩道に隣接して自転車レーンがあった気もします。
自転車レーンですが、15km/h以下のママチャリと40km/h以上のロードバイクが同じレーンなので危ないんだよね。
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19630
契約者さん2
>>19625 契約者さん2さん
私もちょっと気になったので月島警察署に問い合わせてみました。
海上を渡る橋なので、あそこら辺の橋は全部、車道は特定小型原動機付自転車(LUUP等)や自転車は走行NGだそうです。原付からOKとのこと。
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19631
契約者さん1
>>19630 契約者さん2さん
すみません、言葉が足りてない気がして補足します。
月島警察署には「晴海フラッグから銀座までの間の橋はLUUPや自転車や原付は通行可能か?」と聞いて、「特定小型原動機付自転車(LUUP等)や自転車は車道走行NG」の回答でした。
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19632
契約者さん5
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19633
契約者さん2
>>19632 契約者さん5さん
勝ちどき橋や黎明橋は通行OKでしょ。
今回はハルフラから銀座だから、黎明大橋や築地大橋のある環二の高架部分の話では??
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19634
匿名
>>19629 契約者さん4さん
環2の横を通って汐留方面に出られると良いですね
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19635
契約者さん5
内装業者の車の駐車スペースは発注者がマンションの駐車場を確保してそこに停めさせるのが常識ですよ。
はるみらいの駐車スペースははるみらいの利用者用なのであのような状況になっているのにびっくりしました。
非常識な住民だらけというイメージはルールを守っている側からすると非常に迷惑なので、今後内装や引越し業者を駐車させる場合は前もって駐車場の確保を徹底して欲しいです。
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19636
契約者さん6
大丸有までは都バスではなく、BRTで新橋まで行きJR乗り換えが圧倒的に早く着きます。
自分もそれで定期申請をする予定です。
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19637
入居済みさん
晴海の女ていう垢以外の人も外廊下になって家が寒いと言ってる。
玄関側に近づくほど床がとにかく冷たい。
夏は反対に暑いんだろうな。。タワー当たって引越す!
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19638
契約者さん5
>>19637 入居済みさん
まだ引越し始まったばかりで上下左右が空室だからじゃないですか?
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19639
契約者さん6
>>19635 契約者さん5さん
既に1万円分近く来客用駐車場確保したけど、エアコン等の設置工事は直前まで時間決まらないから来客用駐車場を1日中確保しておかないといけないことになる。
そして、街区ごとに10程度しか来客用の駐車場の数がないから、街区全体で1日10部屋しか対応できない。
今後はさらに無理ゲーになると思うし、他に方法がないのかは検証した方がいい。
例えば、ゴミ収集用のところを時間に応じてサカイ関係以外にも開放したり、当面は車寄せや来客用を業者用にするとかできそうだけど。
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19640
契約者さん4
>>19637 入居済みさん
こうなると容易に予想できたので廊下の床タイルはやめました。
外廊下物件で床タイルとか冷え性には地獄。
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19641
契約者さん5
>>19639 契約者さん6さん
非常に常識を持った方と見ました。全ての住人がこのような方であって欲しいです。
いずれにせよ、引越し業者の路駐は発注者の責任とも言えるので、必ず駐車場を確保してから引越しするようにしましょう。
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19642
契約者さん1
>>19641 契約者さん5さん
引越業者ではなく、内装業者ですよね(汗
(揚げ足取りみたいですいません。私も同じことを思っていたのですが大事なポイントだったので)
内装業者だって一般的には近隣に駐車場があると思い込んでて、こんなことになってるなんて知らないでしょうから、発注する人がちゃんと伝えておかないといけないですよね。
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19643
契約者さん2
>>19639 契約者さん6さん
まだ管理組合が発足してないので管理会社も困るでしょうね。
理事に当選してしまった方が管理会社に連絡して、
なにか後押ししないと難しいような、、、。
問題が起きて、管理会社のせいにされても困るでしょうし。
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19644
契約者さん7
>>19643 契約者さん2さん
最初からこの事態を想定して運用考えておくことはできたと思いますが、日本を代表するデベロッパー雁首揃えて何をしていたのかと。。
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19645
契約済みさん
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19646
契約者さん2
>>19639 契約者さん6さん
うちが内装業者が時間指定不可とのことなので、駐車場手配は業者責任と連絡しています。
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19647
マンション検討中さん
>>19644 契約者さん7さん
そんなことあなたにいわれなくても、デベロッパーはとっくにわかっていて
わかっていながらも打つ手がない(交通規制など)のではと。
なぜあなたは、デベロッパーより正しい意見を思いつけると思うのだろうか。
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19648
契約者さん3
>>19647 マンション検討中さん
交通規制??
19639に書いた通りで、駐車場内に交通規制なんてないし、現にサカイはゴミ収集車用のところに自分の関係者には使わせてるんだけど。。
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19649
契約者さん4
>>19639 契約者さん6さん
だから、予約いっぱいなのに
実際には車が停まってないんですね
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19650
マンション住民さん
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19651
契約者さん4
>>19635 契約者さん5さん
なんの決めつけ?想像力がゆたかですね
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19652
匿名さん
>>19587 名無しさん
深夜モンカス発見。モンスターボールで捕獲して海に捨てたい
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19653
契約者さん4
>>19647 マンション検討中さん
わかっていながら打つ手がないって、その状態で物を売ってはいけないだろ。
よく考えたら街づくりです!って大々的に言っておきながら、一般用の駐車場施設を作らないとか、街として欠陥ありだろ。
大手デベが揃いも揃って何やってるんだか。
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19654
契約者さん4
街が1からスタートするのって、自分たちも作り上げる一員ということだと思います。
それが嫌なら出来上がっている街か、2年後とかに住むのが吉かと。
はじめからデベにおんぶに抱っこではなく自分ごととして街づくりを楽しめる人が向いていると思うなぁ。
こうあるべき。と凝り固まった考えを押し付けるのではなく、どうしたらうまくいくかを考えていきませんか。
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19655
契約者さん5
>>19654 契約者さん4さん
19639も現状からみた問題提起と解決策の案なんだけどね
それに加えて、こうなる前に事前に想定しなかったのかを追及するのも自然だと思うけど
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19656
契約者さん2
>>19654 契約者さん4さん
デベからしたらこんなに売主思いの消費者はいませんね。売主の声を代弁してくれているかのようです。
私は金融業界におり、こちらがお願いするとどんな投資商品でもなんでも買ってくれる仏のような人がいますが、そのお客様を思い出しました。
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19657
契約者さん6
よく考えよう
利用者が不便でもデベロッパーは何の不利益もない
慮って手配する理由がない
営利企業だからな
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19658
契約者さん5
>>19611 契約者さん2さん
こういう議員って、
ハルミフラッグ住民にアンケート取るでもなく、
Twitter上のノイジーマイノリティの意見聞いちゃったりするので
厄介ですよね。
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19659
契約済みさん
覚えてる方いたらでいいのですが、
歩きたばこ親父の履いているスニーカーってメーカーわかりますか?
同じの買おうかなと思って
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19660
契約者さん2
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19661
匿名さん
駐車場にゲレンデやマカンとめてあったけど、タイヤ外幅1950だと左右に1cmずつくらいしか余裕なくてホイル死ぬ日が必ずくる。。
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19662
入居前さん
>>19659 契約済みさん
東大井から引越してきたシービレ100平米さんですかね?
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19663
契約者さん3
>>19640 契約者さん4さん
雪国育ち、雪の中体育館でストーブなしで剣道やっていたわい。内廊下で廊下御影石やタイルを経験したが、それを思い出す笑最高に無駄なオプションだった。
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19664
契約者さん1
スリッパ履かない人が多くて驚き
スリッパ履かない層はフローリングにした方がいいね
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19665
契約者さん4
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19666
契約者さん1
>>19661 匿名さん
ゲレンデって停められる?機械式の重量制限的にNGだった気がするが。
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19667
契約者さん
>>19661 匿名さん
マカンEVの幅が現行よりプラス1.5cmだから、いずれポルシェの4ドアは全て駐車できなくなりそう…
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19668
契約者さん3
>>19666 契約者さん1さん
機械式から車幅や重量オーバーの車が機械式駐車場から出てきた場合にはナンバーをメモってマンション管理側に連絡するようにしましょう。規格違反の車は機械式の故障やトラブル原因になります。絶対にやってはいけない違反です。
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19669
契約者さん4
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19670
匿名さん
車好きの人なら規格オーバーかどうかはすぐわかるからね。他のマンションで大幅重量オーバーの車が原因で機械式が故障したこともあるから、マジで規格外の車の駐車はやめて欲しい。駐車場の申請するときにその辺もしっかり確認して欲しいものです。
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19671
契約者さん5
>>19669 契約者さん4さん
上とは別人のシービレ民だけど、一回重量制限確認してGクラスは置けないんだなって思った記憶があるよ。他の街区だとパレットの仕様が違うとか、自分の記憶や確認ミスだったら申し訳ないんだけど。
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19672
契約者さん1
タワーの資料を確認しました。ハイルーフは約2,500kg以下、その他は約2,300kg以下のようです。
「約」とあるので、多少の誤差は個別判断なのかもしれないですね。
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19673
契約者さん2
>>19672 契約者さん1さん
2500kgならギリ車両重量が収まるので大丈夫なんでしょうね。流石に基準超えても個別判断とかはなくて、車庫証明出さないのでは。
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19674
契約者さん6
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19675
契約者さん2
>>19674 契約者さん6さん
晴海勝どきの1歳児は全滅なんですが…
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19676
契約済みさん
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19677
契約者さん4
>>19676 契約済みさん
某行だと住所変更できるみたいなのでそれされちゃうとこれには引っかからないのかな。
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19678
契約者さん8
前にこのスレから生まれた気がする契約者専用LINEオープンチャット、本当に契約者のみかも正直わからないのに信用して入って安心して発言してる人のリテラシーの低さよ…
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19679
匿名さん
>>19676 契約済みさん
とりあえず自分が今まで申し込んで落選した部屋はすべて登記あげようと思います。
個人が実需で住むわけでもないのに住宅ローン借りて貸してるとか悔しいので。
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19680
契約者さん3
>>19674 契約者さん6さん
月島まで行かされるのを余裕とは言いません
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19681
契約者さん1
マンション敷地内での暴行行為について
予告がなされました。
くれぐれもお気をつけ下さい。
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19682
契約者さん4
>>19680 契約者さん3さん
10分もチャリンコ漕げないんか?おデブさんは
何時間漕いでも預けられない世帯はたくさんいるのに贅沢言ってぶくぶく太りやがって
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19683
契約者さん5
>>19679 匿名さん
個人で買ってたとして、それが住宅ローンかどうかってわかるん?
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19684
マンション住民さん
個人で買ってて、不動産投資ローンやってない銀行からの借り入れだったらクロだろう。
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19685
契約者さん3
>>19684 マンション住民さん
そんなところ多くないし、セカンドハウスローンすらあるのにわからなくないか?
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19686
マンション住民さん
銀行に通報するだけだから、実際に不動産投資ローン引いてたら問題ない。
大量に盲打ちすればかなりヒットすると思うよ。
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19687
契約者さん7
>>19686 マンション住民さん
ご苦労様ですが、こういう方がいると住宅ローン控除もじきになくなりそうですね。
何件ヒットしたか今度教えてくださいね。
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19688
マンション検討中さん
>>19687 契約者さん7さん
どういうこと?本当にいるかわからないけど、住みもしないで銀行から住宅ローンを引いてるのが不正なんじゃないの。仮に住宅ローン控除まで申請してたら税法に触れる。
やましいことないなら素直に投資用ローン組めばいいんだよ。
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19689
契約者さん1
違反者は、どんどん晒し、通報すれば良いと思います!
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19690
契約者さん4
>>19686 マンション住民さん
寧ろこんな感じのどこの誰か分かんない人からの当てずっぽうな通報で銀行が真面目に調査しようと思うのかな
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19691
契約者さん1
この人ずーっとネガキャンしてますけどインプ稼ぎ?
それとも落選者の妬みかなw
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19692
契約者さん1
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19693
契約者さん5
>>19690 契約者さん4さん
金融系だけど、まぁ流石に登記簿謄本まで原本セットで情報が送られてきたら動かざるを得んよ。匿名で電話とか非通知とかは信憑性も無いからコストかけてまで動くことはないだろうけど。
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19694
契約者さん2
>>19693 契約者さん5さん
金融系とのことですが
支店の入り口にたっている警備員さんですか?
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19695
契約者さん2
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19696
契約者さん1
110番…。テレビ報道を見て、会社や店に嫌がらせ電話してしまうタイプの正義パーソン、ではないよね?
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19697
契約者さん4
>>19691 契約者さん1さん
そのコメントについては引用リプでいいね貰ったから構ってくれると思って直レスしたんだろうね。つまり寂しがり屋で構って欲しいからimp稼ぎ出来る話題で強い主張で煽る人なんだけど、中身が無さ過ぎてフックになってないんだよね。哀れ。
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19698
契約者さん3
船着場の屋根のようなやつをMMSの通路全体に設置して欲しい
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19699
契約者さん7
>>19691 契約者さん1さん
見るだけ無駄だからブロックかミュートした方がいいよ
おれはミュートしてる
みるのも無駄だし
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19700
契約者さん2
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19701
契約済みさん
>>19687 契約者さん7さん
仮に控除が無くなったとして原因は通報者じゃなくて
住宅ローン不正利用した上に控除まで欲張った零細投資家(笑)だよね。
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19702
入居前さん
ハルミフラッグで住宅ローン使うって、1本しか申し込んでないのに当選したってこと。
晴海フラッグを賃貸出すような人は大量申込みで当選した人が大半でしょ。
ドトールやPTKなど抽選無し住戸があるようなマンションのほうが不正利用は圧倒的に多い。晴海フラッグを悪に見立てた壁打ちでインプレッション稼いでるだけ
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19703
契約者さん6
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19704
契約者さん7
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19705
契約者さん8
>>19694 契約者さん2さん
だったらいいね笑
賃貸に載った案件だけ調べれば打率も高いだろうし。
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19706
契約者さん1
オープンチャットでWiFiパスワード聞くとか、ホントどんだけリテラシー無いんだ…
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19707
契約者さん3
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19708
契約者さん5
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19709
契約者さん5
>>19702 入居前さん
投資勢のせいで実需勢が影響を受けてるからでしょ
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19710
契約者さん5
まあ銀行でも本人が住んでるか確認するし、放っておいても違反者は炙り出されていくよ。
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19711
契約者さん3
>>19682 契約者さん4さん
普通に嫌ですよ
雨の日も風の日も仕事はありますから
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19712
契約者さん7
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19713
契約者さん4
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19714
契約者さん5
タワー民です。
ジャストフィットプラスでリビングドアだけインディビジュアルに変更した方はおりますでしょうか?
金額感を知りたく、ご情報をいただけると大変ありがたいです。
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19715
契約者さん1
>>19714 契約者さん5さん
できるけど、エントリーフィーがあるから他にも色々とやるつもりじゃないとかなり割高だよ。あと、たしか設計変更の期限が2月下旬?だったはず。大丈夫??
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19716
契約者さん1
>>19675 契約者さん2さん
単純な疑問なんですが、全滅ってどう言う意味でしょう??
1歳児ですらポピンズで40点M内定って、育休延長希望含め807人応募なので、ほぼ全入なんじゃない?という感覚だったのですが、↑のようにXでも月島までチャリなんて!みたいなツイート見たので私の感覚がズレてるのかなと。
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19717
契約者さん1
>>19715 契約者さん1さん
はい。他にも色々やってまして、最後に追加しようか迷っているところです。
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19718
購入者
>>19716 契約者さん1さん
おそらくほとんどの人が晴海フラッグ内、それ以外の人も勝どき晴海内には入園できてると思いますね。
月島は空きがあるってだけです。
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19719
契約者さん4
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19720
契約者さん4
>>19716 契約者さん1さん
当事者でもないのに粗を探して文句付けたいだけの人では?
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19721
契約者さん7
>>19710 契約者さん5さん
通報してあげた方が銀行の手間も省ける
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19722
入居前さん
>>19709 契約者さん5さん
だから投資家は住宅ローンなんて使わないって話をしている。賃貸に出ている住戸を買うには住宅ローン1本の申込ではまず当たらない。当たる人もいるがこんなに大量に出る確率は皆無
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19723
契約者さん1
>>19722 入居前さん
まぁ投資家だろうが住宅ローン悪用のニワカだろうが、実需ではない時点でどっちも変わらないだろ?調べる手間乙としか思わんが、動くと言ってる連中が動いたところで何か問題でも?
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19724
入居済みさん
BRT運行開始初日、新橋経由田町まで20分で着きました。
都バス利用時の半分の時間で速かったです。
因みに1両編成のバスでした。
参考までに・・・
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19725
契約者さん3
>>19628 契約者さん8さん
今のマンションでよっぽど加湿しない限り&24時間換気している限りは結露なんてしないのでご安心を
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19726
契約者さん1
>>19724 入居済みさん
選手村センターロードのバス停は2連用に
作られていますね。バス停の乗客の列も2列分でデザインされてる
今後フル入居したらどうなるかな?
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19727
契約者さん3
>>19725 契約者さん3さん
ちょっと前にバズってたこちらの投稿で少し不安になったんですよね。24時間換気ON&新しめのラトゥールで発生。
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19728
契約者さん7
>>19718 購入者さん
4月以降に引っ越して来られる方はどうなります?
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19729
契約者さん4
>>19721 契約者さん7さん
おそらくですが、銀行からすると手間が増えるだけですよ。
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19730
契約者さん8
朝の海、サイコー
各階ゴミ置き場サイコー
お風呂サイコー
広いエレベーターノーストレス
今日からBRT選手村ルート
ハルミライ→新橋 4分
今日から千客万来
明日からスポーツバー
控えめに言ってハルミフラッグ最高
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19731
契約者さん8
>>19729 契約者さん4さん
あんま変わらんすよ。全件だったり抜き打ちだったり銀行取引上の疑惑から調べるのは変わらないので、本当にしっかりした情報ならその情報源が一つ増えるだけです。
担保は物件ですし、銀行側からすれば融資前提が変わってるので。一括完済か不動産投資ローンへの切り替えでデメリット無し。
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19732
契約者さん5
>>19727 契約者さん3さん
今、築25年の賃貸マンションにいますが、穴ボコ換気口で24時間換気、金属サッシ+シングルガラスで加湿器を動かすと窓びっしり結露になっても湿度50-55%いきます。なので単純に加湿器のパワー不足な気がします…
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19733
契約者さん4
いやいや、既に入居済みの人にとっては、BRTの運行開始>>>バス停の完全な整備っていう優先度でしょうよ。
乗りもしない人がバス停の上屋の準備が間に合ってないのに運行開始とはみたいな非難するのなんの意味があんの。
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19734
契約者さん4
>>19733 契約者さん4さん
この人批判しかしない人だから無視でいいよ
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19735
契約者さん8
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19736
契約者さん6
>>19730 契約者さん8さん
千客万来とスポーツバーで
満足できるのがうらやましいです
有象無象、路傍の石の人生を
お過ごし下さいませ
私は他の入居者とは違います。。
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19737
契約者さん8
>>19730 契約者さん8さん
入居者じゃなくてもネットの情報で言えそうな感想なので、もう少し入居者ならではの点が言えるとよりアンチを煽れると思いますよ
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19738
マンション検討中さん
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19739
マンション住民さん
外廊下側の部屋と通路が寒すぎる。
夏は逆に暑そうだし
エアコン付きの内廊下にしたい。タワー絶対に当てる!
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19740
契約者さん4
>>19739 マンション住民さん
久しぶりに内廊下ネタ
もういいから
他のタワーにしたら?
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19741
契約者さん3
>>19736 契約者さん6さん
部屋にはランクがありますからね
ランクで満足度違いますから
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19742
契約者さん1
またネガキャンしてるわ、落選したのを相当根に持ってるなw
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19743
契約済みさん
>>19722 入居前さん
それぐらいみんな分かってて、現金や事業融資で買ってるのは無理だけど、しばけそうな住宅ローンのニワカだけでもしばきたいってことでしょ?
ここの人たちは当たってるから面白がってるだけだと思うけどw
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19744
契約者さん3
>>19742 契約者さん1さん
浮気&浮気相手の子を妊娠歴ありな妻と関係継続を頑張ってるから、SNS上でのネガキャンがストレス解消法なんだよきっと…
正直、ハルフラdisもいいけど何がそのモチベを保つんだろうな。やっぱり落選か?
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19745
契約者さん8
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19746
契約者さん3
頼むから各階ゴミ置き場の画像とかSNSに垂れ流すなって。ゴミ捨て場だぞ。誰が見たいんだよ。
しかも自慢風に挙げてる奴なんなの?
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19747
契約者さん7
>>19746 契約者さん3さん
各階に設置が珍しいと感じちゃうのかなとも思っちゃう。
とりあえず段ボールはどこでも酷い扱いなのが分かるので、フロアの民度が…って思っちゃいますよね。
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19748
契約者さん6
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19749
契約者さん1
>>19748 契約者さん6さん
2040年頃開業ってことは、25年後か
仕事定年になってるどころか死んでる住人も多そう
実需というより売却の時の材料だわ
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19750
契約者さん3
-
19751
契約者さん2
>>19750 契約者さん3さん
間違えました
心の奥では10年前に戻りたいと思っているのかもしれません
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19752
契約者さん5
>>19748 契約者さん6さん
事業者はTXとは別なんですね。まぁ、つくば方面への連携より羽田空港方面の連携が優先されると考えるとプラスか。
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19753
契約者さん4
ここでの過去スレを見てる気分ですよLINEグループチャット…
セサミとかSwitchbotの後付けオートロック、共用部の通路側にも指紋認証とか解錠用の端末を設置する形になるので、それは規約上NGだっていうのに…
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19754
契約者さん1
>>19753 契約者さん4さん
ちらっと見ましたが、規約違反を考慮して当初は内部にのみ取り付けてスマホからリモート操作するタイプの話だったと思いますよ。
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19755
契約済みさん
ゴミ置き場、ラックもないの?
籠が積まれてるの衝撃なんだけど
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19756
契約者さん1
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19757
契約済みさん
>>19756 契約者さん1さん
どっち側にもできるでしょ。メトロの地下鉄の出入り口知らんのか。
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19758
住民さん
>>19757 契約済みさん
臨海高速鉄道借金背負ってるしな、金ないし。
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19759
匿名さん
出入り口は作ってくれるんじゃない?
地下道はどうだろ。
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19760
契約者さん7
>>19742 契約者さん1さん
説教おじいさん、このカミュもモニタリングしてたら手を振ってください^^*
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19761
契約者さん6
>>19757 契約済みさん
今予定されてる線路位置から月島警察署の晴海フラッグ側までは300m位あるからね。
300mも地下道掘ってくれるとこなんてほとんどないと思うから、メトロの地下鉄の出入口知らんのかのお言葉はそっくりそのままお返ししますね。
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19762
契約済みさん
>>19761 契約者さん6さん
勝どき駅からPTKまでの地下道歩いたことある?
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19763
契約者さん4
共栄火災の取り扱い代理店を探しているのですが、見つけることができません。
保険の窓口に類する店舗に片っ端から電話しているのですが、扱っていないようで。。
差し支えなければ、扱っている代理店を教えてもらえないでしょうか?
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19764
契約者さん4
>>19762 契約済みさん
歩いた事ないけど150mやそこらでしょ。更に地下通路の費用は全部三井不動産持ちだって聞いてるけど。
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19765
契約済みさん
>>19764 契約者さん4さん
歩いたかどうか聞いただけなんだけど。
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19766
契約者さん5
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19767
契約済みさん
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19768
契約者さん2
>>19742
説教おじさんとやら、住人に対する悪質で執拗なヘイトだろこれ。
何が説教だよ、匿名で悪口言ってるだけじゃん。
開示請求してみっかな、最近簡単だから。
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19769
匿名
知ったフリしているけど、地下通路は三井持ちじゃないよ 笑
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19770
マンション掲示板さん
20年後の地下通路なんか期待してても虚しいだけでしょ笑
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19771
契約者さん7
>>19769 匿名さん
中央区が再開発に補助金出してるのは確かだけど、地下通路にいくらとかじゃないからなんとも言えないと思うけど。
まぁ言いたかった事は、300mの地下通路は当然ではなく、かなりハードルが高いものって事。
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19772
契約者さん
>>19762 契約済みさん
勝どきの路地が狭くて歩けない。
それで三井と中央区の補助金で地下道を掘ったんよ。
ここは誰が地下道にお金出してくれるの?
臨海高速鉄道は貧乏だから無理よ。
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19773
契約済みさん
-
19774
契約者さん7
>>19773 契約済みさん
>>19773 契約済みさん
まぁまぁ、裏山ーな人のネガキャンは構うだけ損ですよ。
我々は実現したらラッキーという立場でしかないので、引き続き周辺も再開発されて公金の恩恵を受けていればよいのです^_^
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19775
匿名
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19776
契約者さん6
まだ入居前のものですが、無料のレンタサイクル(docomoじゃなくマンション提供のもの)って電動自転車ですかね?
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19777
契約者さん4
説教おじさん。
単純に晴海フラッグで検索した人が引っかかっているだけのものを、自分の投稿に共感してくれる人が多いと勘違いして、投稿内容がエスカレートしているんでしょう。
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19778
契約者さん2
各階ゴミ置き場の画像をXにあげてる人、消してくれませんか?
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19779
契約者さん3
>>19776 契約者さん6さん
こちらに写真ありますが電動じゃないっぽく見えますね。
レスにも写真あって二種類映ってますが。
ただ、内覧の時に説明受けてロッカーで自転車のバッテリーを受け取ってとかあった気がするんですが記憶違いだったかな
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19780
契約者さん1
-
19781
契約者さん3
-
19782
契約者さん4
-
19783
契約者さん6
>>19782 契約者さん4さん
この写真見て、むしろ私は、電動だと思いました。後輪の前にバッテリー入れるところありますよね?
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19784
契約者さん3
>>19779 契約者さん3さん
有難う御座います!参考になります。賃貸棟にも4棟で20台くらいありますが、全部電動じゃありませんでした。
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19785
契約者さん5
-
19786
契約者さん5
>>19780 契約者さん1さん
有難う御座います!自分のもの買わなくて済みそうです。
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19787
契約者さん4
>>19786 契約者さん5さん
写真の奥に、スポーツタイプではなくカゴつきのファミリータイプも同じ台数くらいありますよ。
この写真では既にレンタル済で写ってないですね
どちらのタイプも電動。フルタイムサービスロッカーに鍵か事前登録PASMOかざしてボタン操作すると、ロッカーから鍵と電池が出せる仕組みでした
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19788
契約者さん3
>>19783 契約者さん6さん
ありがとうございます。バッテリーが見当たらないので、電動じゃない?と思ったのですが、返却時にバッテリーを取り外して充電する運用だから駐輪時は付いてないのですね。失礼しました
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19789
契約者さん1
臨海地下鉄関連の両記事でした。
りんかい線と運行業者が統一される事で臨海地下鉄の課題だった車両基地問題が解決しやすくなるというのは確かにと思いました。
東京-秋葉原間を繋ぐ計画が現時点で見えてなくて車両基地の巨額の建設費用と建設にかかる期間が不安でしたが、だいぶ現実的になった気がしました。
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19790
契約者さん6
>>19781 契約者さん3さん
特にネガだとは感じませんでしたが。実際に住んでいる人の感想だなと思いました。
内藤さんのブログでは結構ハルミフラッグの記事が出て来ますが、何でもかんでも素晴らしいみたいなポジショントークは一切無く、微妙なところははっきりと指摘されていて信頼のおけるブログだと思っています。
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19791
契約者さん8
説教おじさん、異常じゃないか?
皆で悪質報告したら垢BANなるかな?
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19792
評判気になるさん
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19793
入居予定さん
-
19794
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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19796
管理担当
[No.19795と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19797
匿名さん
スポバに昨日行ったがなかなかキツかった。。
板状内では最高ポジションを買ってるのだが、今までのマンションとはあきらかに層が違った。。
パークコートに住んでた人は、パークシティに住むと思ってないと心が追いつかない。
衝撃の体験はB棟1階スポバまで?
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19798
契約者さん5
>>19796 契約済みさん
基本的に手すりに物を干すのはアウトだと思います。部屋も特定できちゃいますね
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19799
契約者さん7
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19800
契約済みさん
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19801
契約者さん6
本人を特定できる盗撮と勝手な投稿は良くないよ
この前だって1番の被害者は一緒にいた女の子でしょ
待ちに待った新生活がこれから始まるタイミングなのに洋服や自転車で特定されて、これが原因で虐められるかもしれない
今回も含めて本当に強い憤りを感じる
医師や弁護士、司法書士なんかも多い地区なのにご本人がその盗撮と投稿を知って開示請求されたら名誉毀損や誹謗中傷で訴えられますよ
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19802
契約者さん2
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19803
入居済みさん
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19804
契約者さん1
ベランダの手すりに布団を干すのは絶対にやってはいけないルール違反です。風の強いこの辺りでは、飛ばされた布団で怪我人や死人が出る可能性も否定できません。個人的には掲示板やTwitterに晒されても仕方ないことだと思ってます。もちろん人物が写ってるようなのはNGです。
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19805
契約者さん3
晒す云々は置いといて、ベランダに布団干すのは管理規約違反な、ハッキリ書いてあるよ。物干し竿に干すのであればOKのはず。
てか布団乾燥機がいいぞ、冬場布団ポカポカにできるし。
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19806
契約者さん7
>>19801 契約者さん6さん
歩きタバコジジイは子供の横でタバコ吸ってるのがまず信じられん。
あの子色んな意味で被害者なんだよな…
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19807
匿名さん
スポーツバーの手続きが間に合うかみたいな話題が以前あったけど2/2からオープンしてアジアカップ見れてるみたいですね。スポバ氏おめでとう。
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19808
契約者さん4
もし私が盗撮の被害に合ったらぜったい開示請求して訴える。
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19809
契約者さん4
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19810
契約者さん6
危ないから巡回の時に注意してほしい。これ、そのままなの?
うちのタワマンなんて、雨の日に、傘を玄関前に立ててただけで2~3時間後に傘に張り紙貼られてたよ。後々、住民トラブルにならず早く教えてもらえて良かったと思った。
ここってそう言えば警備員回ってる?住民数の割に少なくない?2月入居なのでこの前遊びに行ったら誰にも会わなかったな。
写真をアップは良くないから、その写真を防災センターに見せに行ったら?私今のマンションでも住民の危険なマナー違反は防災センターに報告して注意喚起してもらってる。逆にうちも無知で破ってしまった時は、凄いスピードで来て注意される。多分住民が見てない場所、時間だったけど、カメラや巡回で防災センターが気付くんだと思う。怪我人が出る前に防災センターに写真を見せに行ってほしい。
晴海フラッグも質の良い管理体制だと良いのだが。
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19811
契約者さん4
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19812
契約者さん8
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19813
契約者さん3
>>19801 契約者さん6さん
建物を撮ってるだけだから盗撮には当たらないし、すぐに開示請求やら誹謗中傷やらいうのは過剰だと思いますよ。何でもかんでもwebにアップロードするのは控えた方が良い、というのは同意ですけど
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19814
契約者さん8
>>19813 契約者さん3さん
横からですが、無断で写真を撮影してる事を「盗撮」と呼んでるだけで問題は個人が特定できる写真ってどこでしょう。
しょうもない揚げ足取りは誰の益にもならないと思います。
今回の件は管理会社に連絡すれば良いだけ。本人がここを見てるとは限らないし、注意喚起なら写真を個人が特定可能な写真をあげる必要はないから。
(まぁ、拡大すると薄い布(バスタオル?)みたいに見えたからそんなに危険とは思わなかったけど、誤解も呼ぶし物干し台に干すのが良いと思う)
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19815
契約者さん4
写真をアップすることは晒されて特定されるだけで一発退場になりかねない。人の人生振り回す覚悟して訴えられる覚悟できていますか。
建設的な解決には至らない。
管理会社にすぐに連絡の方がよっぽど解決に直結する。
いつ自分が何かしでかすかハラハラしながら暮らす街にしたいのですか。
危険な行為を容認しているわけではないです。
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19816
契約者さん4
屋外共用部分での喫煙や手摺への物干しはルール違反であって、世の中物件や場所によっては許されているかも知れないけど、他人や他人の住まいの画像をネットに上げる行為は住民の所得層や物件の価格帯に関わらず普遍的に許されない低俗な行為ですよね。
管理会社や防災センターに通報すれば済む話なので、ここで話題にする価値があると思いません。そもそも屋外からの画像は投稿者が契約者であるかどうかも疑問です。
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19817
契約者さん5
>>19814 契約者さん8さん
顔を真っ赤にして揚げ足取りしてる無知な人にお伝えしておきますが、「盗撮」には明確な定義が決められてるからね。噛み付くところが違いますよ。勝手な定義で「サツジン」とか書かれても困るでしょ。
管理会社に伝えておけば良い、という点はその通りなので、それだけ言っておけば良いことかと。
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19818
契約者さん1
まあこんだけみんなに言われれば、安易に写真アップすることのヤバさが分かるでしょう。
どうもちょっと正義感?に溢れ過ぎる方がいらっしゃるようですけど、投稿前に少し落ち着いてからやって欲しいものです。
こういう場でやるのは一理なしです。
住民じゃなければ止めようもないですが。
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19819
契約済みさん
これを機にベランダ手すりに物を干す行為も晒されるくらいにやばいことだと広まってほしい
あとゴミ捨て場の畳まない段ボールな
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19820
契約者さん7
私人逮捕Youtuberと同じでしょ。
ここで議論するより、誰かが一度裁判起こすのがわかりやすいですよ。
規約違反を人物や住戸が特定出来る形で晒す行為に公益性が認められるかどうか。晒した人と晒されたルール違反者のどちらにより多くの精神的苦痛が認められるか。
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19821
契約者さん8
万葉倶楽部に中央区民割求めてる人も恥ずかしい
築地守れって言って散々反対や嫌がらせしたんだから背景的に無理でしょ
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19822
契約者さん4
住まれてる方にお聞きしたいのですが…
結構、上の階から居室内の歩くドタドタ音が響くのですが…
皆さんの部屋はいかがでしょうか?
音となる騒ぎ声、掃除機音は全く聞こえないのですが室内の廊下を歩くドタドタ音だけが気になります
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19823
契約者さん7
>>19822 契約者さん4さん
わたしも
ドタドタ音が聞こえてびっくりしてました
昨夜まではなかったので
上の部屋に引っ越しされて来たのかな?
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19824
契約者さん7
>>19822 契約者さん4さん
最初のうちは引越しや内装工事でバタバタするのかもしれませんね
しばらくすれば落ち着くと思います
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19825
契約者さん8
>>19824 契約者さん7さん
朝の6時位から上の階の方が起床されたのか、結構響きます。
TVとかこちらが付けてれば聞こえないのかな?とは思いますが…
正直、新築でこんなに聞こえるのか~という思いです。
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19826
契約者さん1
どこかの高級マンションならいざしらず、ここは長谷工のマンションですしこんなものですよ
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19827
匿名さん
45cmだとフロントオープンでも小さいなー
ダブルボウルでも老人ホームみたいな仕様と言われた人だw
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19828
契約者さん5
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19829
契約者さん2
>>19822 契約者さん4さん
上の階にちいさいお子さんがいるとドタドタ音がします。
子供は音を鳴らしながら歩くのが好きなようです。
前住んでたマンションでも、子供が帰ってくる時間になると音が響いていました。
気になるなら管理会社に連絡する事をお勧めします。
放っておいても音は鳴り止みません。
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19830
契約者さん7
>>19827 匿名さん
大は小を兼ねると思ってミーレ60cmを使っていましたが、我が家では大きすぎたため、今回は45cmのミーレにしました。適正サイズは人それぞれなので、60cmが良い方はご自身がなされば良いと思いますよ!
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19831
契約者さん6
>>19829 契約者さん2さん
ファミリー向けのマンションなのに、子どもの足音にいちいち反応する人は、住んじゃダメでしょ。
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19832
契約者さん4
>>19809 契約者さん4さん
ご丁寧に、教示頂きありがとうございます。
今の居住中のマンションでは家族の不規則行動で備付建具が二回破損されたので、子供が小さいうちは破損特約の免責金額が1万円の保険は良さそうですね。
5年後の更新時に免責金額が他社横並びに改悪となっていたら、ソニー損保に変更かな。
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19833
契約者さん8
>>19822 契約者さん4さん
老婆心ながら、真上から音が聞こえても反響などで真上の部屋が音源とは限らないようですのでご注意を。
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19834
入居予定さん
素人質問で恐縮ですが、固定資産税っていつ確定するんでしょうか?
詳しい方いらっしゃれば、教えていただけますと嬉しいです。
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19835
契約者さん4
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19836
契約者さん4
>>19835 契約者さん4さん
今日行ったけど混みすぎでどこも入れなかったわ
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19837
契約者さん8
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19838
入居前さん
>>19837 契約者さん8さん
すぐに調べられるのになんで聞くんだろう。少なくとも長谷工ではない。
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19839
匿名さん
>>19834 入居予定さん
3~4年後に決まって一括払いなと言われた。
固定資産決定前に売り逃げるのが勝ちか?
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19840
契約者さん8
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19841
契約者さん5
>>19823 契約者さん7さん
二重床だと太鼓と同じ原理でかなり響きますよね(長谷工云々は関係ないと思います)
両方住んだことありますが、正直言って音の面では直床の方が静かだと思います。
二重床はリフォームしやすい、フニャフニャしないというメリットもありますが、リフォームはしばらく関係ないですしね。
フニャフニャしなお直床のでリフォームしやすい構造にしてくれれば全部解決なのですが。。。
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19842
契約者さん2
>>19831 契約者さん6さん
ファミリー向けとか向けじゃないとかの話ではなく、音がそれなりに響くんだなぁと。
それなりに新築マンションの(ファミリー向け)と仰る所に居住していたので理解は元々有りますが、今までになくの音だったので。
他の方も感じる方がいるのかな?と興味で聞いただけです。
住むか住まないか、そこの問題ではありませんので悪しからず
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19843
契約者さん5
>>19842 契約者さん2さん
同じくです。
自分の足音もこんな風に聞こえるのかな?
と心配になっただけです
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19844
契約者さん6
以前、ここで他のマンションと比較して床の厚さが優れているから足音は聞こえないはず、と声高に叫んでいる人がいましたが、やはりそんなことはありませんでしたね。
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19845
契約済みさん
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19846
契約者さん8
>>19831 契約者さん6さん
契約者2じゃないけど、ファミリー向けのマンションじゃないタワマンに現在住んでますが、全く上下左右の音は聞こえません。引っ越しも何回もされていたようですが、いつも養生で気付くくらい、無音です。
「ファミリー向けならそんなの反応するな」ってファミリーに静かにしてと言いたいわけではないよ。ファミリー向けなら足音とか気にならない施工なはずだろうと思っただけ。
やっぱり、鹿島清水大成大林などなど、大手には大手の理由があるんですね。安いには理由がある。
ビレッジ毎に違うのかな。我が家の棟は静かでありますように
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19847
契約者さん5
>>19821 契約者さん8さん
だけど、中央区に送迎バス来そうじゃない?最近勝どき周辺で見るよね?晴海フラッグも引っ越して人が増えたらバス来てくれそうな気がする。公園で遊んで、美味しいご飯とお酒の後温泉行って、ポカポカ帰宅して家で寝る。最高だと思うので、ぜひ来ていただきたい!
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19848
契約者さん3
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19849
契約者さん4
足音ってどこが施工したとかより色んな要因が重なってるって聞いた事ある。二重床や直床ってだけでももちろん決まらないし、スラブ厚が関わってきたり一概に言えないことだから断定しない方が良い。
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19850
契約者さん2
引越しが終わって重い家具が置かれると音の響き方が変わるとも聞きますね。
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19851
住民さん4
>>19847 契約者さん5さん
あれは従業員送迎用です
BRTの客奪うようなことはやらないでしょう
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19852
評判気になるさん
>>19842 契約者さん2さん
安さの理由がわかったのかもしれませんね
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19853
契約者さん1
>>19852 評判気になるさん
以前、そこそこ高額なタワマンの高層階に住んでましたが、右隣の音がすごい聞こえましたが、左隣は全く静か。一つの経験値にすぎませんが床壁より使い方に影響を受けるという印象です。
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19854
契約済みさん
うちも今すみふのタワマンに住んでるけど、
上階からの足音なんて全く聞こえなくて、むしろ人住んでんのか?くらいの静けさ
ハルフラで足音聞こえたらきっついなあ
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19855
契約者さん6
非契約者がネガで騒音がーって投稿してる可能性もあると思ってる(検討板に同じようなタイミングで遮音性が低いとの書き込み)から、引越し後に自分で判断したい。
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19856
契約者さん1
音はホントに難しい問題ですね。
うちもかなり移り住んできましたが、上階で子供が本気で踵で走ると、どうしてもそれなりに響きます。
基本的にマンションに住んでる大人は踵つかないように歩きますし、一定程度以上の分譲住宅だと足音以外はそうそう気になることはないです。
ファミリー層多いマンションですので、子供の成長と家庭内の教育に期待するしかないですね。
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19857
契約者さん6
足音なんて聞こえるに決まってるだろ。
スラブ厚厨は意味ない書き込みして変に期待値を上げるだけ上げていく迷惑な奴ら。
ちなみに部屋自体も普通のマンションだ。過度に期待して勝手にガッカリするな。
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19858
入居前さん
飛び跳ねたりしていない限りは、足音は諦めるしかないよ。特に広い部屋の間取りだと、足音が響く。
施工の要素も否定はしませんが、部屋の間取りが大きく影響していると思います。
カーペット敷にすれば、ある程度は下階への影響を抑えられますよ。
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19859
契約者さん2
>>19831 契約者さん6さん
近隣に迷惑かけないようにするのは常識です。
子供の躾お願いします。
出来ないなら一戸建てに引っ越してください?
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19860
契約者さん4
>>19859 契約者さん2さん
程度によるでしょう。
ある程度は生活音だから、許容されるって判例もあるし。
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19861
契約者さん7
>>19857 契約者さん6さん
ガラが悪い関係者っぽい人が
この掲示板をチェックしてることの方が憂鬱
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19862
契約者さん4
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19863
契約者さん7
普通の足音すら騒音に感じるような人は戸建に住んだほうがいいよ
マンションに住んでも幸せになれないと思う
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19864
入居前さん
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19865
契約者さん1
>>19861 契約者さん7さん
事実を指摘しているだけだと思う。言い方は直球だけどね。
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19866
契約者さん1
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19867
入居済みさん
洗面台の蛇口はシャワーモードがない簡易蛇口ですが、
何か良いものありませんか?
簡単にシャワーモードに変更できれば理想ですね。
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19868
契約者さん8
バルコニーで日干しって。。
喫煙と同じくらいどうかと思います
集合住宅なのに社会通念上どうなんですかねこれ
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19869
入居済みさん
海沿いだから海風が匂うし別に気にしないよ。カラスミやドライトマトや干椎茸作っていたのは見たことあるよ。
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19870
契約者さん1
晴海フラッグは注目度高いですし
常に監視、ネガキャンされてますので
怪しい行為はすべて晒されると思ったほうがいいですね。
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19871
入居済みさん
鍵引き渡し時に渡された資料で、リチウムイオン蓄電盤 長期保証手続のご案内という資料を見ると長期保証申込書と返信用封筒があるようなのですが見つかりませんでした。皆さんの資料にはありましたでしょうか?
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19872
契約者さん7
>>19871 入居済みさん
説明会のときにもらって後日書いて発送した記憶があります。
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19873
入居済みさん
>>19872 契約者さん7さん
有難うございます。鍵の引き渡しの時ではなく、その前の説明会の時に頂く書類なのでしょうか?
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19874
契約者さん3
>>19868 契約者さん8さん
私はぜんぜん問題ないと思います。
そんなことよりこのスレ主が魚のアテに日本酒で飲みつぶれる未来が見えて、原因でもある保育園問題の方が気になります。
小学校のキャパ問題もしかり。
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19875
契約者さん1
自分で調べず、一人の担当者の言うこと鵜呑みにして失敗しただけだから特に同情も湧いてこない
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19876
契約者さん7
>>19868 契約者さん8さん
明確に管理規約上禁止されている喫煙とそうでない行為を並べて非難する事の方が社会通念上どうかと思いますよ。
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19877
契約者さん7
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19878
契約者さん3
>>19876 契約者さん7さん
管理規約にない事項だからこそ
社会通念上の判断を投げかけたのですが。。
ちょっとお話しなりません
不愉快なこじつけはお控え下さい。
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19879
契約者さん2
保育園の中央区在住歴なんて数ヶ月じゃ全く意味ないって区役所に言われて、昨年休職して、給料ゼロにしたら楽勝で第一希望保育園入れた。
本当に賃貸で借りる人いるんだとびっくりした。
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19880
匿名さん
盗撮おばさんにバレないように干物作ってなw
バルコニーで干物作って生臭くて最低!ネットにアップしたろおばさんに気をつけて
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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